购物中心建筑方案设计任务书

为保证购物中心设计的延续性，编制此任务书。

设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。

1 项目概况1.1 项目名称：xxx 购物中心1.2 开发商（甲方）：1.3 项目位置：1.4 项目概况：总规划用地面积92.06 万平方米。

1.5 建设规模：本工程总建筑面积约305000 平方米。

其中地上部分240000 平方米，地下部分二层共 65000 平方米，建筑高度100 米。

注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。

2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.32.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。

2.5 施工图设计任务书（本文件）。

2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。

2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。

3 设计内容本设计范围包括购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。

具体设计内容如下：3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。

3.2 本工程整体地下室施工图设计。

3.3 地上裙房商业部分施工图设计。

3.4 裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有）。

3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。

3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。

3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。

3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。

但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。

这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。

商业广场设计任务书建筑一、项目简介1、项目概况：某某商业广场由山东某某集团开发。

2、开发意向：某某集团商业广场的方案设计设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。

二、规划设计依据1、国家有关商场、住宅、酒店、别墅的规范。

2、本项目方案设计任务书纲要。

三、规划设计要求1、本项目一次规划设计，分几期实施。

每期均具备独立完整的实施方案，以利于分期投入及灵活的滚动销售。

2、建筑风格：外观为欧式风格，部分仿用罗马柱，结合广告牌设计，以后每一个商场统一外立面，形成某某风格。

3、平面布局：3.1 功能分区：商场分区在满足消防的基础上，单体面积尽可能做大、消防通道越窄越好，连廊越宽越好，功能区用封闭连廊连接。

3.2 通道宽度：卖区主通道宽度纵向5米，横向3米；非卖区主通道宽度纵向8.4米，横向5米。

3.3 卖区店铺布局：分大小店铺两种方案布置，小店铺尺寸2.8*3.3米为主，大店铺以8.4*25.2米为主，一套消防系统适应两套经营方案。

3.4 柱距：采用8.4米柱距，以利于货物摆放。

3.5 中庭布置：中庭按一大一小错开排列，①大中庭面积2000平方米/个，②中中庭1000平方米/个，③小中庭扶手电梯中庭，④电梯交通面积400平方米/个，按走道长形排列。

3.6 电梯布置：每个单元中间设出入口一个。

货梯按照15000平方米布置一台2000KG的货梯，中庭布置2台客梯，扶梯间距不大于35米，楼上有汽车展厅，无坡道上去的设置四台汽车梯。

结构采用8.4米柱距属于经济柱距。

暖通1、空调冷、热源：1.1 本项目热源为市政供热管网提供的一次热水。

市政热水设计参数为压力：1.6MPa、供回水温度：130/70℃，实际运行参数为压力:1.0MPa，供回水温度90/70℃，其走向为某某广场东900米，南1300米左右。

1.2 一期商业部份于9区地下设置一处能源中心进行制冷换热，为1、2、8、9、10区商业提供空调冷、热水；高层住宅部分于3#住宅楼一层设置换热站供给1#、2#、3#住宅楼的采暖热水。

X国际商业中心设计任务书招标单位：XX有限责任公司目录第一章项目概况1.项目概括2.项目定位3.设计理念4.背景简介5.目标市场定位第二章技术经济指标1.技术经济指标2.用地性质、现状、市政条件3.设计要求第三章设计原则第四章总体规划要求1.总体规划总则2.总体规划细则3.地块出入口及建筑出入口4.交通组织5.停车设计6.地基处理7.其它第五章建筑设计要求1.总则2.5A甲级写字楼3.超五星级酒店4.商业综合体5.地下部分第六章结构、机电系统设计要求1.无障碍设施2.结构系统3.楼内交通4.采暖通风和空调5.设备系统和注意事项6.管道和排水设备7.电力供应8.防雷和接地系统9.安保系统10.防火安全措施11.通讯设备12.智能写字楼设计13.公共设施部分14.项目经济成本要求第七章设计成果要求一、方案设计及优化阶段二、初步设计阶段和施工图设计阶段设计文件提交成果深度要求三、各设计阶段提供图纸时间四、其他要求第一章项目概况1.项目概况项目名称：****国际商业中心（暂定）开发商：******有限责任公司地理位置：位于鄂尔多斯市东胜旧城区与铁西区交汇处，属于东胜区中心地带，东面距旧城中心商业区1500米，位于规划街（建设中）以南、景观河东、鄂尔多斯街以北、吉劳庆路以西，面积约87亩。

