一级建造师：变更、违约及索赔条款

施工中的变更和索赔规定在工程建设过程中，施工变更和索赔往往是经常发生的情况。

为了保障各方的权益，合同中通常会对施工中的变更和索赔进行详细的规定。

本文将从各个方面分析施工中的变更和索赔规定。

一、变更规定1. 定义与范围：施工变更是指在工程施工过程中，由于设计或者施工方面的原因，所要求进行的对合同约定的范围、工程量、品质要求等方面的变更。

2. 变更流程：合同中应明确变更流程，包括变更申请、审批、实施和支付等环节。

甲方和乙方应在合同中约定变更申请的书面形式和提前通知的时限，同时规定审批程序和时限。

3. 变更价款和期限：合同应规定变更价款的计算方法，明确变更价款的支付方式和时限，以及变更完成后合同工期相应的调整。

二、索赔规定1. 定义与范围：施工索赔是指施工方因合同约定或者法律法规规定的原因，向甲方提出权益要求的行为。

索赔的主要情形包括工期延误、工程范围变更、价格调整、合同解除等。

2. 索赔责任：合同中应明确甲方和乙方在索赔过程中的责任和义务。

甲方有义务提供相应证据和信息，乙方则需提供索赔依据和计算方式。

3. 索赔流程：合同中应规定索赔的申请方式、时限、审批程序等流程。

甲方应按时对索赔要求进行处理，并在规定的时限内给予答复和支付相应款项。

4. 索赔金额和期限：合同应明确索赔金额的计算方法，以及索赔款项支付的期限和方式。

三、争议解决1. 协商解决：合同中应规定施工变更和索赔时，双方应通过友好协商解决争议的途径和方法。

甲方和乙方应尽力协商达成一致，并书面记录协商结果。

2. 法律诉讼与仲裁：如经协商无法解决争议，合同应明确双方可申请诉讼或仲裁的权利和程序，以及所适用的法律和仲裁机构。

四、免责与风险分担1. 不可抗力条款：合同中应明确不可抗力事件的定义和范围，并规定双方在不可抗力事件发生时的处理方式。

2. 合同解除：合同应规定施工变更和索赔的一方在严重情况下可以解除合同的条件和程序。

3. 风险分担：合同中应明确双方在施工变更和索赔中的风险分担原则，如由方对方引起的索赔应由其自行承担责任和费用。

建筑工程施工赔偿标准是指在建筑工程施工过程中，因施工原因造成他人人身伤害或者财产损失，施工方应承担的赔偿责任标准。

根据《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，一级建筑工程施工赔偿标准如下：一、人身伤害赔偿标准1. 医疗费用：根据医疗机构出具的医药费用清单，赔偿医疗费用。

