2020年6月达州楼市成交统计报告

房地产调查报告摘要（实用22篇）两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。

目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。

随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。

近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。

认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。

今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。

今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。

今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。

其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。

1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。

出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。

达州市房地产市场调研报告达州市房地产市场调研报告一、市场概况达州市位于四川省东北部，是一个发展迅速的城市。

近年来，随着城市建设和经济发展的不断推进，达州市房地产市场也得到了快速的增长。

该市的房地产市场主要由住宅、商业办公用房和工业厂房组成。

二、住宅销售情况达州市的住宅销售较为活跃，特别是中低价位的商品房受到了较大的关注。

由于城市发展高速，人口不断增长，新的住房需求也在持续增加。

此外，政府的购房补贴政策也刺激了市场的需求。

在销售价格方面，达州市的房价相对较低，吸引了一大批购房者。

同时，购房者也对房地产的品质有了更高的要求，对绿化环境和小区配套设施提出了更多的要求。

三、商业办公用房租赁情况达州市的商业办公用房租赁市场近年来发展迅速。

随着城市经济的发展，越来越多的企业涌入达州市，导致对商业办公用房的需求不断增加。

此外，政府的发展规划也鼓励企业在达州市设立办公地点。

商业办公用房的租金水平也在逐年上涨，尤其是位于市中心和交通便利的地段。

这些位置优越的商业办公用房租金较高，租赁率也较高。

四、工业厂房销售情况达州市的工业厂房销售情况相对低迷。

由于市场需求较少，工业厂房的销售量相对较低。

这主要是由于工业发展的相对滞后和市场对工业厂房需求的不足所致。

在销售价格方面，工业厂房的价格相对较低，但投资回报率较低，吸引了少数购房者。

五、市场前景分析基于当前的市场概况和发展趋势，达州市的房地产市场仍然具有较大的潜力。

随着城市的不断发展和人口的增加，住宅需求将持续增加。

同时，商业办公用房的租赁需求也将继续增长。

工业厂房的销售可能会在未来得到提升，但需求增长的速度可能相对较慢。

在政府的引导下，预计达州市的房地产市场将会呈现稳中向好的发展态势。

购房者和租户将会更加关注房地产的品质和小区配套设施。

政府还将继续出台相关政策，促进房地产市场的稳定发展。

总结：达州市的房地产市场在近年来取得了快速的增长，住宅销售活跃，商业办公用房租赁市场发展迅速。

大竹县2020年房地产市场报告
2020年
n 成交情况：2019年成交下滑明显，较2018年下降约7成；均价6367元/㎡，较2019年上涨约900元/㎡；受疫情影响2020年1-2月返乡置业季成交量不理想，共去化804套房源，均价5668元/㎡，价格回归到2018年；n 存量情况：2020年存量13086套，随着未来城、川师名庭、书香兰岸、如艺府（7612套）等项目先后入市，市场竞争进一步白热化；
2017-2020年大竹城区住宅销存情况市场数据：截止到2020年2月28日2017-2020年大竹城区住宅市场量销存情况
年份
成交（套）成交均价（元/㎡）存量（套）备注2017年
6221450064732018年
74335468102042019年2131636713890在售项目库存6278套；未推新项目（如艺府、未来城、川师名庭、书香兰岸（7612套）
2020年（截至2月28日）804566813086未来城、川师名庭、书香兰岸三新项目价格在5500-5700元/㎡。

2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
来源：国家统计局
发布时间：2020-07-16
表2：2020年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

四川省达州市房地产市场调研报告项目名称：滨江明珠指导老师：学号：时间：目录前言1第一章、宏观经济情况调查第一节、国民经济基本情况 (2)第二节、全国房地产行业基本情况 (3)第二章、达州市宏观环境及房地产市场分析第一节、达州市宏观经济及城市发展规划概况 (7)第二节、达州市2011年房地产市场 (13)第三章、消费者购买特征分析第一节、购买总量需求分析 (19)第二节、购买者年龄构成 (20)第三节、购买者区域比重分析 (21)第四节、发展趋势分析 (21)第四章、达州市中高档住宅市场分析第一节、供给市场情况 (23)第五章、消费者需求调查第一节、调查样本概述 (25)第二节、面积及户型需求调查 (28)第三节、购买力调查 (29)第四节、配套需求调查 (30)第六章、市场机会与风险分析第一节、市场机会分析 (32)第二节、威胁分析 (32)附件 (33)前言达州房地产业发展已经步入成熟发展阶段、进入了全方位竞争的时代。

房地产开发不仅需要雄厚的资金实力、良好的社会资源整合能力，更要有战略性的全局眼光、专业的开发及营销能力。

“览大局者要、持势者久”，房地产市场研究及项目定位应遵循市场背景与规律、围绕开发战略的目标来把握方向、在对市场精准掌控的条件下对项目进行定位与开发。

本次调查以行业及城市发展的高度为组织设计要点，站在宏观战略的高度观察行业、探究城市、研析项目。

并将以下研究成果汇集成本案，为项目的开发与策划提供客观资料借鉴。

第一章、宏观经济情况调查第一节、国民经济基本情况1、2011年中国宏观经济概要2010年，我国经济保持了平稳较快增长势头，工业生产强力反弹，国内需求强劲，出口快速增长，三大动力协调性增强。

2011年，我国经济将由回升转入增长与通胀并行阶段，外部环境复杂多变，世界经济殊途同归于“滞胀”；均有放缓，经济景气小幅回落；通胀压力上升，价格调节面临“二难选择”。

2011年，我国经济将由政策刺激下的较快增长转为结构调整中的稳定增长阶段，全年GDP增长呈现“前低后高”走势，与2010年正好相反，增长9.5%左右，比2010年回落0.5个百分点，CPI增长在4%左右，高于2010年0.7个百分点。

(2023)达州房地产市场报告课件(一)市场概况•2023年，达州房地产市场将继续保持平稳发展态势•经济逐步稳定，房地产投资环境逐渐改善•人口红利效应逐步显现，即房地产市场需求将有所提升商业地产•商业地产需求将逐步提高，尤其是购物中心、写字楼等•商业领域发展需求将会逐渐提升房地产市场价值住宅地产•住宅地产市场将继续保持稳定•超大型住宅区域将增加建筑面积，逐步防止过度拥挤•住宅楼盘建设将逐渐向中心城区聚拢产业地产•产业地产需求将会逐步提高，尤其是新兴产业•产业地产是房地产市场新的增长点，将有更多的发展机会投资市场•经济稳定将进一步提高房地产投资环境•资本市场逐渐成熟，将促进房地产资本市场的发展•房地产投资将成为全球投资者的重点以上是针对2023达州房地产市场报告的总述。

经过分析，虽然市场发展未来有可能遇到困难和挑战，但总体趋势呈现稳定增长，未来具有良好的发展前景。

市场风险•经济发展仍面临挑战，市场风险较高•政策变化可能导致市场波动，投资者需保持警惕•高房价和过度开发问题需要引起重视市场策略•房地产企业需保持创新，提高产品质量及技术含量，以满足市场需求•需要注重住房品质和环保，促进市场健康发展•投资者需理性投资，注意风险管理，减少投资风险综上所述，2023年达州房地产市场展望渐趋向稳定。

尽管仍存在一定的市场风险和挑战，但对于具有长期眼光的投资者来说，依然是一个具有不错投资机会的市场。

房地产企业应该顺应市场趋势，提高产品质量，注重绿色环保，实现可持续发展，同时投资者也需要保持理性投资态度，注意风险管理，将投资风险控制在可承受的范围内。