乌鲁木齐市二00七年度地价状况分析报告

乌鲁木齐地价趋势分析报告近年来，随着乌鲁木齐经济的快速发展和城市化进程的不断推进，乌鲁木齐地价成为市场的热点关注。

本文将对乌鲁木齐地价的趋势进行分析，并基于目前市场现状及相关数据进行预测。

首先，乌鲁木齐地价在过去几年里呈现出逐年上涨的趋势。

这主要得益于乌鲁木齐市政府大力推动城市建设和经济发展的政策措施，以及国家政策对新疆地区的支持。

城市基础设施的改善和人口的不断增长也为地价提供了有利条件。

乌鲁木齐地价的上涨对于房地产市场和土地开发商具有积极的影响，同时也推动了乌鲁木齐经济的发展。

其次，乌鲁木齐地价的上涨有一定的周期性。

过去几年里，乌鲁木齐地价的涨幅呈现出一定的周期性，大致每隔3至5年出现较大幅度的上涨。

这与房地产市场的发展有关，受到宏观经济政策和市场需求的影响。

然而，需要注意的是，随着乌鲁木齐经济逐渐成熟和房地产市场的稳定，未来乌鲁木齐地价的上涨可能会相对趋于平稳。

再次，未来乌鲁木齐地价的趋势将受到多种因素的影响。

首先，宏观经济政策将继续是地价的主要驱动力。

国家经济政策对于房地产市场的调控和发展将直接影响地价的走势。

其次，乌鲁木齐市政府的规划和政策措施也将对地价产生重要影响。

市政府在土地供应、房屋产业发展等方面的政策将影响地价的供求关系和市场预期。

最后，市场需求和投资热情也是地价走势的重要因素。

乌鲁木齐的经济增长和城市化进程会吸引更多的人口和资金流入，这将推动房地产市场的需求，进而影响地价。

综上所述，乌鲁木齐地价呈现出逐年上涨的趋势，并具有一定的周期性。

未来，乌鲁木齐地价的走势将受到多种因素的影响，包括宏观经济政策、市政府规划和政策措施以及市场需求和投资热情等。

我们相信，随着乌鲁木齐经济的进一步发展和城市化进程的推进，乌鲁木齐地价将保持稳定上涨的趋势，为乌鲁木齐的房地产市场和经济发展注入新的动力。

乌鲁木齐土地利用分析报告乌鲁木齐土地利用分析报告1. 引言乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区的首府，也是该地区的政治、经济和文化中心。

随着城市化进程的不断推进，土地利用问题日益凸显。

本报告旨在分析乌鲁木齐土地利用现状及存在的问题，并提出相应的解决方案，以促进乌鲁木齐的可持续发展。

2. 土地利用现状分析2.1 乌鲁木齐土地利用类型根据乌鲁木齐市土地利用现状调查数据，乌鲁木齐市的土地利用主要包括以下几种类型：- 建设用地：包括城市居住区、商业区、工业区和交通运输设施等。

- 农用地：主要用于农业生产，包括耕地、林地、园地等。

- 水域及其设施用地：主要包括江河湖泊、水库等水域及其设施。

- 自然保护区：为保护自然环境和生态系统而设立的地区。

- 其他土地：包括草地、戈壁滩等其他类型的土地利用。

2.2 乌鲁木齐土地利用变化趋势通过对比多年的土地利用数据，可以观察到乌鲁木齐土地利用存在以下几个变化趋势：- 建设用地扩张：随着城市化进程的推进，乌鲁木齐的建设用地不断扩张，以满足日益增长的人口和经济发展的需求。

- 农用地减少：由于城市化以及农村人口向城市的流动，乌鲁木齐的农用地面积逐渐减少。

- 自然保护区面积增加：为了保护乌鲁木齐的自然环境和生态系统，自然保护区的面积逐年增加。

3. 存在的问题及解决方案3.1 建设用地过度扩张的问题由于建设用地过度扩张，乌鲁木齐市面临以下问题：- 土地资源浪费：大量土地被用于无效的建设，导致土地资源的浪费。

