万科中心建筑设计介绍详细版_25页

上海虹桥万科中心商业综合体设计摘要介绍了项目概况、设计思路和设计特点，主要探讨了在现今多维度设计审查、复杂的规划及法规制约条件下，作为设计师如何以技术思辨的方式，从法规中寻求解决方案和策略，并充分运用各种设计手段，实现设计的原始理念，最大限度还原设计构想，同时满足业主对项目产品定位及运营的要求，从而最终实现政府对项目宏观定位，业主对项目运营生命周期、成本控制、建筑地标形象的诉求，以及设计单位对设计产品的完善性、绿色环保等诸多方面的追求目标。

关键词商业综合体公共空间设计手法1战略定位2000年，上海成立虹桥商务区，与上海浦东新区、上海浦西共同形成上海经济圈三足鼎立、多极发展之势。

虹桥商务区，位于上海市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处，结合虹桥综合交通枢纽布局设置，规划用地面积约86.6km2。

虹桥商务区是实现上海“四个率先”、建设“四个中心”的重要载体和现代化国际大都市的重要商务集聚区，是加快上海与长江三角洲地区一体化发展的重大战略部署，也是贯彻国家战略，促进上海服务全国、长江流域和长江三角洲地区的重要载体。

虹桥商务区核心区主体是现代商务功能，是上海“多中心”中央商务区的重要组成部分，将建设成为上海市第一个低碳商务社区。

2011年底，万科拍得上海虹桥商务区核心区一期03#地块；2012年2月，签订了该地块的土地开发合同，开始借此全力打造由住宅产业向商业转型的开山试水之作。

2项目概述项目地块位于虹桥商务区核心区，申虹路以西申长路以东，锡虹路以南苏虹路以北地段，基地面积为32 170m2。

地块东侧隔申虹路即是包含了高铁站、城市轨道交通和虹桥二号航站楼的虹桥交通枢纽。

该项目由地上七栋单体建筑构成了集办公、商业、文化娱乐于一体的大型商业与办公综合建筑群，建成后将成为区域内又一标志性建筑。

地上建筑面积约为11万m2，地下面积共计8.5万m2，总面积约19.5万m2，各单体地上7～8层，建筑高度38m，地下满铺3层地下室。

《趣城·深圳建筑地图》英文版建筑物与设计单位中英文名称A1 深圳文化中心 /Shenzhen Culture Centre矶崎新（Arata Isozaki）建筑事务所+ 北京市建筑设计研究院深圳院Arata Isozaki + Beijing Institute of Architectural Design, ShenzhenA2 市民中心 /Civic Centre廷丘勒·李名仪建筑师事务所（Lee Timchula Architects）+ 深圳市建筑设计研究总院有限公司Lee Timchula Architects + Shenzhen General Institute of Architectural Design and Research Co., LtdA3 中心书城 /CBD Book Mall日本黑川纪章建筑设计事务所+ 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司Kisho Kurokawa Architect & Associates + HSArchitectsA4 少年宫 /Children’s Palace深圳市宗灏建筑师事务所有限公司Shenzhen Zong Hao Architects LtdA5 地铁大厦 /Metro BuildingURBANUS 都市实践建筑事务所 + 招商设计公司URBANUS + Zhaoshang DesignA6 江苏大厦 /Jiangsu Building悉地国际设计顾问（深圳）有限公司CCDIA7 新世界商务中心 /Business Centre美国SOM 建筑设计事务所亚洲公司+美国D/K 事务所+ 北京市建筑设计研究院深圳院SOM Asia + D/K + Beijing Institute of Architectural Design, ShenzhenA8 安联大厦 /Allianz Building香港华艺设计顾问（深圳）有限公司Hongkong Huayi DesignA9 中国凤凰大厦 /China Phoenix Building北京UDS 国际建筑事务所+ 悉地国际（深圳）设计顾问有限公司UDS + CCDIA10 中广核大厦 /CGN BuildingURBANUS 都市实践建筑事务所+ 北京中外建建筑设计有限公司URBANUS + Beijing CCI Architectural Design Co., LtdA11 深圳证券交易所（新址）/Shenzhen Stock Exchange雷姆·库哈斯（大都会建筑事务所OMA）+ 深圳市建筑设计研究总院有限公司Rem Koolhaas (OMA) + Shenzhen General Institute of Architectural De-sign and Research Co., LtdA12 广电大厦 /Media Group Building重庆大学建筑设计研究院+ 深圳机械院建筑设计有限公司Institue of Architechtural Design,Chongqing University + Shenzhen MachineryInstitute of Architectural Design Co., LtdA13 “十三姐妹”楼 /Thirteen Sisters Complex时代金融中心 /TIMES FINANCIAL CENTRE美国BBG 建筑设计公司+ 深圳机械院建筑设计有限公司DESIGN：BBG + Shenzhen Machinery Institute Architectural Design中国联通大厦/CHINA UNICOM MANSION悉地国际设计顾问（深圳）有限公司CCDI深圳免税大厦/SHENZHEN DUTY-FREE MANSION深圳市同济人建筑设计有限公司Shenzhen Tongji Architects华融大厦/HUARONG MANSION中国建筑设计研究院Institute of China Construction Design特美思大厦/TEMEISI MANSION珠海艺蓁工程设计公司Zhuhai Yizhen Engineering Design Company中心商务大厦/CENTRAL BUSINESS MANSION机械工业第一设计研究院深圳分院First Design & Research Institute, MI China Shenzhen Branch新华保险大厦/XINHUA INSURANCE MANSION艾奕康建筑设计（深圳）有限公司Ai Yi Kang Architectural Design (Shenzhen) Co., Ltd航天大厦/SPACE MANSIONURBANUS 都市实践建筑事务所URBANUS卓越大厦/ZHUOYUE MANSION北京中外建建筑设计有限公司+ URBANUS 都市实践建筑事务所（立面设计）Beijing CCI Architectural Design Co., Ltd + URBANUSA14 会展中心 /Convention & Exhibition Centre德国GMP 建筑事务所GMPA15 怡景中心城 /Yijing Central Walk美国凯里森(Callison) 建筑事务所CallisonA16 港中旅大厦 /CTS Building澳大利亚JPW（约翰逊·皮尔顿·沃克Johnson Pilton Walker）建筑设计事务所JPW (Johnson Pilton Walker)A17 信息枢纽大厦 /Information Building深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen General Institute of Architectural Design and Research Co., LtdA18 COCO PARK北京市建筑设计研究院深圳院+ 尔本建筑师事务所Beijing Institute of Architectural Design, Shenzhen + URBANA19 国际商会中心 /Centre of Chamber of International Commerce艾奕康建筑设计（深圳）有限公司AI Yi Kang Architectural Design (Shenzhen) Co., LtdA20 大中华国际交易广场 /Great China International Exchange Square新加坡安宝设计公司+ 中国东北设计院深圳分院+ 新加坡雅科本设计公司Singapore Anbao Design + China Northeast Design Institute, Shenzhen + Singapore ArchurbanA21 星河发展中心 /Development Centre香港刘荣广伍振民建筑事务所+ 艾奕康建筑设计（深圳）有限公司+ 法国欧博建筑与城市规划设计公司Dennis Lau & Ng Chun Man Architects & Engineers (HK) Ltd (DLN) + Ai Yi Kang Architectural Design (Shenzhen) Co., Ltd + French EuropeanExpo Construction & Urban Planning & Design CompanyA22 卓越·皇岗世纪中心 /Shenzhen Excellence Huang-gang Century Cen-tre美国德理（Leo A Daly）事务所+ 悉地国际（深圳）设计顾问有限公司Leo A Daly + CCDIA23 大中华国际金融中心 /Great China International Finance CentreURBANUS 都市实践建筑事务所+ 深圳市泛华工程集团有限公司建筑设计院URBANUS + Shenzhen Pan-china Engineering Group Co., LtdA24 上海宾馆 /Shanghai Hotel深圳市中航建筑设计有限公司Shenzhen Zhonghang Architectural Design Co., LtdA25 格兰云天大酒店 /Shenzhen Grand Skylight Hotel深圳市中航建筑设计有限公司Shenzhen Zhonghang Architectural Design Co., LtdA26 世纪汇 /Century Palace美国SOM 建筑设计事务所SOMA27 北方大厦 /North BuildingA28 国际科技大厦 /International Science and Technology Building五洲工程设计研究院深圳分院China Wuzhou Engineering Co., LtdA29 赛格广场 /Saige Science & Technology Building香港华艺设计顾问有限公司Hongkong Huayi Design Consultant Co., LtdA30 中电综合楼 /CLP ComplexURBANUS 都市实践建筑事务所URBANUSA31 电子大厦 /Electronic Building深圳市电子设计院+ 广东省电子设计研究院Shenzhen Electronic Design Institute+ Guangdong Electronic Design In-stituteA32 华联大厦 /Hualian Building北京市建筑设计研究院深圳院Beijing Institute of Architectural Design, ShenzhenA33 统建搂 /Government-sponsored Buildings航天部七院深圳分院7th Academy (China Aerospace Corporation), ShenzhenA34 中信城市广场（新城市广场）/Citic City Plaza王董国际有限公司Wong Tung Group of CompaniesA35 深圳科学馆 /Shenzhen Science Museum华南理工学院建筑设计研究院Architectural Design Research Institute of SCUTA36 深圳会堂 /Shenzhen Council House广东省建筑设计研究院深圳分院GDADRI, ShenzhenA37 深圳博物馆（老馆）/Shenzhen Museum广州市建筑设计研究院Guangzhou Architectural Design InstituteA38 档案文化大厦 /Archives Culture BuildingA39 深圳少儿图书馆（原深圳图书馆）/Municipal Children's Library北京建筑设计院深圳院+ 深圳新科特种装饰工程公司Beijing Institute of Architectural Design, Shenzhen + Shenzhen Xinke Tezhong Co., LtdA40 群众艺术馆 /Shenzhen Popular Art Centre深圳左肖思建筑事务所有限公司Zuo-xiaosi Architects &Engineers Inc.A41 四川大厦 Sichuan Building西南建筑设计院深圳分院China Southwest Architectural Design Institute, ShenzhenA42 圣廷苑酒店 The Pavilion中国建筑东北设计研究院深圳分院（2019）China Northeast Architectural Design Institute, ShenzhenA43 回酒店 Hui 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Shenzhen Christian Church深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen General Institute ofArchitectural Design and Research Co., LtdA56 北京大学深圳医院 Peking University Shenzhen Hospital深圳机械院建筑设计有限公司Shenzhen Machinery Institute Architectural DesignA57 莲花山顶生态公厕 Ecological Toilet of Lotus Mountain深圳市清华苑建筑设计有限公司+ 埃克斯雅本咨询（深圳）有限公司Tsinghua-yuan Architectural Design Limited Shenzhen+ X-Urban Archi-tectsA58 关山月美术馆 Guan Shanyue Gallery深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen General Institute of Architectural Design and Research Co., LtdA59 梅林一村 Meilin Yicun何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司He Xianyi Construction & Engineer Real Estate Development Co., LtdA60 莲花北村 Lihuabeicun中建西南设计院深圳分院China Southwest (Shenzhen) Architects &EngineersA61 福田图书馆 Futian Library香港华艺设计顾问（深圳）有限公司+ 深圳市建筑工程有限公司Hongkong Huayi Design Consultant Co., Ltd+ Shenzhen Construction Engineering Co., LtdA62 深圳商报大厦 Economic Daily Building深圳市宗灏建筑师事务所Shenzhen Zong Hao ArchitectsA63 深圳特区报业大厦 Shenzhen Special Zone Press Tower深圳大学建筑设计研究院SUIADRA64 五洲宾馆 Wuzhou Guest House深圳大学建筑设计研究院SUIADRA65 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Cheung Design Associates）+ 深圳市建筑设计研究总院有限公司K.Y. Cheung Design Associates + Shenzhen General Institute of Archi-tectural Design and Research Co., LtdB2 深圳大剧院 Shenzhen Grand Theater深圳市宗灏建筑师事务所有限公司+ 深圳市欧博工程设计顾问有限公司+ 北京市建筑与规划设计公司深圳院Shenzhen Zong Hao Architects Ltd + Shenzhen Aube Architectural Engi-neering Design Co., Ltd + Shenzhen Institute of Beijing Construction & Planning Co., LtdB3 京基100 KK100TFP Farrells 建筑事务所+ 英国奥雅纳（Arup Group）工程顾问公司（香港）TFP Farrells + Arup GroupB4 深圳发展银行大厦 Shenzhen Development Bank Building香港华艺设计顾问（深圳）有限公司+ 澳大利亚柏涛（悉尼）建筑师事务所（1996）Hongkong Huayi Design + Australia Bai Tao (Sydney) ArchitectsB5 深圳证券交易所（旧址） Shenzhen Stock Exchange深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen Construction Design Research Co., LtdB6 深圳书城（罗湖城） Shenzhen Book Mall深圳市建筑设计研究总院有限公司DESIGN：Shenzhen General Institute of Architectural Design and Re-search Co., LtdB7 