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2018年注册造价工程师《案例分析》经典习题及答案（1）案例一某企业预投资某一石化项目，设计生产能力为45万t，已知生产能力为30万t的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1.1，该类项目生产能力指数估计为0.8。
该类项目的建筑工程费是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数为1.0，其他投资费用估算为l000万元。
项目建设期为3年，投资进度计划：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建设前期的年数假设为0。
基本预备费率为10%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%。
该项目的自有资金50000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息，贷款发放进度与项目投资进度一致。
该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年1200估算，每年的其他费用为860万元(其中其他制造费用300万元)。
年外购商品或服务费用900万元，年外购原材料、燃料及动力费为6200万元，年修理费为500万元，年经营成本为4500万元，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。
各项流动资金的最低周转天数：应收账款30天，预付账款20天，现金45天，存货中各构成项的周转次数均为40天，应付账款30天，预收账款35天。
2018年造价工程师问题(计算结果保留两位小数)：1.估算建设期借款利息。
点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。
3.估算建设项目的总投资额。
参考答案：【问题1参考答案】1)生产能力指数法估算设备费=30000×(45/30)0.8×1.1=45644.34(万元)2)用系数估算法估算静态投资=45644.34×(1+10%×1.0+20%×l.0+10%×1.0)+1000=64902.08(万元)基本预备费=64902.08×10%=6490.21(万元)包含基本预备费的静态投资=64902.08+6490.21=71392.29(万元)3)计算涨价预备费：按照新的涨价预备费的计算公式，本题建设前期的年数为0。
2018年全国造价工程师职业资格考试考前培训建设工程造价案例分析（习题班）第一部分临近考试，怎么复习建议：1、放松心态，戒骄戒躁。
注意调整心情与身体状态。
2、制定计划很重要，执行更重要。
要学会视情况变通灵活调整。
3、形成科目知识体系意识，熟悉各章知识框架。
4、知识点联系记忆，提倡真理解，反对假理解。
5、模拟考试有必要，提倡真做题，反对假做题。
6、注意感受出题套路（规律）与做题思路。
第二部分课程体系一、课程体系二、班次基本内容1、考点知识要点串讲2、有针对性的习题训练3、答题习惯、技巧的培养第三部分内容讲解第一章建设项目投资估算与财务评价（对应考试第一题，20分）【大纲要求】1．建设项目投资估算；2．建设项目财务分析；3．建设项目不确定性分析与风险分析。
【习题1.1】某企业拟新建一化工产品生产项目，其中设备从某国进口，重量700吨，装运港船上交货价为420万美元，国际运费标准为550美元／吨，国际运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，进口环节增值税的税率为17%，银行外汇牌价为1美元=6.7元人民币，该设备国内运杂费率为3.5%。
项目的建筑工程费用为2500万元，安装工程费用为1700万元，工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为工程费用和工程建设其他费用之和的5%，建设期价差预备费为静态投资的3%。
项目建设期1年，运营期6年，项目建设投资全部为自有资金投入，预计全部形成固定资产，其中包含13%可抵扣的固定资产进项税额。
固定资产可使用年限为8年，按直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
运营期第1年投入流动资金1350万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
项目运营期第1年即达到设计生产能力，在运营期间，每年的含税营业收入为7500万元，其中销项税额为900万元，经营成本为2800万元，其中进项税额170万元，增值税附加税率按应纳增值税的12%计算，所得税率为25%，行业基准投资回收期为5年，企业投资者可接受的最低税后收益率为10%。
2018年造价工程师考试《案例分析》真题及解析试题一(20分)某企业拟建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。
项目可行性研究相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用、生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置其安装费用占生产设备购置费的比重分别为70%、20%、15%。
根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用。
生产线设备安装工程费用较已建项目有20%上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。
拟建项目的其他相关费用为500万元(含预备费)2.项目建设期1年，运营期10年。
建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%,折线法折旧!3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元4.项目运营期达生产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%。
增值税附加按增值税的10%计取。
