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控制价编制说明一、工程概况:本工程建设地点：设计的主要内容包括：二、工程量清单说明：1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。
约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。
计量采用中华人民共和国法定计量单位。
2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。
3、本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第七章“技术标准和要求”的有关规定。
三、补充子目工程量计算规则及子目工作内容说明：1、计算范围：2、建设地点：3、计算依据及规则：（1）、（2）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）。
（3）、（4）、（5）、（6）、国家、省市有关政策及文件规定。
4、主要工作内容：5、材料价格：6、环境保护按有关规定执行。
7、本次招标在原设计图中需作以下说明：（1）、本次招标的范围及内容为：四、投标报价说明：1、工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。
2、招标文件中的工程量清单，投标人除填入单价或价格外，不得对工程量清单中的编号、子目、单位、数量等进行任何修改。
3、工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其它(运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等)，以及管理费、利润等。
4、规费和税金等不可竞争的费用不包括在子目单价中。
5、措施项目与其它项目的费用，不分摊到分部分项工程的子目单价中。
6、工程量清单报价中，由投标人自主报价（国家明文不能竞争的价格除外）。
工程量清单中载明的项目投标人没有报价的，视为投标人向招标人承诺免费，或其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价（价格）之中。
第1篇一、引言工程施工招标是建设项目的重要环节，标底是招标过程中不可或缺的一部分。
标底是指在招标过程中，招标人根据工程项目的实际情况，预测工程成本，编制的工程造价的参考依据。
本文将详细阐述工程施工招标的标底编制、作用、编制方法以及注意事项。
二、标底的编制1. 编制依据（1）国家及地方有关法律法规、政策及标准；（2）工程勘察、设计文件及图纸；（3）工程量清单；（4）施工组织设计；（5）工程所在地的人工、材料、机械价格及市场价格；（6）招标文件及合同条款；（7）其他相关资料。
2. 编制原则（1）依法合规；（2）客观公正；（3）科学合理；（4）全面细致。
3. 编制方法（1）直接成本法：根据工程量清单，计算各项工程的人工、材料、机械费用，汇总后得出工程总成本。
（2）类比法：参照类似工程项目的成本，结合本工程实际情况，进行修正后得出工程总成本。
（3）综合单价法：根据工程量清单，结合市场行情，确定各项工程的综合单价，乘以工程量，汇总后得出工程总成本。
（4）工料单价法：根据工程量清单，计算各项工程的人工、材料、机械费用，汇总后得出工程总成本。
三、标底的作用1. 保障招标公正：标底作为招标过程中的重要依据，有助于确保招标的公正性。
2. 避免恶性竞争：通过设置合理的标底，避免招标过程中出现恶性竞争，确保工程质量和安全。
3. 控制工程造价：标底有助于招标人控制工程造价，降低工程成本。
4. 指导投标报价：标底为投标人在报价过程中提供参考依据，有助于提高投标报价的合理性。
5. 评价中标人：标底可以作为评价中标人投标报价合理性的依据。
四、标底编制注意事项1. 确保编制依据的准确性：在编制标底过程中，要确保各项编制依据的准确性，避免因依据错误导致标底失真。
2. 充分考虑市场行情：在编制标底时，要充分考虑市场行情，合理预测人工、材料、机械价格，确保标底的科学性。
3. 严格遵循编制原则：在编制标底过程中，要严格遵循依法合规、客观公正、科学合理、全面细致等原则。
答：标底是建筑安装工程造价的表现形式之一，它是招标人对招标项目在方案、质量、工期、价格、措施等方面自我预期控制的指标。
1、编制人。
与工程量清单一样，招标标底一般由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构进行编制。
2、编制原则和方法。
在建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部107号令)中，对招标标底的编制做了规定，指出标底应根据：①国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价以及其他有关规定；②市场价格信息进行编制。
