某某安置小区方案设计任务书

******安置小区建筑方案设计任务书目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计参考十、提交设计文件要求十一、进度安排一、项目基本情况1．项目概况项目位于******区东岸乡，用地位于浏京路以北、京珠高速以西、桐西路以东。

该项目为******安置小区，总用地面积约为188121㎡（含小学用地22839㎡）。

前期已由浙江南方建筑设计有限公司做了前期概念规划方案，本次方案针对本项目对方案进行深化设计达到报建及建设要求。

2．项目现状分析毗邻的双杨路已形成，龟山路、京珠西辅道为老路，需后期改造，现状为硬化水泥路，道路宽度满足双向单车道通行；浏京路、桐西路、纬三路部分道路可以单车道通行，路况差。

3.周边水电气条件及相关项目文件水电情况、土地勘测定界技术报告书（复印件）、******市建设用地单位地勘测绘成果（复印件）、二号地地形图（复印件）详附件。

二、项目定位1.主题定位：本项目为休闲风格的生态安置居住社区。

2.物业类型：安置房小区。

三、开发理念本小区为安置小区，概念方案中建筑立面遵循为简洁明快，富有理性色彩的原则。

空间内部明确地区分了主次，尽量使所有房间有直接对外的门窗，使之内部舒适从容，利用高效。

小区内考虑一定配套商业，也有分散的小区绿化，并且住宅组团内部均为绿化景观,还包括一部分的城市绿地广场，城市绿化广场及广场中商业用途建筑本次方案中一并设计。

项目整体设计需使住户充分体验到健康的生活意境及对人性的尊重。

四、项目技术经济指标1．技术经济指标：总用地面积约：247.922亩（不含小学用地34.258亩）净用地面积约：219.184亩建筑容积率：2.8车位数：满足《******市城市规划技术管理规定》规定的车位数，并且在满足规范要求车位数的基础上尽量多设置车位以满足实际的需求。

