浅谈建筑工程地下室防渗漏施工控制

建筑地下室防渗漏精细化管理与控制说到建筑地下室的防渗漏管理，真是个既头痛又得仔细的活儿！很多人可能觉得地下室防水不就是简单的防渗漏吗？但实际上，想要把这事儿做好，可没那么简单。

尤其是地下室，它是建筑的“底盘”，一旦防渗漏没处理好，就等于给自己的房子埋下了隐患。

你想啊，地下水的压力可不比你和我想的轻松，打个比方，它就像是个顽皮的小孩，非得让你琢磨着怎么管教它才能乖乖听话。

那如果咱们要让这个“调皮的小水流”不敢随便跑进地下室，那就得有一套“高招”了。

地下室防渗漏管理并不是一次性搞定的事儿，而是个持续的过程。

很多开发商和施工单位一开始总觉得，防水材料涂一遍、铺一遍就完事了，结果没多久就发现墙面起皮、地板发霉，水渗透的痕迹悄悄地现了身。

防渗漏，讲究的是“精细化管理”，你想想，如果每一块墙、每一层楼都不一样的材料，不一样的工艺，哪能说防水就防得了？就像做饭一样，先得有个好食材，然后调料搭配得当，还得细心火候。

地下室防渗漏的材料就像这些食材，防水膜、涂料、密封胶，每一样都得挑选得当，质量过关，才能做到“有备无患”。

说到这些材料，它们就像是“地下室的护卫军”，每一位成员都很关键。

别小看了涂料和膜，它们的厚度、粘度、耐压性，每一个细节都能直接影响防水效果。

你知道的，地下水对这些材料是个大考验，一旦出了问题，就得麻烦了。

尤其是有些建筑，地下水位比较高，土壤比较湿润，防水材料一旦不合适，就等于是“在敌人面前裸奔”，渗漏的可能性简直和想象力一样丰富。

而且防水不仅仅是涂几遍了事，它要求施工工人有精准的操作，手上功夫得到位。

否则，涂一层、防一层，最后也难免“马马虎虎”，渗水一来就见效了。

而且你知道嘛，地下室防渗漏管理不仅仅是防水的活儿，连空气也得“管”起来。

我们常说“水土不服”，地下水渗透过来的时候，空气湿度也会飙升。

这对地下室里的设施和设备来说可不是好事，尤其是一些高端的电器设备、储物空间都容易被潮气搞得发霉腐烂。

所以，防渗漏的同时，防潮也是一项不容忽视的工作。

建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
地下室渗漏是建筑项目中常见的问题之一，主要原因包括施工缝、变形缝、穿墙管、预埋件等部位处理不当，混凝土浇筑不密实，防水材料质量不合格等。

为了预防地下室渗漏，可以采取以下措施：
1.在容易发生渗漏的部位，应采取相应的措施，如加强止水钢板和止水带等
的应用，提高其防水效果。

同时，应加强细部构造的防水设计，如加强细
部节点防水、合理设置沉降缝位置等。

2.在施工过程中，应控制混凝土的配合比、水灰比和坍落度，确保混凝土的
密实性和抗渗性。

同时，应加强混凝土的养护，控制拆模时间，避免混凝
土出现收缩裂缝。

3.防水材料的选择也是预防地下室渗漏的重要措施。

应选用符合设计要求的
防水材料，并加强材料的检验和储存管理，防止防水材料损坏或老化。

同
时，应按照设计和规范要求进行防水层的施工，保证施工质量。

4.对于地下室墙体的施工，应采取相应的措施，如加强模板支撑和固定、合
理设置对拉螺栓等，防止墙体出现裂缝或渗漏。

同时，应加强穿墙管道和
预埋件的防水处理，防止出现渗漏。

5.在地下室施工过程中，应加强排水和降水措施的管理，防止因排水不畅或
积水问题导致地下室渗漏。

同时，应加强施工质量的监督和检查，及时发
现和解决渗漏问题。

通过以上措施的实施，可以有效预防地下室渗漏问题的发生，提高建筑项目的质量和安全性。

地下室防渗漏的质量控制探讨摘要：本文笔者结合相关工程实践，首先介绍了地下室防渗漏工程容易出现的质量问题及其原因分析，然后阐述了地下室防渗漏工程质量问题的防治措施。

