成都林溪康城社区商业经营业态规划及规模简介

重点产业园布局66个重点产业园〔集聚区〕(产业园区开展规划及特色及建立情况)目录重点产业园布局66个重点产业园〔集聚区〕错误!未定义书签。

1.概要22区域32.1主要产业园〔聚区〕：东进区域32.1.1天府国际空港新城〔高新区东区〕42.1.2龙泉山“梦里桃乡〞水蜜桃产业园〔龙泉驿区〕72.1.3简州新城现代装备产业园〔简阳市〕82.1.4简阳空天产业园〔简阳市〕92.1.5简阳西部电子商务集聚开展区〔简阳市〕112.1.6淮州新城智能制造产业园〔金堂县〕122.1.7通用航空效劳业集聚区〔金堂县〕132.1.8天府水城文旅康养集聚区〔金堂县〕142.2主要产业园〔聚区〕：南拓区域152.2.1鹿溪智谷科技创新和高技术产业效劳功能区〔天府新区〕152.2.2天府中心总部经济功能区〔天府新区〕182.2.3天府中心国际会展功能区〔天府新区〕202.2.4天府新区南区产业园〔新津县〕222.2.5新津梨花溪文化旅游区〔新津县〕232.2.6农业博览园〔新津县〕242.2.7天府新区邛崃产业园〔邛崃市〕262.3主要产业园〔聚区〕：西控区域272.3.1郫都中国川菜产业园〔郫都区〕282.3.2智能制造产业园〔崇州市〕282.3.3崇州康养旅游效劳业集聚区〔崇州市〕292.3.4崇州优质粮油产业园〔崇州市〕302.3.5邛崃绿色食品产业园〔邛崃市〕302.3.6邛崃现代农业种业产业园〔邛崃市〕312.3.7都江堰经济开发区〔都江堰市〕322.3.8滨江新区文化娱乐集聚区〔都江堰市〕322.3.9大青城休闲旅游产业园区〔都江堰市〕332.3.10大邑智能装备产业园〔大邑县〕342.3.11大邑电子信息产业园〔大邑县〕352.3.12安仁文创文博集聚区〔大邑县〕352.3.13中德〔蒲江〕中小企业合作区〔蒲江县〕372.3.14〔中德〕职教创新集聚区〔蒲江县〕372.3.15蒲江特色水果现代农业产业园〔蒲江县〕382.3.16航空动力产业园〔州市〕402.3.17绿色化工产业园〔州市〕422.3.18州龙门山山地旅游集聚区〔州市〕422.4主要产业园〔聚区〕：北改区域432.4.1先进材料产业园〔青白江区〕432.4.2国际铁路港临港效劳业集聚区〔青白江区〕442.5主要产业园〔聚区〕：中优区域452.5.1中央商业商务集聚区〔锦江区〕452.5.2红星路文化创意集聚区〔锦江区〕462.5.3东大街金融效劳集聚区〔锦江区〕462.5.4中心金融商务效劳集聚区〔青羊区〕472.5.5青羊总部经济集聚区〔青羊区〕472.5.6少城国际文创硅谷集聚区〔青羊区〕482.5.7北部新城商贸商务集聚区〔金牛区〕482.5.8人北商业商务集聚区〔金牛区〕492.5.9环交大智慧商务集聚区〔金牛区〕502.5.10武侯新城电子商务集聚区〔武侯区〕512.5.11人民南路文创金融集聚区〔武侯区〕522.5.12红牌楼现代商务商贸集聚区〔武侯区〕522.5.13东客站枢纽经济集聚区〔成华区〕532.5.14东郊文化创意集聚区〔成华区〕532.5.15龙潭新经济产业集聚区〔成华区〕542.5.16高新区南部园区〔高新区南区〕552.5.17天府国际生物城〔高新区南区〕562.5.18金融总部商务区〔高新区南区〕562.5.19经济技术开发区〔龙泉驿区〕572.5.20汽车贸易博览集聚区〔龙泉驿区〕582.5.21天府新区双流空港高技术产业园〔双流区〕582.5.22双流军民融合产业园〔双流区〕592.5.23双流航空效劳业集聚区〔双流区〕602.5.24高新区西部园区〔高新区西区〕602.5.25医学城〔温江区〕612.5.26安康效劳业集聚区〔温江区〕622.5.27都市现代农业高新技术产业园〔温江区〕622.5.28郫都智慧科技园〔郫都区〕632.5.29创新创业集聚区〔郫都区〕642.5.30新都高新技术产业园〔新都区〕642.5.31新都国际公路物流港集聚区〔新都区〕651.概要重点产业园〔集聚区〕分为国家级新区及开发区和产业新城两局部，66个产业园涵盖了先进制造业、现代效劳业和融合产业、都市现代农业，覆盖了22个区〔市〕县。

