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电力系统维护作业指导书第一章绪论1.1 研究背景1.2 研究目的1.3 系统维护的重要性第二章电力系统维护的基本原则与要求2.1 安全第一原则2.2 预防为主原则2.3 故障排除及及时修复2.4 维护记录和数据分析第三章电力系统维护流程3.1 巡检3.1.1 巡视范围、巡视周期和内容3.1.2 巡视记录3.2 检修3.3 验收与测试3.3.1 验收与测试内容3.3.2 验收测试记录与报告3.4 报修与维修3.4.1 报修流程3.4.2 维修流程3.4.3 维修过程记录与评估第四章电力系统维护常见问题与应对方法4.1 设备老化与缺陷4.1.1 识别与评估设备老化与缺陷4.1.2 更换、修复与提升设备4.2 绝缘子污秽与开裂4.2.1 绝缘子污秽的现象识别4.2.2 绝缘子开裂的问题分析4.2.3 清洗、更换与维修绝缘子4.3 电力系统故障4.3.1 故障识别与排除方法4.3.2 紧急修复与临时措施4.4 环境因素与应对方法4.4.1 温度、湿度等环境因素的影响4.4.2 相应的维护措施和调整方法第五章电力系统维护工具与设备5.1 巡视工具5.2 检修工具5.3 测试仪器5.4 维修设备与器材第六章人员培训与安全保障6.1 维护人员技能培训6.2 安全操作规程与流程6.3 事故应急预案与演练第七章电力系统维护质量控制与评价7.1 维护质量控制指标7.2 维护质量评价方法7.3 维护质量改进与优化结语本指导书对电力系统维护作业进行了全面的分析与规范，旨在提高电力系统运行的可靠性和安全性。
它提供了详细的维护流程和方法，以及常见问题的解决方案，同时也强调了培训和安全保障的重要性。
通过质量控制和评价，将维护工作推向一个新的高度。
我们相信，只有有条不紊地执行本指导书的内容，才能确保电力系统运行的稳定和可持续发展。
电力系统运行维护作业指导书1. 引言本指导书旨在提供电力系统运行维护作业的具体指导，确保系统正常运行并保障电力供应的安全可靠。
在进行维护作业时，请务必严格遵守相关法规和操作规程，确保操作人员的安全。
2. 前期准备在进行电力系统维护作业之前，必须进行充分的准备工作，包括但不限于以下内容：- 了解系统拓扑结构和组成部分；- 确认系统的运行状态和相关参数；- 核对所需维护设备和工具的准备情况；- 检查通信设备的正常工作；- 确定维护作业所需的人员和工作计划。
3. 维护作业流程3.1 系统检查- 检查各部分设备的状态，如变压器、开关设备等；- 测量并记录各设备的参数，如电流、电压等；- 检查绝缘状况，并进行必要的清理和维护。
3.2 设备维护- 按照设备的维护手册进行定期维护；- 检查设备的机械传动系统和冷却系统；- 检查设备的接地情况，并进行必要的补充和修复； - 检查设备的电缆和连接器，确保其正常工作。
3.3 安全保护- 检查各种保护设备的工作状态；- 检查保护设备的参数设置，并进行必要的调整；- 检查各种安全装置的可靠性，如避雷器、断路器等。
3.4 故障排除- 根据系统的运行情况，及时处理各类故障；- 判断故障原因并进行修复，确保系统的连续供电。
4. 安全操作要求4.1 操作前准备- 操作人员必须经过专业培训并持有相关的操作证书； - 确保操作人员状况良好，不受疲劳和药物影响；- 佩戴个人防护装备，如安全帽、防护眼镜等。
4.2 操作过程- 严格按照操作规程进行作业，不得擅自改变操作步骤；- 注意操作的顺序和方法；- 注意设备和人员的安全，确保操作区域清晰；- 在操作过程中及时发现和处理安全隐患。
4.3 操作后处理- 清理作业区域，归位工具和设备；- 做好作业记录，并及时上报相关部门；- 及时汇报异常情况和故障修复情况。
5. 结束语本指导书是电力系统运行维护作业的重要参考文件，操作人员必须严格按照本指导书的要求进行操作，以确保电力系统的可靠运行。
