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广州市国土资源和房屋管理局关于公布住宅用途土地
有偿使用费区片价格的通告
文章属性
•【制定机关】广州市国土资源和房屋管理局
•【公布日期】2008.09.16
•【字号】穗国房字[2008]731号
•【施行日期】2008.10.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
广州市国土资源和房屋管理局关于公布住宅用途土地有偿使
用费区片价格的通告
（穗国房字〔2008〕731号）
根据《关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告》（穗国房字[2008]700号）和《批转市国土房管局＜关于进一步规范我市国有土地有偿使用的意见（试行）＞的通知》（穗府[2005]36号），市国土房管局对本市住宅用途有偿使用费区片划分和价格标准进行了调整，现予以公布。
一、越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区和萝岗区采用网上图幅号查询方式公布。
价格标准可通过我局网站（http：//）查询，输入房地产证房地座落一栏的图幅号后即可获知。
二、花都、番禺和南沙区采用表格形式公布，具体的
区片划分范围及价格标准详见各区住宅用途土地有偿使用费区片价格表。
三、新区划分和价格标准从2008年10月1日起执行。
特此通告
附件：
花都区住宅用途土地有偿使用费区片价格表
番禺区住宅用途土地有偿使用费区片价格表
南沙区住宅用途土地有偿使用费区片价格表
广州市国土资源和房屋管理局
二OO八年九月十六日附件1：
花都区住宅用途土地有偿使用费区片价格表
附件2：
番禺区住宅用途土地有偿使用费区片价格表
附件3：
南沙区住宅用途土地有偿使用费区片价格表。
广州市人民政府关于实施广州市花都片区发展规划的通告文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2006.02.25•【字号】穗府[2006]6号•【施行日期】2006.02.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文广州市人民政府关于实施广州市花都片区发展规划的通告（穗府[2006]6号）《广州市花都片区发展规划》（下称《规划》）已经市政府批准，根据《中华人民共和国城市规划法》有关规定，现通告如下：一、《规划》是确定花都片区经济社会发展战略、发展定位、空间布局和发展规模的指导性文件，是指导该地区规划、建设、管理和下一层次规划编制的依据，该地区的各项开发和建设应严格遵循并逐步推行实施。
二、《规划》范围为花都区行政区域范围，总面积969．7平方公里。
规划2010年城镇建设用地总规模为147．43平方公里，总人口120万人，其中城镇人口90万人。
远景基于水资源承载能力的人口容量为160万人。
三、花都片区发展定位为：以观代物流业、汽车工业、与空港联系紧密的外向型高新技术产业为特色，拥有强大对外交通枢纽功能，城乡协调有序发展，功能相对独立完善，自然生态环境优美，适合创业、居住的广州市北部重要城市组团。
四、花都片区划分为7个发展区：新华中心城重点发展区、狮岭一芙蓉调整完善区、东部调整完善区、赤坭协调发展区、炭步协调发展区、机场控制发展区及北部山林生态发展区。
片区未来城镇建设以整合集聚为发展战略，以空港及周边控制区作为分隔，将目前分散布局的城镇整合成一主一辅两个城镇建设区，布局在片区南部，同时将片区北部的自然生态要素与城镇建设区有机融合，逐步形成“北山南城、一港两区、西主东辅”的发展空间格局。
五、花都片区主骨架路网规划形成四纵四横的高快速路网体系、环形加网格结构的一级主干道系统和不规则方格网结构的二级主干道系统。
“四横”即北二环高速公路、北三环高速公路、平步快速路、赤炭一白云六线快速路，“四纵”即广清高速公路、京珠高速公路、机场高速公路北延线和街北高速公路、广花快速路。
花都区芙蓉嶂、花山镇两商住地块调研报告目录一、花都区概况 (4)1、地理位置 (4)2、人口与面积 (5)3、城市建设 (5)4、交通状况 (6)5、产业状况 (8)二、狮岭镇概况 (10)1、地理位置 (10)2、面积与人口 (11)3、产业状况 (11)4、旅游资源 (12)5、城镇规划 (12)三、花山镇概况 (13)1、地理位置 (13)2、面积与人口 (13)3、产业状况 (14)4、广清城轨 (14)四、花都区房地产市场概况 (15)1、花都区近年房地产市场投资与运营分析 (15)2、花都区与广州十区销售情况比较 (16)3、花都区热销楼盘前十排行榜 (17)4、花都区房地产市场利好因素 (18)25、花都区房地产市场分析 (19)6、芙蓉镇房地产市场特点 (21)7、花山镇房地产市场特点 (22)8、楼盘个案 (24)五、芙蓉嶂水库地块分析........................................................................................................................................................ 错误！未定义书签。
