上海房地产交易合同(标准版)

2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。

2. 房屋结构：[房屋结构]。

3. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

4. 房屋权属证明：[产权证明编号]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。

2. 支付方式：双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性付款：乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：房款分[期数]期支付，具体支付时间和金额详见附件。

（3）贷款支付：甲乙双方共同配合办理贷款手续。

3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。

2. 产权过户：双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。

第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务，需返还乙方已付房款，并支付违约金。

违约金为房款的XX%。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3. 因任何一方原因导致产权过户失败，责任方需支付违约金。

4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。

第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方（详见附件清单）。

2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。

3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。

4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

上海房地产买卖合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本甲方：（出卖方）姓名：身份证号码：住所：电话：乙方：（买受方）姓名：身份证号码：住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，就甲方拟出卖的位于上海市某某区某某路xx号xx室的房产进行买卖，经过认真讨论，双方一致达成如下协议，以约定条款作为合同内容：第一条房产基本信息房产地址：上海市某某区某某路xx号xx室房产面积：xx平方米房产用途：住宅产权年限：70年房产权属证号：xxxxxxxxxxxx第二条交易价格及支付方式1. 甲方出售房产的总价为人民币（大写）xx万元整。

2. 乙方应在签订本合同之日起xx日内以现金/银行转账的方式支付房产总价的xx%作为首付款，余款需在过户完成后xx日内支付给甲方。

3. 房产过户费、契税、印花税、产权证转移费等相关费用由乙方承担。

第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后xx日内到当地房产交易中心办理过户手续。

2. 房产过户完成后，由双方办理产权证书过户手续，并按照相关规定办理其他相关手续。

第四条房产交付时间及验收标准1. 房产交付时间为签订本合同后xx日内，双方应协商具体交付日期。

2. 乙方应于交付时与甲方一同进行房产交割验收，并填写《物业交接单》，确认房产交割情况。

3. 如乙方发现交付的房产有质量问题，应当在xx日内向甲方提出书面异议，并由双方协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。

第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应按约定承担违约责任。

2. 若乙方延迟支付房产总价或拒不履行其他义务的，每延迟一天，应支付房产总价的百分之xx的违约金。

3. 若甲方未按时交付房产或房产存在质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并经双方签字确认后生效。

上海地区房地产买卖标准合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务3.2 买受人的权利和义务第四条房价款及支付方式4.1 房价款金额4.2 支付方式4.3 支付时间第五条房屋交付及验收5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 验收程序第六条产权过户及登记6.1 过户时间6.2 过户费用6.3 登记手续第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 仲裁机构8.3 诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和废除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同废除程序第十一条附加条款11.1 装修情况11.2 家具家电归属11.3 其他特殊约定第十二条合同附件12.1 房屋所有权证12.2 房屋共有权人同意出售证明12.3 买受人身份证明12.4 其他重要文件第十三条合同签署13.1 签署时间13.2 签署地点13.3 签署人第十四条合同正本及副本14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数14.3 各副本份数持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2 买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3 经纪机构信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落房屋坐落：上海市____区____路____号____室2.2 房屋结构房屋结构：____室____厅____卫____阳台2.3 房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4 房屋用途房屋用途：____第三条买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全的处分权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

房地产合同上海市房地产买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房产位于上海市，房屋类型为，建筑面积为平方米。

该房产权属清晰，无纠纷，无抵押，可正常上市交易。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币元整（大写：）。

2. 乙方选择以下第种方式支付房款：（1）一次性付清房款；（2）按揭贷款支付房款，乙方需在签订本合同后日内向银行申请贷款，并确保房款在约定的时间内全额到账。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在收到全部房款后日内，将房屋交付乙方使用。

2. 甲乙双方应在房屋交付后日内，办理房屋产权过户手续。

3. 甲方保证所售房产无产权纠纷，如因甲方原因导致产权无法过户，甲方需退还乙方全部房款并支付相应赔偿。

四、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋总价的万分之向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，按未付房款的万分之向甲方支付违约金。

3. 甲乙双方如有一方拒绝协助对方办理相关手续，导致产权无法过户，需承担相应法律责任。

五、其他约定事项1. 甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明、房屋产权证明等相关资料。

2. 乙方在购买房屋后，需遵守国家及上海市的相关法律法规，不得违法使用房屋。

3. 甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2. 本合同生效后，甲乙双方均应严格履行合同义务；如一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

3. 本合同终止时，甲乙双方应办理房屋交接及产权过户手续，结清相关费用，并确保双方权益不受损害。

甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：__________________篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1. 房地产地址：上海市区（县）街（路）号室（部位）。

上海房地产交易合同范本3篇篇一上海房地产交易合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方所售房地产位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。

第二条房地产价格及付款方式1. 该房地产的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。

3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房地产交付给乙方。

第三条房地产交付及相关事宜1. 甲方应在交付房地产时，将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。

3. 乙方应在接收房地产时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。

第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房地产或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX上海2024年房屋交易合同范本（标准版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋类型1.4 房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋交易价格3.1 交易价格3.2 付款方式3.3 付款时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 过户时间4.3 过户费用第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 保修责任5.3 保修期限第六条房屋使用及管理6.1 房屋使用6.2 物业管理6.3 维修基金第七条交易手续及费用7.1 交易手续7.2 交易费用7.3 承担方第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 赔偿金额第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1 变更条件10.2 解除条件10.3 变更和解除的程序第十一条合同的效力11.1 合同生效条件11.2 合同失效条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条合同的转让13.1 转让条件13.2 转让程序第十四条其他约定14.1 附加条款14.2 补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3 房屋类型该房屋为____（住宅/商业/办公）性质。

