上海市普陀区曹杨路540号部分办公房地产

上海市房地产评估机构一览表序号机构名称法人代表联系地址电话邮编等级1 上海市房地产评估事务所秦晓福崂山西路201号10楼 58823226 200120 A2 浦东新区房地产评估中心高幸奇浦建路248号 58752373 200127 A3 上海仲衡不动产评估行蔡一农建国西路287号10楼C座 64665751 200031 A4 浦东新区房地产评估管理所韩乃林源深路161号召楼 58608630 200135 A5 上海惠中房地产咨询评估事务所胡耀清嘉定镇南下塘街45号 59914327 201800 A6 上海申元工程投资顾问有限公司陈明康石门二路258号现代设计大厦10楼 62464256 200041 A7 上海建泰工程咨询有限公司赵骥铭陆家浜路1332号3楼 63773318 200011 A8 上海申房房地产估价师事务所朱石敏长乐路786号 62498160 200040 A9 上海市土地学会咨询服务部季国宾口山东一路33号9号楼 63218139 200002 A10 帝恒地产评估中心程进陆家浜路1295号金田商务8楼 63124672 200011 A11 上海富申国有资产评估公司樊芸肇家浜路258-268号5楼 64722913 200031 A-12 黄浦区房地产估价所陈建国圆明园路43号 63299287 200002 B13 上海市房地产市场杜宏伟南苏州路333号华隆大厦25楼 63610510 200002 B14 上海文乐资产评估事务所余淑英中山西路800弄57号紫虹大厦15楼A室 62339915 200051 B15 上海八达资产评估有限公司桂国杰淮海中路98号金钟广场24楼B座 65083354 200021 B16 上海东华资产评估事务所张济四平路827弄1号楼801室 65211581 200092 B17 上海光华会计师事务所陈宏梁四川中路681号7楼 63216979 200002 B18 上海上咨资产评估事务所陈宇剑延安东路1200号电信世界1113室 63904306 200003 B19 上海惠天资产评估事务所龚平水城路728弄2号103室 62742733 200336 B20 上海建银审计事务所潘勤陆家浜路1332号4楼421室 63775321 200011 B21 同信房地产信托咨询服务公司赵财福襄阳南路218号10楼9室 64317656 200031 B22 上海友达房地产评估事务所宣淑静东方路557号 58825926 200120 B23 上海印坤华房院产估价师事务所印坤华四平路277号福龙大厦24楼C座 65080196 200081 B24 立信资产评估事务所张美灵中同西路2230号2幢10楼 64871125 200233 B25 南市区房地产产估价所曾亚辉徽宁路159号 63135897 200011 B26 长宁区房地产估价所张忠孚定西路1308号 32120127 200335 B27 上审资产评估事务所金铁炎常德路940号6楼 62152709 200040 B28 中创会计师事务所谢汝昌昌平路868号507室 62724122 200042 B29 徐汇区房地产估价一所葛昌仁斜土路2302号64034411 64170280 200031 B30 上海房产经济学会咨询服务部孙逊四川中路126弄24号 63290986 200002 B31 闵行区房地产估价所张庆山莘庄镇莘潭路384号 64924307 201100 B32 金山区金海房地产咨询公司戴耀荣临昌街520号3楼 57317456 201500 B33 南汇县房地产估价所蒋富明惠南镇新华路16号 58023742 201300 B34 卢湾区房地产估价一所梁权士斜土路309号 63012016 200023 B35 上海市东安资产评估事务所邓延平南京西路580号南证大厦1009号 52340062 200041 B36 上海大同资产评估有限公司潘德龙陆家浜路804号28号205室 63785751 200011 B37 闸北区房地产估价所张以权天目中路168号1号楼3F 63575560 200071 B38 上海东洲资产评估事务所王柏棠定西路1279名名光大厦2F 62251997*86 200050 B39 宝山区房地产估价所梁玉英同泰路68号4F 56673075 200940 B40 上海瑞地置业有限公司陶孝凡崂山西路201号12楼 58820715 200120 B-41 普陀区房地产估价二所顾利民武宁路750号 62058762 200063 B-42 梁振英测量师行上海事务所张国正淮海中路283号香港广场南座27 53061383 200021 B-43 上海联合地产评估有限责任公司赵小萍南丹东路161号 64680940 200030 B-44 信恒房地产产评估咨询有限公司朱雯海宁路350号14楼 63063170 200080 B-45 奉贤县房地产估价所王耀明南桥镇南桥路101号 57420057 201400 B-46 