万达市调
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XX万达广场市场调研问卷调研地点:___________调研人员:__________第一部分消费者个人情况(目测+询问)1、受访者性别:A、男 B、女2、您的年龄:A、18岁或以下B、19-24岁C、25-30岁D、31-35岁E、36-40岁F、41-45岁G、46-50岁H、51-65岁I、65岁以上3、您的学历:A、高中及以下B、大专 C、本科D、硕士及以上4、您的职业:A、公司一般职员B、公司中高层管理人员C、公务员及事业单位人员D、金融/银行/证券人员E、私营业主 F、自由职业 G、学生 H、其他______________5、您的月均消费支出(不含房贷及车贷):A、500元及以下B、501-1000元C、1001--1500元D、1501-2000元E、2001-3000元F、3001-5000元G、5001元及以上6、您的婚姻状况:A、已婚未有小孩B、已婚有孩子C、未婚7、您的居住区域:A、福田区B、南山区C、罗湖区D、盐田区——根据所处城市地理分区修改第二部分消费者行为访问(访谈沟通方式)1、您日常购物选择的交通方式为:A、私家车B、公交车 C、出租车D、电动车E、步行 F 、其他_______2、您及家人日常购物会去哪些地方:(多选)A、东汇城B、万达广场C、国贸D、方圆大厦E、鑫博大购物 F商业大厦G、其他__________________________——根据所处市场竞争对手情况修改3、您通常什么时间段逛商场(多选)A、平时 B、双休日C、节假日D、不确定,有消费需要时才会逛4、您逛商场、购物通常和谁一起?A、独自一人B、与朋友一起C、与家人一起D、商务洽谈E、其他__________5、您到万达广场消费的频次:A、0次B、1次C、2次D、3次E、4次及以上或A、每月少于1次 B、每月1次 C、每月2-3次 D、每月4次及以上——根据广场开业时间选择6、您每次在万达广场消费的金额A、无消费B、300元及以下C、301-500元D、501-1000元E、1001元及以上7、您到万达广场消费的品类主要是(多选)A、女装B、男装C、箱包皮具、皮鞋D、餐饮E、观影/儿童娱乐/KTV等体验类F、饰品G、超市H、其他___________________8、您对万达广场服装、精品(皮鞋皮具、饰品等)类商品满意程度A、很满意 B、满意C、一般 D、不满意 E、很不满意如选择C、D、E,您不满意的原因是:A、品牌不丰富B、新款上货慢/量少 C、款式少/断缺码现象多D、折扣少/价格偏高 E、没有喜欢的品牌F、其他_______________9、您希望广场引进哪些服装、精品(含皮鞋皮具、饰品等)类品牌?____________________________10、您对万达广场现有餐饮品牌有哪些不满意之处?A、没有不满意B、价格偏高C、品类不够丰富D、口味不佳 E、环境不佳 F 、其他__________________11、您通常了解商场活动的渠道主要是(可多选)A、亲朋介绍B、电视广告C、报纸广告 D、电台广播E、传单F、户外广告G、网站 H、短信I、微博J、微信K、其他____________12、您最喜欢的人气活动形式是什么A、歌舞晚会B、明星活动C、少儿演出D、互动体验类E、服饰秀F、其他______——可根据广场实际情况修改活动类型13、您最喜欢的促销活动形式是什么A、特卖打折B、满额送券C、分级赠礼D、抽奖E、其他______________14、您对广场还有哪些宝贵意见及建议?__________________________________________________________________________________________________________访问结束,非常感谢您的支持!XX万达广场市场调研计划一、调研时间:X月XX日——X月XX日9:30--21:00(调研时间为一周,比如:周一至周日);二、调研地点:广场公区、步行街商户内、主次力店内;三、调研样本量、分配及顾客选择:1000份。
