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34绿地·外滩名门售楼部开放6月13日，绿地集团打造的绿地·外滩名门迎来了盛大的售楼部开放仪式，达州各界大咖、主流媒体齐聚一堂，共同见证了这一重要时刻！书语台项目效果图出炉6月16日，由四川明都房地产开发有限公司建设的书语台项目最新效果图出炉！据了解，该项目总用地面积57257.52㎡，总建筑面积157008.19㎡，规划设计容积率为1.92、建筑密度为20.7%、绿地率为37%，配建停车位1202个。
5阳光·熙云湖展厅亮相阳光所指，幸福所至。
6月25日，阳光·熙云湖展厅于西外恒阳骊都盛大亮相。
据了解，阳光·熙云湖容积率1.5，为纯洋房别墅项目。
6兴诚·锦云府首批次车位开盘6月27日，兴诚·锦云府首批次车位正式开售，本次共推出300席带70年产权车位，当天成交203席。
据了解，此次开售车位仅针对5/6/9/10号楼业主，成交均价6万左右。
7滨江新项目效果图曝光6月28日，由达县福田实业有限公司取得的福田项目最新效果图曝光！据了解，该项目由两宗地块组成，总用地面积约8762.6㎡，总建筑面积62996.85㎡，规划设计容积率F≤5.21，建筑密度B≤33.3%，绿地率G≥15.4%，配建停车泊位410个。
03第三部分•二级市场23通川区商品住宅成交量价走势：2020年6月，达州市通川区商品住宅共成交1508套，成交总价10.45亿元。
【图表：2020年1月-2020年6月通川区商品住宅成交量价走势】达川区商品住宅成交量价走势：2020年6月，达州市达川区商品住宅共成交290套，成交总价1.98亿元。
【图表：2020年1月-2020年6月达川区商品住宅成交量价走势】4达州市各区县月度楼市销售情况概览表-E nd-特别说明：本报告数据均来自备案口径，由达房指数监测整理，分析结果仅供参考。
报告中的信息或表达的意见不构成投资和交易建议。
达州市房地产市场调研报告达州市房地产市场调研报告一、市场概况达州市位于四川省东北部，是一个发展迅速的城市。
近年来，随着城市建设和经济发展的不断推进，达州市房地产市场也得到了快速的增长。
该市的房地产市场主要由住宅、商业办公用房和工业厂房组成。
二、住宅销售情况达州市的住宅销售较为活跃，特别是中低价位的商品房受到了较大的关注。
由于城市发展高速，人口不断增长，新的住房需求也在持续增加。
此外，政府的购房补贴政策也刺激了市场的需求。
在销售价格方面，达州市的房价相对较低，吸引了一大批购房者。
同时，购房者也对房地产的品质有了更高的要求，对绿化环境和小区配套设施提出了更多的要求。
三、商业办公用房租赁情况达州市的商业办公用房租赁市场近年来发展迅速。
随着城市经济的发展，越来越多的企业涌入达州市，导致对商业办公用房的需求不断增加。
此外，政府的发展规划也鼓励企业在达州市设立办公地点。
商业办公用房的租金水平也在逐年上涨，尤其是位于市中心和交通便利的地段。
这些位置优越的商业办公用房租金较高，租赁率也较高。
四、工业厂房销售情况达州市的工业厂房销售情况相对低迷。
由于市场需求较少，工业厂房的销售量相对较低。
这主要是由于工业发展的相对滞后和市场对工业厂房需求的不足所致。
在销售价格方面，工业厂房的价格相对较低，但投资回报率较低，吸引了少数购房者。
五、市场前景分析基于当前的市场概况和发展趋势，达州市的房地产市场仍然具有较大的潜力。
随着城市的不断发展和人口的增加，住宅需求将持续增加。
同时，商业办公用房的租赁需求也将继续增长。
工业厂房的销售可能会在未来得到提升，但需求增长的速度可能相对较慢。
在政府的引导下，预计达州市的房地产市场将会呈现稳中向好的发展态势。
购房者和租户将会更加关注房地产的品质和小区配套设施。
政府还将继续出台相关政策，促进房地产市场的稳定发展。
总结：达州市的房地产市场在近年来取得了快速的增长，住宅销售活跃，商业办公用房租赁市场发展迅速。
达州房产调研报告1. 引言本报告是对达州市房地产市场的调研报告，旨在对达州市房地产行业的现状进行分析和评估，为投资者提供相关市场情况和发展趋势的参考。
2. 市场概述达州市位于中国四川省东北部，是四川省沿江开放核心区和经济强区之一。
近年来，随着国家政策的支持和交通基础设施的改善，达州市的房地产市场得到了快速发展。
目前，达州市房地产市场已成为当地经济的重要支柱产业。
3. 市场规模根据调研数据，截至2021年底，达州市房地产市场总体销售额达到了100亿元，同比增长了10%。
在城市化进程加快的推动下，房地产市场的需求量持续增长。
