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长白山的旅游规划与开发当今，以旅游带动当地经济发展，已成为我国拉动城市经济增长点的重要因素。
巍巍长白山，座落在吉林省东南部，以其雄伟的景色闻名中外。
为了把它的经济效益有效开发出来，通过对景点的开发与规划力求把它推向世界。
SWOT分析优势S一望无际的林海，以及栖息其间的珍禽异兽，使它于1980年列入联合国国际生物圈保护区。
巍峨耸立的白云峰，波光粼粼的天池，银练飞挂的长白瀑布，星罗棋布的温泉群，幽奇妙绝的谷底森林，如珠似镜的天女浴躬池，碧波涟漪的银环湖，碧草如茵的高山苔原，虬曲苍劲的岳桦林，婷婷玉立的美人松，奇异的垂直景观，变化万千的气象等等，天下奇景，美不胜收。
长白山之美，美在自然，美在神奇。
千百年来人迹罕至，自然资源和景观很少遭到破坏。
长白山有奇峰、奇石、奇泉、奇水、奇花、奇草、奇树．．．更有天池怪兽、长白佛光等为其蒙上一层神秘的色彩。
近年来长白山观光旅游者络绎不绝。
长白山的资源富饶，宝藏遍地，东北三宝（人参、鹿茸、貂皮）誉满中外，灵芝、不老草名扬天下，还有熊胆粉、鹿鞭等珍贵药材。
长白林海盛产木耳、蕨菜、猴头菌、松茸、元蘑、榛蘑、榆黄蘑、松籽、山核桃等，味道极其鲜美，是东北人招待贵宾的必备佳肴。
长白山大量的地方特产已成为对外贸易的重要商品，每年为国家换回大量外汇。
劣势W1 吉林的旅游大环境没有形成良性循环，对于“开发环境旅游，树立吉林形象”这一概念，并没有深切的认识，在一定程度上抑制了长白山旅游业的发展。
2长白山的旅游资源未能全方位的开发，之前只重视旅游硬件的建设，渡假村、道路交通、景点内的环保等都非常健全。
只是由于宣传力度的不足，诉求点不明确，造成许多美丽景点处于幽谷暗香的尴尬局面。
这种现象是阻碍长白山今后发展的根本原因。
3国外旅游者对于中国旅游的概念，多数停留在“旅游就去江南，东北没有什么特殊可看的景观”的状态中。
他们对于长白山的美丽、神奇，没有具体印象，就更谈不上来长白山旅游了。
这些因素都大大阻碍了长白山旅游区的发展、扩大。
长白山国际旅游度假区长白山国际旅游度假区坐落在吉林省东部白山市抚松县松江河镇，临近长白山国家级自然保护区。
是白山市、抚松县与万达、泛海、一方、亿利、用友、联想等国内著名民营企业合作的区域旅游开发项目。
距长白山机场10公里，距离天池风景区约20公里，是吉林省头号招商引资项目，总投资230亿元，是中国投资最大的单个旅游项目。
项目分为南北两区。
项目占地面积约21平方公里，建设用地约10平方公里。
长白山国际旅游度假区规划长白山国际旅游度假区分南北两部分，北区为“长白山旅游服务区”，总用地约5.0平方公里，规划为旅游新城，将建设抚松县行政中心及会议中心、文化中心、购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施。
南区为国际旅游度假区，规划范围为302省道以西，规划营抚高速公路以南，头道松花江以北，总用地面积约13.34平方公里。
规划酒店接待区、度假公寓、滑雪区、娱雪区、冬季雪上两项赛区等5个功能区。
高档酒店群规划建设10家酒店，总用地约13.34平方公里。
开发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司投资商：万达泛海一方亿利用友联想长白山国际旅游度假区——北区北区定位为旅游服务区。
围绕服务旅游度假区的核心，将建设新行政中心、会议中心、文化中心、超级购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施。