上海东方资产评估公司倪森康东昌路东园一村138号大楼 58879041 200120 B-47 宏大会计师事务所吴文珍黄浦路106号黄浦大楼红楼306室 63567552 200092 B-48 审中资产评估事务所王晓鹏陆家浜路1388号3楼 63771643 200011 B-49 财瑞资产评估事务所于德祥胶州路58号909-911室 62158677 200040 B-50 财经资产评估事务所李则兆石门二路258号现代设计大厦7006室 62464212 200041 B-51 虹口区房地产估介所吴宏和东体育会路359号 65533099 200083 B-52 松江区房地产估价所杨秋华谷阳北路327号 57717971 201600 B-53 名信资产评估事务所王小敏零陵路海洋石油大厦1610室 64645928*17 200030 B-54 大华会计师事务的所周汇明昆山路146号 63562871 200080 B-55 麦格理建设投咨询管理有限公司刘效白淮海东路85号603室 63556212 200021 B-56 杨浦区房地产估价所王文发周家嘴路3215号二楼 65430707 200090 B-57 静安区房地产估价一所周长新昌平路403号3楼 62556384 200041 C58 上海天月行房地产顾问有限公司褚迅番愚路5号盛源大厦1203室 6256189 200052 C59 上海建经投资咨询有限公司王建忠曹杨路540号中联大厦502室 62443304 200063 C60 上海城乡资产评估事务所龚介民愚园路1240号海信广场B座1704号 62112311 200050 C61 上方无形资产评估事务所徐飒淮海中路622弄7号334室 53064414 200020 C62 达亚资产评估事务所葛亮民愚园路611弄16号 62494849 200040 C63 沪北会计师事务所顾松应政旦东路4号 65339230 200433 C64 东鸿房地产估价有限公司陈健定西路988号19楼 62252647 200050 C65 上海第一测量师事务所徐绳墨医学院路69号17楼D 64161440 200032 C66 浦东东港动拆迁服务有限公司沈龙法罗山路1680号 68566915 200135 C67 上海经隆会计师事务所李敏云南南路293号2楼 63289359 200021 C68 上海新华审计师事务所姜银衡山路62号 64717241 200031 C69 上海浦西咨询有限公司罗少卿水城路728弄2号101-103号 62742733 200336 C70 普陀区房地产估价一所穆守一曹杨路867号 62868128 200063 C-71 上海《房地产报》读者服务公司朱文长制造局路689号 63763961 200011 C-72 上海大成资产评估有限公司王征军恒丰路600号机电贸易大厦1651室 63177885 200070 C-73 上海长信会计师事务所周正云武夷路729号长信大楼407室 62120683 200051 C-74 上海轻控房地产估价有限公司郑波涛徐家汇路528号天苑楼12-A座 64157407 200025 C-75 青浦县房地产估价所秦建南青浦镇城中南路138号 59728651 201700 C-76 上海沪中审计师事务所吕宁陕西北路678号3楼 62728822*2 200041 C-77 崇明县房地产估价一所黄国军西门路81号 59625565 202150 C-78 上海赛麦资产评估事务所龚应荣大统路998号 56981558 200072 C-79 上海天雅资产评估事务所陆道彰建国东路525号806室 64035460 200025 C-80 简福饴测量行（上海）有限公司董燕延安西路65号贵都饭店805室 62481515 200040 C-81 崇明资产评估事务所顾云龙崇明城人民路26号 59628348 202150 C-82 上海东方投资监理有限公司朱霞兰中山西路589号 63671007 200010 C-83 上海宏浦资产评估事务所何芳儒东方路818号（众城大厦）706号 58201013 200122 C-84 闵行区市政建设总公司连国宏新闵路522弄1号 64356519 200240 D85 上海浦东资产评估事务所章莉东方路428号4楼 58401960 200120 D86 上海静安房地产市场朱家民昌平路403号3楼 62158608 200040 D87 上海震林市政建设发展公司丁林敏马当路430号 63556722 200025 D88 上海闵行房地产发展公司於建明鹤庆路258号3楼 64308280 200240 D89 上海宝民房产评估所张永明宝钢十村23号 56691165 201900 D90 宝山市政建设房地产估价事务所柏大德淞滨支路140号 56840021 200940 D91 上海城开住宅安置有限公司莫雍民南丹东路50号 64384850 200030 D92 浦东新区城建房屋测估事务所张明根成山路220号1604室 58451829 200122 D。