包括住院费、手术费、治疗费、医药费、检查费等。

2. 误工费用：根据受害人的误工天数和收入水平计算。

误工天数根据医疗机构的证明或者公安部门的证明确定。

收入水平根据受害人平常的收入状况确定。

3. 护理费用：根据受害人的护理需要和护理人数计算。

护理人数一般不超过2人。

护理费用按照护理人员的误工费用计算。

4. 交通费用：根据实际产生的交通费用计算。

包括就医、转院、陪护等产生的交通费用。

5. 营养费用：根据医疗机构的建议和实际需要计算。

6. 残疾赔偿金：根据受害人的伤残等级和年龄、收入水平等因素计算。

伤残等级根据医疗机构的鉴定确定。

7. 死亡赔偿金：根据受害人的年龄、收入水平、家庭状况等因素计算。

二、财产损失赔偿标准1. 直接损失：包括建筑物、构筑物、设施、设备等的损坏或者灭失价值。

2. 间接损失：包括因施工原因导致的停产、停业损失等。

3. 修复费用：根据受损财产的修复成本计算。

4. 清理费用：根据实际产生的清理费用计算。

5. 搬迁费用：根据实际产生的搬迁费用计算。

6. 临时安置费用：根据实际产生的临时安置费用计算。

三、其他赔偿1. 精神损害赔偿：根据受害人的精神损害程度和侵害性质，赔偿一定数额的精神损害抚慰金。

2. 律师费：根据实际产生的律师费用计算。

3. 鉴定费：根据实际产生的鉴定费用计算。

4. 仲裁费、诉讼费：根据实际产生的仲裁费、诉讼费用计算。

四、责任主体1. 施工单位：施工单位应当对其施工过程中的侵权行为承担赔偿责任。

2. 施工人员：施工人员因执行工作任务造成他人损害的，由施工单位承担赔偿责任。

甲方（以下简称甲方）：___________地址：_________________________乙方（以下简称乙方）：___________住址：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方担任一级建造师期间可能出现的违约行为及违约责任达成如下协议：一、协议背景1. 甲方因项目需要，聘用乙方担任一级建造师职务，乙方同意接受甲方聘用。

2. 乙方具备国家建设部、人事部认可的一级建筑工程建造师资格。

二、违约行为及责任1. 乙方在甲方聘用期间，如出现以下违约行为，应承担相应责任：（1）未经甲方同意，擅自离职或转岗，影响甲方项目正常进行的；（2）泄露甲方商业秘密或项目机密，给甲方造成经济损失的；（3）违反国家法律法规，造成甲方损失或不良影响的；（4）违反双方签订的聘用协议，给甲方造成损失的；（5）其他违约行为。

2. 甲方在乙方违约后，有权采取以下措施：（1）要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失；（2）解除聘用协议，乙方应返还甲方支付的相关费用；（3）依法追究乙方法律责任。

三、违约赔偿标准1. 乙方在甲方聘用期间，如出现违约行为，应按照以下标准赔偿甲方损失：（1）擅自离职或转岗，甲方每提前一天支付乙方一个月的违约金；（2）泄露商业秘密或项目机密，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）违反国家法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任；（4）违反聘用协议，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

四、协议解除1. 甲方在乙方违约的情况下，有权解除聘用协议。

2. 乙方在甲方聘用期间，如出现以下情况，甲方有权解除聘用协议：（1）乙方因个人原因无法履行聘用协议的；（2）乙方出现严重违约行为，给甲方造成重大损失的；（3）法律法规规定的其他情形。

五、争议解决1. 甲乙双方在履行聘用协议过程中发生争议，应友好协商解决。

在承包工程市场上，一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔，即由于业主或其他方面的原因，致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失，承包方通过合法途径和程序，通过谈判、诉讼或仲裁，要求业主偿还其在施工中的费用损失。

施工索赔是一项涉及面广、学问颇深的技巧，是承包商保护自己并获取利益的手段。

承包商在事业上的成功，很大程度上取决于其是否善于索赔。

而在施工管理中能否及时、全面地发现潜在的索赔机会是索赔工作的前提条件，作为索赔工作人员必须具有丰富的施工管理经验，熟悉施工中的各个环节，通晓各种建筑合约和建筑法规，并具有一定的财会知识，才能全方位的捕捉潜在的索赔机会。

实际上，施工索赔机会存在于项目施工的全过程。

本文结合自己多年来的工作经验，就施工索赔机会谈一些粗浅认识。

一、业主的行为潜在着索赔机会1、因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失;2、业主未按合同规定交付施工场地;3、业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。