万达百货战略调整浮出水面打造大万达万商会或改变万达百货传统招商方式连锁百货在万达集团五大板块中的地位正日益加强。
日前,万达集团将旗下万千百货正式更名为万达百货。
一字之差的背后是万达集团意图打造“大万达”体系的战略调整浮出水面。
这也是万达集团整合品牌资源、发力百货板块的一个重要信号。
万达百货正被万达集团寄予重望,未来将成为拉动万达集团经济增长的一个新亮点。
而万达百货在集团五大板块中地位的进一步提升,从9月27日开幕的2012年万达商业年会中可见一斑。
2012年的万达商业年会(以下简称万商会)对万达百货具有重要意义,将会改变万达百货传统的招商方式。
经济增长新亮点万达百货自创立五年后的更名,结束了万达多品牌还是单一品牌拓展的战略摇摆,打造“大万达”体系意图凸显。
至此,万达的支柱产业——商业地产、文化、旅游、零售产业已经全部归到“万达”名下。
目前万达的全国40家百货已经全部完成店名、店招及导示系统的变更。
9月17日,万达百货股份有限公司相关负责人对记者表示,此次更名是万达集团整体品牌战略的一部分,改名既有助于借力万达的品牌优势,同时也便于整合万达旗下资源,实现“大万达”战略。
从整合与发展定位的角度来看,这样的改变对万达百货下一步的发展具有重要意义。
数据显示,万达百货更名前已经在全国开业40家店,今年计划再开18家,明年则要开21家。
万达百货预计2015年将累计开业110家百货店,成为中国最大的连锁百货企业。
相关招商负责人对记者表示,目前来看更名后最大的变化是,在定位时,会更多地思考主力店之间和主力店与购物中心之间,如何去做错位经营,如何在错位经营的过程中,给客人带来更好的消费体验和产品差异化的感受。
独一无二的渠道和服务随着前期开店工作的深入,独一无二的渠道正在引领着万达百货走上业绩扩张的快车道。
万达百货方面对记者表示,与其他百货企业从做强一个店、一个区域,进而辐射全国的发展模式不同,万达百货从诞生之时便着眼辐射全国。
万达广场市场调研报告
《万达广场市场调研报告》
市场调研报告
一、背景介绍
万达广场是一家知名的购物中心,位于城市中心区域,拥有便利的交通和众多吸引人的商家。
为了更好地了解消费者和市场需求,我们对万达广场进行了市场调研。
二、调研方法
我们采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。
问卷调查对象为万达广场顾客,内容包括他们的消费习惯、购物偏好、对商家和服务的评价等方面。
同时,我们也对广场内的各个商家进行了实地观察,了解他们的经营情况和受欢迎程度。
三、调研结果
1. 消费者喜爱的商家类型
调研结果显示,消费者对于餐饮、时尚服装和娱乐设施的需求最为旺盛,这些类型的商家在万达广场内受欢迎程度较高。
2. 服务质量和消费体验
大部分受访顾客对于广场内商家的服务质量和消费体验比较满意,但也有一部分受访者对于部分商家的服务水平提出了意见和建议。
3. 潜在改进空间
调研结果显示,广场内部分商家的宣传和推广力度不足,影响了他们的知名度和客流量。
同时,一些商家的产品和服务定位存在问题,需要进一步优化和改进。
四、建议
基于以上调研结果,我们提出以下几点建议:
1. 加大对广场内商家的宣传力度,提高他们的知名度和客流量。
2. 鼓励商家提升服务质量,提高消费者的满意度。
3. 结合市场需求,引进更多受欢迎的商家类型,丰富广场的商业形态。
五、总结
通过对万达广场的市场调研,我们深入了解了消费者的需求和对广场内商家的评价,为广场的进一步发展提供了有益的数据支持。
同时,市场调研也为我们提供了一些有针对性的改进建议,希望能够有助于广场的提升和发展。
石家庄万达广场市调报告石家庄裕华万达广场位于槐岭路以南、建华大街以西区域,万达广场的核心区为面积近28万平方米的商业购物中心。
其中,购物中心将涵盖万达百货、万达国际影城、家居超市、国美电器、神采飞杨电子游艺广场、大歌星KTV、一兆伟德健身中心、华润万家超市大卖场等各类商业业态。
租金价格分别为:一层平均单价为4.3-6元/天/平米,二层平均单价为3.5-5元/天/平米,三层平均单价为2.3-3.5元/天/平米。
