【建筑监理大纲】拆迁安置房工程监理大纲

投标文件项目编号：(G)JYS201405017001工程名称：XXX二期拆迁安置房工程施工监理投标文件内容：投标文件技术标部分（监理大纲）目录一、健全监理组织机构的具体措施 (4)1.1工程概况 (4)1.2监理工作范围及内容 (4)1.3监理的指导思想和工作目标 (7)1.4监理工作依据 (9)1.5监理组织机构 (10)1.6监理人员岗位职责 (11)1.7监理工作制度 (20)二、对业主、设计及施工合理化建议 (23)三、确保工程质量控制措施 (28)第一节工程质量控制措施 (28)第二节建筑节能工程监理措施 (54)第三节本工程主要专业的质量控制措施 (56)四、确保工程安全、文明施工控制措施 (93)4.1安全、文明施工控制目标 (93)4.2、本工程安全控制目标分解 (93)4.3安全控制措施 (94)4.4建设工程安全监理的工作程序及要点 (96)第五章确保工程进度控制措施 (105)5.1进度控制目标 (105)5.2进度控制措施 (106)5.3本工程进度控制要点 (111)5.4本工程进度目标风险分析及防范性措施 (113)六、确保工程投资控制措施 (116)6.1投资控制目标 (116)6.2本工程项目投资控制重点分析 (117)6.3投资控制措施 (117)6.4针对本工程的投资控制重点的措施 (126)6.5、本工程投资控制目标风险分析及防范性对策 (133)七、合同、信息及文件管理控制措施 (136)7.1合同管理 (136)7.2信息管理 (142)八、资料整理归档的具体措施 (144)九、现场组织与协调方法措施 (145)9.1组织协调管理监理控制目标 (145)9.2组织协调管理监理工作程序 (146)9.3组织协调工作的内容 (147)9.4组织协调的原则 (151)9.5组织协调的方法 (152)9.6组织协调措施 (152)十、对本工程监理重点、难点和关键部位的控制措施 (153)10.1测量放线的质量控制措施 (154)10.2基坑围护及土方开挖的质量控制措施 (154)10.3砌筑工程的质量控制措施 (155)10.4模板工程的质量控制措施 (156)10.5钢筋工程的质量控制措施 (157)10.6混凝土工程的质量控制措施 (158)10.7屋面工程的质量控制措施 (159)10.8建筑防水工程的质量控制措施 (160)10.9给排水工程的质量控制措施 (160)10.10电气工程的质量控制措施 (162)10.11室外综合管线工程的质量控制措施 (164)10.12土建与各安装专业配合协调的质量控制措施 (165)10.13室外总体绿化景观工程监理要点和控制措施 (166)10.14强电系统的监理措施 (173)一、健全监理组织机构的具体措施1.1工程概况1、建设单位：XX市XX镇人民政府。

xx安置区4#住宅工程技术标目录第一章监理工作概况 (9)第二章监理工作内容和依据 (10)第三章三控制及安全文明施工的主要手段和措施 (13)第一节质量控制手段和措施 (13)第二节进度控制手段和措施 (23)第三节投资控制手段和措施 (27)第四节安全、文明施工的监督管理措施 (31)第四章合同管理和信息管理方案 (37)第五章监理工作计划 (41)第一节监理工作程序及流程图 (41)第二节监理技术管理制度 (49)第三节监理人员的作业安排和进场计划 (64)第六章监理人员工作职权、守则 (70)第七章对本工程的重点及难点部分的监理措施及建议 (74)第一节工程质量控制点的设置及控制手段 (74)第二节施工测量控制 (77)第三节地基基础分部工程 (78)第四节基坑围护工程 (89)第五节土石方工程 (91)第六节模板工程 (93)第七节钢筋工程 (94)第八节混凝土工程 (95)第九节楼地面工程 (98)第十节门窗工程 (99)第十一节给排水和采暖工程 (100)第十二节强、弱电工程 (103)第三篇监理费报价 (107)监理规划和监理大纲第一章监理工作概况一、监理工作概况工程名称：xxxx安置区4#住宅工程工程工程地点：市xxxx镇XQE-1-8地块区。

二、工程规模内容及工程概算：本工程规模内容：工程名称：xxxx安置区4#住宅工程建设单位：xx区xx镇政府招标代理机构：xx建筑工程投资咨询公司建设地点：xxxx镇XQE-1-8地块建设规模：3658平方米结构形式：框剪结构计划投资：人民币385万元要求质量标准：优良三、监理目标质量目标：本工程施工质量按照国家、行业及地方要关规范标准进行验收，工程质量要求合格。

