方案设计任务书(商业)

题目：海珠区龙潭村商业街区设计一、教学目的商业环境是现代生活环境的重要组成部分,人居生活的很多具体内容都会同商业环境发生密切关系;同时,商业环境也是城市建设中重要的内容,它不仅要解决好功能分区,人流物流区划,建筑单体、雕塑小品、植物配置等设计；还要学会协调单体与群体,群体与环境的关系；同时还要突出表现商业文化价值、城市风貌等;故我们要在充分理解城市文化内涵的基础上,认真研究场地特征,保护固有文化景观,发掘城市特色的表现方式;1.了解商业街的基本类型和基本内容,了解街道环境要素、街道设施的分类及设置等基本要求;2.了解商业街内外部空间要素的组成、空间形态的组织,掌握街道空间环境设计的要点,创造舒适宜人的外部空间,保证购物环境的安全舒适;3.掌握建筑群体空间的组织方法,学习街道、绿化、小品等要素的总体设计;4.了解岭南传统建筑的形制、结构、材料、装饰特点;5.掌握把商业环境融入岭南传统建筑的设计方法;二、设计任务与要求：1．设计任务海珠区龙潭万年围商业街区设计,地形见CAD2.规划定位1本项目商业设计要求和“商业街”的定位相符,以周边商区中传统步行街商业形态为载体,将商业、观光、休闲、餐饮、文化、娱乐集于一体;2由于该地位于岭南地区,要求融入岭南民居建筑元素;3商业步行街中各功能分区协调互补,增强商业魅力;4商业规划设计要充分考虑步行街的人车自然分流,动线设置合理顺畅,并且要避免噪声、汽车废气等对步行街购物环境质量的影响;5城市外街与步行内街过渡自然,不能太生硬,如可以考虑用绿化、广场等形成过渡;通过增强临街与内街之间人的“对流性”,使商业布局整体集客能力大大增强;6步行轴线需设置多个节点,主入口处作为主要的节点空间应考虑设计广场或设置标志性构筑物;如传统建筑中的高塔构筑物;7商业建筑形态,内部格局及铺面分隔,充分考虑未来消费者购物需要,及商家经营方便及使用需要;3.业态功能零售业、餐饮业、大众娱乐业文化类展览馆、通讯服务业电话亭、座椅、酒店等,其中以餐饮零售业为主,三星级酒店、文化类公共建筑活动中心、展览馆各一座;4.设计规模及内容总用地面积：㎡总建筑面积：≤㎡建筑密度：≤40%容积率：≤1绿地率：≥30％建筑层数：1—2层为主建筑高度：符合城市规划设计要求,≤24m停车位要求：商业及一般服务业按车位/100m2控制,旅业按车位/10个标准间控制;建筑风格及色彩：要求与周边现有建筑、环境总体风格相协调;各功能体块建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、车位数量、建筑高度等;根据该建筑的功能定位,自行拟定各部分详细建筑面积;商铺业面积自定义；精品酒店4—6层,1500—2500㎡；文化类公共建筑活动中心、展览馆600—1000㎡;三、设计成果：1.正图成果：1方案设计说明、方案构思图及分析表现图,比例自定2总平面图1：1000要求：画出准确的屋顶平面并注明层数,注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置包括道路、广场、绿化、小品等,正确表现建筑环境与道路的交接关系；注明指北针;3建筑沿街立面4主要单体建筑酒店、文化类公建、部分特色餐厅平、立、剖面图1：200透视图5景观分析图：比例自定7鸟瞰图表现形式不限8局部透视图,大小自定;设计说明：A.应包含地块位置简介,设计方案的形成、发展及商业功能、交通流线、景观环境、空间序列分析、设计特点说明及主要经济技术指标;B.技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、建筑容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、停车规模2.正图图纸规格要求：1全套图纸统一用A3规格图纸；2电脑绘图3学校毕设封面四、设计进度：五、主要参考资料1城市规划资料集——城市设计2商店建筑设计规范3民用建筑设计通则4汽车库、修车库、停车场设计防火规范5建筑学报、世界建筑、新建筑等相关期刊杂志6各种论文7城市商业步行街参考实例岭南印象园、佛山东华里、小洲村、上下九、北京路。

