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一级建造师建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师：王玮三、施工索赔IA420202 施工索赔（P341）1.工程索赔的概念建筑工程施工合同索赔是在合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担责任的情况。
承包人在建设工程施工合同实施过程中根据合同及法律规定，对并非由于自己的过错（应承担的风险）而是属于发包人承担责任的情况所造成的实际损失，可通过一定的合法程序，根据提供的有关证据向发包人提出请求给予补偿的要求。
施工合同索赔包括经济补偿和工期补偿两种情况。
2.承包商的索赔成立的条件必须同时具备四个条件：（1）造成费用增加或工期损失属于非承包商的行为责任；（2）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（3）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了书面索赔意向通知和索赔报告。
序号条款内容可索赔内容1 发包人原因导致工期延误C+P+T2 发包人提供的材料设备不符合同要求C+P+T3 发包人提供基准资料错误导致承包人的返工或造成损失C+P+T4 发包人原因引起的暂停C+P+T5 监理对隐蔽工程的重新检验结果合格的C+P+T6 过程中发现文物古迹等C+T7 承包人遇到不利的物质条件C+T8 发包人要求承包人提前竣工或交付材料设备 C9 不可抗力T注：表中C表示费用，T表示工期，P表示利润【典型案例】（GF一2013一0201）某住宅小区项目施单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订施工承揽合同。
合同履行过程中发生以下事件：事件一：其中A座住宅楼在基槽开挖过程中发现汉代古墓。
事件二：C座住宅楼在基槽开挖过程中发现了与地勘报告不相符的坚岩层。
事件三：B座住宅楼在基础侧壁防水层施工完毕后，监理要求对防水基层重新检验，监理验收基层发现基层合格，施工单位据此向监理单位索赔1万元【问题】1.事件一中，因为文物的情况给施工单位造成了费用和工程的损失，施工单位的损失应由谁来承担。
专业工程管理与实务(建筑工程)冲刺班讲义复习引言一、教材、考试大纲、考试时间、考试题型及应试技巧教材仍采用2007年版(第二版）、只是教材中的光盘内容有些微，考试大纲未变。
本科目的考试时间为4小时，题型采用客观题和主观题（案例分析题）的形式，共45题。
其中单项选择题20题,每题1分,合计20分;多项选择题10题，每题2分，合计20分;案例分析题5题，其中 20分题3道，30分题2道，合计120分;试卷总分160分,及格分数线为96分。
考生在考试时要注意：单项选择题（四选一）是否有把握都要答，而多项选择题（五选二至四)要慎重，确有把握的才可以选择，因为如选对一个可得0.5分，但如其中有一个选错则本题不得分.案例分析题要准确、简洁，不要空着.二、教材框架知识体系三、冲刺班特点冲刺班将在紧扣考试大纲兼顾教材全面内容的基础上，指出教材中的重点并解析难点，同时预测2009年可能的出题点.冲刺班要求学员有全面学习教材的基础，授课中首先围绕第二章的五大综合案例，讲解知识点和解题思路，其次对第一章和第三章中的重点、难点进行解析，在每讲同步训练的习题选题上尽量从难、从细，分析出2009年可能的出题点与题型，以供考生在学习教材的基础上进行针对性的模拟练习，提高应试能力.第二章框架知识体系典型题型一基于普通双代号网络计划的索赔问题【考点内容】重点掌握普通双代号网络图中关键线路的判定、时间参数的计算、工期费用的调整。
主要知识点见下表：提示：1。
考生一定要熟练掌握双代号网络计划中关键线路的确定、计划工期的计算、总时差的概念、计算、应用以及与索赔问题的结合.2.初步学习步骤为：（结合教材P175案例）网络的组成；网络的逻辑关系；网络的绘制规则;关键线路的判定；计划工期的确定；总时差的概念及应用；与索赔问题的结合。
典型考题解析典型考题解析背景：某建筑工程，建筑面积3。
8万m2，地下一层，地上十六层。
施工单位(以下简称“乙方”)与建设单位（以下简称“甲方"）签订了施工总承包合同,合同期600天.合同约定工期每提前(或拖后）1天奖励（或罚款）l万元。
建筑实务专业案例模块案例出题模块进度与索赔横道图，双代号网络图，双代号时标网络图的应用及调整，双代号与索赔结合问题，索赔与造价结合问题技术与质量各分部分项工程质量控制要点，材料验收，过程验收隐蔽验收，竣工验收，室内污染验收，质量问题处理，档案资料相关安全与现场87号文，安全生产检查，隐患防范，安全事故处理，文明施工环境保护，施工现场管理造价与成本44号文及《工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的相关规定合同及其他《招标投标实施条例》的相关规定《建设工程施工合同（示范文本）》《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》的相关规定，其他相关知识点1.横道图（流水组织形式的判断；等节奏、无节奏、成倍节奏组织形式的判断，步距、工期的计算及横道图的绘制）2.双代号网络图（双代号网络图绘制；六时参数计算；工期的计算；关键线路的确定；总时差的确定及索赔问题的判断；工期优化问题；双代号时标网络图；前锋线衡量进度及成本偏差）3.双代号网络图和横道图互转。