小区供配电系统保养作业引导书(3)一、前言小区供配电系统保养作业是小区维护工作的紧要构成部分，对于确保小区电力设施正常运行，加强小区供配电安全管理，保障业主生活用电安全具有紧要的意义。
本引导书旨在规范小区供配电系统保养作业，提高保养质量，确保小区供配电设施的正常运行。
二、作业引导1、清洁作业（1）对于全部的开关、插座、电箱、电缆等电器设施，应当遵从清洁原则，定期用无尘布擦拭，除污除尘，避开其受污染、积尘而导致的电器短路或线路打火。
（2）对于钢架、钢管支架、接地线等金属构件，在定期维护中也要重视清洁，清除锈迹，外观光滑光亮，防止腐蚀。
2、检查作业（1）检查配电箱内的各种元器件工作情况，适时处理接触不良、线路缺席或氧化等问题，避开设备故障或者设备安全隐患造成损害。
（2）对于把握不准或运行不稳定的设备要适时检查，防止故障发生并尽量避开影响业主正常用电。
3、保养作业（1）对小区内供电变压器定期进行检查保养，适时拧紧定位螺丝，防止高分压线脱落，造成设备损坏。
同时还要注意防潮、防腐，避开外界污染把整个稳压器的电气质量降低。
（2）检查电缆及配电线路的绝缘是否损坏，定期测量绝缘电阻，防有雷击损坏，避开设备故障发生。
（3）对于供电设施的一些紧要元器件如保险丝等要进行定期的更换，以防备相关故障。
4、修理作业当显现电路或电子设备的短路或者损坏等现象时，需通过修理或者更换不合格元器件等方式，调整并修复设备功能，保证小区供用电管理的质量与规范性。
5、安全管理（1）小区各项供电设施的管理尤为紧要，如每一位业主都应保持警惕，随时关注相关安全问题；如防雷、过流保护、电气隔离、软土地区的接地管理等，此类问题涉及人身安全必需特别重视，不得为了便利而不重视。
（2）小区供配电系统设施不可任意拆卸、移动，如发觉线路错杂，漏电、断电等现象，不可擅自操作，需专业技术人员进行处理。
特别注意，如发觉火灾、瞬时短路等问题可随时向当地消防部门或电力部门报警或紧急求援，以便节省时间、尽快扑灭火灾，保护宝贵的生命财产。
维修电工作业指导书一、任务背景在现代社会中，电力设备的维修和保养是非常重要的工作。
电工作为维修电力设备的专业人员，需要具备一定的技能和知识，以确保电力设备的正常运行和安全使用。
本作业指导书旨在提供一份详细的指导，帮助电工进行维修电力设备的作业。
二、作业目的本作业指导书的目的是为电工提供一份全面的指导，使其能够准确、安全地进行维修电力设备的作业。
通过本指导书，电工将能够了解作业的步骤、注意事项和操作技巧，从而提高维修电力设备的效率和质量。
三、作业内容1. 作业准备a. 确定维修的电力设备类型和故障情况。
b. 准备所需的工具和材料，如绝缘手套、螺丝刀、电压表等。
c. 关闭电源，并确保设备处于安全状态。
d. 穿戴好必要的个人防护装备，如安全帽、防护眼镜等。
2. 作业步骤a. 根据设备故障情况，制定维修计划和作业流程。
b. 检查设备的电源线路和接地情况，确保其安全可靠。
c. 使用电压表等工具，检测电力设备的电压和电流，确定故障位置。
d. 拆卸故障部件，并进行维修或更换。
e. 安装新的部件，并确保其正确连接和固定。
f. 进行设备的功能测试，确保故障已经修复。
g. 清理作业现场，保持设备周围的整洁。
3. 作业注意事项a. 在进行维修作业前，务必切断电源并确保设备处于安全状态。
b. 在进行高压设备的维修时，必须戴上绝缘手套和绝缘鞋。
c. 在拆卸和安装部件时，要注意正确使用工具，避免损坏设备。
d. 在测试设备功能时，要仔细观察指示灯和仪表的变化，确保设备正常工作。
e. 作业完成后，要清理作业现场，保持设备周围的整洁，防止杂物引发新的故障。
四、作业安全措施1. 严格遵守电力设备的操作规程和安全操作规定。
2. 在进行维修作业前，必须切断电源并确保设备处于安全状态。
3. 在进行高压设备的维修时，必须戴上绝缘手套和绝缘鞋，确保人身安全。
4. 在使用工具时，要注意正确使用，避免损坏设备和人身伤害。
5. 在作业现场要保持整洁，避免杂物引发新的故障或事故。