成都四季康城小区门口空地规划一、四季康城小区门口空地基本概况1、四季康城小区门口空地自然情况四季康城小区门口空地位于成都北部，地处东经112°57’03’’—112°58’44’’，北纬35°58’42’’—35°59’48’’。

全小区总面积4020亩。

土地面积2531亩。

宜林荒山荒地面积1100亩。

有林地面积121亩。

小区、矿区等公宅用地270余亩。

本小区宜林荒山面积大，山高坡陡，岩石裸露海拔在1022—1223米之间。

坡向以阳坡和半阴坡为主，坡度在15-25°之间。

是营造混交林的良好基地。

台地较为集中连片。

适宜栽植地埂核桃。

该区属大陆性气候。

四季分明雨热同步，年平均气温9.3℃，年日照时数2265小时。

年均降雨量为600mm,集中在7、8、9三个月。

全年无霜期156-163天。

工程区主要土壤有褐色土和草甸土。

土层厚度20-50厘米，母岩和母质主要有沙页岩和石灰岩、红黄土、红粘土等。

区域内乔木植被有油松、刺槐、杨树、苹果、梨等。

葵木类有醋柳荆条、酸枣、胡枝子等品种。

草木植物有白草、羊胡草、蒿类、黄芩、苍耳、山菊花等。

2、四季康城小区门口空地社会经济情况全小区275户1007人，耕地面积1140亩，经济收入主要以种植、煤炭、运输为主，人均纯收入3786元，人均产粮532公斤。

近几年来，河峪小区充分发挥区位优势，完成了投资16万元的人畜饮水工程，修通了反小线的小区级公路2公里，使全小区建设取得了前所未有的发展，到20xx年底，小区级基础设施建设基本完善，户户用上清洁卫生的自来水，街巷绿硬化户户通，主要街道水泥化，小区容小区貌得到极大改观。

二、四季康城小区门口空地指导思想以改善小区生态环境为主题，以绿化、美化和生态安全为切入点，把植树造林与社会主义新小区的基础建设、环境改造和经济发展有机结合，以“小区园林化、道路林荫化、小区田林网化、岗坡林果化、庭院花园化”为主要建设内容，大力开展植树造林，发展林业产业，把河峪小区建成现代化的新小区示范基地，为加快小区经济社会发展提供良好的生态环境。

成都成功商业综合体案例分析名称地址开业时间开发商占地面积简介定位LOGO万象城成华区双庆路8号(近万年场)2012年5月5日华润置地24.4万平米华润万象城（MIXC）是华润置地优质商业地产品牌，深圳万象城总建筑面积达18.8万平方米，于2004年12月9日开始试营业。

继深圳、杭州、沈阳之后，第四座万象城落户成都，选址二十四城，邀请商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体。

中高端阶层及其家庭的一站式消费九方高新区府城大道中段88号2012年9月20日中航地产10万平米九方是“中航城”旗下购物中心品牌，其整体建设是依据中航城城市综合体的超高品质水准统一规划打造，从建筑形态、室内环境以及商业运营均有国际著名团队担当。

整体项目定位为中高端，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心。

西南最具示范效应的国际精品购物中心来福士人民南路四段3号2012年9月23日凯德置地31万平米成都来福士广场是继上海来福士广场、北京来福士广场之后，凯德置地在中国开发、管理和持有的又一座“来福士”品牌系列建筑。

目前，凯德置地在全球共拥有7个“来福士”项目。

成都地标潮流娱乐动感时尚奥克斯高新区民丰大道西段2012年11月29日奥克斯集团20万平米成都奥克斯广场位于成都市天府城南核心商务区，南面锦城大道，西临益州大道，东临交子南一路，北临蜀锦路；项目对面是成都市政府办公所在地（即高新区孵化园）；地铁1号线自北向南经安远路穿过本项目并与本项目B1层连接，来自地铁的人流可以直接到达本广场的B1层商业卖场。

一站式综合品质型购物中心凯丹广场成都武侯区盛和一路18号2010-11-24日环达通房产集团8万平米凯丹N.V.于2005年进入中国，成立凯丹置地中国有限公司，专注于中国二三线城市商务地产和居住地产的开发与运营。