上海市房地产开发二级资质企业序号企业名称地址电话邮编法定代表人1 上海望源房地产开发有限公司沪太路1128号56067333 200070 季宝红2 上海大家置业有限公司大宁路1121号36050685 200072 徐崇峰3 上海新延房地产开发有限公司逸仙路661号18层65619666 200434 吴国海4 上海建都房地产开发有限公司南桥镇古华路190号57104158 201400 万祖明5 上海源恺城建开发有限公司真光路962弄26号62066291 200333 李从恺6 上海浦东伟业房地产开发总公司浦东新区佳林路1028号5899232758992217 201206 张建良7 上海申能房地产有限公司复兴中路1号20层FAX：63900801 63900800 200021 沈总8 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司浦东新区金桥路1398号5070989850711210 201206 张忠儒9 上海广电房地产有限公司徐汇区东安路271弄1号27楼64434646 200032 钱佩勇10 上海花木房地产开发经营公司浦东新区花木牡丹路185号68454498 201204 张四福11 上海三林房地产开发经营有限公司浦东新区上南路4245号58411829 200124 吴训仁12 上海北蔡房地产发展有限公司浦东新区沪南路1080号5891718858913884 201204 顾桂兴13 上海金牛房地产有限公司枫林路251号64431343 200032 陈宝祥14 上海鑫昌房地产开发经营总公司中山北一路1230号柏树大厦1901-1903室65447391 200437 俞长仁15 上海市浦东土地发展（控股）公司浦东民生路1399号11楼68541944 200135 康慧军16 上海锦江房地产公司62719802 严满祥17 上海兴江房地产综合开发公司浦东乳山路231号68759539(总)68758422 200120 张小娟18 上海轮胎橡胶(集团)公司房地产开发经营公司大连路1546号A幢9楼D座6579781265794490 200092 王德强19 上海商业网点发展实业股份有限公司外马路974号5楼凌承进20 上海中远房地产投资有限公司四平路1188号6515588865154598 200092 傅平21 上海友谊集团置业有限公司水电路1015号200081 浦静波22 上海市城市建设投资开发总公司浦东南路500号58885500 200120 高国富23 上海电力房地产有限公司宁波路309号307室63223135 200001 张晓峰24 中远发展股份有限公司浦东大道720号9楼（国际航运金融大厦）50367878 200120 李建红25 上海光大房地产有限公司漕宝路70号C座5楼200233 高宝泉26 上海陆家嘴房产开发有限公司浦东大道981号4F 58878888*417 200135 康慧军27 上海爱建股份有限公司零陵路599号64396600 200030 顾青28 上海张江高科技园区开发公司浦东新区龙东大道200号50801818 201204 戴海波29 上海市市政房地产经营公司即墨路95号7楼58876976 200120 陈德林30 上海浦东商业建设有限公司中山东二路22弄5楼6328923763285034 200002 朱可喜31 上海浦东新区房地产实业总公司浦东新区罗山路557号5873628658500715 200135 袁志林32 上海精文置业（集团）有限公司临沂路63-67号56728349 200125 周澍钢33 上海东方城市花园有限公司浦建路929号5875322458750221 200127 山佳明34 上海市外高桥保税区新发展有限公司杨高北路2005号50481000 200131 庄晓天35 上海浦东上南房产有限公司浦东上南路1318号5845779958457878 200126 沈正荣36 上海四海房地产发展有限公司浦东新区金桥路1318号5055036350500293 201206 叶文强37 上海华辰房地产开发有限公司锦绣路2885弄16号68922328 、68921911 201204 朱永兴38 上海东方房产投资发展有限公司塘沽路309号14楼63253623 200080 蒋诚赞39 上海华业房地产发展有限公司医学院路69号4AD 200032 马成墚40 仲盛房地产(上海)有限公司延安西路2067号仲盛金融中心29-30楼62783366 200336 叶立培41 上海仁恒房地产有限公司浦东世纪大道1600号浦项商务广场30楼68768888 200122 陈耀伟42 上海市工业系统房地产联合总公司长安路1001号3号楼14楼63170222 200070 徐宝余43 上海闵行联合发展有限公司闵行区江川路1251号64300888 200245 郑国培44 上海东方金马房地产有限公司兴义路48号新世纪广场D座2楼62781688 200336 朱永康45 上海复兴建设发展有限公司瑞金一路139号53060308 200020 王汉荣46 上海华闽房地产开发有限公司中山西路179号1楼62288888 200051 张燕47 上海江南造船厂房地产开发经营公司高雄路2号63047251 200023 黄平48 上海永业股份有限公司淮海中路138号30楼63756198 200021 吴永华49 上海市卢湾区建设发展总公司卢湾区柳林路150号53065048 200021 潘晓枫50 上海市公房资产经营公司建国西路56弄20号64715018 200020 张永恒51 上海望春花房地产开发经营有限公司北翟路1168号商务中心5301室62393700 200335 姚寿峰52 上海奉贤城乡建设投资开发有限公司奉贤南桥路158号57106568 201400 倪仁贤53 上海江海置业有限公司奉贤区南桥镇江海路90号57186631 201400 王开贤54 奉贤区住宅建设总公司南桥镇立新北路40号3F 37100279 201400 蔡立55 上海巨龙房地产经营公司奉贤南桥镇新建中路566号57420643 201400 戚时明56 上海奉浦房地产开发有限公司奉浦工业区国顺路218号67104068 