工程综合单价确认单(结算依据)复习过程

建筑工程综合单价及清单计价教案一、教学目标1. 理解建筑工程综合单价的概念及其组成部分。

2. 掌握建筑工程清单计价的方法和步骤。

3. 能够运用建筑工程综合单价和清单计价进行工程造价的计算和控制。

二、教学内容1. 建筑工程综合单价的概念和组成部分1.1 综合单价的概念1.2 直接工程费的组成1.3 间接工程费的组成1.4 利润和风险的计算2. 建筑工程清单计价的方法和步骤2.1 清单计价的概念2.2 工程量清单的编制2.3 单价分析表的编制2.4 总价计算和调整2.5 合同价款的支付和调整三、教学重点与难点1. 教学重点：1.1 建筑工程综合单价的概念及其组成部分1.2 建筑工程清单计价的方法和步骤2. 教学难点：2.1 综合单价中直接工程费和间接工程费的计算2.2 清单计价中工程量清单和单价分析表的编制四、教学方法1. 讲授法：讲解综合单价的概念、组成部分和清单计价的方法、步骤。

2. 案例分析法：分析实际工程案例，让学生更好地理解综合单价和清单计价的运用。

3. 互动教学法：引导学生提问和讨论，提高学生的参与度和积极性。

五、教学准备1. 教材或教学资源：《建筑工程综合单价及清单计价》相关教材或资料。

2. 投影仪或白板：用于展示案例和讲解过程中的关键信息。

3. 实际工程案例：选取具有代表性的工程案例，用于分析和讨论。

六、教学过程1. 导入：通过一个实际建筑工程案例，引导学生了解建筑工程综合单价和清单计价的概念。

2. 讲解综合单价的概念和组成部分：详细解释综合单价的定义，以及直接工程费和间接工程费的组成。

3. 案例分析：分析实际工程案例，让学生理解综合单价的计算过程和清单计价的方法。

4. 清单计价的方法和步骤：讲解工程量清单的编制、单价分析表的编制、总价计算和调整的方法。

5. 互动环节：学生分组讨论，根据给定的工程案例，尝试进行清单计价和综合单价的计算。

6. 总结和答疑：对学生的讨论和计算结果进行点评，解答学生提出的问题，总结清单计价和综合单价的重点和难点。

工程结算审计、复核及审计步骤工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。

狭义上的工程结算审计主要是指甲方或甲方委托的造价咨询机构对总包或各承包单位提交的工程结算资料真实性、准确性、合规性所进行的审计活动。

工程结算审计复核工程结算的复核一般应当是依据《建设工程工程量清单计划规范》及其配套定额的规定，针对承包商报送、监理单位审核、业主单位认可的工程结算中分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表等内容，对照依据竣工图（或施工图）计算出的工程量，套用承包商投标文件的工程量清单项目综合单价，对工程结算金额进行复核。

在工程结算审计中，审计人员需要按工程施工承包合同规定，以合同价格为基础，按竣工结算资料、施工图（竣工图）及图纸会审纪要、设计变更通知单、施工现场工程签证单、设备、材料价格确认单，设备、材料进行验收合格单等资料，主要针对构成工程造价的三个要素——工程量、清单价格、各项取费（量、价、费）进行逐项核实。

核实中，发现与事实不符、与合同约定不符、与国家规定不符的项目或各类差错，即作为核减（核增）项。

工程结算审计主要包括以下步骤一、合同工程量复核审计人员要按有关设计文件、图纸、竣工资料计算合同工程量。

工程量清单计价方式基本上均按照图纸标注的尺寸计算工程实体工程量（即净用量），不考虑合理的施工损耗，审计人员应该对工程量的计算进行审查,重点关注是否存在工程量与工程实际不符、重复计算工程量、工程量计算错误、错项和漏项等问题。

由于一个工程项目的分部分项工程数量众多，审计人员在审计中可以采用对比分析法、抽查法、利用经验数据判断等多种方法。

二、变更工程量复核审计人员要以施工合同为基础，审查因设计变更增减的工程量，核实全部工程量。

其中材料价差以设备、材料价格确认单为准，对工程（设计变更）联系单及工程签证单，按合同约定条款进行审核、认定，剔除不符合合同规定及现场签证制度规定的签证单。

楼号：专业：园林备注综合单价合价综合单价合价1花架（花架结构为四层叠加，榫接固定，端头镂刻异型加工）座2.0032000.0064000.00本次报价2100厚600*600黄金麻（异型加工）m211.52803.919261.04本次报价320厚150*520黄金麻m2 2.50240.92601.34本次报价4灯饰（同建筑）个 4.001376.005504.00本次报价合计79366.38年 月 日青岛少城置业有限公司工程综合单价确认单（结算依据）合同编号：编号：合同号-综合价-顺序号施工单位：沈阳福瑞园林装饰工程有限公司工程名称：青岛少海卫城示范区绿化景观工程成本经理/主管：项目总经理：申报价（元）认定价（元）做法年 月 日注：1.本单由施工单位填报。

