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监理规划项目监理部二O 年月日监理规划审批表新编：修改：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：建设单位：设计单位：勘探单位：施工单位：质量要求：合格。
二、监理范围和目标（一）、监理范围本次监理工作的范围为工程施工的全过程监理，包括土建工程、水电安装、室外附属工程、消防工程、弱电系统等所有施工图范围。
（二）、监理目标监理工作的中心目标是在监理实施过程中，依据国家法律法规、技术标准的要求，运用合同管理、信息管理和组织协调等手段和措施，对工程项目的施工质量、建设工期和投资造价以及安全文明施工等目标控制在业主预定、施工方承诺的范围内。
（1）、投资目标把合同总标值按阶段按子项进行切块分解，在施工过程中通过严格控制设计变更和费用签证，严格工程计量和进度款支付，及时合理处理索赔、以及审核竣工决算等手段进行动态跟踪管理，确保工程实际造价不突破计划目标值。
（2）、进度目标通过审核施工方提交的工程总进度计划和月度进度计划，并对其进行动态跟踪管理，同时预防和处理好工期索赔，确保在合同工期内顺利完成施工任务，按期或提前竣工。
（3）、质量目标通过审查施工方的施工组织设计及其质量保证体系，并对原材料、工序质量实施事前、事中和事后的全过程监督和平行检查验收，对重要分部关键工序实行旁站监督，确保工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收规范》规定的合格标准。
三、监理工作程序、依据（一）监理工作程序1、监理准备工作阶段：（1）、项目总监根据监理合同，编写监理规划，组建项目监理班子，明确职责分工，布置专业监理工程师熟悉施工图纸，编写各专业监理实施细则。
（2）、由项目总监组织项目监理人员编制项目质量控制、进度控制和投资控制计划。
（3）、在开工令下达前，参加由业主召开的第一次工地会议并作好记录，参加会议人员有业主方代表、设计方代表、承包商项目经理及主要管理人员、项目监理部全体人员；会议的主要内容是：检查各方开工前的准备工作情况，初步确定开工日期。
安全监理实施规划一、工程项目概况及特点本工程为**公馆（中海天地）工程,总建筑面积39.24万M2(包括3栋住宅楼、A区地下车库)，1#、2#、3#楼为剪力墙结构；地下车库为框架结构，基础均为梁板式筏板基础。
1#、2#、3#楼基础深-8.11M，地下车库基础深-12.06m；（局部地下一层-8.46），建筑层数：1#楼地上22层、地下2层，2#楼地上17；21层，地下2层，3#楼地上21层、地下2层，A区车库地下2层，建筑总高：1#楼67.9M、2#楼48.5m；59.7m、3#楼56.9m；59.7m、A区地下车库-3.3m，一层商用层高4.2M,住宅层高2.8m,耐火等级一级。
安全监理的依据1.《中华人民共和国建筑法》；2. 《中华人民共和国安全生产法》；3.《建设工程安全生产管理条例》；4.建筑工程施工强制性条文；5.国家安全生产法律、法规及政策；6．建设行业安全生产规章、规范性文件、安全技术规范等；7．《建筑施工安全检查标准》及其他建筑施工安全技术规范和标准等；8．已批准的《监理规划》；9．已批准的施工组织设计和专项安全施工方案。
二、安全监理的具体工作1、严格执行（建设工程安全生产管理条例），贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针以及国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门颁发的安全生产规章制度和建设工程强制性标准；2、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；3、督促施工承包单位做好逐级对工人进行的安全生产教育及分部、分项工程的安全技术交底。
4、审核施工方案、安全技术措施及事故抢险应急方案，使之符合安全施工的要求，并督促其实施；5、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施；6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；7、监督检查施工现场文明施工8、进行质量安全综合检查。
以我给的标题写文档，最低1200字，要求以Markdown 文本格式输出，标题为：某安置房工程监理规划# 某安置房工程监理规划## 1. 背景某地区正在进行安置房工程建设，在工程建设中保证工程质量和安全是十分重要的。
因此，需要设立工程监理部门，负责工程的全过程监督和管理。
## 2. 监理机构的设置和组织监理机构为某建筑咨询有限公司，成立监理组织、人员配备符合国家规定。
监理组织最高负责人为项目总监理工程师，其他监理人员根据工程规模设立不等。
## 3. 规划和任务### 3.1 规划根据工程的总体规划和实际情况，监理机构将制定监理规划，并在施工前进行审核。
监理规划包括以下主要内容：- 工程的监理评估，确定监理等级和监理周期- 工程监理组织和人员的配备- 工程计划的审核和调整- 工程施工质量的控制和检验- 工程安全生产的监督和检查- 工程变更和施工图纸的审核- 工程竣工验收和移交必要时，监理机构还可以按照工程实际需求，列出其他方面的监理计划。
