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住宅房地产实地查看记录表
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在建工程实地查看记录表
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第1篇项目名称：尚锦城示范区园林景观工程项目地点：尚锦城示范区项目负责人：张伟一、工程概况尚锦城示范区园林景观工程是本项目的重要组成部分，旨在打造一个集休闲、娱乐、观赏于一体的生态园林景观。
工程内容包括景观规划设计、室内装修设计、景观施工等。
自工程开工以来，各项工作进展顺利，现将工程形象进度报告如下：二、本月工程形象进度1. 景观规划设计：- Logo墙砌筑完成100%。
- 镜面水景钢筋绑扎，模板安装完成。
- 对景墙柱插筋，梁、柱模板安装完成。
- 特色座椅基础钢筋绑扎，砼浇筑完成。
- 西侧景墙图纸深化完成。
2. 室内装修设计：- 安排钢结构技术人员对大门钢构结构进行复核。
- Logo墙北侧挡土墙砌筑。
3. 景观施工：- 钢结构材料进场，准备钢结构施工。
- 互动空间及铺装面区域钢筋绑扎、线管安装完成。
- 停车场指示墙基础开挖完成。
- 对景墙、镜面水景基础浇筑完成。
- 砼垫层浇筑完成。
4. 生态环境空间建造：- 海绵城市建造，景观规划设计。
- 绿化覆绿边坡，种植具有深圳特色的花草植物。
三、进度控制1. 本月实际完成情况与计划进度比较：- 景观规划设计：按计划完成。
- 室内装修设计：按计划完成。
- 景观施工：按计划完成。
- 生态环境空间建造：按计划完成。
2. 采取的措施及效果：- 加强项目管理，确保各项工作有序推进。
- 优化施工方案，提高施工效率。
- 加强沟通协调，确保各方利益得到保障。
四、质量控制1. 本月工程质量情况：- 景观规划设计：符合设计要求。
- 室内装修设计：符合设计要求。
- 景观施工：质量稳定，无重大质量事故。
2. 采取的质量控制措施及效果：- 严格执行施工规范，确保工程质量。
- 加强原材料、施工过程、成品质量检查。
- 建立质量管理体系，确保工程质量。
五、安全礼貌施工管理1. 本月安全礼貌施工概况：- 工地现场安全有序，无安全事故发生。
2. 针对存在问题采取的措施及效果：- 加强安全教育，提高员工安全意识。
工程进度形象说明书
工程名称：海丰县正升峰境商住小区（一期）项目合同编号：HFBS201020-01
建设单位：海丰县保升房地产开发有限公司
施工单位：汕头建安（集团）公司、广东正升建筑有限公司（联合体成员）
监理单位：惠州市建设集团工程建设监理公司
形象进度说明：
截止2013年6月17日星期一，本工程各栋楼层工程形象进度如下（详细内容参考附件五月份监理月报）：
1、A1栋主体结构完成至12层梁板，砌体结构完成至五层；
2、A2栋主体结构完成至7层梁板；
3、A3栋完成首层主体结构浇筑；
4、A4栋完成基础承台砌砖胎膜和完成底板混凝土浇筑；
5、A6栋完成首层墙柱混凝土浇筑；
6、A7栋主体结构完成至六层梁板；
7、A8栋主体结构完成至二层梁板；
8、销售中心砌体结构已全部完成，室内装修进度完成工程量的75%。
监理公司审核意见：
监理单位（章）
总监理工程师：
日期：
建设单位审核意见：
建设单位（章）
项目负责人：
日期：。
房地产工程形象进度相关术语1. 打地基就像给房子打根基，这可是房地产工程的第一步大动作。
就好比盖楼是一场战斗，打地基就是挖战壕，要是这一步没搞好，那整栋楼可就岌岌可危喽。
比如说我之前看过一个楼盘，地基打得马马虎虎，后面施工的时候问题就不断，老是返工，愁死人了。
2. 主体结构施工呀，这可是房子的骨架。
这就像人得有个硬朗的身板一样，房子也得有坚实的主体结构。
你们想想，如果主体结构歪歪扭扭的，那这房子能住得安心吗？我朋友家买的房子，主体结构施工的时候，建筑工人那叫一个认真，每一块砖、每一根钢筋都严丝合缝的，那质量肯定差不了。
3. 封顶就像给房子戴上了帽子，这是个超重要的里程碑。
哇塞，封顶的时候，那感觉就像是大功告成了一半似的。
我见过一个小区封顶的时候，开发商还搞了个小庆祝活动呢，工人们都喜气洋洋的，就像自己家盖新房似的。
4. 砌墙就像给房子穿上衣服，一块一块的砖就像衣服上的布料。
要是砌得不好，这房子的“衣服”就破破烂烂的。
我有次路过一个工地，看到有个地方的墙砌得歪歪扭扭的，我就想这可不行啊，这房子以后住着得多难受。
5. 外墙装饰就像是给房子化妆。
你想啊，一个人化了好看的妆就精神多了，房子也是一样的。
我看过一个楼盘，外墙装饰用了那种高级的石材，在阳光下闪闪发光，就像一个贵妇人一样优雅。
6. 内墙抹灰这个环节可不能小瞧。