4.索赔成立的判断及索赔费用的计算1.横道图（流水组织形式的判断；等节奏、无节奏、成倍节奏组织形式的判断，步距、工期的计算及横道图的绘制）流水施工的类型确定K（步距）工期的公式等节奏流水K=t（节拍）(M+n-1)K无节奏流水大差法ΣK+Σtn+ΣG-ΣZ异节奏流水（成倍节拍）提取公因式法(M+N-1)K其中：ΣK+Σtn+ΣG-ΣZ为通用公式。
【典型案例】某项目工程包括A、B、C三个施工过程，项目包含四个的住宅，流水节拍表见下图，为了缩短工期，施工总承包单位安排B施工过程提前2天开工，且B施工过程每个施工段完成后至少要停留2天的技术间歇，C施工队才能进行施工。
施工过程（工序）流水节拍（d）1#住宅2#住宅3#住宅4#住宅A 4 4 1 2B 3 2 2 2C 2 2 3 2【问题】1.该项目属于哪种组织形式的流水施工。
2.计算总工期并绘制该工程的流水施工横道图。
一级注册建造师《建筑工程管理与实务》 建筑工程安全管理主讲老师：王玮建筑工程安全管理1A420080 建筑工程安全生产管理1A420090 建筑工程安全生产检查1A420100 建筑工程安全生产隐患防范1A420110 建筑工程常见安全事故类型及其原因1A420120 建筑工程职业健康与环境保护控制1A431020 建筑工程安全生产及施工现场管理相关法规1A420090 建筑工程安全检查1A420091 建筑工程安全检查内容一、建筑工程施工安全检查的主要内容查安全思想、查安全责任、查安全制度、查安全措施、查安全防护、查设备设施、查教育培训、查操作行为、查劳动防护用品使用和查伤亡事故处理等主要内容。
二、安全检查的主要形式定期检查、经常性检查、季节性检查、节假日前后检查、开工、复工检查、专业性检查、设备设施检查。
施工现场的定期安全检查应由项目经理亲自组织。
检查后应对隐患整改情况进行跟踪复查，查被检单位是否按"三定"原则〈定人、定期限、定措施）落实整改，经复查整改合格后，进行销案。
三、施工安全控制的基本要求：“一方针”：安全第一，预防为主，综合治理。
“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。
“三级教育”：进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。
“三同时”：同时设计，同时施工，同时使用。
“三宝”：安全帽、安全带、安全网。
“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。
“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口。
“四级事故”：一般、较大事故、重大、特别重大事故。
“四不放过”：事故原因不查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过。
“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边。
“五定”：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。
“五标志”：指令、禁止、警告、提示、电力安全。
“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌及施工现场总平面图。
2020年一级建造师《建筑工程管理与实务》冲刺课程主讲老师：魏国安冲刺课程目录冲刺一：项目组织管理（含项目管理相关规定）冲刺二：项目施工进度管理冲刺三：项目施工安全管理（含493号令和2018【31】号文）冲刺四：项目合同与成本、资源管理冲刺五：工程技术与技术标准、质量管理冲刺一项目组织管理（含项目管理相关规定）知识点如下：一、施工现场平面布置二、施工临时用电三、施工临时用水四、环境保护与职业健康五、施工现场消防六、技术应用管理七、项目管理相关规定知识点一：施工现场平面布置1.施工现场宜考虑设置两个以上大门。
2.布置塔吊时，应考虑其周边环境、覆盖范围、可吊构件的重量以及构件的运输和堆放；同时还应考虑塔吊的附墙杆件及使用后的拆除和运输。
3.存放危险品类的仓库应远离现场单独设置，离在建工程距离不小于15m。
4.主干道宽度单行道不小于4m，双行道不小于6m。
木材场两侧应有6m宽通道，端头处应有12m×12m 回车场，消防车道宽度不小于4m，载重车转弯半径不宜小于15m。
5.管网一般沿道路布置，供电线路应避免与其他管道设在同一侧。
6.施工平面图现场管理总体要求：安全有序、现场文明、满足施工需求、不扰民、整洁卫生、不损害公共利益、绿色环保。
7.施工现场应实行封闭管理，并应采用硬质围挡。
市区主要路段的施工现场围挡高度不应低于2.5m，一般路段围挡高度不应低于1.8m。
围挡应牢固、稳定、整洁、美观。
距离交通路口20m范围内占据道路施工设置的围挡，其0.8m以上部分应采用通透性围挡，并应采取交通疏导和警示措施。
知识点二：施工临时用电1.施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上的，应编制用电组织设计；否则应制定安全用电和电气防火措施。
2.临时用电组织设计及变更必须由电气工程技术人员编制，相关部门审核，并经具有法人资格企业的技术负责人批准，现场监理签认后实施。
3.临时用电工程必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。