项目达产年份的经营成本为760万元(含进项税60万元)5.运营期第1年达到产能的80%,销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。
第2年以后年份为达产年份6.企业适用的所得税税率为25%。
行业平均投资收益率为8%问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200万元(包含可抵扣进项税200万元),建设投资在建设期均衡投入。
(1).列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。
(2).列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。
(3)进行项目投资现金流量表(第1-4年)的编制，并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。
(4)假定计算器第4年，运营期第3年为正常年份。
计算项目的总投资收益率并判断项目的可行性。
(计算结果保留两位小数)参考答案；1.列式计算拟建项目的建设投资。
(1)720/(1-10%)*70%*1.2=672.00万元(1.0分)(2)720/(1-10%)*20%*1.2=192.00万元(1.0分)(3)720/(1- 10%)*15=120万元(1.0分)(4)建设投资；720+672+192+120+500=2204.00万元(1.0分)2.①增值税：(1)运营期第1年：A;1200*80%*16%=153.60万元(0.5分)B;60*80%+200=248.00万元(0.5分)153.6-248=-94.40万元(0.5分)应纳增值税=0元(2)运营期第2年：A;1200*16%=192.00万元(0.5分)B;60+94.4=154.40万元(0.5分)192-1524=37.60万元(0.5分)应纳增值税=37.60万元②调整所得税：(1)运营期第1年折旧费=(2200-2000)×(1-5%)/10=190.00万元(1.0分)利润总额=1200*80%-700*80%-190=210.00万元(1.0分)调整所得税=210×25%=52.5万元(1.0分)(2)运营期第2年(1200-700-190-37.6*10%)*25%=76.56万元(1.0分)③填表④总投资收益率息税前利润=1200-700-190-13.2=296.80万元(0.5分)总投资=2200+200=2400万元(0.5分)总投资收益率=296.8/2400=12.37%(0.5分)12.37%>8% (0.5分)总投资收益率大于行业平均投资收益率，说明项目从总投资收益率角度具有财务可行性!(1.0分)试题二某设计院承担了长约1.8公里的高速公路隧道工程项目的设计任务。
第四章建设工程招标投标（对应考试第三题，20分）【大纲要求】1、工程招标程序与方式；2、工程评标与定标；3、工程投标策略与方法；【习题3.1】某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。
事件2：资格预审时，招标代理机构审查了15个潜在投标人资格，筛选了10家单位，并向剩余5家发出了未通过资格预审的通知，为了体现“公开、公平、公正”原则，同时向5家提供了合格的10家的资料，用以证明这10家相对优秀。
事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3日；在出售标书时公布了招标控制价总价，同时要求投标人购买标书时候要递交投标保证金，金额按照控制价的5%标准计取。
投标保证金的有效期要超过投标有效期30天。
事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人，该项目主管部门主要负责人1人组成。
事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。
招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。
问题：1．按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》，对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。
请简述招标做法。
2．指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
3．说明事件2中招标代理机构的不妥之处，并说明理由。
4．指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。
5．指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
【参考答案】问题1：对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。
第五章工程合同价款管理（对应考试第四题，20分）【大纲要求】1、工程合同价的类型及其适用条件；2、工程变更价款的处理；3、工程索赔的计算与审核；4、工程合同争议的处理。
【习题4.1】某工业项目发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。
合同约定：项目的成套生产设备由发包人采购，管理费和利润为人材机费用之和18%，规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的15%（不考虑人材机费用中含有可抵扣的进项税对计算结果的影响），人工工资标准为80元/工日。
窝工补偿标准为50元/工日，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润，工期270天，每提前或拖后一天奖励(或罚款)5000元(含税费)。
承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某专业分包人，分包合同约定，分包工程进度必须服从总包施工进度的安排，各项费用、费率标准约定与总承包施工合同相同。
开工前，承包人编制并得到监理工程师批准的施工网络进度计划如图4.1所示，图中箭线下方括号外数字为工作持续时间(单位：天)，括号内数字为每天作业班组工人数，所有工作均按最早可能时间安排作业。