### 3.2 任务监理机构将按照监理规划的要求，完成以下任务：- 参与工程计划的制定和审核- 对施工过程进行全过程监控，按照合同约定的监理周期或阶段进行现场监理- 对施工现场进行检查，认真核查质量和技术标准及相关环保、安全等要求的执行情况，对发现的问题及时提出并劝阻处理，及时制止不符合标准的施工行为。
- 将检查的结果反馈给业主和施工单位，通报问题和建议改进措施- 对工程变更和施工图纸进行审核- 参与竣工验收和工程移交工作，并评定验收结果## 4. 沟通和协调监理机构与业主、施工单位以及有关技术部门、监管部门等，保持密切联系和沟通，畅通资料流、信息流和人员流，及时了解工程的进展情况和发现的问题，并与有关部门和业主协调处理。
## 5. 报告和记录监理机构将根据监理要求，及时编写监理报告和记录。
监理报告包括监理情况的概述和重要问题的分析和处理情况等；监理记录包括现场监理和检查的情况，以及与业主、施工单位等部门的沟通、协调过程及问题处理情况等。
安置房工程建设项目监理规划第一节工程概况1、工程名称：**区**镇安置房工程2、工程地址：**市**区**镇3、工程规模：工程总造价约5000万元4、工程总投资：工程投资额5000万元（估算）5、参建各方名称：建设单位：**华建置业有限公司设计单位：**建筑设计有限公司监理单位：施工单位：**置业有限公司6、工程项目组成：本项目包括15栋多层、1栋配电房，总建筑面积约36675.4 m2。
①#楼住宅楼基底面积309.9m2，建筑面积1605m2，建筑高度16.2M；②#楼住宅楼基底面积309.9m2，建筑面积1605m2，建筑高度16.2M；③#楼住宅楼基底面积309.9m2，建筑面积1605m2，建筑高度16.2M；④#楼住宅楼基底面积309.9m2，建筑面积1605m2，建筑高度16.2M；⑤#楼住宅楼基底面积594.7m2，建筑面积3068m2，建筑高度16.2M；⑥#楼住宅楼基底面积594.7m2，建筑面积3068m2，建筑高度16.2M；⑦#楼商住楼基底面积630.4m2，建筑面积2523.2m2，建筑高度16.2M；⑧#楼住宅楼基底面积594.7m2，建筑面积3068m2，建筑高度16.2M；⑨#楼商住楼基底面积841.7m2，建筑面积3690m2，建筑高度16.2M；⑩#楼住宅楼基底面积457.7m2，建筑面积2357.5m2，建筑高度16.2M；⑪#楼商住楼基底面积955.5m2，建筑面积3803.5m2，建筑高度16.2M；⑫#楼住宅楼基底面积395.6m2，建筑面积2036.7m2，建筑高度16.2M；⑬#楼商住楼基底面积725.3m2，建筑面积2618.2m2，建筑高度16.2M；⑭#楼住宅楼基底面积351.1m2，建筑面积1833.2m2，建筑高度16.2M；⑮#楼住宅楼基底面积395.6 m2，建筑面积2036.7m2，建筑高度16.2M；⑯#楼（配电房）基底面积150m2，建筑面积150m2，建筑高度4.8M。
![安全监理规划[高层安置小区三期工程安全监理规划]](https://img.taocdn.com/s1/m/cefa495cbf23482fb4daa58da0116c175f0e1e79.png)
安全监理规划[高层安置小区三期工程安全监理规划]一、工程项目概况二、安全监理范围和目标三、安全生产文明施工监理内容四、安全监理的依据五、项目安全监理机构的组织形式和人员配备计划六、项目监理机构的人员岗位职责七、安全监理工作程序八、安全监理工作方法及措施九、安全监理工作制度一、工程项目概况1、工程环境：本工程位于杭州市萧山区宁围镇丰北村，工程占地面积319某某n2,场区拆迁到位，场地平整，施工现场道路、水、电、通讯等畅通，环境保护措施到位，对周围民居无影响，本地区春季36月气候潮湿多雨，夏季79月为台风雨季，气候炎热，暴雨量大，秋季适宜施工，冬季以阴冷天气为多。
2、工程地质水文条件：本工程位于钱塘江南岸，场地所处区域届钱塘7工水系及支流的十流河段，场地地貌类型为钱塘江冲海积平原。
场地地表现状为农田，地势平坦，地下水类型主要为孔隙潜水、孔隙承压水，潜水位在地面下1.1m2.4m,孔隙潜水对混凝土结构无腐蚀，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀，对钢结构有弱腐蚀，抗浮设防水位综合考虑取值为5.5米（19某某国家高程）。
本场地地震活动微弱，稳定性良好，适宜本工程建设，抗震设防烈度为6度，设计地震基本加速度为0.05g,场地类别为用类，届对建筑抗震不利地段。
3、建筑设计：本工程由二个单体及相应地下室所组成。
其中，A1敝建筑面积为32某某某某宅服务用房：3290m2,住宅：28860m2）建筑层数地上27层，建筑高度为82.8米；A2敝建筑面积为2某某某某住宅服务用房：1195m2,住宅：20某某6mf）建筑层数为27层，建筑高度为82.8米；地下二层为甲类防空地下室，（核、常）6级，地下一层为自行车库。