导致施工场地混乱。

4、业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，或虽接至约定地点但没有保证施工期间的需要;5、业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道或施工场地内的主要交通干道、没有满足施工运输的需要、没有保证施工期间的畅通;6、业主没有按合同的约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，或者提供的数据不符合真实准确的要求;7、业主末及时办理施工所需各种证件、批文和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续而影响施工;8、业主未及时将水准点与座标控制点以书面形式交给承包商;9、业主未及时组织有关单位和承包商进行图纸会审，末及时向承包商进行设计交谈;10、业主没有妥善协调处理好施工现场周围地下管线和邻接建筑物、构筑物的保护而影响施工顺利进行;11、业主没有按照合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备;12、业主拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐蔽工程的验收、拖延对承包商所提问题进行答复等，造成施工延误;13、业主未按合同规定的时间和数量支付工程款;14、业主要求赶工;15、业主提前占用部分永久工程;16、因业主中途变更建设计划，如工程停建、缓建造成施工力量大运迁、构件物质积压倒运、人员机械窝工、合同工期延长、工程维护保管和现场值勤警卫工作增加、临建设施和用料摊销量加大等造成的经济损失;17、因业主供料无质量证明，委托承包商代为检验，或按业主要求对已有合格证明的材料构件、已检查合格的隐蔽工程进行复验所发生的费用;18、因业主所供材料亏方、亏吨、亏量或设计模数不符合定点厂家定型产品的几何尺寸，导致施工超耗而增加的量差损失;19、因业主供应的材料、设备未按合约规定地点堆放的倒运费用或业主供货到现场、由承包商代为卸车堆放所发生的人工和机械台班费。

一级建造师中的施工与工程索赔施工是建筑工程中最核心的环节之一，承担着将设计图纸变为真实建筑的责任和任务。

然而，在施工过程中，各种问题和风险也会随之而来。

当工程遇到问题导致施工进度延误或者质量出现瑕疵时，施工单位往往会提出工程索赔的要求。

作为一级建造师，了解施工与工程索赔相关的知识和技巧，是必不可少的。

本文将就一级建造师在施工过程中的工程索赔问题进行探讨。

一、施工过程中的常见问题在施工过程中，常见的问题主要包括施工进度延误、材料质量问题、工程变更和设计缺陷等。

这些问题可能会对工程的正常进行产生一定影响，因此施工单位往往会提出索赔要求。

首先，施工进度延误是最常见的问题之一。

可能出现的原因包括天气条件不佳、施工方案的变更、劳动力不足、设备故障等因素。

当施工进度无法按计划进行时，施工单位可以根据相关合同条款提出索赔要求。

其次，材料质量问题也是常见的施工风险。

材料质量问题可能包括材料供应商提供次品材料、施工单位选用不合格材料等情况。

当施工单位在施工过程中发现材料存在质量问题时，可以要求供应商进行赔偿或换货。

工程变更也是常见的导致索赔的原因之一。

在施工过程中，由于设计方案的调整或者业主的要求变更，施工单位可能需要对原有的施工方案进行调整。

这可能导致施工单位需要额外投入资源和时间，因此，施工单位可以根据合同约定提出索赔要求。

最后，设计缺陷也是施工过程中常见的问题。

设计缺陷可能包括施工图纸不规范、设计计算错误等。

当施工单位在施工过程中发现设计存在问题时，可以向设计单位提出索赔要求。

二、工程索赔的流程与技巧在面对施工问题时，一级建造师需要掌握一定的索赔流程和技巧，以提高索赔的成功率。

首先，一级建造师需要在发现施工问题时及时记录相关证据。

例如，对于材料质量问题，可以拍摄照片并保留相关购买记录；对于施工进度延误，可以记录相关天气报告和施工进度计划。

这些证据将为索赔提供有力支持。

其次，一级建造师应该熟悉合同中关于索赔的条款。

工程变更和索赔的规定合同编号：[合同编号]本合同由下列各方于 [合同签订日期] 签署：甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]根据甲乙双方的协商一致，就工程变更和索赔等事宜，达成如下规定：一、工程变更1. 甲方有权在工程实施过程中提出变更要求，包括但不限于设计变更、材料变更等。

