北京市经济适用住房预售合同

2024年北京市经济适用住房预售合同范文甲方：（卖方）乙方：（购房方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方拟出售的位于北京市的经济适用住房，经双方友好协商，现就有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其所拥有的面积为**平方米的经济适用住房一套出售给乙方，该房屋位于北京市**区**路**号。

第二条房屋交付时间房屋交付时间为自合同签订之日起不超过**个月内，具体交付时间双方另行协商确定，甲方应在合同生效之日起**日内向乙方提供具体的交付计划。

第三条房屋交付标准房屋交付后，应符合北京市相关标准，甲方应保证房屋建筑质量，确保房屋结构安全稳固，设备设施良好。

第四条房屋价格及付款方式1. 房屋总价为**万元，乙方应在收到本合同生效的通知后**日内支付房款的**%作为首付款，余款待房屋交付后**日内一次性付清。

2. 乙方应按照双方约定的支付方式及时间付款，如逾期支付，每日按应付款项的**%计算违约金。

第五条房屋权属及过户手续1. 房屋的产权证书过户手续由甲方负责办理，乙方应在收到产权证书后**日内与甲方一起到相关房管部门办理过户手续。

2. 房屋过户涉及的税费由乙方承担，具体费用按照北京市相关规定执行。

第六条合同的解除和违约责任1. 若乙方需解除本合同，应提前**日书面通知甲方，甲方有权扣除乙方已支付的首付款后返还余款。

2. 若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切经济损失。

第七条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交北京市人民法院解决。

甲方（卖方）：____________乙方（购房方）：____________日期：__________地址：__________联系方式：__________。

2024年北京市经适房预售合同
在北京市购买经济适用住房的买卖合同
甲方：（买方）
证件号码：
联系地址：
乙方：（卖方）
证件号码：
联系地址：
根据《北京市经济适用住房管理办法》的规定，经甲乙双方协商一致，就乙方位于北京市____（具体地址）__的经济适用住房进行出售，达成以下约定：
一、房屋基本情况
乙方所出售的经济适用住房基本情况如下：
1. 房屋坐落：_____（小区名称及具体地址）__
2. 房屋资料：____（产权证号、房屋面积、户型等具体信息）___
3. 房屋交付条件：____（具体情况）___
二、交易价格及支付方式
1. 本次交易价格为_______（具体数字）_____，乙方收取价款的方式为一次性付清。

2. 买方应在合同签订之日起____（具体天数）____内支付房款，逾期未支付的，视为合同无效。

三、房屋交付及验收
1. 买方应在房款支付之日起____（具体天数）____内办理过户手续。

2. 买方应在房屋交付后____（具体天数）____内进行验收，如有质量问题应及时向卖方提出。

四、其他约定
1. 本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。

2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

以上约定经双方确认无误后签署生效。

买方签字：日期：
卖方签字：日期：。

北京经济适用住房预售合同5篇篇1北京经济适用住房预售合同一、甲方：（出卖人）证件号码：______乙方：（购买人）证件号码：______双方经协商一致，就乙方购买甲方位于______小区（楼盘）的北京市经济适用住房签署本合同，并共同遵守以下条款：二、房屋基本情况1. 房屋地址：______2. 房屋用途：住宅3. 房屋结构：______4. 房屋面积：______平方米（以建筑面积为准）5. 房屋价格：______元/平方米，合计______元（大写：______）6. 房产证号：______三、付款方式1. 乙方支付房款总额______元人民币，其中包括房屋合同价款______元、公共配套设施配建费______元等。

2. 乙方按照如下支付方式支付上述款项：（1）订金______元，自合同签订之日起3日内支付，合同生效；（2）首款______元，于房款总额的____%在领取房屋首期交款时支付；（3）尾款______元，于领取房屋时支付。

四、房屋交付时间1. 我方将于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 乙方在房屋交付之日起十五日内，应到规定的地点领取房屋。

3. 乙方在领取房屋时应与出卖人现场验收房屋，如乙方不清楚验收标准，可提前联系出卖人进行了解。

五、其他约定事项1. 乙方在领取房屋时应携带有效身份证件以及签署本合同时所使用的身份证件。

2. 本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 除本合同规定的内容外，任何争议都应通过友好协商解决，如协商不成，应提交至北京市人民法院解决。