- 生态环境破坏：过度扩张的建设用地导致生态环境的破坏，水资源、空气质量等问题日益严重。

- 交通拥堵问题：过度扩张的建设用地导致交通拥堵问题加剧，给市民生活带来不便。

为解决以上问题，提出以下解决方案：- 严格控制建设用地扩张：制定土地利用规划，合理划定城市建设边界，严格控制建设用地的扩张。

- 推进城市更新与用地复垦：通过城市更新项目，对老旧建筑群进行改造，提高土地利用效率。

在建设用地扩张的同时，加强对农地退耕还林还草的政策支持。

乌鲁木齐市土地利用现状评价班级：姓名：学号：自然条件：乌鲁木齐市地处亚欧大陆中心，天上山脉北麓，准格尔盆地南缘，是世界上距离海洋最远的内陆城市。

介于东经86°38′～88°58′，北纬42°45′～44°08′之间，平均海拔680～920m，属于半干旱大陆性气候，昼夜温差大，年平均气温5.7℃，年降水量不足300毫米，气候相当干燥。

三面环山，地势东南高﹑西北低，南北最宽约为153km，其中山区面积占总面积的58.19％，平原面积占总面积的22.92％，风沙地面占总面积的9.59％，丘陵面积占总面积的9.30％。

社会条件：乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区首府，是政治﹑经济﹑文化中心，也是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和我国向西开放的重要门户。

2007年全市生产总值820.28亿元，人均生产总值3.11万元，社会消费品零售总额332.4亿元，城镇军民人均可支配收入11373元。

2007年全市实现财政收入87.1亿元，增长39.27%。

随着亚欧大陆桥的贯通，我国发展战略重点西移和向西开放的扩大，乌鲁木齐依托紧邻周边八个国家，建立了一个类口岸和六个二类口岸，近200个各类商品交易渠道贸易网络，已成为我国对外开放的前沿城市。

乌鲁木齐城市土地利用结构分析：土地利用数量结构。

乌鲁木齐市建成区内2004年各类建设用地的数量构成及与国家标准的差距。

2004年，乌鲁木齐市建成区内居住用地和工业用地这两项用地均符合城市规划标准的要求。

但国外大部分城市的工业用地都小于10%，汉城仅占1.5%，显然乌鲁木齐的工业用地偏高，而工业污染降低土地价值，造成土地产出率低，同时城市商务中心（CBD）不明显，城市化质量差。

由此可见，工业用地的外迁，仍将是提高土地集约利用水平的一项重要任务；道路广场用地和绿地均约占建设用地的7%，低于国标的最低线，这种不合理的用地结构使乌鲁木齐市存在基础设施薄弱，服务水平低下，环境质量下降等弊病，成为制约城市向现代化发展的瓶颈。

乌鲁木齐市城市地价动态监测项目开展情况及工作体会乌鲁木齐市国土资源局陆江丽各位领导、各位代表：根据国土资源部颁发的《新一轮国土资源大调查纲要》、《国土资源大调查管理若干规定（暂行）》和《国土资源大调查实施方案》的部署和安排，乌鲁木齐市国土资源局、新疆国地不动产评估有限责任公司作为乌鲁木齐市城市土地价格调查与地价动态监测系统建设工作项目的组织和承担单位，按照国土资源部的要求，于2001年开展了乌鲁木齐市城市土地价格调查与地价动态监测系统建设工作，当年通过了国土资源部组织的验收。

至今已完成2001年—2005年度乌鲁木齐市城市土地价格调查与地价动态监测系统建设工作，现将乌鲁木齐市城市土地价格调查与地价动态监测系统建设工作的开展情况作一小结，同时借此机会向各兄弟省市的同行们学习。

一、项目开展情况乌鲁木齐市城市地价动态监测项目作为国土资源部实施的“土地资源监测调查工程——城市土地价格调查与集约利用潜力评价”工程的子项目之一，由国土资源部统一领导，中国土地勘测规划院统一协调和实施，乌鲁木齐市国土资源管理局组织，新疆维吾尔自治区国土资源厅监督，新疆国地不动产评估有限责任公司采用项目总承包形式运作，负责项目的具体实施。