商业区物业费均为1.65元/天/平米。
因是新商业,以下针对万达所有经营品牌进行调研及分类。
通过了解,首次进入石家庄的知名品牌共11家,分别为:大玩家、大歌星KTV、滔搏运动城、银鲨自助、哈根达斯冰淇淋、德斯堡西餐、万达影城、丝芙兰、ZARA、H&M、C&A。
其它均与石家庄北国商城、先天下广场、勒泰中心、东方购物广场等其它商场重合。
一,项目分析1优势分析石家庄裕华万达广场共斥资80亿元,建筑面积183万平方米,是迄今为止万达集团最大的第三代城市综合体。
其将建成集大型购物中心、连锁超市、5A 写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的城市商业广场。
建成后的万达广场将集万千商机于一体,融汇商业、商务、文娱、休闲等城市一级功能设施。
对于“万达模式”,万达集团的王健林董事长曾进行过解析,他说第一个特点就是打造了吃、喝、玩、乐、购样样都有的城市综合体。
石家庄万达广场是石家庄首个涵盖了购物中心、大型超市、步行街、超五星酒店等在内的多元业态,能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求,是能让人在里面待一天都不出来的地方,不仅改变了石家庄人民的消费模式和消费习惯,同时引进的多个国际知名品牌,更是给石家庄带来了大都市的气息,从此,石家庄的商业发展由此迈入了一个全新的与国际接轨的时代。
石家庄万达广场自2011年9月23日开业至今,已得到石家庄消费者的认可和信赖,在三年大变样的带动下,石家庄已兴起无数个商业地产项目,给石家庄的城市面貌增添了无数个亮点,如今的石家庄已不是昔日的“北京郊区”,市容市貌有了很大的改观,居民收入、生活水平也有了质的提高,消费能力和需求随之逐步增长,对有品质、有影响力的品牌有了很强烈的需求,石家庄万达广场处于城市的繁华地段,交通发达,客流量大,加之完美的物业设施、优雅的购物环境,一流的服务水平使石家庄老百姓对万达广场有了很高的认可度。
菱角湖万达广场市场调研报告一、加推产品基本情况菱角湖万达广场目前推出的是三期精品小户型,位于新华西路与南面规划路交界处,为三栋25层高层建筑:A栋1单元是毛坯房,1到4层为商业,5层以上为住宅层,70年产权;A栋2单元、3单元是精装公寓,1到5层为万千百货,6层以上为公寓,40年产权。
所推产品主要以45-60平米1房和80-120平米两房为主,公摊为24.5%。
二、所推产品调研情况1、A栋1单元产品信息(1)所在区位:紧邻新华西路。
(2)户数:该楼栋为5梯22户,总户数为572户。
(3)户型情况:80-95平米两房(104套)、60-66平米大1房(52套)和45-48平米小一房(416套)。
(4)单层结构图:2、A栋2单元和3单元(1)所在区位:位于南面新规划路。
(2)户数:该楼栋为6梯21户,总户数分别为525户。
(3)户型情况:106-120平米大两房(50套)、85-90平米为大一房(100套)和45-60平米一房(375套)。
(4)单层结构图:三、所推产品销售价格信息1.A栋1单元普通住宅销售价格概况(1)东北面起价为8350元/平米,均价为9200元/平米,最高价为9750元/平米;(2)西南面起价为9250元/平米,均价为10600元/平米,最高价格为10450元/平米。
(3)基本上3到4个楼层为一个价格,层差价为100元/平米。
2.A栋2、3单元为精装公寓销售价格概况(1)起价为8800元/平米,均价为11200元/平米,最高价格为13800元/平米(2)基本上3到4个楼层为同一价格,层差价在200—400元/平米。
3.所推产品销售价格明细四、产品优惠情况万达3期小户型于本月14日星期一正式开盘,现在所有价格已经在销售大厅公布,具体优惠幅度现在暂未出台。
五.分析1.区域:卖点热点区域,开发商众多,地块已被炒热。
新华西区域的开发最早从05开发商年开始,以新华西美林公馆等项目为代表。
11月份万达广场市场调研报告调研项目:郑州万达广场调研地点:郑州市中原路与秦岭路交汇处调研时间:2011年11月4日调研人员:张圆圆一、万达广场项目概况郑州中原万达广场位于郑州市中原路与秦岭路交汇处,所在的中原区是郑州市委市政府所在地,属于城市核心区。
