001[旅游地产]万达长白山国际旅游度假区项目建议书_(nxpowerlite)

万达长白山国际度假区项目介绍一、项目介绍万达长白山国际度假区，由万达集团领衔是由万达集团领衔投资230亿元打造的中国唯一高端山地度假体验地，开创中国度假3.0时代。

长白山国际旅游度假区开发有限公司由万达、泛海、一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司，注册资本约20亿。

公司由万达集团管理。

长白山国际旅游度假区位于吉林省抚松市境内，总占地21平方公里，其中建设用地11.5平方公里。

度假区紧邻营抚高速和松江河镇火车站，距长白山机场10公里，距天池20公里,地理位置优越。

项目总投资200亿元人民币，由万达集团、泛海集团、一方集团、亿利集团、联想集团、用友集团六家企业联合投资，是中国目前投资额最大的旅游项目之一。

该项目已被吉林省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目，是全省集中力量建设的旅游接待基地之一，享受省级经济开发区的特惠待遇。

二、项目定位和目标长白山国际旅游度假区以冰雪运动为品牌，以体育休闲、度假疗养、商务会议和自然观光为主导，突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光。

度假区以体育娱乐服务业、生态休闲度假产业、商务度假服务业、旅游地产业为核心，发展具有持续创新力、高科技设施和综合服务功能的现代化度假区。

度假区通过重点开展滑雪、高尔夫等旅游度假项目，突出体育休闲与长白山森林风光的特色，将建设成为亚洲顶级的示范性冰雪运动基地和滑雪爱好者的天堂，将与长白山风景名胜区旅游事业联动发展，提高旅游业综合服务等级，打造世界级水平的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。

三、度假区功能分区项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。

四、各功能区介绍1、滑雪场滑雪场由世界排名第一，设计过五届冬奥会比赛场地的加拿大Ecosign公司进行设计，达到冬奥会等国际赛事要求。

滑雪场总占地面积7平方公里，拥有滑雪道43条，雪道总长度约30公里，可同时容纳8000位滑雪者。

万达长白山旅游地产开发策略前言：中国是旅游资源最丰富的国家，伴随着旅游业的快速发展，旅游地产作为房地产行业中的一个新兴市场，是市场细分与深化的结果。

巨量资金的旅游地产投资，势必要求强有力的营销，吸引顾客，回收资本，创造利润。

旅游天然就是体验，谈到旅游地产的营销，旅游地产体验营销为企业提供了一种全新的营销模式，体验营销的最新模式即为品牌化。

许多消费者认可品牌，许多商家，包括旅游地产，更是全面推动和实现品牌化效应。

长白山国际旅游度假区，是万达集团在东北地区开发的第一个旅游地产项目，万达集团对旅游投资地的选择最重要的前提，是要看这个地方是否具备把简单的旅游要素用更强有力的手段组织在一起，并形成一个更加有影响力整体的旅游地。

万达长白山旅游地产项目，就要打造旅游目的地品牌效应。

为此就要从战略的高度进行策划和实施，进行系统化的游客体验产品的开发和设计。

旅游企业着力塑造的游客体验产品应该是经过精心设计和规划的，应具有稳定性和可预测性。

一、基于顾客感知的万达旅游地产品牌属性和规划旅游地品牌得以存在和发展的重要物质基础，即其自身的特点和独特的属性。

那么基于顾客感知的万达长白山旅游地产的品牌化属性就是通过旅游地产带动旅游目的地发展。

旅游地品牌之所以能够吸引顾客，不仅是旅游地品牌的一系列属性，旅游地品牌属性本身并不是顾客要购买的，顾客要购买的是旅游地品牌给顾客带来的诸多利益。

这些利益包括功能利益和情感利益。

万达长白山项目既考虑顾客的追求利益和愉悦的感知，也融合了自己的利益追求。

正因为如此，万达旅游地产整个发展模式也决定了项目的建设规划。

整个长白山国际旅游度假区的规划其中很大部分是别墅区建设，酒店运营，商业租赁。

这也表明，长白山国际旅游度假区也是在做高端的房地产市场，这与旅游目的地的市场人群是相对吻合的，也于顾客追求高品味的旅游感知相吻合。

万达的旅游地产项目也要基于顾客的感知，来规划，来调整自己的开发进度和节奏。

旅游时代的重要特点是“以游客为中心”，现今游客需求的个性化越来越强，在这一价值实现过程，情感需求就占据了主导地位，操纵着旅游者的决策，“以情动人”也就成为旅游地品牌化的重要策略。