（见附件）其它指标：详见概念方案2．配套设施幼儿园，垃圾站，物业管理用房，居委会用房等配套设施请按照相关规范和******市规定设置。

安置小区工作计划范文一、工作背景分析随着城市发展和土地利用政策调整，许多地区需要进行城市更新，并在此过程中进行安置小区的建设。

安置小区是指为了满足因市政建设、城市更新等原因导致被征地户口需要重新安置的农民工或其他居民而建设的住房区域。

安置小区工作涉及到项目规划、土地收购、房屋建设、基础设施建设等多个方面，是一项复杂而繁琐的工作。

目前，我所在的城市正面临着大规模城市更新的挑战，需要建设一系列安置小区来满足被征地户口的住房需求。

为了高效地完成该项工作，为被征地户口提供良好的居住条件，我拟制定以下安置小区工作计划。

二、工作目标1. 确保安置小区的规划科学合理，满足被征地户口的住房需求。

2. 平衡土地收购、房屋建设和基础设施建设的进度，确保工程按时完成。

3. 加强与相关部门的合作，提升工作效率，为市民提供良好的居住环境。

三、具体工作计划1. 规划阶段1.1. 召开专题研究会议，明确安置小区建设的总体思路和目标。

1.2. 邀请专家进行规划设计，综合考虑土地情况、环境保护、交通便利等因素，制定科学合理的规划方案。

1.3. 向相关部门提出规划申请，争取尽快获得批准。

2. 土地收购阶段2.1. 成立土地收购小组，负责与被征地户口进行沟通，并对土地使用权进行收购。

2.2. 与土地所有者进行谈判，确保土地收购合法、公平、公正。

2.3. 与相关部门积极合作，尽快办理土地使用权转让手续。

3. 房屋建设阶段3.1. 根据规划方案确定房屋建设的总量和类型。

3.2. 与建筑公司签订合同，按照规定的标准和要求进行房屋建设。

3.3. 加强与建筑监理单位的协调，严把质量关，确保房屋建设达到相关要求。

4. 基础设施建设阶段4.1. 根据规划方案，确定基础设施建设的范围和内容。

4.2. 向相关部门提出基础设施建设申请，争取获得资金支持。

4.3. 与相关单位合作，确保基础设施建设按时完成。

5. 监督和管理阶段5.1. 定期召开工作会议，总结工作进展，及时解决工作中的问题。

某安置小区施工组织设计方案1. 引言本文档旨在提供某安置小区施工组织设计方案的详细内容和实施细节。

通过该方案，可以有效地组织施工，确保施工的顺利进行，并最大程度地降低安全风险和施工期限。

2. 施工组织设计方案2.1 工程概况某安置小区的建设规模为XX平方米，共拟建X栋住宅楼。

整个施工过程将按照工期计划进行，全面遵守相关法律法规和标准。

2.2 施工组织结构施工组织结构如下：•总工程师：负责全面指导施工过程，协调各个施工专业。

•施工经理：负责监督施工现场，确保施工进度和质量。

•施工队长：负责组织和分配施工人员，协调施工进度。

•工程监理：负责监督和检查施工质量，确保施工符合相关标准。

2.3 施工流程2.3.1 施工准备阶段•进行土地平整和场地清理工作。

•调查地质条件，确定基础设计方案。

•搭建施工用临时场所，包括办公室、仓库等。

2.3.2 基础施工阶段•进行地基基础施工，包括基坑开挖、地基处理等。

•清理基坑，进行排水处理。

•进行地下建筑的施工，包括地下管道、电缆等。

2.3.3 主体施工阶段•进行住宅楼的主体结构施工，包括梁柱、墙体等。

•进行建筑物的外装修和内部隔断施工。

•进行建筑物的屋面、地面等其他施工工作。

2.3.4 室内装修阶段•进行室内装修，包括墙面、地面、天花板等。

•安装室内装饰、设备、灯具等。

•进行最终的整体清理和检查。

2.4 安全管理施工过程中，将采取以下安全管理措施：•编制安全生产计划，明确安全责任人和安全操作措施。

•设置警示标志，明确施工区域。

•进行安全教育培训，确保施工人员具备安全意识。

•定期检查施工设备，确保设备安全可靠。

•定期进行安全检查，发现问题及时整改。

2.5 质量控制为确保施工质量，将采取以下质量控制措施：•制定施工质量检查计划，对施工过程进行全面检查。

•对施工材料进行质量把关，确保符合相关标准。

•严格执行施工工艺，确保施工质量。