这就好比给房子的内部皮肤做护理，要是弄得坑坑洼洼的，就像人的脸长满了痘痘一样难看。
我同事装修房子的时候，发现内墙抹灰不平，可把他气坏了，找了施工方好一顿理论。
7. 水电线路铺设那可是房子的血管和神经。
要是这些线路乱七八糟的，就像人的血管堵塞了一样，那房子的各种功能都得瘫痪。
我家之前装修，水电师傅那叫一个专业，线路铺得规规矩矩的，我心里就踏实多了。
8. 门窗安装就像是给房子安上眼睛和嘴巴。
没有门窗，房子就像一个封闭的盒子，多压抑啊。
我去看一个样板房的时候，那门窗又大又明亮，感觉整个房子都通透起来了，心情都变好了。
工程施工进场审查表名称：XXXX项目审查日期：XXXX年XX月XX日审查单位：XXXX有限公司审查人员：XXX一、项目基本信息1. 项目名称：2. 建设单位：3. 施工单位：4. 项目地址：5. 项目负责人：二、审查内容1. 施工单位资质(1) 施工单位资质证书是否有效；(2) 施工单位注册资本是否满足项目需求；(3) 施工单位施工能力是否满足项目要求；(4) 施工单位工程管理人员是否具备相关资质。
2. 人员管理(1) 施工单位负责人及主要管理人员是否到岗；(2) 施工单位是否建立了健全的队伍管理制度；(3) 施工单位是否为相关人员购买了合适的人身意外保险。
3. 安全生产管理(1) 施工单位是否建立了安全生产管理制度；(2) 是否有专职安全管理人员；(3) 施工单位是否定期进行安全教育培训；(4) 施工单位是否配备了必要的安全防护设备。
4. 施工准备(1) 施工单位是否完成了现场勘察；(2) 施工单位是否编制了施工组织设计；(3) 施工单位是否购买了必要的施工设备和材料；(4) 施工单位是否制定了施工进度计划。
5. 资金保障(1) 施工单位是否具备足够的项目投资能力；(2) 施工单位是否已经签订了相关资金保障文件。
6. 施工进度(1) 施工单位是否按照进度计划进行施工；(2) 施工单位是否对原项目计划进行了调整。
7. 质量管理(1) 施工单位是否建立了质量管理体系；(2) 施工单位是否对材料进行了严格的质量把关；(3) 施工单位是否合规使用施工方法。
8. 环境保护(1) 施工单位是否建立了环境保护管理制度；(2) 施工单位是否处理了相关环境影响评价手续；(3) 施工单位是否采取了合适的环保措施。
三、审查结果根据以上审查内容，我单位对施工单位进行了全面审查，结果如下：1. 施工单位资质合格；2. 人员管理制度健全；3. 安全生产管理到位；4. 施工准备工作有序进行；5. 资金保障措施得力；6. 施工进度符合计划要求；7. 质量管理工作可靠；8. 环境保护工作有效。
建筑工程施工检验表格项目名称：__________________施工单位：__________________检验单位：__________________项目地址：__________________检验日期：__________________施工日期：__________________一、基础工程1. 地基平整度- 地基打底后，检验地基平整度是否符合设计要求。
2. 基础开挖- 检验基础开挖是否符合设计要求，深度和尺寸是否满足要求。
3. 基础底槽- 检验基础底槽的深度和宽度是否符合设计要求，槽内是否清理干净。
4. 基础混凝土浇筑- 检验基础混凝土浇筑的质量和强度是否符合设计要求，是否存在裂缝和漏浆情况。
5. 地基处理- 检验地基处理的方式和材料是否符合设计要求，处理后的地基是否平整。
二、主体结构1. 钢筋工程- 检验主体结构的钢筋工程是否符合设计要求，包括数量、规格和安装位置。
2. 混凝土浇筑- 检验主体结构混凝土浇筑的质量和强度是否符合设计要求，是否存在裂缝和漏浆情况。
3. 结构安装- 检验结构安装的精度和准确度是否符合设计要求，结构连接是否牢固。
4. 结构验收- 检验主体结构的验收情况，包括结构的水平和垂直度、尺寸和位置是否符合设计要求。
三、建筑设备1. 电气安装- 检验电气设备的安装位置和接线是否符合设计要求，接地线是否良好接地。
2. 水暖设备- 检验水暖设备的安装位置和连接是否符合设计要求，水管接头是否牢固。
3. 通风设备- 检验通风设备的安装位置和通风效果是否符合设计要求，是否存在漏风和噪音情况。
四、外观装饰1. 墙面装饰- 检验墙面装饰的平整度和颜色是否符合设计要求，是否存在开裂和脱落情况。
2. 地面装饰- 检验地面装饰的平整度和防滑性是否符合设计要求，是否存在起泡和开裂情况。
3. 外墙涂料- 检验外墙涂料的颜色和附着力是否符合设计要求，是否存在开裂和脱落情况。
五、安全设施1. 消防设备- 检验消防设备的安装位置和使用情况是否符合设计要求，是否存在故障和磨损情况。
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