万科中心建筑设计介绍详细版_25页

上海虹桥万科中心商业综合体设计摘要介绍了项目概况、设计思路和设计特点，主要探讨了在现今多维度设计审查、复杂的规划及法规制约条件下，作为设计师如何以技术思辨的方式，从法规中寻求解决方案和策略，并充分运用各种设计手段，实现设计的原始理念，最大限度还原设计构想，同时满足业主对项目产品定位及运营的要求，从而最终实现政府对项目宏观定位，业主对项目运营生命周期、成本控制、建筑地标形象的诉求，以及设计单位对设计产品的完善性、绿色环保等诸多方面的追求目标。

关键词商业综合体公共空间设计手法1战略定位2000年，上海成立虹桥商务区，与上海浦东新区、上海浦西共同形成上海经济圈三足鼎立、多极发展之势。

虹桥商务区，位于上海市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处，结合虹桥综合交通枢纽布局设置，规划用地面积约86.6km2。

虹桥商务区是实现上海“四个率先”、建设“四个中心”的重要载体和现代化国际大都市的重要商务集聚区，是加快上海与长江三角洲地区一体化发展的重大战略部署，也是贯彻国家战略，促进上海服务全国、长江流域和长江三角洲地区的重要载体。

虹桥商务区核心区主体是现代商务功能，是上海“多中心”中央商务区的重要组成部分，将建设成为上海市第一个低碳商务社区。

2011年底，万科拍得上海虹桥商务区核心区一期03#地块；2012年2月，签订了该地块的土地开发合同，开始借此全力打造由住宅产业向商业转型的开山试水之作。

2项目概述项目地块位于虹桥商务区核心区，申虹路以西申长路以东，锡虹路以南苏虹路以北地段，基地面积为32 170m2。

地块东侧隔申虹路即是包含了高铁站、城市轨道交通和虹桥二号航站楼的虹桥交通枢纽。

该项目由地上七栋单体建筑构成了集办公、商业、文化娱乐于一体的大型商业与办公综合建筑群，建成后将成为区域内又一标志性建筑。

地上建筑面积约为11万m2，地下面积共计8.5万m2，总面积约19.5万m2，各单体地上7～8层，建筑高度38m，地下满铺3层地下室。

《趣城·深圳建筑地图》英文版建筑物与设计单位中英文名称A1 深圳文化中心 /Shenzhen Culture Centre矶崎新（Arata Isozaki）建筑事务所+ 北京市建筑设计研究院深圳院Arata Isozaki + Beijing Institute of Architectural Design, ShenzhenA2 市民中心 /Civic Centre廷丘勒·李名仪建筑师事务所（Lee Timchula Architects）+ 深圳市建筑设计研究总院有限公司Lee Timchula Architects + Shenzhen General Institute of Architectural Design and Research Co., LtdA3 中心书城 /CBD Book Mall日本黑川纪章建筑设计事务所+ 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司Kisho Kurokawa Architect & Associates + HSArchitectsA4 少年宫 /Children’s Palace深圳市宗灏建筑师事务所有限公司Shenzhen Zong Hao Architects LtdA5 地铁大厦 /Metro BuildingURBANUS 都市实践建筑事务所 + 招商设计公司URBANUS + Zhaoshang DesignA6 江苏大厦 /Jiangsu Building悉地国际设计顾问（深圳）有限公司CCDIA7 新世界商务中心 /Business Centre美国SOM 建筑设计事务所亚洲公司+美国D/K 事务所+ 北京市建筑设计研究院深圳院SOM Asia + D/K + Beijing Institute of Architectural Design, ShenzhenA8 安联大厦 /Allianz Building香港华艺设计顾问（深圳）有限公司Hongkong Huayi DesignA9 中国凤凰大厦 /China Phoenix Building北京UDS 国际建筑事务所+ 悉地国际（深圳）设计顾问有限公司UDS + CCDIA10 中广核大厦 /CGN BuildingURBANUS 都市实践建筑事务所+ 北京中外建建筑设计有限公司URBANUS + Beijing CCI Architectural Design Co., LtdA11 深圳证券交易所（新址）/Shenzhen Stock Exchange雷姆·库哈斯（大都会建筑事务所OMA）+ 深圳市建筑设计研究总院有限公司Rem Koolhaas (OMA) + Shenzhen General Institute of Architectural De-sign and Research Co., LtdA12 广电大厦 /Media Group Building重庆大学建筑设计研究院+ 深圳机械院建筑设计有限公司Institue of Architechtural Design,Chongqing University + Shenzhen MachineryInstitute of Architectural Design Co., LtdA13 “十三姐妹”楼 /Thirteen Sisters Complex时代金融中心 /TIMES FINANCIAL CENTRE美国BBG 建筑设计公司+ 深圳机械院建筑设计有限公司DESIGN：BBG + Shenzhen Machinery