土0.000相对于绝对高程（黄海高程）7.某某某某.某某某某:本工程A1#楼、A2#均为钢筋混凝土剪力墙结构，裙房均为框架结构，建筑结构的安全等级为二级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为某某某某年限50年，建筑抗震设防类别丙类。
马甸##住宅楼监理规划第一部分工程概况及监理工作目标一、工程概况及特点1.工程概况：本工程位于北京市西城区马甸南村，工地北侧为辽宁省驻京办事处，西侧为某实验小学，南侧为20米宽规划城市道路及果品大厦，东侧为8层某证券楼。
地型为东西长94.82米，南北短58.14米的矩形。
总用地面积为4963.44平米。
建筑总面积为32059.45平米，其中地下建筑面积8702.91平米，地上建筑面积为23356.54平米。
建筑性质为配套公建、住宅。
2.特点：本工程基坑开挖深度为-12.2米左右，基坑四周建筑物多，环境非常复杂，周边地下管网、设施不详，而在与基坑紧邻东侧的证券楼不足10米，且该建筑物基础埋深为6米左右，土方施工将直接影响其结构。
后期工程施工的安全保证难度大。
本项目施工通道为工程地理位置东南侧不足6米的唯一通道，其突出点为施工车辆的通行受限。
建筑物结构形式多变，由A、B、C、D四段组成。
±0.000以下为一个整体。
±0.000以上用抗震缝分开三个相互独立的结构。
C段为6层高框架剪力墙结构，A段为17层高剪力墙结构， B段为6-8层高大开间剪力墙结构，D段为纯地下车库。
地上结构呈“凹”形布置。
由于施工现场距民用建筑较近，施工噪音、扬尘控制要求较高、夜间施工困难。
3.工程基本情况4.建筑设计概况注：(住宅内装修时只施工至基层，面层待二次装修时确定) 5.结构设计概况6.水电设计概况：二、监理工作依据1．国家和地方建设行政主管部门颁发的现行法律、法规和规章2．国家和地方有关工程建设技术规范、规程、标准、工程建设标准强制性条文3．主管部门批准的本工程项目建设的审批文件；4．本工程施工图纸；5．本工程建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；6．本工程建设单位与监理单位签订的委托监理合同；7．本工程的招标、投标文件；8．本工程的设计概（预）算；工程量清单；9．北京市现行的建筑安装工程施工概（预）算定额及取费办法、工期定额等文件；10．本工程的水文地质勘察报告；三、监理的范围内容及目标（一）监理服务范围北京马甸住宅楼项目工程，根椐委托合同书要求和监理法规，包括《建设工程监理规范》（GB50319－2000）及《工程建设监理规程》（DBJ―41―2002）的要求，完成本工程施工阶段及保修阶段的全过程监理工作，包括但不限于下列所述内容：（1）本工程所有±0.00以下及以上的全部建筑、结构、红线内市政工程、与市政系统接轨的有关工程及为完成专业分包工程所须配合的土建项目等工程的监理服务；（2）编制监理规划、分阶段监理实施细则和旁站方案，报委托人批准后执行；（3）审查总承包及专业分包人资质条件、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划及安全施工技术管理方案，并对其中不能满足本工程质量目标、进度目标、费用目标的部分提出修改意见，责成承包人进行改正，并监督其落实；（4）组织施工图会审，对设计图纸中存在的问题提出意见和建议，以书面形式报委托人，并对书面意见的正确性负责，同时，审核承包人提出的会审意见，并对承包人会审意见中的缺陷和错误提出改进意见；（5）审核承包人建立的质量保证体系和施工安全保证体系，并监督其实施；（6）组织及参加施工设计交底；（7）对场外加工的施工用材料进行加工现场监督；（8）检查本工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量。
万泉寺住宅小区A区海航离退休干部住宅1#楼等5项工程施工阶段工程建设监理规划总 工 程 师：焦长春总监理工程师：雷有光编 制 人：雷有光 梁建军北京兴电国际工程管理公司第十八项目监理部二零零六年八月施工阶段工程建设监理规划目 录1.工程项目概况1.1 工程项目特征1.1.1 项目名称1.1.2 建设地点1.1.3 项目规模1.1.4 工程类型1.1.5 工期1.1.6 工程造价1.1.7 工程项目建设实施的相关单位1.2 工程项目的内容和特点1.2.1建筑、结构工程1.2.2给水、排水工程1.2.3暖通、空调工程1.2.4电气工程1.2.5电梯工程2. 监理工作依据3. 监理范围和目标3.1 监理工作范围3.2 监理工作目标4. 施工监理工作总程序5． 项目监理部组织机构及设备、资料配置5.1 项目监理部组织机构图5.2 设备、资料配置6． 监理人员岗位职责6.1 总监理工程师岗位职责6.2 总监理工程师代表岗位职责6.3 专业监理工程师岗位职责6.4 监理员的职责6.5 信息员的职责7． 工程质量控制7.1 质量控制原则7.2 质量控制基本程序7.3 质量控制的重点部位及控制要点7.4 控制质量的措施7.4.1 工程质量的事前控制7.4.2 施工过程中的质量控制7.4.3 工程竣工验收的质量控制7.4.4 监理行使质量否决权7.5 质量问题和质量事故处理8． 