交通状况：地块西南侧为椭圆型亿利广场，人流通过景观河街道可到达地块（已预留通道）。

地块北侧为规划街距建设中的王府井商场300米左右，在靠近地块吉劳庆路可直接到达地块。

未来吉劳庆路两侧将有多家商场、酒店落成分别由鄂尔多斯知名企业“鄂尔多斯地产、亿利资源集团、伊泰集团”等开发。

区位分析：鄂尔多斯国际商业中心即将成为鄂尔多斯市总体规划确定的几大城市商业中心之一，其规划目标为分解鄂尔多斯市东胜中央商务区的公共服务功能，承担鄂尔多斯东胜区城市综合功能。

随着未来东胜地区大体量综合化、现代化商业设施和公共交通枢纽中心规划新建，将成为未来“魅力东胜”的标志性地区，成为现代商业业态齐全、综合功能积聚、科技创新的鄂尔多斯市东胜区最大的商业商务中心、公共活动中心。

购物中心外立面方案深化及初步设计任务书模板任务书模板：1.任务概述购物中心外立面方案深化及初步设计任务旨在进一步深化购物中心外立面方案设计，并提供初步的施工图设计，确保设计方案符合业主要求和现有法规，同时满足舒适度和美观度的要求。

2.任务目标2.1 深化设计方案，提高方案实用性和美观度。

2.2 制定明确的构造方案和所有细节，并完善设计图纸。

2.3 提出切实可行的施工方案，确保方案质量和工期。

2.4 确保设计符合相关的规定和法规。

3.任务内容3.1 深化设计方案通过现有方案的基础上进一步分析并优化，使其更加符合业主的要求和市场需求。

深化设计成果包括外墙材料、色彩方案、外观形态、照明和草坪等方案。

3.2 制定明确的构造方案和细节根据业主要求和深化设计方案，制定明确的构造方案，并对各个细节实施合理的设计。

作为技术要求，建立分层、分区、分块细化设计的工作标准说明书，并以此作为现场实施的技术基础。

3.3 提出施工方案在深化设计的基础上，组织设计团队共同完成施工图设计任务，制定清晰的施工方案，确保现场建设的施工质量。

施工方案应包括安全、工期、材料、人员等方面的细节要求。

3.4 保证设计符合规定和法规在完成设计过程中，应捍卫国家和社会利益，并考虑到相关政策和法规。

设计团队必须严格遵守建筑设计和施工的标准和规定，同时符合环保、安全和人类健康等相关因素。

4.任务进度安排任务分别分为两个阶段，分别为深化设计方案和制作施工图设计。

预计工期为6个月。

第一阶段：周期时间任务시작日期 2 月-3 月初步设计及方案确定3 月-4 月数据收集及分析4 月-5 月内部评审及需要调整的修改5 月-6 月完成方案深化第二阶段：周期时间任务 6月-7月制作建设图纸7月-8月所有测量细节的制定8月-9月完成设计9月-10月价格估算及审核5.任务成果要求5.1 设计方案更新和深化结果报告5.2 结构建筑设计图集的完整性5.3 施工方案和技术标准说明书5.4 合理的价格估算及审计6.团队组成和任务分工根据任务的要求，建议组成一个具有丰富经验和相关专业背景的设计团队，包括建筑师、结构工程师、室内设计师、景观设计师等。

商业建筑设计任务书一、概况荆州市中心城区，拟建一座集购物、娱乐、休闲于一体的时尚商业中心。

选址位于城市中心主干道——北京路以北，江汉北路以西的交叉口，该地段处于荆州市的核心商业圈。

用地的南面道路对面是时代广场，北侧为住宅区，东西两侧均为商业区。

二、规划要求1、用地性质：商业金融业、文化娱乐业用地2、用地面积：13492M23、建筑密度：≤40%4、容积率：≤0.85、绿地率：≥15%6、控制高度：24米以内7、退让距离：多层主要朝向面控制在建筑高度的0.5倍，最小6米，侧向控制在建筑高的0.3倍，最小4米。

退让北京中路、江汉北路道路红线不小于8米。

8、建筑间距：1：0.8，满足周边交通、日照、通风、消防安全、管网布置等要求。

9、城市设计要求：现代商业建筑风格，具有时代感；考虑北京中路的景观要求。

设室外广场，建筑设计时考虑与江汉天桥的关系。

10、停车泊位：机动车2.5个/1000平方米；自行车40辆/1000平方米。

三、设计内容：总建筑面积6000平方米（±10%）1、超市（包括仓储和办公）， 2000平方米。

2、餐饮，500平方米3、咖啡冷饮，500平方米。

4、精品商店，1500平方米。

主要包括：鲜花礼品店：200平方米，化妆品店：200平方米，鞋帽、服装店：600平方米，摄影、文体用品店：300平方米，艺术画廊：200平方米。

5、商业中心的配套用房：办公、仓储、厕所、设备用房、消防中心6、你认为这个商业中心应该配置的其他功能。

四、图面要求1、总平面布置图 1：5002、各层平面图 1：2003、剖面 1：2004、主要立面 1：2005、鸟瞰或主要视点透视图一到两张6、分析图：交通分析、功能分析，及其他你认为有必要展示的分析图。