综合单价包括材料、人工、机械、各类措施费、规费、管理费、利润和税金等所有费用。

2.同一施工单位多个楼座以最先进入认价节点的楼座认价为准，其他楼座的认价不再调整。

3.此单编号与批价单编号一致，认定价格由成本经理/主管根据《工程综合单价批价单》批价填写并签字后转项目部，经项目总经理签字确认后分发。

施工单位（章）：监理单位（章）建设单位（章）项目经理：监理总监：合同名称：青岛少海卫城示范区绿化景观工程施工合同4.完成认价后此单一式四份，施工方、监理方、建设单位项目部和成本管理部各一份作为结算依据。

序号分项工程名称单位数量主要材料品牌使用部位年 月 日年 月 日。

【按新规范工程量清单综合单价的确定方法按新规范工程量清单综合单价的确定方法《建设工程工程量清单计价规范》中规定"工程量单计价应包括按招标文件规定,完成工程量清单所列i目的全部费用,包括分部分项工程费,措施项目费,其i项目费和规费(规费,是指国家和省级以上政府规定0须缴纳的费用.它和税金相似,不参与投标竞价;投标位中标后,在中标价的基础上计取),税金";又规定工程量清单应采用综合单价计价".施工企业对某项工程进行投标,编制投标文件,一项键的工作是确定招标文件中分部分项工程量清单项目j.'综合单价",据其确定分部分项工程费后,结合措施i目费(措施项目费,是指完成或有助于工程形成的施:措施性成本.包括施工技术措施费,如脚手架搭拆费,i高费,垂直运输费等;施工组织措施费,如冬雨季施工}加费,临时设施费,夜间施工增加费等.),其他项目费}计算出工程投标报价.分部分项_T程量清单的综合单价,应根据计价规范规定的综合单价组成(完成工程量清单中一个规定计}单位项目所需的人工费,材料费,施工机械使用费,管费和利润,并考虑风险因素),按设计文件或参照规范}录A,附录B,附录C,附录D,附录E中的"程内容"确定.下面介绍分部分项工程量清单项目综合单价的确定方法和步骤.1分析每个清单项目的"工程内容"的组成情况"综合单价"是完成分部分项工程量清单中一个规定项目的单价,而每个清单项目又是由若干个不同的"工程内容"组成的,因此,一个清单项目的"单价"应该是其所包含的若干个工程内容的单价"综合"取定的. 如,《建设工程工程量清单计价规范》附录A建筑T程"土(石)方工程"一章中的"挖基础土方"清单项目,其工作内容就可以包含人工挖地槽,土方运输等,那么"挖基础土方"项目的综合单价应该由其所涉及的各项工作内容(人工挖地槽,人工或机械运输土方等)的单价来确定2复核各"工程内容"的工程量清单项目的工程量计算原则是"拟建工程分项工程工程经济》2003年第12期的实体净尺寸计算".投标人在投标报价时按自己的企业技术水平和施工方案的具体情况,将实际多出的工程量计入综合单价中进行报价;显然,增加的量越小越有竞标能力.因此,对于招标人在工程量清单中给出的工程量,投标人要根据招标图纸及工程内容的组成情况仔细地进行复核,精确的工程量是进行投标报价的前提.根据招标文件中的工程量清单和有关要求,施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计,复核各"工程内容"(由第1步分析出)的实际工程量;以招标文件分部分项工程量清单中提供的清单项目"清单工程量"为对比基础,用"此清单项目所含的各项工程内容的实际工程量"除以"招标文件中此清单项目的清单工程量"得到"各工程内容的相对工程量".计算公式如下:X{=SI+Q(公式1)式中:x广招标文件中某清单项目的第i项工程内容的"相对工程量";s广_-此清单项目的第i项工程内容的"实际工程量";招标文件中给定的此清单项目的"清单工程量".3计算各项"工程内容''的单价依据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额(如地方单位估价表),用"第i项工程内容的相对工程量"x.(由第2步计算出)乘以相应的"企业定额或地方单位估价表的分项工程定额基价",计算得到"第i项工程内容"的人工费, 材料费,机械使用费,再通过取费程序计算"第i项工程内容"的管理费和利润;各项费用相加,即得到"第i项工程内容"的单价.计算公式如下: R.-xi×r(公式2)Ci:xi×c(公式3)Ji=Xi×j(公式4)G.=取费基础×费率(公式5)L=取费基础×费率(公式6)F_-Ri+Ci+Ji+Gi+L.(公式7)式中:Ri,Ci,J广_完成第i项工程内容所耗人工费,材料费,机械使用费;r,c,j——地方单位估价表(或企业定额)子目基价规定的人工费,材料费,机械使用费;Gi,第i项工程内容的管理费,利润;取费基础——在"地区费用定额"中规定了一套取费程序,用以计算工程管理费,利润等.其计算方法是"费用计算基数×相应费率",其中"费用计算基数", "费率"应由费用定额统一作出规定.取费基础,即"费用计算基数".如某省费用定额中规定:"建筑工程费用计取以基价人工费+基价机械费为基数","安装工程以基价人工费为基数";Fr一第i项工程内容的单价.4计算分部分项工程量清单项目的"综合单价"将此工程量清单项目中所含的各项工程内容的单价F.(由第3步计算出)进行汇总,即得到此清单项目的"综合单价".计算公式如下: D∑Ff(公式8)f=l式中:D:_一某分部分项工程清单项目的综合单价; n——此清单项目所含工程内容的项数;i——此清单项目所含的第i项工程内容.另外,在实际操作中,综合单价中还应包括一定的风险金,以应对不可预测因素发生的费用.5计算分部分项工程费用"招标文件中清单项目的清单工程量"乘以相应"清单项目的综合单价"D.(由第4步计算出),即得到此分部分项工程清单项目的工程费.计算公式如下:B=QxD.(公式9)式中:B_某分部分项工程清单项目的工程费;招标文件中给定的此清单项目的清单工程量;D:-此分部分项工程清单项目的综合单价.