•配备专业的质量监测人员，及时发现和处理质量问题。

某安置小区施工组织设计1. 引言本文档旨在描述某安置小区的施工组织设计方案。

安置小区工程的施工组织设计是施工项目规划的关键步骤之一，能够有效地安排施工流程、资源分配和人员管理，提高工程施工效率，并确保项目顺利进行。

2. 工程概况某安置小区位于城市A，占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米。

该小区规划了2000余户住宅及相关配套设施，是一个大型的城市基础设施建设项目。

3. 施工组织设计目标根据工程的特点和要求，本文档提出以下施工组织设计目标：•提高工程施工效率，保证项目按计划完成。

•合理配置施工资源，确保施工过程顺利进行。

•确保施工安全和质量，降低事故发生风险。

•最大限度地减少对周围环境和居民生活的影响。

4. 施工组织设计方案4.1 施工人员组织和管理根据工程规模和施工周期，施工管理团队将由一名总工程师和数名项目经理组成。

总工程师将负责整个项目的技术管理和工艺指导，项目经理将负责具体施工任务的组织和协调。

同时，需要配备一定数量的现场监理人员，以确保施工按照规范进行。

4.2 施工流程安排施工流程安排是保证工程按计划进行的基础。

根据项目要求，将施工流程划分为以下阶段：1.基础设施施工：包括场地平整、地下管网铺设等工作。

2.主体建筑施工：包括结构施工、装修施工等工作。

3.外部环境施工：包括道路修复、绿化工程等工作。

4.收尾工作：包括清理、验收等工作。

4.3 资源分配与管理根据施工流程安排，合理分配和管理施工所需资源是施工组织设计的重要内容。

需要考虑以下资源：•人力资源：根据施工流程安排，合理安排施工人员的数量和工作岗位，确保施工任务按时完成。

•物资资源：根据工程需要，合理采购、储存和使用建筑材料、设备和机械，并进行合理的物资管理。

•财务资源：制定明确的财务预算和资金使用计划，确保施工过程中的费用得到合理控制。

4.4 安全与质量管理安全和质量是施工组织设计的核心内容之一。

需要采取以下措施来保障项目的安全和质量：•制定详细的安全管理计划，包括施工期间的安全培训、施工现场的安全规范等。

安置小区项目策划书3篇篇一安置小区项目策划书一、项目背景随着城市的不断发展和建设，为了改善居民的居住条件和生活环境，需要建设安置小区。

本项目旨在为拆迁居民提供一个安全、舒适、便利的居住环境，促进城市的和谐发展。

二、项目目标1. 建设高品质的安置小区，满足居民的居住需求。

2. 提供完善的配套设施，提高居民的生活质量。

3. 加强社区管理，营造和谐的社区氛围。

4. 确保项目的顺利实施和交付，按时完成拆迁安置工作。

三、项目选址1. 地理位置：选择交通便利、周边配套设施完善的区域。

2. 土地条件：土地平整、无地质灾害隐患。

3. 环境影响：尽量减少对周边环境的影响。

4. 居民意愿：充分征求拆迁居民的意见和建议，选择他们满意的选址。

四、项目规划设计1. 建筑设计：建筑风格：采用现代简约风格，注重建筑的美观性和实用性。

户型设计：根据居民的需求和实际情况，设计多种户型，满足不同家庭的居住需求。

建筑密度：合理控制建筑密度，保证小区的通风、采光和视野。

公共空间设计：设置充足的公共绿地、休闲广场、停车场等公共空间，为居民提供舒适的生活环境。

2. 配套设施设计：教育设施：配套建设幼儿园、小学等教育设施，方便居民子女就近入学。

医疗设施：规划建设社区卫生服务中心，提供基本的医疗服务。

商业设施：建设商业中心，满足居民的日常生活购物需求。

文化设施：设置文化活动中心、图书馆等文化设施，丰富居民的精神文化生活。

交通设施：合理规划小区内的道路系统，设置停车位，方便居民出行。

3. 环保节能设计：采用节能环保材料和技术，降低建筑能耗。

建设雨水收集系统和污水处理系统，实现水资源的循环利用。

推广太阳能、风能等新能源利用，减少对传统能源的依赖。

五、项目建设进度计划1. 前期准备阶段：（[具体时间 1]）完成项目可行性研究报告和规划设计方案的编制。

办理项目建设相关手续，如土地征用、规划许可证、施工许可证等。