供配电设备保养维修作业指导手册为了进一步保证供配电设备正常运转，确保正常供电，规范供配电设备保养维修工作，特制定此作业指导手册。
一、每日保养维修由设备责任人巡检两次并记录。
二、每周由设备责任人维护保养一次如下项目:动力和公共照明配电箱、低压配电室及环网柜外表除尘、配电室室内清洁、射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、出入口应急指示灯；各电器设备运转是否正常。
并认真做好记录工作，周末送经理审阅。
三、每月保养维修由设备责任人维护检测、修理一次如下项目并记录，月底送经理审阅。
1、紧固动力配电柜所有的开关接线端、电气箱外壳接地螺栓、电度计量表接线端子，并除尘。
2、检查所有空气开关、断路器、电表等配电设备。
3、检查动力配电柜互投装置手动、自动转换是否灵敏。
四、每隔半年保养维修
1、由设备主管组织人员对低压电力配电屏停电检测、修理；对已停电的变压器除尘，给母排螺栓加中性凡士林并紧固。
2、由设备主管把半年的供配电设备保养情况向管理处经理报告。
五、年度保养维修
1、由设备主管组织设备责任人紧固所有配电柜开关、母排螺栓、详细检查、测试联络开关的电气、机械联锁装置，对开关机械转动部位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物并认真做好记录工作。
2、由管理处经理审核检测、修理记录。
六、每周、每月、每季、每隔半年、年度的维修保养记录需在《公用设施保养维修记录表》的"备注"栏内予以标明维修保养类别。
七、相关工作记录表格
《公用设施保养维修记录表》。
供配电设备保养维修作业指导书1.目的保证供配电系统正常运行，提高供电牢靠性，确保客户正常用电。
2.范围适用于各区域动力、照明、应急照明供电系统及防雷接地系统的管理。
3.定义包括变压器、凹凸压配电柜、供电线路、动力柜、掌握箱/柜、公共照明、应急照明、避雷接地网等。
4.职责部门/岗位工作职责经理进行不定期检查督导。
设备维护部全面负责系统设备的定期检修工作及日常工作的监督指导。
设备责任人负责设备的日常巡察检查和例行保养检修。
5.方法及过程掌握5.1电气平安规定5.1.1各区域修理及运行电工必需经专业技术培训，具备必要的电气学问，能够正确使用电气平安用具，娴熟把握紧急抢救法，特殊是触电急救，持证方可上岗。
5.1.2各区域修理及运行电工应坚持“平安第一，预防为主”的基本方针，严格执行保证平安的技术措施和组织措施。
5.1.3各区域修理及运行电工在作业过程中不得随便更改操作程序和简化平安措施，不得违章操作，并有权拒绝违章指挥和制止他人违章操作。
5.1.4各区域配电室电气设备的检修、预试、清扫，一律停电进行。
特别状况需带电作业的，应经设备维护部主管批准，并选派有阅历的电工进行。
作业时要有专人监护，要有牢靠的平安措施。
5.1.5各区域的低压配电室应有含正确主接线和明确标志的现场模拟图，备齐必要的电气平安用具。
5.1.6双电源供电的区域应实行严格的组织措施、技术措施和管理措施严防双电源的误并及倒送电。
5.1.7各区域若低压配电线路较长、用电负荷较集中，应隔段在“零线”上做重复接地，以防零线断路造成相线电压变化过大进而烧毁低压用电设备。
5.1.8全部电气设备的金属外壳接地、金属支架接地、零线重复接地，包括引线、接地桩、连接体的材料、截面积及接地阻值都必需符合规定要求，保证接地的牢靠程度。
5.1.9各种电气装置，包括配电箱/柜、电源开关、插头、插座等必需符合相应的标准。
带有接地插脚的插头、插座，在插合时应符合规定的接触挨次，防止误插入。
变配电设备运行维护与保养作业指导书1、目为规范110KV变电所及企业内变配电设备运行、操作、维护保养, 预防事故发生, 保障企业生产用电。
2、适用范围本指导书适适用于变电站运行人员现场作业与运行值班。