四、监理计划进度和监理服务期进度计划：I标段2007年02月26日至2008年05月30日，会所2007年2月26日至2007年11月25日。

监理服务期：至本工程竣工验收合格并完成工程技术档案资料移交为止。

项目名称：监理大纲（适用山东省）编制单位：日期 2020年月日目录一.工程概况 (1)（一）工程简介 (1)（二）编制依据 (1)二.质量目标 (3)（一）质量要求 (3)（二）安全和文明施工目标 (3)（三）环境保护及文明目标 (3)三.监理机构设置、人员及监理人员岗位职责 (3)（一）监理项目部组成 (4)（二）现场项目监理人员架构图 (5)（三）各人员岗位职责 (6)四.监理工作内容 (15)五.监理工作的主要程序 (17)（一）本监理工程监理工作程序 (17)（二）本项目监理工作流程 (19)（三）监理工作方法 (28)六.旁站监理 (30)（一）旁站监理人员的职责 (30)（二）旁站监理依据 (31)（三）旁站监理的部位设置 (31)（四）旁站监理的范围、程序和方法 (32)（五）旁站监理的程序和方式 (33)（六）旁站监理的范围和内容 (34)（七）旁站监理措施 (35)（八）保证监理人员昼夜驻施工现场的措施 (36)（九）旁站监理的记录要求 (36)七.质量控制的措施和方法 (38)（一）质量目标的理解和实现质量目标可行性论述 (38)（二）施工阶段原材料质量控制的措施和方法 (39)（三）事前质量控制的措施和方法 (46)（四）事中质量控制的措施和方法 (49)（五）事后质量控制的措施和方法 (53)（六）工程质量控制程序 (57)（七）缺陷责任期控制措施 (59)八.进度控制的措施和方法 (60)（一）对设计进度和实现工期目标的可行性论述 (60)（二）工程进度控制的原则 (60)（三）监理工程师进度控制工作原则 (61)（四）工程进度控制的监理工作内容 (62)（五）工程进度的控制方法 (62)（六）工程进度控制的监理工作措施 (63)（七）工程进度的事前控制措施 (63)（八）工程进度的事中控制措施 (64)（九）工程进度的事后控制措施 (64)（十）进度控制程序 (65)九.投资控制的措施和方法 (66)（一）工程投资控制的主要工作内容、原则 (66)（二）工程投资控制的基本程序 (68)（三）工程投资控制的方法 (71)（四）工程投资控制的措施 (71)（五）工程设计变更的处理方法 (72)（六）费用索赔的处理方法 (72)（七）工程投资控制的事前控制措施 (73)（八）工程投资控制的事中控制措施 (74)（九）工程投资控制的事后控制措施 (75)十.工作协调 (76)（一）工作协调的监理工作内容 (76)（二）工作协调的监理工作原则 (77)（三）工作协调的监理工作方法 (77)（四）工作协调的监理工作程序 (78)（五）工作协调的监理工作措施 (78)十一.安全、文明管理 (80)（一）安全文明管理的工作内容 (80)（二）安全文明管理工作原则 (80)（三）安全文明管理的工作方法 (80)（四）安全文明管理程序 (80)（五）安全文明管理的工作措施 (81)十二.合同管理 (83)（一）合同管理的工作内容 (83)（二）合同管理的原则和方法 (84)（三）合同管理的程序 (88)（四）合同管理的措施 (90)十三.信息管理 (91)（一）信息管理的内容 (91)（二）信息管理的原则 (94)（三）信息管理的程序 (94)（四）信息管理的方法 (95)（五）信息管理的措施 (95)十四、安全施工技术管理措施 (97)（一）施工安全防范的重点 (97)（二）落实安全管理制度的措施 (98)（三）安全防护用具的管理措施 (99)（四）用电和机具设备的安全技术措施 (99)（五）基础、主体施工安全措施 (100)（六）临时施工用电安全管理措施 (102)（七）基坑支护施工安全管理措施 (103)（八）模板施工安全管理措施 (104)（九）塔吊及物料提升机安全管理措施 (105)（十）施工现场防火措施 (105)十五、现场文明施工措施 (105)十六、施工现场环境保护措施 (108)十七、防止噪音污染措施 (109)十八.项目竣工管理 (110)（一）项目竣工验收阶段管理 (110)（二）竣工验收准备 (111)（三）项目移交 (113)一.工程概况（一）工程简介项目名称：建设地点：监理范围：。

安置房工程施工监理大纲目录第一章概述第一节工程概况一、监理服务范围二、监理工作目标三、监理工作指导思想四、监理工作内容第三节项目监理机构及其职责一、监理机构框架二、监理机构人员配备三、监理人员岗位职责第二章工程质量控制目标及措施第一节质量控制目标第二节工程质量控制措施一、质量控制原则、依据二、工程质量影响因素三、工程质量控制流程四、准备工作质量控制措施五、工序施工质量控制措施六、旁站监理工作措施七、质量问题和质量事故处理八、工程质量验收控制措施九、保修阶段的质量控制措施第三节工程关键部位、关键工序的质量控制措施一、桩基工程质量控制措施二、基坑开挖及支护质量控制措施三、钢筋混凝土结构质量控制措施四、加气砼砌块墙体质量控制措施五、装饰装修工程质量控制措施六、屋面工程质量控制措施七、消防及给排水安装工程质量控制措施八、建筑电气工程质量控制措施九、电梯安装工程质量控制要点第三章工程投资控制目标及措施第一节工程投资控制目标第二节工程投资控制措施一、投资控制组织措施二、投资控制技术措施三、投资控制经济措施四、投资控制合同与信息措施第三节投资控制主要工作一、工程计量控制二、工程进度款支付及结算控制三、工程变更价款的确定四、索赔控制五、投资偏差分析第四章工程进度控制目标及措施第一节进度控制目标第二节进度控制措施一、进度控制组织措施二、进度控制技术措施三、进度控制经济措施四、进度控制合同措施五、进度控制信息管理措施第三节进度控制主要工作一、工程延期控制二、物资供应进度控制第五章工程安全管理目标及措施第一节安全管理目标第二节安全管理措施一、安全管理监理工作流程二、施工准备安全管理措施三、施工过程安全管理措施四、安全事故预防处理措施第三节现场安全管理措施一、施工临时用电的检查二、垂直运输机械的安全管理三、模板工程的安全管理四、脚手架工程的安全管理五、高处作业的安全管理六、施工机具使用的安全管理七、现场安全文明管理措施第六章建筑节能管理第一节节能管理目标第二节节能管理措施一、准备阶段的管理措施二、施工阶段的管理措施三、节能工程的信息管理四、节能工程的质量验收第三节建筑节能各分项工程质量的控制一、墙体节能工程二、门窗节能工程三、屋面节能工程四、配电与照明工程五、通风与空调节能工程六、监测与控制节能工程七、建筑节能工程现场检验第七章合同、信息管理和组织协调第一节合同管理一、参建各方合同关系二、合同管理要点三、合同管理方法四、合同管理措施五、督促业主和施工单位履行合同。