郑州中原万达广场(不含安置区)总投资额50亿元,总建筑面积约53万平米,包括购物中心、SOHO、室外步行街、住宅等,其中商业面积约25万平方米。
购物中心涵盖高级连锁百货、多厅连锁影城、大型连锁超市、国际运动品超市、电器超市、KTV、电玩娱乐等多元业态,能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求项目名称郑州中原万达广场地理位置郑州中原西路与秦岭路交叉口总建筑面积53.1万平方米商业面积27万平方米交通状况公交:12、44、60、112、210、916、83、商业运营公司郑州万达广场投资公司功能定位集大型商业中心、休闲娱乐中心、高级写字楼、精品公寓、商业步行街为一体的大型城市综合体停车位面积万达广场商业有1341个地下停车位,住宅有1002个停车位步行街通道宽度8-12米层高 4.95米二、万达商业业态定位分析郑州中原万达广场作为亚洲最大的商业地产公司,万达集团的商业开发坚持“业态规划在先,建筑规划在后”及“商业订单在先,建筑建造在后”的宗旨。
广场目前已经基本完成主力店的招商,确定了主力店的品牌和规模。
广场主力店包括万千百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家电玩、超市、迪卡侬运动类产品超市等。
次主力店和精品店的招商已经完成90%。
万达招商的要求分类为:一个是零售类,其中又分为综合型(如超市和百货)和专业型;另一个是非零售类,如娱乐、餐饮、休闲、健康业等。
伴随着集团城市综合体业务的发展,要把万达广场中零售和非零售的比列各控制在50%左右。
目前,业态比例分别是:零售业、娱乐业、餐饮业的比例4:3:3,即零售业40%,娱乐业30%,餐饮业30%。
1、万达主力店情况说明:星巴克、沃尔玛、万千百货、ZARA、H&M、优衣库、迪卡侬、UNIQLO、IMAX巨幕电影院……万达影院、大歌星KTV、大玩家超乐场、永乐生活电器、华都酒楼等主力店①大歌星KTV:是全国知名的连锁式量贩KTV,主要特色是装修豪华设备一流,深受年轻人欢迎。
万达广场市场调研报告总结根据对万达广场市场调研的结果,我们得出以下结论:1. 万达广场在市场上的知名度较高,消费者对其品牌形象总体评价较好。
万达广场作为一个大型商业综合体,拥有多种业态,为消费者提供了丰富的购物、娱乐、餐饮等体验,广场内的租户种类繁多,满足了消费者的多样需求。
2. 万达广场的地理位置优越,且交通便利,对消费者的吸引力较大。
广场周边有多个公共交通站点,方便消费者前往,同时广场也提供了大量的停车位,满足消费者自驾出行的需求,这对于吸引潜在消费者非常重要。
3. 调研结果显示,消费者对万达广场的店铺种类和档次有较高的期望值。
虽然万达广场已经有多家知名品牌入驻,但仍然有一些消费者希望能看到更多高端品牌的进驻。
因此,广场可以考虑增加高端品牌的合作伙伴,以吸引更多的消费者。
4. 在购物体验方面,消费者对万达广场的整体服务满意度较高。
消费者认为广场的服务人员热情、专业,能够提供良好的购物指导和推荐。
此外,广场内的商家也提供了多样化的优惠活动,提高了消费者的购物体验。
5. 在营销策略方面,万达广场已经采取了多种措施,例如打折促销、会员积分兑换等,吸引消费者的到访。
然而,调研结果显示,广场的宣传力度还可以进一步加强,尤其是在线上平台的推广。
通过增加线上的宣传渠道和参与社交媒体的活动,可以提高消费者对广场的关注度和知晓度。
6. 调研结果还发现,消费者对万达广场的消费环境和卫生状况较为关注。
因此,广场需要加强对环境的管理,增加清洁人员的数量,以保持良好的卫生状态。
此外,广场也可以考虑增加绿化设施和休息区,提供更加舒适和宜人的消费环境。
总的来说,万达广场在市场调研中表现出了一些优势和潜力,同时也存在一些改进的空间。
通过进一步加强品牌宣传、优化消费环境、增加高端品牌的进驻等措施,万达广场有望进一步提升其竞争力,并在市场中保持领先地位。