关键词：防治措施；质量通病；地下室防渗漏工程目前，地下室防渗漏工程中的质量通病就是时常出现的渗漏问题。

而且，渗漏问题已成为各地下室工程施工单位面临的最严峻、最难处理的问题，同时也是工程师们的重要研究课题。

一、地下室防渗漏工程出现的质量问题及其原因分析1、地下室防渗漏工程渗漏问题的具体表现目前，地下室防渗漏工程的质量通病就是渗漏问题，其主要表现可概括为以下几点：一是地下室墙面所用的混凝土结构经常出现裂缝漏水现象，混凝土墙出现的裂缝常为垂直裂缝，裂缝位置一般在变截面的位置，这些裂缝包括贯穿裂缝及不贯穿裂缝，但这些裂缝都有漏水现象。

二是混凝土施工中，若施工质量较差，也会造成渗漏，比如，混凝土墙面的麻面、冷缝、蜂窝、空洞等都会造成墙面渗漏。

三是，在混凝土墙面施工中，其施工缝经常发生漏水现象，地下室工程施工中，往往是先浇底板，然后浇墙体，那么施工缝就留在了地下室地板上；在浇注底板前将模板立于底板上，若接缝的处理及形式不合理，同样，施工缝会出现渗漏现象。

四是后浇缝及变形缝漏水。

五是穿墙的管道会出现漏水现象，水会沿着穿墙管道或在管道下面渗出。

2、地下室防渗漏工程产生裂缝的原因分析总结地下室防渗漏工程的渗漏质量通病可知，造成地下室工程发生渗漏现象的主要原因是裂缝问题，那么我们就从以下几个方面来具体分析产生裂缝的原因。

(1)地下室防渗漏工程的施工不合理地下室防渗漏工程设计中，常常在工程结构具备防渗漏功能的情况下，还要确保地下室外墙具有防渗漏功能，若地下室防渗漏工程施工中，施工不合理及基层处理不当都会留下渗漏隐患。

(2)混凝土外墙的养护不当除了荷载会产生混凝土裂缝以外，很多外界因素也是产生混凝土裂缝的原因，但温度变化造成的冷缩裂缝及失水变化造成的干缩裂缝是产生混凝土裂缝的最主要的原因，因此，混凝土外墙的养户不当会引起冷缩裂缝及失水干缩裂缝。

地下室防渗漏要点（一）引言概述：地下室防渗漏是建筑施工中重要的一环，它能有效防止地下室因渗漏而导致的水沉降、墙体开裂以及其他结构性问题的发生。

本文将提供地下室防渗漏的要点，包括涵盖基础防渗漏、地下室墙体防渗漏、地板防渗漏、排水系统建设以及定期检查与维护等五个大点。

一、基础防渗漏要点1. 确保地下室基础的合理设计和施工过程中的质量把控。

2. 应采取相应的隔水措施，如设置防水板、防水涂层等。

3. 地下室基础应具备一定的耐水能力和防渗漏能力。

4. 正确选择适合的排水方式，如采用重力式排水系统或泵站排水系统。

二、地下室墙体防渗漏要点1. 墙体外侧应设置合适的防水层，如防水涂层、土工膜等。

2. 墙体内侧应进行防水处理，可采用涂刷防水涂料等方式。

3. 墙体与地下室基础的连接处应严密，以防止水分的渗透。

4. 墙体保温层需采取保护措施，以防止水分渗透导致保温层受损。

三、地板防渗漏要点1. 选择适合的地板材料，如防水砂浆、水泥砂浆等。

2. 地板的施工应注意完善的接缝处理，以确保地板的密封性。

3. 需加强对地板和墙体连接处的防水处理。

4. 注意进行地下室地板的防水测试，以确保施工质量。

四、排水系统建设要点1. 设置合理的排水系统，包括雨水口、排水管道等。

2. 排水系统的设计和施工应符合相关规范和标准。

3. 定期清理排水管道，以防止堵塞和积水。

4. 系统中应设置合适的水封装置，以防止污水倒流。

五、定期检查与维护要点1. 定期检查地下室防渗漏情况，包括墙体、地板、排水系统等。

2. 及时处理和修复墙体、地板等防渗漏设施的问题。

3. 加强排水系统的维护与清洁，确保其正常运行。

4. 进行定期防水涂层的保养和检查，以延长其使用寿命。

总结：地下室防渗漏是建筑施工中不可忽视的方面，合理的设计和施工过程、墙体和地板的防水处理、有效的排水系统和定期的检查与维护都是确保地下室防渗漏效果的关键要点。

建议在施工过程中严格按照相关规范和标准进行操作，以确保地下室的安全和稳定性。

建筑工程地下室渗漏及控制措施探讨摘要：地下室渗漏是较为常见的一种现象，轻微渗漏及时给予一般处理就可，而严重渗漏则需要指派专业性较高的施工人员，花费较多的时间及费用进行解决。