投标企业通过以上5个步骤计算得到招标文件中给定的分部分项工程清单项目的综合单价,进而得出相应的分部分项工程费.6案例分析某多层砖混住宅的土方工程,其施工要求为:土壤类别为三类土;基础为砖大放脚带形基础;混凝土垫层宽度为920ram;挖土深度为1.8m;基础总长度为1590.6m;弃《工程经济》2003年第12期..I封面文宣_-.土运距4km.确定"挖基础土方"项目的工程费.6.1招标人根据基础施工图编制招标文件中的清单工程量《建设工程工程量清单计价规范》附录A中规定的挖基础土方工程量计算规则是:按设计图纸尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算.基础垫层底面积=垫层宽度×基础总长度=0.92mx 1590.6m=1463.352n?;挖土深度=1.8m;挖基础土方清单工程量Q=基础垫层底面积×挖土深度=2634.6.2投标人确定分部分项工程清单"挖基础土方"项目的综合单价根据施工方案,施工组织设计文件的资料分析出"挖基础土方"清单项目涉及的工程内容.根据施工方案基础土方采用人工开挖方式;除沟边堆土外,现场推土2170.5nf,运距60111,采用人工运输;另外,1210m~的=L方量,采用装载机装,自卸汽车运输,运距4km.因此,"挖基础土方"清单项目的包括3项工程内容:人工挖地槽,人工运土方,装载机装自卸汽车运土方.1)投标人根据施工图,施工方案,施工组织设计文件,计算各项工程内容的实际工程量s.;以"挖基础土方"项目清单工程量(Q=263nf)为对比基数,计算各项工程内容的相对工程量x..①人工挖地槽:实际工程量应包括施工图提供的净挖方量及放坡工程量.根据施工资料,混凝土垫层工作面宽度每边增加0.30m,放坡系数为1:0.37.基础的挖土断面积=(0.92m+0.30mx2+0.37x1.8m)x1.8m=3.935;基础总长度为=1590.6111;人工挖地槽的实际工程量SC--3.935n4x1590.6m=6259.01,ff: 人工挖地槽的相对工程量x1=S1~Q=6259.Olnf+2634=2.376.②人工运土方实际工程量$2=2170.5rd;则其相对工程量X2=S2+Q=217O.5n4~2634-0.824.⑨装载机装自卸汽车运土方的实际工程量$3=1210rrf:则其相对工程量x={=S3+Q=121o+2634n~=0.4592)利用某省建筑工程预算定额(若投标企业编有自己的定额,也可以用其企业定额)计算各工程内容的单价.某省建筑工程预算定额中规定的人工挖地槽,人工运土方(60111),装载机装自卸汽车运土方(4km)的人工费,材料费,施工机械使用费如表1定额项目表所示:表1定额项目表定额编号1—8l1—841—108丁程项口人挖地槽1人丁运土方(60m)装载机装自卸汽车运土方(4km) 基价(元)83418元/100m~『5315537c/lO00m~12527.24元/1000什1人丁费(元)82997元llOOn?1531553元/lO00n~1525I元/1000iI材料费(元)2179元/1000'I机械费(元)421元/100I——1235294元,1000按照此省的费用定额:管理费,利润的计取按人工费与机械费之和分别乘以11%,4%确定.①人工挖地槽耗用的人工单价R=xXr(r:829.97元/100)=2.376x8.2997=19.72元;机械单价JpX×j(j:4-21元/100)=2.376×0.0421=0.10元:管理费单价G.=(R+J)xl1%--(19.72元+0.10元)×11%=2.18元:利润单价L1=(R1+J1)×4%=(19.72元+0.10元)×4%=0.79元:人工挖地槽的单价F1=Rl+J+G1+L1=19.72元+0.10元+2.18元+0.79元=22.79元.②人工运土方(60in)用的人工单价R2=Xxr=0.824x5.31553=4.38元:管理费单价G2:R2xl1%=4.38元xl1%:0.48元:利润单价Ia=R2x4%=4.38元x4%=0.18元:人工运土方(60in)的单价F2=R2+G2+L2=5.04元.③装载机装自卸汽车运土方(4km)耗用的人工单价R={=X3xr=0.459x0.15251=0.07元:材料单价C3=x3xc=O.459X0.02179=0.01元:机械单价J3=X3×j=0.459~12.35294=5.67元;管理费单价G3:(R3+J3)xl1%=(0.07元+5.67元)xl1%=0.63元:利润单价I~--(R3+J3)x4%-~(0.07元+5.67元)×4%23元: 装载机装自卸汽车运土方(4km)的单价F3=R3+C3+J3+G3+L3=6.61元.3)计算"挖基础土方"清单项目的综合单价Dz(本案例中未考虑风险因素):3Dz=∑Ff=22.79元+5.04元+6.61元=34.44元.f=l(3)投标人确定"挖基础土方"分部分项工程量清单项目工程费分部分项工程费B=QxD:=2634nfx34.44元/=90714.96元.(4)投标人填写投标文件投标人根据上述计算的结果完成投标文件中的"分《工程经济》2003年第l2期|.I封面文童部分项T程量清单综合单价计算表","分部分项工程量清单计价表"的填写工作(本例来考虑投标策略因素),表格形式如表2,表3所示:表2分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称:某多层砖混住宅工程项目编码:010*********计量单位:工程数量:2634项目名称:挖基础土方综合单价:34.44元序项目编号工程内容堕其中:(元)号位数量人_[费材料费机械费管理费利润小计11—8人工挖地槽m2.37619.720.102.180.7922.79 21—84人工运土方(60m)0.8244380.480.185.04 装卸机装自卸汽车31—1080.4590.070.015.670.630.236.61运土(4km)合计24.170.015.773.291.2034.44工程名称:某多层砖混住宅工程表3分部分项工程量清单计价表第页共页《工程经济》2003年第12期。