乌鲁木齐市城市地价动态监测系统建设与数据更新工作的范围是乌鲁木齐市建成区和部分城乡结合部，即2001年完成地价更新的范围，总面积318.27平方公里。

为加强对该项目的组织领导，由自治区国土资源厅和乌鲁木齐市国土资源局两级主管部门领导组成领导小组，由自治区内的知名专家组成技术指导组，由乌鲁木齐市国土资源局和新疆国地不动产评估有限责任公司技术骨干组成课题组，形成了较完善的组织形式。

主要技术路线是：以乌鲁木齐市城市土地定级和基准地价更新成果、地价监测点调查资料、土地市场交易样点调查资料、房屋市场交易样点调查资料、土地供应调查资料、房地产开发供应调查资料、城市社会经济情况调查资料等为基础，以《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）、《城市地价动态监测体系技术规范》、《城市地价动态监测数据更新技术要求》及《关于组织城市土地价格调查项目成果验收的通知》等为技术依据，采用多种方法测算不同用途、不同级别的样点地价、地价水平值和地价指数。

乌鲁木齐土地利用分析报告乌鲁木齐土地利用分析报告1、引言本报告对乌鲁木齐的土地利用情况进行了详细的分析和评估。

通过对土地利用类型、变化趋势、问题与挑战等方面的研究，旨在为乌鲁木齐市和相关部门提供科学的决策依据，促进城市可持续发展和土地资源合理利用。

2、研究方法本报告采用了多种研究方法，包括统计数据分析、遥感影像解译、土地利用规划文件分析等。

通过对乌鲁木齐市的土地利用情况进行综合分析，力求全面把握该市土地资源的现状与问题。

3、土地利用类型分析3.1 城市建设用地3.1.1 住宅用地3.1.2 商业用地3.1.3 工业用地3.1.4 公共设施用地3.2 农业用地3.2.1 农田利用3.2.2 林地利用3.2.3 牧草地利用3.3 生态保护用地3.3.1 自然保护区3.3.2 公园绿地3.3.3 湿地保护3.4 其他用地3.4.1 交通运输用地3.4.2 水域利用3.4.3 采矿用地4、土地利用变化趋势分析4.1 城市扩张与用地开发4.2 农业用地减少与转移4.3 生态保护用地增加与管理4.4 其他用地变化趋势5、土地利用问题与挑战5.1 城市用地紧缺与土地错配5.2 农业资源浪费与环境污染5.3 生态保护用地管理不善5.4 其他土地利用问题6、对策与建议6.1 增加城市用地供给，优化土地利用结构6.2 提高农业资源利用效率，减少农业面积6.3 加强生态保护用地管理6.4 其他对策与建议7、附件本文档涉及的附件主要包括统计数据表格、遥感影像图、土地利用规划文件、研究报告等。

8、法律名词及注释8.1 土地法：指中华人民共和国土地管理法8.2 规划法：指中华人民共和国城乡规划法8.3 环境保护法：指中华人民共和国环境保护法8.4 建设工程规划许可证：指国家规定的建设工程规划许可证。

乌鲁木齐市人民政府办公厅关于印发乌鲁木齐市2007年秋季造林绿化实施方案的通知文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市人民政府•【公布日期】2007.10.08•【字号】乌政办[2007]273号•【施行日期】2007.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】森林资源正文乌鲁木齐市人民政府办公厅关于印发乌鲁木齐市2007年秋季造林绿化实施方案的通知（乌政办[2007]273号）乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办，自治区、军区、生产建设兵团、武警及中央驻乌各单位，县级事业单位，人民团体，大中型企业：《乌鲁木齐市2007年秋季造林绿化实施方案》已经市人民政府同意，现予印发，请遵照执行。