北京公司昌平YY城项目昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书XX地产集团北京公司2014年3月目录一、总则二、项目基本情况三、项目基础规划指标四、设计依据五、设计范围六、精装修设计阶段七、精装修设计要点八、设计成果要求九、设计周期十、联系方式十一、设计合同范本一、总则a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。

b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。

以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的；c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。

二、项目基本情况a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路；c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕；d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座；e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里；f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。

三、项目基础规划指标1.用地面积：21500平方米2.用地性质：F1公建混合住宅3.地上总建筑面积：70071平方米4.地下总建筑面积：40000平方米5.容积率：约2.26.绿地率：30%四、设计依据1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件2.本设计任务书及附件3.甲方提供的相关图纸及资料五、设计范围1.商场地上空间公共区域;约15000㎡2.综合办公楼地上空间首层大堂电梯前室及标准层电梯前室及公共走道单层面积；约450㎡六、精装设计阶段本次设计服务分为以下阶段1.商业平面规划阶段：2.概念设计阶段3.方案设计阶段4.设计深化阶段5.施工图设计阶段6.施工现场服务阶段七、精装设计要点1.方案设计1）设计风格与楼盘整体销售定位的完美统一；设计、主材及施工工艺需尽量简约；施工造价应控制在 2000 元/㎡以内。

餐厅设计任务书1. 项目概述本文档旨在确定餐厅设计项目的任务和要求。

2. 项目背景XYZ餐厅是一家新兴的高档餐厅品牌，以其独特的美食和优雅的就餐环境而闻名。

鉴于品牌的成功，XYZ餐厅决定开设一家新的分店，位于城市中心的一个繁忙商业区。

3. 设计目标- 创造一个独特而令人印象深刻的室内设计，以吸引目标客户群体；- 提供舒适和愉悦的用餐环境，使客人感到宾至如归；- 融入品牌理念和形象，确保设计与餐厅的整体风格相一致。

4. 设计要求4.1 功能性要求- 提供充足的就餐座位，满足高峰时段的客流量需求；- 设计一个开放式厨房，展示烹饪过程，增加顾客的互动体验；- 提供充足的服务空间，包括服务台、服务员工作区等。

4.2 室内装饰要求- 确保餐厅的整体布局符合人流和服务流程的需求；- 采用柔和和谐的色彩方案，创造一个温馨而放松的用餐氛围；- 选择高品质的家具、灯具和装饰品，提升餐厅的豪华感。

5. 品牌形象融入5.1 品牌色彩- 应用品牌标识的主要色彩和配色方案。

5.2 品牌理念- 在设计中融入品牌的核心理念和价值观。

6. 时间安排- 项目开始日期：[开始日期]- 项目结束日期：[结束日期]7. 预算- 预计项目总费用：[预算金额]- 预算细分：[详细列出各项费用]8. 评估标准- 设计创新和独特性；- 功能性和实用性；- 符合品牌形象。

9. 项目交付要求- 提交餐厅室内设计图纸和详细说明，包括所有设计和装饰的细节；- 提供项目所需材料清单，包括家具、灯具等。

以上为餐厅设计任务书的内容，请根据要求进行设计和计划。

如有任何问题，请及时与我联系。

园林设计作业任务书
——商业步行街
1 作业内容
1.1 设计一条商业街，步行为主，街道净宽25米，两侧为底3层，上18层，商铺带居住模式的建筑，建筑基调色米黄色，底商外立面以芝麻灰、黑色、米黄色为基调色。

1.2 商铺开间5米，净深10米，每隔3个标间设计一个大开间，开间（1510）m，步行街长度为3倍的建筑单体长度，建筑单体（8050）m。

1.3 两两楼与之间需考虑设计应急通道(注意临时性车档设计）。

1.4 植物配植限高不得超过6米（小乔木，喜阴植物)。

1.5 搭配适度的水景、雕塑、市政家具（垃圾桶，座椅等）、园林小品。

1.6 地面铺装具备三个空间特性。

1.7 组长尾号为单号的以地中海风情为主题设计思想，尾双号以新古典主义为主题设计思想，尾号为0的以现代主义为主题设计思想。

2 作业要求
2.1 CAD总平面、彩平图各一张。

2.2 市政家具、园林小品、植物配植、彩平图各一张。

2.3 绘制3中以上铺装断面。

2.4 应急通道横断面包含车档。

2.5 整体街道纵断面图要求PS。

2.6 竖向设计PS图一张。

2.7 节点效果4张。

2.8 小鸟瞰一张，45°，鸟瞰周围全部虚化，所有图纸必须渲染。

2.9 所有图幅A2。

3.0 递交时间：2014年11月28日北京时间3：30之前。

XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。

1.3 建筑设计标准本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。

本工程抗设防烈度为七度。

1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

“”商业项目设计任务书为保证设计的延续性，编制此任务书。

设计人需严格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计以及各专项设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。