《计价规范》中进一步强调：“实行工程量清单计价招标投标建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同条款的确定与调整、工程结算应按本规范进行”，并进一步规定“招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工：程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法，以及按照建没行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制”。
3、编制工程量清单及标底时应注意的问题(1)各有关单位和计价人员应认真学习和深刻理解工程量清单计价的规则和清单招标的实质。
无论采用何种计价方式，招标投标法中规定的程序是基本保持不变的。
不同的是招标过程中计价形式和招标文件的组成及相应的评标办法等有所变化。
只有正确理解了清单招标的实质才能真正体现出工程量清单计价的优势，才能使工程量清单招标顺利得以推行。
(2)若编制工程量清单与招标标底是同一单位，应注意发放招标文件中的工程量清单与编制标底的工程量清单在格式、内容、描述等各方面保持一致，避免由此而造成招标的失败或评标的不公正。
(3)工程量清单的描述必须准确全面，避免由于描述不清而引起理解上的差异，造成投标企业报价时不必要的失误，影响招投标的工作质量。
(4)注意区分清单中分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费、税金等各项费用的组成，避免重复计算。
(5)注意技术标报价与商务标报价不得重复，尤其是在技术标中已经包括的措施项目报价，在列措施项目清单及做标底时应避免重复报价。
标底编制的实施方案首先，编制标底的流程包括确定编制标底的范围和内容、搜集资料、编制标底表格、审核和修订、最终定稿等步骤。
在确定编制标底的范围和内容时，需要明确标底的适用范围、标底的内容要求以及编制标底的时间节点等信息。
搜集资料阶段需要收集相关项目的技术资料、成本资料、市场行情等信息，为编制标底提供充分的依据。
在编制标底表格时，需要按照相关标准和规范进行填写，确保数据的准确性和完整性。
审核和修订阶段需要对编制好的标底进行审核，确保标底的合理性和公正性。
最终定稿阶段需要将修订好的标底进行最终定稿，确保标底的准确性和完整性。
其次，关键步骤包括确定编制标底的责任人、制定编制标底的计划、搜集相关资料、编制标底表格、进行内部审核、修订标底、最终定稿等步骤。
确定编制标底的责任人是保证标底编制工作顺利进行的前提，需要明确责任人的职责和权限。
制定编制标底的计划是保证标底编制工作按时完成的关键，需要合理安排时间和资源。
搜集相关资料是编制标底的基础，需要充分搜集相关的技术资料、成本资料和市场行情等信息。
编制标底表格需要按照相关标准和规范进行填写，确保数据的准确性和完整性。
进行内部审核是保证标底的合理性和公正性，需要对编制好的标底进行内部审核。
修订标底是确保标底的准确性和完整性，需要对审核意见进行修订。
最终定稿是确保标底的最终版本的准确性和完整性，需要将修订好的标底进行最终定稿。
最后，需要注意的事项包括编制标底需要遵循相关的标准和规范，确保标底的合理性和公正性。
编制标底需要充分搜集相关的技术资料、成本资料和市场行情等信息，确保数据的准确性和完整性。
在编制标底表格时，需要严格按照相关标准和规范进行填写，确保数据的准确性和完整性。
进行内部审核时，需要充分考虑审核意见，确保标底的合理性和公正性。
修订标底时，需要充分考虑审核意见，确保标底的准确性和完整性。
最终定稿时，需要将修订好的标底进行最终定稿，确保标底的最终版本的准确性和完整性。
标底的编制依据和编制原则
标底的编制依据和编制原则有哪些呢，下面本店铺为大家带来相关内容介绍以供参考。
1.标底的编制依据
已获得批准的招标文件；
经过审批的初步设计和概算投资文件；
全部设计图（施工图扩初施工图、各种标准或通用图集设计说明、工程量计算规则）；
施工现场的地质、水文、地上情况的有关资料；
现行的工程预算定额、工期定额，取费标准，国家或地方有关价格调整的文件规定；
2．标底的编制原则
根据施工图纸、招标文件及有关资料，参照国家或地方现行的预算定额、工程量计算规则、现行的技术标准规范以及市场价格，确定工程量、编制标底。
标底的计价内容、计价依据应与招标文件的规定完全一致。
编制标底时特别要注意招标文件中所列明的招标范围、材料供应方式、材差计算、施工要求、技术措施规定等。
标底价格应力求与市场的实际变化吻合，既要有利于竞争，又要保证工程质量。
标底不能超出批准的总概算限额。
标底应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，同时还应考虑不可预见费、包干费、施工措施费、保险费等，此外还有工程按质论价等费用。
标底的编制程序当招标文件中的商务条款一经确定，即可进入标底编制阶段。
工程标底的编制程序如下：（1）确定标底的编制单位。
标底由招标单位自行编制或委托经建设行政主管部门批准的具有编制标底资格和能力的中介机构代理编制。
（2）收集编制资料。
1）全套施工图纸及现场地质、水文、地上情况的有关资料；2）招标文件；3）领取标底价格计算书、报审的有关表格。