目前开发面积逾300多万平方米，总投资超过25亿美元。

地处成都新南天地商圈，拥有200个商铺及千余个停车位。

街区式商业商业退距标准建筑退距：《成都市城市规划管理技术规定》2024版中、商业服务设施建筑间距按照表3.1.5.1、表3.1.5.2、表3.1.5.3控制，第3.1.6条：建筑高度高于24米的单层公共建筑与相邻建筑的间距控制，按照非住宅高层建筑与相邻建筑间距规定执行。

建筑间距：后退用地红线，根据《成都市城市规划管理技术规定》2024版中，商业服务设施建筑间距按照表3.2.3控制；后退道路红线最小距离按照表3.2.6控制；后退规划绿地，广场不小于5米，建筑高度高于24米的单层公共建筑后退用地红线距离不得小于15.0米。

消防间距：防火间距需满足《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.2.2条中表格以及相关说明、《建筑防火通用规范》GB 55037-2022中3.3.1条相关要求。

建(构)筑物退让城市规划道路红线的距离应当符合下列要求：（一）高度 100 米以下的建筑物，其退让距离不少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》（附表6-1）的规定；（二）高度 100 米以上的建筑物，其退让距离需经城市设计论证，但最小不得少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》（附表6-1）中高度60～100米建筑物的后退距离；（三）影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的建筑物，其退让距离不少于25米，并应当留出临时停车或回车场地；（五）规划有特殊要求的，退让距离应当符合经批准的相关规划要求。

新建建筑物退让高架桥和匝道结构外边缘的距离应在《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》规定的基础上加大5米退让。

除满足前款规定外，建筑物退让公共通道距离不少于2米。

无单独要求1、退距按现行《昆明市城乡规划管理技术规定》执行。

退用地界线详第十二条，退市政道路详第十三条、十六条，退河道详第十五条，退铁路详第十四条，退地铁等其他特殊情况详相关单位或部门规定。

2、与住宅间的建筑间距按《昆明市城乡规划管理技术规定》表3-2执行；与公建的建筑间距按现行《建筑防火通用规范》GB 55037-2022和《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）相关规定执行。

林溪康城项目设计总说明一、项目概况1、建设规模:规划净用地面积:58981.86㎡。

总建筑面积: 506305.24㎡（地上356671.81㎡，地下149633.43㎡）2、区域位置和用地现状：本项目位于龙泉驿区同安街道。

项目东侧为30米宽规划道路，西侧为20米宽规划道路，南侧与北侧均为建设用地。

本项目为二类住宅用地，净用地约88.4728亩，项目东侧为30米宽规划道路，西侧为20米宽规划道路，南侧与北侧均为建设用地。

现状地势东高西低，视野开阔，为适宜建设用地。

3、项目特点及设计重点：项目特点：A、龙泉阳光城片区，地理位置优越。

B、交通便捷，市政配套齐全。

C、紧邻高端城市综合体，住宅、商业开发潜力巨大。

设计重点：A、社区形象树立：通过提高项目的品格、品味，进一步巩固社会知名度、美誉度，从而创造更大的附加值，在建筑形态上采用现代简欧风格。

B、资源充分利用：充分分析现有的用地资源情况，从而扬长避短，把资源优势发挥到极致，劣势尽量减弱影响，在规划布局上合理整合资源，并加以利用，也是一个设计重点。

C、产品价值挖掘：产品价值是否充分挖掘是楼盘成功与否的直接体现，在设计中需要对项目的优劣势进行全面分析，在产品的规划设计上如何将楼盘利润最大化也成为设计重点之一。

二、设计依据,设计目标及构思1、设计依据方案设计任务书业主提供的项目用地红线图《成都市规划管理技术规定》成都市规划管理局2008国家有关的规划、建筑规范及强制性条文。

2、设计目标都市舒居华宅高起点，高标准打造现代简欧风情建筑集群，巩固品元集团高尚住区的社会形象，延续欧洲文化之菁华；沉淀欧式社区高雅之品质；点燃内心穿越时空的渴望。

高尚社区商业圈充分利用地理和交通优势，打造高尚社区商业圈。

缔造一个纯美的诗意王国；营造一种时尚浪漫情调；引领全新潮流生活节拍。

3、设计构思规划中我们以前瞻性眼光，结合该地区未来发展，将现有的都市特质与城市景观有机结合，努力营造生机盎然社区氛围，我们认为规划中应该把握以下要点：A、现代简欧风情的时代体现，并非只是简单的欧式建筑风格的物化，而是通过建筑营造出一种自然、质朴、和谐的生活方式，为客户提供更为舒适的居住和交流场所。