监理大纲一、工程总述（一）、工程的各项参数及现场状况本工程为昆山长安房产开发有限公司的邵村九期动迁小区15—18#、23-26#楼工程监理，位于昆山市陆家镇绿地大道北侧、黄浦江路东侧、滨江路西侧.本工程总建筑面积为41009.66平方米,为砖混六层结构.本工程建筑造价为6600万元。

本工程为丙类建筑,抗震设防裂度为七度,建筑结构等级为二级。

本工程采用桩基，砌体施工质量控制等级为B级。

屋面和墙面均采用挤塑聚苯保温板，采用塑钢中空玻璃门窗,普通内外墙涂料。

本工程建筑场地类别为Ⅲ类，施工现场已完成“三通一平”,已具备施工条件。

（二）、监理工作的指导思想和工作目标1、监理工作的指导思想为适应工程建设的高标准、严要求，监理人员进驻现场后，必须始终坚持“严格监督、质量第一、主动监理、热诚报务、监帮结合、积极促进、争创信誉"的工作原则，正确处理工程质量和工程进度的关系，牢固树立“只有保证工程质量才能保证工程进度"的观念，做到严把质量关，以质量促进度。

同时注意发挥高智能服务，利用自身的技术优势，帮助施工单位优化施工工艺。

在日常监理工作中要以项目目标管理为中心，通过目标规划，采用动态控制方法，争取实现项目目标的最佳状态，使项目的造价不超过目标；项目的实际建设周期不超过计划周期；工程质量达到建设工程施工合同规定的要求与标准.2、监理工作目标根据本工程招标文件的要求，本工程的监理工作总目标为：（1）、质量总目标：以施工及验收规范、工程质量检验评定标准等为依据，督促承包商全面实现工程合同约定的质量目标“昆山优质结构”。

(2）、进度总目标：施工工期目标为日历310天，2011年4月10日开工. (3）、投资总目标:工程总造价约为6600万元，投资要控制在合理的造价范围内,力争不突破投资额。

(4)、安全总目标：杜绝重大安全事故,减少一般事故的发生，创建苏州市文明工地。

（三）、监理工作依据1、国家、地方制定、颁发的有关工程建设方面的法律、法规、规范和工程强制性标准：2、经有关部门批准的本项目规划设计文件和批文；3、经有资质部门审查合格的本工程施工图、地质勘察报告等资料；4、本工程委托监理合同和其他各项施工承包合同及有关合同附件；5、现行建筑工程工程量清单计价表及配套费用定额、相关计价文件；6、其他用于工程建设监理的现行规范性文件.二、工程质量控制目标和实施措施(一）、质量控制总目标和目标分解本工程的质量目标为“昆山市优质结构”.监理工程师将监督承包商严格按施工规范施工，确保达到“昆山市优质结构"质量标准，并提出关键部位质量的具体控制措施，说明本工程技术难点，提出解决技术难点的控制方法。

[【建筑监理大纲】住宅小区工程监理大纲] 工程监理大纲监理大纲目录一、监理服务范围：二、监理工作程序三、项目监理组织措施：四、项目目标控制措施：（一）、工程质量控制措施 1．1 工程质量控制措施 1．2 质量控制的基本程序 1．3 质量控制的基本方法 1．4 工程质量的控制工作及措施1、工程质量事前控制工作及措施2、工程质量的事中控制工作及措施3、工程质量的事后控制工作及措施（二）工程进度措施 2 ．1 施工进度（工期）目标及影响目标实现的因素 2．2 进度控制任务及方法措施 2．3 进度控制的几种手段、方法（三）工程投资控制措施 3．1 施工阶段投资控制（1）投资控制原理（2）措施（3）项目监理编制资金使用计划（3）工程计量（4）工程变更管理五、合同、信息管理、组织协调的工作任务和方法（一）合同管理的工作任务和方法（二）信息管理的工作任务和方法（三）组织协调的工作任务（四）缺陷责任期的监理方法（五）监理报告（含监理报表）的任务和方法六、安全、文明施工控制措施七、对本工程的重点、难点问题的监理方法、对策、措施（一）建筑施工测量质量监控：（二）地基基础分部（沉管灌注桩）（三）模板工程的质量监控（四）钢筋工程的质量监控（五）混凝土工程的质量监控（六）砌体工程质量监控（七）地面及楼面工程质量监控要点（八）门窗工程质量监控要点（九）装饰工程质量监控要点（十）屋面工程质量监控：（十一）水电安装施工监理监控要点（十二）卫生器具及管道安装（十三）智能建筑工程（十四）通风与空调（如本项目有）（十五）电梯工程（十六）绿色生态系统工程：（含太阳能工程、绿化工程）八、监理人员资格证书复印件及业绩（简历）1、项目监理人员一览表2、监理工程师简历表3、监理人员资格证书复印件本大纲依据国家及地方政府颁发的现行有关法律、法规、法令及《工程建设标准强化制性条文》，根据《建设工程监理规范》（GB 50319 2000）的规定和要求，按工程规模、特点，对该工程施工阶段全过程、全方位监理的要求进行编制。