Institute Architectural Design中国联通大厦/CHINA UNICOM MANSION悉地国际设计顾问（深圳）有限公司CCDI深圳免税大厦/SHENZHEN DUTY-FREE MANSION深圳市同济人建筑设计有限公司Shenzhen Tongji Architects华融大厦/HUARONG MANSION中国建筑设计研究院Institute of China Construction Design特美思大厦/TEMEISI MANSION珠海艺蓁工程设计公司Zhuhai Yizhen Engineering Design Company中心商务大厦/CENTRAL BUSINESS MANSION机械工业第一设计研究院深圳分院First Design & Research Institute, MI China Shenzhen Branch新华保险大厦/XINHUA INSURANCE MANSION艾奕康建筑设计（深圳）有限公司Ai Yi Kang Architectural Design (Shenzhen) Co., Ltd航天大厦/SPACE MANSIONURBANUS 都市实践建筑事务所URBANUS卓越大厦/ZHUOYUE MANSION北京中外建建筑设计有限公司+ URBANUS 都市实践建筑事务所（立面设计）Beijing CCI Architectural Design Co., Ltd + URBANUSA14 会展中心 /Convention & Exhibition Centre德国GMP 建筑事务所GMPA15 怡景中心城 /Yijing Central Walk美国凯里森(Callison) 建筑事务所CallisonA16 港中旅大厦 /CTS Building澳大利亚JPW（约翰逊·皮尔顿·沃克Johnson Pilton Walker）建筑设计事务所JPW (Johnson Pilton Walker)A17 信息枢纽大厦 /Information Building深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen General Institute of Architectural Design and Research Co., LtdA18 COCO PARK北京市建筑设计研究院深圳院+ 尔本建筑师事务所Beijing Institute of Architectural Design, Shenzhen + URBANA19 国际商会中心 /Centre of Chamber of International Commerce艾奕康建筑设计（深圳）有限公司AI Yi Kang Architectural Design (Shenzhen) Co., LtdA20 大中华国际交易广场 /Great China International Exchange Square新加坡安宝设计公司+ 中国东北设计院深圳分院+ 新加坡雅科本设计公司Singapore Anbao Design + China Northeast Design Institute, Shenzhen + Singapore ArchurbanA21 星河发展中心 /Development Centre香港刘荣广伍振民建筑事务所+ 艾奕康建筑设计（深圳）有限公司+ 法国欧博建筑与城市规划设计公司Dennis Lau & Ng Chun Man Architects & Engineers (HK) Ltd (DLN) + Ai Yi Kang Architectural Design (Shenzhen) Co., Ltd + French EuropeanExpo Construction & Urban Planning & Design CompanyA22 卓越·皇岗世纪中心 /Shenzhen Excellence Huang-gang Century Cen-tre美国德理（Leo A Daly）事务所+ 悉地国际（深圳）设计顾问有限公司Leo A Daly + CCDIA23 大中华国际金融中心 /Great China International Finance CentreURBANUS 都市实践建筑事务所+ 深圳市泛华工程集团有限公司建筑设计院URBANUS + Shenzhen Pan-china Engineering Group Co., LtdA24 上海宾馆 /Shanghai Hotel深圳市中航建筑设计有限公司Shenzhen Zhonghang Architectural Design Co., LtdA25 格兰云天大酒店 /Shenzhen Grand Skylight Hotel深圳市中航建筑设计有限公司Shenzhen Zhonghang Architectural Design Co., LtdA26 世纪汇 /Century Palace美国SOM 建筑设计事务所SOMA27 北方大厦 /North BuildingA28 国际科技大厦 /International Science and Technology Building五洲工程设计研究院深圳分院China Wuzhou Engineering Co., LtdA29 赛格广场 /Saige Science & Technology Building香港华艺设计顾问有限公司Hongkong Huayi Design Consultant Co., LtdA30 中电综合楼 /CLP ComplexURBANUS 都市实践建筑事务所URBANUSA31 