1.4 房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____。

第二条交易双方信息2.1 出卖人信息甲方（出卖人）姓名（名称）：____住所（经营地点）：____联系方式：____2.2 买受人信息乙方（买受人）姓名：____住所：____联系方式：____第三条房屋交易价格3.1 交易价格该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2 付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

上海房地产交易合同6篇第1篇示例：上海房地产交易合同范本一、甲方（出售方）：姓名：__________二、乙方（购买方）：鉴于甲方同意出售其名下位于上海市__________区__________小区__________号楼__________室（以下简称“房屋”），乙方同意购买该房屋，双方据此签订本合同，具体条款如下：第一条房屋基本情况1.2 房屋结构：__________平方米，__________室__________厅__________卫，位于__________楼，共有__________层1.3 房屋用途：住宅第二条房屋交割时间2.1 甲方应在本合同签订之日起__________天内办理房屋产权过户手续3.1 本房屋的交易价格为__________万元（大写：人民币__________元整）3.2 支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________天内支付定金__________万元，剩余款项在房屋交割当日一次性支付第四条产权过户事项4.1 产权过户过程中产生的税费由双方根据上海市相关规定分摊4.2 房屋权属纠纷：房屋交割时如有房屋权属纠纷，由卖方承担赔偿责任第五条违约责任5.1 乙方未能在规定时间内支付购房款的，甲方有权解除本合同并没收定金第六条其他约定6.1 本合同附件包括《房屋产权证书》、《房屋系谁所有证明》等相关证明文件6.2 房屋的装修、家具等属于甲方自有财产，乙方购买后须自行处理6.3 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效房屋出售方（甲方）：_____________（签字）_____________（盖章）本合同经丙方（见证人）：_____________（签字）出具见证签名，该份见证书在双方签字盖章完毕后生效。

以上为上海市房地产交易合同范本，希望双方遵守各自责任，合作愉快！感谢阅读！第2篇示例：上海房地产交易合同是买卖双方就房地产交易事宜达成的书面协议，是保障双方合法权益的重要文件。

上海市房地产买卖标准合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就下述房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物本合同所指的房地产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房地产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。

2. 交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，并签署房屋交接单。

四、过户及税费1. 甲乙双方应于本合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担应缴纳的税费。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他权利瑕疵。

2. 甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和地方的有关规定。

如因一方违反相关法规导致的法律责任，由违约方承担。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

上海房地产买卖合同范本6篇第1篇示例：上海市房地产买卖合同甲方：（出卖人）住址：乙方：（买受人）住址：鉴于甲、乙双方就甲方拟通过自己或经纪人发布的求购或招商广告与乙方签订的商品房买卖合同的签订事宜，经友好协商，甲、乙双方达成如下合同条款。

第一条房屋基本情况1、房屋地址：上海市______________。

2、建筑面积：_______平方米（实测面积）。

3、房屋用途：住宅（）商业用途（）4、房屋楼层：位于____楼____室。

5、房屋权属证明证件号码为：______________，股份：________%，其他情况：____________。

第二条房屋交易价格及支付方式1、房屋总价为______________万元（人民币），大写：______________。

2、甲、乙双方一次性付清房款，同时签订本合同。

1、甲方应自本合同签订之日起__________个工作日内办理过户手续并交付乙方。

第四条房屋权属及风险转移1、本房屋交付之日起，自然灾害风险、基础设施及其他公共服务设施风险由乙方承担。

2、房屋产权证办理过户手续后，产权由乙方所有。

第五条违约责任1、任何一方未能按本合同的约定支付房款或书面通知，均构成违约，应当赔偿对方因此所致经济损失。

2、任何一方未能按时履行本合同的其他义务，应当就迟履行所致经济损失向对方赔偿。

3、违约方应当按各自所承担的责任支付迟延履行违约金。

第六条其他约定1、本合同采用一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同如有争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同正本由双方共同保管。

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字：_______________ 签字：______________以上为上海市房地产买卖合同范本，甲方为出售人，乙方为买受人。

合同内容包括房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付时间及方式、权属及风险转移、违约责任和其他约定。

房地产买卖合同范本上海8篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”），坐落于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，产权证编号[产权证编号]，规划用途为[房屋用途]。

二、房屋价款及支付方式1. 乙方购买该房屋，总房价款为人民币[总房价款]元（大写：[总房价款汉字大写]）。

2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起[支付定金比例]的房价款，即人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），作为定金。

（2）本合同签订之日起[支付首付款比例]的房价款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），作为首付款。

（3）剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]），通过贷款方式支付。

3. 乙方应在本合同签订之日起[支付定金期限]日内，将定金支付至甲方指定账户。

4. 乙方应在本合同签订之日起[支付首付款期限]日内，将首付款支付至甲方指定账户。

5. 乙方应在本合同签订之日起[支付剩余房价款期限]日内，完成贷款申请并确保贷款资金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在本合同签订之日起[房屋交付期限]内，将该房屋交付乙方使用。

2. 甲方应在房屋交付后[产权登记期限]内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。

3. 该房屋产权登记所需税费由乙方承担。

四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付已付房价款万分之[甲方逾期交付违约金比例]的违约金。

2. 乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付逾期未付房价款万分之[乙方逾期支付违约金比例]的违约金。

3. 因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已付房价款并支付已付房价款百分之[甲方产权登记违约金比例]的违约金。