深圳大梅沙喜来登酒店CAD文件
- 格式:ppt
- 大小:4.36 MB
- 文档页数:28
1.深圳大梅沙京基喜来登度假酒店大梅沙海滨的国际品牌管理的全海景度假酒店,面向大海,濒临海岸线,拥有私家沙滩。
区域:大梅沙小梅沙地图2.深圳大梅沙京基海湾大酒店大梅沙豪华度假酒店,70%以上的房间面海区域:大梅沙小梅沙地图3.深圳大梅沙雅兰酒店大梅沙一线海景酒店,服务佳区域:大梅沙大梅沙地图4.深圳茵特拉根华侨城酒店地处深圳东部华侨城,各类客房建筑与茵特拉根小镇巧妙的融合,自成一体又交相辉映。
区域:东部华侨城大梅沙小梅沙地图5.深圳大梅沙芭堤雅酒店酒店地处深圳大梅沙,邻近东部华侨城、大梅沙海滨公园,是以独具特色的泰国风情建造。
区域:大梅沙小梅沙地图6.深圳华兴寺菩提宾舍大华兴寺菩提宾舍将“禅宗”理念纳入酒店的设计构思,创造空灵、简朴的禅意空间。
22间禅意客房不仅是舒适的休憩之所,给为您提供完美的灵修体验。
区域:东部华侨城大梅沙小梅沙7.深圳小梅沙观景度假酒店酒店地处小梅沙海滨,邻近深圳海洋世界,三面环山,一面临海,是典型的半月形海滩。
区域:小梅沙小梅沙地图8.深圳小梅沙大酒店酒店地处深圳小梅沙海滨,邻近深圳海洋世界,是一家度假、会议型酒店。
区域:小梅沙小梅沙地图9.深圳万科东海岸蓝色会所区域:大梅沙大梅沙地图10.深圳大梅沙海景酒店毗邻大梅沙海滨浴场,大梅沙看海位置非常好的酒店区域:大梅沙小梅沙地图11.深圳海阔.凌海酒店公寓大梅沙的度假型酒店公寓,邻近大梅沙海滨公园、东部华侨城,拥有多种风格的特色客房。
区域:大梅沙大梅沙地图12.深圳茵特拉根房车酒店“自由”或“肆意”是对茵特拉跟房车酒店最好的诠释。
2.5平方公里郊野体育公园,收尽东部华侨城独有的湖光山色、云海奇观。
159间概念客房与4台豪华房车,静与动,谁可分辨区域:东部华侨城大梅沙小梅沙地图13.深圳鸿波梅沙酒店酒店地处深圳大梅沙,邻近东部华侨城、大梅沙海滨公园,依山傍水,景色优美。
区域:大梅沙14.深圳东部华侨城咖酷旅馆区域:东部华侨城15.深圳彩悦红星海岸会所酒店地处小梅沙旅游度假区,邻近小梅沙度假村、深圳海洋世界,三面环山,一面临海。
喜来登酒店项目设计方案第1章企业概况主要介绍本章喜来登酒店的行业背景、企业概况、企业宗旨、企业发展趋势、企业具备管理信息系统的条件1.1行业背景1983年进入中国市场,在中国有20家酒店,在建17家。
在华酒店为委托管理、特许经营及有选择的带资管理,在中国已营业的酒店分布在大都市和著名旅游城市,其中北京有两家,重庆超五星一家,其他的在上海、浙江、广东、贵阳、天津、安徽、湖南、福建、山东、黑龙江、沈阳、长春、四川、锦江、桂林、西安、常州、无锡、南京、苏州、镇江、三亚、惠州等地。
2003年12月7日,喜来登管理公司就在长沙开店与运达国际广场签约,五星级的运达喜来登国际大酒店计划在2006年完工。
2004年3月21日,喜来登酒店集团于大中华国际(深圳)有限公司正式签约,大中华国际交易广场的酒店部分交由喜来登酒店集团统一管理,从而使全国最大的单体建筑—建筑面积达30多万平方米的大中华国际交易广场进入实质启动阶段,将在2005年全面投入使用。
大中华国际交易广场在建筑上和项目硬件上,无论是空间、立面设计、还是幕墙、电梯、空调设备、包括中心区首个直升机空中停机坪,全部是世界级水平的,目的是为跨国企业、世界500强进入市场打造一个超一流平台。
喜来登在中国的许多大城市都有据点分布,如香港有九龙尖沙咀喜来登酒店;台湾有台北喜来登大饭店;内地则是不胜枚举,例如北京长城喜来登,中山喜来登酒店,上海太平洋喜来登等。
喜来登在香港的据点只有一家,不过围位在尖沙咀的精华区,就在半岛酒店隔壁。
台北的喜来登位在忠孝东路一段,邻近台北市中心以及交通枢纽台北车站,而喜来登也是一家在台北市之外的地区开设旅馆的外资企业,包括中和的福朋喜来登以及将于2007年开幕的宜兰喜来登。
喜来登在内地的投资相当可观,所拥有旅馆据点数目并不亚于第一个进入中国的外资连锁旅馆万豪集团。
喜来登除了在沿海城市如北京、上海、厦门、苏州、中山设有据点之外;在内陆城市也有旅馆分布,如重庆、成都、西安、桂林甚至是乌鲁木齐都有。
喜来登酒店项目设计方案第1章企业概况主要介绍本章喜来登酒店的行业背景、企业概况、企业宗旨、企业发展趋势、企业具备管理信息系统的条件1.1行业背景1983年进入中国市场,在中国有20家酒店,在建17家。