进行拆迁安置工作，与拆迁居民签订拆迁补偿协议。

东城安置小区项目建议书一、项目背景东城区作为城市中心区域，人口密集，居住环境较为拥挤。

为了改善居民的居住条件，提升城市的居住品质，我们提出了东城安置小区项目建议。

二、项目目的1. 缓解城市拥挤现状：通过建设安置小区，将原有拥挤的居住区域进行搬迁，减轻城市的人口压力，改善城市居住环境。

2. 提高居住品质：安置小区将提供舒适的居住环境，包括绿化带、休闲设施等，为居民提供更加宜居的生活空间。

3. 促进城市更新：通过搬迁原有居民，可以为城市更新提供更多的土地资源，推动城市的发展和更新。

三、项目规划1. 地理位置：安置小区将选址在东城区中心区域，便于原有居民的搬迁和生活，同时也方便城市其他区域的居民使用城市交通等设施。

2. 设施规划：安置小区将规划为多功能综合社区，包括住宅区、商业区、休闲娱乐区等，满足居民的各种需求。

3. 环境规划：小区内将进行绿化设计，增加绿地和休闲设施，提供健康、宜居的居住环境。

四、项目实施1. 搬迁安置：项目实施过程中，将对原有居民进行搬迁安置，确保他们的生活不受影响，同时也为他们提供更好的居住环境。

2. 建设规划：项目实施过程中，将严格按照规划进行建设，确保小区的品质和环境。

3. 各方合作：项目实施需要政府、开发商、居民等多方合作，确保项目顺利进行。

五、项目效益1. 改善城市居住环境：安置小区的建设将有效缓解城市的拥挤现状，提升城市的居住品质。

2. 推动城市更新：搬迁原有居民将为城市更新提供更多的土地资源，促进城市的发展和更新。

3. 居民满意度：安置小区将为居民提供更好的居住环境，提高他们的生活品质，增强居民对城市的满意度。

六、项目预算项目预算将根据具体规划和实施情况进行详细制定，确保项目的资金使用合理、透明。

七、项目风险项目实施过程中可能会面临搬迁居民的阻力、建设资金的不足等风险，需要在实施过程中进行风险评估和规避，确保项目顺利进行。

八、项目建议1. 加强宣传：在项目实施前，加强对居民的宣传和沟通，确保他们对项目的理解和支持。

安置楼项目计划书项目名称：安置楼项目项目背景：随着城市化进程的加快和人口增长，城市中的住房问题逐渐凸显。

很多城市存在着大量的棚户区和老旧住宅，居住环境条件较差，需要进行改造和整治。

为了解决这一问题，我们计划开展安置楼项目，为城市中的居民提供更好的住房条件。

项目目标：通过建设安置楼，提高城市居民的居住环境，改善住房条件，提高居民的生活质量。

同时，通过项目实施，促进城市的社会经济发展，推动城市更新改造。

项目内容：1.选址：选择位于城市核心区或城市边缘区的适宜建设安置楼的地块，满足项目建设的需求。

2.规划设计：组织专业团队进行项目规划设计，结合当地的城市建设规划和产业发展趋势，确定安置楼的建设规模、布局和风格。

3.建设硬件：按照规划设计方案，进行工程建设，包括基础设施建设、建筑施工和装修装饰等工程。

4.配套设施：配套建设相关设施，包括停车场、绿化带、垃圾处理设施等，确保居民生活和生产的便利性。

5.管理服务：建立健全的楼宇管理机制，推行科学的物业管理模式，为居民提供优质的管理服务。

6.宣传推广：通过各种渠道推广安置楼项目，提高项目的知名度和影响力，吸引更多的居民入住。

项目进度安排：1.项目前期准备阶段（1个月）：确定项目实施方案，成立项目组织机构，启动项目立项程序。

2.选址规划设计阶段（3个月）：选址评估、项目规划设计、初步设计方案确定。

3.建设硬件阶段（12个月）：进行工程建设，包括土地平整、基础设施建设、建筑施工等。

4.配套设施阶段（6个月）：实施配套设施建设，确保项目的完备性。

5.管理服务阶段（持续）：建立物业管理团队，实施科学管理模式，确保项目后期运营。

6.宣传推广阶段（持续）：推广安置楼项目，吸引居民入住，保障项目的良好运营。

项目预算：项目总投资预计为3000万元，具体预算如下：1.选址规划设计费用：100万元2.建设硬件费用：2000万元3.配套设施费用：500万元4.管理服务费用：200万元5.宣传推广费用：100万元项目效益评估：1.改善城市居民的居住环境，提高居民的生活质量。

