一级建造师：变更、违约及索赔条款

施工中的变更和索赔规定在工程建设过程中，施工变更和索赔往往是经常发生的情况。

为了保障各方的权益，合同中通常会对施工中的变更和索赔进行详细的规定。

本文将从各个方面分析施工中的变更和索赔规定。

一、变更规定1. 定义与范围：施工变更是指在工程施工过程中，由于设计或者施工方面的原因，所要求进行的对合同约定的范围、工程量、品质要求等方面的变更。

2. 变更流程：合同中应明确变更流程，包括变更申请、审批、实施和支付等环节。

甲方和乙方应在合同中约定变更申请的书面形式和提前通知的时限，同时规定审批程序和时限。

3. 变更价款和期限：合同应规定变更价款的计算方法，明确变更价款的支付方式和时限，以及变更完成后合同工期相应的调整。

二、索赔规定1. 定义与范围：施工索赔是指施工方因合同约定或者法律法规规定的原因，向甲方提出权益要求的行为。

索赔的主要情形包括工期延误、工程范围变更、价格调整、合同解除等。

2. 索赔责任：合同中应明确甲方和乙方在索赔过程中的责任和义务。

甲方有义务提供相应证据和信息，乙方则需提供索赔依据和计算方式。

3. 索赔流程：合同中应规定索赔的申请方式、时限、审批程序等流程。

甲方应按时对索赔要求进行处理，并在规定的时限内给予答复和支付相应款项。

4. 索赔金额和期限：合同应明确索赔金额的计算方法，以及索赔款项支付的期限和方式。

三、争议解决1. 协商解决：合同中应规定施工变更和索赔时，双方应通过友好协商解决争议的途径和方法。

甲方和乙方应尽力协商达成一致，并书面记录协商结果。

2. 法律诉讼与仲裁：如经协商无法解决争议，合同应明确双方可申请诉讼或仲裁的权利和程序，以及所适用的法律和仲裁机构。

四、免责与风险分担1. 不可抗力条款：合同中应明确不可抗力事件的定义和范围，并规定双方在不可抗力事件发生时的处理方式。

2. 合同解除：合同应规定施工变更和索赔的一方在严重情况下可以解除合同的条件和程序。

3. 风险分担：合同中应明确双方在施工变更和索赔中的风险分担原则，如由方对方引起的索赔应由其自行承担责任和费用。

建筑工程施工赔偿标准是指在建筑工程施工过程中，因施工原因造成他人人身伤害或者财产损失，施工方应承担的赔偿责任标准。

根据《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，一级建筑工程施工赔偿标准如下：一、人身伤害赔偿标准1. 医疗费用：根据医疗机构出具的医药费用清单，赔偿医疗费用。

包括住院费、手术费、治疗费、医药费、检查费等。

2. 误工费用：根据受害人的误工天数和收入水平计算。

误工天数根据医疗机构的证明或者公安部门的证明确定。

收入水平根据受害人平常的收入状况确定。

3. 护理费用：根据受害人的护理需要和护理人数计算。

护理人数一般不超过2人。

护理费用按照护理人员的误工费用计算。

4. 交通费用：根据实际产生的交通费用计算。

包括就医、转院、陪护等产生的交通费用。

5. 营养费用：根据医疗机构的建议和实际需要计算。

6. 残疾赔偿金：根据受害人的伤残等级和年龄、收入水平等因素计算。

伤残等级根据医疗机构的鉴定确定。

7. 死亡赔偿金：根据受害人的年龄、收入水平、家庭状况等因素计算。

二、财产损失赔偿标准1. 直接损失：包括建筑物、构筑物、设施、设备等的损坏或者灭失价值。

2. 间接损失：包括因施工原因导致的停产、停业损失等。

3. 修复费用：根据受损财产的修复成本计算。

4. 清理费用：根据实际产生的清理费用计算。

5. 搬迁费用：根据实际产生的搬迁费用计算。

6. 临时安置费用：根据实际产生的临时安置费用计算。

三、其他赔偿1. 精神损害赔偿：根据受害人的精神损害程度和侵害性质，赔偿一定数额的精神损害抚慰金。

2. 律师费：根据实际产生的律师费用计算。

3. 鉴定费：根据实际产生的鉴定费用计算。

4. 仲裁费、诉讼费：根据实际产生的仲裁费、诉讼费用计算。

四、责任主体1. 施工单位：施工单位应当对其施工过程中的侵权行为承担赔偿责任。

2. 施工人员：施工人员因执行工作任务造成他人损害的，由施工单位承担赔偿责任。

甲方（以下简称甲方）：___________地址：_________________________乙方（以下简称乙方）：___________住址：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方担任一级建造师期间可能出现的违约行为及违约责任达成如下协议：一、协议背景1. 甲方因项目需要，聘用乙方担任一级建造师职务，乙方同意接受甲方聘用。