4. 房价走势经过分析，达州市的房价走势呈现出稳定上涨的态势。
特别是在市区核心区域，楼盘价格持续上涨，并且供不应求的局面愈发突出。
这主要受到城市发展和产业转型的影响，以及人口持续增加的趋势。
5. 市场竞争目前，达州市的房地产市场竞争较为激烈。
许多房地产开发商纷纷进入市场，推出各类楼盘和住房产品。
同时，国内外知名房地产企业也进入达州市场，加剧了市场竞争的激烈程度。
6. 政府政策在支持房地产市场发展方面，达州市政府出台了一系列的政策措施。
一方面，政府加大了对房地产企业的财政支持，鼓励企业扩大投资规模和产能。
另一方面，政府也加强了土地使用权的管理，提高了土地供应的有效性。
7. 投资建议根据对达州市房地产市场的调研和分析，我们认为该市的房地产市场具有较大的投资潜力。
下面是我们的投资建议：1. 关注市区核心区域内的楼盘，尤其是商业、办公和住宅类项目；2. 重点关注政府重点支持的发展项目，以获得更多政策利好；3. 寻找区域性特色项目，如旅游地产、特色小镇等，以获得更高的投资回报率；4. 需要密切关注市场供需关系的动态变化，以及政府政策的调整。
8. 总结达州市的房地产市场呈现出持续发展的趋势，具有较大的投资潜力。
作为投资者，在进行房地产投资前，需要详细研究市场情况，了解市场需求和政府政策，以制定合适的投资策略。
达州市城区对商品房价格变化的研究张云川;唐玉萍;任莹莹;赵艳萍;李阿甲;马林文【摘要】房地产作为国民经济中的支柱产业,是对一个国家经济繁荣程度的直接体现,住宅商品房的价格是国民幸福指数的一个重要影响因素,但由于中国大部分地区近几年商品房价格普遍呈上升趋势,成为一个重要且令老百姓发愁的民生问题.文章以达州市各地区近一年商品房销售价格数据为基础,得出环比并进行数据分析,随机调查了人们对商品房价格上涨原因的想法,结合经济因素和非经济因素对达州市城区对商品房价格作出了系统研究和分析,最后给出平衡商品房价格的政策建议.【期刊名称】《南方农机》【年(卷),期】2018(049)022【总页数】2页(P33-34)【关键词】房地产;商品房;价格;政策【作者】张云川;唐玉萍;任莹莹;赵艳萍;李阿甲;马林文【作者单位】四川文理学院数学学院,四川达州 635000;四川文理学院数学学院,四川达州 635000;四川文理学院数学学院,四川达州 635000;四川文理学院数学学院,四川达州 635000;四川文理学院数学学院,四川达州 635000;四川文理学院数学学院,四川达州 635000【正文语种】中文【中图分类】F299.231 达州市房地产行业发展状况达州[3]是四川省下辖的地级市，纵观达州各地区，房价价格普遍上升，其中通川和达川两个市辖区房价均价较高，特别是通川区近一年的发展迅速，交通和经济文化等发展使其均价可达8000元/m2左右。
纵观全国楼市，达州具有一定的吸引力。
现阶段，以莲花湖片区为重点的楼市板块新增了许多楼盘，如天誉誉府、澜湖郡、中梁首府、天玺莲湖、莲湖印象先后亮相，另有数个尚处于前期筹备的楼盘将先后步入市场。
在新锦片区，御雅园、中迪公馆，大寨子旁的罗浮山水美地等楼盘林立，北外江湾城、南外三里坪的碧桂园梦里巴国等项目，为购房者们提供了更多的选择，达州楼市未来区域的竞争已经悄然开始。
2 达州各地区房价现状1）达州近几个月的平均房价持增长态势，从近一年来看，2017年10月～2017年12月的增长速度最快；2017年12月～2018年2月和2018年4月～2018年6月增长速度相近；但在2018年2月～3月期间，房价呈下降趋势，下降速度较缓慢；地产行业的“金九银十”大战，相信在近几月依然呈上涨趋势，具体情况如图1所示。
四川省达州市房地产市场调研报告项目名称：滨江明珠指导老师：学号：时间：目录前言1第一章、宏观经济情况调查第一节、国民经济基本情况 (2)第二节、全国房地产行业基本情况 (3)第二章、达州市宏观环境及房地产市场分析第一节、达州市宏观经济及城市发展规划概况 (7)第二节、达州市2011年房地产市场 (13)第三章、消费者购买特征分析第一节、购买总量需求分析 (19)第二节、购买者年龄构成 (20)第三节、购买者区域比重分析 (21)第四节、发展趋势分析 (21)第四章、达州市中高档住宅市场分析第一节、供给市场情况 (23)第五章、消费者需求调查第一节、调查样本概述 (25)第二节、面积及户型需求调查 (28)第三节、购买力调查 (29)第四节、配套需求调查 (30)第六章、市场机会与风险分析第一节、市场机会分析 (32)第二节、威胁分析 (32)附件 (33)前言达州房地产业发展已经步入成熟发展阶段、进入了全方位竞争的时代。
