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第三章物权法律制度一、单项选择题1.甲开发商正合法建造一栋房屋。
2010年8月20日乙找到开发商甲，与甲签订了房屋买卖合同。
同年，9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。
2010年11月12日该房屋建造完工。
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A.甲、乙之间的买卖合同有效B.2010年9月1日乙取得房屋所有权C.预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋D.甲、乙应在2011年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否则甲有权将该房屋卖与第三人2.王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。
根据《物权法》的规定，谢某取得电视机所有权的交付方式属于（）。
A.现实交付B.占有改定C.指示交付D.简易交付3.2011年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。
2012年4月1日，李某向张某提出购买该电脑；经考虑，2012年6月1日，张某与李某签订书面买卖合同，将该电脑以3000元的价格卖与李某。
根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（）。
A.2011年12月2日B.2012年4月1日C.2012年6月1日D.2012年12月2日4.2010年9月9日，赵某在饭店用餐时丢失一块手表，饭店工作人员谢某拾得后，卖给二手市场的钱某。
10月20日孙某以1000元从钱某手中购得该手表，并将手表送给女友郑某做生日礼物。
12月25日赵某发现郑某戴的手表就是自己丢失的手表。
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A.谢某没有取得该手表的所有权B.2010年12月25日，该手表的所有权人是赵某C.郑某并不当然取得该手表的所有权D.赵某应该在2011年12月25日之前请求郑某返还原物5.甲有一台电脑，借给乙使用，乙将电脑卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，后戊将电脑从丁处偷走。
根据《物权法》的规定，对该电脑享有所有权的是（）。
A.甲B.乙C.丁D.戊6.根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。
物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：D2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案：C3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案：A5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案：C二、多选题6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案：ABD8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案：ABC9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案：A10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案：AD三、判断题11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错误）12. 物权法规定，物权人可以请求返还原物，但不需要证明其物权。
（错误）13. 物权法规定，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。
（错误）14. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权人，也包括物权的利害关系人。
经济法第三章物权法练习题及答案一、单选题1、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（）。
A、冬天里的第一场雪B、镶在嘴里的金牙C、注册的商标D、佩戴的耳环2、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（）。
A、台灯与桌子B、上衣与裤子C、杯子与杯盖D、牛头与牛尾3、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权5、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定6、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。
A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。
A、乙自甲阅读完成后取得所有权B、乙自约定生效之日起取得所有权C、乙自支付购书款时取得所有权D、乙自甲实际交付该书时取得所有权8、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。
物权法一.单项选择题1.根据《物权法》的规定，下列各项中，有关孳息取得的表述正确的是（）。
A．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人取得B．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人和用益物权人按一定的比例取得C．某有限责任公司的股利，按照公司章程的规定取得D．某有限责任公司的股利，按照实缴出资额比例取得2. 根据《物权法》的规定，下列各项中，有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律后果，正确的表述是（）。
A．不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物或者动产物及其孳息，但应当支付占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用B．占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔付责任C．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，恶意占有人应当将因损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人D．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失3. 下列各项中，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，不动产物权发生效力的时间为（）。
A. 自记载于不动产物权登记簿时B. 自不动产权属证书记载的时间C．自权利人领取不动产权属证书时D．自权利人在不动产物权登记簿上签字确认时4. 根据《物权法》的规定，厉害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记有效。
异议登记申请人起诉的法定期限为（）。
A．提出异议申请之日起15日内B．提出异议申请之日起30日内C．异议登记之日起15日内D．异议登记之日起30日内5．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
中级会计师-经济法-基础练习题-第四章物权法律制度-第一节物权法通则[单选题]1.吴某在自家院子紧挨邻居陈某房屋的一角开挖地窖，因地窖很深，极可能危（江南博哥）及陈某房屋的安全。
对此，陈某可行使的物权保护方法是()。