2. 乙方具备国家建设部、人事部认可的一级建筑工程建造师资格。

二、违约行为及责任1. 乙方在甲方聘用期间，如出现以下违约行为，应承担相应责任：（1）未经甲方同意，擅自离职或转岗，影响甲方项目正常进行的；（2）泄露甲方商业秘密或项目机密，给甲方造成经济损失的；（3）违反国家法律法规，造成甲方损失或不良影响的；（4）违反双方签订的聘用协议，给甲方造成损失的；（5）其他违约行为。

2. 甲方在乙方违约后，有权采取以下措施：（1）要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失；（2）解除聘用协议，乙方应返还甲方支付的相关费用；（3）依法追究乙方法律责任。

三、违约赔偿标准1. 乙方在甲方聘用期间，如出现违约行为，应按照以下标准赔偿甲方损失：（1）擅自离职或转岗，甲方每提前一天支付乙方一个月的违约金；（2）泄露商业秘密或项目机密，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）违反国家法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任；（4）违反聘用协议，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

四、协议解除1. 甲方在乙方违约的情况下，有权解除聘用协议。

2. 乙方在甲方聘用期间，如出现以下情况，甲方有权解除聘用协议：（1）乙方因个人原因无法履行聘用协议的；（2）乙方出现严重违约行为，给甲方造成重大损失的；（3）法律法规规定的其他情形。

五、争议解决1. 甲乙双方在履行聘用协议过程中发生争议，应友好协商解决。

在承包工程市场上，一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔，即由于业主或其他方面的原因，致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失，承包方通过合法途径和程序，通过谈判、诉讼或仲裁，要求业主偿还其在施工中的费用损失。

施工索赔是一项涉及面广、学问颇深的技巧，是承包商保护自己并获取利益的手段。

承包商在事业上的成功，很大程度上取决于其是否善于索赔。

而在施工管理中能否及时、全面地发现潜在的索赔机会是索赔工作的前提条件，作为索赔工作人员必须具有丰富的施工管理经验，熟悉施工中的各个环节，通晓各种建筑合约和建筑法规，并具有一定的财会知识，才能全方位的捕捉潜在的索赔机会。

实际上，施工索赔机会存在于项目施工的全过程。

本文结合自己多年来的工作经验，就施工索赔机会谈一些粗浅认识。

一、业主的行为潜在着索赔机会1、因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失;2、业主未按合同规定交付施工场地;3、业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。

导致施工场地混乱。

4、业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，或虽接至约定地点但没有保证施工期间的需要;5、业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道或施工场地内的主要交通干道、没有满足施工运输的需要、没有保证施工期间的畅通;6、业主没有按合同的约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，或者提供的数据不符合真实准确的要求;7、业主末及时办理施工所需各种证件、批文和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续而影响施工;8、业主未及时将水准点与座标控制点以书面形式交给承包商;9、业主未及时组织有关单位和承包商进行图纸会审，末及时向承包商进行设计交谈;10、业主没有妥善协调处理好施工现场周围地下管线和邻接建筑物、构筑物的保护而影响施工顺利进行;11、业主没有按照合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备;12、业主拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐蔽工程的验收、拖延对承包商所提问题进行答复等，造成施工延误;13、业主未按合同规定的时间和数量支付工程款;14、业主要求赶工;15、业主提前占用部分永久工程;16、因业主中途变更建设计划，如工程停建、缓建造成施工力量大运迁、构件物质积压倒运、人员机械窝工、合同工期延长、工程维护保管和现场值勤警卫工作增加、临建设施和用料摊销量加大等造成的经济损失;17、因业主供料无质量证明，委托承包商代为检验，或按业主要求对已有合格证明的材料构件、已检查合格的隐蔽工程进行复验所发生的费用;18、因业主所供材料亏方、亏吨、亏量或设计模数不符合定点厂家定型产品的几何尺寸，导致施工超耗而增加的量差损失;19、因业主供应的材料、设备未按合约规定地点堆放的倒运费用或业主供货到现场、由承包商代为卸车堆放所发生的人工和机械台班费。