210监理大纲目 录前 言 (205)第一章 工程概述 (212)第二章 监理工作的范围、内容和目标 (213)第一节 监理工作范围、目标 (213)第二节 监理工作内容 (214)第三章 监理组织机构、人员职责及依据 (223)第一节 项目监理组织机构 (223)第二节 项目监理人员岗位职责 (224)第四节 监理工作的原则与依据 (227)第四章 施工准备阶段监理工作 (230)第五章 质量控制 (232)第一节 质量控制的内容 (232)第二节 质量控制目标 (234)第三节 质量控制方法 (234)第四节 施工质量控制措施 (239)第五节 质量问题和质量事故处理的措施 (243)第六节 施工质量控制程序 (244)第七节 质量的事前控制措施 (247)第八节 质量的事中控制措施 (248)第九节 质量的事后控制措施 (255)第十节 施工中常见的质量问题及预防措施 ................................................................. 255 第十一节 施工测量放线质量控制措施 ......................................................................... 262 第十二节 材料、设备、构配件的质量控制 ................................................................. 263 第十三节 设备采购监理的质量控制 ............................................................................. 266 第十四节 地基与基础分部工程质量控制措施 ............................................................. 267 第十五节 筏板混凝土浇筑工程质量控制措施 ............................................................. 272 第十六节 地下室附加防水工程的质量控制 .. (278)210第十七节 主体工程质量控制措施 ................................................................................. 283 第十八节 屋面工程质量控制措施 ................................................................................. 293 第十九节 装饰装修工程质量控制措施 ......................................................................... 294 第二十节 涂饰工程施工质量监理控制 ......................................................................... 295 第二十一节 外墙保温系统方案分析及措施 ................................................................. 297 第二十二节 给水与排水及消防管道工程的质量控制措施 ......................................... 321 第二十三节 低压配电及照明系统工程质量控制措施 ................................................. 327 第二十四节 弱电系统工程质量控制措施 ..................................................................... 328 第二十五节 电梯安装质量控制措施 ............................................................................. 334 第二十六节 室外总平面质量控制措施 ......................................................................... 335 第二十七节 景观绿化工程的质量控制措施 ................................................................. 338 第二十八节 旁站监理方案 (351)第六章 进度控制 (356)第一节 进度控制概述 (356)第二节 进度控制的目标 (359)第三节 进度控制的措施 (360)第四节 进度控制的主要任务 (361)第五节 工程进度的事前控制 (363)第六节 工程进度的事中控制 (364)第七节 工程进度的事后控制 (365)第八节 本工程进度控制的措施及方法 (366)第九节 工期控制程序 (370)第七章 造价控制 (372)第一节 造价控制概述 (372)第二节 造价控制的目标、方法及措施 (373)第三节 造价的事前控制 (374)第四节 造价的事中控制 (374)第五节 造价的事后控制 ................................................................................................. 377 第六节 造价控制程序 .. (377)第八章 合同和信息管理 (378)210第一节 合同管理的范围、内容及方法 (379)第二节 合同管理的措施 (383)第三节 合同管理工作流程 (384)第四节 信息管理概述 (387)第五节 文件资料管理 (389)第六节 项目监理内部资料的管理 (392)第九章 监理工作重点、难点 (394)第十章 安全文明施工监理 (402)第一节 安全文明施工监理的任务 (402)第二节 安全文明施工监理的措施 (410)第三节 安全文明施工监理的方法 (412)第四节 高层建筑施工安全的监理控制措施 (416)第五节 扬尘污染防治管理措施 (418)第六节 施工期环境保护监理 (419)第七节 监理对传染性疾病的控制 ................................................................................. 420 第十一章 拟投入本项目的监理设备仪器 ................................... 421 第十二章 企业信誉 ..................................................... 424 第十三章 类似项目业绩 ................................................. 425 第十四章 本项目人员配置 ............................................... 426 第十五章 服务承诺 ..................................................... 428 第十六章 工程协调措施 . (431)第一节 工程组织协调的方法 (431)第二节 工程组织协调的内容 (434)第三节 监理组织系统内部的协调工作 ......................................................................... 438 第十七章 监理程序控制内容及方法 . (441)第一节 施工准备阶段监理工作程序 (441)第二节 施工过程中的监理控制程序 (445)第三节 监理工作制度 ..................................................................................................... 456 第四节 监理工作质量保证措施 ..................................................................................... 461 第十八章 对工程建设的合理化建议 (466)第十九章竣工验收 (471)第二十章工程缺陷责任期的监理工作 (473)第一节缺陷责任期的监理内容和依据 (473)第二节缺陷责任期的监理方法 (473)210前言一、XXXX承担本工程的优势（一）、XXX良性发展及获得荣誉是能够完成好本工程监理工作的有力证明：1、股本结构合理：实施经营层持股，是提供规范管理、科学管理的保障，能够面向市场、最大限度为业主着想。

房屋建筑监理大纲一、工程概述（一）工程名称：＿____（二）工程地点：＿____（三）工程规模：包括建筑面积、层数、结构形式等详细描述。

（四）工程投资：＿____（五）工程期限：计划开工日期和竣工日期。

二、监理工作范围和目标（一）监理工作范围涵盖工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理以及协调工作等。