华润中心一、二期 China Resources Centre Phase I & IIRTKL 国际有限公司+ 广东省建筑设计研究院RTKL + GDADRIB8 深圳广播电视大学 Shenzhen Open University深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen Construction Design Research Co., LtdB9 寰宇大厦 Universal 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BaishizhouC14 红树西岸 Mangrove West Coast深圳大学建筑设计研究院、SUIADRC15 金蝶大厦 Kingdee Building深圳市建筑设计研究总院有限公司Shenzhen General Institute of Architectural Design and Research Co., LtdC16 中兴通讯研发大厦 ZTE R & D Building深圳奥意建筑工程设计有限公司+ 深圳市电子院设计有限公司AE Design + SEDIC17 联想集团研发中心 Research and Development Centre of Lenovo廷丘勒建筑师事务所（Lee Timchula Architects）+ 深圳机械院建筑设计有限公司Lee Timchula Architects + Shenzhen Machinery Institute of Architec-tural Design Co., LtdC18 深港产学研基地 IER Building深圳奥意建筑工程设计有限公司AE DesignC19 大族创新大厦 Han's Innovation Building深圳奥意建筑工程设计有限公司AE DesignC20 高新区软件大厦 Software Building of High-tech Zone深圳市立方建筑设计顾问有限公司+ 深圳机械院建筑设计有限公司Shenzhen Cube Design + Shenzhen Machinery Institute of Architectural Design Co., LtdC21 腾讯大厦 Tencent Building悉地国际（深圳）设计顾问有限公司CCDI深圳大学 Shenzhen UniversityC22 科技楼 Science and Technology Building深圳大学建筑设计研究院SUIADRC23 建筑与城市规划学院 Architecture & Urban Planning College深圳大学建筑设计研究院SUIADRC24 文科楼 Liberal Arts Building深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司HSArchitectsC25 师范学院教学实验楼 Laboratory Building of Normal 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Ltd + MVAC48 深圳湾公园小品建筑 Architectural Opuscule in Shenzhen Bay Gar-denURBANUS 都市实践建筑事务所（2019）URBANUSC49 风华大剧院 Fenghua Grand TheatreC50 蛇口青少年活动中心 Shekou Juvinelle Centre深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司C51 蛇口工业区图书馆 Library of Shekou Industrial Zone清华大学建筑设计研究院Architectural Design & Research Institute of Tsinghua University Co., LtdC52 育才中学 Yucai Middle SchoolC53 招商大厦 Shenzhen Investment BuildingC54 蛇口网谷 Shekou Wanggu深圳奥意建筑工程设计有限公司AE DesignC55 招商局历史博物馆 History Musuem of China Merchants Group艾奕康建筑设计（深圳）有限公司AI Yi Kang Architectural Design(Shenzhen) Limited CompanyC56 南海意库 Nanhai @Cool毕路德(BLVD) 建筑顾问有限公司BLVDC57 蛇口金融中心 Shekou Financial Centre深圳奥意建筑工程设计有限公司AE DesignC58 海上世界 Sea WorldC59 新时代广场 New Times Square中国建筑设计研究院Institute of China Construction DesignC60 雅诗阁美伦公寓酒店 Ascott Apartment HotelURBANUS 都市实践建筑事务所URBANUSC61 鲸山别墅、龟山别墅 Qiongshan Villa, Guishan VillaC62 泰格公寓 Fraser Place艾奕康建筑设计（深圳）有限公司+ 澳大利亚柏涛建筑设计有限公司Ai Yi Kang Architectural Design (Shenzhen)Co., Ltd + Australia Bai Tao (Sydney) ArchitectsC63 南海酒店 Nanhai Hotel深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司C64 蛇口工业区大厦 Shekou Industrial Zone Building北京市建筑设计研究院+ 中建广西分公司蛇口工程队Beijing Institute of Architectural Design + Shekou Engineering Team of Guangxi, China ConstructionC65 广东浮法玻璃厂 Guangdong Float Glass PlantC66 招商海运大厦 Investment Maritime BuildingURBANUS 都市实践建筑事务所+ 广东省建筑设计研究院URBANUS + GDADRIC67 赤湾左炮台 Chiwan FortC68 赤湾天后宫 Chiwan TianhougongC69 陈郁故居 Chenyun GujuD1 万科中心 Vanke Centre斯蒂文·霍尔(Steven Holl) 建筑设计事务所Steven HollD2 雅兰酒店 Airland Hotel英国ATKINS 阿特金斯顾问公司ATKINSD3 大梅沙愿望塔 Dameisha Wishing Tower美国Gensler 建筑设计事务所+ 深圳市建筑设计研究总院有限公司Gensler + Shenzhen General Institute of Architectural Design and Re-search Co., LtdD4 大梅沙京基喜来登酒店 Sheraton Dameisha Resort Hotel Shenzhen艾奕康建筑设计（深圳）有限公司+ 英国TFP( 合作设计）Ai Yi Kang Architectural Design (Shenzhen) Co.,Ltd + TFPD5 小梅沙大酒店 Xiaomeisha Hotel深圳华森建筑与设计工程顾问有限公司HSArchitectsD6 天麓 Tian Lu理查德·迈耶（Richard Meier）+ 新加坡SCDA 建筑事务所+ 香港许李严建筑师事务所等Richard Meier + SCDA + Rocco Design Architects Ltd and OthersD7 海港大厦 Haigang Building中国建筑东北设计院深圳分院China Northeast Architectural Design Institute, ShenzhenD8 中英街警世钟亭 MEMORARY BELL PAVILION ON SINO-BRITISH STREET余加工作室Yu Jia StudioD9 沙栏吓天后宫 Tianhou Palace in ShalanxiaE1 都之都大酒店 Capital Plaza Hotel深圳市宝安建筑设计院Shenzhen Bao’an Construction DesignInstituteE2 宝安体育中心Bao’an Sports Centre法国思域+ 深圳市建筑设计研究总院有限公司，德国GMP 国际建筑设计有限公司+华南理工大学设计院France Siyu+ Shenzhen General Institute of Architectural Design and Research Co., Ltd, GMP + Architectural Design & Research Institute of SCUTE3 F518 时尚创意园 F518 Fashion Creative Park张淼建筑设计事务所Zhangmiao ArchitectsE4 深圳宝安国际机场（A、B 航站楼原址）Shenzhen International