甲方（签字、盖章）：______ 日期：______乙方（签字、盖章）：______ 日期：______备注：此买卖双方保证接受合同的所有规定和要求。

篇2北京经济适用住房预售合同一、甲方（出售人）：统一社会信用代码/身份证号码：____________住所/通讯地址：____________联系电话：____________二、乙方（购买人）：身份证号码：____________住所/通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有北京市政府核发的经济适用住房，并有出售意向，乙方愿意根据国家相关规定购买甲方的经济适用住房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵循并约定如下：一、房屋基本信息1. 房屋坐落于北京市__________区__________小区__________号楼__________单元__________室（以下简称“房屋”）。

北京市经济适用住房预售合同第一条合同基本情况本合同是由个人/机构（以下称甲方）与个人/机构（以下称乙方）就北京市经济适用住房（以下简称“本房屋”）在北京市范围内，签订的预售合同（以下简称“本合同”）。

第二条房屋基本情况1.房屋地址：（填写房屋详细地址）。

2.房屋全部权属：完全归乙方所有。

3.房屋用途：仅限乙方的合法居住，不得用于其他商业用途。

第三条价款及支付方式1.本契约约定房屋价款为（填写房屋销售价款），支付方式详见《经济适用住房申购承诺书》。

2.支付方式：一次性付清（或其他分期付款方式），具体支付日期详见《经济适用住房申购承诺书》。

3.甲方应按照乙方的通知要求，将全部或分期支付的房款存入指定账户，在支付房款之前，甲方应向乙方了解相关支付事项，包括账户名称、账号、开户行、付款事项等信息。

第四条房屋交付1.交付时间：交付时间以地产开发商确定的最终通知为准。

2.交付地点：（填写具体交付地点）。

3.交付内容：房屋交付的具体情况详见《北京市经济适用房销售管理办法》。

第五条建筑设计与装修1.本房屋的建筑设计和施工将按照国家规定的标准进行。

2.本房屋的装修按照我国规定的精装修标准，具体装修情况详见《北京市经济适用房销售管理办法》。

第六条违约责任1.如甲方未在本契约约定的支付时间内付清房款，则应向乙方按合同价款每日千分之五支付违约金，自房款之日起计算，直至实际付清房款之日止。

2.如乙方未按约定的交付时间移交房屋，或者移交的房屋与本合同不符，甲方有权解除本合同，乙方应同意无条件返还由甲方已交付的全部房款，并按照中国人民银行当前同类银行活期存款基准利率每日支付滞纳金。

3.除上述暂列事项外，如果一方违反本合同规定，赔偿方应按照受损方的损失金额支出相应的赔偿款项。

第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.如无本合同另有约定，本合同条款最终解释权归乙方所有。

3.本合同附件的合同内容经过双方确认和签字后，视为本合同的有效组成部分。

北京市经济适用住房预售合同经典版一、合同背景本合同由北京市住房和城乡建设委员会制定，适用于北京市经济适用住房预售合同。

经济适用住房是指由政府建造或通过购买、回购、征用等方式获得的，专为拟在本市就业、持本市户籍并购买首套住房的家庭提供的具备一定住房条件和售价较为优惠的住房产品。

二、合同范围本合同适用于北京市经济适用住房项目的购房者与房地产开发企业之间的预售合同关系。

三、合同条款3.1 房屋信息•房屋坐落：北京市XX区XX街道XX小区•房屋面积：XXX平方米•房屋楼层：位于X楼X单元X层X号•房屋用途：居住用途•房屋类型：经济适用住房3.2 购房价格•合同总价：XXX万元（人民币）•首付款：XXXXX元（人民币）•贷款方式：购房者自行贷款或协商商定3.3 付款方式•阶段性付款：购房者在签订本合同后，按照约定的时间节点及金额支付首付款和尾款。

首付款支付后，购房者即享有相应的产权份额，但尚未获得房屋的实际使用权。

3.4 房屋交付•房屋交付时间：购房者在付清全部款项后，开发商应在合理时间内将房屋交付给购房者。

•房屋交付标准：购房者应当验收房屋交付时的装修、设施等完整情况，并提出书面意见或要求。

3.5 质量保证•开发商承诺，在购房者获得房屋实际使用权后，对房屋质量在一定时限内提供保修服务。

•购房者在保修期内，发现房屋存在质量问题，有权要求开发商进行维修、更换或退换房屋。

3.6 产权过户•产权过户时间：购房者在付清全部款项后，经过一定手续，将房屋产权正式过户给购房者。

•购房者应按照相关规定办理过户手续，支付相应的过户费用。

3.7 其他约定•本合同中未尽事宜，由双方协商解决。

•本合同一式两份，购房者和开发商各执一份。

四、附则4.1 合同解除•若购房者未按时支付款项，且经催告后仍未支付，开发商有权解除本合同。

•若购房者提供虚假信息或违反合同约定，开发商有权解除本合同并追究相应法律责任。

4.2 法律适用与争议解决•本合同适用中华人民共和国法律。

北京经济适用住房预售合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京市经济适用住房预售合同一、甲方（开发企业）：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________二、乙方（购房人）：姓名：_______________身份证号码：_______________联系方式：_______________三、房屋信息：序号房号建筑面积（平方米）房屋总价（万元）预交款（万元）交房日期备注123四、权利义务：1.甲方保证所售房屋为合法建筑，符合相关规定，乙方在购房交付后即享有房屋产权。