（二）监理工作目标1、质量目标：确保工程符合国家和地方现行的建筑工程质量验收标准，达到施工合同约定的质量等级。

2、进度目标：在合同规定的工期内完成工程建设，确保工程按时交付使用。

3、投资目标：严格控制工程变更和索赔，将工程造价控制在批准的预算范围内。

4、安全目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故的发生，确保施工过程中的人员和财产安全。

三、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。

2、工程建设监理合同及其他相关合同文件。

3、经批准的工程设计文件、施工图纸。

4、建设单位提供的有关工程建设的其他文件和资料。

四、监理组织机构及人员配备（一）监理组织机构成立项目监理部，设总监理工程师 1 名，专业监理工程师若干名，监理员若干名。

明确各人员的职责和分工。

（二）人员配备1、总监理工程师：具备丰富的工程监理经验和较高的专业技术水平，负责全面主持项目监理工作。

2、专业监理工程师：根据工程专业特点配备，如土建、安装、给排水等专业，负责各专业的监理工作。

3、监理员：协助专业监理工程师开展工作，进行旁站监理、现场检查等。

五、监理工作程序（一）施工准备阶段监理工作程序1、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。

2、审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。

3、审查施工单位报送的测量放线成果。

4、审查施工单位提交的开工报告。

（二）施工阶段监理工作程序1、原材料、构配件和设备的质量检验程序。

2、隐蔽工程验收程序。

3、分项、分部工程验收程序。

4、工程变更处理程序。

【建筑监理大纲】旧房改造加固工程监理大纲目录第一章工程概况一、工程概况二、工程特点三、工程难点、监理工作重点(一)场地综合利用及环境保护监理控制重点(二)针对本工程监理控制重点(三)土方工程进度控制的重点(四)工程测量监理控制重点(五)地下室防水监理控制重点(六)防治混凝土裂缝的监理控制重点（七）混凝土主体结构质量控制难点及监理对策（八）砌体工程质量控制难点及监理对策（九）屋面防水工程质量控制难点及监理对策（十）建筑电气工程质量控制难点及监理对策（十一）给排水工程质量控制难点及监理对策（十二）电梯安装工程质量控制难点及监理对策（十三）建筑智能化工程质量控制难点及监理对策（十四）室内装饰工程质量控制难点及监理对策（十五）室外装饰（包括外墙涂料、饰面砖和幕墙）工程质量控制难点及监理对策（十六）室外土建（包括管网、广场、道路）工程质量控制难点及监理对策（十七）室外安装（包括排水）工程质量控制难点及监理对策（十八）景观绿化工程质量控制难点及监理对策第二章监理目标实现的原则一、事前控制原则二、严格监理、立场公正、热情服务的原则三、强调整体效益原则四、公正、独立、自主的原则五、责权一致的原则六、总监理工程师负责制的原则七、实事求是的原则第三章质量控制一、监理范围及控制目标二、监理依据三、质量控制的任务四、质量控制的原则五、施工阶段质量控制内容六、监理工作方法七、施工阶段质量控制的措施八、质量控制的动态控制第四章进度控制一、施工阶段进度控制原则二、进度控制的任务三、施工阶段进度控制的措施四、工程进度控制的主要工作方法第五章投资控制一、工程造价控制的原则二、工程造价控制的任务三、工程造价的控制内容四、工程造价控制的措施五、工程造价控制的动态控制第六章工程监理资料、信息、合同管理及防范合同纠纷的措施一、工程监理资料管理二、工程信息管理及措施三、信息管理的任务四、合同管理的任务五、合同管理及防范合同纠纷的措施第七章现场施工组织协调管理方法及措施一、协调管理的分类二、项目外部组织协调三、项目内部组织协调管理第八章安全生产与文明施工的控制措施一、监理组人员的安全职责二、加强对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案的审批三、文明施工监理方法及措施四、现场周围环境保护的监理措施第九章工程技术资料的整理与监理报告第十章保修阶段的监理第一章工程概况一、工程概况1、工程名称：XX巷16、19号院装修改造工程监理2、工程地点：XX巷16、19号院落3、工程规模：建筑面积约2600m24、工程要求工期：270日历天二、工程特点本工程为房屋加固改造工程，在原房屋加固改造时主要特点有：1、拆除拆除时需要根据工程情况制定严密的拆除方案，并把保护原结构的安全放在首位，做到保护性拆除。

目录第一章工程概况及编制说明 (1)一、工程概况 (1)二、监理范围 (1)三、监理服务的依据 (1)四、监理大纲编制说明 (1)第二章项目监理组织机构 (2)一、监理机构的组织形式 (2)二、计划用于本工程的主要监理人员 (3)三、监理人员岗位职责 (4)四、项目组织机构功能 (8)第三章质量控制目标及措施 (10)一、质量控制目标 (10)二、质量控制的原则 (10)三、工程质量控制的基本程序 (10)四、工程质量控制的内容 (10)五、质量控制的岗位和职责设定 (19)六、工程质量控制的措施和方法 (20)七、本工程质量控制的重点 (27)八、旁站监理 (37)第四章进度控制目标及措施 (40)一、进度控制目标 (40)二、进度控制风险分析及对策 (40)四、工程进度控制的措施 (45)五、工程进度控制的基本程序 (47)六、本工程进度控制的重点 (48)第五章投资控制目标及措施 (50)一、投资控制目标 (50)二、投资控制的主要内容 (50)三、投资控制方法 (52)四、投资控制措施 (54)五、投资控制及工程进度款支付控制的实施要点 (57)六、投资控制主要监理流程 (62)第六章安全生产、文明施工目标的管理 (63)一、安全生产、文明施工控制目标 (63)二、安全、文明施工的主要内容 (63)三、安全、文明施工监理的主要方法 (65)四、安全、文明施工监理的控制措施 (67)五、本工程现场文明施工监理控制要点 (71)六、本工程安全监理要点 (76)七、安全生产监理流程 (101)第七章项目监理工作流程 (102)一、监理工作总流程 (102)二、施工准备阶段监理工作程序 (103)三、合同管理流程 (105)四、进度控制流程 (108)五、质量控制流程 (109)七、安全生产监理流程 (125)八、信息管理流程 (126)九、缺陷责任期监理流程 (128)第八章施工合同管理 (129)一、施工合同管理目标 (129)二、合同管理依据 (129)三、合同管理方法 (129)四、合同管理措施 (133)五、本工程合同管理要点 (135)第九章针对本工程重点及难点控制措施 (139)一、测量工程监理控制措施 (139)二、钢筋砼工程的施工重点、难点和质量缺陷监理控制措施 (143)三、建筑节能施工监理控制措施 (148)四、屋面、卫生间等防水施工监理难点及建议 (154)第十章合理化建议 (160)一、对工程设计的建议 (160)二、对质量控制的建议 (160)三、对进度控制的建议 (164)四、对投资控制的建议 (166)五、对安全控制的建议 (167)六、对合同管理的建议 (168)七、其它建议 (169)第十一章用于本工程的仪器、设备 (171)第一章工程概况及编制说明一、工程概况工程名称：工程规模：结构特征：工程地点：建设单位：设计单位：工程投资：计划工期：二、监理范围土建、装饰、安装、道路、园林绿化及公共设施等的监理工作。