3、工作步骤4工作步骤4.1交接班4.1.1交接班准备交班人员整理本班使用过统计、工作票、倒闸操作票, 检验使用过公用工具、仪表等交班人员清洁控制室、保护室等处环境4.1.2进行交接班交班人员对变电站当班运行情况进行交接, 包含运行方法、负荷、设备运行情况、事故处理、倒闸操作、安全方法、上级指示通知。
接班责任人对接班巡视检验进行人员分工, 提出接班巡视关键。
交接班人员现场检验, 进行设备、工器具交接4.1.3完成交接班统计实时运行数据4.2值班运行4.2.1运行监测4.2.1.1监视所内多种设备运行情况, 定时巡视检验, 按要求抄报多种运行数据, 统计运行日志。
4.2.1.2实时监测主变高低压侧电压, 使10KV电压维持在10~10.3KV之间。
4.2.2倒闸操作4.2.2.1倒闸操作必需严格实施二票（工作票、操作票）、三制（工作许可制、工作监护制、工作转移终止制）。
4.2.2.2倒闸时必需穿戴绝缘手套、工作帽、工作衣、绝缘鞋并有监护人。
4.2.2.3进行操作时, 应熟知停送电操作次序与操作要求, 严格根据变配电安全操作规程进行操作。
4.2.2.4操作完成后, 应对操作后设备, 全方面进行检验, 以确定操作完整无漏项, 设备正常运行, 由责任人签字。
4.2.3现场管理4.2.3.1保管所内多种资料图表、工具仪器和消防器材等4.2.3.2做好和保持所内设备和环境清洁卫生。
4.3维护保养4.3.1日常巡检4.3.1.1变配电设备日常点检、巡视、维护与保养均由变配电值班人员负责实施, 日常点检与巡视需天天进行2次, 配置多种巡检工具如测温器、钥匙、维修工具等, 发觉问题需立刻处理, 并将巡检结果统计于巡检统计表。
供配电系统设备保养作业指导书供配电系统设备保养作业指导书1. 目的规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。
2. 适用范围适用于所服务项目供配电设备设施的维修保养。
3．职责3.1设备责任人负责设备房内的供配电设备的巡视、维护及保养。
3.2片区责任人负责公共片区内的供配电设备的巡视、维护及保养。
3.3工程主管负责对设备房以及公共片区内各供配电设备的运行及保养状况进行检查监督。
4.方法及过程控制4.1每日巡检维护4.1.1设备责任人须每日对配电房的设备设施每两小时进行一次巡视检查，填写《变配电系统运行记录表》。
检查所有高低压配电柜各支路的电压、电流、负荷情况是否在正常范围内；无功补偿控制器自动、手动投励是否正常；有无异响、异味等。
4.1.2每日检查变配电值班室的中央信号屏报警功能及电池电压以及充电电流是否正常。
每日检查有无老鼠进入的痕迹，如发现必须加强防鼠设施和灭鼠措施，确保做好防鼠工作。
4.1.3每日检查设备房的室内环境(温度在40摄氏度以下,相对湿度应在80%以下)。
4.2每周巡检维护4.2.1设备责任人应检查设备房内各电气连接头是否发热、变色；导线有无松动、断股现象；对高、低压配电房间及低压配电柜、动力和配电箱进行外表除尘;每周五晚上进行夜间灭灯巡视，检查接头有无发红发热现象，设备有无放电现象或严重电晕现象,并做好详细记录。
4.2.2片区责任人须每周检查片区内的动力(景观)和公共照明配电箱;检查射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、出入口应急指示灯等是否完好,发现故障及时处理。
4.3每月维护4.3.1设备责任人每月应检查设备房内动力配电柜所有开关接线端、电气箱外壳接地螺栓、电缆及引支线接地线、工作零线连接是否牢固，电度计量表接线端子接头有无松动进行紧固。
检查所有动力配电柜互投装置手动、自动转换是否灵敏。
蓄电池的通风、温度是否异常，极板有无脱落和变形，可控硅充电设备是否正常；储能电容器电压、容量是否合格；直流对地绝缘是否良好；各种音响、信号装置等是否完好，指示灯及仪表是否正确，有无异常变化；各种旋转机构的运转是否正常；瓷绝缘是否破损、放电声有无异常。