电子大厦 /Electronic Building深圳市电子设计院+ 广东省电子设计研究院Shenzhen Electronic Design Institute+ Guangdong Electronic Design In-stituteA32 华联大厦 /Hualian Building北京市建筑设计研究院深圳院Beijing Institute of Architectural Design, ShenzhenA33 统建搂 /Government-sponsored Buildings航天部七院深圳分院7th Academy (China Aerospace Corporation), ShenzhenA34 中信城市广场（新城市广场）/Citic City Plaza王董国际有限公司Wong Tung Group of CompaniesA35 深圳科学馆 /Shenzhen Science Museum华南理工学院建筑设计研究院Architectural Design Research Institute of SCUTA36 深圳会堂 /Shenzhen Council House广东省建筑设计研究院深圳分院GDADRI, ShenzhenA37 深圳博物馆（老馆）/Shenzhen Museum广州市建筑设计研究院Guangzhou Architectural Design InstituteA38 档案文化大厦 /Archives Culture BuildingA39 深圳少儿图书馆（原深圳图书馆）/Municipal Children's Library北京建筑设计院深圳院+ 深圳新科特种装饰工程公司Beijing Institute of Architectural Design, Shenzhen + Shenzhen Xinke Tezhong Co., LtdA40 群众艺术馆 /Shenzhen Popular Art Centre深圳左肖思建筑事务所有限公司Zuo-xiaosi Architects &Engineers Inc.A41 四川大厦 Sichuan Building西南建筑设计院深圳分院China Southwest Architectural Design Institute, ShenzhenA42 圣廷苑酒店 The Pavilion中国建筑东北设计研究院深圳分院（2019）China Northeast Architectural Design Institute, ShenzhenA43 回酒店 Hui 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Shenzhen Christian Church深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen General Institute ofArchitectural Design and Research Co., LtdA56 北京大学深圳医院 Peking University Shenzhen Hospital深圳机械院建筑设计有限公司Shenzhen Machinery Institute Architectural DesignA57 莲花山顶生态公厕 Ecological Toilet of Lotus Mountain深圳市清华苑建筑设计有限公司+ 埃克斯雅本咨询（深圳）有限公司Tsinghua-yuan Architectural Design Limited Shenzhen+ X-Urban Archi-tectsA58 关山月美术馆 Guan Shanyue Gallery深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen General Institute of Architectural Design and Research Co., LtdA59 梅林一村 Meilin Yicun何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司He Xianyi Construction & Engineer Real Estate Development Co., LtdA60 莲花北村 Lihuabeicun中建西南设计院深圳分院China Southwest (Shenzhen) Architects &EngineersA61 福田图书馆 Futian Library香港华艺设计顾问（深圳）有限公司+ 深圳市建筑工程有限公司Hongkong Huayi Design Consultant Co., Ltd+ Shenzhen Construction Engineering Co., LtdA62 深圳商报大厦 Economic Daily Building深圳市宗灏建筑师事务所Shenzhen Zong Hao ArchitectsA63 深圳特区报业大厦 Shenzhen Special Zone Press Tower深圳大学建筑设计研究院SUIADRA64 五洲宾馆 Wuzhou Guest House深圳大学建筑设计研究院SUIADRA65 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Cheung Design Associates）+ 深圳市建筑设计研究总院有限公司K.Y. Cheung Design Associates + Shenzhen General Institute of