【建筑监理大纲】高层安置房工程监理大纲目录第一章工程概况..........................................1第二章本工程特点........................................1第三章监理委托范围......................................2第四章监理工作内容......................................2第五章监理工作依据......................................4第六章监理组织结构、权利和职责分工、本工程拟派监理人员..6第七章质量控制目标和措施...............................12第八章项目监理工作质量控制的保证措施手段流程图.........45第九章进度控制目标及措施...............................54第十章保证施工现场安全、文明施工的监理控制管理措施.....65第十一章造价控制的措施和方法...........................75第十二章合同、信息管理方案.............................82第十三章组织协调.......................................87第十四章工程重点、难点分析及监理措施...................90第十五章本项目监理自备设备配置情况......................96第十六章监理过程所用各类表格、资料、信息管理、文件移交、归档办法................................................. ..97第十七章住宅工程常见通病防治...........................103第十八章对设计、施工、监理的合理化建议.. (107)1第一章工程概况根据本工程监理招标文件介绍，具体为：建设单位：XX县XX城市建设投资有限责任公司工程名称：XX县XX花园拆迁安置项目一期续建工程建设地点：XX县凤城新区工程规模：XX县XX花园拆迁安置项目一期续建工程（18#、19#、20#、21#、22#、23#楼），18-24层，建筑面积约46796M2，以及道排、绿化等附属工程招标质量等级：合格造价控制：控制在施工合同价内委托监理的范围及监理业务：施工及保修阶段监理第二章本工程特点本工程是XX县政府为搞活经济，给老百姓办实事的安居工程，涉及老百姓安居和政府保一方稳定的大事。

目录第一章大纲总说明第一节综合说明第二节工程概况第三节监理控制总目标第四节监理依据及监理控制总方法第五节监理控制总流程第六节监理控制工作的范围和内容一、监理工作的范围二、施工准备阶段监理工作内容三、施工阶段的监理工作内容四、竣工验收阶段的监理工作内容第二章监理工作基本制度第一节技术交底制度第二节审批工程开工报告制度第三节施工图会审与变更设计制度第四节隐蔽工程检查制度第五节工程质量事故报告和处理制度第六节公司工作会议制度第七节施工现场安全工作制度第八节监理日志制度第九节监理月报告及监理工作总结报告制度第十节监理资料管理制度第三章投资控制计划及措施第一节投资控制目标及工作流程第二节投资控制计划一、按项目划分的资金使用计划二、按时间进度编制的资金使用计划第三节投资事前、事中、事后控制一、投资的事前控制要点及手段二、投资的事中控制要点及手段三、投资的事后控制要点及手段第四节投资控制监理工作措施一、组织措施二、技术措施三、经济措施四、合同措施第五节针对本监理项目采取的具体措施一、编制投资控制计划二、建立投资控制台帐三、严格控制工程变更价款的调整四、严格工程计量，控制工程付款五、协助建设单位择优确定专业分包单位六、严格工程签证，及时协助建设单位处理索赔第四章质量控制目标及措施第一节工程质量控制目标及工作流程第二节质量事前、事中、事后控制一、质量的事前控制要点及手段二、质量的事中控制要点及手段三、质量的事后控制要点及手段第三节质量控制工作方法第四节质量监理控制措施一、组织措施二、技术措施三、管理措施第五节主要分部分项工程质量监理要点一、建筑施工测量质量监理二、土方工程质量监理三、地基与基础质量监理四、地下防水工程质量监理五、主体工程质量监理六、地面与楼面工程质量监理七、屋面工程质量监理八、安装工程质量监理九、配套绿化、市政工程质量监理第五章安全及文明施工控制目标和措施第一节安全控制目标及工作流程第二节安全及文明施工事前、事中、事后控制一、安全及文明施工的事前控制二、安全及文明施工的事中控制三、安全及文明施工的事后控制第三节安全及文明施工监督管理的工作内容和方法一、安全及文明施工监督管理的工作内容二、安全及文明施工监督管理的工作方法三、确保安全施工监督管理的措施四、文明施工监督管理的工作内容和方法第六章进度控制目标及措施第一节进度控制目标及工作流程第二节进度事前、事中、事后控制一、进度的事前控制要点及手段二、进度的事中控制要点及手段三、进度的事后控制要点及手段第三节进度控制监理工作措施一、进度控制的组织措施二、进度控制的技术措施三、进度控制的经济措施四、进度控制的合同措施第四节影响本监理项目进度的不利因素及应对措施一、不利因素分析二、应对措施三、影响进度因素的控制对策表第七章合同管理及组织协调措施第一节合同管理一、合同管理程序图二、合同结构图三、监理工程师进行合同管理的主要依据四、合同管理工作重点五、监理工程师对施工合同管理的内容六、合同管理控制要点第二节组织协调一、组织协调的方法二、组织协调的工作内容第三节信息管理第八章关键点特殊控制措施第一节土建部分第二节给排水、消防工程第三节电气工程第四节电梯工程第五节智能化工程第六节建筑节能第七节配套绿化、市政工程第九章旁站工作计划第一节旁站监理工作范围第二节旁站监理工作内容第三节旁站监理工作流程第四节旁站监理工作程序第五节旁站监理工作人员的职责第六节旁站监理工作要点一、灌注桩基础施工中旁站监理控制要点二、预制桩基础施工中旁站监理控制要点三、基坑回填施工中旁站监理控制要点四、基础混凝土浇筑施工中旁站监理控制要点五、每层梁、柱节点钢筋隐蔽工程旁站监理控制要点六、每层梁、柱、板混凝土浇筑施工中旁站监理控制要点七、防水工程施工旁站监理控制要点第七节旁站工作计划表第十章节能管理第一节节能管理控制目标第二节节能管理依据第三节节能管理控制措施第四节建筑节能分项工程的划分及主要验收内容第五节建筑节能工程进场材料和设备的复验第六节建筑节能工程的竣工验收第十一章办公及检测设备投入第十二章项目监理人员配备第一节监理组织结构第二节监理人员配备第三节监理人员职责第一章大纲总说明第一节综合说明首先，本公司荣幸参加xx拆迁安置房工程的监理投标，表示十分的感谢！《xx拆迁安置房工程监理大纲》（以下简称本大纲）是在本公司组织人员认真阅读和研究了《xx拆迁安置房工程监理招标文件》（招标编号：杭州广厦NB建代字[2010]029 号）及相关资料后，结合本公司实力和监理人员、技术装备等情况，按照我公司的服务宗旨进行编制的。