成都7个TOD项目第一篇：成都7个TOD项目（一）成都作为西部地区最具代表性和影响力的城市之一，近年来加大了城市规划和建设的力度，通过开展多个TOD项目，进一步扩大城市空间布局和功能。

下面是成都7个TOD项目的详细介绍。

1. 南门大桥TOD项目位于成都市金牛区南门大桥北侧，包括土地面积约3.56万平方米。

该项目通过规划公共空间和交通系统的合理布局，实现了交通、商业、文化、生态等多项功能一体化。

项目将建设城市地下综合管廊，以及一个3000平方米的建筑面积为26787平方米的城市综合体。

2. 春熙路东段TOD项目位于成都市锦江区春熙路东段，包括土地面积约1.7万平方米。

该项目着眼于锦江河沿岸的城市更新，打造具有丰富商业、文化、娱乐等功能的城市综合体。

项目建设内容包括70米宽度的“人行天桥”，商业综合体、室内大型公共空间等多项设施。

3. 人民公园站TOD项目位于成都市高新区中和街道人民南路与广福大道交汇处，包括土地面积约1.7万平方米。

项目旨在建设一个新型城市中心，满足人们生活、工作、娱乐等多项需求。

项目主要设施包括100多米高的地标商业综合体、大型小区、办公楼等。

4. 金融城站TOD项目位于成都市高新区西门金融城区域，包括土地面积约1.45万平方米。

该项目致力于建立一个高端商业集聚区，并将商业中心向西南延伸。

项目建设内容包括近40万平方米的国际商业中心、甲级写字楼等。

5. 乐家湾TOD项目位于成都市锦江区枫林路和牛市口交界处，包括土地面积约1.5万平方米。

项目主要是将成都现有的公共交通设施和市政公用设施整合起来，打造具有生态、文化、商业等多项功能的城市综合体。

6. 大慈寺站TOD项目位于成都市武侯区大慈寺路、二环路和全友家居旁边，包括土地面积约2.45万平方米。

该项目主要是为了改善城市道路环境和交通，建立现代化公共交通系统，以便满足日益增长的城市出行需求。

项目设施包括公共建筑、住宅复合型建筑、商业建筑等。

2023成都北部新城商城控规及详细城市设计•项目背景•规划总则与空间布局•建筑设计与建筑风格•交通组织与停车系统•开放空间与绿地系统•公共服务设施与市政工程•城市安全与综合防灾•实施策略与建议目录01项目背景1成都北部新城概述23成都北部新城位于成都市北部，涵盖金牛、成华、新都三个行政区，是成都市向北发展的核心区域。