Archi-tectural Design and Research Co., LtdB2 深圳大剧院 Shenzhen Grand Theater深圳市宗灏建筑师事务所有限公司+ 深圳市欧博工程设计顾问有限公司+ 北京市建筑与规划设计公司深圳院Shenzhen Zong Hao Architects Ltd + Shenzhen Aube Architectural Engi-neering Design Co., Ltd + Shenzhen Institute of Beijing Construction & Planning Co., LtdB3 京基100 KK100TFP Farrells 建筑事务所+ 英国奥雅纳（Arup Group）工程顾问公司（香港）TFP Farrells + Arup GroupB4 深圳发展银行大厦 Shenzhen Development Bank Building香港华艺设计顾问（深圳）有限公司+ 澳大利亚柏涛（悉尼）建筑师事务所（1996）Hongkong Huayi Design + Australia Bai Tao (Sydney) ArchitectsB5 深圳证券交易所（旧址） Shenzhen Stock Exchange深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen Construction Design Research Co., LtdB6 深圳书城（罗湖城） Shenzhen Book Mall深圳市建筑设计研究总院有限公司DESIGN：Shenzhen General Institute of Architectural Design and Re-search Co., LtdB7 华润中心一、二期 China Resources Centre Phase I & IIRTKL 国际有限公司+ 广东省建筑设计研究院RTKL + GDADRIB8 深圳广播电视大学 Shenzhen Open University深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen Construction Design Research Co., LtdB9 寰宇大厦 Universal 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BaishizhouC14 红树西岸 Mangrove West Coast深圳大学建筑设计研究院、SUIADRC15 金蝶大厦 Kingdee Building深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen General Institute of Architectural Design and Research Co., LtdC16 中兴通讯研发大厦 ZTE R & D Building深圳奥意建筑工程设计有限公司+ 深圳市电子院设计有限公司AE Design + SEDIC17 联想集团研发中心 Research and Development Centre of Lenovo廷丘勒建筑师事务所（Lee Timchula Architects）+ 深圳机械院建筑设计有限公司Lee Timchula Architects + Shenzhen Machinery Institute of Architec-tural Design Co., LtdC18 深港产学研基地 IER Building深圳奥意建筑工程设计有限公司AE DesignC19 大族创新大厦 Han's Innovation Building深圳奥意建筑工程设计有限公司AE DesignC20 高新区软件大厦 Software Building of High-tech Zone深圳市立方建筑设计顾问有限公司+ 深圳机械院建筑设计有限公司Shenzhen Cube Design + Shenzhen Machinery Institute of Architectural Design Co., LtdC21 腾讯大厦 Tencent Building悉地国际（深圳）设计顾问有限公司CCDI深圳大学 Shenzhen UniversityC22 科技楼 Science and Technology Building深圳大学建筑设计研究院SUIADRC23 建筑与城市规划学院 Architecture & Urban Planning College深圳大学建筑设计研究院SUIADRC24 文科楼 Liberal Arts Building深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司HSArchitectsC25 师范学院教学实验楼 Laboratory Building of Normal 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Of Southeast UniversityF5 华为基地 Huawei Industrial Base伍振民建筑师事务所+ 王董国际有限公司+ 深圳奥意建筑工程设计有限公司Ng Chun Man Architects + Wong Tung Group Companies + AE DesignF6 万科第五园 Vanke Fifth Garden北京市建筑设计研究院+ 悉地国际（深圳）设计顾问有限公司Beijing Institute of Architectural