施工过程中发生了如下事件：事件1：主体结构作业20天后，遇到持续2天的特大暴风雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2000元，特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑，30人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。
施工机械A、B持续窝工闲置3个台班（台班费用分别为：1200元/台班、900元/台班）。
事件2:设备基础与管沟完成后，专业分包人对其进行技术复核，发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大，经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理，发生人材费用1260元，使设备基础与管沟工作持续时间增加。
事件3：设备与管线安装工作中，因发包人采购成套生产设备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补全，发生采购费用3500元，并造成作业班组整体停工3天，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班（台班费1600元/台班），设备与管线安装工作持续时间增加3天。
第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法【习题】下列说法中，符合工程计价基本原理的是（）。
A.工程计价的基本原理在于项目划分与工程量计算B.工程计价分为项目的分解与组合两个阶段C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D.工程单价包括生产要素单价、工料单价和综合单价【答案】C【解析】工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合，选项A错误；工程计价包括工程单价的确定和总价的计算，选项B错误，选项C正确；工程单价包括工料单价和综合单价，选项D错误。
【习题】作为工程定额体系的重要组成部分，预算定额是（）。
A.完成一定计量单位的某一施工过程所需消耗的人工、材料和机械台班数量标准B.完成一定计量单位合格分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、施工机械台班数量及其费用标准C.完成单位合格扩大分项工程所需消耗的人工、材料和施工机械台班数量及其费用标准D.完成一个规定计量单位建筑安装产品的费用消耗标准【答案】B【解析】预算定额是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班数量及其费用标准，选项B正确。
【习题】下列定额中，项目划分最细的计价定额是（）。
A.材料消耗定额B.劳动定额C.预算定额D.概算定额【答案】C【解析】【习题】关于工程定额，下列说法正确的是（）。
A.劳动定额主要表现形式为时间定额，机械消耗定额主要表现形式为产量定额B.企业定额是企业内部使用的预算定额C.补充定额只能在指定范围内使用D.地区统一定额应依据地区工程技术特点、施工生产和管理水平独立编制【答案】C【解析】劳动定额的主要表现形式是时间定额，机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现，故A错误；施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质，故B错误；补充定额只能在指定的范围使用，可以作为以后修订定额的基础，故选项C正确；地区统一定额主要是考虑地区性特点和全国统一定额水平作适当调整和补充编制，故D错误。
2018年造价工程师《案例分析》习题精选汇总案例分析一某国有资金投资的某重点工程项目计划于2018年8月8日开工，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的标底和最低投标限价。
该机构还接受了该项目投标人D的投标文件的编制。
招标过程中发生了以下事件：事件1：2018年2月8日，已通过资格预审的A、B、c、D、E5家施工承包商拟参与该项目的投标，招标人规定2月20～2月23日为招标文件发售时间。
3月6日下午4时为投标截止时间。
投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天。
事件2：考虑该项目的估算价格为l0000万元，所以投标保证金统一定为200万元，其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。
事件3：评标委员会成员由7人组成，其中当地招标监督管理办公室1人、公证处1人、招标人1人、技术经济方面专家4人。
评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。
评标委员会于5月28日提出了书面评标报告。
C、A企业分列综合得分第一、第二名。
事件4：5月30日招标人向c企业发出了中标通知书，6月2日C企业收到中标通知书，双方于7月1日签订了书面合同。
7月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金。
问题：1.该项目招标人和招标代理机构有何不妥之处，并说明理由。
2.请指出事件1的不妥之处，并说明理由。
3.请指出事件2的不妥之处，并说明理由。
4.请指出事件3的不妥之处，并说明理由。
5.请指出事件4的不妥之处，并说明理由。
参考解析【问题1参考答案】1)该项目招标人委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的最低投标限价的做法不妥当。
因为按有关规定，招标人不得规定最低投标限价。
2)该项目招标代理机构接受了该项目投标人D投标文件的编制的做法不妥当。
因为按有关规定，接受委托编制标底的中介机构不得参加编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。
第三节建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量【习题】下列施工机械消耗时间中，属于机械必需消耗时间的是（）。