电力设备维护作业指导书1. 指导书背景和目的电力设备是现代社会供电保障的重要组成部分，为了确保电力设备的可靠运行和延长其使用寿命，进行定期的维护作业是必要的。
本指导书旨在为电力设备维护作业提供准确的指导，保障维护作业的安全和高效进行。
2. 维护作业前准备2.1. 准备所需工具和设备：根据维护作业内容，准备必要的工具和设备，如绝缘手套、绝缘垫、螺丝刀、扳手等。
2.2. 检查供电情况：确保维护作业的设备在安全的断电状态下进行，避免触电风险。
2.3. 确认维护作业的具体内容和要求：根据设备的不同类型和维护周期，了解维护作业的具体内容和要求，做好相应准备。
3. 维护作业步骤3.1. 清洁维护：使用合适的工具和清洁剂清洁设备表面，去除尘埃和污物，确保设备表面清洁。
3.2. 检查电气连接：检查设备的电气连接是否牢固，查看接线端子是否松动，有无异常状况。
3.3. 润滑维护：根据设备要求，在合适位置加注润滑剂，保证设备零部件的摩擦表面润滑，减少磨损。
3.4. 零部件更换：检查设备的零部件磨损情况，如发现有磨损严重或损坏的零部件，及时更换。
3.5. 测试运行：在维护作业完成后，进行设备的测试运行，验证设备的正常运行状态。
4. 安全注意事项4.1. 确保操作人员具备相应的维护作业知识和技能，严禁未经培训的人员进行维护作业。
4.2. 在进行任何维护作业前，必须断电并采取相应的断电锁定措施，确保操作的安全性。
4.3. 维护作业过程中，操作人员应戴好绝缘手套，并站在绝缘垫上，以防触电事故的发生。
4.4. 若作业过程中发现设备存在严重故障或安全隐患，应立即停止作业并上报相关责任人。
5. 维护记录和总结5.1. 在维护作业完成后，及时填写设备维护记录，包括维护日期、维护内容、维护人员等信息。
5.2. 定期对设备维护工作进行总结和评估，发现问题并采取相应措施，不断提高设备的维护效果和工作质量。
6. 结语本指导书为电力设备维护作业提供了详细的操作指导和安全注意事项，希望能够帮助维护人员进行正确、安全、高效的维护作业。
供配电系统维护作业指导书1．目的规范供配电设施设备的安全操作、运行管理、维修保养，确保供配电设施设备处于良好的工作状态2.范围适用于公司辖区供配电设施设备的安全操作、运行管理、维修保养的作业流程。
4.方法与过程控制4.1高低压配电室管理规范：1）高低压配电室电缆进线孔洞应采取封堵措施，配电室如位于地下室，封堵措施应具备防止水浸作用。
2）高低压配电室墙面应悬挂与设备运行实际情况完全相符的供配电系统图，图示开关状态、接线标注正确。
3）低压配电室应在标识位置放置检定有效的绝缘靴、绝缘手套、高压试电笔、接地线、高压操作杆、专用扳手。
4）配电柜前后应铺设60厘米宽与配电柜等长的绝缘胶垫，边缘划有警示标线。
5）电缆沟内清洁无杂物，电缆排列有序，有防鼠措施。
4.2高低压配电设备管理要求：4.2.1高低压配电设备通用管理要求；1）高低压配电柜内部连接螺栓无松动、发热、无接线变色，盘内装置无异常声响、无焦糊气味，配电回路标识清楚准确。
仪表、蜂鸣器、电铃、按钮、指示灯完好无损坏、无缺项；电流值在额定范围内，三相不平衡电流在25%范围内。
电流超过200A设备必须张贴测温试纸。
2）电容补偿柜管理要求：a）功率因数能手动、自动调节控制。
补偿柜内接触器动作灵敏、放电电阻、熔断器可靠无损坏。
b）补偿控制手动、自动切换有效。
c）补偿电容壳体无膨胀，相间对地绝缘电阻大于0.5兆欧。
d）功率因数不小于0.90。
3）未使用开关或线路有人作业时，应将开关置于“关”位置并悬挂“严禁合闸线路有人工作”标识。
4）操作直流柜、应急直流电源柜，应按设备使用说明书要求作好蓄电池的充放电保养工作，平时浮充电压一般为：235V-255V。
5）蓄电池管理要求：a）镍中倍率碱性蓄电池浮充使用时，及时补充电解液。
蓄电池不应发生如下现象：➢电解液过少，露出部分极板。
➢蓄电池外部短路。
➢电池电压不正常。
➢电极板膨胀，气塞孔堵塞➢电解液内含有机杂质。
➢爬碱严重。