Airport (original site of Terminal A B)中国建筑东北设计研究院+ 北京市建筑设计研究院DESIGN：China Northeast Architectural Design Institute, Shenzhen + Beijing Institute of Architectural DesignE5 深圳宝安国际机场T3 航站楼 Shenzhen International Airport Termi-nal T3意大利FUKSAS 事务所+ 北京市建筑设计研究院FUKSAS + Beijing Institute of Architectural DesignE6 清华实验学校 Qinghua Shiyan School深圳华森建筑与设计工程顾问有限公司HSArchitectsE7 深圳劳务工博物馆 Shenzhen Labour Service MuseumE8 耶稣君王堂 Jesus ChurchE9 锦基苑 Jin Ji YuanE10 绮云书室 Qiyun Study HallE11 西乡北帝古庙 Beidi Ancient Temple of XixiangE12 黄氏宗祠 The Huang’s Ancestral HallE13 基督教黄麻布教堂 Christian Church HuangmabuE14 龙津石塔 Longjin PagodaE15 智熙家塾 Zhixi Private SchoolE16 永兴桥 Yongxing BridgeE17 广安当铺 Guang'an Pawn ShopE18 曾氏大宗祠 The Zeng’s Grand Ancestral HallE19 曾耀添宅 House of Zeng YaotianE20 凤岩寺 Fengyan TempleE21 弘源寺 Hongyuan TempleE22 黄麻布古村 Huangmabu GucunE23 凤凰古村 Fenghuang GucunE24 沙井老街 Shajin LaojieE25 浪心古村 Langxin GucunE26 上山门围村 Shangshanmen Walled VillageF1 大芬美术馆 Dafen Art MuseumURBANUS 都市实践建筑事务所URBANUSF2 深圳信息技术学院（大运村） Institute of Information Technology Gymnasium (Universiade Village)悉地国际（深圳）设计顾问有限公司+ 深圳市建筑科学研究院有限公司+深圳市建筑设计研究总院有限公司CCDI + Shenzhen Construction Design Research Co., Ltd + Shenzhen In-stitute of Building Research Co., LtdF3 大运中心（“水晶石”） Universiade Sports Centre德国GMP 建筑事务所GMPF4 龙岗文化中心 Longgang Cultural Centre东南大学建筑设计研究院有限公司Architects & Engineers Co., Ltd. Of Southeast UniversityF5 华为基地 Huawei Industrial Base伍振民建筑师事务所+ 王董国际有限公司+ 深圳奥意建筑工程设计有限公司Ng Chun Man Architects + Wong Tung Group Companies + AE DesignF6 万科第五园 Vanke Fifth Garden北京市建筑设计研究院+ 悉地国际（深圳）设计顾问有限公司Beijing Institute of Architectural Design + CCDIF7 茂盛世居 Maosheng Shijü— Hakka Enclosed ResidenceF8 正埔岭围屋 Zhengpuling Enclosed HouseF9 鹤湖新居 Hehu xinjü—Hakka Enclosed ResidenceF10 龙岗老墟镇怪楼 Odd House in Longgang Old TownF11 璇庆新居 House of XuanqingF12 田丰世居 Tianfeng Shiju - Hakka Enclosed ResidenceF13 萧氏八群堂Xiao’s HouseF14 吉坑世居 Jikeng Shiju - Hakka Enclosed ResidenceG1 公明文化艺术中心 Culture and Art Centre of Gongming深圳市华阳国际工程设计有限公司CAPOLG2 杜邦薄膜太阳能工业园 DuPont Film Solar Energy Industrial Park深圳奥意建筑工程设计有限公司AE DesignG3 陈仙姑祠 Chenxiangu TempleH1 坪山美术馆 Pingshan Art Museum深圳市市政设计研究院有限公司DESIGN：Shenzhen Municipal Administrative Design & Research Institute Co., LtdH2 大连电子公司深圳总部Dalian Electronics Corporation Shenzhen headquarters台湾交通大学建筑研究所刘育东研究室（AleppoZONE）AleppoZONEH3 比亚迪深圳研发中心 BYD Shenzhen research and Development Centre中国航天建筑设计研究院（集团）深圳分院China Aviation Construction & Design Institute (Co.),ShenzhenH4 大万世居 Dawan Shijü— Hakka Enclosed ResidenceH5 丰田世居 Fengdian Shiju - Hakka Enclosed ResidenceH6 鹿岭世居 Luling Shiju - Hakka Enclosed ResidenceH7 罗氏大屋（庚子首义旧址）Luo’s HouseH8 光祖中学 Guangzu Middle SchoolH9 新乔世居 Xinqiao Shiju - Hakka Enclosed ResidenceH10 黄氏龙田世居 Longtian Shiju from Huang - Hakka Enclosed Resi-denceH11 龙湾世局 Longwan Shiju - Hakka Enclosed ResidenceH12 奉政第、霭庐 Feng Zheng Di, Ai LuH13 黄氏廻龙世居Huilong Shiju from Huang - Hakka Enclosed Resi-denceH14 长隆世居 Changlong Shiju - Hakka Enclosed ResidenceH15 荣田世居 Rongtian Shiju - Hakka Enclosed ResidenceI1 龙华文化艺术中心 Culture and Art Centre深圳大学建筑设计研究院SUIADRI2 深圳北站 Shenzhen North Station深圳大学建筑设计研究院+ 中铁第四勘察设计院集团有限公司SUIADR + China Railway Sizuan Survey &Design Group Co., LtdI3 龙悦居 Longyueju Apartment深圳市建筑科学研究院+ 深圳市华阳国际工程设计有限公司Shenzhen Institute of Building Research Co.,Ltd + CAPOLI4 大浪服装基地 Dalang Clothing BaseI5 虔贞女校旧址 Qianzhen Female SchoolI6 观澜中学 Guanlan Middle SchoolI7 观澜版画村 Guanlan Printmaking VillageJ1 大鹏地质博物馆 Dapeng Peninsula National Geopark Museum香港华艺设计顾问（深圳）有限公司+ 深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司Hongkong Huayi Design Consultant Co., Ltd + BLYJ2 万科17 英里 17 Miles深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司+ 香港许李严建筑设计有限公司HSArchitects + Rocco Design Architects LtdJ3 土洋村天主教堂（东江纵队司令部旧址） Christian Church in TuyangVillage (Site of the Headquarters of Dongjiang Anti-Japanese Guer-rillas)J4 福田世居 Futian Shiju - Hakka Enclosed ResidenceJ5 大鹏所城 / 赖恩爵振威将军第 Dapeng Fortress/ General Zhenwei MansionJ6 东山寺 Dongshan TempleJ7 较场尾村 Jiaochang WeicunJ8 高岭村 GaolingcunJ9 鹅公村 Egongcun。