1、地块位置....................................................................................................................................................................... 错误！未定义书签。
2、地块指标....................................................................................................................................................................... 错误！未定义书签。
花都房地产市场分析01.为什么花都的存在感不强？其一，是花都楼市在广州各区横向比较下的透明。
当下，广州楼市置业最火的，只有东部和南部。
今年则轮到了西部。
而北部，就连白云都一如既往地陷入了没啥想象空间的传统认知当中，更不要说再往北走的花都了。
所以，即便花都的新房表现并不差，但依然没有什么声响。
而这当中的不少新盘，同样隐于广州其他网红热盘之中，并没有太多购房者关注。
其二，在于花都在购房者当中有着陌生感。
例如，文旅城板块、区府CBD板块、北站新城板块、花都湖板块等虽然属于花都的热门区域，但放大在整个广州楼市，又是另外一种情况。
至于类似狮岭板块，原本就属于花都本身的小透明板块，就更不用说了。
整个花都要真正形成合力全面发展，显然还需要时间。
而对于花都，除开花都或者白云的购房者之外，很多购房者都是来自于纸面上的了解，很难有实质上的了解，就造就了陌生感。
陌生感和落差感的碰撞，会有什么结果，并不难想象。
当然，最重要的还是花都的心理通勤感受上。
虽然，假设以珠江新城为中心按直线距离计算，约30km的花都，实际上比约41km南沙、约52km增城、约54km从化近多了。
而且也有着地铁的加持，但残酷的事实是，即便如此，很多人的传统理念，依然觉得花都很远。
这种心理上的落差感，短时间很难消除。
02.在这样的情况下，外围购买力进不来，本地客群购买力有限，导致片区空有供应却无人问津。
种种原因，说到底，不外乎是缺少一些让购房者用脚投票的诱因。
所以，购房者对于花都的这种纠结，可以理解。
就在花都楼市消息出来之后，我们和几位花都新房项目的操盘手和策划顺带聊了下目前花都的市场情况。
主流的看法是这些：不算特别好、还行吧、就那样……所以，确实有压力。
另一个感受是，花都部分板块的新盘内卷相当严重。
比如说花都最为成熟的融创板块，单单几公里之内，就汇聚了一堆新盘。
和部分楼盘的销售聊到这个楼盘之间的竞争之外，销售都很老实的承认到，确实有压力，只希望自家产品做的不错的优点，可以跑赢这个不一样的板块。
广州市场租金水平分析春节后是传统的租赁旺季，大量节前返乡的外来工、求职者陆续抵穗，广州二手住宅租赁市场明显回暖。
近期楼市政策不断紧缩，不少有置业需求的买家都受限，只能转购为租，市场租赁需求大增。
市场消费力减弱，转售为租的业主亦有所增加。
目前二手租赁市场供求关系尚算平衡。
不过由于物价飞涨，部分热门租赁户型的业主趁机提租，幅度约在5%~10%不等。
展望2011年，由于通胀压力很难在短期内得到有效解决，且次新房流入租赁市场的供应量也逐渐增大，因此预计广州总体租金水平仍会维持振荡上行的态势，个别月份会出现小幅回落。
2011年全年的租金水平在2010年的基础上（32.4元/m2/月）上涨10%，约在35.6元/m2/月左右，越秀、天河两区的平均租金仍位居十区的前两位。
核心商业路段，天河北小户型涨租近10%天河北作为商务中心，其住宅租赁市场较其他区域率先回暖。
虽然天河北租金偏高，但由于拥有地理位置优越、生活配套成熟且邻近商业区等优势，备受高级白领追捧。
今年租金较去年再度小幅上调，其中小户型升幅最大，接近10%。
日前分行成交了中怡城市花园一套42平方米一房单位，月租金为3800元，而同类型单位去年年底月租约3300~3500元。