一级建造师中的施工与工程索赔施工是建筑工程中最核心的环节之一，承担着将设计图纸变为真实建筑的责任和任务。

然而，在施工过程中，各种问题和风险也会随之而来。

当工程遇到问题导致施工进度延误或者质量出现瑕疵时，施工单位往往会提出工程索赔的要求。

作为一级建造师，了解施工与工程索赔相关的知识和技巧，是必不可少的。

本文将就一级建造师在施工过程中的工程索赔问题进行探讨。

一、施工过程中的常见问题在施工过程中，常见的问题主要包括施工进度延误、材料质量问题、工程变更和设计缺陷等。

这些问题可能会对工程的正常进行产生一定影响，因此施工单位往往会提出索赔要求。

首先，施工进度延误是最常见的问题之一。

可能出现的原因包括天气条件不佳、施工方案的变更、劳动力不足、设备故障等因素。

当施工进度无法按计划进行时，施工单位可以根据相关合同条款提出索赔要求。

其次，材料质量问题也是常见的施工风险。

材料质量问题可能包括材料供应商提供次品材料、施工单位选用不合格材料等情况。

当施工单位在施工过程中发现材料存在质量问题时，可以要求供应商进行赔偿或换货。

工程变更也是常见的导致索赔的原因之一。

在施工过程中，由于设计方案的调整或者业主的要求变更，施工单位可能需要对原有的施工方案进行调整。

这可能导致施工单位需要额外投入资源和时间，因此，施工单位可以根据合同约定提出索赔要求。

最后，设计缺陷也是施工过程中常见的问题。

设计缺陷可能包括施工图纸不规范、设计计算错误等。

当施工单位在施工过程中发现设计存在问题时，可以向设计单位提出索赔要求。

二、工程索赔的流程与技巧在面对施工问题时，一级建造师需要掌握一定的索赔流程和技巧，以提高索赔的成功率。

首先，一级建造师需要在发现施工问题时及时记录相关证据。

例如，对于材料质量问题，可以拍摄照片并保留相关购买记录；对于施工进度延误，可以记录相关天气报告和施工进度计划。

这些证据将为索赔提供有力支持。

其次，一级建造师应该熟悉合同中关于索赔的条款。

工程变更和索赔的规定合同编号：[合同编号]本合同由下列各方于 [合同签订日期] 签署：甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]根据甲乙双方的协商一致，就工程变更和索赔等事宜，达成如下规定：一、工程变更1. 甲方有权在工程实施过程中提出变更要求，包括但不限于设计变更、材料变更等。