2. 乙方应根据甲方的变更要求，及时提供变更方案及变更工程量清单，并同时提供详细的变更报价。

3. 双方应以书面形式确认变更方案及变更工程量，并通过签字合同变更单或变更协议书等方式进行确认。

变更后的工程量、工程费用、工期等变更事项应作为补充协议的附件进行记录。

4. 在进行工程变更前，甲方应支付变更工程的预付款，具体金额由双方自行商定。

5. 若因工程变更导致工期延误或产生其他额外费用，应由双方协商解决。

二、索赔1. 如乙方认为甲方所造成的工程变更、工期延误或其他原因导致工程进展受阻，应及时向甲方提出索赔申请。

2. 索赔申请应包括索赔原因、索赔金额、索赔证据等必要信息，并以书面形式向甲方提交。

3. 甲方应及时受理乙方的索赔申请，对索赔合理性进行评估，并以书面形式向乙方提出调解方案。

4. 如乙方对甲方提出的调解方案不满意，有权向有关行政、法律部门或独立仲裁机构提起仲裁。

5. 乙方在提出索赔申请后，仍应继续履行合同义务，不得因索赔行为而影响工程进展。

三、争议解决本合同的争议，由双方友好协商解决。

如协商不能达成一致，则提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

四、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

3. 本合同的附件，作为合同的组成部分，与合同具有同等效力。

4. 本合同中未尽事宜，由双方通过友好协商解决，并作为补充协议的附件进行记录。

甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：。

2021年一建机电实务变更索赔依据在进行2021年一建机电实务施工项目的过程中，由于种种原因，可能会出现一些变更和索赔的情况。

变更是指施工合同中约定的工程内容、数量、质量标准等发生变动的情况，索赔是指在合同约定范围内，由于发生变更或其他原因，给施工单位造成损失的情况下进行的索赔要求。

一、变更依据1.设计变更施工合同中一般都明确规定，若设计文件发生变更，施工单位有权提出索赔要求。

设计变更可能是因为设计编制不当、设计文件不完整或存在错误等原因导致的，这样的变更应由设计单位承担责任。

2.工期延误工期延误可能是由于施工单位外力原因，如天候、地质等造成的，也有可能是由于业主或设计单位原因导致的。

无论是哪种原因引起的工期延误，施工单位都有权要求进行相应的变更并提出索赔。

3.违约行为若业主在施工过程中违反合同约定，如未按时提供施工场地、未支付工程款等行为，施工单位有权要求进行变更并进行相应的索赔。

二、索赔依据1.材料价格上涨由于市场经济的不稳定性，材料价格可能会发生变动，如果这种变动不是由施工单位控制不住的原因引起的，施工单位有权要求对工程款进行调整，并进行索赔。

2.工程项目变更施工过程中，由于设计变更、施工单位部分施工工艺调整等原因，工程项目需要进行变更。

这时，施工单位有权要求进行变更，并进行相应的索赔。

3.工期延误工期延误不仅会导致施工单位产生额外的人力、物力成本，也可能会因为需要延长租赁设备、人员购买保险等原因而增加费用。

施工单位有权根据实际情况要求对工程款进行调整，并进行相应的索赔。

4.损失索赔在施工过程中，若因业主或设计单位的管理不善、指导不当等原因造成施工单位损失的，施工单位有权要求对工程款进行调整，并进行相应的索赔。

总结起来，2021年一建机电实务变更索赔依据包括设计变更、工期延误、违约行为、材料价格上涨、工程项目变更以及损失索赔等方面。

施工单位在遇到这些情况时，应根据合同约定和实际情况提出合理的变更和索赔要求，维护自身的合法权益。

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、互利、自愿的原则，就乙方担任一级建造师期间可能发生的免责事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、免责范围
1. 因不可抗力事件导致的合同不能履行，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2. 乙方在履行合同过程中，由于自身能力、技术条件或设备故障等原因，导致合同不能按期履行或不能完全履行，甲方同意根据实际情况，部分或全部免除乙方的责任。