万科总部万科中心为什么是这个样子？它代表了万科对自然地一个态度，这栋楼的底层是全部架空的，下面大都是绿地，在屋顶铺的也是绿草坪。

原有绿地没有被破坏，反而有所增加-这就是我们对自然的一个态度。

在一个，我们把建筑架空起来，提供一个公共场所，不仅仅万科的活动在这里举行，平时可以作为市民自由来往、流动、休闲的空间——这就是我们万科对社会的一个态度。

总之，这个建筑体现了我们一种开放的态度。

地理位置万科总部位于深圳市盐田区大梅沙内环路南侧，东观浩淼的大海，西揽碧翠的山脉，与东海岸一路之隔。

项目概况开发商：深圳万科集团设计师：斯蒂文·霍尔建筑面积：120445㎡整栋楼全长430米合作单位建设单位：万科企业股份有限公司设计单位：Steven Holl Architects(建筑/室内/景观设计)合作设计：中建国际（深圳）设计顾问有限公司(建筑/结构/机电/景观设计)中国建筑科学研究院(结构设计)总包单位：中建三局一公司监理团队：广州珠江监理有限公司机电顾问：德国TRANSSOLARLEED顾问：ARUP（奥亚纳工程顾问有限公司）深圳市建筑科学研究院幕墙顾问：沈阳远大铝业有限公司灯光设计：法国HALIE LIGHT&OBSERV ATOIRE INTERNATIONEL生态顾问：北京建筑工程学院深圳市环境科学研究所施工顾问：香港伟信工程顾问有限公司环保理念外遮阳体系根据不同朝向可调、固定等方式智能照明系统根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制在电气系统上，万科中心尽可能利用自然采光，节约能源。

安装照度探测器，检测光照度情况，根据室外采光情况对室内的灯光的开闭及开启度进行控制；安装人体感应探测器，检测独立小空间人员情况，采用人来灯亮、人走灯灭的方式进行控制。