本文主要就建筑工程地下室渗漏进行了分析，并根据实际情况提出了针对性的控制措施，以供参考。

关键词：建筑工程；地下室；渗漏；控制措施1、分析常见地下室渗漏原因1.1混凝土裂缝渗漏在地下室渗漏问题中，最为常见的就是混凝土裂缝渗漏，而导致此渗漏出现的原因则主要包括：没有合理的进行混凝土配比、混凝土振捣密实性不足、混凝土养护水分散发过快、浇筑完成后过早的拆除了模板等。

1.2电梯井、降水井等渗漏考虑到地下室的电梯井及降水井处于的位置较低，故极有可能出现渗漏现象，渗漏出现的因素包括：相关施工人员在进行排降水处理时缺乏合理性，亦或是带水浇捣鼓混凝土，造成混凝土疏松，进而引发渗漏问题。

另外，如若地下室侧墙，亦或是顶板防水高度没有满足相关要求，亦或是防水收头密封性不够，就会促使水进入防水层后面，引发渗漏现象。

1.3地下室膨胀加强带位置渗漏现阶段，针对较长、面积较大的地下室而言，往往需要分区进行施工，在施工过程中，需要采用膨胀加强带的方式来分割，与后浇带相比，此方式有一定的优势，但施工时极有可能为地下室渗漏埋下一定的隐患。

具体原因：通常情况下，膨胀加强带的位置往往会选择钢筋密集处，从而在其两侧进行支模时就存在一定的难度，且如若没有将垃圾清理掉、没有及时抽干积水，当进行浇筑振捣时，就会促使水泥浆发生大量流失现象，导致疏松、蜂窝现象的出现；在膨胀加强带范围例存在灰渣积聚情况，且冷缝处也没有凿毛旧混凝土，此时进行混凝土浇筑，就增加了渗漏发生的可能性；在使用膨胀加强带时，没有严格按照相关设计标准进行，混凝土坍落度控制力度缺乏，加之新旧混凝土收缩存在的差异性，就会引发后续渗漏问题；没有在地下室底板膨胀加强带位置严格进行防水层保护，促使在未浇筑前膨胀加强带就会失去其应有的作用。

浅谈建筑工程地下室防水施工控制摘要：地下室结构具有自身特殊性,其顶板与室外墙体相连接,排水条件较差,因此在地下室施工过程中,需要与地下室结构、水文条件和地质情况等因素相结合,通过多道设防、刚柔并济和自防为主的原则,科学设计防水方案,全面提高地下室防水性能。

关键词：建筑工程；地下室；防水施工1地下室防水防渗工程在施工过程中存在的问题在地下室防水防渗施工中,常常存在一系列工程问题,严重影响了防水防渗处理效果,具体如下:(1)混凝土施工过程中存在混凝土配比不科学、振捣不密实、养护不到位的情况,对施工缝的处理存在问题等。

(2)地下室墙体钢筋的使用不当,钢筋尺寸、规格与工程要求不一致,减小了钢筋本身对于混凝土收缩的约束力,加大了墙体裂缝的出现概率,极易引发渗水问题。

另外,钢筋裸露导致其被氧化,也易产生渗水问题。

(3)沉降缝、温度缝等变形缝的处理不到位,混凝土浇筑中止水带发生移位等现象引发的渗水。

(4)外部防水层存在防水材料质量不合格、施工不规范等现象。

(5)后浇带的破坏、施工缝的处理不到位。

2建筑工程地下室防水施工技术2.1施工准备地下室防水施工原材料以柔性材料和刚性材料为主,其中柔性防水材料主要为薄钢板、沥青卷材和塑料等,刚性防水材料主要以混凝土和砂浆为主,这类材料具有较好的耐久性和密实性,同时还能够起到承重和围护的功能,成本造价较低,施工难度不大,但防水效果不如柔性材料的效果。

因此施工前要合理选择防水材料,并严格控制防水材料的质量。

施工前还要根据配料单来进行混凝土进料和拌制,严格控制各种材料的加热时间,保证拌和的均匀度。

另外,还要针对施工机械设备进行全方面的质量检测,保证其能够正常运转。

2.2墙体防水施工地下室底板混凝土厚度和尺寸较大,浇筑过程中容易出现裂缝,因此浇筑时要严格对浇筑间隔时间进行控制,减少面层混凝土收缩量,浇筑时做好二次振捣施工,混凝土振捣密实后,对底板表面进行找平、抹实及压光,初凝后利用塑料薄膜在其上面进行铺设,养护时间宜在14天以上。

