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关于结算、付款、变更、签证的相关规定一、工程结算1.1.工程结算流程1.1.1.工程竣工验收合格且竣工图绘制完毕并经监理单位、项目工程部审核通过后，二级开发公司成本控制部（成本组）下发结算通知单，施工单位编制结算书，准备竣工结算资料。
1.1.2.项目工程部对施工单位上报的竣工结算资料进行审核，填写《工程结算资料交接单》，经部门负责人、主管副总签字确认后，成本控制部（成本组）签收，并接收相关资料。
1.1.3.成本控制部对结算所需资料整理，包括但不限于以下内容：1）招标文件、招标文件答疑、中标通知书；2）中标单位的投标文件和评标过程中的对清标文件确认和澄清；3）施工合同及补充协议；4）工程竣工验收资料；5）工程档案移交的建设单位确认文件；6）建设单位确认的施工组织方案；7）竣工图纸；8）施工图纸、图纸会审纪录；9）设计变更和现场签证的资料；10）甲供材料领用量确认单；11）建设单位限价材料设备通知单；12）工程质量、安全、现场文明施工和工期奖罚通知单及其他相关资料；13）施工单位的结算书。
1.1.4.二级开发公司成本控制部（成本组）根据上述资料对施工单位的结算书进行审核，项目工程部配合，形成初审意见。
并与施工单位进行谈判形成结算意见书，修改结算书。
1.1.5.二级开发公司成本控制部（成本组）填写《工程结算审批表》提交相关部门及工程副总、财务副总会审后，交总经理审批。
1.1.6.二级开发公司审核时限二级开发公司审核参考时限表：1.1.7.核减造价后的处理二级开发公司总经理、成本控制部（成本组）以及财务副总可共同委托工程造价咨询单位审核竣工结算。
承包单位报送的结算造价最终核减额在审核总价5%以内（含5%）的造价咨询酬金由建设单位支付，若结算造价最终核减额超出5%，则超出部分而引起的造价咨询酬金增加部分由承包单位支付；若承包单位报送的结算金额超出最终审定结算金额10%（含10%）时，承包单位除支付造价咨询酬金外，二级开发公司可进一步扣款（扣款比例、金额各公司自定），直至取消今后对银泰工程的投标资格。
建设工程合同价款支付规定一、合同价款的确认1. 工程合同总价应根据工程量清单和单价确定，并在合同中予以明确。
2. 如遇设计变更或工程量调整，合同价款应作相应调整，并以书面形式确认。
3. 任何合同价款的调整需由甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。
二、预付款1. 甲方应在合同签订后的规定时间内支付合同总价的一定比例作为预付款至乙方指定账户。
2. 预付款的具体比例及支付时间应在合同中明确规定。
3. 预付款的支付条件包括乙方提供的银行保函或其他形式的担保。
三、进度款1. 进度款的支付应根据合同约定的工程进度计划进行。
2. 乙方应每月向甲方提交工程进度报告，并附上相应的证明材料。
3. 甲方在核实工程进度无误后，按照合同约定的比例支付进度款。
4. 如工程进度延误，甲方有权根据实际情况调整进度款支付时间和金额。
四、竣工结算1. 工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工结算资料给甲方审核。
2. 竣工结算应在约定的时间内完成，超出时间限制的，乙方有权要求支付迟延利息。
3. 经双方确认无误后，甲方应在约定期限内支付剩余合同价款。
五、质保金1. 乙方应按照合同约定的比例从最后一笔进度款或竣工结算款中提取质保金。
2. 质保金的退还应在质保期届满且无质量问题的前提下进行，具体时间和条件应在合同中明确。
3. 如在质保期内发现质量问题，乙方应及时修复，否则甲方有权扣除相应的质保金。
六、违约责任1. 任何一方未按合同约定支付或收取合同价款的，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因违约而遭受的损失，包括但不限于利息损失、违约金等。
3. 如因不可抗力导致无法履行合同价款支付义务，双方应根据实际情况协商解决。
七、其他事项1. 本合同价款支付规定适用于中华人民共和国法律管辖范围内的建设工程项目。
2. 双方在执行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
工程合同价款调整5种处理方法如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。
承包人报价浮动率可按下列公式计算：a．实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100％b．不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100％注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。
④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
（2）措施项目费的调整。
工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。
应按照下列规定调整措施项目费：①安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
②采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。
③按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
（3）删减工程或工作的补偿。
如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。
监理工程师考试知识点：合同价款调整监理工程师考试知识点：合同价款调整工程项目开工建设前，签订合同是必不可少的环节，不过在实际工程建设中，难免会出现一些情况，导致需要调整前期确定的合同价款。
面临不同的情况时须因地制宜进行更改，我们整理了相关知识点，下面与您分享。
一、合同价款应当调整的事项及调整程序(一)合同价款应当调整的事项15种(二)合同价款应当调整的程序1.出现合同价款调增事项后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料;承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。
2.出现合同价款调减事项后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料;发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。