（3）参加交底会及现场勘察。
标底编审人员均应参加施工图交底、施工方案交底以及现场勘察、招标预备会，便于标底的编审工作。
（4）编制标底。
编制人员应严格按照国家的有关政策、规定，科学公正地编制标底价格（5）审核标底价格。
（四）标底文件的主要内容（1）标底的综合编制说明；（2）标底价格审定书、标底价格计算书、带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采用固定价格工程的风险系数测算明细等；（3）主要人工、材料、机械设备用量表；（4）标底附件：如各项交底纪要、各种材料及设备的价格来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底价格所依据的施工方案或施工组织设计等；（5）标底价格编制的有关表格。
（五）标底价格的编制方法《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国建设部第107号令）第五条中规定，施工图预算、招标标底、投标报价由成本、利润和税金构成。
在编制时分部分项工程量单价可以是直接费单价也可以是综合单价。
我国目前建设工程施工招标标底的编制，主要采用定额计价和工程量清单计价来编制。
1．以定额计价法编制标底定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价（或称为工料单价法），仅仅包括人工、材料、机械费用。
直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种。
（1）单位估价法。
其具体做法是根据施工图纸及技术说明，按照预算定额规定的分部分项工程子目，逐项计算出工程量，再套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的费用定额确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，还要加上材料调价系数和适当的不可预见费，汇总后即为标底的基础。
工程标底编制的管理办法第一章总则第一条为更加有效地推进生产和全过程成本管理，合理使用人力资源，充分发挥预（结）算造价师在投标报价深度分析、多方案优化比较测算、方案设计合理性分析等事前成本控制诸方面的作用，推行国际流行的无标底招标方式，以及提高工程竣工结算时效，结合集团运作模式，特制定本办法。
第二章适用范围第二条集团及所属房地产开发、投资公司投资、开发建设的项目及固定资产的改建、扩建、大修。
第三条开发项目实体广告工程。
第三章标底编制原则第四条平米造价包干的招标标底编制条件，必须是设计施工图完善、材料(设备)规格品牌定位明确。
第五条采用平米造价包干结算的建筑、安装总包工程招标标底，由集团监察审计中心与投资单位预算部独立编制，经核对共同确认后作为招标、评标的重要依据。
第六条采用清单价招标的建筑、安装总包工程标底，由投资单位审计部编制、集团监察审计中心复核后作为招标、评标重要依据。
第七条平米造价包干或清单价结算的招标计价清单，由投资单位审计部（物管工程部）编制、集团监察审计中心复核后作为编制标底的依据。
第八条单独发包的供配电、消防等特种行业的招标标底，由投资单位审计部编制、集团监察审计中心复核后作为招标、评标依据。
第四章无标底招标项目的确定及实施第九条单项工程委托评估价在50万元以内，实行无标底招标。
第十条单项工程委托评估价在100万元以内，由招投标委员会对其项目组成、计价的难易程度进行评估后，再确定是否制作标底。
第十一条材料规格、品牌、装修方案已经明确的户内、外装修及公共区域装修工程，实行无标底招标。
第十二条实行无标底招标的项目，由投资单位审计部、预算部及物流公司对投标单位的标书和计价进行分析，给出综合评定结论意见后，作为投标入围单位选择和定标依据。
项目招标评估造价的确定由委托招标单位负责。
第五章工程计价原则第十三条为适应市场发展的需要，逐步与国际接轨，所有工程的招标和标底编制，原则上均应采用以市场价格为基础的清单计价法。
标底的编制与设置
摘要:标底的编制与设置在公路工程招标中具有非常重要的意义,对控制工程造价、防止哄抬有重要作用。
但是标底体现了很强的政府定价行为,带有明显的计划性,不能很好地反映招标工程的价值,不利于公平竞争,易滋生腐败。
招标时是否设置标底,主要取决于招标市场成熟程度和项目的非常规技术含量。
在市场不够成熟的条件下,应设立标底。
在市场成熟度较高的情况下是可以采用无标底招标的。
关键词:标底编制设置
1 标底的概念
标底是我国工程招标中的一个特有的概念,设立标底是针对我国目前公路建设市场的发育状况和我国国情而采取的措施,是具有中国特色的招标投标制度的具体体现。
标底是国内工程招标和国际惯例之间最根本的不同。
标底是招标工程的预期价格,也就是计划价格。
当以批准的概算的相应部分作标底时称为概算标底;招标人自行计算或委托造价咨询部门按照预算定额编制的标底称为预算标底;业主也可以不组织编制标底,而是以投标人的投标价的加权平均值作为标底,这种标底称为无标底;当以投标报价的平均值与业主标底加权之和作为标底时,称为复合标底。