安置小区设计说明一、背景介绍随着城市的发展，居住环境质量得到了很大的提升，但是由于各种原因，还存在一些需要不断解决的住房问题。

为了解决这一问题，政府决定兴建一个安置小区，安置那些受灾、需要搬迁或者是因为房屋维修等原因暂时无法居住的居民。

本设计说明就是为了规划和建设这个安置小区提供一个参考。

二、规划原则1.人性化原则：小区规划要考虑居民的生活需求和便利性，设置公共设施和服务设施，保障居民的基本生活水平。

2.生态原则：小区要尽可能保护周边的自然环境，增加生态景观，提供绿色空间，实现小区的可持续发展。

3.社区安全原则：小区要确保居民的人身和财产安全，设置安全设施如监控摄像头、防火灭火设施等，同时还要规划出易于疏散和救援的通道。

三、规划布局1.组团布局：将小区分为若干个组团，并在每个组团内设置品种各异的建筑类型，私密性与公共性相结合，避免单一的居住环境。

2.车辆与行人分流：将小区内的车辆和行人分开，设立绿化带作为行人步行的通道，同时设置车辆巡航通道，确保小区的交通秩序和居民的安全。

3.公共设施区域：在小区规划中设置公共设施区域，这包括儿童活动区、健身区、休闲区、社区教育设施等，满足居民的日常需求和娱乐休闲需求。

四、建筑设计1.建筑形态多样化：在建筑设计上，要考虑各种房屋类型，包括多层住宅、联排别墅、花园洋房等，以满足不同居民群体的需求。

2.建筑结构安全可靠：保证建筑的安全性，采用耐震设计和牢固的框架结构，确保居民的居住安全。

3.环境友好型建筑：建筑要追求环保和节能，并采用自然采光和通风设计，减少能源的消耗。

五、绿化景观设计1.绿化覆盖率：为了保护自然环境和居民的生活质量，小区的绿化覆盖率要达到较高水平，通过增加绿化景观来提升居民的居住体验。

2.人工湖和公园：在小区中设置人工湖和公园，为居民提供一个休闲娱乐的场所，增加生活乐趣。

六、交通规划1.交通便利性：要保证小区的交通便利性，规划合理的交通网络，并提供公交车站和出租车停靠点，方便居民的出行。

安置房工程设计方案模板一、工程概况1.1 项目名称：XX安置房建设工程设计方案1.2 建设地点：XX市XX区1.3 建设单位：XX房地产开发有限公司1.4 设计单位：XX建筑设计院1.5 施工单位：XX建筑施工有限公司1.6 工程规模：总建筑面积XXX平方米，主楼XX栋，共XX套安置房1.7 工程性质：新建1.8 工程造价：估算总造价XXX万元1.9 工程时间：预计工期XX个月二、工程设计方案2.1 建筑设计1) 建筑风格：选用现代简约的建筑风格，注重公共空间的舒适性和居住环境的宜居性。