该区域地理位置优越，紧邻成都市中心，同时又与成都铁路枢纽和公路枢纽保持便捷的联系。

成都北部新城的产业发展迅速，特别是电子商务、智能制造、新材料等新兴产业得到了大力发展。

项目目标和意义01本项目的目标是在满足城市规划要求的前提下，打造一个集商业、文化、居住、休闲等多种功能于一体的城市综合体。

02通过合理的规划和控制，提升成都北部新城的整体形象和品质，同时为周边居民提供更完善的生活配套设施，提高居民的生活质量。

03本项目还将为成都北部新城的未来发展提供可借鉴的经验和实践模式，推动该地区的可持续发展。

本项目的研究范围是成都北部新城商城的核心区域，总面积约为1平方公里。

研究采用问卷调查、现场踏勘、专家咨询和综合分析等多种方法，对商城周边的交通、景观、公共设施等方面进行全面的调查和分析。

研究还着重考虑商城建设和运营中可能出现的问题和挑战，提出相应的解决方案和措施。

研究范围和方法02规划总则与空间布局总体规划原则结合城市发展战略，满足北部新城商城的定位和发展需求。

适应城市发展需求高效交通组织人文生态优先创新规划理念优化交通网络布局，提高城市交通出行效率。

注重保护历史文化遗产和自然生态环境，提升城市品质。

引入先进城市设计理念，注重城市空间形态和特色风貌的塑造。

空间布局规划以北部新城商城为核心，形成“一心、两轴、多组团”的空间布局结构。

总体空间结构以商业、商务、文化、娱乐等城市功能为主导，打造高品质的商业商务核心区。

商业商务核心区注重生态环境保护和可持续发展，建设生态宜居区。

生态宜居区以现代服务业和先进制造业为主导，打造产业功能区。

成都市新都区城乡商业网点规划（2007—2020）文本成都市新都区城乡商业网点规划（2007—2020）文本第一章总则 ..................................................................... ...................................... 1 第二章指导思想及规划原则 ..................................................................... ........... 2 第三章发展战略及定位 ..................................................................... .................. 3 第四章发展目标 ..................................................................... .............................. 3 第五章规划布局 ..................................................................... .............................. 4 第六章主要零售业态规划...................................................................... ............ 17 第七章近期重点建设规划（2007—2010） ....................................................... 18 第八章规划实施 ..................................................................... ............................ 18 第九章附则 ..................................................................... .................................... 19 附表1：成都商业分级一览表 ..................................................................... .......... 20 附表2：社区商业中心一览表 ..................................................................... .......... 21 附表3：菜市场规划分布一览表 ..................................................................... ...... 22 附表4：大中型商业零售网点的基本控制指标 .................................................... 23 附表5：主要零售业态规划表 ..................................................................... . (24)成都市新都区商务局四川京奥城市规划设计研究有限公司成都市蓝点经济研究所 2008年4月1成都市新都区城乡商业网点规划（2007—2020）文本为了建立与新都区城市建设和经济发展相适应的现代商业网点体系，保障新都区商贸业快速、健康、持续发展，同时，按照统筹城乡要求，对新都城镇商业和农村商业进行更好的引导和控制，建立布局合理的商业服务体系，促进社会主义新农村建设和实现城乡一体化建设，建立起适应统筹城乡综合配套改革试验区的新形势和构建和谐社会要求，更好地发挥新都商业对未来北部新城、新都区区域内和周边地区的辐射、带动作用，按照《商务部、建设部关于做好地级城市商业网点规划的通知》（商建发[2004]18号）的要求，特编制《成都市新都区城乡商业网点规划（2007—2020）》。

附件：成都市公建配套设施规划导则成都市规划管理局成都市规划设计研究院2010.10编制单位：成都市规划设计研究院资质等级：规划甲级[建]城规编第（081126）院长：胡滨（注册规划师、高级工程师）副院长：曾九利（注册规划师、高级工程师）副院长：潘振（高级工程师）项目名称：成都市公建配套设施规划导则项目编号：2010AQTCDXXXX308项目主管：曾九利（注册规划师、高级工程师）项目负责人：何旻（注册规划师）编制人员：唐鹏（规划师）杨萧（规划师）王勇（高级工程师）薛爽（规划师）陈茜（规划师）王天佑（助理规划师）目录1.总则 (1)1.1编制目的 (1)1.2编制原则 (1)1.3编制依据 (2)1.4研究对象 (2)1.5适用范围 (2)1.6应用原则 (2)2.分级分类 (3)2.1公建配套设施分级 (3)2.2公建配套设施分类 (4)3.公建配套设施规划导则 (4)3.1居住区级公建配套设施 (5)3.2基层社区级公建配套设施 (11)3.3商业街 (16)3.4项目配建 (17)4.附则 (18)1.总则1.1编制目的为实现建设“世界现代田园城市”的目标，形成现代化的城市功能，塑造成都市宜居、高品质的生活环境，提升城市公共服务水平，实现公建配套设施规划编制和管理的标准化、规范化，特制定本规划导则，以建立完备、安全、便捷、高效、舒适的“世界现代田园城市”公建配套设施体系。

1.2编制原则以“以人为本”为总原则，按照“世界现代田园城市”“九化”要求提升公建配套设施规划建设水平，促进公建配套设施实现“五个优化”。

1.2.1 优化功能根据新的形势以及居民不断提升的公共服务需求，进一步优化公建配套设施功能，如提升文化、体育、休闲功能，强化社区服务职能等等。

1.2.2 优化标准整合提升各类公建配套设施标准，形成统一的公建配套设施标准体系和统筹的配置方式。

1.2.3 优化布局引导公建配套设施集中集约建设，功能复合集成，形成有特色、有活力、易识别的中心场所，方便居民使用，并有利于提高土地利用效率，有利于规划控制、实施和管理。

龙泉各板块社区商业个案市场调查报告一、市场调查目的：通过对项目所在区域已售经营个案的调查，为林溪康城项商业规划提供指导性意见。

二、各板块情况1、大面板块概况：集中了保利、万科、国嘉、世茂、合能、首创等多家大型品牌房企入驻的大面板块，已入市的社区商业，无论是销售还是招商均有良好的发展，未来板块内可预见的仅百万常住人口为商业发展提供了广阔空间。