浅谈建筑工程地下室防水施工控制摘要：随着近年来国家建设发展过程中城市土地面积的不断减少和能用地的缩少，使得当前城市建设中高层建筑已成为建筑中主要的方式，高层建筑的地下室工程正迅猛发展。

由于当前建筑施工过程中混凝土为主要的施工手段和施工关键，在混凝土施工控制的过程中是采用相应的手段进行分析和控制，避免由于混凝土裂缝而引起地下室质量问题。

地下混凝土结构长期渗水是影响混凝土施工中钙元素流失的基础，更是使得混凝土施工中钢筋出现各种影响因素和腐蚀的主要关键，从而破坏了地下混凝土结构的整体性,导致工程结构的稳定性出现影响和使用寿命出现变化的主要方式。

关键词：建筑工程；地下室防水；施工控制引言地下防水工程是建筑工程的主要分项工程，也是建筑工程的重点控制部位；建筑工程地下防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术，它的要求较高，施工难度也较大。

建筑工程防水工程施工质量的好坏，不仅直接影响了高层建筑地下室的使用功能，而且还会影响其质量。

高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。

各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。

为此，必须做防潮或防水处理。

防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。

在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。

1.混凝土防水处理1.1原材料质量的处理手段在混凝土施工的过程中，材料的影响因素和影响手段是当前建筑施工过程中出现各种裂缝的有效手段和措施，是提高混凝土施工质量的前提和关键。

在混凝土原材料的选用中，如何选择质量得到保证的材料是提高其裂缝控制手段的关键。

如选用水化热较低的水泥——矿渣硅酸盐水泥;严格控制水泥中的含泥量和砂石料，坚持对水泥进行严格的监控和监测。

坚持对施工中每一批砂石料进行含泥量、级配和水泥的细度进行分析和去顶，对其中存在的各种不足和缺陷进行相应的控制和管理，以保证混凝土配比原材料符合质量要求。

浅谈建筑工程地下室防水施工控制摘要：随着城市建设的发展，越来越多的高层、超高层建筑不断建成，地下车库、地下用房等也随之增多，地下室渗漏现象也相当普遍，成为质量通病之一。

本文分析了地下室产生渗漏的原因，探讨了建筑工程地下室防水施工控制措施。

关键词：建筑工程地下室防水施工控制措施中图分类号：k826.16 文献标识码：a 文章编号：随着社会的不断发展，高层建筑不断出现，高层建筑为满足使用功能的要求，大多均附带有地下室，对于一些地下水位较高的区域，地下室施工就会遇到如何防水的问题。

地下室防水工程就是为解决这一问题而出现的施工措施，其目的在于隔离地下水及滞留水不渗入室内，对于建筑工程的施工，对防水抗渗的要求标准较高，故造成该地下室施工难度较大。

另外，地下水的不断浸泡，也会影响到建筑物的使用功能及寿命，因而必须对地下室防水卷材的质量加以控制，选取防水材料，并对工程的特殊部位进行重点的防水处理。

一、地下室产生渗漏的原因分析1、设计原因。

首先，变形缝留设不合理。

根据规范要求，对钢筋混凝土结构板墙最大变形缝间距规定为20~45m 之间，但实际中往往将范围放大2 倍，甚至不留后浇带，而也不采取其他的技术措施，虽然给施工带来了方便，但也给渗漏留了隐患。

其次，设计配筋欠合理。

由于设计配筋欠合理，使得其对混凝土的约束作用减少，随着干缩的产生、温度变形、应力集中，使混凝土产生裂缝，留下渗漏的隐患。

2、施工原因。

变形缝设置处理不当。

首先，要根据设计要求应设变形缝，如后浇缝，一般要经40~60d 才能施工。

工期延长，如果因基层清理或浇捣不好会留下渗漏隐患；再如沉降缝，一般要到主楼封顶后才能施工，这样工期更长；如施工不当也会留下渗漏隐患。

其次，不平施工缝施工不当造成隐患。

根据现行施工惯例，施工底板时外墙上返施工高度为30~50cm，再加设一道止水片，由于底版混凝土施工多采用商品混凝土，坍落度较大，外墙板混凝土如一次振捣密衬往往较差，二次振捣给施工管理上带来了一些困难，所以这一水平施工缝处理不当往往成为渗漏的隐患。