1、项目概况1.1项目名称：1.2开发商（甲方）：1.3项目位置：1.4项目占地：1.5建设规模：1.6主要商业形态：2、设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3甲方提供的经公司确认的方案和初步设计文件。

2.4甲方提供的实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

2.5在项目设计过程中甲方书面提出的条件、意见和要求（详见附件评审纪要格式）。

2.6设计任务书（本文件）。

2.7各业态技术条件、交付标准和建造标准（详见附件和附表）。

2.8甲方提供的设计界面控制表。

（详见附件和附表）2.9楼地面、墙面标准做法。

（详见附件和附表）2.10甲方提供的审核要点。

（详见附件审核评审表）2.11双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见方案设计设计、扩初设计、施工图设计合同）。

3、设计内容本设计范围包括甲方指定内容的扩初设计、施工图设计、各配套的专项设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。

具体设计内容如下：3.1项目红线范围内场区竖向设计和室外管网综合初步设计、扩初设计、施工图设计。

3.2本工程整体地下室深化设计、扩初设计、施工图设计。

3.3地上商业裙房的扩初设计、施工图设计。

3.4裙房以上塔楼的扩初设计、施工图设计。

3.5按甲方要求完成室内管线综合图设计。

3.6按国家规范要求的场区无障碍设计。

3.7本工程人防设计内容。

3.8以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。

但设计人应在初步设计、施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行初步设计、施工图二次设计。

第1篇一、项目概况1.1 项目名称：XX大厦1.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号1.3 项目业主：XX房地产开发有限公司1.4 项目性质：商业综合体1.5 项目规模：总建筑面积约10万平方米1.6 项目总投资：约5亿元人民币二、设计任务2.1 设计范围（1）建筑方案设计：包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。