2.乙方应按照合同约定时间及款项支付房屋价款，如有违约行为，甲方有权解除合同并扣除相关费用。

3.交房日期为_______________，乙方应按时接房并办理相关手续。

4.双方在签署合同后如有其他协议，应另行签订书面补充协议。

五、违约责任：1.如果乙方未按时支付房款或违约解约，将扣除预付款项并作其他违约处理。

2.甲方如未按照约定时间及质量要求交房，应承担相应违约责任。

六、其他事项：1.本合同自双方签字盖章后生效，合同有效期自交房之日起算。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________乙方（签字）：_______________日期：_______________篇2北京经济适用住房预售合同一、甲方（出卖人）：______________（以下简称“乙方”）乙方（购买人）：______________（以下简称“乙方”）乙方身份证号码：______________乙方家庭户口所在地：______________乙方联系地址：______________二、根据国家有关规定，乙方通过购买甲方预售的经济适用住房，双方达成以下协议：1、【房屋基本信息】（1）房屋地址：______________（2）房屋建筑面积：______________平方米（3）房屋户型：______________（4）房屋总价：______________元（5）首付款：______________元（6）贷款金额：______________元（7）贷款期限：______________年2、【交易流程】（1）乙方提交购房资格审核材料，并按照审核结果签订《北京市经济适用住房轮候购房个人聘书》。

北京经济适用住房预售协议甲方：北京市房屋管理局乙方：购房人根据《中华人民共和国合同法》和《北京市房屋管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京市经济适用住房（以下简称“经适房”）预售达成以下协议：一、预售项目1.1 预售项目名称：（填写具体名称）1.2 预售房源均为北京市政府补贴建设的经济适用房，价格较市场价位低廉。

二、预售条件2.1 甲方按照北京市相关规定，对购房人的住房需求、婚姻状况、户籍所在地、收入状况等进行审查。

2.2 购房人须符合北京市经济适用住房的购房条件，即在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满一定年限，且年收入不超过北京市本市职工平均工资1.5倍。

2.3 购房人需提供真实、准确的信息和申请材料，并进行资格审核。

三、认购条件3.1 购房人须按照甲方规定的认购流程、认购时间、认购方式进行认购。

3.2 购房人在签署本协议前需支付相应的认购费用和定金，具体数额由甲方制定。

3.3 购房人签署本协议表示对预售房源的认可，并遵守本协议所规定的条件和要求。

四、合同约定4.1 甲方在开发商建设经适房时需要向开发商支付一定的补贴款，购房人在签署本协议时需支付一定的补贴款。

4.2 购房人签署本协议后，应及时进行补贴款缴纳。

4.3 甲方应根据资格审核结果，发布经适房的中签名单，并制定签约顺序。

4.4 经适房销售合同签署后，双方应按照合同约定及时履行义务。

五、协议解除5.1 任何一方在协议执行过程中，无正当理由拒绝履行协议的，应承担违约责任。

5.2 协议的解除应在书面形式下，双方协商一致后方可解除。

5.3 因不可抗力导致双方协议无法履行，双方应及时提出书面通知并协商解决方案。

六、争议解决6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应当本着诚信原则协商解决。

6.2 如协商不成，应向所属区县房屋管理部门申请仲裁。

七、协议生效7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。

北京市经济适用住房预售合同(99)第一章总则本预售合同由乙方自愿购买北京市经济适用住房，甲方经营北京市经济适用住房项目，经双方平等协商，就北京市经济适用住房的买卖事宜，达成如下约定：第二章签约条件1.乙方必须符合北京市经济适用住房购买资格。

2.乙方购房资金来源合法合规。

3.乙、甲双方必须如实提供购房所需的资料和证明文件。

第三章房屋信息1.房屋地址：北京市xx区xx街道xx小区。

2.房屋面积：xx平方米。

3.房屋结构：x室x厅x卫。

4.房屋装修：精装修/毛坯交付。

5.房屋交付时间：xxxx年xx月xx日。

第四章价格及支付方式1.房屋总价：人民币xx万元。

2.乙方支付方式：xx元定金+xx元首付款+贷款等。

3.房款支付时间及方式：双方另行约定。

第五章房屋交付及验收1.房屋交付标准：按照国家相关标准交付。

2.乙方自行验收房屋合格后，填写《房屋交接验收单》。

第六章违约责任1.乙方违约：甲方有权解除合同并扣除相应费用。

2.甲方违约：应承担违约责任。

第七章其他事项1.本合同自双方签字生效。

2.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同如因故拼接不全或需要修正的，经双方协商一致后，可出具补充协议。