房地产开发不仅需要雄厚的资金实力、良好的社会资源整合能力，更要有战略性的全局眼光、专业的开发及营销能力。
“览大局者要、持势者久”，房地产市场研究及项目定位应遵循市场背景与规律、围绕开发战略的目标来把握方向、在对市场精准掌控的条件下对项目进行定位与开发。
本次调查以行业及城市发展的高度为组织设计要点，站在宏观战略的高度观察行业、探究城市、研析项目。
并将以下研究成果汇集成本案，为项目的开发与策划提供客观资料借鉴。
第一章、宏观经济情况调查第一节、国民经济基本情况1、2011年中国宏观经济概要2010年，我国经济保持了平稳较快增长势头，工业生产强力反弹，国内需求强劲，出口快速增长，三大动力协调性增强。
2011年，我国经济将由回升转入增长与通胀并行阶段，外部环境复杂多变，世界经济殊途同归于“滞胀”；均有放缓，经济景气小幅回落；通胀压力上升，价格调节面临“二难选择”。
2011年，我国经济将由政策刺激下的较快增长转为结构调整中的稳定增长阶段，全年GDP增长呈现“前低后高”走势，与2010年正好相反，增长9.5%左右，比2010年回落0.5个百分点，CPI增长在4%左右，高于2010年0.7个百分点。
(2023)达州房地产市场报告课件(一)市场概况•2023年，达州房地产市场将继续保持平稳发展态势•经济逐步稳定，房地产投资环境逐渐改善•人口红利效应逐步显现，即房地产市场需求将有所提升商业地产•商业地产需求将逐步提高，尤其是购物中心、写字楼等•商业领域发展需求将会逐渐提升房地产市场价值住宅地产•住宅地产市场将继续保持稳定•超大型住宅区域将增加建筑面积，逐步防止过度拥挤•住宅楼盘建设将逐渐向中心城区聚拢产业地产•产业地产需求将会逐步提高，尤其是新兴产业•产业地产是房地产市场新的增长点，将有更多的发展机会投资市场•经济稳定将进一步提高房地产投资环境•资本市场逐渐成熟，将促进房地产资本市场的发展•房地产投资将成为全球投资者的重点以上是针对2023达州房地产市场报告的总述。
经过分析，虽然市场发展未来有可能遇到困难和挑战，但总体趋势呈现稳定增长，未来具有良好的发展前景。
市场风险•经济发展仍面临挑战，市场风险较高•政策变化可能导致市场波动，投资者需保持警惕•高房价和过度开发问题需要引起重视市场策略•房地产企业需保持创新，提高产品质量及技术含量，以满足市场需求•需要注重住房品质和环保，促进市场健康发展•投资者需理性投资，注意风险管理，减少投资风险综上所述，2023年达州房地产市场展望渐趋向稳定。
尽管仍存在一定的市场风险和挑战，但对于具有长期眼光的投资者来说，依然是一个具有不错投资机会的市场。
房地产企业应该顺应市场趋势，提高产品质量，注重绿色环保，实现可持续发展，同时投资者也需要保持理性投资态度，注意风险管理，将投资风险控制在可承受的范围内。
引言从2017年开始，大城市陆续采取了不同程度的调控措施，加之棚改进程的加速推动，中小城市房地产业突然由低迷走向活跃,市场活力被激发。
随着需求提前释放，中小城市房地产市场增速变缓，甚至出现下滑，去库存面临着更大的压力。
因此，本文以达州市为例，研究房地产行业的发展状况，从多个角度分析其存在的问题及其影响因素，并结合相应的问题提出建议，以期能为未来达州市以及其他类似的中小城市房地产的发展提供参考。
一、中小城市房地产市场发展状况2017年之前，中小城市房源供应充足，库存处于较高水平，但近几年外生需求不断扩大，拉动消费增长，导致房地产供需失衡，助推房价上涨。
达州市作为五线城市，受到国内房地产市场结构变化的影响，房地产市场在2017年至2019年主要表现出以下特点。
（一）市场起伏不定，房价稳步上升达州市房地产市场在2017年和2018年呈现出一派欣欣向荣的景象，而2019年房屋成交量和成交面积的环比分别下降16.62%和22.17%，市场相比之前并不景气。
达州市商品住宅成交总套数和成交面积在2017年与2018年均出现上涨。
2017年成交总套数为37898套，环比上涨13.99%，成交面积为359.81万平方米，环比上涨17.42%；2018年为45293套，环比上涨19.51%，成交面积为456.07万平方米，环比上涨26.75%。
反观2019年，不仅成交总套数环比下降22.17%，而且成交面积环比下降16.62%，市场销售状况不容乐观。
达州市商品住宅成交均价虽然整体上表现为逐年上涨，但是增长幅度却在逐渐减小，且从局部来看存在一定的波动性。
2017年成交均价在波动中上涨，年末成交均价为5136元/平方米。
2018年成交均价在前三季度呈爆发式增长，10月份均价达6363元/平方米，随后出现小幅下滑。