A.未及时供料引起的机械停工时间B.由于气候条件引起的机械停工时间C.装料不足时的机械运转时间D.因机械保养而中断使用的时间【答案】D【解析】施工机械消耗时间分为必需消耗时间和损失时间，在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。
而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。
因机械保养而中断使用的时间属于不可避免中断时间的内容。
因此，选项D正确。
选项A属于机器的多余工作时间，选项B属于非施工本身造成的停工时间，选项C 属于低负荷下的工作时间，这三项都属于损失时间。
【习题】下列对于测时法的特征描述中，正确的是（）。
A.测时法既适用于测定重复的循环工作时间，也适用于测定非循环工作时间B.选择测时法比接续测时法准确、完善，但观察技术也较之复杂C.当所测定的各工序的延续时间较短时，接续测时法较选择测时法方便D.测时法的观测次数应该根据误差理论和经验数据相结合的方法确定【答案】D【解析】选项A错误，测时法主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗。
选项B错误，接续法测时比选择法测时准确、完善，但观察技术也较之复杂。
选项C错误，当所测定的各工序或操作的延续时间较短时，用选择法测时比较方便且简单。
选项D正确，由于测时法是属于抽样调查的方法，因此为了保证选取样本的数据可靠，需要对于同一施工过程进行重复测时。
一般来说，观测的次数越多，资料的准确性越高，但要花费较多的时间和人力，这样既不经济，也不现实。
确定观测次数较为科学的方法，应该是依据误差理论和经验数据相结合的方法来判断。
【习题】通过计时观察，完成某工程的基本工时为6h/ m2，辅助工作时间为工序作业时间的8%。
规范时间占工作时间的15%，则完成该工程的时间定额是（）工日/ m2。
A.0.93B.0.94C.0.95D.0.96【答案】D【解析】6h/ m2８h/ 工日＝0.75工日/ m2；0.75工日/ m21－8%=0.815工日/ m2；0.815工日/ m21－15%=0.959工日/ m2。
【习题1.2】某企业拟在某市开发区兴建一生产项目,建设期为2年，运营期为6年,运营期第3年达产。
其它基础数据见表1.1所示。
表1.1某建设项目财务评价基础数据表单位：万元有关说明如下:1．表中贷款额不含利息。
建设投资贷款年利率为5.84%（按半年计息）。
建设投资估算中的550万元形成无形资产，其余形成固定资产，固定资产投资中不考虑可抵扣固定资产进项税额对固定资产原值的影响。
2．无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年,直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。
3．流动资金贷款年利率为4%（按年计息）。
流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。
4．增值税附加税率为12%，所得税税率为25%。
5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本利息照付。
6.在运营期的后4年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。
问题：1、列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息。
2、编制建设投资贷款还本付息计划表。
3、列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。
4、列式计算第3、6年的增值税附加、总成本费用（含税）和所得税。
5、编制项目资本金现金流量表。
6、从项目资本金角度列式计算投资回收期（静态）。
（计算过程和结果均保留2位小数） 【参考答案】（20分） 问题1：(1)建设投资贷款年实际利率=（1+5.84%/2）2-1=5.93%（1分） (2)建设期贷款利息:第1年贷款利息=65.29%93.5100021=⨯⨯万元（0.5分）第2年贷款利息=[(1000+29.65)+71.90%93.5]100021=⨯⨯万元（0.5分）建设期贷款利息合计=29.65+90.71=120.36万元（0.5分） 问题2：建设期投资贷款还本付息计划表，见表1.2。
表1.2 建设投资贷款还本付息计划表 单位：万元（0.5分） （0.5分） （0.5分） （0.5分） （0.5分） （0.5分） （0.5分）问题3：(1)固定资产投资估算总额=700+1000+800+1000+120.36=3620.36万元（0.5分）(2)形成固定资产总额=3620.36-550=3070.36万元（0.5分）(3)固定资产年折旧额=3070.36×（1-4%）/10=294.75万元（0.5分）(4)运营期末固定资产余值=3070.36×4%+294.75×4=1301.81万元（0.5分）问题4：（1）营业税金及附加：第3年增值税附加=（470-350）×12%=14.40万元（0.5分）第6年增值税附加=（910-540）×12%=44.40万元（0.5分）（2）总成本第3年总成本=2100+294.75+550/6+125.74+320×4%=2624.96万元（0.5分）第6年总成本=3200+294.75+550/6+31.43+640×4%+20=3663.45万元（0.5分）（3）所得税第3年所得税=[3000-470-（2624.96-350）-14.40]×25%=60.16万元（0.5分）第6年所得税=[5400-910-(3663.45-540)-44.40]×25%=330.54万元（0.5分）问题5：项目资本金现金流量表，如表1.3所示。
2018年造价师《案例分析》考点：财务净现值(FNpV)4月2日财务净现值(FNpV)：财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率(iC)，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，是考察项目盈利能力的指标.财务净现值可根据现金流量表计算求得。