并采用了独立可寻址的数字式可调光技术，可对单个灯具独立寻址并进行精确的从0～100%变化的调光控制，给智能照明系统带来了最大的灵活性和节能空间。

万科总部大楼结构设计研究- 结构理论中建国际设计顾问有限公司:傅学怡总工程师傅学怡：今天在这里给大家做一个深圳万科总部大楼结构设计的介绍。

有的人可能知道，它应该是一个世界上新的建筑结构形式。

这个大楼总建筑面积是13万7千平方米，地面上是18万平方米，它的建筑师是搞建筑的人都知道的美国一个当代的建筑大师。

这幢楼主要是用做万科公司的总部办公楼，同时兼有一部分办公和酒店，该楼面对深圳大梅沙海滨，不是紧邻海，离海还有大概3百米左右的距离。

这幢楼的设计理念用英语来说是一个漂浮的地平线。

整个楼从地面拔地而起10到15米，上面建4到5层的一个多层办公楼。

从建筑理念上来说有两大特点：第一，绿色景观无限，包括百分之百的绿化。

第二，因为拔高了10到15米，所有办公室内的空间都具备海景资源，从而让这个楼的品质和价位也相应提高了。

当然，楼拔高了，拔地而起，结构的造价是有所增加的。

这是它的平面图。

在这张图的下方就是大梅沙海滨。

这是建筑的各个立面图。

落地竖向构件就是筒体和剪力墙，以及一些钢筋混凝土柱，落地竖向建筑的水平跨度在中部大概是50米到60米，端部的悬臂大概是10到15米。

整个楼的全长大概是5百多米，不到6百米，它的体型大家能看到是非常复杂的，所以没法计算这个长度。

如果是从这里开始算，算到这边的话大概是1百米这样。

这个楼怎么做，做什么结构我想就不说了。

今天我想给大家说一下，首先是一个方案的备选。

我们经历过类似央视在深圳建的专业中心这样一种巨型钢的支撑结构。

这个做完以后每平方米的用钢量，由于它每层都是钢结构，包括要跨越5、60米，用钢量大概是在200到250公斤一个平方米，跟我们目前做的国内大型火车站的楼盖用钢量是差不多的，应该说不算多。

但是万科业主找我们商量，觉得这个用钢量按照两年前的单价来看，应该钢结构部分单价是在2000块左右，再加上混凝土的造价估计要在3千不到，他们认为这个结构造价偏贵。

有没有更好的方案呢，我们提了一个混合框架加拉索的结构。

万科建筑设计技术标准完整版2017-07—06地产人自学平台建筑设计技术标准第一节住宅外立面设计要点1、采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系.2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。

3、窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎.要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。

4、底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口.5、地方规范要必加外遮阳的项目：应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧，建议加窗套；02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳，尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换；03造价便宜。

6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。

雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。

7、阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时:一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱，上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。

L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏.8、空调位与空调冷凝水管要求:01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置;02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03。

空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热;04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处；05。

精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏.9、雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久.10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。

11、双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1—2层即可.第二节公共部分设计要点一．首层门厅与门廊空间1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。