201400 赵磊军57 上海联益房地产实业公司江浦路1515号65452417 200092 郭小云58 上海九州房地产开发有限公司抚顺路378号65027926 200092 薛小弟59 上海卫百辛（集团）有限公司长阳路1561号65431162 200090 韩胜华60 上海杨浦建设（集团）有限公司宁国路108号甲65201005 200090 郭小云61 上海华升房地产开发有限公司控江路1500号65143511 200092 蒋家艳62 上海凯城（集团）有限公司许昌路1296号65038111 200092 吴兴樵63 上海新江湾城开发有限公司闸殷路180号65244232 200432 孔庆伟64 上海集伟投资发展有限公司长阳路568号5楼62995913 200082 徐耀昌65 上海城投置业发展有限公司仙霞路322号6楼62899523 200336 宋荣祥66 上海城投资产经营有限公司浦东南路500号37楼6289902558885500 200126 戴晓坚67 上海公房实业有限公司淮海中路1333号101室62896592 200040 李四明68 上海市徐汇区城市建设投资开发有限公司枫林路169号64047972 200032 柴音69 上海徐汇商建房地产有限公司衡山路922号建汇大厦九楼64071037 200030 朱瑾70 上海交大南洋房地产开发有限公司番禺路667号62347777 200051 许晓鸣71 上海汇成房产经营公司淮海中路1857弄63号64313920 200030 王力平72 上海龙华房地产有限公司石龙路95弄25号64363648 200232 周玉成73 上海市嘉定区房产经营（集团）有限公司嘉定镇金沙路555号59529957/59534742 201800 范长云74 上海嘉定区绿洲房地产(集团)有限公司嘉定区城中路35号59917807 201800 李凯良75 上海新申房产建设有限公司嘉定区安亭镇墨玉路28号59579740 201805 桑新弟76 上海叶城房地产有限公司嘉定区永盛路2701号69960131 201821 陆云森77 上海梦达房地产有限公司嘉定区安亭汽车市场曹安路5555号4楼59578833 201805 曹抗美78 上海新世纪创业有限公司浦东耀华路395号38800037 200126 周葆华79 上海南方房地产有限公司福州路355号12楼63744565 200001 张锡禹80 上海嘉房置业发展有限公司嘉定区东大街250弄8号59918222 201800 周德辉81 上海嘉实（集团）有限公司铜川路2555弄10号69188193 201824 章永泉82 上海市金山房产经营公司朱泾镇万安街900号57321641 201500 胡钜跃83 上海枫围房地产有限公司枫泾镇朱枫公路398号57353777 201501 林静源84 上海山鑫置业有限公司石化卫零路568号57962345 201511 吴振来85 上海明旺房地产有限公司金山区朱泾镇沈浦泾南路81号52825025 201500 张智刚86 上海龙仓置业有限公司中山南一路999号北方大厦12F 63049018 200023 王士明87 上海鹏欣(集团)有限公司虹桥路2188弄55-59号62615599 200336 姜照柏88 上海不夜城联合发展（集团）有限公司天目西路290号康吉大厦东六楼63179713 200070 张冬平89 上海彭浦商品住宅开发总公司场中路2600弄1号明珠公寓1505室56837359 200435 陈月宝90 上海和田城市建设开发公司西藏北路1628号56725161 200070 董文富91 上海静安置业股份有限公司泰兴路460号32181800 200041 王中斌92 上海市闸北区城市发展投资总公司华康路201号15楼1室63538258 200070 朱贤麟93 上海浦联房地产发展公司晋元路88弄1号4楼63818200 200070 李惠明94 上海申地房地产有限公司灵石路930号地质大厦九层56956060 200072 江荣根95 上海申亚房地产有限公司延安西路895号27楼62253988 200050 李忠96 上海市四方房地产实业有限公司武夷路95弄28号62522155 200050 邓质方97 置地集团上海有限公司虹桥路2310号62622828 200336 王海东98 上海新泾房地产开发有限公司长宁区哈密路431号62386600 200335 陈炳坤99 上海万科房地产有限公司水城南路17号3层62702700 201103 丁长峰100 上海市工业区开发总公司宝庆路20号64311133 200031 王信才101 上海市申懋房地产经营公司虹中路780弄37号甲64010903 201103 瞿宏伟102 上海申冠置业发展有限公司新华路730号10楼62811965 200052 董炳根103 上海中建房地产开发有限公司华山路1336号18楼62139210 200052 李永芬104 上海中盛房地产有限公司长宁路1277弄13号32313215 200051 唐海根105 上海长峰房地产开发有限公司延安西路1088号62134300 200052 童锦泉106 上海上科实业有限公司剑河路666号62618569 200336 吴菲菲107 上海安居房发展中心定西路1277号31层32层62117210 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上海市普陀区国有资产监督管理委员会关于进一步加强区属国有不动产租赁公开进场招租工作的通知文章属性•【制定机关】上海市普陀区国有资产监督管理委员会•【公布日期】2020.11.30•【字号】普国资委〔2020〕55号•【施行日期】2020.11.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管综合规定正文上海市普陀区国有资产监督管理委员会关于进一步加强区属国有不动产租赁公开进场招租工作的通知各直接监管企业：《普陀区区属国有不动产租赁公开进场招租管理办法》（以下简称《办法》）下发后，各企业能认真贯彻落实相关工作要求，全面推进符合条件的国有不动产进场招租。