7、设计说明：200字以上。

五、设计安排第一周分析任务书、收集资料、调研；第二周调研报告，一草第三周一草；第四周二草第五周模型；第六周工具草图第七周正图；第八周交图，评图六、附图七、参考书目刘晓辉，杨宇振编著.商业建筑.武汉：武汉工业大学出版社，1999张伟主编.商业建筑.北京：中国建筑工业出版社，2006顾馥保主编.商业建筑设计.北京：中国建筑工业出版社，2003建筑设计资料集（5）.北京：中国建筑工业出版社，1994民用建筑设计通则GB 50352—2005商店建筑设计规范JGJ 48－88 建筑设计防火规范GB50016-2006。

某购物中心优化设计任务书委托服务范围1. 规划设计范围购物中心三层、四层的平面规划和建筑设计，三层屋顶的面积(用地面积)为27915 平方米，建筑面积为约 3 万平方米。

具体范围见附图一。

2. 咨询服务范围1) 地下一层平面，具体范围见附图二2) 购物中心一层平面、二层平面，具体范围见附图三3) 地下二层车库，具体范围见附图四甲方提供资料按照项目推进的三个阶段，逐步提供项目相关资料。

1. 概念设计阶段1) 初步设计任务书2) 项目投资分析报告3) 原方案设计的内外立面资料4) 项目效果图5) 最新的建筑平面图(电子版)2. 方案设计阶段1) 审批意见，消防审批报告2) 整体SU 模型3) 景观扩初图4) 业态规划图5) 销售分析图6) 建筑施工图7) 结构施工图8) 机电方案图3. 施工图阶段技术资料图人防设计图建筑各类分析图建筑平面图、立面图、剖面图扶电梯选型表立面控制手册三、设计要求1. 规划设计要求1) 产品类型：购物中心三层和四层全部做成销售产品，建议产品类型为单栋花园式办公、类住宅(可做商铺可做办公)等，单栋考虑可整栋出售也可分割成多户出售。

2) 规划总平面：按照产品类型分成两到三个片区，适当考虑配套服务用房(咖啡吧和商务接待等)。

考虑在购物中心一层设置独立的出入口，配置相对独立的地下停车区。

3) 立面设计要求：尽量保持原建筑沿街外立面设计不变，局部改动应与原建筑风格协调。

2. 完善优化设计要求基于购物中心现有的平面布局，提出诊断意见和提升建议，并完成以下内容：1) 对主要动线划分和空间提出优化设计方案,使铺位大小、进深更加合理；2) 优化主要空间节点，突出购物中心特色；3) 根据调整的新动线完善原内装立面；4) 优化垂直交通空间设计，扶电梯、楼梯的位置等；5) 优化客用卫生间的布局；6) 优化地下车库的柱网结构和动线设计7) 提出可能影响后期商业运营的设计注意事项。

3. 提供参考资料1) 业态规划参考案例2) 商铺划分参考案例3) 主要动线参考案例四、各阶段成果要求1. 概念设计阶段1) 通过设计草图和简图形式展示规划意图的概念设计说明2) 概念规划总平面图、彩色总平面图3) 表现空间设计和外轮廓的SKETCT UP 模型；4) 建筑平面动线规划的优化调整的概念方案；5) 说明立面设计意图的概念和案例参考图片；6) 概念设计文本2. 方案设计阶段1) 技术总平面图2) 各楼层平面图(和服务范围一致)3) 建筑立面图、剖面图(和服务范围一致)4) 完善购物中心主要动线内立面图5) 按照平立面设计完成的Sketch Up 模型6) 购物中心主要节点设计(平面图、立面图、剖面图)7) 效果图(不少于8 张)8) 方案设计文本9) 立面控制手册(和服务范围一致)3. 初步设计阶段1) 带有尺寸的出入口、坡道、建筑分隔的技术总平面图2) 带标注和尺寸定位的各楼层平面图3) 有详细尺寸标注的建筑立面图、剖面图4) 主要空间节点的放大图5) 购物中心主要动线的尺寸标注图6) 主要墙身详图、节点详图7) 设计说明、工程材料表、主要材料样板THANKS !!!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考。

xxx广场商业综合体建筑外立面设计任务书编制人建筑：XX结构：XX签发人主管副院长：XX编制单位：xxx商业规划研究院有限公司xxx广场投资有限公司编制时间： X1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）1.1 项目名称：xxx广场1.2 项目地址：X1.3 项目概况：1.3.1 项目位置：项目位于太仓市，东至娄江南路，西至规划八路，南至上海东路，北至县府东街。