洛阳万达广场市调报告调查时间:2010年4月9日调查对象:洛阳万达广场调查目的:了解洛阳万达广场概况、业态分布、操作模式、以及经营状况分析调查报告撰写人:调查内容:一、洛阳万达广场项目概况洛阳万达广场是万达集团首次进驻河南的第一个大型商业综合体项目。
项目位于涧西商圈的核心区域,与五星级华阳酒店毗邻;东至珠江路,南至辽宁路,西至丽新路,北至洛阳少年文化中心。
项目占地48亩,总建筑面积约为110250㎡,其中,地上部分建筑总建面积约65250㎡,地下建筑面积为45000㎡,项目总投资额近10个亿。
洛阳万达广场于2009年12月22日正式开业。
二、洛阳万达广场业态分布及经营概况洛阳万达广场包含万千百货、万达国际影城、永乐电器、大歌星KTV、大玩家超乐场、华润万家大型综合连锁超市等主力商家。
拥有400平米的阳光中庭和洛阳首条200米长的室内步行街,以及洛阳首个地下两层大型停车场共计500余个地下停车位和一条室外商业步行街,现已成为与百货楼商业圈、王府井商业圈、南昌路商业圈齐名的洛阳四大城市商业中心之一。
1、洛阳万达广场楼层业态分布如下:2、万达广场室内步行街(1-3层)主要商家品牌餐饮:麦当劳、永和豆浆、富冈拉面、港式茶餐厅、披萨店、日本料理、阿利茄汁面、印度餐厅等生活配套:老凤祥、金鑫朱宝、和合玉器、谭木匠、屈臣氏、婚纱摄影、SPR咖啡、美甲店、形象设计会所、威豹箱包等服装服饰:堡狮龙、佐丹奴、艾格、班尼路、唐狮、安踏、卡布依、苹果男装、EGOU等3、万达广场各区域售价以及租金状况室内步行街长约200米,一层租金约300元/平方/月(套内面积),二层租金约160元/平方/月,三层租金约110元/平方/月,物业费40元/平方/月,季度交纳,未销售,由万达自持。
室外步行街建筑面积约1万平方,铺位面积24-400平方,一层底商均价在 3.1766万元/平方,最高售价40580元/平方米,1、2层连卖均价2.2万/平方,由业主自己出租,租金在 130-300元/平方/月.万千百货共5层,建筑面积约24000平方,采取扣点和出租结合的形式。
【关键字】精品洛阳万达广场市调报告调查时间:2010年4月9日调查对象:洛阳万达广场调查目的:了解洛阳万达广场概况、业态分布、操作模式、以及经营状况分析调查报告撰写人:调查内容:一、洛阳万达广场项目概况洛阳万达广场是万达集团首次进驻河南的第一个庞大商业综合体项目。
项目位于涧西商圈的核心区域,与五星级华阳酒店毗邻;东至珠江路,南至辽宁路,西至丽新路,北至洛阳少年文化中心。
项目占地48亩,总建筑面积约为110250㎡,其中,地上部分建筑总建面积约65250㎡,地下建筑面积为45000㎡,项目总投资额近10个亿。
洛阳万达广场于2009年12月22日正式开业。
二、洛阳万达广场业态分布及经营概况洛阳万达广场包含万千百货、万达国际影城、永乐电器、大歌星KTV、大玩家超乐场、华润万家庞大综合连锁超市等主力商家。
拥有400平米的阳光中庭和洛阳首条200米长的室内步行街,以及洛阳首个地下两层庞大停车场共计500余个地下停车位和一条室外商业步行街,现已成为与百货楼商业圈、王府井商业圈、南昌路商业圈齐名的洛阳四大城市商业中心之一。
1、洛阳万达广场楼层业态分布如下:2、万达广场室内步行街(1-3层)主要商家品牌餐饮:麦当劳、永和豆浆、富冈拉面、港式茶餐厅、披萨店、日本料理、阿利茄汁面、印度餐厅等生活配套:老凤祥、金鑫朱宝、和合玉器、谭木匠、屈臣氏、婚纱摄影、SPR咖啡、美甲店、形象设计会所、威豹箱包等服装服饰:堡狮龙、佐丹奴、艾格、班尼路、唐狮、安踏、卡布依、苹果男装、EGOU等3、万达广场各区域售价以及租金状况室内步行街长约200米,一层租金约300元/平方/月(套内面积),二层租金约160元/平方/月,三层租金约110元/平方/月,物业费40元/平方/月,季度交纳,未销售,由万达自持。
室外步行街建筑面积约1万平方,铺位面积24-400平方,一层底商均价在3.1766万元/平方,最高售价40580元/平方米,1、2层连卖均价2.2万/平方,由业主自己出租,租金在130-300元/平方/月.万千百货共5层,建筑面积约24000平方,采取扣点和出租结合的形式。