在华酒店为委托管理、特许经营及有选择的带资管理,在中国已营业的酒店分布在大都市和著名旅游城市,其中北京有两家,重庆超五星一家,其他的在上海、浙江、广东、贵阳、天津、安徽、湖南、福建、山东、黑龙江、沈阳、长春、四川、锦江、桂林、西安、常州、无锡、南京、苏州、镇江、三亚、惠州等地。
2003年12月7日,喜来登管理公司就在长沙开店与运达国际广场签约,五星级的运达喜来登国际大酒店计划在2006年完工。
2004年3月21日,喜来登酒店集团于大中华国际(深圳)有限公司正式签约,大中华国际交易广场的酒店部分交由喜来登酒店集团统一管理,从而使全国最大的单体建筑—建筑面积达30多万平方米的大中华国际交易广场进入实质启动阶段,将在2005年全面投入使用。
大中华国际交易广场在建筑上和项目硬件上,无论是空间、立面设计、还是幕墙、电梯、空调设备、包括中心区首个直升机空中停机坪,全部是世界级水平的,目的是为跨国企业、世界500强进入市场打造一个超一流平台。
喜来登在中国的许多大城市都有据点分布,如香港有九龙尖沙咀喜来登酒店;台湾有台北喜来登大饭店;内地则是不胜枚举,例如北京长城喜来登,中山喜来登酒店,上海太平洋喜来登等。
喜来登在香港的据点只有一家,不过围位在尖沙咀的精华区,就在半岛酒店隔壁。
台北的喜来登位在忠孝东路一段,邻近台北市中心以及交通枢纽台北车站,而喜来登也是一家在台北市之外的地区开设旅馆的外资企业,包括中和的福朋喜来登以及将于2007年开幕的宜兰喜来登。
喜来登在内地的投资相当可观,所拥有旅馆据点数目并不亚于第一个进入中国的外资连锁旅馆万豪集团。
喜来登除了在沿海城市如北京、上海、厦门、苏州、中山设有据点之外;在内陆城市也有旅馆分布,如重庆、成都、西安、桂林甚至是乌鲁木齐都有。
第一章工程概况设计概况1.1.1 建筑概况1.1.1.1建筑规模喜来登酒店及喜来登国际中心工程是重庆泰正(集团)有限公司建设开发的项目。
位于重庆市南岸区滨江路。
东临烟雨路,南临烟雨坡小学,西临海棠晓月住宅小区,北临南滨路。
喜来登酒店和涉外商务公馆为两栋点式超高层建筑,平行地布置在场地北面正对着南滨路,喜来登酒店在西侧,涉外商务公馆在东侧。
两栋超高层建筑的塔楼部分在靠顶部1/3处用连廊相连,形成了双子塔的效果,工程建成后将成为南滨路的一大亮点。
建设规模见下表:建设规模一览表水池及水泵房设于地下一层内。
裙房负二、负三层为停车库。
1348m3、488m3的污水处理池设置在场地的西北位置。
两个垃圾收集点分别设置在场地的西北角与西南角。
室外广植树木、草坪、花卉、绿地率达%,以保证小区环境的整洁。
室外道路最小转弯半径为6米,路宽为6米,路面为混凝土路面。
室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。
围墙为镂空铁花栏杆围墙。
建筑工程特征一览表1.《民用建筑设计通则》GB50352—20052.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)《民用建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001版)《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90 (1997年版)3.《商店建筑设计规范》JGJ 48-884.《办公建筑设计规范》JGJ 67-895.《旅馆建筑设计规范》JGJ 67-896.《汽车库、修车库、停车库、停车场防火规范》GB50067-97《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-987.《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-20018.重庆市城市规划管理条例和技术规定1.1.1.3平面设计1.酒店建筑平面:地上共44层,地下3层。
负一层3386㎡。