1.3.2 用地概况：xxx广场的总规划用地面积约10.75万平方米。

1.3. 3 建设规模及布局：xxx广场的总规划用地面积约10.75万平方米，规划总建筑面积约48.58万平方米，其中地上34.83万平米，地下13.75万平米。

由商业综合体（含外铺）、写字楼、商务酒店、住宅及底商组成。

其中商业综合体建筑面积16.49万平米：地上9.13万平米，地下7.36万平米；写字楼：5.8万平米（地上）；商务酒店：0.80万平米（地上）；外铺1.30万平米（地上）；住宅：13.9万平米（地上）；底商：3.6万平米（地上）；配套物业0.3万平米（地上）。

整个用地分为南、北两块：南面临上海东路地块为商业综合体、商务酒店及外铺用地；北面临县府东街地块为写字楼、住宅及底商用地。

本次招标范围包含商业综合体、写字楼、商务酒店及外铺。

地上建筑面积共17.03万平米。

项目购物中心沿上海东路展开，从西到东依次为外铺、室内步行街、娱乐楼、百货楼、室内步行街、外铺。

西侧外铺上面设置一栋板式商务酒店。

1.3. 4 建筑层数：a. 商业综合体地上最高5层。

b. 写字楼地上25层,地下2层。

c. 商务酒店地上11层，其中地上1-2层为外铺。

e. 外铺地上2层。

f. 地下一共2层，超市及国美电器位于地下一层。

1.3.5 建筑层高：购物中心首层层高5.7米，净高3.9米。

标准层层高5.1米，净高3.3米。

写字楼层高3.8米（首层7.6米），商务酒店层高3.4米，外铺首层5.7米，净高3.9米，二层层高5.1米，净高3.3米。

建筑设计任务书1. 引言本文档旨在指导建筑设计团队进行一项新的建筑设计任务。

任务涉及建筑设计方案的开发和实施。

此任务书将提供任务背景、任务目标、任务要求、设计范围和其他相关细节，以确保设计团队对任务有清晰的理解并能够按时交付高质量的设计成果。

2. 任务背景根据业主的要求，我们需要开发一个新的商业综合体建筑设计方案。

商业综合体将包括购物中心、写字楼、公寓和酒店等多个功能区域。

该建筑将位于城市中心区域的一块空地上，占地面积为5000平方米。

任务背景有以下要求：•建筑风格应与周围环境相协调，与现有建筑风格保持一致；•功能区域之间需要合理连接和布局，使用户可以方便地访问不同功能区域；•建筑需要考虑环保和可持续发展的设计理念，包括但不限于节能、水资源利用和废物处理等方面；•建筑需要满足现行的建筑法规和安全标准。

3. 任务目标本任务的主要目标是设计一个创新、富有吸引力、功能完善的商业综合体建筑。

具体目标如下：1.提供各种大小商铺和写字楼空间，以满足不同类型商家和企业的需求；2.提供舒适、现代的住宅空间，满足居民的生活需求；3.设计宽敞、舒适的酒店房间和公共空间，以吸引游客和商务旅客；4.实施先进的环保设计，减少能源消耗和环境污染；5.保证建筑的结构稳定性和安全性；6.根据业主要求，保持建筑设计的独特性和创意。

4. 任务要求本任务有以下要求：1.设计团队应包含建筑师、结构工程师、环境工程师和室内设计师等专业人员；2.设计团队应遵循相关的建筑法规和安全标准；3.设计方案应充分考虑功能需求和用户体验，同时也要注重细节设计；4.设计方案应提供建筑的平面布置图、立面图和剖面图等详细设计图纸；5.设计团队需要与业主进行定期沟通和协商，并及时调整设计方案；6.设计方案应包含材料选择、施工细节和装饰效果等方面的详细说明；7.设计方案应能够满足可持续发展的设计要求，减少环境影响；8.设计方案应提供初步的成本估算，并在施工阶段进行成本控制。