供配电设备保养维修作业指导书第一章概述1.1 编写目的本指导书旨在规范供配电设备的保养维修作业，确保设备的正常运行，提高设备的可靠性和安全性，延长设备的使用寿命。
1.2 适用范围本指导书适用于各类供配电设备的保养维修作业，包括变压器、开关设备、继电器、电力电缆等。
1.3 术语定义1.3.1 供配电设备：指用于输电、配电和控制电能的设备，包括变压器、开关设备、继电器、电力电缆等。
1.3.2 保养：指定期检查、维护和调整设备，以确保其正常运行。
1.3.3 维修：因故障对设备进行修理、更换零部件，以恢复设备的正常运行。
第二章保养作业2.1 保养计划2.1.1 依据设备的使用情况和制造商的要求，制定供配电设备的保养计划，包括定期保养和临时保养。
2.1.2 定期保养的周期根据设备的不同，一般为三个月、六个月或一年。
临时保养根据设备的实际情况进行。
2.1.3 保养计划应明确保养人员、保养内容、保养时间和保养方法等。
2.2 保养内容2.2.1 对供配电设备的外观进行检查，确保无破损、变形和腐蚀等情况发生。
2.2.2 检查设备的接地和绝缘情况，确保设备的安全可靠。
2.2.3 检查设备的连接和固定情况，确保设备的稳固。
2.2.4 清洁设备的内部和外部，除去灰尘、油污和杂物等。
2.2.5 检查设备的附件和配件，确保完好无损。
2.2.6 检查设备的工作状态和运行参数，及时报告异常情况。
2.3 保养方法2.3.1 定期保养按照保养计划进行，包括检查、清洁和调整等步骤。
2.3.2 检查设备时，应仔细观察设备的各个部件，注意是否存在异常情况。
2.3.3 清洁设备时，应使用适当的清洁剂和工具，避免对设备造成损害。
2.3.4 调整设备时，应参照设备的技术资料和制造商的要求进行，避免误操作。
2.3.5 保养完成后，应做好记录，包括保养日期、保养内容和保养人员等。
第三章维修作业3.1 维修计划3.1.1 制定供配电设备的维修计划，包括预防性维修和应急维修。
供配电设备保养维修作业指导书一、作业前准备1. 确定保养维修的设备类型及所在位置，并取得相关设备的维修手册和图纸。
2. 确定所需的工具和保养维修所需的备件，并进行检查和准备。
3. 获取设备相关的安全操作手册，并了解作业的安全要求。
4. 打开设备的电源并检查设备是否正常运行，如发现异常请及时上报维修部门。
二、设备保养作业1. 首先对设备进行外观检查，检查设备是否有损坏、腐蚀或其他异常情况。
如发现异常情况，请及时上报处理。
2. 清洁设备表面，去除尘垢和杂物。
使用软刷和清洁布进行清洁，避免使用含有腐蚀性物质的清洁剂。
3. 检查设备的接线是否松动或脱落，如发现问题，请立即进行修复。
4. 检查设备的接地情况，确保接地线连接牢固且接地电阻符合标准要求。
如发现问题，请及时修复。
5. 检查设备的冷却系统，确保冷却系统运行正常，并检查冷却系统的水质情况。
6. 检查设备的温度和湿度情况，确保设备运行在正常的温湿度范围内。
7. 检查设备的滤网和过滤器，确保滤网和过滤器没有堵塞和损坏情况。
如发现堵塞或损坏，请及时更换。
8. 检查设备的传感器和控制系统，确保传感器和控制系统的正常运行和准确性。
9. 检查设备的开关和按钮，确保开关和按钮的正常运行和可靠性。
10. 对设备进行润滑，根据设备手册的要求和润滑图示，进行润滑操作。
11. 进行设备的功能测试和性能验证，确保设备能正常运行，并记录测试结果和发现的问题。
12. 清理现场，保持工作区域整洁。
三、设备维修作业1. 根据设备的维修手册和图纸，确定维修的具体步骤和方法。
2. 执行维修前的安全操作，包括断电和断气源，并确保设备处于安全状态。
3. 根据维修手册的要求，检查设备的相关部件和部件组件，如发现问题，请及时进行修复或更换。
4. 进行设备的维修操作，包括清洁、调整、修复和更换部件。
严格按照维修手册的要求进行操作。
5. 在维修过程中，加强对设备的观察和监测，发现异常情况及时上报，并采取相应的措施进行处理。