2. 乙方应根据甲方的变更要求，及时提供变更方案及变更工程量清单，并同时提供详细的变更报价。

3. 双方应以书面形式确认变更方案及变更工程量，并通过签字合同变更单或变更协议书等方式进行确认。

变更后的工程量、工程费用、工期等变更事项应作为补充协议的附件进行记录。

4. 在进行工程变更前，甲方应支付变更工程的预付款，具体金额由双方自行商定。

5. 若因工程变更导致工期延误或产生其他额外费用，应由双方协商解决。

二、索赔1. 如乙方认为甲方所造成的工程变更、工期延误或其他原因导致工程进展受阻，应及时向甲方提出索赔申请。

2. 索赔申请应包括索赔原因、索赔金额、索赔证据等必要信息，并以书面形式向甲方提交。

3. 甲方应及时受理乙方的索赔申请，对索赔合理性进行评估，并以书面形式向乙方提出调解方案。

4. 如乙方对甲方提出的调解方案不满意，有权向有关行政、法律部门或独立仲裁机构提起仲裁。

5. 乙方在提出索赔申请后，仍应继续履行合同义务，不得因索赔行为而影响工程进展。

三、争议解决本合同的争议，由双方友好协商解决。

如协商不能达成一致，则提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

四、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

3. 本合同的附件，作为合同的组成部分，与合同具有同等效力。

4. 本合同中未尽事宜，由双方通过友好协商解决，并作为补充协议的附件进行记录。

甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：。

2021年一建机电实务变更索赔依据在进行2021年一建机电实务施工项目的过程中，由于种种原因，可能会出现一些变更和索赔的情况。

变更是指施工合同中约定的工程内容、数量、质量标准等发生变动的情况，索赔是指在合同约定范围内，由于发生变更或其他原因，给施工单位造成损失的情况下进行的索赔要求。

一、变更依据1.设计变更施工合同中一般都明确规定，若设计文件发生变更，施工单位有权提出索赔要求。

设计变更可能是因为设计编制不当、设计文件不完整或存在错误等原因导致的，这样的变更应由设计单位承担责任。

2.工期延误工期延误可能是由于施工单位外力原因，如天候、地质等造成的，也有可能是由于业主或设计单位原因导致的。

无论是哪种原因引起的工期延误，施工单位都有权要求进行相应的变更并提出索赔。

3.违约行为若业主在施工过程中违反合同约定，如未按时提供施工场地、未支付工程款等行为，施工单位有权要求进行变更并进行相应的索赔。

二、索赔依据1.材料价格上涨由于市场经济的不稳定性，材料价格可能会发生变动，如果这种变动不是由施工单位控制不住的原因引起的，施工单位有权要求对工程款进行调整，并进行索赔。

2.工程项目变更施工过程中，由于设计变更、施工单位部分施工工艺调整等原因，工程项目需要进行变更。

这时，施工单位有权要求进行变更，并进行相应的索赔。

3.工期延误工期延误不仅会导致施工单位产生额外的人力、物力成本，也可能会因为需要延长租赁设备、人员购买保险等原因而增加费用。

施工单位有权根据实际情况要求对工程款进行调整，并进行相应的索赔。

4.损失索赔在施工过程中，若因业主或设计单位的管理不善、指导不当等原因造成施工单位损失的，施工单位有权要求对工程款进行调整，并进行相应的索赔。

总结起来，2021年一建机电实务变更索赔依据包括设计变更、工期延误、违约行为、材料价格上涨、工程项目变更以及损失索赔等方面。

施工单位在遇到这些情况时，应根据合同约定和实际情况提出合理的变更和索赔要求，维护自身的合法权益。

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、互利、自愿的原则，就乙方担任一级建造师期间可能发生的免责事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、免责范围
1. 因不可抗力事件导致的合同不能履行，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2. 乙方在履行合同过程中，由于自身能力、技术条件或设备故障等原因，导致合同不能按期履行或不能完全履行，甲方同意根据实际情况，部分或全部免除乙方的责任。

3. 乙方在履行合同过程中，因法律法规、政策调整等原因，导致合同不能履行或需要调整的，甲方同意根据实际情况，部分或全部免除乙方的责任。

二、免责条件
1. 乙方在发生不可抗力事件或法律法规、政策调整等情况下，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