X国际商业中心设计任务书招标单位：XX有限责任公司目录第一章工程简况1.工程概括2.工程定位3.设计理念4.背景简介5.目标市场定位第二章技术经济指标1.技术经济指标2.用地性质、现状、市政条件3.设计要求第三章设计原则第四章总体规划要求1.总体规划总则2.总体规划细则3.地块出入口及建筑出入口4.交通组织5.停车设计6.地基处理7.其它第五章建筑设计要求1.总则2.5A甲级写字楼3.超五星级酒店4.商业综合体5.地下部分第六章结构、机电系统设计要求1.无障碍设施2.结构系统3.楼内交通4.采暖通风和空调5.设备系统和注意事项6.管道和排水设备7.电力供应8.防雷和接地系统9.安保系统10.防火安全措施11.通讯设备12.智能写字楼设计13.公共设施部分14.工程经济成本要求第七章设计成果要求一、方案设计及优化阶段二、初步设计阶段和施工图设计阶段设计文件提交成果深度要求三、各设计阶段提供图纸时间四、其他要求第一章工程简况1.工程简况工程名称：****国际商业中心（暂定）开发商：******有限责任公司地理位置：位于鄂尔多斯市东胜旧城区与铁西区交汇处，属于东胜区中心地带，东面距旧城中心商业区1500M，位于规划街（建设中）以南、景观河东、鄂尔多斯街以北、吉劳庆路以西，面积约87亩。

交通状况：地块西南侧为椭圆型亿利广场，人流通过景观河街道可到达地块（已预留通道）。

地块北侧为规划街距建设中的王府井商场300M左右，在靠近地块吉劳庆路可直接到达地块。

未来吉劳庆路两侧将有多家商场、酒店落成分别由鄂尔多斯知名企业“鄂尔多斯地产、亿利资源集团、伊泰集团”等开发。

区位分析：鄂尔多斯国际商业中心即将成为鄂尔多斯市总体规划确定的几大城市商业中心之一，其规划目标为分解鄂尔多斯市东胜中央商务区的公共服务功能，承担鄂尔多斯东胜区城市综合功能。

随着未来东胜地区大体量综合化、现代化商业设施和公共交通枢纽中心规划新建，将成为未来“魅力东胜”的标志性地区，成为现代商业业态齐全、综合功能积聚、科技创新的鄂尔多斯市东胜区最大的商业商务中心、公共活动中心。

购物中心设计总包任务书模板任务书项目：购物中心设计总包时间：XX年XX月XX日目标：本次购物中心设计总包项目的目标是为客户提供一份高质量的设计方案，满足客户对购物中心的需求，并达到客户的预期目标。

本次购物中心设计包括建筑设计、室内设计、景观设计、机电设计、施工图设计等方面。

任务：1. 客户需求分析通过与客户进行交流，了解客户对购物中心设计的需求和期望，包括购物中心定位、功能分区、品牌布局、人流量预测等方面，收集并整理客户提供的资料和信息，为设计方案做出准确的需求分析。

2. 建筑设计方案根据客户定位和需求，以购物中心项目场地和周边建筑环境为依托，结合当地特色和文化元素，打造一个具有现代感、可持续性、人性化的购物中心建筑设计方案，并充分考虑购物中心的品牌形象及商家定位，做出符合市场需求的建筑设计方案。

3. 室内设计方案根据购物中心的定位和功能分区，为各个区域设计相应的室内空间，包括商业区、餐饮区、娱乐区等，充分考虑客流、货物流和信息流的影响，与建筑设计方案相互协调配合，打造一个功能齐全、空间充足、舒适美观的购物中心室内设计方案。

4. 景观设计方案购物中心外观及周边环境对商业环境的营造和形象有着至关重要的影响，本次设计总包任务将对购物中心及其周围环境的景观进行全面规划和设计，包括道路、广场、绿化带、停车场等，使其与建筑设计方案和室内设计方案相互呼应，形成一个整体。

5. 机电设计方案购物中心的设备及系统对于商业经营有着极为重要的影响，本次设计总包任务将对机电设施进行全面掌握和规划，完成建筑、室内、景观设施和机电设施的综合设计，使其充分满足运营商的要求和客户的期望。

6. 施工图设计根据上述设计方案，完成施工图设计，充分考虑工艺标准、施工成本及工程进度，使其具有可操作性和可实施性。

并在施工阶段对设计方案进行跟踪监督，确保符合设计标准和施工要求。

7. 编制设计说明书针对上述设计方案，编制详尽的设计说明书，包含设计方案合理性说明、设计数据及技术要求、材料及施工标准等，为客户理清设计思路，指导实施。