（2）景观设计：包括但不限于室外绿化、道路、广场、停车场等。

（3）室内设计：包括但不限于公共区域、办公区域、商业区域、餐饮区域等。

2.2 设计要求（1）建筑设计1. 确保建筑物的安全性、耐久性、适用性和美观性。

2. 严格遵守国家有关建筑规范、标准，满足消防、环保、节能等方面的要求。

3. 建筑外观设计应体现现代、简约、大气的设计风格，与周边环境相协调。

4. 建筑平面布局合理，满足使用功能，提高空间利用率。

5. 建筑材料选用应注重环保、节能、安全、美观等因素。

（2）结构设计1. 结构设计应满足建筑物的安全、稳定、耐久、抗震等要求。

2. 结构体系合理，采用新技术、新材料、新工艺，提高结构性能。

3. 结构设计应考虑施工条件，确保施工顺利进行。

（3）给排水设计1. 给排水系统设计应满足建筑物的使用功能，确保水质、水量、水压等指标符合要求。

2. 给排水系统应合理布局，减少能耗，提高水资源利用率。

3. 给排水系统应采用节能、环保、安全的设备、材料。

（4）电气设计1. 电气设计应满足建筑物的使用功能，确保供电安全、可靠、稳定。

2. 电气系统应合理布局，满足消防、安防、照明等需求。

3. 电气设备选用应注重节能、环保、安全、耐用等因素。

（5）暖通空调设计1. 暖通空调设计应满足建筑物的使用功能，确保室内温度、湿度、空气质量等指标符合要求。

2. 暖通空调系统应合理布局，减少能耗，提高能源利用率。

3. 暖通空调设备选用应注重节能、环保、安全、耐用等因素。

（6）景观设计1. 景观设计应与建筑风格相协调，体现现代、生态、环保的设计理念。

住宅商业综合体项目建筑设计任务书XXXX设计有限公司：项目设计方案，现进入施工图设计阶段。

在施工图设计阶段针对各个专业提出以下要求：一、设计原则该项目定位为在ＸＸ当地具有影响力的优质项目，当地略微超前市场主流产品，但是不能与市场脱节。

在保证该档次品质的前提下设计过程要做到精细计算、在保证所需求的品质的前提下达到最高的性价比。

具体施工图设计中应依据各专业的相关规范和以下所提设计要求进行设计，如设计要求与规范相冲突，以规范为准。

在该项目设计过程中要充分考虑项目所在地为临颍县城，经济体为临颍县级经济体，请贵设计单位在设计过程中充分考虑县域经济体的市场容量及该地区群众的消费能力；同时在住宅设计中要充分考虑临颍地区群众对居住的风俗习惯，考虑产品的品质进行住宅设计；在商业部分要充分考虑该地区的群众的消费习惯进行设计，以保证项目的本地化；另外，建议设计单位根据在临颍的类似项目的销售价格等，对项目的投资进行控制；请贵设计单位根据以上要求在设计过程中充分考虑临颍当地的情况；在满足规范，保证当地市场接受度的前提下做好项目造价成本控制。

二、设计要求（一）建筑部分：住宅部分：1、两栋建筑均为18层，本小区地下室功能不考虑为车库，设备用房（变配电、水泵机房）及消防控制室安置在地下室；3#楼为多层建筑设计地下室。

2、建筑风格比较现代；立面色调采用稳重风格,外墙面一至三层贴中档面砖，3层以上局部面砖设计，其余大面积可设计为外墙涂料。

3、底层电梯前室及门厅入口要精细考虑设计，考虑信报箱，组织交通合理。

4、1#楼及多层住宅电梯按载重800kg考虑，2#楼电梯按载重1000 kg考虑，地下室实际使用为物业及设备用房．两栋高层下要考虑中心配电室位置，空间大小要求与安装工程需求相结合．5、标高及层高：高层住宅层高3.0米；多层住宅层高3.0米，地下室层高根据实际进行设计。

6、筑类别为二类；高层住宅地下一层，地上十八层；耐火等级为二级。

总体规划及概念方案设计任务书万达________ 万达广场总体规划及概念方案设计任务书（用于对外方案征集）编制人建筑：结构：给排水：暖通：电气：弱电：签发人主管副院长：编制单位：万达商业规划研究院有限公司____ 万达广场投资（置业）有限公司编制时间：___ 年 ___ 月 ___ 日1项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）1.1用地区位：______________ 万达广场项目位于市 _______ 区路侧（地块），区街以南、街以北、路以东和路以西。

1.2用地规模：______ 万达广场的总规划用地面积平方米，其中：本次设计地块总用地面积为_________ 平方米，其中建设用地___ 平方米，其它待征用地________ 平方米。

1.3建设规模：规划总建筑面积约—平方米。

其中地上部分平方米，地下部分______________ 平方米。

地上—层，地下_____________ 层。

1.4用地现状：包括拆除及保留的建筑物、地势地貌、市政设施情况等。

1.5用地周边环境：包括对本项目产生有利或不利影响的因素（如交通、景观、城市发展方向等），以及本项目对周边现状建筑的影响。

1.6用地内需保护的古建、古树及文物等情况。

1.7其它相关情况。

2设计依据（附件清单根据不同项目情况填写）2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文。

2.2政府规划主管部门的规划意见书或规划控制条件，以及规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。

2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。

2.4本设计任务书（附件3）。

2.5市政基础资料（附件4）。

2.6甲方根据市场营销、技术经济可行性研究提出的本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）应对乙方各阶段设计工作（资料收集、草图设计、中间交流、成果提交）具有约束和指导作用。