商业特征：早期入驻楼盘以低商业占比的底商为主，无统一的招商规划及后期经营管理策略。

开发商多以传统的底商销售完毕结束商业的开发周期。

商业体量：保持在2-3.5%的总建筑面积占比。

值得一提的是，川师大由于有3.5万人的师生消费群体，其商业占比高达15%，由于是最早成形的商业特色街区（先人气再有商业规划），具备了部份社区商业中心的功能，中型超市、KTV、百货等已初具规模。

未来发展：周边住宅的购买力均属刚需中比较有上升空间的青年置业者，未来消费力水平会进一步提升，随着更多楼盘的交付使用，未来住宅销售状况良好的此区域，还会出现更多的集中型购物中心及商业特色街区。

2、世纪板块：概况：本板块是除龙泉驿老城区外首先发展起来的新区，经过十年的发展，靠近老城区的东端目前商业消费群体已成熟，各种茶房、餐饮、日常生活配套、农贸市场等已初具规模，未来随着皇冠社区、果壳里的城等的陆续交房，社区型商业会得到有效补充。

商业特征：与大面板块相比，目前的社区型商业经营及规划起点较高，各楼盘后期都有一定体量的集中型商业推出。

商业体量：此区域再售楼盘规模均较大，项目规划较早，故商业体量上均较为保守，总建筑面积占比较小，集中在主要集中在1-3%之间。

以临街商铺+集中式商业广场为主，如皇冠国际社区仅有前后集中式商业街区，目前－1F商业已租住给永辉超市。

未来发展：由于板块开发较早，规划方案也较早，板块的商业体量总体来讲并不大，规划上讲究商业的外立面风格、商业布局、人流组织，板块内的商业未来以中高档为主，其未来铺面的升值空间及含金量会较高。

住宅小区的社区商业中心规划随着城市发展的进步，住宅小区的建设规划也越来越注重社区商业中心的规划。

社区商业中心是住宅小区的核心配套设施，为居民提供各类便利服务和购物娱乐场所。

合理规划社区商业中心不仅能提高小区居民的生活质量，还能带动周边经济发展，形成良好的社区氛围。

一、社区商业中心规划的必要性住宅小区作为人们生活的核心区域，社区商业中心的规划显得尤为重要。

首先，社区商业中心能够满足居民的基本生活需求。

在社区商业中心内，可以设立超市、便利店、药店等，方便居民购买日常生活用品和药品。

此外，还可以设立咖啡馆、餐厅、快餐店等各类餐饮场所，满足居民的就餐需求。

社区商业中心还可以设立娱乐设施，如电影院、图书馆、健身房等，丰富居民的休闲娱乐生活。

其次，社区商业中心的规划有利于促进居民的社交活动。

在商业中心内，人们可以结识新朋友、交流生活经验，增进了解与友谊。

社区商业中心可以设立公共广场、休闲花园等公共空间，为居民提供聚会、举办活动的场所，增加社区居民的凝聚力和归属感。

最后，社区商业中心规划还可以带动周边经济发展。

商业中心的建设将吸引各种商业机构前来入驻，提供就业机会和商业投资机会。

商业中心的运营和发展将为小区带来丰厚的税收收入，为社区的发展提供资金保障。

二、社区商业中心规划的原则在规划社区商业中心时，需要遵循以下原则：1. 便利性原则：社区商业中心应该位于小区的中心位置，方便居民的出行。

商业中心应该紧邻住宅区，减少居民的步行距离。

此外，商业中心应该有充足的停车位，以方便驾车出行的居民。

2. 综合性原则：社区商业中心应该提供多样化的商业服务。

不仅应该有超市、便利店、药店等基本生活用品服务，还应该有餐饮、休闲娱乐、体育健身等多种业态的配套设施，以满足居民不同的需求。

3. 绿色环保原则：在商业中心规划中应重视绿化和环保。

商业中心可以设置绿化带，增加自然景观，改善空气质量。

在建筑设计中应尽量使用环保材料，减少对自然资源的损耗。

社区及社区商业业态划分说明社区及社区商业业态划分说明一、社区划分说明（一）按规模划分1、大型社区—居住区，是指大规模、公建设施配套完整的聚居地，人口规模3万人以上或用地规模60公顷以上。