在现金流量表的延长表中，累计净现金流量现值栏目中项目计算期最后一年的数额，即为该项目的净现值。
财务净现值的应用比较简单。
如果经计算得出的财务净现值大于或等于零，即FNpV≥0，表明项目在计算期内可获得大于或等于基准收益水平的收益额，则在财务上可考虑接受该项目。
2018年造价师《案例分析》考点：财务内部收益率(FIRR)4月2日财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得，在案例分析中，一般是采用列表法进行的，其基本做法如下：(1)找到一个FIRRl，使与其对应的FNpVl≥0。
计算方法是以FIRRl为折现率，求出各年的折现系数，根据现金流量表的延长表，计算出各年的净现金流量现值以及累计净现金流量现值，从而得到FNpVi。
点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森(2)然后找到另一个FIRR2，使与其对应的FNpV2≤0，并且FIRR2与FIRRl的差应满足插值范围的要求，即FIRR2与FIRRl不能相差太大.FIRR2的计算方法同上.(3)利用插值公式即可计算出财务内部收益率(注：利用这种方法计算出的财务内部收益率通常是一个近似值).进行财务评价时，将求出的财务内部收益率(FIRR)与给定的行业基准收益率或设定的折现率(ic)进行比较，若FIRR≥ic，则认为项目的盈利能力已满足最低要求，在财务上可以接受。
2018年造价师《案例分析》考点：财务评价指标的敏感性分析4月2日财务评价指标的敏感性分析敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法，分析项目的现金流动情况发生变化时对项目经济评价指标的影响，从中找出敏感因素及其影响程度，明示风险，为必要的风险防范措施提供依据。
【习题2.1】某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。
该厂房的设计使用年限为40年。
咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。
该五项评价指标的重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。
各方案的每项评价指标得分见表2.1。
各方案有关经济数据见表2.2。
基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3。
表2.1各方案评价指标得分表表2.2各方案有关经济数据汇总表表2.3各方案有关经济数据汇总表问题：1．用0－4评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。
2．列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并计算各方案的功能指数，并填入表2.5。
3.计算各方案的价值指数，并选择最优方案。
4．计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。
（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。
）（问题1、2、3的计算结果保留3位小数，问题4计算结果保留2位小数。
）表2.4各评价指标权重计算表表2.5各方案的功能指数计算表【参考答案】（20分）问题1：表2.4各评价指标权重计算表0.5分0.5分0.5分0.5分0.5分0.5分问题2：表2.5各方案的功能指数计算表问题3：A方案成本指数：65/（65+80+115）=65/260=0.250（0.5分）B方案成本指数：80/（65+80+115）=80/260=0.308（0.5分）C方案成本指数：115/（65+80+115）=115/260=0.442（0.5分）A方案价值指数：0.325/0.250=1.300（0.5分）B方案价值指数：0.344/0.308=1.117（0.5分）C方案价值指数：0.331/0.442=0.749（0.5分）所以，A方案为最优方案。
（0.5分）问题4：（1）各方案的工程总造价：A方案：65×8000=520000（元）=52（万元）（0.5分）B方案：80×8000=640000（元）=64（万元）（0.5分）C方案：115×8000=920000（元）=92（万元）（0.5分）（2）各方案全寿命周期年度费用：A方案：1.4+52（A/P，6%，40）+（32+1）〔（P/F，6%，5）+（P/F，6%，10）+（P/F，6%，15）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，25）+（P/F，6%，30）+（P/F，6%，35）〕×（A/P，6%，40）=1.4+52×0.0665+33×〔0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301〕×0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52（万元）（2分）B方案：1.85+64（A/P，6%，40）+（44+1）〔（P/F，6%，10）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，30）〕（A/P，6%，40）=1.85+64×0.0665+45×〔0.5584+0.3118+0.1741〕×0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（万元）（2分）C方案：2.70+92（A/P，6%，40）+（60+1）〔（P/F，6%，15）+（P/F，6%，30）〕（A/P，6%，40）=2.70+92×0.0665+61×〔0.4173+0.1741〕×0.0665=2.70+6.118+2.399=11.22（万元）（2分）所以，B方案为最经济方案。
（0.5分）【习题2.2】某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目（地上建筑面积为2.4万m2，单方造价3500元/m2，设计使用年限40年）。
根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的2%交纳人防工程配套费。