Design + CCDIF7 茂盛世居 Maosheng Shijü— Hakka Enclosed ResidenceF8 正埔岭围屋 Zhengpuling Enclosed HouseF9 鹤湖新居 Hehu xinjü—Hakka Enclosed ResidenceF10 龙岗老墟镇怪楼 Odd House in Longgang Old TownF11 璇庆新居 House of XuanqingF12 田丰世居 Tianfeng Shiju - Hakka Enclosed ResidenceF13 萧氏八群堂Xiao’s HouseF14 吉坑世居 Jikeng Shiju - Hakka Enclosed ResidenceG1 公明文化艺术中心 Culture and Art Centre of Gongming深圳市华阳国际工程设计有限公司CAPOLG2 杜邦薄膜太阳能工业园 DuPont Film Solar Energy Industrial Park深圳奥意建筑工程设计有限公司AE DesignG3 陈仙姑祠 Chenxiangu TempleH1 坪山美术馆 Pingshan Art Museum深圳市市政设计研究院有限公司DESIGN：Shenzhen Municipal Administrative Design & Research Institute Co., LtdH2 大连电子公司深圳总部Dalian Electronics Corporation Shenzhen headquarters台湾交通大学建筑研究所刘育东研究室（AleppoZONE）AleppoZONEH3 比亚迪深圳研发中心 BYD Shenzhen research and Development Centre中国航天建筑设计研究院（集团）深圳分院China Aviation Construction & Design Institute (Co.),ShenzhenH4 大万世居 Dawan Shijü— Hakka Enclosed ResidenceH5 丰田世居 Fengdian Shiju - Hakka Enclosed ResidenceH6 鹿岭世居 Luling Shiju - Hakka Enclosed ResidenceH7 罗氏大屋（庚子首义旧址）Luo’s HouseH8 光祖中学 Guangzu Middle SchoolH9 新乔世居 Xinqiao Shiju - Hakka Enclosed ResidenceH10 黄氏龙田世居 Longtian Shiju from Huang - Hakka Enclosed Resi-denceH11 龙湾世局 Longwan Shiju - Hakka Enclosed ResidenceH12 奉政第、霭庐 Feng Zheng Di, Ai LuH13 黄氏廻龙世居Huilong Shiju from Huang - Hakka Enclosed Resi-denceH14 长隆世居 Changlong Shiju - Hakka Enclosed ResidenceH15 荣田世居 Rongtian Shiju - Hakka Enclosed ResidenceI1 龙华文化艺术中心 Culture and Art Centre深圳大学建筑设计研究院SUIADRI2 深圳北站 Shenzhen North Station深圳大学建筑设计研究院+ 中铁第四勘察设计院集团有限公司SUIADR + China Railway Sizuan Survey &Design Group Co., LtdI3 龙悦居 Longyueju Apartment深圳市建筑科学研究院+ 深圳市华阳国际工程设计有限公司Shenzhen Institute of Building Research Co.,Ltd + CAPOLI4 大浪服装基地 Dalang Clothing BaseI5 虔贞女校旧址 Qianzhen Female SchoolI6 观澜中学 Guanlan Middle SchoolI7 观澜版画村 Guanlan Printmaking VillageJ1 大鹏地质博物馆 Dapeng Peninsula National Geopark Museum香港华艺设计顾问（深圳）有限公司+ 深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司Hongkong Huayi Design Consultant Co., Ltd + BLYJ2 万科17 英里 17 Miles深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司+ 香港许李严建筑设计有限公司HSArchitects + Rocco Design Architects LtdJ3 土洋村天主教堂（东江纵队司令部旧址） Christian Church in TuyangVillage (Site of the Headquarters of Dongjiang Anti-Japanese Guer-rillas)J4 福田世居 Futian Shiju - Hakka Enclosed ResidenceJ5 大鹏所城 / 赖恩爵振威将军第 Dapeng Fortress/ General Zhenwei MansionJ6 东山寺 Dongshan TempleJ7 较场尾村 Jiaochang WeicunJ8 高岭村 GaolingcunJ9 鹅公村 Egongcun。