长白山国际旅游度假区北区位于抚松县松江河镇北部，规划为旅游服务新城。
在森林包围的群山中，一座纯山居现代新城即将在这里筑成，长白大地将见证一场恢弘的造城奇迹。
长白山国际旅游度假区——南区南区规划范围为302省道以西，规划营抚高速公路以南，头道松花江以北，总用地面积约13.34平方公里。
规划酒店接待区、度假公寓、滑雪区、娱雪区、冬季雪上两项赛区等几个功能区。
亚洲最大的滑雪场滑雪场总面积约7平方公里, 落差达438米。
滑雪场包括43条滑雪道，雪道总长度30公里，索道总长度7.1公里，同时可接纳8000位滑雪者。
西区滑雪服务中心:建筑面积0.43万平方米。
长白山旅游规划文本解析学院：城环学院专业：地理科学班级：1101班姓名：田晓丽学号：1155010117长白山旅游规划文本解析一、规划背景长白山位于吉林省东部，是欧亚大陆东端的最高山系，为世界自然保护地。
2005年经吉林省委第7次会议同意成立长白山保护开发管理管委会，该规划是其委托管理区域旅游发展建设的行动纲领。
二、目标分析该文本指出长白山的整体规划要发挥长白山丰厚博大的自然资源优势，充分展现长白山的无穷魅力，努力打造以观光乐园、避暑胜地、冰雪世界、休闲天堂为一体的自然保护区及世界自然遗产地。
其分期目标分为三个阶段。
在近期(2006—2010年)，以政府引导为主，以政策性资金投入为主体建设基础设施，确保长白山旅游机场通航和环区快速旅游公路通车；积极申报长白山世界自然遗产；积极招商引资。
在中期(2011—2015年)，“十二五”期间使建设参花健身休闲主题分区；使望天鹅冰雪主题分区成为集探险、拓展训练、国际冰雪运动、风光观赏为主题的挑战性主题功能分区；把长白山建设成为国际知名生态旅游胜地，带动区域经济和社会事业快速发展。
远期(2016—2020年)目标为不断开拓国际市场，大力推介长白山的名山品牌，争取举办洲际、国际性会议吸引全球目光，吸引全球冰雪爱好者来长白山观光参与冰雪活动。
三、战略定位依据长白山特色分析，旅游主导功能为火山地貌、原始森林和冰雪风光相结合的生态旅游基地。
以此推出观光游览、国际会展、避暑度假、探险旅游、冰雪旅游、科学考察及科学普及等系列专项旅游。
其发展战略有政府指导、市场运作，市场导向、主动营销战略；多元融资、高效投入，打造精品、建立名牌战略；重点突破、区域整合，开放互动、产业协调战略。
四、资源分析就长白山旅游资源质量，按照旅游资源评价赋分标准评分，一级旅游资源25处，占参评资源总数的52.1%；二级资源14处；三级资源9处。
表明长白山以自然景观为主体的旅游资源品位高、开发潜力大。
就旅游资源环境容量，通过测算，近期长白山的旅游环境容量为200万人/年，其中北坡95万人，西坡100万人，南坡5万人。
旅游地产案例：万达长白山国际旅游度假区一、项目概况万达长白山国际度假区位于xxxx省抚松县松江河镇，坐落于长白山脉腹地，临近长白山天池西坡景区，度假区总占地面积21 平方公里，其中建设用地1 1 .5 平方公里，项目预计总投资230 亿元人民币，由万达集团集合了泛海、一方、亿利、联想、用友五家企业联合投资，是中国目前投资额最大的单体旅游项目。
该项目已被xxxx省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目，是全省集中力量建设的旅游接待基地之一，享受省级经济开发区的特惠待遇。
长白山国际旅游度假区分为南北两区，南区为国际度假区，由滑雪场、度假小镇、星级度假酒店群、冬季雪上两项赛场、高尔夫球场、公寓等组成；北区为旅游新城，将建设“松抚一体化”新城的行政中心及会议中心、文化中心、商业中心，同时包括学校、医院、示范住宅区——《长白山·明珠》等在内的全配套。
