上海浦东星河湾—产品解析
- 格式:ppt
- 大小:3.72 MB
- 文档页数:52
星河湾酒店、品质体现于细节,星河湾在材料的使用、电器与设防的选用、水电安防系统的完善、户型设计的优化、室内灯光设计的提高、美观性与实用性的结合等多方面品质上均有所提升。
特别值得说明的是,星河湾的户型设计与装修设计紧密结合,三期样板间的装修工艺,在吊顶、墙面铺装、勾缝、拼花、镶嵌、石料打磨等方面娴熟精湛,令人叹为观止。
星河湾如此的“敢为天下先”,这种自信究竟源自何种内在支撑?世上事,最怕“认真”二字,若再加上“用心”,则可“内圣而外王”。
星河湾一、二期的用心,对不谙地产的普通消费者来说,亦深具震撼力。
不论是其中西合璧的欧式新古典建筑立面、与锦绣南国无二的大幅绿化上的立体园林、尊贵的厅堂空间、还是令人叹为观止的精装品质,都以视觉盛宴般的震慑效果强烈刺激着消费者的感官体验。
建筑品质再树新标星河湾建筑品质工艺再一次的超越星河湾在建筑材料选择、机电电器设备选用、户型与装修设计高度统一、高难度装修工艺的应用等层面较之前两期,均更胜一筹。
“大气、贵气”的三期样板间带给观者的感受只能用“震惊”来形容。
它将执著细节为本源的品质文化,上升为一种纯粹的生活乐趣和文明,是品质生活向艺术再向实用性的一次超越。
澳洲ASI砂岩星河湾外立面所采用的澳洲ASI砂岩具有质量好、硬度强、色彩均匀、抗风化且纹路绝不重复的特性,其身价是国产砂岩的四倍,具有同等产品无法复制的高贵。
德国STO外墙涂料星河湾外墙涂料为德国STO外墙涂料STO公司创建于1835年,这个生产建筑墙体材料的家族企业经过百余年的发展,“理性筑造”以保持和增强建筑物的使用功能,提高建筑物的使用价值,并延长它们的使用寿命为基础。
“理性筑造”以创造环保、健康、舒适的人文环境为最终目标,绿色环保、色彩丰富持久、色泽饱满稳定、抗酸抗潮、卓越的耐擦洗性德国STO华南地区代表处ph137******** qq891840864无螺丝钉外窗定位助力推拉门星河湾采用中空玻璃和镁铝合金组成的窗户,其强度、硬度和隔音功效均高出普通玻璃窗数倍,整扇窗户看不到一颗螺丝钉却异常坚固。
浦东星河湾项目工作总结2009.08星河湾,如何实现自己的价值?》……内容页码第一部分浦东星河湾介绍3第二部分星河湾热销解码77第三部分项目成销启示96黄文仔宏宇集团于2000年推出的“星河湾”,以“打造中国房地产劳斯莱斯”为旗帜,成为当时国内最受瞩目的房地产品牌之一,黄文仔也因此奠定了在业内的强势地位。
在制造“星河湾神话”的同时,与和记黄埔联手把海怡半岛打造成广州的“长岛”,成为顶级富豪的家园。
宏宇集团规模不小的土里储备也让投行加快了帮助其上市的步伐。
(摘自:胡润百富)公司背景介绍舍得用心创新2005年北京星河湾走向全国2000年广州星河湾立足广州2009年浦东星河湾面向世界星河湾产品介绍我们对星河湾项目进行层层分解:•社区•规划•建筑•景观•装修社区营造星河湾,给业主打造的不仅是单一区域的豪宅产品而是通过完整社区营造为业主提供高端的生活与社交平台!那么,星河湾如何打造社区整体感?》功能完善和城市意象手法是关键。
完善居住、生活、社交各个方面,打造星河湾社区五大要素商业街物业酒店教育会所》完整配套星河湾的完善之处在于:不仅有住宅街区、物业、商业街等生活要素,也包括学校等教育配套和会所社交配套,还拥有五星级酒店配套。
浦东星河湾商业街将以高端定制为主,引进具有悠久历史的国际顶级品牌及私属定制的贴身VIP服务。
通过顶级品牌入驻,进一步强化跨界营销以及生活方式、交流平台的塑造。
酒店会所教育物业商业街物业服务方面,浦东星河湾统一为酒店式管理,且引入“金钥匙”管理标准。
星河湾是第一个把金钥匙酒店服务引入住宅管理服务的房地产企业。
酒店会所教育物业商业街浦东星河湾在教育配套方面规划有小学、幼儿园,以“大社区、大教育”的理念,努力为业主孩子提供卓越教育,给孩子营造一个高尚的成长氛围。
广州星河湾配套有番禹执信中小学,灵格风国际幼儿园北京星河湾配套有星河实验小学,德福双语幼儿园酒店会所教育物业商业街会所分为两种:泛会所及四季会•泛会所分散于各个组团中,如底层大堂等交流空间•四季会为项目星级会所,包括中西餐厅、康体娱乐中心等星河湾项目配置有四季会会所,以国际顶级的品质标准,为高知、高贵、高雅的品质精英,打造独特、优雅的体验空间。