工程进度控制8.1 工程进度控制的原则8.2 工程进度控制目标分解8.3 工程进度控制基本程序8.4 工程进度控制的内容与方法9． 安全监理方案9.1 编制安全监理方案的依据9.2 安全监理工作的目标、计划9.3 安全监理工作重点9.4 施工单位安全生产管理体系监控9.5 安全监理的主要方法、措施、工作职责和管理制度10．工程造价控制10.1 工程造价控制的依据10.2工程造价控制的原则10.3工程造价控制目标分解10.4工程造价控制的基本程序10.5工程造价的控制方法11．施工合同其它事项管理11.1施工合同其它事项管理原则11.2施工合同其它事项的管理内容11.3管理的基本程序11.4工程变更的管理11.5工程暂停及复工的管理11.6工程延期的管理11.7费用索赔的管理11.8合同争议的调解11.9违约处理12．监理工作管理制度12.1 信息和资料管理制度12.2 会议制度12.3 检验规定12.4 监理日记与监理日志12.5 监理月报12.6 监理常用表格施工阶段工程建设监理规划1. 工程项目概况1.1 工程项目特征1.1.1 项目名称：万泉寺住宅小区A区海航离退休干部住宅1#楼等5项工程1.1.2 建设地点：北京市丰台区万泉寺小区A区,西邻莲花河东路,北邻万寿寺北路。
小高层住宅小区工程监理规划一、工程概述本小高层住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区由X栋小高层住宅组成，楼层高度为X层，总户数为X户。
配套设施包括停车场、绿化景观、物业管理用房等。
该工程的结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。
建筑设计注重人性化和舒适性，外立面美观大方，内部户型布局合理。
二、监理工作范围和目标（一）监理工作范围本工程监理工作范围包括施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理以及组织协调等工作。
（二）监理工作目标1、质量目标：确保工程质量符合国家现行施工质量验收规范的合格标准，力争达到优质工程。
2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。
3、投资目标：严格控制工程投资，确保工程投资不超过批准的概算。
4、安全目标：杜绝重大安全事故的发生，确保施工过程中的人员和财产安全。
三、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。
2、建设工程监理规范（GB/T 50319-2013）。
3、本工程的勘察设计文件、施工图纸。
4、建设工程施工合同、监理合同。
5、经审批的施工组织设计、施工方案。
四、项目监理机构的组织形式和人员配备（一）项目监理机构的组织形式根据本工程的特点和规模，项目监理机构采用直线职能制的组织形式，设立总监理工程师一名，专业监理工程师若干名，监理员若干名。
（二）项目监理机构的人员配备总监理工程师：姓名，具有丰富的工程监理经验和较高的专业技术水平，负责全面主持项目监理工作。
专业监理工程师：姓名 1（土建专业）、姓名 2（安装专业）等，分别负责相应专业的监理工作。
监理员：姓名 3、姓名 4等，协助专业监理工程师开展工作。
五、监理工作程序1、施工准备阶段监理工作程序熟悉施工图纸和设计文件，参加设计交底和图纸会审。
审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。
审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
目录1 工程项目概况 (2)2监理工作范围和目标 (2)3监理工作依据 (2)4 监理工作内容 (6)5项目监理机构 (15)6项目监理机构人员配备一览表 (13)7项目监理机构人员岗位职责 (18)8监理工作程序 (17)9 监理工作管理制度 (30)1 工程概况2 监理工作范围和目标2.1 监理工作范围监理工作范围为施工阶段监理,包括施工阶段的工程质量控制、进度控制、造价控制和安全监理工作。
安全监理工作的具体内容和措施详见安全监理方案。
2.2 监理工作目标2.2.1 质量控制目标：工程质量达到《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2002)中的合格标准。
2.2.2 进度控制目标：按照建筑安装工程施工合同所定工期为控制目标，确保工程按期竣工使用。
2.2.3 造价控制目标：按照合同确定的工程计量办法和单价标准进行控制。
3 监理工作依据3.1 政府部门批文3.1.1北京市规划委员会关于本工程的规划许可证。
3.1.2北京市建设委员会关于本工程的施工许可证。
3.1.3北京市消防局关于本工程的消防审批意见。
3.1.４北京市民防局关于本工程的人防审批意见。