主要功能是酒店大堂、风味餐厅等;首层796㎡,主要功能是风味餐厅;2层639㎡,主要功能是会议室;3层2764㎡,主要功能是宴会厅、会议室;4层2538 ㎡,主要功能是高级中餐厅;5层1393㎡,主要功能是中餐厅包房、恒温游泳池;6层1098㎡,主要功能是SPA水疗; 7层549㎡,主要功能是设备转换层; 8-13、15-25层18666㎡,主要功能是标准客房,18标准间/层;14层1098㎡,主要功能是避难间、设备间、酒店办公;30层1098㎡,主要功能是避难间、设备间、酒店办公;26-29、32层5490㎡,主要功能是套房、标准客房,4套/层、10标准间/层;31层2713㎡,与商务办公楼以连廊接通,主要功能是西餐厅、咖啡厅、健身;33-35层3170㎡,主要功能是行政套房,;36层908㎡,主要功能是总统套房;37层807㎡,主要功能是高级套房;38层694㎡,主要功能是酒店办公;39、40层1270㎡,主要功能是高级会所;41层549㎡,主要功能是观景台;42层395㎡,主要功能是电梯机房;43层363㎡,主要功能是设备房;44层269㎡,主要功能是水箱间。
第一章工程概况1.1设计概况1.1.1建筑概况1.1.1.1建筑规模喜来登酒店及喜来登国际中心工程是重庆泰正(集团)有限公司建设开发的项目。
位于重庆市南岸区滨江路。
东临烟雨路,南临烟雨坡小学,西临海棠晓月住宅小区,北临南滨路。
喜来登酒店和涉外商务公馆为两栋点式超高层建筑,平行地布置在场地北面正对着南滨路,喜来登酒店在西侧,涉外商务公馆在东侧。
两栋超高层建筑的塔楼部分在靠顶部1/3处用连廊相连,形成了双子塔的效果,工程建成后将成为南滨路的一大亮点。
建设规模见下表:建设规模一览表防水池及水泵房设于地下一层内。
裙房负二、负三层为停车库。
1348m3、488m3的污水处理池设置在场地的西北位置。
两个垃圾收集点分别设置在场地的西北角与西南角。
室外广植树木、草坪、花卉、绿地率达20.7%,以保证小区环境的整洁。
室外道路最小转弯半径为6米,路宽为6米,路面为混凝土路面。
室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。
围墙为镂空铁花栏杆围墙。
建筑工程特征一览表1.《民用建筑设计通则》GB50352—20052.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)《民用建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001版)《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90(1997年版)3.《商店建筑设计规范》JGJ48-884.《办公建筑设计规范》JGJ67-895.《旅馆建筑设计规范》JGJ67-896.《汽车库、修车库、停车库、停车场防火规范》GB50067-97《汽车库建筑设计规范》JGJ100-987.《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-20018.重庆市城市规划管理条例和技术规定1.1.1.3平面设计1.酒店建筑平面:地上共44层,地下3层。
负一层3386㎡。
主要功能是酒店大堂、风味餐厅等;首层796㎡,主要功能是风味餐厅;2层639㎡,主要功能是会议室;3层2764㎡,主要功能是宴会厅、会议室;4层2538㎡,主要功能是高级中餐厅;5层1393㎡,主要功能是中餐厅包房、恒温游泳池;6层1098㎡,主要功能是SPA水疗;7层549㎡,主要功能是设备转换层;8-13、15-25层18666㎡,主要功能是标准客房,18标准间/层;14层1098㎡,主要功能是避难间、设备间、酒店办公;30层1098㎡,主要功能是避难间、设备间、酒店办公;26-29、32层5490㎡,主要功能是套房、标准客房,4套/层、10标准间/层;31层2713㎡,与商务办公楼以连廊接通,主要功能是西餐厅、咖啡厅、健身;33-35层3170㎡,主要功能是行政套房,;36层908㎡,主要功能是总统套房;37层807㎡,主要功能是高级套房;38层694㎡,主要功能是酒店办公;39、40层1270㎡,主要功能是高级会所;41层549㎡,主要功能是观景台;42层395㎡,主要功能是电梯机房;43层363㎡,主要功能是设备房;44层269㎡,主要功能是水箱间。