为进一步强化区属国有不动产管理工作，规范不动产租赁交易行为，提高资产使用效益，确保区属国有资产租赁管理保持健康良性发展态势，结合各企业在进场招租中遇到的实际问题，现就有关事项通知如下：一、关于租赁资产预挂牌机制系统企业可利用联交所“普陀区国有资产阳光租赁项目专版”平台，以“普陀区国有租赁资产预公告”的形式，提前半年对未到期的租赁资产在阳光租赁平台上预挂牌，滚动公示预招租经营性物业地址、面积、招租业态、联系方式等相关信息，通过建立健全租赁资产预挂牌机制，提前发现优质意向承租户。

二、关于免于进场招租事项（一）免于进场招租的范围认定免进场范围仅限于《办法》第二十条规定的九种情形，其中：涉及招商引资租税联动项目的，对招商引资承租户的认定需符合区域经济发展招商引资业态要求，税收落在普陀，且单位产税能力达到或超过区域税收标准的。

具体情况会同区投资促进办公室联合审核确定。

属于优质承租户的，对优质承租户的认定包括但不限于以下类型：银行、保险、基金、证券等金融机构；国际及国内知名品牌连锁企业；已承租5年以上（含5年）、合作良好、租金按时交纳且超过评估价20%以上的原承租户。