3.2 工程建设法规、规范、文件序号法规、规范、文件名称法规、规范文件编号1 中华人民共和国建筑法2 中华人民共和国合同法3 中华人民共和国招标投标法4 中华人民共和国产品质量法5 中华人民共和国安全生产法6 建设工程质量管理条例7 建设工程安全生产管理条例8 建设工程监理规范GB50319-20009 建设工程监理规程DBJ01-41-200210 建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200311 建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-200212 工程测量规范GB50026-9313 建筑工程测量规程DBJ01-21-9514 建筑基坑支护规程JGJ120-9915 建筑地基工程质量验收规范GB50202-200216 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200117 建筑钢结构焊接规程JGJ81-200218 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-200219 砼结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200420 地下防水工程质量验收规范GB50208-200221 地下工程防水技术规范GB50108-200222 钢筋焊接及验收规程JGJ18-200323 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200324 商品砼质量管理规程DBJ01-6-9025 砼泵送施工技术规程JGJ/T10-9526 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200227 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200128 民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-200429 建筑地面工程质量验收规范GB50209-200230 屋面工程质量验收规范GB50207-200231 建筑工程冬期施工规范JGJ104-9732 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200233 建筑通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200234 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200235 智能建筑工程质量验收规范GB50339-200336 电梯工程施工质量验收规范GB50310-200237 建设工程旁站监理管理办法建市[2002]189号38 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建<2000>221号39 关于印发<北京市建设工程施工试验实行有关见证取样和送检制度的暂行规定>的通知京建法<1997>172号40 关于印发<北京市建设工程施工试验实行有关见证取样和送检制度的暂行规定>的补充通知京建法<1998>50号41 预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-200542 关于限制和淘汰石油沥青纸胎油毡等11种落建筑产品的通知京建材<1998>480号43 关于公布二批限制和淘汰落后建材产品目录的通知京建材<1999>518号44 关于公布第三批淘汰和限制使用落后建材产品的通知京建材<2001>192号45 关于公布第四批淘汰和限制使用落后建材产品的通知京建材<2004>192号46 北京市建设工程施工安全操作规程DBJ01-62-200247 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ 133-200148 关于加强安全生产监理工作的指导意见（试行）京建施[2005]844号49北京市建设工程施工现场管理办法北京市建委2004-5-2550 关于转发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知京建施〈2005〉802号51 建筑施工企业安全生产许可证管理规定中华人民共和国建设部令128号52 关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理配备办法》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知建质〈2004〉213号53 关于印发《建筑工程预防高处坠落事故若建质〈2003〉82号干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》的通知54 关于印发《北京市建筑工程起重机械监督管理规定》的通知京建施〔2007〕71号55 建筑工程安全防护、文明措施费用及使用管理规定京建施（2005）802号56 建设工程安全监理规程DB11/382-200657 建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-200658 建设施工高处作业安全技术规程JGJ80-9159 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ-130-200160 工程建设标准强制性条文建设部通知建标（2002）219号61 建筑机械使用安全技术规程JGJ-33-200162 建筑工程施工现场供用电技术规程GB50194-9363 建设工程施工现场供、用电安全规范GB50104-9364 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200265 北京市市政工程施工安全操作规程DBJ01-56-200166 现行其他法规、规范、文件3.3 工程资料文件3.3.1工程地质勘测报告。