2) 建筑布局：采用多层、密集布局，提供丰富的户型选择，满足不同人群的居住需求。

3) 建筑材料：选择环保、耐久的建筑材料，确保建筑的质量和安全性。

4) 设施配套：配套建设停车场、儿童游乐场、健身区等公共设施，提高居民生活质量。

2.2 结构设计1) 结构形式：采用钢筋混凝土结构，保证建筑的承载性和安全性。

2) 结构布局：合理布置楼板、墙体和柱子，确保建筑的稳定性和抗震性。

3) 结构设计标准：符合国家相关建筑设计规范和标准，确保建筑的结构安全。

2.3 给排水设计1) 给水系统：设计合理的给水管道布局和水箱设置，保证居民正常用水。

2) 排水系统：设计合理的排水管道布局和雨水收集设施，确保居民生活排水和雨水排放畅通。

2.4 电气设计1) 电气布局：根据建筑布局和功能需求，设计合理的配电箱、开关、插座布置方案。

2) 照明设计：设计合理的室内外照明系统，提高居民的居住舒适度。

2.5 景观设计1) 绿化设计：合理布置绿化带和绿化植物，提升居住环境的舒适度。

2) 洁净设计：设计合理的垃圾分类收集点和垃圾处理设施，维护小区的卫生和环境整洁。

2.6 安全设计1) 防火设计：设计合理的灭火设备和疏散通道，确保居民的生命财产安全。

2) 安防设计：配备合理的监控设备和门禁系统，提高小区的安全性和居民的安全感。

2.7 环境设计设计合理的景观绿化，提高居住环境的整体品质和居住舒适度。

安置小区实施方案小区安置实施方案随着城市的不断发展，城市化进程加快，城市人口不断增加，小区建设和管理成为了一个亟待解决的问题。

为了更好地满足居民的居住需求，提高小区的管理水平和服务质量，我们制定了以下安置小区实施方案。

一、小区规划与设计1. 合理规划小区内道路、绿化、停车场等公共设施，保证小区内交通畅通、绿化良好、停车有序。

2. 设计小区建筑结构合理，注重建筑风格与环境的协调，提高小区整体美观度。

3. 合理规划小区内商业区、休闲区等功能区域，满足居民的日常生活需求。

二、小区管理与服务1. 建立小区物业管理公司，完善小区管理体系，提高小区管理水平。

2. 加强小区安全防范措施，安装监控设备、加强巡逻，确保小区居民的人身和财产安全。

3. 提供便民服务，如快递代收、家政服务等，方便居民的日常生活。

4. 定期组织小区活动，增进居民之间的交流与互动，营造和谐的居住氛围。

三、小区环境卫生1. 加强小区环境卫生管理，定期清理垃圾、保持小区内环境整洁。

2. 定期进行小区绿化养护，修剪树木、修缮花草，保持小区内绿化良好。

3. 加强小区内噪音、污染治理，保障居民的生活质量。

四、小区公共设施维护1. 定期检查小区公共设施的使用情况，及时维修损坏设施，保障居民的正常生活。

2. 加强小区内水、电、燃气等设施的安全管理，确保居民的生活安全。

3. 提供便民服务设施，如便利店、健身房等，方便居民的日常生活。

五、小区安全管理1. 加强小区安全巡逻，防范不法分子的入侵，确保小区居民的安全。

2. 定期开展消防演练，提高居民的火灾防范意识，确保小区的火灾安全。

3. 建立健全小区安全管理制度，完善安全管理措施，保障小区居民的生命财产安全。

六、小区宣传与意见收集1. 定期发布小区公告，向居民宣传小区管理政策和相关信息。

2. 设立意见箱，收集居民对小区管理的意见和建议，及时解决居民的问题和困扰。

以上就是我们制定的安置小区实施方案，希望能够得到大家的支持和配合，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。

锦绣B区拆迁安置修建性详细规划设计任务书一、项目简况该项目位于烟台市芝罘区西侧，北侧为锦绣新城A区（开发面积约30万平方米）；该项目西侧紧靠正在建设中的红旗南路（建设期2年，明年全线通车），该道路北连红旗西路并一直延伸直至芝罘区北段，南连港城西大街；红旗南路的西侧现在是自然村庄，计划进行旧村改造，主要包括东南哨小区、北上坊小区、南上坊小区、怡华小区等。

该项目的开发主要用于红旗南路和红旗南路东侧腹地拆迁居民的安臵。

二、规划建筑设计范围开发的拆迁安臵房位于锦绣B区规划红线内的西北侧（详见附图所标注的土地范围），占地面积8.9公顷，建筑面积约10万平方米。

三、规划设计依据1、烟台市化工南路周边控制性详细规划2、本项目的规划红线图3、《烟台市规划局锦绣新城B区地块规划设计条件通知书》（2006）芝规条字第17号，其中，容积率及建筑密度可以适当增加。

五、规划建筑设计要求1、由于拆迁安臵用房建设及其以东腹地商品房开发皆由我公司组织，因此，拆迁安臵用房的设计要与整个腹地的开发设计通盘考虑，1力求协调一致。

2、由于拆迁安臵用房先期启动，其配套设施如学校、幼儿园、会所、广场等可在整个腹地的开发设计时一并考虑。

但应设臵部分商业（建议在北侧和南侧临街处）和居委会用房，同时，要搞好环境绿化设计，并为居民提供停车、绿地及休闲场地。

3、拆迁安臵用房以多层为主（原则上占比小于90%，其中户型在65—70平方米的占85%左右，85-90平方米的占15%左右）、小高层为辅（占比为10%左右，户型为100-120平方米），多层与小高层的布局应有序，原则要求小高层布臵在规划区域的北侧，多层建筑位于小高层的南侧。

4、拆迁安臵用房要确保一户一小棚，面积约5平方米，并应适当考虑设计一定数量的车库。

5、安臵房户室结构要合理、适用，朝阳面尽量达到2开间布局。

6、顶层屋脊要设计为阁楼。

7、规划建筑设计成果要充分考虑国家及地方政府关于建筑节能的相关规定与要求。

安置小区方案设计任务书一项目基本情况该地块位于某地，西侧临街，北侧临规划中的某路，东临高压走廊。

占地面积32.62公顷。

地形方正，地势基本平整。

以上情况务必请进行实地勘察。

二项目技术经济指标1 占地面积：326163平方米（489亩）2 建筑容积率要求：1.5-1.83 建筑高度或层数：5-6层的多层、局部9-11层的小高层4 总建筑面积：约489244平方米，其中商业，住宅5 建筑层数：商业2层，住宅以5-6层多层为主，9-11层小高层为辅6 建筑覆盖率：25-30%7 停车位（库）要求：机动车停车位（库）包括小区住户停车位（库），小区商业配套所需停车车位及其他临时停车车位，非机动车停放包括住宅及小区商业配套所需停车位。

①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区住宅户数40%确定；②小区商业配套所需机动车停车位及其他临时停车位数量按规范设计；③小区住户非机动车停车问题按每户一间≥4平方米储藏室考虑；商业配套所需停车位数量按规范设计。