2. 甲方在收到乙方通知后，应及时核实情况，并根据实际情况，决定是否免除乙方的责任。

三、免责责任
1. 甲方免除乙方的责任后，乙方应继续履行合同中未完成的义务，并确保合同履行质量。

2. 甲方免除乙方的责任，不影响乙方的报酬支付。

如合同中约定的报酬因免责而减少，甲方应在扣除相应费用后，按照实际履行情况支付乙方报酬。

3. 甲方免除乙方的责任，不免除乙方因违约行为应承担的其他法律责任。

四、其他事项
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：____年____月____日。

一建管理求索赔公式在一建管理过程中，常常会遇到施工方因各种原因造成工程质量问题或延误工期等情况，这就需要业主或监理方向施工方提出索赔要求。

那么，在一建管理中，我们如何计算索赔的金额呢？下面将介绍一种常用的求索赔公式。

我们需要明确一建管理中常见的索赔项目，包括但不限于工程质量问题、工期延误、变更设计等。

针对不同的索赔项目，我们需要根据具体情况进行计算。

对于工程质量问题索赔，一般可以根据工程造价的一定比例进行计算。

具体的计算公式为：索赔金额= 工程造价× 索赔比例。

索赔比例一般根据实际情况确定，可以根据工程质量问题对工程造价的影响程度、修复成本等因素来确定。

对于工期延误索赔，我们需要根据实际工期延误的天数进行计算。

一般情况下，工期延误索赔的计算公式为：索赔金额= 日产值× 工期延误天数。

其中，日产值可以根据工程造价、工期等因素来确定，而工期延误天数则是指实际工期与合同约定工期的差值。

对于变更设计索赔，我们需要根据变更设计对工程造价的影响进行计算。

一般来说，变更设计索赔的计算公式为：索赔金额= 变更设计造成的额外成本。

额外成本可以包括工程材料的调整费用、人工费用的变动等。

除了上述常见的索赔项目，还有一些其他特殊情况下的索赔计算方法。

例如，在合同约定的工期内提前完工的情况下，业主可以向施工方提出提前完工奖励的索赔要求。

提前完工奖励的计算公式一般为：索赔金额= 日产值× 提前完工天数。

其中，提前完工天数指实际完工时间与合同约定完工时间的差值。

需要注意的是，在进行索赔计算时，我们需要确保计算公式的准确性和合理性。

在实际操作中，可能会出现一些特殊情况，需要根据具体情况进行调整和修正。

一建管理求索赔公式是根据具体的索赔项目来确定的，包括工程质量问题、工期延误、变更设计等。

针对不同的索赔项目，我们可以使用相应的计算公式来计算索赔金额。

在进行计算时，需要确保公式的准确性和合理性，并考虑到一建管理中可能出现的特殊情况。

2Z202350合同的变更、转让与权利义务终止主要内容一、合同变更的概念二、合同变更的类型三、合同变更的条件四、合同变更的效力五、施工合同变更一、合同变更的概念1,狭义变更（1）客体与内容的变更（1）主体变更就是合同的转让2.广义变更合同主体、客体、内容至少••项要求发生变更（二）合同变更的类型1约定变更当事人协商一致3.法定变更满足特定条件下，当事人不经过协商而变更（H）合同变更的条件1合同关系已经存在4.合同内容需要变更5.经合同当事人协商•致，或法院判决、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定6.符合法律、行政法规要求的方式（四）合同变更的效力1.已发生变更的部分以变更后为准2.已经履行的部分不因合同变更而失去法律依据3.未变更部分继续原有的效力4.合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利（五）施工合同变更1工作数量的改变5.工作质量或特性需要改变6.约定的工程技术规格改变7.合同项下任何工作的删减8.工期改变9.工作顺序或施工方法改变二、合同的转让（一）合同转让概述1.合同转让的概念2.合同转让的类型3.合同转让的特征4.导致合同权利义务转让的事由（-）债权转让1.债权转让概述2.债权转让的条件3.债权转让的效力（H）债务转移1.债务转移概述2.债务转移的条件3.债务转移的效力（四）合同权利义务概括转让1.合同权利义务概括转移的概念2.债权债务的概括转移的条件3.企业的合并与分立涉及权利义务的概括转移（一）合同转让概述1合同转让的概念概念合同当事人一方依法将合同权利、义务全部或部分转让给他人，也称为合同主体的变更4.合同转让的类型（I）合同权利转让（2）合同义务转让（3）合同权利义务概括转让（概括转移）3.合同转让的特征（1）合同转让只是合同主体的变化，不涉及合同权利义务内容变化（2）合同转让的核心在于处理好各方当事人的关系4.导致合同权利义务转让的事由（1）依法律规定而产生权利转让（2）依法律行为而发生转让（二）债权转让1债权转移概述是指在不改变合同权利义务内容基础上，享有合同权利的当事人将其权利转让给第三人享有5.债权转移的条件<1）两个条件①须存在有效债权，无效合同或已被终止的合同不产生债权转让②被转让的债权应具有可转让性（2）以下三种债权不得转让①根据合同性质不得转让②按照当事人约定不得转让③依照法律规定不得转让的合同权利不具有可转让性3.债权转让的效力受让人成为合同新债权人（2）从权利随之转移①主合同：不以其他合同的存在为前提而独立存在和独立发生效力的合同②从合同：称附属合同，指不具备独立性，以其他合同的存在为前提而成立并发生效力的合同&主合同和从合同的关系1）主合同和从合同并存时，两者发生互补作用2）主合同无效或者被撤销，从合同也将失去法律效力3）从合同无效或者被撤销一般不影响主合同的法律效力（3）抗辩权随之转移（4）抵销权随之转移（三）债务转移1债务转移概述指在不改变合同权利义务内容基础上，承担合同义务的当事人将其义务转由第三人承担2.债务转移的条件（1）被转移的债务有效存在（2）被转移的债务应具有可转移性①与债务人人身有密切联系的债务不可转移②当事人特别约定不得转移的债不可转移③法律强制性规范规定不得转让的债务不可转移（如转包）（3）须经债权人同意3.债务转移的效力（1）承担人成为合同新债务人（2）抗辩权随之转移（3）从债务随之转移（四）合同权利义务概括转让1.合同权利义务概括转移的概念（1）全部转移：合同当事人一方将其权利义务全部转移给第三人（2）部分转移：合同当事人一方将其权利义务的一部分转移给第三人，转让人和承受人如没有约定债务份额和性质，视为连带之债2.债权债务的概括转移的条件（1）转让人与承受人达成合同转让协议（2）原合同必须有效（3）原合同为双务合同符合法定程序3.企业的合并与分立涉及的权利义务概括转移（1）企业合并两个或两个以上的企业合并为一个企业（2）企业分立一个企业分立为两个或两个以上的企业（3）法律后果①企业分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担②企业分立的，除约定外，由分立的法人对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务③属于法定权利义务概括转移，不需要取得合同相对人的同意三、合同的权利义务终止（一）合同权利义务终止的情形（6种原因）因履行而终止（清偿）因解除而终止（协议或行使解除权）因抵销而终止（互负债务，对等消灭）因提存而终止（债权人不明，标的物提交保管）因免除债务而终止（债权人依法放弃债权）因混同而终止（债权和债务同归一人）（二）合同的解除1合同解除的概念合同的解除是指在合同有效成立之后而没有履行完毕之前，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定的权利义务关系终止的行为。