二○○七年十月八日乌鲁木齐市2007年秋季造林绿化实施方案为加快我市创建国家园林城市步伐，提高绿化覆盖率，增加人均公共绿地面积，切实改善生态环境，根据《关于印发乌鲁木齐市创建国家园林城市实施方案的通知》（乌政发〔2004〕105号）和《关于印发乌鲁木齐共建园林城市实施意见的通知》（乌绿发〔2005〕6号），结合我市实际，制定本方案。

一、指导思想以创建国家园林城市为目标，广泛发动全社会力量，深入开展全民义务植树活动，充分调动全市各族人民参与绿化建设的积极性，提高城市绿化覆盖率，为把我市建设成为“亚心之都，国际都市，商旅名城，宜居城市”奠定良好的环境基础。

二、组织领导为确保2007年秋季造林绿化工作顺利开展，市人民政府决定成立乌鲁木齐市2007年秋季造林绿化工作领导小组，成员如下：组长：乃依木·亚森市委副书记、市长副组长：吕德祥市委常委、市委政法委书记张鸿市委常委、常务副市长隋吉平副市长买合苏提·胡加木尼牙孜乌鲁木齐警备区副司令员李宏斌市长助理成员：李占清市人民政府副秘书长木拉提·木孜帕尔市人民政府副秘书长张晨市人民政府副秘书长蒙志鹏经济技术开发区管委会主任徐彬高新技术产业开发区管委会主任马宏伟乌鲁木齐县县长阿里木江·买买提依明天山区区长乌买尔江·买买提沙依巴克区区长菅锋新市区区长陈钢水磨沟区区长贺海洋头屯河区区长张承义米东区管委会主任杨志新达坂城区区长马伊磊市建委主任慕惠民市林业局党委书记、副局长嵇广江市林业局局长樊新和市规划局局长秦继军市水务局局长辛建军市国土局局长杨黎市财政局副局长魏列佳市文明办主任赵青市目标办主任张强市爱卫办主任刘海华乌鲁木齐水务（集团）有限公司董事长陈恒新疆天山源水管理经营有限公司董事长领导小组负责全市2007年秋季造林绿化工作，领导小组办公室设在市林业局。

乌鲁木齐市人民政府办公厅关于印发乌鲁木齐市第二次土地调查实施方案的通知文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市人民政府•【公布日期】2008.06.23•【字号】乌政办[2008]187号•【施行日期】2008.06.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文乌鲁木齐市人民政府办公厅关于印发乌鲁木齐市第二次土地调查实施方案的通知（乌政办[2008]187号）乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市第二次土地调查领导小组各成员单位：《乌鲁木齐市第二次土地调查实施方案》已经市人民政府同意，现予以印发，请认真贯彻执行。

二○○八年六月二十三日乌鲁木齐市第二次土地调查实施方案按照国务院《关于开展第二次全国土地调查的通知》（国发〔2006〕38号）、自治区人民政府《关于开展第二次土地调查的通知》（新政发〔2007〕38号）及《关于开展乌鲁木齐市第二次土地调查工作的通知》（乌政发〔2007〕69号）要求，为确保我市第二次土地调查工作的顺利实施，特制定本方案。

一、目的和意义第二次土地调查工作是一项重大的国情国力调查，是加强和改善土地管理的重要基础性工作，目的是全面查清各类土地的数量和利用状况，并对调查成果实行信息化、网络化管理，建立和完善土地调查、土地统计和土地登记制度，实现土地资源信息的社会化服务，满足我市经济社会发展及国土资源管理的需要。

开展第二次土地调查，对于贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会，促进我市经济社会可持续发展和加强国土资源管理具有十分重要的意义。

土地是民生之本，发展之基。

掌握真实的土地基础数据、土地分XXX基本农田保护等基本情况，是依法保护和科学利用土地资源的重要前提，是落实最严格的耕地保护制度、保障粮食生产能力和粮食安全的重要内容，是发挥土地宏观调控功能、严把土地“闸门”的重要基础。