星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士目前内地的大城市当中,生活圈子非常国际化的一群人具备无尽的购买潜力。
因此,星河湾在许多细节上都融入国际元素,来博得买家青睐。
据熟悉,星河湾的采购人员渗透至世界各地,包含园林的花草树木,与室内装修材料,许多都是从世界各地辗转而来。
星河湾的目的很简单,就是要营造一个国际社区的氛围。
为此,星河湾不惜血本,接待大批国际人士,其中包含新西兰等国原政要领事等等。
据透露,去年年底,仅接待欧洲商会的一次短期考察,广州星河湾便一掷千金,投入高达170万元。
相关于仅花几万或者者几十万元来搞一次活动的普通楼盘而言,星河湾堪称大手笔运作。
星河湾有自己的目标,即走出国门进行产品与品牌的双重营销,而其标志,便是日前与香港中原地产的合作。
今年,星河湾地产全国战略提速,推出太原星河湾、上海星河湾与广州星河湾七期。
加上目前正在运作的三大项目,六大项目将同时运作。
太原星河湾是星河湾地产在非一线城市中打造的首个项目。
在去年楼市低迷的2月份,星河湾地产以13.26亿元竞得太原龙城大街南侧1020亩地块。
估计该项目在今年下半年面市。
“太原项目比星河湾以往的任何一个项目都要精彩。
”梁上燕透露,太原星河湾的楼距超宽,达到六十米;环境一流,小区内有一个2万平方米的湿地公园。
尤为重要的是,星河湾进军太原,希望全面对接山西五千年的文明。
上海浦东星河湾东至锦绣路,南至浪水浜中心线,西至中心河东侧,北至白莲泾南侧。
距离陆家嘴大约8公里,直接同意2010展会辐射。
与其对街相望的是浦东图书馆新馆(在建)与浦东干部学院,轨道交通7号线的锦绣路站位于锦绣路高科西路邻近,与该案距离约1公里。
只是,周边日常生活配套关于这一豪宅来讲,利好甚微,星河湾定位为一个高档住宅,内部就规划有学校、菜场等全方位的配套,结合由五星级酒店演化而来的“金钥匙家政服务”,丰富而私密的生活完全能够在园内解决。
上海浦东星河湾定位为豪宅产品,价格首先是周边楼盘所不能比拟的,从广州、北京的星河湾项目来看,产品的特殊性与高端程度,表达在选材、建造到装修等全系列的高端化,园林式的社区景观,甚至达到室内装修的精巧程度。
浦东星河湾产品赏析2009.8产品,如何实现价值?》通过满足客户的需求从而实现价值星河湾的客户》他们通常被称为豪族、名流、新贵、或者精英、成功者,对自己的经济前景很看好。
他们可能是企业家、是技术精英、也可能是政要,可能是内地的富人。
他们有一个共同点就是:富有。
对他们来说,房子不仅仅是居所,更是他们的名片,用来宣告自身的价值,他们需要的是身份的认同。
价值认同感身份的象征升值潜力楼盘的综合素质生活的品位富人聚居的社区以居住为名片不仅是产品更是作品精雕细琢,十年的沉淀奢侈品跨界合作客户需求的:星河湾能给予的:客户需求涵盖两方面的价值根据客户需求,星河湾偏重的是感知价值星河湾,豪宅缔造者,侧重感知价值塑造!星河湾感知价值体系星河湾,给业主打造的不仅是单一区域的豪宅产品而是通过完整社区营造为业主提供高端的生活与社交平台!那么,星河湾如何打造社区整体感?》功能完善和在此基础上的整体感打造是关键。
社区价值体系以高品质配套完善社区功能系统,强调社区价值》完整配套星河湾的完善之处在于:不仅有住宅街区、物业、商业街等生活要素,也包括学校等教育配套,和五星级酒店及会所配套等跨界生活平台。
完善居住、生活、社交各个方面,使星河湾跨越“楼盘”形成社区浦东星河湾商业街将以高端定制为主,引进具有悠久历史的国际顶级品牌及私属定制的贴身VIP服务。
通过顶级品牌入驻,进一步强化跨界营销以及生活方式、交流平台的塑造。
管理标准:引入五星级酒店独有的“金钥匙”服务体系“金钥匙”的原型是十九世纪初期欧洲酒店的“委托代办”(Concierge)。
“金钥匙”的本质内涵就是酒店的委托代办服务机构,演变到今天,已经是对具有国际金钥匙组织会员资格的饭店的礼宾部职员的特殊称谓。
“金钥匙”已成为世界各国高星级酒店服务水准的形象代表。
一个酒店加入了金钥匙组织,就等于在国际酒店行业获得了一席之地,就可显示不同凡响的身价。
酒店的礼宾人员若获得“金钥匙”资格,他也会倍感自豪。