2、中型社区—小区，人口规模10000-30000人或用地规模15-60公顷。

3、小型社区—组团，规模一般较小，人口1000 0人以下或用地规模15公顷以下，是单纯的居住形式。

（二）按社区建设时间划分1、老社区是指2000年以前建成的、社区商业建设尚无充分规划的社区。

2、新建社区是指2000年（含）以后建成的、社区商业建设有比较完善规划的社区。

3、在建社区是指已完成社区商业建设规划，且正在建设当中的社区。

二、社区商业业态划分说明（一）社区商业中心、商业街社区商业中心是在城市的区域中心建立的，面积在5万平方米以内，集购物、餐饮及其他服务等多业态为一体的商业中心。

商业街是指社区内配置包括购物、餐饮及其他商业服务设施的街道，商业服务设施一般临街设立。

（二）餐饮店是指即时加工制作、商品销售和服务性劳动等手段，向消费者提供饮料、食品、菜肴、消费场所和设备的经营单位。

包括各种酒家、酒楼、饭店、饭馆、餐馆、面馆、早餐店、糕点店、咖啡店、休闲吧、酒吧、烧烤店等。

（三）超市、大型超市超市是开架售货，集中收款，满足社区消费者日常生活需要的零售业态。

根据商品结构不同，可分为食品超市和综合超市。

大型超市是实际营业面积6000平方米以上，品种齐全，满足顾客一次性购齐的零售业态。

（四）便利店满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。

（五）食杂店是以香烟、酒、饮料、休闲食品为主，独立传统的无明显品牌形象的零售业态。

（六）维修店是指社区内配备的家电维修、自行车摩托车修理、汽车维修服务、修鞋、配钥匙等店铺。

（七）洗染店从事洗衣、烫衣、染色、织补以及皮革衣物的清洗、上光等服务项目的经营单位。

（八）美容美发店美发：根据宾客头型、脸型、发质和要求，为其设计、剪修、制作发型，提供肩部以上按摩及其相关服务。

居住区商业成功案例
以下是一个居住区商业成功案例，供参考：
1. 位于成都市成华区的东郊记忆商业街区，是一个集餐饮、娱乐、文化、购物等功能于一体的商业街区。

该街区以音乐文化为主题，吸引了大量游客和消费者前来消费。

2. 该街区的商业布局十分合理，根据消费者的消费需求和消费习惯，将不同的商业业态安排在不同的位置。

在商业街区的入口处，设置了一些高端餐饮和娱乐场所，以满足消费者的高端需求；在商业街区的中部，设置了一些中档餐饮和购物场所，以满足消费者的日常需求；在商业街区的出口处，设置了一些便利店和快餐店，以满足消费者快速消费的需求。

3. 该街区的经营管理十分成功。

商业街区的管理者通过精细化的经营管理，不断提升商业街区的品质和服务水平。

同时，该街区还通过举办各种文化活动和节日庆典等形式，吸引更多的消费者前来消费。

总之，东郊记忆商业街区的成功经验表明，在规划和管理居住区商业时，应该充分考虑消费者的需求和习惯，合理布局商业业态，提供高品质的商品和服务，同时注重文化氛围的营造和活动的组织，以吸引更多的消费者前来消费。

林溪康城一期(1#～3#楼及相应地下室)工程绿色施工专项方案编制人：编制日期：审核人：审核日期：审批人：审批日期：成都华阳建筑股份有限公司绿色施工专项方案审批表工程名称林溪康城一期(1#～3#楼及相应地下室)工程建设单位成都品元投资管理有限公司监理单位四川省兴旺建设工程项目管理有限公司施工单位成都华阳建筑股份有限公司方案编制人李华光建设单位（意见）：签字：日期：监理单位（意见）：签字：日期：施工单位（意见）：签字：日期：目录第一章综合说明 .................................... 错误!未定义书签。

一、编制依据...................................... 错误!未定义书签。

二、工程概况...................................... 错误!未定义书签。

第二章绿色施工的定义、原则及总体结构............. 错误!未定义书签。

第三章绿色施工管理组织机构........................ 错误!未定义书签。

一、绿色施工管理组织机构.......................... 错误!未定义书签。

二、绿色施工管理策划.............................. 错误!未定义书签。

第四章绿色施工技术措施............................ 错误!未定义书签。

一、环境保护措施.................................. 错误!未定义书签。

二、节材与绿色建筑材料的利用...................... 错误!未定义书签。

三、节水与水资源利用.............................. 错误!未定义书签。

四、节能与能源利用................................ 错误!未定义书签。

五、节地与施工用地保护............................ 错误!未定义书签。

一.“成都东村”（东部新城文化创意产业综合功能区）规划范围西至沙河，北至成洛路，东至绕城告诉，南至成龙路，涉及成华区，锦江区和龙泉驿区部分区域，面积约41平方公里。