如有异议，双方应本着相互尊重、理解的态度协商解决。

商业策划书模板范文一、项目背景。

随着社会经济的不断发展，人们对于健康生活的需求越来越迫切。

健身行业因此迎来了前所未有的发展机遇。

本项目旨在打造一个集健身、美容、休闲于一体的综合性健身中心，满足人们对健康生活的需求，为他们提供高品质的健身服务。

二、项目概况。

1. 项目名称，健康生活健身中心。

2. 项目地址，XX市XX区XX街XX号。

3. 项目规模，占地面积1000平方米，设施齐全，环境优美。

4. 项目目标，成为本地区最具影响力的健身中心，实现年营业额1000万元。

三、市场分析。

1. 市场需求，随着生活水平的提高，人们对健康生活的需求日益增加，健身行业市场潜力巨大。

2. 竞争分析，目前本地区健身中心较多，但大部分健身中心设施陈旧，服务质量参差不齐，竞争激烈。

3. 机会与挑战，市场需求大，但竞争激烈，如何提供差异化的健身服务是我们面临的挑战，也是机遇所在。

四、项目定位。

本项目定位为高端健身中心，主要面向高收入人群和追求品质生活的中高端消费者。

通过提供优质的健身设施和个性化的健身服务，吸引目标客户群体，树立品牌形象。

五、市场营销策略。

1. 宣传推广，通过广告宣传、网络营销、会员推荐等方式，提升品牌知名度，吸引客户。

2. 会员服务，推出会员卡制度，提供个性化健身方案、私人教练等服务，增加客户粘性。

3. 促销活动，定期举办健身比赛、健身讲座等活动，吸引目标客户参与，提升品牌影响力。

六、经营管理模式。

1. 人力资源，招聘专业健身教练、美容顾问等员工，提供专业的健身指导和美容服务。

2. 运营管理，建立健全的会员管理系统，提供个性化的健身方案，保证服务质量。

3. 资金管理，制定合理的资金预算和成本控制措施，确保经营稳健。

七、投资与回报分析。

1. 投资规模，预计项目总投资为500万元，其中设备采购、装修费用、宣传推广费用等。

2. 回报预期，预计项目投资回报期为3年，年营业额预计达到1000万元，盈利稳定。

八、风险分析。

建筑方案设计任务书一、项目背景。

本项目为一座位于城市中心的商业综合体建筑，总用地面积约为20000平方米，包括商业、办公、酒店等多种功能。

建筑设计旨在打造一座现代化、功能完善、环境友好的城市地标建筑，满足城市发展的需求，提升城市形象。

二、设计目标。

1.满足功能需求，商业综合体需要包括商场、写字楼、酒店等多种功能，要求设计能够充分满足各种业态的需求，提供良好的使用体验。

2.注重环境保护，建筑设计应注重节能环保，提倡绿色建筑理念，减少对环境的影响，提高建筑的可持续性。

3.体现城市形象，建筑设计要能够体现城市的现代化、开放、创新等特点，成为城市的地标建筑，提升城市的形象和吸引力。

4.注重人文关怀，建筑设计要注重人文关怀，提供舒适的使用环境，关注人们的生活体验，体现人性化设计理念。

三、设计要求。

1.功能布局合理，商场、写字楼、酒店等功能的布局要合理，便于各种业态的运营和管理，同时要考虑到交通、消防等方面的安全和便利。

2.建筑风格独特，建筑外观要有独特的设计风格，能够吸引人们的注意，成为城市的标志性建筑，同时要考虑与周边环境的协调性。

3.节能环保设计，建筑设计要注重节能环保，采用绿色材料，设计合理的采光、通风系统，减少能源消耗，提高建筑的能效性。

4.人性化设计，建筑内部要有合理的空间布局，提供舒适的使用环境，同时要注重细节设计，考虑到用户的舒适感和便利性。

5.安全可靠设计，建筑设计要符合国家相关的安全标准，考虑到地震、火灾等意外情况，提供安全可靠的建筑结构和设施。

四、设计内容。

1.建筑外观设计，包括建筑的整体形态、立面设计、材料选取等方面的设计内容。

2.功能布局设计，包括商场、写字楼、酒店等功能的空间布局、交通流线、功能分区等方面的设计内容。

3.室内设计，包括室内空间的布局、装饰风格、材料选取、光照通风等方面的设计内容。

4.环境设计，包括建筑周边的景观设计、绿化设计、公共空间设计等方面的设计内容。

5.设备设施设计，包括建筑的供暖、通风、空调、给排水等设备设施的设计内容。

万达广场外立面方案深入及初步设计任务书编制单位：万达商业规划研究院xx万达广场投资〔置业〕编制时间：_______ 年 ______月 _____日1工程大要〔依照详细工程自行掌握描述要点〕工程地址、规模、业态详见设计总包任务书。