3.发(承)包人应在收到承(发)包人合同价款调增(减)报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承(发)包人。
当有疑问时，应向承(发)包人提出协商意见。
发(承)包人在收到…报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，应视为承(发)包人提交的…已被发(承)包人认可。
发(承)包人提出协商意见的，…。
发(承)包人提出协商意见的，承(发)包人应在收到…的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发(承)包人。
…后14天内既不确认也未提出不同意见的，应视为…的意见已被承(发)包人认可。
发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致的，只要对发承包双方履约不产生实质影响，双方应继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。
二、法律法规变化(计价规范之9.2)招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家的…发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级或…工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
工程合同价款调整五种处理方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
1法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
2工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
新疆开放大学《建筑工程估价》课程复习题课程ID：00863 试卷号：224621、楼梯底面的抹灰按水平投影面积计算工程量。
(×)2、屋顶的水箱不计算建筑面积。
(√)3、按照施工图纸计算工程量时，各分项工程的工程量计算单位，无需完全与定额中相应项目的计算单位一致。
(×)4、材料超运距用工量是指预算定额取定的各种材料的运距超过劳动定额规定的运距应增加的用工量。
(√)5、采用概算指标和概算定额编制修正概算。
(√)6、采用预算定额编制施工图预算。
(√)7、采用招标发包的工程，其合同价可高于投标人的中标价。
(×)8、措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点做适当的变更增减。
(√)9、单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能独立施工，但一般不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
(√)10、单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，能独立施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。
(√)11、吊顶天棚龙骨按主墙间实际面积展开计算。
(×)12、非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
(√)13、规范规定，使用国有资金投资的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。
(√)14、机械挖土需单独计算打钎拍底。
(√)15、基本用工量指完成定额计量单位的总用工量。
(×)16、计量就是依据相关的规则，准确、合理地计算建筑产品的数量和生产合格的建筑产品所产生的各种消耗的数量。
(√)17、建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
(√)18、建筑安装工程造价亦称建筑安装工程费用，是指构成发承包工程造价的各项费用。
(√)19、建筑面积也称建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。
它包括使用面积、辅助面积和结构面积。
(√)20、结构层是整体结构体系中承重的楼板层。
(√)21、结构净高是楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
一、“13规范”的组成（一）计价规范：包括总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价编制、工程合同价款的约定、工程计量、合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档案、工程计价表格及附录。
附录包括：1、附录A 物价变化合同价款调整方法2、附录B 工程计价文件封面3、附录C 工程计价文件扉页4、附录D 工程计价总说明5、附录E 工程计价总说明6、附录F 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表7、附录G 其他项目计价表8、附录H 规费、税金项目计价表9、附录J 工程计量申请（核准）表10、附录K 合同价款支付申请（核准）表11、附录L 主要材料、工程设备一览表（二）计量规范：1、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-20132、《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855-20133、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-20134、《市政工程工程量计算规范》GB50857-20135、《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858-20136、《矿山工程工程量计算规范》GB50859-20137、《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-20138、《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861-20139、《爆破工程工程量计算规范》GB50862-2013每本计量规范均包括总则、术语、工程计量、工程量清单编制及附录各分部分项清单和措施项目清单项目。
二、“13规范”的特点1．确立了工程计价标准体系的形成。