第一章工程概况一、工程概况1、工程名称：**动迁小区1#—9#楼工程监理。

2、建设单位： **市**房产开发有限公司。

3、建设规模： 40666m2二、工程目标1、工程质量控制目标：确保工程质量达到预定标准，使受监理工程交验分项工程合格率100%，确保整体工程质量等级达到业主与承包商签定合同规定的合格品以上。

2、工程进度控制目标：抓好事前控制，把握事中检查对照，及时督促纠偏，按承包合同规定工期完成。

工期目标：2004年12月10日开工，工期为318日历天。

3、工程投资控制目标：总监理工程师与业主共同协商着力控制施工阶段新增项目费用，正确处理索赔事宜，牵涉费用增加的项目须事先征得业主同意，以达到工程竣工决算价有效控制在合同承包价款内。

第二章监理依据、范围一、监理工作依据1、业主与监理单位签订的本工程委托监理合同，本工程监理招投标文件；2、业主与承包商签订的本工程施工合同，工程施工招投标文件；3、经业主确认的本工程设计文件，施工洽商记录，会议纪要等文件；4、现行建设工程施工验收规范及工程质量检验评定标准；5、现行建筑安装工程预算定额及造价管理文件；6、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》GB50319——2000。

二、监理范围1、监理范围**市**房产开发有限公司，**动迁小区1#—9#楼工程施工阶段、保修阶段监理。

监理业务包括质量控制、工期控制、造价控制、施工安全文明监督、合同管理、信息管理、组织协调，以及保修阶段的跟踪服务、客户回访。

2、监理业务工作内容（1）、施工阶段1）、协助业主组织设计交底和图纸会审，审查设计变更。

2）、审查承包商各项施工准备工作，督促其建立、健全质量保证体系和安全、文明施工体系并督促其实施。

3）、审查承包商选择的分包单位、试验单位的资质并认可；审查承包商编制的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划等，提出具体意见并监督其修正实施；审查承包商开工申请报告并报告业主后下达开工令。

［新［【建筑监理大纲】高层住宅楼监理大纲（拆迁恢复楼工程）］XX拆迁恢复楼工程监理大纲一、工程项目概况1工程名称：XX XX拆迁恢复楼工程2工程地址：XX路以东3建筑面积：39184m 2 4建设工程性质：商品住宅楼5工程造价：6工程计划开竣工日期：2006年5月〜2007年12月7工程简述：本工程由1#、2#、3#、4#、5#楼和地下停车库组成。

1#、2#楼：地上二十八层、地下一层，建筑总高度78. 4m, 1#楼建筑面积8598. 04 m2 , 2#楼建筑面积10677. 86 m 2。

3#、4#楼：地上十八层、地下一层，建筑总高度50.4m, 3#楼建筑面积5372. 15m 2 , 4#楼建筑面积7974. 64m 2。

5#楼为地上三层，建筑总高度8.1米，建筑面积1845m 2。

地下停车库建筑面积4781m 2 。

1#、2#、3#、4#楼采用剪力墙结构，楼屋盖均为现浇钢筋栓梁板结构，剪力墙抗震等级为三级。

基础为桩筏基础，桩采用预应力高强栓管桩（PHC管桩）。

5# 楼为框架结构，现浇栓梁板，抗震等级为三级，基础为PHC桩+独立承台。

全埋式地下车库为框架剪力墙结构，基础为抗拔桩+筏基，抗震等级为四级。

墙体材料：外墙采用小型封底多排孔栓小砌块，内墙为加气栓砌块。

环保节能：屋顶铺设挤塑板：中心核心筒与住户房间内隔墙保温砂浆，外墙设膨胀聚苯板：外墙铝合金窗采用双层中空玻璃，外墙饰面为高级涂料。

8本工程的重点和难点分析：（1）本工程北侧紧靠张家浜及河岸景观带，2幢28层地下室，地下车库北侧土方开挖及打桩工程对张家浜驳岸的影响必须充分重视，以防驳岸开裂和河岸土体的滑移。