超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1, 花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶经济型、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2, 文化石人行道铺地、景墙压顶经济型、墙面、花池贴面 30mm 厚3, 青石板人行道铺地、景墙压顶经济型墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4, 料石条石、毛石/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5, 木材,铺地 30－50mm厚6, 鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7, 植草砖,规格8, 透水砖水泥砖/烧结砖人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9, 马赛克、瓷片详见泳池部分10,塑料植草格停车场、隐形消防车道11,地石丽树脂地坪广场、道路、人行地面 10mm 厚12,橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求一人行道路1,底层结构做法——自然土从上到下100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2,底层结构做法——板上从上到下100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布,四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖从上到下面层20 厚 1: 干硬性水泥砂浆可选下接底层结构做法4,鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5,植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6,橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法二车行道路1, 沥青从上到下50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2, 混凝土从上到下200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3, 花岗岩、水泥砖从上到下面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4, 隐性消防车道从上到下种植土覆土深度约 80mm38厚植草板60 厚土壤层由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物200 厚砂层：由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物素土夯实三墙面1, 涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖从外到内面层素水泥浆一道涂料、花岗岩30 厚 1: 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2, 挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于 ,以防止儿童溺水,同时水底应做防滑处理;2、汀步,面积不小于×,并满足连续跨越的要求3、池岸必须作圆角处理,铺设软质渗水地面或防滑材料;4、结构板上水景结构设计要求水景下建筑功能对渗漏要求不高时,可将结构板直接作为水景的底板;水景下建筑功能对渗漏要求高时,水景结构自成体系,与结构板脱离;内防水5、水景防水要求结构找坡 1％坡向泄水口；厚黑豹Ⅱ型水泥防水涂膜,管道周边 300mm 宽范围做附加厚防水层；20mm 厚 1：3 水泥砂浆保护层,表面拉细毛；面层涂料或瓷砖;6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路;7、水景排水要求结构板上敷设排水多孔管,DN110 管上开 5~10mm 的孔洞,间距80~10mm；结构板找坡,一般为 %~2%；排水管坡向排水沟或渗水坑渗水坑在地下室范围外；DN110 多孔管,坡度, 充满度排水负荷升/秒,需计算得到的排水多孔管的数量;8、水景设备设计要求水景给水管一般为 UPVC 给水管及管件；水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水,一般不设置补水箱；根据总体规划,选择适合周边环境的喷头；循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系统的水头损失等计算确定；单功能水景循环水泵宜采用潜水泵,直接设置于水池底的设备坑内；多功能组合式水景一般循环泵较多,宜集中设置在设备房内,设备房的位置宜原离住宅,安装在公共部位,并在周围布置景观进行遮挡;对水质要求较高的水景工程,需要设置过滤砂缸,对循环水进行过滤;过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便等；9、水景照明及电设计要求A,室外照明,应按正常照明、节日照明考虑供电系统,在相应回路加装“钟控器”,避免平时开启大面积照明,浪费能源；B,路灯或庭院灯的供电回路,应考虑间隔式供电在不需要的情况下,只开一半的灯具,以利节约电能；C,环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域,避免对景观产生影响；D,为水下灯供电的变压器,在供电距离较近的情况下,尽量装在配电箱内部,如配电箱距离水下灯较远,则可以考虑装在水下灯附近,但不要影响景观；水下灯的供电电压建议使用 12V 的安全超低压供电,其安全电源应设于2 区以外的地方；对于浸在水中才能安全工作的灯具,应采取低水位断电措施；10,水景蓄水池、泵房设计要求水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于 5 分钟最大循环流量；水泵应采用自灌式；设备房应布置紧凑,机房的面积和高度应满足设备布置、安装、操作和检修的要求；地面设置的机房,应有设备运输的出入口；地下设置的机房,应留有设备运输的出入吊装孔；设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水措施；二人工湖设计要求池底1,硬底池底构造做法1膨润土防水毡防水从上到下面层50 厚细石混凝土,配筋 6150 双向150 厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实2,硬底池底构造做法2 膨润土防水毡防水从上到下面层40 厚细石混凝土300 厚回填土塘泥膨润土防水毡素土夯实3,结构板上池底构造做法散铺大小天然卵石粒径 50－20020 厚 1: 水泥砂浆粘牢粒径 30－80 卵石20 厚防水砂浆1：2 水泥砂浆加 5％防水剂3 厚聚合物水泥基防水涂抹 z20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 z 钢筋混凝土结构100 厚 C15 混凝土2：8 水泥土分层夯实素土夯实>92％池壁1, 膨润土防水毡防水池壁构造做法从外到里面层100 厚钢筋混凝土保护膨润土防水毡15 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构2,天然石块驳岸及滚水坝构造做法从上到下石块只出现在人可看到的区域天然石块,150 厚 1：3 水泥砂浆灌缝或用密封油膏嵌实200 厚 C20 钢筋混凝土结构压顶1,普通石材压顶构造做法1面层厚度<5020 厚防水砂浆1：2 水泥砂浆加 5％防水剂3 厚聚合物水泥基防水涂抹20 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构三游泳池设计要求1,游泳池结构钢筋混凝土结构自防水2,压顶可采用花岗岩,厚度不超过50mm3,淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅4,游泳池池壁、池底交接处阴角,台阶阴角需倒圆角5,游泳池下池台阶宽度不小于 350mm,高度不大于200mm儿童游泳池台阶高度以100mm为宜;台阶应设扶手,扶手可采用50x3不锈钢管,扶手高度900MM;扶手安装采用预埋件安装;6,池底图案应有详细大样及材料色彩选型7,游泳池水处理设计池水在进行过滤净化前,应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化；过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便,外型美观,过滤介质一般采用石英砂；为保证泳池的水质质量,应向循环水中投加混凝剂、PH 值调整剂和除藻剂等；泳池水必须进行消毒杀菌处理;8,游泳池溢流口及溢流沟设计要求沿池壁两侧或周边设置齐岸外溢式溢流水槽；溢流水槽的截面尺寸,宜按池水循环水量 10%~15%计算确定,但槽的最小宽度宜为 200mm；槽内应设排水口,排水口均匀布置,排水口数量计算确定；槽底应有 1%的坡度坡向排水口；9,游泳池辅助用房更衣、淋浴更衣间应设置排水措施；淋浴间应设置冷、热水管道和排水措施；10,构造做法池壁做法从外到内面层玻璃马赛克或瓷片20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹1;0 厚结构面板一律先清除干净包括油污,浮浆,蜂窝麻面,用 1：水泥砂浆嵌平补实池底做法从上到下玻璃马赛克瓷片20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹 1;0 厚结构面板一律先清除干净包括油污,浮浆,蜂窝麻面,用 1：水泥砂浆嵌平补实100 厚 C10 混凝土垫层素土夯实>92％游泳池平台做法从上到下面层30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆100 厚 C10 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％水下墙体做法水吧吧凳等面层玻璃马赛克或面砖20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆砖砌钢筋混凝土池底消毒浸脚池池底构造做法面层玻璃马赛克或面砖 z20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆 z C20 钢筋混凝土结构100 厚 C10 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％消毒浸脚池池壁构造做法面层玻璃马赛克或面砖20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆C20 钢筋混凝土结构四按摩池1,水力按摩池水处理设计宜选用内水型喷嘴；喷嘴沿池壁布置,应高出座位坐板米,其间距宜为 ~ 米,如为矩形池,喷嘴不得相对布置,以保证相互不受干扰；喷头进气为环境空气时,进气管管口应设调节进气量的控制管帽,且进气口应高出池内水面不小于 200mm；喷头进气为气泵供给时,气泵应高出池内水面不小于 200mm；如气泵应低于池内水面,供气管应设计成倒 U 字形,且倒 U 字型管底,应高出池内水面不小于 200mm；2,气泡按摩池水处理设计池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；气泡由空气泵知道,其容量根据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；气床和气席按所带孔数计算；气泵位置应高处池内水面 400mm,如有困难时,供气管应设计成倒 U 形状,倒 U 形管底高出池内水面 450mm,防止池水回流到气泵系统；喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道,应采用铜管或薄壁不锈钢管；3, 按摩池池底构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆钢筋混凝土池底4, 按摩池座椅构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆500 厚砖砌坐凳钢筋混凝土池底5,溢流要求——同游泳池溢流设计要求五旱喷泉六溪流1,溪流典型构造做法按人工湖膨润土构造做法2,溪流水处理设计应设置水泵保证溪水循环；溪流水的流速应小于米/秒；七景墙跌水、喷泉、观赏性水池1,墙体构造做法1砖砌墙体面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层12 厚 1：3 水泥砂浆保护层厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：2 水泥砂浆240 厚灰沙砖2,墙体的做法2混凝土墙体面层25 厚 1：聚合物水泥砂浆C20 钢筋混凝土墙体结构3,景墙水池池底构造做法面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层2 厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：3 水泥砂浆压实收光钢筋混凝土池体100 厚 C10 混凝土垫层素土夯实4,素混凝土池壁构造做法20 厚 1：聚合物防水水泥砂浆1 厚聚合物水泥基防水涂抹钢筋混凝土池底板面一律清扫干净5,喷泉水处理设计池水水质要求较高、水源紧张和水质腐蚀明显的水景工程,可设置池水循环净化和水质稳定处理；处理的主要目的是减少池水排污损失和换水损失,去除水中的漂浮物、悬浮物、浑浊度、色度、藻类和异味；池水循环处理常用的方法有格栅、滤网、和滤料过滤,水质稳定剂一般投加 CuSO4 等；池水水质要求不高时,可不设计净化处理,当池水中有落叶或灰尘时,人工清理；4、给排水布置要求：1 灌溉用取水口：一般一个取水口可覆盖面积约125m2半径为20米；取水口间距约40米；应靠路边设置,且尽量靠近排水井;2 对于有特殊排水要求的绿地,需铺设盲沟或有滤水作用的暗管3 花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管4楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水,直接在结构板上砌树池的需在结构板上预留排水管5、植物种植要求：1 行道树分枝点需在米间,树高需大于4 米,间距4－6 米2 楼板结构层上的植物选择,不可选用如榕树等根系发达植物3 楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑4 一般树池内种植不考虑使用榕树等根系发达植物5 高于米的挡土墙,如无特别景观要求,都要考虑挡墙绿化挡墙上下的爬藤及悬垂植物6 花架需考虑爬藤、开花植物的种植7 湿地植物需考虑耐水湿植物如风车草、纸莎草、香蒲、再力等8 水景内无特殊要求的需考虑挺水植物与漂水植物9商业区植栽设计需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜,切不可正对商铺门口10组团内要多选用开花乔木,且要考虑住区的季相变化;6、屋顶绿化要求:1 轻型8-250px覆土绿化屋面作法：作法一：作法二：作法三：2 重型250px 以上覆土绿化屋面作法：第四部分构筑物统一标准：1 材料若为木材,应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料,保持相应裂缝的标准,以免影响景观和结构的要求,表面需要涂刷选用木质漆;若为其它材料均要考虑防腐和耐久性;2 照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯,要保证夜间景观效果,满足居民夜间出行活动的照明需要;射灯的角度应避免形成眩光污染;亭：1 亭的檐口高度宜在左右,宽度～,立柱间距宜在～3m左右;2 亭屋顶的排水最好不要安排在亭的主入口方向;廊1廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制,避免过宽过高,一般高度宜在～之间,宽度宜在～之间;居住区内建筑与建筑之间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应;2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法,牢固连接,具有相应的防风能力;花架1 花架高度宜在～,宽度宜在～4m,长度宜在5～10m,立柱间距～;2 花架四方柱截面应该考虑倒角处理;3如果考虑攀爬植物,则要有相应的植栽设计,预留植栽土的位置;并且要有花架与攀爬植物的维护保养的说明;张拉膜1 膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区;2 膜结构的连接件必须是优质材料,具备相应的防拉强度;3当采用内部照明时,灯具与膜面应保持适当距离,以防止灯具散发出的热量将膜面烤焦;膜结构的材料要注意反光特性,布置考虑周边住户的光污染;4膜结构设计必须符合膜材料的受力特性,应有足够的坡度解决排水问题,通常膜面坡度不低于1：10;景墙1连续长度宜在3~5m,高度宜在~,厚度宜在为200mm台阶、步道1,室外台阶步道要求踏面宽350,高度130; 桥1,跨度,安全栏板高度满足安全高度以上,宽度人行不宜超过3m第五部分部品灯具1景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；2要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；3要求提供灯具的彩色图片；4要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级,是否5 防水等；5要求图示出在各施工图中的相对应的符号;雕塑1.设计原则雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中境中;2.雕塑类型创作型：具备原创性、创新性;翻版型：必须选择国外原型;3.雕塑设置原则：题材：适合居住氛围;风格：与住区环境协调;材料：选择接近自然的;尺度：尺度应适合放置雕塑的场所;定位：宜放置在偏公共区域;照明：照明位置、角度、光源;图纸：平、立、剖面图及局部大样详图;花钵平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；康体设施1儿童游乐场、成人健身场所2布局合理,易到达,方便使用而又不对居民造成干扰；3考虑日照、通风、夜间照明；4 周围设置休息区；5室外健身器材要兼顾不同年龄段人群的使用要求儿童活动场地除外,并采取必要的安全措施；6实用、美观,易于维护,维护成本低；7专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工；8应考虑无障碍设计；9定位及排水；10器材规格及使用活动范围；园林家私1数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街；2照明：位置、光源；3式样、规格、材料、图片；4考虑日照和遮荫；景观标识1整体设计原则经济性原则：考虑小区档次和成本限制,适当对标识材料进行选择;规范性原则：符号的设计应国际化,高档社区应中英文对照；无特殊情况,字体以简体为宜;1 .3实用性原则：高度适中；部分标识考虑夜晚照明;2分项设计原则分项设计原则; 标识分类,以“名称标识”、“环境标识”“交通标识”“警示标识”四种类;。