第一章工程工程概况1．工程概述惠畅园安置小区一〔1#-6#〕楼工程位于淮安淮阴区丁集镇建筑面积1.4768万平方米工程总造价：1293.848451万元。
第二章监理工作内容按照规定工程监理部承当本工程施工阶段的建立监理工作。
概括为:施行、质量和进度三大控制合同理和信息理以及组织协调即：协调建立与设计、施工承包商、材料供货商之间的合同关系施工承包商之间的工作关系等项工作内容。
工程监理工作主要内容包括：〔注：按监理合同的规定要求编写〕1. 协助建立编制工程建立总体部署和工程建立统筹控制方案；2. 协助建立建立完善的理控制系统并使其有效运行；3. 协助建立与设计一起排出详细的施工图分交方案并协助催交施工图；4. 参加初步设计审查并提出书面；5. 协助编制施工、评标并协助审查标底；6. 协助对施工企业进展资质审查并提出书面；7. 协助评审并提出；8. 参加施工图设计审查并提出书面；9. 协助建立审查分包资质并提出审查；10. 审定承包提交的开工；11. 组织设计及承包进展设计交底；12. 根据工程建立总体进度方案审定承包提供的施工进度方案催促承包严格执行、及时调整施工进度方案执行?建立工程监理?5.6节的规定对进度控制负责；13. 按?建立工程监理?6.1节的规定及建立规定的程序处理工程暂停、复工及工程延；14. 按建立规定的程序审核签认承包提交的施工组织设计〔方案〕；15. 审查确认承包现场工程理机构的质量理体系、技术理体系和质量保证体系催促承包严格执行工程承包合同、设计和工程技术主持工程质量事故的调查执行?建立工程监理?5.4节的规定对质量控制负责；16. 按建立规定的程序审核批准承包编制的材料供给方案核查签认所有工程使用的材料、构配件的质量包括材料的检验并进展必要的测试和监控按建立要求进展验收确保工程进度、质量、费用控制要求；17. 催促检查现场和施工过程中的平安、安康、环保工作与文明施工发现问题及时组织整改保证施工过程满足HSE和文明施工要求；18. 协助建立对工程工程造价目的进展风险分析并制定防范性对策；19. 按建立批准的程序审查和理设计变更单、材料代用单、工程联络单根据施工承包合同规定对其引起的工程量变化和费用增减进展预审提出审核；20. 对重大设计修改和技术洽商提出监理；21. 根据施工合同及建立规定的程序做好隐蔽工程量和临时工程量签证工作；22. 根据施工合同及建立规定的程序做好工程量计量、审核、签证工作；23. 按建立规定的程序审核签署承包的申请、支付证书和开工验收证明书；24. 协助建立处理与本工程工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜；25. 主持召开工地例会及与工程有关的各类协调会议协调好建立、承包、设计院、设备材料供给商之间互相影响进度、质量、费用的关系；26. 催促承包加强对分包商的理和特种作业人员的培训取证工作；27. 做好隐蔽工程和分部分项工程质量验收工作；28. 审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料参与工程的质量评定；29. 催促承包整理技术资料审核并及时组织开工的移交；30. 按?建立工程监理?5.7节组织工程开工预验收参加并协助建立组织工程开工验收签署工程开工验收协助建立将工程移交给消费理部门；31. 协助建立组织装置联动试车、开工投产及保运工作；32. 负责保修间全部工程状况的检查鉴定质量问题责任催促保修；33. 按建立理要求协助建立组织、搜集、整理施工过程中的全部工程资料交建立存档；第四章监理工作目的1．安康、平安、环境理目的：在工程建立过程中在工程建立过程中遵守和地方的施工平安规定无重大平安责任事故。
目录一、工程概况 (1)二、监理工作依据 (2)三、监理范围及目标 (3)四、监理工作总程序 (5)五、工程质量控制 (7)六、工程进度控制 (28)七、工程造价控制 (31)八、合同信息管理 (35)九、安全文明施工监理 (40)十、项目监理部组织机构 (43)十一、监理工作制度 (47)十二、检测设备配置一览表 (49)十三、有效现行标准规范配置 (49)前言受北京市新牧置业发展有限工程公司的委托,由北京同发建设工程监理有限责任公司对海淀区苏家坨前沙涧北区定向安置房项目S1-1地块工程进行施工阶段的监理工作,按国务院297#《工程质量管理条例》及北京市建委《建设工程监理规程》DBJ01-41-2020及同发公司《质量手册》TF-OS-02的要求,编制了《施工监理实施规划》,特报请建设单位审批。