本工程外立面方案大要：2设计依照国家与地方现行各种标准、规程。

规划主管部门给定的规划设计条件或已批复的详细规划图纸。

经业主确认的建筑设计方案、外立面方案、规划主管部门审批通过后的审查方案〔包括业主确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、剖面图及竖向设计图等〕。

设计任务书〔本书〕。

已确认的经济技术指标及建筑标准。

双方签署的设计合同内所包括的效劳性条款及要求〔详见设计合同〕。

甲方对各阶段设计图纸的评审建议、会议纪要、。

3设计范围及工作阶段设计范围为用地红线内的万达购物中心，全部地上面积xx 万平方米，〔包括购物中心，车库出入口、锅炉房等出地面的附建建筑〕。

依照外立面设计提出对内部构造的改造设计。

本设计工作分为三个阶段：方案深入阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。

4设计要求设计整体要求业主方委托乙方担当本工程建筑外立面方案深入、初步设计工作，乙方依照业主方供给的全部资料，供给高质量的建筑外立面深入设计、初步设计效劳。

乙方应从总体上控制建筑外立面的整体收效，使本工程拥有高外观质量，吻合当地政府相关主管部门及业主方对本工程的指导性建讲和要求。

乙方应严格依照业主方所供给限额设计指标进行立面设计，不得打破，并应供给吻合市场报价的概算书，且对所报概算书负责。

如施工决算超出概算书范围，乙方将担负赔偿责任，详见商务合同。

( 外立面供给的是本钱测算表，最后确定本钱是以工程公司本钱部签字测算为准，依照过去工程施工过程中业主会对方案提出调整建议，最后施工决算超出不应由外立面担负赔偿责任)乙方应在设计各阶段保持与业主方及时有效的沟通沟通，与设计总包方委托的建筑施工图设计单位、幕墙施工图设计单位、夜景照明设计单位等睁开必要的设计协作，保证各阶段设计成就获取各相关设计方的共同认可。

商业广场和酒店式公寓项目设计任务书模板一.项目概况项目位于…………….鉴于我司开发需要，决定对该项目方案和施工图进行设计。

二.项目设计主要技术经济指标1.根据项目用地方案图及技术经济指标。

三.设计依据:1.相关城市规划局批准的用地方案图及技术经济指标。

2.相关城市现行的规范、规定等。

3.本设计任务书。

四. 项目定位;(依据项目具体定位)1.地下空间为2层，尽量保证负一层下沉式广场空间设计，扶梯等；商场地上3层的商业综合体为主，体量预估在40000㎡，为纯自持，需考虑餐饮条件。

2.其中北向需建设单体为一栋层平在1000㎡左右的酒店式公寓，尽量保证层高利用最大化，单套隔间面积在30-40㎡为主。

需预留综合服务配套空间。

五.总体规划设计要求:1.总平面布置a)严格按照城市规划局批准的规划总平面图进行总平面和施工图设计:b)建筑物总体布局和朝向应满足采光、日照、通风、视线的要求:c)平面设计应做到商业、住宅的人、车分流，交通路线明确、流畅且互不干扰，动静态交通组织合理，不影响客户的日常居住和生活:d)建(构)筑物，绿化，小区道路，小区出入口，环境互相协调一致，造型美观、新颖，具有丰富建筑文化内涵与小区个性;e)除地下停车外，尽可能考虑地面停车位布置:2. 建筑外立面外立面要与其他周边建筑外立面保持协调，允许具有一定的超前性。

具体应满足:a)公寓外立面设计(含材料、色彩、窗、阳台、栏杆、空调板、百叶等等)及屋顶设计应具有现代、简约、新颖特色，并注意处理各种管线对立面的影响:b)底层商业立面风格体现与CBD区域特征和高档住宅功能的匹配;c)提供2-3个立面方案供选择。

六，住宅部分设计要求:1.酒店式公寓以小户型一室无厅、一室一厅、两室一厅南北通透30m'-50㎡左右为主，如条件许可可兼顾少量三室一厅户型，在满足各项指标下最大限度用足容积率:2.公寓标准层层高为3米或虚拟空间层高为5.6米左右两者相结合，提供2-3个平面方案供选择:3.以人为本，在满足各项功能和最大限度降低成本的条件下，突出空间设计的独特性，营造高尚、幽雅、宁静的居住环境:4.公寓平面套内基本空间齐备;空间配置紧密协调，室内交通顺畅便捷，交通面积适宜;5.公寓平面主要功能空间分配、合理，户型方正实用，充分考虑户内通风及采光:6.由于江门地处夏热冬暖地区，窗户面积不宜过大，以满足正常采光要求即可同时应做好屋面隔热问题的处理;7.充分考虑室外管网对建筑外立面和安全性的影响，如空调主机位置及冷凝管的设置，燃气管道走向等等。