8 总体布局要求：按地块规划要点及居住区规划相关规范进行。

9 绿地率：35-40%三设计理念1 实用性：注重提高住宅的得房率与各分区的功能性。

室内外空间格局要体现人性化的尺度与感受。

2 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争保证一定资金下设计出建筑精品。

3 规范性：设计方案必须遵守有关城市规划设计对日照间距、消防等方面的规定，经济技术指标符合国家有关规范和标准。

四规划设计原则1 建筑布局、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系。

2 应合理处理商业、住宅、环境、场地之间的关系。

商业不仅为小区住户服务，还应具有一定的开放性，而居住区私密性较强，两者在布置上应相对独立，避免相互干扰。

注意处理各种建筑空间有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。

3 住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和良好朝向，争取做到户户有景、户户是正南北朝向。

B-06-02安置小区方案设计任务书一、项目基本情况该地块位于兴隆镇场镇，西侧临顺民街，东侧临正街，南临保水街。

占地面积13.57亩。

地形方正，地势基本平整。

以上情况务必请进行实地勘察。

二、项目技术经济指标1、占地面积：9050平方米（13.57亩）2、建筑容积率要求：≤3.23、建筑高度或层数：小高层或高层住宅，建筑高度≤90米，且不超过航空限高要求4、总建筑面积：≥27000平方米，其中沿街设置底层商铺（一层），商业兼容比不超过10%5、建筑风格：整体以现代风格为主，点缀英式建筑元素，与场镇整体改造风格相融合6、建筑密度：不大于30%7、停车位（库）要求：机动车停车位（库）包括小区住户停车位（库），小区商业配套所需停车车位及其他临时停车车位，非机动车停放包括住宅及小区商业配套所需停车位。

①机动车停车位宜为0.5辆/100㎡的标准设置(含地面停车位20%)；②非机动车停车位按照1-1.5个/100㎡的标准设置；8、总体布局要求：按地块规划要点及居住区规划相关规范、双流县安置小区建设标准进行布局。

9、绿地率：不小于30%三、设计理念1、实用性：注重提高住宅的得房率与各分区的功能性。

室内外空间格局要体现人性化的尺度与感受。

2、经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争保证一定资金下设计出建筑精品。

3、规范性：设计方案必须遵守有关城市规划设计对日照间距、消防等方面的规定，经济技术指标符合国家有关规范和标准。

四、规划设计原则1、建筑布局、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系。

2、应合理处理商业、住宅、环境、场地之间的关系。

商业不仅为小区住户服务，还应具有一定的开放性，而居住区私密性较强，两者在布置上应相对独立，避免相互干扰。

注意处理各种建筑空间有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。

3、群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和良好朝向，争取做到户户有景、户户有良好朝向。

住宅小区项目方案设计任务书
任务目的
本项目旨在通过设计提供一个满足市场需求且符合规划要求的住宅小区，并在建设过程中保障项目的可持续性发展。

任务任务
1. 开展市场调研，了解当地市场需求，包括住宅面积、户型、价格等相关信息，并分析市场竞争情况。

2. 按照当地规划要求，进行场地优选，包括场地位置、规划用途、环境特点等因素的考虑，最终确定项目用地。

3. 根据市场调研结果和场地情况，制定住宅小区方案设计，包括住宅类型、用房面积、建筑风格等。

4. 进行环境影响评价，并根据评价结果进行方案调整。

5. 编制建设方案，确定建设时间和步骤，制定具体实施方案。

6. 编制投资规划，明确项目投资额度和投资来源，并进行投资回报率评估。

7. 技术经济评价和可行性研究，包括工程技术可行性、市场可行性、社会可行性等。

8. 完成全套设计文件，包括设计说明、施工平面图、立面、测算清单等。

注意事项
1. 设计方案应当满足当地的规划要求和相关法律法规。

2. 设计方案应当符合市场需求，且具备可持续性。

3. 设计文件编制应符合国家或地方标准规范。

移民安置小区工程设计任务书:紫阳移民安置小区__—六一地块移民安置小区工程设计任务书项目名称：__—六一地块移民安置小区工程项目业主单位：__城市建设投资开发有限责任公司项目建设地点：__瑶族自治县__镇城南巴徐为深入贯彻落实自治区党委《关于贯彻落实中央扶贫开发工作重大决策部署坚决打赢“十三五”脱贫攻坚战的决定》（桂发〔20__〕15号）等文件精神，切实做好__县“十三五”易地扶贫搬迁工程建设，根据《__瑶族自治县“十三五”易地扶贫搬迁工程攻坚方案》精神，结合__实际，制定本项目设计任务书。