另一套远洋小区约59平方米两房去年租金约40~43元/m2/月，现时已升至50元/m2/月。
今年“新国八条”、央行加息等接踵而来，有部分原本计划购房的买家转购为租，这部分租户以年轻人为主。
租赁需求增加，令到业主叫价更坚定，丝毫不议价。
由于有部分业主亦受政策等因素影响，将物业转售为租，因此租赁盘源供求基本保持平衡。
目前天河北板块楼梯楼一房单位租金约1800~2000元/月，电梯楼一房单位约2500~3500元/月，有个别档次较高的单位，租金甚至要4000元/月；楼梯楼两房租金约2500元/月，电梯楼两房租金约2800~3500元/月。
倘若买家觉得天河北的租金较高，生活压力较大，不堪业主加租，可考虑转租其他板块，如后天河板块。
广州市花都区房地产市场调查报告一．花都区概述花都位于广州北大门，广东省中南部,珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远，毗邻港澳。
素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。
1993年，花都（花县）撤县建市；2000年成为了广州市花都区。
花都区位于广州市北部，辖区面积968.64平方公里，人口76.87万，外来人口50.5万。
花都区城区（新华镇）人口28.38万。
花都区共有11个镇。
区内有广州火车北站、狮岭皮具皮革城、汽车城、珠宝城和广州新国际机场。
花都区总面积960平方公里,地势北高南低，北部丘陵绵亘,中部浅丘台地，南部为广花平原,形成东北向西南斜置的长方形。
东有流溪河流经，西有巴江河过境。
花都区属亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温21.7摄氏度。
阳光、雨量充足，草木常青，四季花开。
花都的自然资源、人文资源十分丰富，是太平天国革命领袖洪秀全的故乡。
下辖新华、花山、花东、赤坭、炭步、狮岭、北兴、芙蓉、梯面、花侨、雅瑶十一个镇。
区委、区政府所在地为新华镇，是花都区政治、经济、文化、科技和对外交往的中心，是广州卫星城，面积23平方公里，距广州中心城区仅22公里。
二．花都区房地产概况近年来，随着“大广州战略蓝图”的展开，广州的发展重心向北部转移。
而花都，则成为广州“北优战略”的中心，迎来了一个历史性的发展时期。
进入2006年，广州楼市的“热”也蔓延到了北部，以新国际机场为依托的花都区迎来了风华正茂的好年华。
在雅居乐花都项目、恒大金碧御水山庄、碧桂园假日半岛、合和新城的销售利好带动下，多个大集团加快了抢滩步伐。
花都以其低廉的----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------地价、优美的自然生态以及强大的发展后劲，被喻为广州房地产业的最后一块“处女地”。
2024年天津公务员考试试题及答案（满分100分时间120分钟）第一部分常识判断1.《孙子兵法》日：“无所不备，则无所不寡。
”其包含的哲理是（）。
A.事物性质主要由矛盾的主要方面决定B.要用联系的观点看问题C.要坚持两点论和重点论的统一D.解放思想与实事求是是统一的【答案】：C2.在新的历史时期，搞好民族工作，增强民族团结的核心问题是（）。
A.坚持民族平等原则B.促进各民族的共同繁荣C.大力推动少数民族地区的经济发展D.坚持共产党的领导【答案】：B3.“文不甚深，言不甚俗”是对四大名著哪本经典的描述？（）A.《西游记》B.《红楼梦》C.《三国演义》D.《水浒传》【答案】：C4.被毒蛇咬伤后不可采取的措施是（）。
A.用小刀在两毒牙痕间划开皮肤，用手指挤压排毒B.放低伤肢，用布带在咬伤处近心端5公分处扎紧C.冲洗或灼烧局部伤口，除去伤口毒液D.立即饮酒以排毒【答案】：D1/ 135.“工业4.0”是一个将生产原料、智能工厂、物流配送、消费者全部组织在一起的大网，消费者只需用手机下单，网络就会自动将订单和个性化要求发送给智能工厂，由其采购原料、设计并生产，再通过网络配送直接交付给消费者。
“工业4.0”可能带来的影响是：（）。
A.扩大传统制造业生产规模B.提高工业生产的整体成本C.工业生产由分散走向集中D.可实现工业的个性化生产【答案】：D6.近年来，人大代表在百姓心中的分量越来越重。
每年一次的人民代表大会，老百姓都能触摸到代表履职的“脉搏”，心系人民群众，热议国计民生，力推重要问题解决。
这说明（）。
A.人大代表的服务能力和履职意识不断提高B.人大代表是国家权力的所有者和行使者C.人民代表大会制度保证了国家机关协调高效运转D.人民代表的权利和作用越来越大【答案】：A7.民间通常所说的“鬼火”是化学中的（）现象。
A.潮解B.熔化C.焰色反应D.自燃【答案】：D8.确立科技创新发展新蓝图的基本原则，要坚持把（）作为发展重点。