一、长白山背景
长白山，古称黄帝山，位于吉林省和内蒙古自治区的大鹏湾河谷上，是东北三省组成的长白山群山的中央部分，有“中国地球第八端”之称。

长白山拥有桃花江、平房河等水系，面积达8200平方公里，海拔最高达2714.3米。

它有著丰富的植物草本，象征着人与自然和谐共处的宝贵资源，被誉为“东北自然奇观”。

二、长白山旅游定位
定位依据：
1、利用长白山自然资源优势，主打长白山的自然风光，以室外活动为主，形成以“体验、探索、自然”为主题的旅游定位；
2、增加休闲元素，融合文化游、民俗游、自然游等旅游体验，有利于提升长白山的旅游形象。

三、长白山旅游产品建议
1、自然风光
首先，利用长白山自然资源优势，开发以欣赏风景、探索室外等为主要内容的旅游产品。

其次，在自然体验相关产品的基础上，丰富室外活动内容，搭建科学教育体验区，为孩子们和家庭提供更多的室外娱乐和科普体验活动。

2、文化游。

001[旅游地产]万达长白山国际旅游度假区项目建议书_尊敬的万达集团领导：随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，旅游已成为人们生活中的一部分。

长白山作为中国著名的旅游景区，具有得天独厚的自然资源和独特的文化底蕴，吸引了大量的游客。

为了更好地开发和利用长白山旅游资源，推动长白山旅游业的快速发展，我们建议在此地建设一个万达长白山国际旅游度假区。

一、项目背景长白山位于吉林省延边州境内，是中国东北的一座火山群，也是中国著名的旅游胜地之一、长白山的美丽景色、丰富的自然资源和丰厚的文化遗产吸引了大量的国内外游客。

然而，目前长白山的旅游设施和服务水平相对较低，无法满足不断增长的游客需求。

为了提升长白山旅游的品质和水平，进一步推动当地旅游业的发展，我们建议在长白山建设一个万达长白山国际旅游度假区。

二、项目内容万达长白山国际旅游度假区的主要内容包括：1.旅游设施建设：在长白山建设一座综合性的旅游度假区，包括酒店、度假村、游乐设施等，以满足游客的各种需求。

2.自然景观保护：保护长白山的自然景观，加强对生态环境的保护，推动可持续发展。

3.文化体验项目：丰富的文化体验项目，包括传统文化展示、手工艺制作等，让游客深入了解长白山的文化底蕴。

4.娱乐项目：丰富多样的娱乐项目，包括水上乐园、儿童乐园、运动健身等，满足不同游客的需求。

三、项目优势1.自然资源优势：长白山拥有独特的自然景观，包括火山地貌、湖泊、森林等，具有很高的旅游价值。

2.地理位置优势：长白山位于吉林省延边州境内，交通便利，与韩国、俄罗斯等国家接壤，具有较强的区位优势。

3.人文资源优势：长白山是中国著名的人文遗产地之一，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。

4.万达品牌优势：万达集团作为中国最知名的企业之一，拥有丰富的旅游领域经验和强大的品牌影响力。

四、项目可行性分析1.市场需求：旅游业正日益成为人们休闲娱乐的重要方式，长白山作为著名的旅游景区，吸引了大量的游客。

根据市场调研数据，长白山每年接待游客数量约为100万人次，年增长率超过10%。

旅游地产案例：万达长白山国际旅游度假区一、项目概况万达长白山国际度假区位于xxxx省抚松县松江河镇，坐落于长白山脉腹地，临近长白山天池西坡景区，度假区总占地面积21 平方公里，其中建设用地1 1 .5 平方公里，项目预计总投资230 亿元人民币，由万达集团集合了泛海、一方、亿利、联想、用友五家企业联合投资，是中国目前投资额最大的单体旅游项目。

该项目已被xxxx省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目，是全省集中力量建设的旅游接待基地之一，享受省级经济开发区的特惠待遇。

长白山国际旅游度假区分为南北两区，南区为国际度假区，由滑雪场、度假小镇、星级度假酒店群、冬季雪上两项赛场、高尔夫球场、公寓等组成；北区为旅游新城，将建设“松抚一体化”新城的行政中心及会议中心、文化中心、商业中心，同时包括学校、医院、示范住宅区——《长白山·明珠》等在内的全配套。

其中，度假区的国际会议中心将作为永久会址，每年举办“中国民营企业家发展论坛”。

南区的国际度假区已于201 2 年7 月28 日盛大开业，开业经营项目包括：冬季雪上两项运动场、4 家星级酒店、度假小镇、萨满文化（一种北方的原始宗教文化）体验馆等。