建筑工程中的变更条款与索赔规定在建筑工程中，变更条款与索赔规定是非常重要的合同条款之一。

它们旨在处理工程变更和索赔问题，以确保各方的权益得到保护，并平衡合同的执行。

本文将详细探讨建筑工程中的变更条款与索赔规定，并分析其作用和重要性。

一、变更条款变更条款是建筑工程合同中应有的核心内容，它规定了发生变更时各方的权益和责任。

在实际工程中，变更是不可避免的，可能是因为设计调整、需求变更、技术要求等原因。

变更条款的存在可以灵活适应这些变更，并确保工程的顺利进行。

变更条款通常包括以下几个方面的内容：1. 变更的程序和要求：变更必须经过书面申请，并获得所有相关方的同意。

有些变更可能需要额外费用或时间，因此在变更条款中应明确变更程序和要求，以确保及时有效地处理变更申请。

2. 变更的影响：变更可能对工程造成各种影响，包括时间延期、费用增加等。

变更条款应明确变更的影响范围和程度，并确定变更造成的时间和费用补偿责任。

3. 变更的费用支付：变更通常伴随着额外的费用，例如材料、人工、机械设备等。

变更条款应规定费用支付的方式和时间，并明确责任方。

双方应友好协商，并在变更发生前达成一致。

4. 变更的时间管理：变更可能导致工期的调整，对整个工程进度产生影响。

变更条款应明确变更对工期的影响，以及延期的补偿和责任分担。

二、索赔规定索赔是指在工程合同履行过程中，某一方因不可归责于自身的原因而要求另一方进行补偿的行为。

索赔规定是建筑工程合同中的重要内容，它确保合同各方在工程施工中的合法权益。

索赔规定一般包括以下几个方面的内容：1. 索赔的范围和条件：索赔的范围主要包括工程造价的增加、工期的延误、利润损失等。

索赔条件应明确规定，例如索赔原因应与合同约定的风险分担有关，索赔申请必须在一定时间内提出等。

2. 索赔的证据和程序：索赔申请必须提供充分的证据，证明索赔的合法性和合理性。

索赔程序一般包括书面申请、审核、调解等环节，确保索赔的公正和有效。

一级建造师考试工程法规科目考点：索赔1.2023年一级建造师考试工程法规科目考点：索赔篇一索赔的概念：索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由双方承担责任的情况造成实际损失向对方提出经济补偿和(或)时间补偿的要求。

由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔，它是工程施工过程中的正常现象。

2.2023年一级建造师考试工程法规科目考点：索赔篇二索赔的分类：1.按索赔的目的分：工期索赔、费用索赔。

2.按索赔的依据分：合同规定的索赔、非合同规定的索赔。

3.按索赔的对象分：索赔和反索赔。

索赔通常指承包商向业主提出的索赔;反索赔常指业主向承包商提出的索赔。

4.按索赔的业务性质分：工程索赔、商务索赔。

5.按索赔的处理方式分：单项索赔、总索赔。

3.2023年一级建造师考试工程法规科目考点：索赔篇三索赔的基本程序和时限：(一)发包方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误及应由发包方承担的其他情况，造成工期延误和(或)延期支付合同价款及造成承包方的其他经济损失，承包方可按下列以书面形式向发包方索赔。

(1)索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知书;(2)发生索赔意向通知书28天内，向工程师提出补偿经济损失(或)延长工期的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包方进一步补充索赔理由和证据;(4)工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后28天内未给予答复或未对承包方作进一步要求，视为该项索赔已经认可;(5)当该索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性向工程师发生索赔意向，在索赔事件终了28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终的索赔报告。