北京同发建设工程监理有限责任公司二0一六年十月二十五日编制人: 监理单位总工程师:建设单位审查意见北京市新牧置业工程公司(盖章)单位负责人(签字):一、工程概况（一）工程项目特征(二)、工程特点1、本工程建设地点位于北京市海淀区苏家坨前沙涧村西苏四路。
总用地面积79082.47平方米,总建筑面积260234.56平方米。
2、本工程为剪力墙结构；建筑抗震设防类别丙类；结构抗震等级为二级；抗震设防烈度为8度；防火等级为二级；基础为筏形基础；地下室防水等级为一级,两道设防,一道为钢筋混凝土自防,抗渗等级为P6,一道采用SBS聚氨毡Ⅱ型柔性防水卷材,两道3+3㎜。
屋面防水等为二级,防水材料为10BJ2-11p74憎水膨珠保温砂浆SF-Ⅲ复合防水；卫生间、水箱间等楼地面采用1.5厚JS 防水涂料；建筑入口设置无障碍坡道。
内墙:除钢筋混泥土外,为2020混泥土空心砌块,用M5水泥砂浆砌筑；外墙采用岩棉板保温；室外檐口、腰线、窗口、雨罩等位置饰面设有流水波度和滴水线。
3、本工程电力供电系统由变配电室供电。
4、外门窗均采用双玻中控断桥铝合金窗,抗风压等级为2级,水密性能分级为3级,气密性能分级为4级,保温性能分级为7级,隔声性能分级为3级,抗风压分级为4级,中高层为五级。
所有外门窗框与墙体相接处用硅胶衔接,内门缝在室内装修前应用1:3水泥砂浆填充密实牢固。
所有外窗开启扇均带纱窗。
防火门均装闭门器,双扇防火门还需装顺序器；常开防火门需要装信号控制关闭和反馈装置。
防火卷帘应安装在建筑的承重构件上。
5、本工程弱电系统有火警自动报警及消防控制系统、数字话音系统、保安电视监控系统6、有线电视系统、电子信息系统、通道控制系统、综合布线系统。
7、本工程采暖系统由每户自供(燃气壁挂炉)热水。
室内采暖系统为上给下回双管顺流同程系统。
散热器采用钢制散热器,每组散热器设有排气阀,采暖负荷为2160kw。
8、本工程生活用水有市政给水管网供水。
9、本工程消防系统供水由原院内室外消防系统干管消防系统引入,灭火器配置危险等级为中危险级。
10、本工程采用污废合流排放形式,排至原有室外化粪池经处理后排至市政污水管网。
11、工程项目承建单位及负责人二、监理工作依据1.国家及北京市发布的现行有关工程建设法律、法规、政策、法令文件；2.国家及北京市发布的现行有关工程建设监理的规范、规程。
建筑工程监理规范 GB50319-2020北京市《建设工程监理规程》 DBJ01-41-2020管理手册(2020)TF-QEO/SC<D>3.经有关部门审批的工程项目文件和设计文件；4.建设单位与承包单位签订的施工合同；5.本工程项目委托监理合同；6.建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；7.本工程项目招标、投标、中标文件。
8.本工程施工预算文件。
9.本工程设计变更、工程洽商文件。
10.本工程项目地质、水文勘察报告。
11.国家、北京市及行业管理部门发布的关于工程施工质量验收规范、规程、标准:(1) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2020(2) 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95(3) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020202020(4) 混凝土工程施工质量验收规范 GB5020202020(5) 砌体工程施工质量验收规范 GB5020202020(6) 屋面工程施工质量验收规范 GB5020202020(7) 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2020(8) 建筑给排水及采暖工程质量验收规范 GB50242-2020(9) 建筑电气施工质量验收规范 GB50303-2020(10) 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2020(11)建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2020三、监理工作原则、范围、内容及目标（一）监理工作原则守法、诚信、公正、科学。
(二)监理工作范围1.整个工程施工过程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理及施工现场的组织协调。
2.整个工程的结构施工、室内外装修、建筑电气、智能建筑、电梯工程、采暖、建筑给排水及通风工程。