A.确认物权B.赔偿损失C.消除危险D.排除妨害正确答案：C参考解析：本题中，吴某开挖地窖存在使陈某房屋受到损害的客观危险，但实际损害并未发生，因此，选项C正确。
[单选题]2.2021年3月12日，甲、乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。
合同约定，乙于3月15日支付全款，双方于3月30日前办理过户手续。
乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。
7月13日，甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。
2021年8月1日，乙将甲诉至法院，此时()。
A.预告登记有效，但丙取得房屋所有权B.预告登记有效，丙不能取得房屋所有权C.预告登记失效，丙取得房屋所有权D.预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权正确答案：C参考解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效[单选题]3.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
此时，该名画的所有权属于()。
A.甲B.乙C.丙D.丁正确答案：A参考解析：根据规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
本题中，甲将画卖给乙，但是并没有交付给乙，所以所有权没有转移给乙。
甲又将该画卖给丙，但仍然没有交付给丙，所以所有权也没有转移给丙。
最终画的所有权依然属于甲。
[单选题]4.王某乘坐地铁末班车时捡到一台笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了甲贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称“如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳”，王某见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给甲。
根据《物权法》的规定，下列说法正确的是()。
第三部分经济法——第二章物权法律制度第一节物权法概述考点分析【例题·单选题】下列关于物权的表述错误的是（）。
A.物权是支配权B.物权是排他的权利C.权利人特定，义务人不特定D.权利人不特定，义务人特定『正确答案』D『答案解析』物权是排他的权利（对世效力），权利人特定，义务人不特定。
【例题·多选题】下列属于用益物权的有（）。
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权E.抵押权『正确答案』ABCD『答案解析』抵押权属于担保物权。
【例题·多选题】下列属于担保物权的有（）A.质押权B.抵押权C.宅基地使用权D.建设用地使用权E.留置权『正确答案』ABE『答案解析』宅基地使用权、建设用地使用权属于用益物权。
第二节物权的变动考点分析【例题·单选题】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
对此，下列选项正确的是（）。
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权『正确答案』B『答案解析』因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
【例题·单选题】下列关于不动产物权登记的说法不正确的是（）。
A.不动产物权设立和变更应自记载于不动产登记簿之日起产生效力B. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准C.处分共有不动产申请登记的，应经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，另有约定除外D.不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定除外『正确答案』B『答案解析』不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019年注册会计师《经济法》同步练习题：物权法律制度2、下列各项中，不属于所有权的动产所有权的特殊取得的方式是()。
A、先占B、添附C、继承D、发现埋藏物准确答案：C解析：继承是依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权，不属于财产所有权的原始取得。
3、下列各项中，属于物权法上的物的是()。
A、权利B、智慧成果C、行为D、人体器官脱离人的身体准确答案：D解析：我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果(包括电脑程序)等均不是物权法上的物，所以选项A、B、C不选。
人是权利主体，不能成为物权客体。
不过人体器官如果脱离人的身体，则可成为物。
所以选项D准确。
4、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。
根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是()。
A、借款合同签订之日B、通知乙公司之日C、质押合同签订之日D、信贷征信机构办理出质登记之日准确答案：D解析：根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
5、甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法准确的是()。
A、因为不能够在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的B、因为没有超出100万元的房屋价值，所以能够再次抵押C、甲不得就同一房屋实行两次抵押D、甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法准确答案：B解析：抵押人能够就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。
6、根据《物权法》的规定，能够用于抵押的财产是()。
A、土地所有权B、企业所有的机器C、学校(属于事业单位)的教育设施D、依法被扣押查封的财产准确答案：B解析：土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。
7、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。
《经济法》课后习题第八章物权法〔含答案〕发布人：圣才学习网发布日期：2010-06-01 15:48 共 315人浏览[大] [中] [小]一、单项选择题1.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。
丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。
根据《物权法》的规定，以下表述中，不正确的选项是〔〕。
A.乙对相机的占有属于无权占有B.丙对相机的占有属于他主占有C.丁对相机的占有属于自主占有D.戊对相机的占有属于直接占有【答案】B【知识点】占有【解析】选项B：丙对相机的占有属于自主占有。
2.乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，以下选项中，正确的选项是〔〕。
A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B.合同无效，甲应返还所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失【答案】C【知识点】不动产买卖合同与登记【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理的，不影响合同效力。
在此题中，尽管尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起就生效了。