（2）III于紧黑河道，地下水源丰富，地下室围护建议采用水泥搅拌机桩加土钉墙，土方开挖前采用井点降水。

压（打）桩期间釆用塑料排水板，有利于释放孔隙水压力，减少深层土体挤压。

（3）商品住宅使用功能中防水渗漏问题是施工中质量通病，必须严加防范，加强监控力度。

综合监理大纲第一章综合监理工程概况白龙江喜儿沟水电站位于白龙江干流上游甘肃省舟曲县境内，坝址距兰州市403km，距上游迭部县城123km，距下游舟曲县城34km。

省道313从坝址和厂址经过，向西经迭部县城与213国道相连，向东与212国道相连，工程施工交通条件利，是白龙江干流尼什峡至沙川坝河段水电梯级开发规划中的第11级电站。

电站坝址位于立节乡花年村，厂房位于憨班乡杭嘎村，为径流引水式电站，工程主要任务是发电，枢纽工程由混凝土挡水坝、有压引水隧洞、调压井、厂房等组成。

水库正常蓄水位1538m，死水位1536m，最大闸坝高20.5m，总库容131万m3，额定水头57.8m，引用流量141m3/s，电站总装机容量72MW，保证出力15.9MW，年发电量2.85亿kW·h，年利用小时3955h。

该工程为Ⅲ等中型工程，主要建筑物为3级，次要建筑物为4级。

工程总工期64个月，造价人才网首台机发电60个月。

综合监理范围和服务内容，综合监理依据2.1 监理范围和服务内容2.1.1监理范围甲方委托乙方白龙江喜儿沟水电站工程建设征地涉及的全部移民安置的综合监理工作，按照白龙江喜儿沟水电站工程移民安置综合监理任务、建设征地移民安置方案以及建设征地移民安置补偿投资，对白龙江喜儿沟水电站工程建设征地移民安置实施的进度、投资和质量进行从移民安置实施开始至移民安置验收全过程的综合监理。

乙方应按照白龙江喜儿沟水电站工程移民安置综合监理目标、建设征地移民安置标准、建设征地移民安置方案以及白龙江喜儿沟水电站工程库区现状，对移民生产生活的恢复、对移民合法权益的实现等进行从移民安置实施开始至移民安置竣工验收定期而持续的监理。

出具阶段性移民专项验收和电站竣工验收阶段移民专项验收意见，完成白龙江喜儿沟水电站工程建设征地移民安置专项验收总结报告，并按档案管理规定移交综合工程监理档案资料。

2.1.2监理服务内容白龙江喜儿沟水电站工程建设征地移民综合监理工作是通过信息收集、分析整理、信息反馈等咨询服务，使移民安置工作按经审定的移民安置设计文件、上级有关主管部门下达的工作任务及有关规定更加规范化和标准化进行；明确移民安置工作参与各方与移民综合监理的关系；为移民综合监理单位制订移民综合监理具体工作的详细要求与部署相关移民综合监理工作。

综合改造项目定向安置用房监理大纲正本石景山区刘娘府综合改造项目定向安置用房一期（C1地块）项目（监理）工程投标文件监理大纲投标申请人：北京光华建设监理有限公司（盖章）法定代表人：（签字/盖章）日期： 2011 年 3月 10 日目录一. 工程概况 (2)二. 监理工作依据 (7)三. 工程监理的范围和目标 (8)四. 工程进度控制 (11)五. 工程质量控制 (17)六. 工程造价控制 (54)七. 安全控制 (66)八.合同其他事项的管理 (68)九. 工地会议 (89)十. 工程保修期的监理 (93)十一. 监理资料管理 (94)十二. 信息管理 (100)十三. 项目监理部的组织机构 (102)十四. 监理工作管理制度 (107)1一. 工程概况㈠工程名称：石景山区刘娘府综合改造项目定向安置用房一期（C1地块）项目㈡工程地点：石景山区刘娘府永定河引水渠南侧㈢工程建设规模：384330m2㈣工程开工日期: 2011年3月15日。

㈤工程投资：120289万元㈥工程图纸设计单位：㈦工程概述：本工程总建筑面积384330m2,包括住宅、配套公建、地下车库及小区道路外线。

剪力墙结构，阀板基础。

㈧针对本工程特点，采取相应控制措施⑴组织措施⑴选派有监理工作经验，监理过同类工程的工程师任本工程总监理工程师。

⑵项目监理部配备专业配套齐全、年龄结构合理的技术业2务骨干担任该项目的土建、机械、电气、管道、造价等专业的监理工程师。

同时根据工程需要配备适应各专业的旁站监理人员。

⑶项目监理部配备一名有能力、经验丰富的安全监理工程师，负责该工程全过程的安全监理工作。

⒉目标控制措施⑴本工程质量目标合格，要达到合格的质量标准。

为此，必须提高承包单位的质量意识，监理部要监督落实承包单位技术保证体系和质量保证体系，按规范质量标准要求进行材料、设备的进场验收，不合格的材料、设备不得用于工程；做好隐蔽工程、检验批、分项工程的验收，坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。