设计任务书范本一、背景介绍设计任务书是指为了满足特定需求而进行设计工作的书面文件。

它包含了对设计项目的背景介绍、设计目标、设计范围、时间安排、成果要求等内容。

本文将以一个虚构的网站设计项目为例，展示一个设计任务书的范本。

二、设计项目描述本项目旨在设计一款面向年轻用户的时尚购物网站。

该网站将提供最新的时尚潮流资讯、商品展示与销售，以及用户社交互动功能。

设计师需要综合运用美学、用户体验和技术等方面知识，打造一个吸引人、易用且具有商业竞争力的网站。

三、设计目标1. 用户体验：设计一款易于操作、直观清晰、高效响应的网站界面，提供良好的用户体验。

2. 品牌形象：通过独特、时尚的设计风格，打造一个具有辨识度的品牌形象。

3. 商业目标：实现用户数量的增长，促进网站的商品销售，提高用户转化率。

四、设计范围1. 网站导航与布局：设计一个清晰的网站导航结构，包括主页、商品分类、品牌介绍等板块，并提供个性化定制的功能。

2. 界面设计：根据品牌形象和用户需求，设计网站各页面的整体风格、配色方案、字体、图标等元素。

3. 功能设计：提供用户注册与登录、商品浏览与搜索、购物车管理、订单结算等核心功能，以及用户社交互动功能（如评论、分享等）。

4. 响应式设计：确保网站在不同设备上的适配与易用性，包括PC 端、移动端等。

5. 页面动效：添加合适的动画效果，提升用户体验。

6. 用户体验优化：通过用户调研与测试，对网站进行优化与改进。

五、时间安排本设计项目的时间安排如下：1. 需求分析与用户调研：2周。

2. 初步设计草图与原型制作：4周。

3. 界面设计与页面制作：6周。

4. 用户测试与改进：2周。

总项目周期为14周。

六、成果要求1. 设计报告：详细记录设计过程，包括需求分析、用户调研、设计思路、设计决策等内容。

2. 网站原型：提供可交互的网站原型，包括主要页面和功能的展示。

3. 界面设计：提供各页面的界面设计图，包括颜色、布局、字体、图标等元素。

老旧商业区改造出新工程(商业更新项目)设计任务书项目背景随着城市的发展和经济的进步，许多老旧商业区逐渐显露出衰败和陈旧的局面。

这不仅影响了城市形象，也阻碍了经济的发展。

因此，我们计划进行一项名为“老旧商业区改造出新工程”的商业更新项目，旨在通过重新设计和改造商业区，打造现代化、繁荣的商业中心，提升城市的形象和吸引力。

项目目标本项目的目标是将老旧商业区进行全面改造，将其变成一个吸引人、现代化和繁荣的商业中心，以增加商业活动、促进经济发展、改善城市形象，并为居民和游客提供更好的商业体验。