具体情况经企业上报后，由区国资委综合审核确定。

（二）免于进场招租的审核流程1、产权单位需经企业董事会或类似权力机构决策同意后，出具集体决议书面意见，填写一式两份的《普陀区区属国有企业不动产免于公开招租审批表》，并根据情况提供招租合同草案、税收承诺书、品牌合作协议、租金评估报告、其他相关情况说明等材料作为附件。

暨诉讼代表人姬某、暨诉讼代表人孙某等与上海市普陀区生态环境局环保二审行政判决书【案由】行政行政管理范围行政作为环境保护【审理法院】上海市第三中级人民法院【审理法院】上海市第三中级人民法院【审结日期】2020.01.17【案件字号】(2019)沪03行终607号【审理程序】二审【审理法官】朱晓婕鲍浩沈莉萍【审理法官】朱晓婕鲍浩沈莉萍【文书类型】判决书【当事人】姬常平;孙大中;王霞;凌琴;王喆;上海市普陀区生态环境局;国网上海市电力公司市北供电公司【当事人】姬常平孙大中王霞凌琴王喆上海市普陀区生态环境局国网上海市电力公司市北供电公司【当事人-个人】姬常平孙大中王霞凌琴王喆【当事人-公司】上海市普陀区生态环境局国网上海市电力公司市北供电公司【代理律师/律所】徐利平浙江五联律师事务所;沈伟民上海市申华律师事务所;张磊北京观韬中茂(上海)律师事务所【代理律师/律所】徐利平浙江五联律师事务所沈伟民上海市申华律师事务所张磊北京观韬中茂(上海)律师事务所【代理律师】徐利平沈伟民张磊【代理律所】浙江五联律师事务所上海市申华律师事务所北京观韬中茂(上海)律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】国网上海市电力公司市北供电公司【被告】上海市普陀区生态环境局【本院观点】根据《建设项目环保条例》第十条及沪府发〔2015〕7号《上海市人民政府关于取消和调整一批行政审批事项的决定》的规定，本市非跨区县110kV输变电项目的建设项目环境影响评价文件的审批权限已由市级环保部门下放至区县环保部门。

【权责关键词】行政许可合法违法级别管辖第三人证明维持原判改判撤销原判听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明，原审判决认定事实清楚，本院依法予以确认。

【本院认为】本院认为：根据《建设项目环保条例》第十条及沪府发〔2015〕7号《上海市人民政府关于取消和调整一批行政审批事项的决定》的规定，本市非跨区县110kV输变电项目的建设项目环境影响评价文件的审批权限已由市级环保部门下放至区县环保部门。

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上海市普陀区人民政府关于批准《普陀区土地使用权出让方案》（[2023]年普字第09号）实施的通知文章属性•【制定机关】上海市普陀区人民政府•【公布日期】2023.09.21•【字号】普府〔2023〕103号•【施行日期】2023.09.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文上海市普陀区人民政府关于批准《普陀区土地使用权出让方案》（[2023]年普字第09号）实施的通知上海市普陀区规划和自然资源局：你局《普陀区土地使用权出让方案》（[2023]年普字第09号）收悉。

经区政府研究，同意你局将普陀区梅川社区W060901单元A12a-02地块（就地转型部分）扩大用地以协议出让程序供应土地使用权。

2020年12月上海市沪西汽车运输公司以存量用地就地转型补地价方式受让普陀区梅川社区W060901单元A12a-02地块（局部），该地块位于长征镇，东至规划安岳路、南至规划雅砻江路、西至真北路（中环线）、北至怒江北路。

土地用途为商业、办公，出让土地面积22584.4平方米，规划容积率4.0，计容建筑面积90337.52平方米。

为提高土地利用效率，发展空间潜力，根据本市存量工业用地就地转型有关政策,现将梅川社区W060901单元A12a-02地块（局部）南侧经区土地发展中心储备土地703.3平方米以扩大用地方式协议出让给上海市沪西汽车运输公司（现已成立全资项目公司上海玖蒲实业有限公司，并将原合同受让人调整为项目公司）纳入商办用地范围。

