深圳万科中心建筑分析
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漂浮的海岸线——中建三局一公司深圳万科中心项目科技创
新记略
程超;郭昱;梅乐峰
【期刊名称】《中华建设》
【年(卷),期】2009(000)003
【摘要】鸟瞰深圳大梅沙风景区,西北临内环路,东南接人工湖,有一既像漂浮
的海岸线、又形似昂首恐龙的建筑物,它便是中建三局一公司承建的深圳万科中心。
【总页数】2页(P50-51)
【作者】程超;郭昱;梅乐峰
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】TU391
【相关文献】
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龚道义
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万科总部大楼结构设计研究- 结构理论中建国际设计顾问有限公司:傅学怡总工程师傅学怡:今天在这里给大家做一个深圳万科总部大楼结构设计的介绍。
有的人可能知道,它应该是一个世界上新的建筑结构形式。
这个大楼总建筑面积是13万7千平方米,地面上是18万平方米,它的建筑师是搞建筑的人都知道的美国一个当代的建筑大师。
这幢楼主要是用做万科公司的总部办公楼,同时兼有一部分办公和酒店,该楼面对深圳大梅沙海滨,不是紧邻海,离海还有大概3百米左右的距离。
这幢楼的设计理念用英语来说是一个漂浮的地平线。
整个楼从地面拔地而起10到15米,上面建4到5层的一个多层办公楼。
从建筑理念上来说有两大特点:第一,绿色景观无限,包括百分之百的绿化。
第二,因为拔高了10到15米,所有办公室内的空间都具备海景资源,从而让这个楼的品质和价位也相应提高了。
当然,楼拔高了,拔地而起,结构的造价是有所增加的。
这是它的平面图。
在这张图的下方就是大梅沙海滨。
这是建筑的各个立面图。
落地竖向构件就是筒体和剪力墙,以及一些钢筋混凝土柱,落地竖向建筑的水平跨度在中部大概是50米到60米,端部的悬臂大概是10到15米。
整个楼的全长大概是5百多米,不到6百米,它的体型大家能看到是非常复杂的,所以没法计算这个长度。
如果是从这里开始算,算到这边的话大概是1百米这样。
这个楼怎么做,做什么结构我想就不说了。
今天我想给大家说一下,首先是一个方案的备选。
我们经历过类似央视在深圳建的专业中心这样一种巨型钢的支撑结构。
这个做完以后每平方米的用钢量,由于它每层都是钢结构,包括要跨越5、60米,用钢量大概是在200到250公斤一个平方米,跟我们目前做的国内大型火车站的楼盖用钢量是差不多的,应该说不算多。
但是万科业主找我们商量,觉得这个用钢量按照两年前的单价来看,应该钢结构部分单价是在2000块左右,再加上混凝土的造价估计要在3千不到,他们认为这个结构造价偏贵。
有没有更好的方案呢,我们提了一个混合框架加拉索的结构。
万科深圳楼盘案例分析目录一、内容概括 (2)1.1 研究背景与意义 (2)1.2 研究内容与方法 (3)二、万科深圳楼盘概览 (4)2.1 万科深圳公司简介 (5)2.2 万科在深圳的主要楼盘项目 (6)三、万科深圳楼盘案例分析 (7)3.1 案例一 (9)3.1.1 项目概况 (10)3.1.2 市场定位与产品特点 (11)3.1.3 销售策略与市场表现 (12)3.2 案例二 (13)3.2.1 项目概况 (15)3.2.2 市场定位与产品特点 (16)3.2.3 销售策略与市场表现 (17)3.3 案例三 (18)3.3.1 项目概况 (20)3.3.2 市场定位与产品特点 (21)3.3.3 销售策略与市场表现 (22)四、万科深圳楼盘成功因素分析 (24)4.1 精准的市场定位 (25)4.2 优质的产品设计 (26)4.3 高效的销售策略 (27)4.4 良好的品牌形象 (28)五、结论与展望 (29)5.1 结论总结 (30)5.2 对未来发展的展望 (31)一、内容概括本文档旨在深入分析万科在深圳的楼盘案例,探讨其产品设计理念、市场定位、营销策略及社会价值等方面的表现。