2 标底的编制
2.1 标底编制人员
标底编制人员要有系统的工程、法律、经济等方面的专业知识,有较高的政策水平,有丰富的施工经验,对工程现场的水文、地质、地貌、筑路材料、施工工艺、交通状况及设计文件、招标文件等非常熟悉。
2.2 标底编制的依据
招标文件;设计图纸和有关设计说明;交通部2007《公路工程概(预)算定额》、交通部2007《公路工程概(预)算定额基价表》、交通部2007《公路工程概(预)算定额编制办法》、交通部2007《公路工程机械台班定额》;取费标准、税金税率、计划利润率;材料单价;经批准的设计概(预)算和投资计划;施工现场条件、材料来源、质量要求和风险责任等;施工方案;有关工程造价的经济法规政策;批准的建设项目总概算。
2.3 标底编制的注意事项
编制标底应以设计图纸为依据,标底的计算应执行国家或地区所颁发的概(预)
算定额和有关规定;工程量应尽可能计算无误。
3 设置标底的优点及缺点
3.1 设置标底的优点
(1)控制投资。
标底是招标人对招标工程的预期价格,也是业主设定的最高限额价格,应控制在批准的概算或修正概算以内,标底对工程造价的控制作用,是把工程造价控制在业主预期的最高价格之内,也就是把造价控制在设计概算之内。
(2)防止围标、哄抬标价。
在招标投标过程中,招标人将以标底作为衡量标准,对各个投标报价的合理性做出理性判断。
一旦出现投标单位互相串标,哄抬报价的情形,可以宣布招标作废,有效地保护业主的利益。
(3)作为衡量投标单位标价是否合理的尺度。
标底可以反映投标人投标报价的合理性,避免投标人不负责任地随意报高价或低价,逐步规范投标报价行为,从而逐步提高投标人的编制报价的水平。
(4)作为对评标价评分的依据。
设有标底的招标工程,在评标时应当参考标底。
以标底为标准对投标报价进行打分。
3.2 设置标底的缺点
(1)标底难以反映工程价值。
随着我国社会主义市场经济的发展和经营、分配、社会保险、医疗保险制度的改革,建筑施工企业相应在体制上、管理上、用人制度上都发生了很大的变化,因此,沿袭多年根据国有大中施工企业管理模式来制定的《编制办法》,有不少取费项目、取费费率就和目前的现状有了差异。
除了材料的基本造价外,人工费、机械设备、管理费都会有很大的差别。
因此,按目前的编制办法编制概算、预算以及在投标阶段编制标底,国营企业和私营企业在投标报价方面可调整的报价空间就大不一样。
(2)有标底招标不利于公平竞争。
对于不同的标底编制人,会编制出不同的标底,而不同高低的标底直接决定了不同的中标结果,投标人要想入围或者中标,就必须通过标底这第一道防线的检验。
有办法打探到标底的投标人的中标概率比没办法打探到标底的投标人肯定要高。
建立在这种条件下的竞争是不充分的,也是不公平的。
所以只要招标时设置标底,企业自主报价就成了一句空话,公开、公平、公正的市场竞争就成了一种形式,也就是说有标底招标在理论上偏离了招标投标的实质。
(3)有标底招标不符合市场经济规律。
标底的计算体现了很强的政府定价行为,带有明显的计划性。
而投标报价是企业根据自己的定额消耗、管理能力,结合市场竞争进行编制的,体现的是市场价格。
用标底的计划价格来衡量投标单位的市场价格,承包商的管理水平和技术、装备优势等综合实力难以体现。
(4)设置标底易滋生腐败。
尽管在所有的招标公告中都要求标底保密,但事实上,总有个别承包商能够非法获得标底,这种违法行为造成不正当竞争而导致投标流于形式,容易滋生腐败。
(5)复合标底不能从根本上克服设置标底的弊端。
采用复合标底的目的是淡化业主标底的作用,减轻招标组织人员的压力,使非法打探标底的行为失去意义。
因为如果投标报价有业主标底作参考,中标的可能性就很大,于是业主的标底又成为了评标的标准了,弊端没有完全克服,反而在某种程度上更加隐蔽了。
4 无标底评标的优点和缺点
无标底评标是指业主不编制标底,根据工程特点制订评标原则,依据投标报价的综合水平确定评标基准价,并以此作为评判各投标报价的依据。
评标基准价采用各投标单位报价的算术平均值,投标单位报价的算术平均值降低一定百分比(如5%)后作为评标基准价,对应基准价的报价获得最高分。
4.1 无标底评标的优点
(1)不必担忧标底泄密、暗箱操作或编制针对某一投标人的标底;(2)招标组织人员没有压力;(3)有利于防止腐败。
4.2 无标底评标的缺点
(1)中标价难于控制,围标的可能性大大增加,一旦出现围标,中标价格高于合理水平;(2)在确定评标基准价的过程中存在风险,当基准价未能准确反映业主对造价的预期时,业主需要承担由此可能产生的风险。
5 结语
标底是我国工程招标中的一个特有的概念,设立标底是针对我国目前公路建设市场的发育状况和我国国情而采取的措施,标底在本质上是计划经济的产物。
招标时是否设置标底,主要取决于两个方面:招标市场成熟程度和项目的非常规技术含量,其主要方面是招标市场成熟程度。
在市场不够成熟的条件下,设立标底作为参照,采用标底进行调控,以衡量投标单位的投标报价是否合理,是很有必要的。
在市场成熟度较高的情况下、在投标竞争足够激烈的情况下、在围标出现的可能性较小的情况下,招标人是可以采用无标底招标的。
随着市场成熟度的逐渐提高,标底在招标实践中的作用会越来越小,并将逐渐退出历史舞台。