通过土地调查所获取的准确可靠的数据和图件等成果，可作为核定各地实际耕地保有量、新增建设用地数量和建设用地审批、土地利用总体规划修编、土地开发整理复垦等各项土地管理工作的基础依据，土地调查完成后，农用地转用、土地征收、土地登记、土地规划、土地开发整理复垦等土地管理工作，都将以此次调查成果为依据。

乌鲁木齐市人民政府办公厅关于认真做好2007年乌鲁木齐市投入产出调查工作的通知文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市人民政府•【公布日期】2007.10.10•【字号】乌政办[2007]276号•【施行日期】2007.10.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文乌鲁木齐市人民政府办公厅关于认真做好2007年乌鲁木齐市投入产出调查工作的通知（乌政办[2007]276号）乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办，各大中型企业：根据《国务院办公厅关于进行全国投入产出调查的通知》（国办发〔1987〕18号）和国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合下发的《关于认真做好2007年全国投入产出调查工作的通知》（国统字〔2007〕17号）以及新疆维吾尔自治区人民政府下发的《关于认真做好2007年自治区投入产出调查工作的通知》（新政办发〔2007〕169号）精神，市人民政府决定开展2007年乌鲁木齐市投入产出调查和编表工作。

现将有关事项通知如下：一、充分认识调查工作的重要性投入产出调查是一项重大的国情国力调查，投入产出表是宏观经济管理和决策的有力工具之一，是研究国民经济发展、进行经济数量分析的重要手段，在编制“十五”和“十一五”经济社会发展战略规划中，大量的政策模拟和定量分析都运用了投入产出模型。

实践证明，在过去的二十年中，投入产出表在宏观经济分析与管理以及企业成本控制，提高经济效益和市场竞争力等方面发挥着重要的、不可替代的作用。

二、加强组织领导由于投入产出调查时间紧，任务重，技术和质量要求高，较往年相比，分类更细，工作难度更大，是一项庞大而复杂的系统工程，需要各级投入产出部门和被调查单位的高度重视与积极配合。

为确保调查工作顺利实施，成立市投入产出调查协调领导小组，成员如下：组长：白桦市委常委、副市长副组长：张晨市政府副秘书长陈志敏市统计局局长田华市发展和改革委员会副主任杨学强市经济贸易委员会副主任杨黎市财政局副局长成员：费丽娟市统计局副局长王新市统计局综合平衡处处长乔毅市财政局预算处处长隗锦秀市国税局计财处处长万立新市统计局社会经济普查处处长谭冰市统计局社会经济统计一处处长陈东市统计局社会经济统计二处处长尚衍国市发展和改革委员会综合处副处长何新宁市经济贸易委员会综合处副处长施文婷市统计局社会经济统计三处副处长热依汉市工商局企业监管处副处长刘刃市地税局计财处副处长市投入产出调查领导协调小组办公室设在市统计局，主任由陈志敏兼任。

乌鲁木齐市政府办公厅关于印发2004—2007乌鲁木齐市商业发展规划的通知文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市人民政府•【公布日期】2004.06.26•【字号】乌政办[2004]125号•【施行日期】2004.06.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文乌鲁木齐市政府办公厅关于印发2004—2007乌鲁木齐市商业发展规划的通知（乌政办[2004]125号）乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办：《2004—2007乌鲁木齐市商业发展规划》已经2004年1月5日市人民政府第8次常务会议通过，现予印发，请认真遵照执行。

二00四年六月二十六日2004—2007乌鲁木齐市商业发展规划今后几年，是乌鲁木齐“建经济强市、创旅游名城”、在全疆率先实现全面建设小康社会、建设现代化国际商贸城奋斗目标的关键时期。

按照党的十六大和十六届三中全会精神，为应对加入世贸组织的新形势，适应西部大开发战略和乌鲁木齐市经济发展以及人民生活水平提高的需要，进一步发挥商业在建设现代化国际商贸城、构建乌鲁木齐城市经济圈中的地位和作用，推动商业实现新一轮跨跃发展，特制定2004年～2007年商业发展规划。