万科房地产公司施工图设计指导书第一部分建筑专业一．设计说明二．住宅设计统一技术要求（1）层高（2）墙体(3）楼地面（4) 门窗（5）厨房（6）卫生间（7）屋面(8）阳台及露台（9) 空调位（10）外墙饰面（11）室外环境（12）楼梯间（13）防水做法（14）其它三．装修标准第二部分结构专业第三部分给排水专业第四部分暖通专业第五部分电气专业第六部分屋面楼地面构造做法第七部分设计配合总则一．目的为使xx房地产有限公司,所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。

二．依据本指导书作为xxxx房地产有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三．适用范围承接xxxx房地产有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位,在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。

四．内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

五．解释权本指导书的解释权属xx企业有限公司规划设计部。

第一部分建筑专业一．设计说明1．工程名称：2．图纸以1＃图为主要出图图幅。

3．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。

4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。

5．所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆.二、住宅设计统一技术要求1．层高1）平层公寓：2900;2）花园洋房:客厅3000、卧室2900.3)联排别墅：首层3300、二层3000、三层为坡屋顶，最低处不小于2200.2．墙体1）外墙：200厚页岩空心砖.2）分户墙: 200厚页岩空心砖.3）户内隔墙：100厚页岩空心砖.4）厨房、卫生间：120厚页岩实心砖。