201 2 年1 1 月30 日，滑雪场、大剧院、温泉也相继开业。

二、开发背景1 、长白山景区发展面临“二次创业” 长白山景区地理位置优越、自然资源丰富、人文历史条件深厚，蕴含着巨大的开发潜能。

但长期以来，受项目分散、规模有限、内容单一等问题困扰，独具特色的“白色旅游” 未能有效转化为“白色经济”。

自20xx 年起，xxxx省政府就多次召开专题会议，讨论长白山旅游区议题。

白山市、抚松镇也积极规划招商引资，并在20xx 年与万达集团签署旅游开发协议，整体规划开发长白山景区。

2、万达战略转型全面布局旅游地产在商业地产领域独领风骚近十年后，万达集团开始战略转型，把眼光投向更有发展前景的文化地产和旅游地产行业。

近年来，万达联合了中国泛海、联想控股、一方集团等五家中国顶级民营企业，先后在长白山、西双版纳、大连金石、xxxx琅岐四地开建国际一流水准的旅游度假区，总投资超过1 000 亿元。

万达长白山国际度假区项目介绍一、项目介绍万达长白山国际度假区，由万达集团领衔是由万达集团领衔投资230亿元打造的中国唯一高端山地度假体验地，开创中国度假3.0时代。

长白山国际旅游度假区开发有限公司由万达、泛海、一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司，注册资本约20亿。

公司由万达集团管理。

长白山国际旅游度假区位于吉林省抚松市境内，总占地21平方公里，其中建设用地11.5平方公里。

度假区紧邻营抚高速和松江河镇火车站，距长白山机场10公里，距天池20公里,地理位置优越。

项目总投资200亿元人民币，由万达集团、泛海集团、一方集团、亿利集团、联想集团、用友集团六家企业联合投资，是中国目前投资额最大的旅游项目之一。

该项目已被吉林省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目，是全省集中力量建设的旅游接待基地之一，享受省级经济开发区的特惠待遇。

二、项目定位和目标长白山国际旅游度假区以冰雪运动为品牌，以体育休闲、度假疗养、商务会议和自然观光为主导，突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光。

度假区以体育娱乐服务业、生态休闲度假产业、商务度假服务业、旅游地产业为核心，发展具有持续创新力、高科技设施和综合服务功能的现代化度假区。

度假区通过重点开展滑雪、高尔夫等旅游度假项目，突出体育休闲与长白山森林风光的特色，将建设成为亚洲顶级的示范性冰雪运动基地和滑雪爱好者的天堂，将与长白山风景名胜区旅游事业联动发展，提高旅游业综合服务等级，打造世界级水平的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。

三、度假区功能分区项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。

四、各功能区介绍1、滑雪场滑雪场由世界排名第一，设计过五届冬奥会比赛场地的加拿大Ecosign公司进行设计，达到冬奥会等国际赛事要求。

滑雪场总占地面积7平方公里，拥有滑雪道43条，雪道总长度约30公里，可同时容纳8000位滑雪者。

旅游度假区项目建议书一、项目背景随着人们生活水平的提高，旅游度假已成为人们生活中不可或缺的一部分。

特别是在城市快节奏生活的压力下，人们更加渴望能够找到一个能够放松心情、尽情享受美好时光的地方。

因此，建设一个优质的旅游度假区成为了当下的热门项目。

本项目旨在为广大游客提供一个舒适、便利、多元化的度假环境，满足人们对度假生活的需求。

二、项目概况1. 项目名称：XXXX旅游度假区2. 项目地点：位于XXXX省XXXX市，地理位置优越，交通便利。

3. 项目规划：占地面积XXXX平方公里，计划建设XXXX栋度假酒店、XXXX家特色餐厅、XXXX座游乐园等设施。

4. 项目特色：依托当地丰富的自然资源和人文景观，打造独具特色的度假区，吸引更多游客前来体验。

三、市场分析1. 旅游市场需求：随着人们生活水平的提高，度假旅游已成为人们生活中的重要组成部分，市场需求旺盛。

2. 竞争分析：目前市场上已有一些知名的度假区，但大多集中在城市周边，对于那些追求原生态、远离喧嚣的游客来说，市场上仍存在一定空白。

3. 市场前景：基于对自然风光和宁静度假环境的需求，本项目有望在未来取得良好的市场表现。

四、项目优势1. 地理位置优越：项目地处风景秀丽的XXXX市，交通便利，吸引力强。

2. 丰富的旅游资源：项目周边拥有丰富的自然景观和人文遗迹，为度假区的发展提供了坚实的基础。

3. 设施完善：度假区内将建设一流的度假酒店、特色餐厅、游乐园等，满足游客各种需求。

五、项目建设内容1. 建设度假酒店：规划建设XXXX栋度假酒店，提供高品质的住宿服务。

2. 打造特色餐厅：引进当地特色美食，打造多样化的餐饮服务。

3. 建设游乐园：打造儿童乐园、水上乐园等多元化的娱乐设施，满足不同游客的需求。

4. 开发旅游项目：结合当地的自然景观和文化特色，开发多样化的旅游项目，如登山徒步、文化体验等。

六、项目投资与效益分析1. 项目投资：预计总投资XXXX万元，其中包括场地租赁、建设装修、设备采购等费用。