（三）监理工作内容1.编制施工阶段的监理规划；2.熟悉图纸,参加图纸会审和设计交底；3.参加召开第一次工地会议,组织施工监理交底；4.核查开工条件,签署《工程动工报审表》；5.审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案；6.审核总包单位的营业执照、资质等级证书、专业许可证、进京备案证；7.审查分包单位的资质及分包合同；8.检查总包单位质量保证体系和管理体系；9.检查总包单位及各分包单位现场施工安全管理制度；10.协助建设单位,做好材料设备考察和预控工作；11.签认材料、构配件、设备报验单,定期检查进场的施工设备；12.抽查工程预检记录,验收隐蔽工程；13.检查验收工程检验批、分项、分部工程施工质量,签认工程报验单；14.按建设部及北京市规定做好原材料进场及施工试验见证取样复试工作；15.按建设部及北京市有关规定做好重要施工部位旁站监理工作；16.签认工程设计变更及工程洽商；17.审批工程进度计划,对计划的执行要实施监督检查和协调；18.审批工程量及工作量报审表,签认《工程款支付凭证》；19.组织各参建单位定期对现场施工安全进行检查,消除不安全隐患；2020查工程质量事故报告及处理方案,并督促实施及处理结果验收；21.跟综合同执行情况,做好合同管理,调解合同争议；22.协调建设单位与承包单位、设计单位等各方关系,共同实现建设目标；23.组织工程竣工预验收,签发工程竣工预验收单；24.参加建设单位组织的竣工验收,签认《工程竣工验收记录》及《竣工移交证书》；25.审查承包单位的结算资料,签认《竣工结算证书》；26.建立资料信息交流程序及管理机构,做好施工资料收集整理、保管编码工作；27.定期向业主报送各类报表、会议纪要、监理月报,及时通报工程进度、质量、投资控制情况；28.编制工程质量评估报告、监理工作总结；29.做好工程移交工作,签发竣工移交证书；30.做好监理资料归档工作；31.定期回访和检查工程使用状况,做好保修期监理工作。
(四)工程监理工作目标监理工作主要是对本工程项目进行目标控制,通过风险管理,目标规划及目标动态控制完成,建设单位所期望及施工合同规定的下列目标:1.进度控制总目标:2020年10 月10 日开工, 年月日竣工, 计划工期天。
2.质量控制总目标: 合格3.投资控制总目标: 万元四、监理工作总程序五、工程质量控制本工程是主要 为办公用房因此,在使用过程中办公人员相对集中,工程质量的好坏关系到人的生命安全,因此在施工过程中一定要贯彻工程质量第一的思想。
要把质量控制做为监理工作的核心,为确保工程结构质量及使用功能符合设计要求,要始终做到两个坚持: 1.坚持不合格的材料、设备、构配件不准在工程上使用。
2.坚持上道工序不合格不得进行下道工序。
对于本工程在做好质量控制同时,也必须严格控制工程进度和投资,只有加快了施工进度和降低了工程投资,才能为建设单位创造更大的经济效益。
为建设单位创造经济效益和社会效益,并让建设单位满意是检验我们监理工作质量唯一标准。
确定项目监理质量目标三控两管一协调内容及措施确定项目监理部构成确定应配备基础设施确定所需法规、规范、标准文件确定必要的检测设备确定使用各类记录方相互沟通位向监理部授权 会时间、地点(一)、工程质量控制原则1.以施工质量验收统一标准及施工质量验收规范为依据,督促承包单位全面实现工程项目施工合同约定的质量目标。
2.运用动态控制方法对工程项目施工全过程实施质量控制,以质量预控为重点。
3.对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制,监督承包单位的质量保证体系落实到位。
4.严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。
5.坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。
6..坚持上道工序质量不合格或未进行验收签认,下一道工序不得施工。
（二）、材料进场质量控制（四）工程质量控制方法和内容监理工程师在施工阶段全过程的监理任务就是按着工程质量形成的时间阶段进行有效地事前、、规划、事中、事后控制。
1、工程质量事前控制:（1）.检查和催促建设单位及时提供各种建设文件和设计图纸,确认建筑物位置和水准点。
（2）审查承包单位的机构设置、管理人员配置和其职责与分工落实情况。
对生产、技术、质量等岗位管理人员的到位情况进行核实。
（3）认真审查总包单位、分包单位的营业执照、资质等级证书、专业许可证、进京许可证。
对资质不符合工程等级的拒绝进场施工。
（4）要求承包单位建立建全有效的质量保证体系,建立“三检”制度,质量管理落实到人,配备专职质量检查人员。
（5）对项目经理,质量管理人员及从事特殊工序工种、检验、试验人员要求必须持证上岗。
（6）严把材料、构配件、设备进场质量关,凡进场的材料,采购单位必须向监理单位提交合格证、复试报告、备案证明,经审查同意后方可使用。
（7）建设单位或承包单位负责采购的原材料、半成品和设备等,在采购前都应向监理工程师进行通报,对于重要材料,还应提交样品供试验鉴定或者封样。
（8）审查承包单位提交的施工组织设计和施工方案,要求施工组织设计(方案)必须具有指导性、针对性、可操作性、可依据性和严肃性。
方案实施必须有质量保证措施,并严格遵照执行,不得随意变更修改。
（9）检查承包单位对施工作业的辅助技术环境,即水、电、动力、照明、设备安全、现场空间、交通道路落实情况,并有充分的认识和充足准备,制定有效措施与对策,以保证工程质量。
（10）认真复核承包单位提交的原始基准点、标高等测量控制点的复测报告,签认工程放线报验单。
2、工程质量事中控制:（1）监理单位对施工现场应进行巡视、检查、关键部位要旁站,随时纠正施工中发生的问题。