第八章合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决，争议仍不能解决的，向有关部门申请调解解决。

第九章附则本合同正本共x页，甲方、乙方确认无异议后签字。

本合同自双方签字生效，有效期至房屋交付并乙方付清全部款项之日止。

合同双方签字盖章：甲方（盖章）：_______________ 地址：_____________________ 乙方（盖章）：_______________ 地址：_____________________。

北京经济适用住房预售合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1北京市经济适用住房预售合同一、甲乙双方就经济适用住房的预售事宜，签订本合同。

为明确双方的权利和义务，保障平等互利，根据国家有关法律、法规，特订本合同。

二、经济适用住房的预售价款和付款方式。

1.甲方向乙方预售经济适用住房的总价款为人民币_____________元整（￥_____________元整），预售价款依照国家有关规定执行。

2.乙方应当按照以下方式支付预售金：（1）签订本合同时一次性支付预售金______元整（￥______元整）；（2）甲方向乙方正式发售经济适用住房，乙方应当按照国家规定批准的比例及时支付首期款；（3）其他款项的支付时间和方式双方应当在首期款支付之日起7个工作日内协商确定，并在本合同的“附件”中载明。

三、经济适用住房的规格、建筑面积等情况。

1.经济适用住房的规格、建筑面积等应当符合国家有关规定。

2.甲方按照本合同的约定向乙方提供相关的设计图纸、规划图以及建设单位名称等资料。

四、经济适用住房的功能、质量及使用期限等情况。

1.甲方承诺经济适用住房具有住房的基本功能，并且保证经济适用住房的质量符合国家质量标准。

2.经济适用住房的使用期限为____年。

3.因经济适用住房本身质量问题而引起的纠纷一律由甲方负责解决。

五、经济适用住房的保修期。

1.经济适用住房的保修期为____年。

2.保修期内，由于经济适用住房本身质量问题发生的设施损坏、故障，由甲方负责维修或更换。

3.乙方应当按照甲方的规定对经济适用住房进行保养和维护。

六、经济适用住房的交付时间和手续。

1.经济适用住房的交付时间为____月____日。

2.乙方应当在经济适用住房交付后____天内搬入并领取房产证及相关手续。

3.经济适用住房的权属登记工作由乙方自行办理。

七、经济适用住房的延期交付和解除合同。

1.如因不可抗力等原因，导致经济适用住房的交付延期，甲方应当提前告知乙方并协商解决方案。

北京市经济适用住房预售合同书甲方（出售方）：（具体情况根据出售方名称填写）地址：联系人：联系电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号：家庭住址：联系电话：邮编：一、住房信息1.房屋名称：2.房屋坐落：3.房屋建筑面积：4.房屋用途：5.房屋产权情况：6.房屋权属证明：7.房屋现状及装修和设备齐全情况：二、房款金额及支付方式1.房屋总价（以人民币大写：）2.房屋总价（以人民币小写）：3.截止签订本合同日已预付款（以人民币大写）：4.截止签订本合同日已预付款（以人民币小写）：5.乙方在规定期限内一次性支付房屋剩余房款。

三、房屋交付及验收1.甲方承诺将房屋交付给乙方，并向乙方提供房屋交付单。

2.乙方应当在房屋交付30天内进行验收，在验收之前，乙方应当对房屋进行检查。

3.如乙方在验收30天内未提出异议，则视乙方已经对房屋满意。

4.如因甲方原因导致交付延迟，甲方应当按照协议约定支付滞纳金。

四、房屋质量保证及维修1.房屋的主体、设备和构件质量保证期为（具体情况可根据约定填写）。

2.房屋主体、设备和结构质量保证期内，甲方承担质量保证责任，竣工验收合格前由甲方负责维修。

3.竣工验收合格后，如因甲方原因导致共有部分和分户部分的房屋受到损坏，甲方应及时维修。

4.乙方在使用过程中，负责共有部分的维护及维修或按约定向甲方支付共有部分和分户部分的维保费。

五、其他条款（根据合同需要增删条款）六、协议生效本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。

本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，合同生效日期：年月日。

（以下空白）甲方签章：乙方签章：。