电气设备维护保养作业指导书一、维护保养作业指导书编写目的为了加强电气设备维护保养的质量和安全管理，特编写此作业指导书，以规范电气设备维护保养作业流程，合理利用设备，延长设备使用寿命，提高设备安全性和稳定性。
二、电气设备维护保养作业原则1、安全第一。
操作人员必须要遵守安全操作规程，并正确使用保养维护设备。
如发现操作中存在异常情况，应立即停止操作并报告上级领导。
2、定期保养。
按照设备使用要求，严格执行零部件检查、润滑、清洁、松紧度检查以及维护保养等工作。
3、设备检修。
及时进行设备定期的例行检查、更换易损件以及大修、中修等工作，及时保养，延长设备使用寿命。
4、保持记录。
设备维护保养过程中及时记录操作、保护及维修等工作，为设备管理提供数据支持。
5、合理使用。
合理调配设备，充分利用设备和资源，提高作业产能，降低生产成本。
三、电气设备维护保养流程1、设备接收时，对设备进行全面检查，确保设备完好无损，能够安全运转。
2、根据设备使用手册，制定零部件清洁、润滑、检查等保护计划。
3、定期按照保养计划进行设备检查、润滑等。
4、及时更换易损件和存储备品备件，以保证设备的正常使用。
5、在设备保养过程中，发现问题随时记录并上报，及时进行排查和处理。
6、设备更换或调配时，要完整记录设备使用记录和存储位置，便于资产管理和使用。
7、每个操作人员都要定期进行安全知识和技能培训，提高安全和技能意识，并掌握设备维护保养知识。
四、常用的设备维护保养方法1、基础设备类的保养（1）灯光设备：定期清洁灯光设备、防水防潮；（2）空调设备：定期清洗空调机组滤网，检查空调制冷量，及时更换制冷剂；（3）电梯设备：定期检查电梯电源、电线、按钮、门锁等，坏件要及时更换；（4）消毒设备：每周对消毒灯具进行消毒，消毒液在使用前先去掉氯气并做好防护。
2、通用维护保养方法（1）设备检查。
对设备进行周检、月检和定期检查，检查电气连线、电缆、接口和插头等是否损坏或老化。
供配电系统维护作业指导书1.0目的：规范各物业服务中心供配电系统的巡视、保养管理。
2.0适用范围：适用于沈阳万科物业管理有限公司各物业服务中心供配电系统的巡视、保养。
3.0术语：无。
4.0职责：无。
5.0 工作程序：5.1人员操作要求：1、操作人员必须持电工证并确切掌握变配电系统的接线情况、主要设备的性能及操作程序。
2、在送电前后都应按规定检查电气设备，测量绝缘电阻。
3、高压电气设备操作必须由二个人进行，一人操作，一人监护，操作完毕后，应有相应的指示号和标牌。
4、操作人员严禁口头约定停送电，停电后，必须悬挂“有人工作严禁合闸”标识。
5、操作人员应穿工作服、戴绝缘手套、穿绝缘鞋。
5.2 供配电系统巡视：5.2.1低压配电系统巡视：各物业服务中心维修人员依据设施设备管理台帐，对于所管理项目的配电系统进行管理，依据以下管理标准，严格按照巡视周期（每周）进行巡视，巡视完成后将巡视结果，用工整的文字填写在R-SP1503-02-A《供配电系统巡视记录》中：1、低压配电设施全部机电设备由维修班负责管理，停送电由电工操作，非电工禁止操作，无关人员禁止进入低压配电室，非物业服务中心人员须办理书面许可，才能进入。
2、保持完好的室内照明和通风，墙上挂温度计，室内温度控制在35℃以下。
3、低压配电室是否有异味，定期记录电表数，检查屏上指示灯，电器运行声音、补偿柜运行情况，发现异常，及时修理与报告。
4、供电线路操作开关设明显标志，停电拉闸、停电检修挂标志牌。
5、低压配电室内严禁乱拉接线线路，供电线路严禁超载供电。
6、供配电设备房设有防鼠措施，应在固定位置放置绝缘靴、绝缘手套以及“严禁合闸”标识等，设备房应悬挂配备配电系统图，并且系统图纸与实际情况完全相符，各种开关接线标注正确。