索赔答复程序同(3)、(4)规定相同。

(二)承包方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给发包方造成损失，发包方也可按上述条款确定的时限向承包方提出索赔。

索赔费用的计算方法一级建造师
索赔费用的计算方法与具体的索赔原因和索赔条款有关，以下是一般情况下的索赔费用计算方法：
1. 直接费用：
- 直接损失：包括材料、设备、工程量损失等直接发生的费用。

- 直接费用可以通过提供相关的发票、合同或其他证明文件
来计算。

2. 间接费用：
- 间接损失：包括停工期间损失、人工调整费用、租赁费用
调整等间接发生的费用。

- 间接费用的计算一般需要提供相关的证明文件，如停工期
间的施工记录、租赁费用调整协议等。

3. 管理费用：
- 管理费用：包括索赔处理的人工成本、律师费等管理费用。

- 管理费用的计算一般需要提供相关的发票、协议或其他证
明文件。

需要注意的是，索赔费用的计算方法可能因具体情况而异，如合同中对索赔费用的计算方法进行了特别约定，则应按照合同约定计算。

同时，索赔费用的计算也需要考虑到相关法律法规的规定和司法解释的适用，最好咨询专业的律师或法律顾问来进行正确的计算和处理。

建造师考级工程变更与索赔管理一、引言随着建筑行业的发展，建造师考级成为了评价建筑人才能力的重要方式之一。

在建筑工程项目中，工程变更和索赔管理是一个重要的课题，涉及合同履行、风险管理等方面。

本文旨在探讨建造师考级中的工程变更与索赔管理相关问题，包括定义、原因、管理方法等。

二、工程变更管理1. 工程变更的定义与背景工程变更是指在建设项目实施过程中，由于各种原因导致原设计方案需要进行调整的一种行为。

这些原因可能包括市场需求变化、技术改进、法律法规变动等。

建造师考级中的工程变更管理要求建造师能够监督和控制变更的流程，确保变更不会对项目进度和质量造成不良影响。

2. 工程变更的原因与分类工程变更的原因多种多样，可以从设计、材料、施工、环境等方面进行分类。

比如，设计变更可能是由于初期设计的不完善或需要满足新的市场需求。

而材料变更可能是由于原材料市场波动或新材料的应用带来的改变。

建造师在考级中需要对这些变更原因做到心中有数，并能采取相应的措施进行管理。

3. 工程变更管理的方法在建造师考级中，工程变更管理需要掌握合同管理、风险管理、技术管理等方面的知识和技能。

建造师可以通过项目管理软件、风险评估模型等工具来进行工程变更的管理和控制。

此外，与项目相关的各方需要形成合力，共同参与变更决策，确保变更得到有效执行。

三、索赔管理1. 索赔的定义与背景索赔是指在建筑工程实施过程中，施工单位因未能获得应得权益而向业主提出的补偿请求。

索赔是建筑工程中常见的纠纷处理方式之一，也是建造师考级中需要关注的重要问题。

2. 索赔的类型与处理方法索赔可以分为合同索赔和法律索赔两种类型。

合同索赔是指基于建筑合同的条款和规定，当工程项目发生变更或无法按时交付时，施工单位提出的索赔要求。

法律索赔则是基于国家法律法规的规定，在合同约定无法满足索赔要求时，施工单位可依法提起的索赔请求。

建造师在考级中需要熟悉不同类型索赔的特点和处理方法，能够分析索赔事宜，并给予合理的判断和建议。

一建管理索赔的依据和证据一建管理索赔是指在建筑工程中，由于一建管理方的失职或违约行为导致的索赔。

在提出索赔时，需要有充分的依据和证据支持，以确保索赔的合法性和有效性。

下面将从合同约定、工程变更、施工质量、工期延误等方面，分析一建管理索赔的依据和证据。

一、合同约定方面的依据和证据合同是一建管理索赔的主要依据之一，具体内容包括工程范围、质量标准、工期要求、支付方式等。

索赔方需要通过合同文本，证明一建管理方没有按照合同约定履行其责任。

可以引用合同条款，如工期、质量、变更等相关条款，以证明一建管理方的违约行为。

二、工程变更方面的依据和证据在建筑工程中，由于业主需求变更或设计调整，可能会导致一系列工程变更。

一建管理方必须按照合同约定进行变更管理，并与业主协商达成一致。

如果一建管理方未能及时处理变更事项或拖延变更工作，就可以作为索赔的依据。

索赔方可以提供工程变更文件、会议记录等证据，证明一建管理方未按照变更要求进行工作。

三、施工质量方面的依据和证据一建管理方在施工过程中必须按照合同约定和相关标准进行施工，确保工程质量达到要求。

如果施工过程中出现质量问题，一建管理方应承担责任并进行修复。

索赔方可以通过检测报告、验收记录、相关专家意见等证据，证明一建管理方存在施工质量问题，从而提出索赔。

四、工期延误方面的依据和证据在建筑工程中，工期是一项重要的约定和承诺。

如果一建管理方未能按时完成工程，造成业主经济损失或无法按计划使用工程，索赔方可以以工期延误为依据提出索赔。