其中，度假区的国际会议中心将作为永久会址，每年举办“中国民营企业家发展论坛”。
南区的国际度假区已于201 2 年7 月28 日盛大开业，开业经营项目包括：冬季雪上两项运动场、4 家星级酒店、度假小镇、萨满文化（一种北方的原始宗教文化）体验馆等。
201 2 年1 1 月30 日，滑雪场、大剧院、温泉也相继开业。
二、开发背景1 、长白山景区发展面临“二次创业” 长白山景区地理位置优越、自然资源丰富、人文历史条件深厚，蕴含着巨大的开发潜能。
但长期以来，受项目分散、规模有限、内容单一等问题困扰，独具特色的“白色旅游” 未能有效转化为“白色经济”。
自20xx 年起，xxxx省政府就多次召开专题会议，讨论长白山旅游区议题。
白山市、抚松镇也积极规划招商引资，并在20xx 年与万达集团签署旅游开发协议，整体规划开发长白山景区。
2、万达战略转型全面布局旅游地产在商业地产领域独领风骚近十年后，万达集团开始战略转型，把眼光投向更有发展前景的文化地产和旅游地产行业。
近年来，万达联合了中国泛海、联想控股、一方集团等五家中国顶级民营企业，先后在长白山、西双版纳、大连金石、xxxx琅岐四地开建国际一流水准的旅游度假区，总投资超过1 000 亿元。
长白山国际旅游度假区长白山国际旅游度假区坐落在吉林省东部白山市抚松县松江河镇，临近长白山国家级自然保护区。
是白山市、抚松县与万达、泛海、一方、亿利、用友、联想等国内著名民营企业合作的区域旅游开发项目。
距长白山机场10公里，距离天池风景区约20公里，是吉林省头号招商引资项目，总投资230亿元，是中国投资最大的单个旅游项目。
项目分为南北两区。
项目占地面积约21平方公里，建设用地约10平方公里。
长白山国际旅游度假区规划长白山国际旅游度假区分南北两部分，北区为“长白山旅游服务区”，总用地约平方公里，规划为旅游新城，将建设抚松县行政中心及会议中心、文化中心、购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施。
南区为国际旅游度假区，规划范围为302省道以西，规划营抚高速公路以南，头道松花江以北，总用地面积约平方公里。
规划酒店接待区、度假公寓、滑雪区、娱雪区、冬季雪上两项赛区等5个功能区。
高档酒店群规划建设10家酒店，总用地约平方公里。
开发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司投资商：万达泛海一方亿利用友联想长白山国际旅游度假区——北区北区定位为旅游服务区。
围绕服务旅游度假区的核心，将建设新行政中心、会议中心、文化中心、超级购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施。
长白山国际旅游度假区北区位于抚松县松江河镇北部，规划为旅游服务新城。
在森林包围的群山中，一座纯山居现代新城即将在这里筑成，长白大地将见证一场恢弘的造城奇迹。
长白山国际旅游度假区——南区南区规划范围为302省道以西，规划营抚高速公路以南，头道松花江以北，总用地面积约平方公里。
规划酒店接待区、度假公寓、滑雪区、娱雪区、冬季雪上两项赛区等几个功能区。
亚洲最大的滑雪场滑雪场总面积约7平方公里, 落差达438米。
滑雪场包括43条滑雪道，雪道总长度30公里，索道总长度7.1公里，同时可接纳8000位滑雪者。
西区滑雪服务中心:建筑面积万平方米。
滑雪场设施：2条八人脱挂式暖厢索道；3条六人脱挂式吊椅索道；2条四人固定式吊椅索道；10条电动地毯及两条拖牵高级度假酒店群面积为1平方公里，共布置9个度假酒店，区内还同时建设了滑雪服务中心、商业步行街、剧院等。