7、所有低压配电柜、控制柜（箱）上张贴有标明设备编号、用途和责任人的标识；8、配电柜、控制箱固定螺栓无松动，指示灯完好，内部装置无异常声音、无焦糊气味，卫生状况良好，标识准确，电流值在额定范围内，三相不平衡电流在25%范围内；9、设备房配电柜前有符合要求的绝缘垫；配电柜底座接地电阻小于4欧姆；10、配电柜内部各二次线路端子处连接紧密，线号完好规范连接螺栓无松动，无发热变色连接，仪器、按钮正常；供电回路触头无发热，开关、线路温升在正常范围内，柜后零线连接牢固；11、对于线路有人工作的开关应将自动开关打到“关”的位置，将刀开关拉下并将把手锁住，刀开关把手上悬挂“严禁合闸，线路有人工作”标识牌。
强电系统维保作业指导书
1.0目的
规范强电系统设备管理要求，确保强电设施设备处于良好运行状态，保证供电的连续性
2.0 适用范围
中铁建(北京)物业管理有限责任公司成都分公司各管辖项目。
3.0 管理内容
3.1 管理要求
3.1.1. 承接查验
●配电室、电缆井的电缆编号和出线位置须清晰准确，首尾标识一致，标牌材质需保证使用
长久性。
●总路开关、电缆的供电范围与一次线路图是否对应。
●电缆品牌和规格与采购合同及竣工图纸施工一致。
●各供电回路计量电表与用电性质和区域是否一致。
●接地电阻应小于等于4欧姆。
●设备外观无破损、锈迹。
●设备及配套工具数量与移交清单一致。
3.1.2. 项目移交后三个月内由设施设备维护部建立专项档案，主要内容如下：
●配电系统的系统图、平面图(含电子版本)
●设备操作手册和调试资料.
●配电房的标识、划线、上墙文件标准按《配电设备管理规范》知识执行。
3.1.3. 设备出现故障时按照《报事管理作业指导书》执行；设备故障处理超过4小时，必须通
报项目经理、分管领导及品质管理部
3.1.
4. 部门主管每年12月25日前，根据例行工作标准及各个系统设备运行状况制定下年度的专
项
维修计划和方案，并填写到《设施设备年度保养计划》中。
3.1.5. 对停止使用半年以上的设备，在恢复送电前，必须作绝缘电阻测试，并填写《绝缘电阻
测试记录》。
3.1.6. 计划停电保养或检修前必须提前2天，通知客户中心在项目公示栏发出停电通知，设备
停电保养或检修作业前，由部门主管提出申请，项目经理审核签发《电气工作票》。
不能在计划时间内完成的特殊情况处理：
●在不影响设备安全使用前提下，需在计划时间内停止工作并正常送电，后续工作择日按
3.1.6进行。
●若遇影响设备安全等特殊情况需通报项目经理。
3.1.9. 高压安全用具（绝缘手套、绝缘靴、高压电笔）需在安全检测合格有效期内方可使用，
同时要求高压安全用具保存在高压操作现场。
3.1.10. 强电操作人员必须要持有效资格证上岗。
3.2 巡检要求
3.2.1. 配电房：专人值守每两小时进行一次巡检，无人值守每天不低于两次巡检，并填写《配电房运行记录》。
3.2.2. 楼栋强电间：每月不低于一次巡检，并填写《强电间巡检记录》
3.3 维护保养内容
3.3.1. 低压配电房设备
维保频次：住宅每年不低于一次，并将保养情况记录填写到《配电柜/控制柜保养记录》。
维保内容：
●对变压器、变压器风机、温控器接线端进行检查、紧固及清洁处理；
●检查电缆、桥架等穿墙洞是否封闭严密；
●对计量、继电、控制和报警器件、指示灯进行检查，更换已损坏的元件，紧固接线端子，
母排并进行清洁；
●检查各负荷开关、汇流排，紧固各接线端并进行清洁；
●对电容柜内电容、接触器等出现老化、破损等异常现象元件进行更换，紧固接线端并清洁；
●保养完成后对总路进行绝缘测试，并填写《配电柜/控制柜保养记录》。
3.3.2. 楼栋强电间：配电、动力、控制柜设备
维保频次：每年2次，并将保养情况记录填写到《配电柜/控制柜保养记录》。
维保内容：
●所有开关、继电器、接触器、控制线路、保护电气的上下各接点，接口连接螺丝均应紧固，
损坏螺丝必须更换
●检查、紧固电表接线端，更换有异常的电气元件；
●柜门、门锁配置齐全，对开关标识、线路编号缺损的应补上；并进行清洁。
●保养完毕，在《配电柜/控制柜保养记录》上做好记录。
4.0 相关记录
《绝缘电阻测试记录》
《配电柜/控制柜保养记录》
《接地电阻检查维护及测试记录》。