一、前言 1、目标任务根据全县报名参加县城安置点户数统计（包含已交履约金和未交履约金的户数）共计为2958户（60平方米安置户数为194户，75平方米安置户数为485户，100平方米安置户数为970户，120平方米安置户数为1309平方米）。

计划在20__-20__年三年内实施。

2、安置方式采取集中安置为主的方式，搬迁到县城安置点的，住房以7层以下公寓楼套房方式进行安置。

根据《自治区脱贫攻坚移民搬迁实施方案》的要求，安置点要实行统一冠名。

结合__实际，各个集中安置点名称定为“__——___移民安置小区”。

3、建设标准按照自治区有关规定，纳入中央和自治区搬迁补助的建档立卡贫困户和需要同步搬迁的其他农户，人均住房建筑面积不超过25 平方米。

安置点选址必须符合土地利用总体规划和城乡建设规划，避开地质灾害隐患点，优先选用存量建设用地，尽量不占耕地或少占耕地，尤其是不占用基本农田；尽量依托现有基础设施，统筹规划建设安置点生产生活配套设施。

二、项目概况本项目建设场址分三个地块，分别是巴徐地块、六一地块、六能地块。

三地块均位于 __壮族自治区__市__瑶族自治县城区城南区域。

其中巴徐地块（A地块）规划用地面积422273平方米（633亩），六一地块（B-1地块）规划用地面积120420平方米（180亩），六能地块（C地块）规划用地面积88661平方米（133亩）。

下庄卢安置小区方案设计说明第一章、前期分析1、区位特点占地7公顷的基地位于路桥区桐屿街道下庄卢村，东临桐屿绿心南部的核心商务区商业用地。

商务区作为未来城市的核心，混合了商务办公、商业娱乐、精英居住、滨湖休憩等多种功能业态，其中商业是核心区内最活跃的构成要素。

基地东侧紧邻的商业地块将结合轻轨站点形成集购物中心、办公、酒店、公寓为一体的城市综合体。

基地东侧经二路纵贯整个核心商务带，北侧腾达路横跨核心商务区并联系东西两端居住组团，商业价值最大。

南侧路桥大道与西侧桐江路为城市主干道，需退绿线20米且不允许设置机动车出入口。

针对商业量相对较大的特殊区位，本项目应与核心商务区的商业充分互动并协调建筑风貌。

2、风格定位按上位规划，桐屿绿心南区建筑将主要采用现代风格，展示时代特色的同时与北区新中式传统风格形成对比。

基地紧邻核心商务区，住宅建筑风格应体现简洁现代的公建化特征，与核心商务区中的办公建筑协调共生。

3、密度分析标书要求，地块建筑高度≤80米，容积率2.5，120平米户型占85%至90%，60平米户型占10%至15%，据此我们进行如下密度分析：模式一：全点式全点式的布局塔楼均高80米，共需16栋一梯两户点楼加6栋一梯三户点楼。

将两栋一梯两户点楼拼接且面宽控制在32米以内，日照间距仍按点式计算，建筑沿边布置，中心花园最大化，但两单元四户的住宅受面宽32米限制，每户仅两开间朝南，且进深较大，通透性差，牺牲了每户的舒适性；模式二：全板式两单元四户的住宅面宽突破32米形成短板式，高80米的短板塔楼受日照间距控制仅摆三排，南北向间距较大，可形成大花园，户型均好性强，但花园中心有板墙，品质受影响。

模式三：点板结合东西两侧沿边布置点式塔楼，南北及中部错位布置短板塔楼，120平米户型均能保证三间朝南，且形成开阔的中心花园，空间灵动。

第二章、方案特色基于以上分析，本案形成如下特色：1、总体布局：点板结合、楼栋视线无阻采用点板结合模式，将一梯三户点楼布置于东西两侧，一梯两户短板楼置于南北侧及中部。