可以通过施工计划、进度报告、工程记录等证据，证明工期延误并导致了一定的经济损失。

一建管理索赔的依据和证据主要包括合同约定、工程变更、施工质量、工期延误等方面。

索赔方需要通过合同文本、工程变更文件、检测报告、进度报告等证据，以清晰而有力地证明一建管理方的失职或违约行为，从而提出合理有效的索赔。

在索赔过程中，索赔方应保持充分的沟通和协商，以期达成双方的和解或妥善处理。

应对突发情况施工中的变更与索赔条款【正文】突发情况施工中的变更与索赔条款在建筑工程施工过程中，突发情况时常发生，这些突发情况可能导致施工计划的变更以及额外的费用支出。

为了应对突发情况中的变更和索赔问题，建筑工程合同应该明确规定相应的条款和条件，以确保各方利益得到合理保护。

本文将针对这一问题，提出应对突发情况施工中的变更与索赔条款的相关要点。

一、变更条款1. 变更通知在突发情况发生后，若需要进行施工计划的变更，责任方应立即向合同方提出书面变更通知。

变更通知应包括变更的具体内容、原因以及变更所涉及的工程量和工期调整等详细信息。

2. 变更审核合同方在收到变更通知后，应尽快对变更需求进行审核。

审核应包括对变更的必要性、技术可行性以及对原合同条款的影响分析等内容。

审核结果应书面通知给责任方，并在一定时限内与责任方商讨变更后的合同条款。

3. 变更合同签订在完成变更审核并商定后，合同双方应及时签订书面变更合同。

变更合同应明确规定变更的内容、工期、工程量以及相关费用的调整等具体事项。

同时，应确保变更合同的签署符合合同约定的程序。

二、索赔条款1. 索赔指引当突发情况导致施工变更时，可能会产生额外的费用支出。

为了保护施工方的合法权益，建议合同中设立索赔指引，明确规定何种情况下可以提出索赔、索赔的途径以及索赔所需的必要证明材料等。

2. 索赔申请施工方在遇到需要索赔的突发情况时，应及时向合同方提出索赔申请。

索赔申请应包括索赔的理由和依据、索赔金额计算以及其他相关的证明文件。

合同方对索赔申请应及时进行评估，并书面回复施工方的索赔申请。

3. 索赔处理合同方在对索赔申请进行评估后，应与施工方商讨处理方案。

若双方对索赔金额及处理方式达成一致，应立即签订索赔协议，明确索赔的款项支付方式和时间等条款。

若双方无法达成一致，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。

三、其他注意事项1. 变更与索赔记录建议合同双方在突发情况变更和索赔处理过程中，详细记录相关的沟通、通知、审核、商讨以及支付等环节。

工程违约合同赔偿条款
第一条违约定义
在本合同中，违约行为包括但不限于迟延交付、工程质量不符合约定标准、未按合同约定支付款项等情形。

任何一方未能履行合同中的任何义务，或其履行的行为未符合合同规定的条件，均构成违约。

第二条违约责任
1. 如甲方未能按照合同约定时间支付工程款项，应当向乙方支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额的日千分之五。

2. 如乙方未能按照合同约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准，应当向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未完成部分合同金额的百分之十。

第三条赔偿责任
1. 除支付违约金外，违约方还应当赔偿对方因其违约行为所造成的直接损失，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等实际损失。

2. 若因违约导致合同无法继续履行，违约方应当承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于拆除重建费用、再次招标费用等。

第四条违约处理
1. 双方应当本着公平和诚信的原则，通过协商解决违约问题。

如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2. 在处理违约问题期间，除涉及违约的部分外，合同的其他部分仍应继续履行。

第五条特别约定
双方可以根据工程项目的特点和实际情况，对上述条款进行补充或修改，但任何补充或修改都应当以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。

第六条法律适用
本合同的签订、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条生效条件
本赔偿条款自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。