一、现状与形势（一）商业发展现状。

近年来，我市商业发展取得了令人瞩目的进步，已经成为我市经济发展的支柱产业之一。

1．商业在乌鲁木齐市经济发展中的地位和作用显著提高。

商业经济实力迈上新台阶。

2003年全市实现社会消费品零售总额172亿元，比1997年增长81%。

批发零售贸易业、餐饮业实现增加值60亿元，比1997年净增29.45亿元。

实现税收17亿元，占全部税收的24%。

全市国有、股份、集体、民营、合资等各类批发零售贸易业网点数量由1997年的3.4万个发展到2003年的5.7万个，餐饮网点数量由1997年的5，298个增加到2003年的12，662个。

新疆维吾尔自治区2007年国民经济和社会发展统计公报正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 新疆维吾尔自治区2007年国民经济和社会发展统计公报（新疆维吾尔自治区统计局国家统计局新疆调查总队）2007年，在自治区党委和人民政府的正确领导下，全区各族人民深入贯彻党的十七大和自治区第七次党代会精神，全面落实科学发展观，着力推进国务院32号文件的各项战略部署，深化改革、开拓奋进，取得了国民经济和社会事业和谐发展的新成就。

一、综合初步核算，全区实现生产总值（GDP）3523.16亿元（经国家审定通过），比上年增长12.2%。

人均生产总值16950元，增长9.9%，以当年平均汇率折算，达到2229美元/人，首次突破2000美元大关。

表1：2007年居民消费价格上涨幅度单位：%指标2007年居民消费价格指数（上年＝100）5.5#食品粮食8.5肉禽及其制品25.7油脂34.9蛋24.8水产品9.0菜1.4干鲜瓜果6.3烟酒及用品2.4衣着0.8家庭设备用品及服务医疗保健和个人用品1.3交通和通信0.9娱乐教育文化用品及服务0.1居住6.2在三次产业中，第一产业增加值628.72亿元，增长7.1%；第二产业增加值1647.55亿元，增长12.7%；第三产业增加值1246.89亿元，增长14.3%。

三次产业结构为17.8∶46.8∶35.4。

居民消费价格比上年上涨5.5%，其中，食品价格上涨12.6%，居住类价格上涨6.2%。

商品零售价格上涨5.1%。

农业生产资料价格上涨6.2%。

农产品生产价格上涨14.7%。

原材料、燃料、动力购进价格上涨3.8%。

工业品出厂价格上涨6.3%。

乌鲁木齐市人民政府办公厅关于认真做好当前市场物价稳定工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------乌鲁木齐市人民政府办公厅关于认真做好当前市场物价稳定工作的通知（乌政办[2007]322号）乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办：今年以来，受全球粮食减产的影响，国际市场粮价出现较大幅度上涨，从而带动国内粮食、食用植物油、肉类等副食品价格的上涨，引起了全社会普遍关注。

为加强市场物价管理，维护我市正常的市场价格秩序，现将有关事项通知如下：一、严格控制政府提价措施的出台，审慎采取价格干预措施按照自治区发改委《转发国家发展改革委等八部门加强价格调控保障市场供应的通知》（新发改电〔2007〕34号）要求，努力保持价格水平的基本稳定，今年底到明年初原则上不得出台除促进节能环保外的新的政府调价措施，凡是直接推动指数上涨的调价一律放到指数平稳后出台。

同时，审慎采取价格干预措施。

未列入定价目录的商品和服务价格，均应由市场调节，正常情况下政府不应直接干预。

遇突发事件或严重自然灾害引起价格显著上涨，确需实施价格干预措施的，由市人民政府报经自治区人民政府批准或授权，并及时向社会公告实施时限、具体范围和有关政策。

在引起商品或服务价格显著上涨的因素消除后，要及时解除价格干预措施，并向社会公告。

加强政府调控市场价格的经济手段，建立我市价格调节基金制度，扶持农副产品生产，健全完善我市粮食、肉类储备机制。

二、开展副食品价格专项检查，规范市场价格秩序严肃查处价格垄断、价格欺诈、价格歧视、囤积居奇、哄抬物价等各种价格违法行为。

乌鲁木齐市人民政府关于做好2007年乌鲁木齐统计年鉴编辑工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 乌鲁木齐市人民政府关于做好2007年乌鲁木齐统计年鉴编辑工作的通知(乌政办[2007]56号)乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办，各县级事业单位，大中型企业：《乌鲁木齐统计年鉴》是全面系统反映我市国民经济和社会发展基本情况的大型资料性图书。