扩大用地后该地块出让土地总面积23287.7平方米，另退让绿化用地139.1平方米。

规划容积率4.0，计容建筑面积93150.8平方米。

根据本市经营性用地全生命周期管理的要求，出让合同调整时明确受让人对该项目建成物业自持比例不少于60%（含100%商业物业及50%办公物业）。

其余全生命周期管理要求同原地块，该地块扩大用地后整幅项目用地相关全生命周期管理调整为属地化管理，具体由长征镇人民政府落实监管。

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综合性不动产项目策划报告（区域市场酒店及办公用房篇）综合性不动产项目策划报告（区域市场酒店及办公用房篇）烟丝发表于搜房社区-王续升论坛1.普陀区酒店情况普陀区没有四星级之上酒店，仅有三星级酒店三处,分别为江苏饭店、金沙江饭店、具体分布如图:由此可见，作为整体规划为大型物流中心的普陀区，其稀少中高档酒店，未来将是区域市场消费和供给的主要矛盾点之壹。

在市场空缺的情况下，快速投入酒店产业，将是顺应市场需求的好时机。

2.酒店基本情况壹览表：宾馆名称江苏饭店金沙江大酒店元博大酒店地址武宁路888号金沙江路801号长寿路1188号电话620518886257888862526858*1105宾馆级别三星三星三星房间数220294244单人房2026单价700人民币498人民币标房数108271205单价528人民币100美元380-498人民币标准套房9099单价660人民币130美元1200人民币豪华套房241单价1000人民币203美元1800人民币其它单价餐饮设施美容室商务中心健身房天伦堂玉茗堂园林咖啡室中餐厅西餐厅其它设施自选商场、理发美容室、邮电服务、康乐园商务中心票务中心健身房交通情况壹般壹般壹般区域市场环境——办公用房篇1.区域办公产品需求细分我司抽调区域部分租售办公楼市场产品，按照服务类企业大小最低标准对面积划分（见注），见下表：企业大小和面积对照表企业标准面积范围市场数量超小企业45-70823小企业70-115732中小企业115-1551378中型企业>180694上海办公市场，以针对办公人数在5-10人的超小型企业和15-20人的中小型企业为主，各占22.69%和37.99%。

本项目主力面积范围在100-150平米，接近市场主流产品范畴。

（注1：办公面积推算公式：15X+5Y+5Z+20R其中X总经理室、Y为员工占用面积、Z为厕间面积、R为会议室。

）（注2：按照上海小企业划分标准，我司将服务、咨询类企业大小最低标准为：l超小企业：5-10人需总经理室1间、洗手间1间，面积约45-70平米；l小企业：10-15人需总经理室1间、洗手间1间、会议室1间，面积约70-115平米l中小企业：15-20人需总、副经理室2间、洗手间1间、会议室1间，面积约115-155平米l中型企业：20人之上：需总、副经理室3间、洗手间2间、会议室1间，面积>180平米）由之上分析可见，市场大量办公用房需求，仅以155平米以下的办公用房即可满足。

上海市普陀区人民政府关于同意调整真如镇街道部分
居委会管辖范围的批复
文章属性
•【制定机关】上海市普陀区人民政府
•【公布日期】2022.01.14
•【字号】普府〔2022〕3号
•【施行日期】2022.01.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】基层政权和社区建设
正文
上海市普陀区人民政府关于同意调整真如镇街道部分居委会
管辖范围的批复
上海市普陀区人民政府真如镇街道办事处：
你单位《关于调整真如镇街道部分居委会管辖范围的请示》（普真街办﹝2021﹞10号）已收悉。

经研究，同意调整真如镇街道部分居委会管辖范围，相关居委会管辖范围调整如下：
1.曹杨新苑社区居民委员会：划出潮州路南侧星光域雅苑（潮州路199弄）、三源路南侧的金纺苑（曹杨路2168弄）、恒力锦沧花园（曹杨路2170弄）3个小区至星金恒社区居民委员会。

2.曹杨花苑社区居民委员会：划出芝川新苑（芝川路100弄）、曹杨花苑（北块）芝川路138弄、曹杨家园（曹杨路2155弄）3个小区至芝川社区居民委员会。

3.车站新村社区居民委员会：划出嘉发公寓（桃浦路165弄）、曹杨苑（车站新村单号61-85、90-130）、三源路168弄、三源路162弄、桃浦路191弄5个小
区至芝川社区居民委员会。

特此批复。

上海市普陀区人民政府
2022年1月14日。