2018年通川区个别楼盘销售价格突破8000元/平方米，比如蓝润置地广场，宏义江湾城，天誉誉府，仁和春天国际等。
四川省达州市商品房现房-商业营业用房销售额3年数据解读报告2020版序言本报告剖析达州市商品房现房-商业营业用房销售额重要指标即现房房屋总销售额，现房商业营业用房销售额等，把握达州市商品房现房-商业营业用房销售额发展规律，前瞻未来发展态势。
达州市商品房现房-商业营业用房销售额数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
达州市商品房现房-商业营业用房销售额解读报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。
无数据不客观，借助严谨的数据分析体现完整、真实的客观事实，为公众了解达州市商品房现房-商业营业用房销售额提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。
目录第一节达州市商品房现房-商业营业用房销售额现状 (1)第二节达州市现房房屋总销售额指标分析 (3)一、达州市现房房屋总销售额现状统计 (3)二、全省现房房屋总销售额现状统计 (3)三、达州市现房房屋总销售额占全省现房房屋总销售额比重统计 (3)四、达州市现房房屋总销售额（2017-2019）统计分析 (4)五、达州市现房房屋总销售额（2018-2019）变动分析 (4)六、全省现房房屋总销售额（2017-2019）统计分析 (5)七、全省现房房屋总销售额（2018-2019）变动分析 (5)八、达州市现房房屋总销售额同全省现房房屋总销售额（2018-2019）变动对比分析 (6)第三节达州市现房商业营业用房销售额指标分析 (7)一、达州市现房商业营业用房销售额现状统计 (7)二、全省现房商业营业用房销售额现状统计分析 (7)三、达州市现房商业营业用房销售额占全省现房商业营业用房销售额比重统计分析 (7)四、达州市现房商业营业用房销售额（2017-2019）统计分析 (8)五、达州市现房商业营业用房销售额（2018-2019）变动分析 (8)六、全省现房商业营业用房销售额（2017-2019）统计分析 (9)七、全省现房商业营业用房销售额（2018-2019）变动分析 (9)八、达州市现房商业营业用房销售额同全省现房商业营业用房销售额（2018-2019）变动对比分析 (10)图表目录表1：达州市商品房现房-商业营业用房销售额现状统计表 (1)表2：达州市现房房屋总销售额现状统计表 (3)表3：全省现房房屋总销售额现状统计表 (3)表4：达州市现房房屋总销售额占全省现房房屋总销售额比重统计表 (3)表5：达州市现房房屋总销售额（2017-2019）统计表 (4)表6：达州市现房房屋总销售额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省现房房屋总销售额（2017-2019）统计表 (5)表8：全省现房房屋总销售额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：达州市现房房屋总销售额同全省现房房屋总销售额（2018-2019）变动对比统计表 (6)表10：达州市现房商业营业用房销售额现状统计表 (7)表11：全省现房商业营业用房销售额现状统计表 (7)表12：达州市现房商业营业用房销售额占全省现房商业营业用房销售额比重统计表 (7)表13：达州市现房商业营业用房销售额（2017-2019）统计表 (8)表14：达州市现房商业营业用房销售额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省现房商业营业用房销售额（2017-2019）统计表 (9)表16：全省现房商业营业用房销售额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：达州市现房商业营业用房销售额同全省现房商业营业用房销售额（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：达州市现房商业营业用房销售额同全省现房商业营业用房销售额（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节达州市商品房现房-商业营业用房销售额现状达州市商品房现房-商业营业用房销售额现状详细情况见下表（2019年）：表1：达州市商品房现房-商业营业用房销售额现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