因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场；方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。
不同方案地下工程相关技术经济参数见表2.1，年基准利率6%。
表2.1不同方案地下工程相关技术经济参数表表2.2资金等值换算系数表问题：1.分别计算两方案的工程项目总造价。
2．若采用方案A，则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少？3．分别计算两方案的停车位年均总收益。
4．计算两方案的地下工程生命周期年度费用（不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入，均形成固定资产，无残值），并选择最经济方案。
5．绘制出方案B的地下工程生命周期费用现金流量图。
【参考答案】（20分）问题1：方案A工程项目总造价：2.4×3500+2000=10400（万元）（1.5分）方案B工程项目总造价：2.4×3500+2300=10700（万元）（1.5分）问题2：方案A应交纳人防工程配套费：10400×2%=208（万元）（1分）问题3：方案A停车位年均总收益：100×1.2=120（万元）（1分）方案B停车位年均总收益：60×1.5=90（万元）（1分）问题4：方案A地下工程生命周期年度费用：(50-120)+{(2000+208)+(300+0.3×100)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)]}×(A/P,6%,40)=-70+{2208+330×[0.5584+0.3118+0.1441]}×0.0665=-70+{2208+334.72}×0.0665=99.09（万元）（5分）方案B地下工程生命周期年度费用：(35-90)+{2300+(110+0.4×60)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)]+160×[(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)]}×(A/P,6%,40) =-55+{2300+134×[0.5584+0.3118+0.1441]+160×[0.4173+0.1441]}×0.0665=-55+{2300+135.92+89.82}×0.0665=112.52（万元）（5分）根据计算结果，方案A为最经济方案。
（1分）问题5：方案B地下工程生命周期费用现金流量图：（3分）【习题2.3】某项目的有关背景材料如下：1、在招标投标阶段，有效标书经评标专家评审，其中A、B、C三家投标单位投标方案的有关参数，如下表所示。
2、在工程施工过程中，某预拌混凝土工程有两个备选施工方案：采用方案一时，固定成本为160万元，与工期有关的费用为35万元/月，与工程量有关的费用为98.4万元/1000m³；采用方案二时，固定成本为200万元，与工期有关的费用为25万元/月，与工程量有关的费用为110万元/1000m³；3、假设该工程合同工期为24个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如图2.1所示。
问题：1、请依据三家投标单位投标方案的有关参数，列式计算A、B、C方案寿命期年费用，并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序。
（基准折现率为10%）2、针对某预拌混凝土工程，当此项工作的工期为12个月时，试分析两方案适用的工程量范围。
若工程量9000m³，合同工期为10个月，计算确定应采用哪个方案？若方案二可缩短工期10%，应采用哪个方案？3、针对工程的施工网络进度计划，计算工期是多少个月？是否满足工期要求？从工期控制的角度考虑，应重点控制哪些工作？为什么？4、针对工程的施工网络进度计划，开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工。
承包人应如何合理调整该施工网络进度计划（绘制调整后的网络进度计划图）？新的网络进度计划的工期是否满足合同要求？关键工作有那些？【参考答案】问题1：A方案年费用：A A=[2500×（P/F,10%,1）+2400×（P/F,10%,2）+250×(P/A,10%,15)×(P/F,10%,2)-100×(P/F,10%,17)]×(A/P,10%,17)=725.99万元。
B方案年费用：A B=[3000×（P/F,10%,1）+3300×（P/F,10%,2）+100×(P/A,10%,20)×(P/F,10%,2)-200×(P/F,10%,22)]×(A/P,10%,22)=699.26万元。
C方案年费用：A c=[2400×（P/A,10%,2）+150×(P/A,10%,15)×(P/F,10%,2)-200×(P/F,10%,17)]×(A/P,10%,17)=631.90万元。
由以上计算结果可知：C方案的年费用最低，为最优方案，其次是B方案，A方案的费用最高，在三个方案中是最差的。
问题2：1、设工程量为Q，工期为T，则方案费用=固定成本+与T有关的费用+与Q有关的费用，当工期为12个月时：方案一的费用C1=160+35×12+98.4×Q/1000方案二的费用C2=200+25×12+110×Q/1000令C1=C2解得Q=6900m³因此：当Q＜6900m³，选用方案二；当Q＞6900m³，选用方案一；当Q＝6900m³，方案一、方案二均可。
2、当工程量为9000m³，合同工期为10个月时：方案一：C1=160+35×10+98.4×9000/1000=1395.6万元；方案二：C2=200+25×10+110×9000/1000=1440万元；因为C1＜C2，所以应采用方案一。
3、若方案二可缩短工期10%方案二的费用：C2=200+25×10（1-10%）+110×9=1415万元，或C2=1440-25×10×10%=1415万元因为C1＜C2，所以仍应采用方案一。
问题3：原施工网络进度计划中，计算工期是18个月，满足工期（24个月）要求；从工期控制的角度考虑，应重点控制C、F、G、I工作，因为上述工作是关键工作，其持续时间的变化必然会影响到总工期。