目前已规划设计了传媒大厦、智慧岛、博物馆岛、创意娱乐岛、十陵生态区、当代艺术谷地、城市商业副中心等重要区域和节点。

该项目由成都市兴城投资有限公司负责建设，目前以下为区域内已动工或已落地的项目：1．“龙之梦新城”该项目位于成都东客站核心区域，占地约247亩，由上海长峰集团概算投资100亿元开发，建设建筑面积为150万平方米，项目已动工，建设工期为3-4年。

成都龙之梦新城作为成都东客站最大的商业综合配套项目，商业容量相当于春熙路商业容量数倍。

在空间布局方面，将规划建设商业及娱乐设施、酒店及会展中心、商业及办公商务设施、商业及专业市场四大功能板块，同时在成都东客站东广场修建两座地标建筑——高度为300米的超高层塔楼，形成成都东部“城际CBD”。

该项目在产业规划方面，将形成集甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、影剧院、室内大型真冰场、中央公园、室内外主题公园、名校等为一体的，汇集创意产业、总部经济、金融、保险、中介、咨询、法律服务等现代服务业的新一代城市综合体，形成展现世界生态田园城市的“成都时尚生活坐标”。

2.“台湾文化创意产业园”位于成都东村三圣乡片，由台湾乡林建设事业股份有限公司投资超过百亿元建设的项目，预计项目分三期、用6-8年建设完成，初步估计，项目建成后将形成与红星路35号相呼应的文化创业产业发展基地，成为中国文化创意产业汇流中心。

主要承载和发展文化创意产业。

产业园将围绕“创意”核心，结合台湾产业发展的优势，着力引进台湾具有国际领先水平的知名文化创意企业、科技研发企业及各类服务企业总部，以及世界各国的同类企业。

通过文创设计与销售、当代艺术展演、文创主题生活馆和酒店、文创办公等形式打造一个聚集创意设计、文博艺术、影音娱乐、动漫游戏和传媒等为一体的文化创意产业基地。

成都市产业功能区规划划分13大产业功能区,国际城为东部新城文化创意产业综合功能区楼主5haolou2009 发表于搜房网- 成都业主论坛- 首创·国际城31日成都市政府新闻办召开今年第四次专题新闻发布会，通报新出炉的《成都市产业功能区规划》，划分13大产业功能区，南部最优。

天府新城高新技术产业区：重点发展以电子信息（含软件）、生物医药为主的高新技术产业，以动漫游戏、文化旅游为主的文化创意产业和城市商务中心区（CBD）。

规划范围包括高新西区、高新南区及双流县成昆铁路以东、货运铁路外绕线以北、成自泸高速公路以西区域，涉及双流县华阳、西航港、中和、万安、正兴、兴隆及公兴部分区域，面积约237平方公里。

金融总部商务区：重点发展以金融业为主的金融总部商务区。

规划范围北起繁雄大道及石胜路，南至孵化园北干道及外环路500米绿带边线，西连益州大道（站华路），东临成仁快速路，涉及高新区站南组团部分区域及锦江区柳江片区部分区域，面积约5平方公里。

东部新城文化创意产业综合功能区：重点发展以文化创意产业为主的现代服务业和城市商业副中心。

规划范围西至沙河，北至成渝高速五桂桥段及成洛路，东至绕城高速，南至老成渝路三环路内段及成龙路南侧规划建设用地，涉及成华区沙河堡片区、锦江区三圣片区及龙泉驿洪河、十陵部分区域，面积约41平方公里。

北部新城现代商贸综合功能区：重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心。

规划范围北至香城大道、西至成彭路及斑竹园镇区西侧，南至三环路，东至川陕路凤凰山段及宝成铁路，涉及成华区凤凰山片区、新都区大丰、斑竹园部分区域以及金牛区天回部分区域，以“198”地区为界分为南北两部分，总面积约64平方公里。

西部新城现代服务业综合功能区：重点发展以现代服务业为主的产业功能和城市商业副中心。

规划范围西至杨柳河，南至规划建设用地及老成温路，东至三环路，北至成温高速路及南熏大道，涉及青羊区光华新区、文家片区及温江新城区，以“198”地区为界分为东西两部分，总面积约34平方公里。