3. 乙方在履行合同过程中，因法律法规、政策调整等原因，导致合同不能履行或需要调整的，甲方同意根据实际情况，部分或全部免除乙方的责任。

二、免责条件
1. 乙方在发生不可抗力事件或法律法规、政策调整等情况下，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

2. 甲方在收到乙方通知后，应及时核实情况，并根据实际情况，决定是否免除乙方的责任。

三、免责责任
1. 甲方免除乙方的责任后，乙方应继续履行合同中未完成的义务，并确保合同履行质量。

2. 甲方免除乙方的责任，不影响乙方的报酬支付。

如合同中约定的报酬因免责而减少，甲方应在扣除相应费用后，按照实际履行情况支付乙方报酬。

3. 甲方免除乙方的责任，不免除乙方因违约行为应承担的其他法律责任。

四、其他事项
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：____年____月____日。

一建管理求索赔公式在一建管理过程中，常常会遇到施工方因各种原因造成工程质量问题或延误工期等情况，这就需要业主或监理方向施工方提出索赔要求。

那么，在一建管理中，我们如何计算索赔的金额呢？下面将介绍一种常用的求索赔公式。

我们需要明确一建管理中常见的索赔项目，包括但不限于工程质量问题、工期延误、变更设计等。

针对不同的索赔项目，我们需要根据具体情况进行计算。

对于工程质量问题索赔，一般可以根据工程造价的一定比例进行计算。

具体的计算公式为：索赔金额= 工程造价× 索赔比例。

索赔比例一般根据实际情况确定，可以根据工程质量问题对工程造价的影响程度、修复成本等因素来确定。

对于工期延误索赔，我们需要根据实际工期延误的天数进行计算。

一般情况下，工期延误索赔的计算公式为：索赔金额= 日产值× 工期延误天数。

其中，日产值可以根据工程造价、工期等因素来确定，而工期延误天数则是指实际工期与合同约定工期的差值。

对于变更设计索赔，我们需要根据变更设计对工程造价的影响进行计算。

一般来说，变更设计索赔的计算公式为：索赔金额= 变更设计造成的额外成本。

额外成本可以包括工程材料的调整费用、人工费用的变动等。

除了上述常见的索赔项目，还有一些其他特殊情况下的索赔计算方法。

例如，在合同约定的工期内提前完工的情况下，业主可以向施工方提出提前完工奖励的索赔要求。

提前完工奖励的计算公式一般为：索赔金额= 日产值× 提前完工天数。

其中，提前完工天数指实际完工时间与合同约定完工时间的差值。

需要注意的是，在进行索赔计算时，我们需要确保计算公式的准确性和合理性。

在实际操作中，可能会出现一些特殊情况，需要根据具体情况进行调整和修正。

一建管理求索赔公式是根据具体的索赔项目来确定的，包括工程质量问题、工期延误、变更设计等。

针对不同的索赔项目，我们可以使用相应的计算公式来计算索赔金额。

在进行计算时，需要确保公式的准确性和合理性，并考虑到一建管理中可能出现的特殊情况。

2Z202350合同的变更、转让与权利义务终止主要内容一、合同变更的概念二、合同变更的类型三、合同变更的条件四、合同变更的效力五、施工合同变更一、合同变更的概念1,狭义变更（1）客体与内容的变更（1）主体变更就是合同的转让2.广义变更合同主体、客体、内容至少••项要求发生变更（二）合同变更的类型1约定变更当事人协商一致3.法定变更满足特定条件下，当事人不经过协商而变更（H）合同变更的条件1合同关系已经存在4.合同内容需要变更5.经合同当事人协商•致，或法院判决、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定6.符合法律、行政法规要求的方式（四）合同变更的效力1.已发生变更的部分以变更后为准2.已经履行的部分不因合同变更而失去法律依据3.未变更部分继续原有的效力4.合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利（五）施工合同变更1工作数量的改变5.