深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設計說明一.规划依据与用地分析1 规划依据(1)项目建设用地规划许可证(2)《旅馆建筑设计规范》(JGJ40-87)(3)《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)(4)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005年版(5)中华人民共和国及深圳市政府颁发的有关法律、法规、规定和设计规范2 用地分析(1)地块与城市关系该用地位于深圳市大梅沙盐梅路北,濒临大海,基地边有一小湖,景观优势非常明显,且交通较便利,具备形成高档旅馆的基本条件。
(2)用地基本条件本用地总面积9289.4平方米,约成长方形,东西方向直边约为130m,南北边约为90m。
地块为海边用地。
(3)用地特点1)盐梅路周边城市设计为此地块提供了便捷、高效、安全、人本的酒店环境。
2)景观效益:独特的面海及临湖用地为酒店提供强有力的支撑平台。
(4)用地难点塑造自然的酒店形象要结合当地的地形,适应经济结构、社会发展、生态、环境、人文等要求,是系统策划、分步策划、分步实施、反馈调整、最终形成的过程,也是矛盾逐步解决的过程。
1)前瞻性的城市设计对用地提出高品质开发要求,在用地实施建设过程中,要对用地价值进行系统评估。
包括系统景观环境塑造,建筑规划空间形态布局等元素,均要有宏观的控制。
2)建设新世纪新型酒店先进观念和超前意识,需要科学合理的管理和操作方法。
二.总平面设计因用地为长方形,且临近大海,为争取景观的最大化,将整个建筑设计为带型,并结合用地特点,局部以点式形态出现。
三.交通系统组织交通系统分为车行及人行两个系统。
车行系统——本规划的车行系统以人车分流、便捷高效为设计宗旨,采用外环与酒店地下系统相结合的组织方式。
人行系统——人行系统设计以安全、舒适、人车分流为设计宗旨,通过设计带来良好的使用率。
停车系统——全地块地下设置集中停车场,可以停车217辆。
四.建筑设计平面设计由于生活水平的提高,人们对于酒店的要求也越来越高,反应到酒店平面设计中,我们主要做了如下的改善:1)更加强调酒店平面的紧凑性,实用性,尽最大努力做到物有所值;2)更加强调酒店平面的功能分区,将动静分开;3)更加强调酒店的多元性,尽量满足各种使用者的需求。
深圳大梅沙京基喜来登调研报告目录一、大梅沙京基喜来登酒店背景介绍 (3)1. 酒店简介 (4)2. 酒店开发商介绍 (4)3. 酒店管理方介绍 (4)二、酒店功能介绍 (5)1. 酒店功能概览 (5)2. 酒店功能设计图 (6)三、酒店经营情况介绍 (14)1. 区域酒店市场整体发展情况 (14)2. 京基喜来登酒店客源构成 (15)3. 京基喜来登近年平均房价及平均出租率情况 (16)四、关于酒店功能设置分析及总结 (17)大梅沙京基喜来登概要1、京基喜来登酒店由京基集团投资建设,受美国喜达屋酒店与度假村国际集团管理。
京基集团目前在深圳拥有 4 家酒店,包括大梅沙京基喜来登酒店、大梅沙京基海湾酒店、京基100瑞吉酒店和深圳晶都酒店。
2、酒店占地面积六万多平方米,开业时间2007年8月19日,楼高12层,共有客房总数386间(套),标间面积56平米。
与深圳市中心直线距离27公里,约40分钟车程。
3、酒店单人房占客房比率为34%,双人房占49%,套房占13%,别墅占4%。
4、酒店共有大小不等13种客房房型,分布在3-12F。
加上大堂吧共6间餐厅,其中一间为酒店业主方直接管理,其他均为酒店管理方管理。
会议室有3个,宴会厅1个,均可拆分成3个小间,会议室和宴会厅总面积为2165㎡。
共有4个泳池,一个在户外,三个在室内。
另外还有一个健身中心,一个水疗中心(外包),两个儿童俱乐部(免费)和一个网球场。
5、客房全部拥有无限海景,这种设置方式的得房率较低,即同样的占地面积,可设置的客房数量较少,土地利用率上并非尽到最大化。
6、京基喜来登的客人占比由高至低分别是:旅游客人,会议客人,商政务散客。
7、酒店房价大致为,56㎡的客房平日价格约为2100元,周五六价格约为2350元;90㎡的套房平日价格约为3200元,周五六价格约为3400元。
8、京基喜来登近年的酒店入住率为:2009年57%,2010年55%,2011年55%,2012年55.8%,2013年58.6%。