通过剖析具体楼盘项目,本文将揭示万科如何结合深圳的城市特点和市场需求,打造出具有市场竞争力的房地产产品,并分析其在推动城市发展和社会进步中所发挥的作用。
万科作为中国领先的房地产开发商,其深圳楼盘项目不仅体现了公司一贯的创新精神和高品质追求,也展示了其在适应城市发展变化中的灵活策略。
本文档将详细分析万科深圳楼盘的各个方面,包括其规划布局、建筑设计、景观环境、配套设施以及物业服务等,以期为广大购房者提供有价值的参考信息,并对未来房地产行业的发展趋势进行展望。
1.1 研究背景与意义随着中国经济的快速发展,房地产市场已经成为国民经济的重要支柱产业。
万科作为中国领先的房地产开发企业,其深圳楼盘项目在市场上具有较高的知名度和影响力。
深圳万科城深圳万科城位于中国广东省深圳市福田区,是一座集住宅、商业和办公为一体的综合性城市社区。
该项目由中国知名房地产开发商万科集团开发,是万科在深圳市的重要项目之一。
深圳万科城占地约300多万平方米,总建筑面积达到1000多万平方米。
在该项目中,住宅区占据了主导地位,分为多个不同的小区,涵盖了别墅、洋房、公寓等各类类型。
总共有上万户居民在这里居住,形成了一个庞大的社区网络。
作为一个综合性的城市社区,深圳万科城还拥有丰富的商业配套。
商业街区设有大型购物中心和各类零售店铺,满足了居民的日常购物需求。
同时,还有各类餐饮、娱乐等场所,为居民提供了多样化的生活选择。
在办公方面,深圳万科城配备了现代化的办公楼群,吸引了众多企业入驻。
这些企业涵盖了各行各业,包括金融、科技、文化娱乐等。
他们选择在这里设立办公室,一方面是因为深圳万科城地理位置优越,交通便利,另一方面也是因为这里拥有良好的办公环境和完善的配套设施。
在配套设施方面,深圳万科城也非常注重环境建设。
项目内有多个公园和绿地,为居民提供了休闲和健身的场所。
此外,还有幼儿园、小学等教育机构,医院、银行等生活服务设施。
居民可以在社区内解决大部分的生活需求,提高了居住的便利性。
深圳万科城的规划和建设大大改善了周边的城市环境。
它成为了福田区的一个亮点,也是深圳这座现代化城市的重要组成部分。
通过提供高品质的住宅、商业和办公空间,万科城提升了深圳市的综合能级和城市形象。
综上所述,深圳万科城是一座集住宅、商业和办公为一体的综合性城市社区。
它以其良好的地理位置、丰富的配套设施和现代化的建筑,为居民提供了舒适便利的生活环境。
同时,它也为深圳市的发展做出了积极的贡献,成为这座城市的标志性建筑之一。
深圳万科中心绿色建筑技术策略
杨红;时宇;田智华
【期刊名称】《暖通空调》
【年(卷),期】2012(042)010
【摘要】万科中心是中国第一个同时获得美国LEED白金级认证和中国绿色建筑三星级标识的公共建筑.介绍了该项目在绿色建筑实施过程中所采取的措施和方法,重点分析了优选项达标技术策略、节能和可再生能源应用措施.
【总页数】6页(P45-49,29)
【作者】杨红;时宇;田智华
【作者单位】深圳职业技术学院;万科企业股份有限公司;深圳市建筑科学研究院有限公司
【正文语种】中文
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1.中国绿色建筑评价标准和LEED能源策略比较——以万科中心为例 [J], 杨红;时宇;田智华;徐小伟
2.深圳万科中心斜拉索结构施工技术 [J], 戴岭;魏宾;莫天明
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