项目内容1.市场调研：通过市场调研了解商业需求和市场趋势，确定商业区域的定位和发展方向。

2.设计规划：根据市场需求和调研结果，对商业区进行全面设计规划，包括建筑物外观、空间布局、交通规划等。

3.建筑改造：对商业区的建筑物进行改造和修缮，提升外观和功能。

4.商业配套设施：设立各种商业配套设施，如购物中心、餐饮街区、娱乐设施等，以满足不同人群的需求。

5.环境提升：改善商业区的绿化和环境设施，提升整体氛围和品质。

6.市民参与：鼓励市民参与项目，听取市民的意见和建议，确保项目符合市民的期望和需求。

项目计划1.市场调研阶段：完成市场调研报告，确定商业区域的定位和发展方向，预计时间：2个月。

2.设计规划阶段：完成商业区的设计规划方案，包括建筑设计、空间布局等，预计时间：3个月。

3.建筑改造阶段：进行商业区建筑物的改造和修缮工作，预计时间：6个月。

4.商业配套设施阶段：完成商业配套设施的建设，包括购物中心、餐饮街区等，预计时间：9个月。

5.环境提升阶段：进行商业区绿化和环境设施的改善工作，预计时间：3个月。

6.市民参与阶段：与市民进行沟通和听取意见，确保项目符合市民需求，预计时间：1个月。

项目预算本项目的总预算为2000万元人民币，具体分配如下：市场调研费用：100万元；设计规划费用：200万元；建筑改造费用：800万元；商业配套设施费用：500万元；环境提升费用：250万元；市民参与费用：150万元。

LG-B07-01项目方案及施工图设计任务书(普通商住房及配套公建)编制单位：二零壹年月日目录设计要求 (3)一、设计内容 (3)二、设计依据及标准 (3)四、设计成果提交 (4)第一部分建筑 (1)一、住宅部分 (1)二、商业部分 (10)三、地下车库部分 (10)四、设计配合 (10)第二部分结构 (12)一、结构专业基本技术要求 (12)二、结构图纸基本要求 (14)三、配合要求 (14)第三部分给排水 (15)一、总体要求 (15)二、通风技术要求 (15)三、给排水深度要求 (16)四、给排水技术要求 (16)第四部分强电 (19)一、设计原则 (19)二、总体规划及配电系统用房建议 (19)三、配套公建系统 (20)四、公共区域 (20)五、室内配电标准要求 (21)六、电梯设计要求 (21)第五部分智能化弱电系统 (22)一、安防系统 (22)二、有线电视系统 (23)三、停车场管理 (24)四、设备监控装置 (24)五、信息网络子系统 (24)六、燃气报警系统 (24)七、水表远传系统 (25)八、手机信号覆盖系统 (25)九、电梯监测系统 (25)十、竖井、总控中心、电信交接间要求 (26)十一、室外LED显示屏 (26)十二、室外背景音乐系统 (26)十三、室外弱电工程 (26)十四、补充说明 (26)第八部分设计进度安排 (31)第九部分成本控制要求 (32)第十部分产品创新设计要求 (32)第十一部分使用图集和软件 (32)设计要求一、设计内容●住宅方案合理性优化●深化设计●施工图设计●报批配合●小市政设计●园区大门及围墙施工图设计●满足施工进度图纸配合●施工现场配合服务二、设计依据及标准设计依据和规范标准：本项目执行和遵守中华人民共和国有关规划设计的法律、法规和规章，全部采用中华人民共和国现行建设工程设计规范，并遵守宜宾市政府颁布的有关规范、标准和规定。

包括但不限于：●《中华人民共和国建筑法》，●《建筑工程勘察设计市场管理规定》●《城市建设规划管理法规文件汇编》●《建筑工程设计文件编制深度规定》 2008●《建设项目环境保护管理办法》实施细则●建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》●《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93（2002年版）●《城市道路交通规划设计规范》●《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95（2001年版）●《建筑设计防火规范》●《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97●《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100-98●《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005●《住宅设计规范》 GB 50096-2011(2012年版)●《住宅建筑规范》 GB 50368-2005●《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》●《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》●居住建筑节能设计标准 DBJ 01-602-2004●《人民防空地下室设计规范》●注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。

xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书编制单位：大连万达商业地产股份有限公司xx万达广场投资（置业）有限公司编制时间：xxxx年xx月xx日一、项目概况(一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。

(二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层高米，标准层高约为____米，层数层（无地下步行街）。

店铺进深约____米，走道宽度____米。

每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。

设置中庭___处，面积分别为___ 及___ 平方米。

钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有遮阳设施。

设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。

(三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。

二、设计依据(一)国家与地方相关规范、法律、法规。

(二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。

(三)《万达安全管理技术标准》内装专项。

(四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。

(五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。

(六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。

(七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。

(八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。

(九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》。

(十)《万达商业地产规范标准一览表》(十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。

(十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。

(十三)轻资产标准版标准版内装施工图。

(十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。

(十五)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案)三、设计服务内容(四)设计服务范围1、首层室内步行街主入口，各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅以及中庭空间。

2、步行街区公共卫生间，消防前室，各疏散通道（不含疏散楼梯间）。