工作质量或特性需要改变6.约定的工程技术规格改变7.合同项下任何工作的删减8.工期改变9.工作顺序或施工方法改变二、合同的转让（一）合同转让概述1.合同转让的概念2.合同转让的类型3.合同转让的特征4.导致合同权利义务转让的事由（-）债权转让1.债权转让概述2.债权转让的条件3.债权转让的效力（H）债务转移1.债务转移概述2.债务转移的条件3.债务转移的效力（四）合同权利义务概括转让1.合同权利义务概括转移的概念2.债权债务的概括转移的条件3.企业的合并与分立涉及权利义务的概括转移（一）合同转让概述1合同转让的概念概念合同当事人一方依法将合同权利、义务全部或部分转让给他人，也称为合同主体的变更4.合同转让的类型（I）合同权利转让（2）合同义务转让（3）合同权利义务概括转让（概括转移）3.合同转让的特征（1）合同转让只是合同主体的变化，不涉及合同权利义务内容变化（2）合同转让的核心在于处理好各方当事人的关系4.导致合同权利义务转让的事由（1）依法律规定而产生权利转让（2）依法律行为而发生转让（二）债权转让1债权转移概述是指在不改变合同权利义务内容基础上，享有合同权利的当事人将其权利转让给第三人享有5.债权转移的条件<1）两个条件①须存在有效债权，无效合同或已被终止的合同不产生债权转让②被转让的债权应具有可转让性（2）以下三种债权不得转让①根据合同性质不得转让②按照当事人约定不得转让③依照法律规定不得转让的合同权利不具有可转让性3.债权转让的效力受让人成为合同新债权人（2）从权利随之转移①主合同：不以其他合同的存在为前提而独立存在和独立发生效力的合同②从合同：称附属合同，指不具备独立性，以其他合同的存在为前提而成立并发生效力的合同&主合同和从合同的关系1）主合同和从合同并存时，两者发生互补作用2）主合同无效或者被撤销，从合同也将失去法律效力3）从合同无效或者被撤销一般不影响主合同的法律效力（3）抗辩权随之转移（4）抵销权随之转移（三）债务转移1债务转移概述指在不改变合同权利义务内容基础上，承担合同义务的当事人将其义务转由第三人承担2.债务转移的条件（1）被转移的债务有效存在（2）被转移的债务应具有可转移性①与债务人人身有密切联系的债务不可转移②当事人特别约定不得转移的债不可转移③法律强制性规范规定不得转让的债务不可转移（如转包）（3）须经债权人同意3.债务转移的效力（1）承担人成为合同新债务人（2）抗辩权随之转移（3）从债务随之转移（四）合同权利义务概括转让1.合同权利义务概括转移的概念（1）全部转移：合同当事人一方将其权利义务全部转移给第三人（2）部分转移：合同当事人一方将其权利义务的一部分转移给第三人，转让人和承受人如没有约定债务份额和性质，视为连带之债2.债权债务的概括转移的条件（1）转让人与承受人达成合同转让协议（2）原合同必须有效（3）原合同为双务合同符合法定程序3.企业的合并与分立涉及的权利义务概括转移（1）企业合并两个或两个以上的企业合并为一个企业（2）企业分立一个企业分立为两个或两个以上的企业（3）法律后果①企业分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担②企业分立的，除约定外，由分立的法人对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务③属于法定权利义务概括转移，不需要取得合同相对人的同意三、合同的权利义务终止（一）合同权利义务终止的情形（6种原因）因履行而终止（清偿）因解除而终止（协议或行使解除权）因抵销而终止（互负债务，对等消灭）因提存而终止（债权人不明，标的物提交保管）因免除债务而终止（债权人依法放弃债权）因混同而终止（债权和债务同归一人）（二）合同的解除1合同解除的概念合同的解除是指在合同有效成立之后而没有履行完毕之前，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定的权利义务关系终止的行为。