综合单价施工合同结算综合单价施工合同是一种常用的建筑施工合同方式，其特点是按照工程项目的综合单价进行结算。

在这种合同方式下，合同价款是根据工程项目的实际完成情况，按照预先确定的综合单价进行计算的。

本文将详细解析综合单价施工合同的结算流程和方法。

一、综合单价施工合同的结算基础综合单价施工合同的结算基础是工程项目的实际完成情况。

在施工过程中，工程量是变化无常的，因此需要对实际完成的工程量进行测量和核算。

同时，综合单价是合同中预先确定的，包括人工、材料、机械使用等费用的总和。

因此，综合单价施工合同的结算基础是实际完成的工程量和预先确定的综合单价。

二、综合单价施工合同的结算流程1. 工程量测量和核算：在工程项目完成后，需要对实际完成的工程量进行测量和核算。

测量和核算的结果应由双方共同认可，如有争议，可以请第三方进行鉴定。

2. 确定结算金额：根据实际完成的工程量和预先确定的综合单价，计算出结算金额。

结算金额的计算公式为：结算金额 = 实际完成的工程量× 综合单价。

3. 合同价款的支付：根据结算金额，进行合同价款的支付。

支付的方式可以是一次性支付，也可以分阶段支付。

如果合同中约定了进度付款，那么应按照工程进度的实际情况进行付款。

4. 合同价款的调整：如果在施工过程中，发生了工程量的增减或者综合单价的变化，那么合同价款需要进行相应的调整。

调整的方式可以是在结算金额中直接扣除或增加相应的金额，也可以按照合同约定的比例进行调整。

三、综合单价施工合同的结算方法1. 按实际完成工程量结算：根据实际完成的工程量和预先确定的综合单价，计算出结算金额。

这种方法的优点是结算金额的计算比较简单明了，缺点是对于工程量的争议可能会影响结算的进度。

2. 按合同约定的比例结算：合同中可以约定一种比例，用于调整结算金额。

例如，如果工程量增加了10%，那么结算金额也相应地增加10%。

这种方法的优点是可以在一定程度上避免工程量的争议，缺点是需要在合同中明确规定比例的计算方法和适用范围。