它全面、翔实地记载了我市各行各业发展情况的数据资料，是各级党政领导和企事业单位研究问题、进行决策的重要工具。

《2007年乌鲁木齐统计年鉴》即将编印。

今年的年鉴仍将刊载反映我市主要行业、骨干企业建设成就的彩页，突出反映我市经济社会发展方面所取得的巨大成就。

全书总体分为5个部分：（一）乌鲁木齐概况。

（二）反映我市各部门、各行业基本情况、建设成就的彩色图片和统计图。

（三）特载（政府工作报告、计划完成报告、财政预算执行情况报告、各级统计公报。

（四）经济、社会等各方面的统计资料暨各时期主要指标的对比。

（五）2006年乌鲁木齐国民经济发展情况统计资料。

《2007年乌鲁木齐统计年鉴》计划采用大十六开精装本，由中国统计出版社出版，将赠送国家统计局、国内各大、中城市，作为国际交流和城市间交流宣传用书，并提供“2007年乌洽会”，作为会议宣传用书，同时，赠送各入编单位2册。

《2007年乌鲁木齐统计年鉴》初步计划在2007年8月底以前出版。

为做好年鉴的编辑出版工作，请各部门、各单位从宣传自身、宣传乌鲁木齐形象出发，按照《乌鲁木齐统计年鉴》编辑部的要求，在规定时间内组织编写文字资料和图片，送交市统计局综合平衡处。

乌鲁木齐市二00七年度地价状况分析报告为建立土地市场快速反应机制，加大市场宏观调控，公布土地市场信息，完善土地市场服务，按照国土资源部国土资厅发[2003]132号、国土资发[2003]429号文件以及国土资源部下发的《都市地价动态监测技术规范》和《关于部署开展2007年度都市土地价格调查与监测工作的通知》，乌鲁木齐市国土资源局在国土资源部、自治区国土资源厅的直截了当领导和中国土地勘测规划院的技术支持下，指导新疆国地不动产评估有限责任公司完成了乌鲁木齐市2007年度的地价监测任务，现将工作情形报告如下：一、乌鲁木齐市城区土地定级和基准地价差不多状况（一）乌鲁木齐市城区基准地价的内涵乌鲁木齐市城区基准地价的内涵为：各土地级不或均质区域内的平均开发程度（“六通一平”即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、场地平坦）和平均容积率（商业用地为2.5,住宅用地为2.0,工业用地为1.0）下，不同用途（商业、住宅、工业三种用地类型）的土地在2003年3月1日的法定最高出让年限（商业用地为40年，住宅用地为70年，工业用地为50年）的公布市场下的完整土地使用权的平均价格。

（二）乌鲁木齐市城区基准地价内容乌鲁木齐市城区基准地价单位：元/平方米乌鲁木齐市 级不 面积（KI M ）%i 土地综合级不面积及其构成比例F / X U r*1^71-WQI fl口 "i■ 13.864.40W I1364.33 - 82.98 40.12.732°.41V D 102.63鐸・KM 代療佇仃蜒粥■积比供】•魅圉严s™9 ■杰卉雄轴制即眾it 歸童阳二、乌鲁木齐市都市地价监测点的差不多情形乌鲁木齐市都市地价监测点共122个，其中商业41个，住宅41个, 工业40个。

对各地价监测点的调查结果的详细信息见各监测点附件中的地 价监测点信息表。

因受市场发育状况、技术水平和工作体会等条件的限制，历年选择监 测点时可能会存在个不监测点不完全符合要求，且随着乌鲁木齐市都市规 划的落实和经济的进展，过去选择的部分监测点的用途、性质、规模等发 生了变化，有些监测点现状差不多不符合地价监测点的要求，然而随着近 年来的良好爱护，不良监测点被逐步取代，因此 2007年只有个不监测点进 行了变更（只变更了 1个工业监测点），变更率为0.82%。