万科总部万科中心为什么是这个样子？它代表了万科对自然地一个态度，这栋楼的底层是全部架空的，下面大都是绿地，在屋顶铺的也是绿草坪。

原有绿地没有被破坏，反而有所增加-这就是我们对自然的一个态度。

在一个，我们把建筑架空起来，提供一个公共场所，不仅仅万科的活动在这里举行，平时可以作为市民自由来往、流动、休闲的空间——这就是我们万科对社会的一个态度。

总之，这个建筑体现了我们一种开放的态度。

地理位置万科总部位于深圳市盐田区大梅沙内环路南侧，东观浩淼的大海，西揽碧翠的山脉，与东海岸一路之隔。

项目概况开发商：深圳万科集团设计师：斯蒂文·霍尔建筑面积：120445㎡整栋楼全长430米合作单位建设单位：万科企业股份有限公司设计单位：Steven Holl Architects(建筑/室内/景观设计)合作设计：中建国际（深圳）设计顾问有限公司(建筑/结构/机电/景观设计)中国建筑科学研究院(结构设计)总包单位：中建三局一公司监理团队：广州珠江监理有限公司机电顾问：德国TRANSSOLARLEED顾问：ARUP（奥亚纳工程顾问有限公司）深圳市建筑科学研究院幕墙顾问：沈阳远大铝业有限公司灯光设计：法国HALIE LIGHT&OBSERV ATOIRE INTERNATIONEL生态顾问：北京建筑工程学院深圳市环境科学研究所施工顾问：香港伟信工程顾问有限公司环保理念外遮阳体系根据不同朝向可调、固定等方式智能照明系统根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制在电气系统上，万科中心尽可能利用自然采光，节约能源。

安装照度探测器，检测光照度情况，根据室外采光情况对室内的灯光的开闭及开启度进行控制；安装人体感应探测器，检测独立小空间人员情况，采用人来灯亮、人走灯灭的方式进行控制。

并采用了独立可寻址的数字式可调光技术，可对单个灯具独立寻址并进行精确的从0～100%变化的调光控制，给智能照明系统带来了最大的灵活性和节能空间。

万科总部大楼结构设计研究- 结构理论中建国际设计顾问有限公司:傅学怡总工程师傅学怡：今天在这里给大家做一个深圳万科总部大楼结构设计的介绍。

有的人可能知道，它应该是一个世界上新的建筑结构形式。

这个大楼总建筑面积是13万7千平方米，地面上是18万平方米，它的建筑师是搞建筑的人都知道的美国一个当代的建筑大师。

这幢楼主要是用做万科公司的总部办公楼，同时兼有一部分办公和酒店，该楼面对深圳大梅沙海滨，不是紧邻海，离海还有大概3百米左右的距离。

这幢楼的设计理念用英语来说是一个漂浮的地平线。

整个楼从地面拔地而起10到15米，上面建4到5层的一个多层办公楼。

从建筑理念上来说有两大特点：第一，绿色景观无限，包括百分之百的绿化。

第二，因为拔高了10到15米，所有办公室内的空间都具备海景资源，从而让这个楼的品质和价位也相应提高了。

当然，楼拔高了，拔地而起，结构的造价是有所增加的。

这是它的平面图。

在这张图的下方就是大梅沙海滨。

这是建筑的各个立面图。

落地竖向构件就是筒体和剪力墙，以及一些钢筋混凝土柱，落地竖向建筑的水平跨度在中部大概是50米到60米，端部的悬臂大概是10到15米。

整个楼的全长大概是5百多米，不到6百米，它的体型大家能看到是非常复杂的，所以没法计算这个长度。

如果是从这里开始算，算到这边的话大概是1百米这样。

这个楼怎么做，做什么结构我想就不说了。

今天我想给大家说一下，首先是一个方案的备选。

我们经历过类似央视在深圳建的专业中心这样一种巨型钢的支撑结构。

这个做完以后每平方米的用钢量，由于它每层都是钢结构，包括要跨越5、60米，用钢量大概是在200到250公斤一个平方米，跟我们目前做的国内大型火车站的楼盖用钢量是差不多的，应该说不算多。

但是万科业主找我们商量，觉得这个用钢量按照两年前的单价来看，应该钢结构部分单价是在2000块左右，再加上混凝土的造价估计要在3千不到，他们认为这个结构造价偏贵。

有没有更好的方案呢，我们提了一个混合框架加拉索的结构。