“03规范”发布以来，我国又相继发布了《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005、《建设工程计价设备材料划分标准》GB/T50531-2009、《水利工程工程量清单计价规范》GB50501-2007，此次修订，共发布10本工程计价、计量规范，特别是9个专业工程计量规范的出台，使整个工程计价标准体系明晰了，为下一步工程计价标准的制定打下了坚实的基础。
工程变更合同价款怎么支付在工程建设项目中，合同是约束双方行为的法律文件，它规定了工程的范围、质量、工期和价款等内容。
当发生工程变更时，合同价款的支付方式也需要做出相应的调整。
为了确保工程顺利进行，同时保护甲乙双方的利益，以下是一个工程变更合同价款支付的范本。
一、变更价款的确认当工程项目出现变更时，乙方应及时向甲方提出变更请求，并附上详细的变更内容及估算的增减费用。
甲方在接到变更请求后，应在约定的时间内进行审核，并与乙方协商一致后确定变更后的合同价款。
二、支付方式1. 预付款：根据合同约定，甲方需在合同签订后支付一定比例的预付款给乙方，作为工程启动资金。
2. 进度款：乙方按照合同约定的工程进度完成相应阶段的工作后，可向甲方申请支付进度款。
甲方应根据实际完成的工作量和合同约定的支付比例进行支付。
3. 结算款：工程完工并通过验收后，乙方应提交完整的竣工结算资料给甲方。
甲方在核实无误后，支付剩余的合同价款。
三、支付时间甲方应在收到乙方的支付申请后的约定时间内完成支付。
具体支付时间应在合同中明确约定，以避免因支付延迟而影响工程进度。
四、违约责任如果甲方未按照合同约定的时间支付工程款项，应当按照合同约定支付违约金；如果乙方未能按合同约定完成工程或工程质量不合格，应当承担相应的违约责任。
五、争议解决甲乙双方在执行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他事项合同中还应包括工程保修、保险、税费等相关条款，以确保合同的完整性和可操作性。
总结：工程变更合同价款支付范本的制定，是为了在工程变更发生时，能够有序地进行价款调整，保证工程的顺利进行。
通过上述范本，我们可以看到，一个详细的支付范本不仅包括了变更价款的确认、支付方式、支付时间，还涉及到违约责任和争议解决等条款。
这些条款的明确规定，有助于减少双方的纠纷，提高工程管理的效率。
二级建造师《建设工程施工管理》专题十一：合同价款约定与工程结算（下）2Z102030合同价款约定与工程结算本节主要考点：1.合同价款约定2.工程计量3.合同价款调整4.工程变更5.索赔与现场签证6.合同价款期中支付7.竣工结算与支付五、索赔与现场签证（一）索赔1.索赔费用的组成（1）人工费①增加工作内容，人工费按计日工费计算。
②停工损失、效率降低损失，按窝工费计算。
（2）设备费①增加工作内容按机械台班费计算。
②窝工：自有机械按机械折旧费计算；租赁机械按设备租赁费计算。
（3）材料费：实际用量超过计划用量增加的费用、材料价格大幅上涨、非承包方责任造成工程延期的价格上涨。
（4）管理费：包括现场管理费、企业管理费。
（5）利润：①工程变更、文件有缺陷、技术性错误、业主未能提供现场等。
②一般在工程暂停的费用索赔中，不同意索赔利润（业主原因造成的暂停除外）。
（6）延迟付款利息。
【习题演练】【例题1】根据国际惯例，承包商自有设备的窝工费一般按（）计算。
A.台班折旧费B.台班折旧费+设备进出现场的分摊费C.台班使用费D.同类型设备的租金【答案】A【解析】承包商自有设备，一般按台班折旧费计算。
【例题2】施工现场主导机械一台，台班单价1000元/台班，折旧费500元/台班，人工日工资单价100元/工日，窝工补偿50元/工日，由于电网停电，导致停工2天，人工窝工10工日，则施工企业可索赔（）元。
A.0B.500C.1000D.1500【答案】D【解析】人工费索赔=错误!未找到引用源。
；机械费窝工=错误!未找到引用源。
；总的索赔费=错误!未找到引用源。
+错误!未找到引用源。
=错误!未找到引用源。
【例题3】下列引起索赔的情形，承包商不可以列入利润的是（）。
A.业主提供的文件有技术性错误B.工程范围变更C.业主未能提供现场D.工程暂停施工【答案】D【解析】利润的索赔：工程变更、文件有缺陷、技术性错误、业主未能提供现场等，一般在工程暂停的费用索赔中，不同意索赔利润。
工程竣工结算与支付竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算文件报送工程所在地工程造价管理机构备案。
竣工结算文件作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。
发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算文件工程造价咨询人应在28天内核对完毕，核对结论与承包人竣工结算文件不一致的，应提交给承包人复核，承包人应在14天内将同意核对结论或不同意见的说明提交工程造价咨询人。
工程造价咨询人收到承包人提出的异议后，应再次复核，复核无异议的，发、承包双方应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕；复核后仍有异议的，对于无异议部分办理不完全竣工结算；有异议部分由发承包双方协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。
2. 竣工结算文件的签认发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员应经核对后无异议并签名确认竣工结算文件。
如其中一方拒不签认的，按以下规定办理：1）若发包人拒不签认的，承包人可不提供竣工验收备案资料，并有权拒绝与发包人或其上级部门委托的工程造价咨询人重新核对竣工结算文件。
2）若承包人拒不签认的，发包人要求办理竣工验收备案的，承包人不得拒绝提供竣工验收资料，否则，由此造成的损失，承包人承担连带责任。
（三）竣工结算价款的支付1.承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请，内容包括：（1）竣工结算合同价款总额；（2）累计已实际支付的合同价款；（3）应扣留的质量保证金；（4）实际应支付的竣工结算款金额。
2.发包人应在收到承包人提交竣工结算支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。
3.发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。
（四）质量保证金在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。
（五）最终结清1.缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。