乌鲁木齐市市情介绍新疆拥有中国六分之一的国土，乌鲁木齐是中国新疆维吾尔自治区的首府，是新疆政治、经济、文化的中心，中国西部对外开放的重要门户，是新欧亚大陆桥中国西段的桥头堡，地处亚洲大陆地理中心。

行政区总面积1.4万平方公里，其中城市建成区261.9平方公里。

全市总人口约260万，其中城市人口就占90%以上。

现辖七区一县，两个国家级开发区和一个出口加工区。

2007年实现地区生产总值782亿元，增长15.2%，实现地方财政收入87.1亿元，增长39.27%；完成固定资产投资286亿元，增长15.23%；实现社会消费品零售总额322亿元，增长18.24%；城镇居民人均可支配收入11373元；农牧民人均纯收入5251元。

乌鲁木齐市在全新疆地区生产总值及其它各项经济指标中占在四分之一以上的比重，人均GDP达4300美元。

在中国西部12个首府、省会城市中，综合竞争实力位居前列，被誉为“中国西部明珠”。

文化独具特色。

新疆古称西域，历史上乌鲁木齐就是古丝绸之路新北道上的重镇，东西方经济文化的交流中心，是西方文化和中国文化的荟萃之地，呈现出多元文化的特质，其特点是开放、热情、豪爽和奋进，是中亚地区最具活力的城市。

乌鲁木齐居住着汉、维吾尔、哈萨克、回、蒙古等47个民族，各民族的文化艺术、风情习俗，构成了具有浓郁民族特色的旅游人文景观，独特的服饰和赛马、叼羊、姑娘追、达瓦孜表演、阿尔肯弹唱等民族文化活动以及能歌善舞、热情好客的各族人民，对异国他乡的游客颇具吸引力。

自然资源十分丰富。

乌鲁木齐市北有准东油田，西有克拉玛依油田，南有塔里木油田，东有吐哈油田，且地处准噶尔储煤带的中部，市辖区内煤炭储量就达100亿吨以上，被称为“油海上的煤船”。

此外还蕴藏丰富的各种有色、稀有的矿产资源。

境内天山冰川和永久性积雪被称为“天然固体水库”。

山区有繁茂的天然森林和天然草场，可利用的野生植物300余种。

光、热和风能资源也极为丰富，有亚洲最大风力发电厂。

乌鲁木齐市人民政府关于公布乌鲁木齐市城区土地基
准地价更新调整结果的通告
文章属性
•【制定机关】乌鲁木齐市人民政府
•【公布日期】2020.10.10
•【字号】乌政通〔2020〕20号
•【施行日期】2020.10.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
乌鲁木齐市人民政府
关于公布乌鲁木齐市城区土地基准地价更新调整结果的
通告
乌政通〔2020〕20号为进一步加强公示地价体系建设与管理，优化土地资源配置，促进城市土地科学开发利用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经自治区自然资源厅验收和市人民政府同意，现将更新调整后的基准地价予以公布。

一、适用范围。

本次公布乌鲁木齐市基准地价适用范围为乌鲁木齐市城区，包括：乌鲁木齐甘泉堡经济技术开发区（工业区），达坂城区新疆化肥厂、达坂城区盐湖化工厂。

按照商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务项目用地等用途，分别确定各级别土地基准地价。

二、执行日期。

本通告自2020年10月15日起施行。

《关于公布更新调整后
乌鲁木齐市城区土地基准地价的通告》（乌政通〔2013〕31号）自本通告施行之日起停止执行。

三、具体标准。

更新调整后的城区基准地价标准和细分用途基准地价详见附件
1、附件2。

特此通告。

附件：1.更新调整后城区基准地价
2.更新调整后细分用途基准地价
2020年10月10日。