3.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
根据《物权法》的规定，以下表述中，正确的选项是〔〕。
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权【答案】B【知识点】不动产物权的变动【解析】〔1〕选项A：中州公司取得该块土地的建设用地使用权并办理审批手续，属于合法建造房屋，但其享有建设用地使用权并不是取得房屋所有权的原因；〔2〕选项BCD：因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三章物权法律制度课后作业一、单项选择题1.2014年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。
抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。
根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A.2月15日孙某取得该轿车的抵押权B.2月20日孙某取得该轿车的抵押权C.孙某可以就该轿车的保险金优先受偿D.残存的轿车仍担保孙某200万元的债权2.王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。
根据《物权法》的规定，谢某取得电视机所有权的交付方式属于（）。
A.现实交付B.占有改定C.指示交付D.简易交付3.天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。
12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。
根据物权法的规定，下列表述不正确的是（）。
A.抵押权设立的时间为10月1日B.除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息C.若甲不代替天鸿公司清偿N银行的贷款，天鸿公司到期无法清偿贷款时，N银行仍可以行使抵押权D.如果甲代替天鸿公司清偿N银行的贷款，则该抵押权消灭，甲取得该船舶所有权4.赵某将盘了20年的一对老核桃借给邻居林某把玩。
但林某却以市价100万元卖给了不知情的郑某，并交付。
后郑某向孙某借款200万元，双方约定将老核桃质押给孙某，如郑某到期不赎回，老核桃归孙某所有。
根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。
A.郑某与孙某之间的质押合同无效B.郑某取得老核桃的所有权C.郑某若到期不赎回，老核桃归孙某所有D.赵某可以直接请求孙某归还老核桃5.甲有一台电脑，借给乙使用，乙将电脑卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，后戊将电脑从丁处偷走。
根据《物权法》的规定，对该电脑享有所有权的是（）。
物权法试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范总称。
A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：A2. 物权法的基本原则不包括以下哪一项？A. 物权法定原则B. 物权公示原则C. 物权保护原则D. 物权自由转让原则答案：D3. 根据物权法，以下哪项不属于所有权的基本内容？A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 处分权答案：D（注：处分权是所有权的一部分，但非所有权的基本内容）4. 物权法中规定的抵押权，是指债务人或者第三人将其不动产或者动产作为履行债务的担保，债权人依法享有的（）权利。
A. 占有B. 使用C. 收益D. 优先受偿答案：D5. 物权法规定，租赁合同的期限不得超过（）年。
A. 5B. 10C. 20D. 30答案：C二、填空题1. 物权法的立法目的是保护________、________的合法权益，促进社会经济秩序的稳定和发展。
答案：权利人义务人2. 物权法中的用益物权包括________、________等权利。
答案：土地使用权地役权3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循________原则。
答案：合同自愿4. 物权法中，对于无主物的处理，应当遵循________原则。
答案：国家所有三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。
答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭，必须通过一定的法定形式公之于众，以便第三人知晓。
这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，确保物权关系的透明性和可预见性，从而促进财产流通和经济活动的正常进行。
2. 阐述物权法中的善意取得制度及其作用。
答案：善意取得制度是指在物权转让过程中，即使出让人无权处分该物，受让人在不知情的情况下，也可以取得该物的所有权或其他物权。
该制度的作用在于保护善意第三人的合法权益，维护交易安全，鼓励财产的流通，同时对原权利人和受让人之间的纠纷提供了一种法律上的解决方案。
物权法试题及答案单选题一、单选题（每题1分，共10分）1. 根据《物权法》的规定，下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 地役权答案：C2. 物权法中规定的物权变动的基本原则是什么？A. 意思自治原则B. 法定原则C. 公序良俗原则D. 诚实信用原则答案：B3. 根据《物权法》的规定，下列哪项不属于物权的效力？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 债权效力答案：D4. 物权法中规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当符合哪些条件？A. 法律行为B. 法律事实C. 法律行为和法律事实D. 法律行为或法律事实答案：C5. 根据《物权法》的规定，下列哪项不是物权法的基本原则？A. 平等原则B. 公平原则C. 自由原则D. 禁止权利滥用原则答案：C6. 物权法中规定的物权保护方式包括哪些？A. 诉讼保护B. 行政保护C. 司法保护D. 所有以上答案：D7. 根据《物权法》的规定，下列哪项不属于物权的设立方式？A. 合同B. 继承C. 赠与D. 强制执行答案：D8. 物权法中规定，物权的转让需要满足哪些条件？A. 双方当事人的同意B. 合法的转让原因C. 物权的公示D. 所有以上答案：D9. 根据《物权法》的规定，下列哪项不是物权的消灭原因？A. 物权的放弃B. 物权的转让C. 物权的消灭D. 物权的设立答案：D10. 物权法中规定，物权的保护包括哪些方式？A. 物权请求权B. 侵权责任C. 行政责任D. 所有以上答案：D。
经济法：物权法律制度试卷1、多选建设用地使用权人有权将建设用地使用权OOA.转让B.互换C.拍卖D.赠与E.抵押正确答案：A,B,D,E参考解析：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换（江南博哥）、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
2、单选征收是国家取得所有权的一种特殊方式，下列属于征收符合的条件是OOA.为了公共利益的需要B.代缴拖欠费用C.为了扩大耕地面积D.为了扩大建设用地正确答案：A参考》析：征收应当符合以下条件：①征收应该是为了公共利益的需要；②征收要按照法律规定的权限和程序进行；③征收的客体仅限于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
3、单选通过法律行为从原有人处取得对某项财产的所有权是OcA.占有取得B.原始取得C.继受取得D.善意取得正确答案：C参考解析：继受取得，又称传来取得，是指通过法律行为从原所有人处取得对某项财产的所有权。
这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。
4、单选甲有一块价值100OO元的玉石。
甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金IlOOO元。
由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。
随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。
隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。
丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。
后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：关于该玉石的返还问题，下列说法中，正确的是OOA.己已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石B.该玉石的真正所有权人请求己返还该玉石不受时间限制C.该玉石的真正所有权人可以在戊与己的转让行为生效之日起2年内请求己返还D.该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人己之日起2年内请求己返还该玉石点击查看答案正确答案：D5、单选甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。
经济法-物权法律制度(总分102,考试时间90分钟)一、单项选择题1. 下列财产中，只能属于国家所有权客体的是( )。
A. 土地B. 房屋C. 水面D. 矿藏2. 甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。
后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( )。
A. 乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B. 乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C. 甲无权流转承包地D. 乙不享有土地承包经营权3. 甲购买手机一部，交给同事乙请其代为上号。
乙将该手机赠与了其亲戚丙，内受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走。
手机的所有权应归( )。
A. 甲B. 乙C. 丙D. 小偷4. 科贸房地产开发公司于1995年7月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬人新居，此时李某对该土地的使用年限为( )。
A. 40年B. 70年C. 35年6个月D. 36年5. 下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是( )。
A. 建筑物的地基B. 建筑区划内的物业服务用房C. 建筑物的消防设施D. 开发商随房屋出售而赠与业主的停车位6. 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押于乙。
双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。
因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。
下列表述正确的是( )。
A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定7. 下列选项中取得所有权是基于公示原则的是( )。
A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物C. 甲从乙处买得一台电脑D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权8. 建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。
2020年注册会计师考试经济法章节考点习题：物权法律制度含答案【单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是()。
A.房屋B.林木C.海域D.船舶『正确答案』D『答案解析』本题考核物的种类。
选项ABC属于不动产。
【单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是()。
A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核物的种类。
选项B错误，文物属于限制流通物;选项C错误，金钱属于消耗物;选项D错误，牛属于不可分物。
【多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有()。
A.土地B.月球表面C.药品D.存有计算机程序的光盘『正确答案』ACD『答案解析』本题考核物的概念。
物权法上的物，具有以下特点：有体性、可支配性、在人的身体之外。
月球表面，不具有可支配性，不能成为物权客体。
【单选题】下列关于物的说法中，错误的是()。
A.物权法上的物指的是有体物B.不能为人力所支配的物不属于物权法上的物C.人体器官如脱离人的身体可成为物D.权利不能作为物权的客体『正确答案』D『答案解析』本题考核物的概念。
权利在特殊情况下经法律规定也可以成为物权的客体。
如以股权、票据权利等出质的权利质权。
【多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有()。
A.物权相对原则B.物权法定原则C.物权公示原则D.物权客体特定原则『正确答案』BCD『答案解析』本题考核物权法的基本原则。
物权法的基本原则包括物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。
【多选题】根据物权法律制度的规定，与债权行为相比较，下列选项中属于物权行为特点的有()。
A.物权行为不会直接导致行为人积极财产的减少B.物权对于同一物可以实施两次处分行为C.物权行为直接导致行为人积极财产的减少D.物权行为使得物权发生变动，故出让人需要对标的物具有处分权『正确答案』CD『答案解析』本题考核物权行为。
注册会计师经济法（物权法律制度）模拟试卷15(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
1．我国担保法规定了合同担保的五种方式，其中一种是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。
该种担保方式是( )。
A．抵押B．质押C．留置D．保证正确答案：A解析：本题考核抵押的概念。
根据担保法规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。
知识模块：物权法律制度2．根据物权法和担保法的规定，下列各项财产中，不得用于抵押的是( )。
A．抵押人所有的房屋和其他地上定着物B．抵押人所有的交通工具C．土地所有权D．抵押人依法有权处分的国有土地使用权正确答案：C解析：本题考核抵押的财产范围。
土地所有权属于国家，不得用于抵押。
知识模块：物权法律制度3．某公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。
后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。
因该公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。
关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是( )。
A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元正确答案：C解析：本题考核抵押权的实现。
本题中，拍卖房屋600万元，如果甲和丙没有调换顺序，甲的100万元、乙的300万元可以得到全部清偿，丙得到剩余200万元。
甲和丙调换顺序后，丙的500万元先得到清偿，这样乙只能得100万元，不符合“不得对其他抵押权人产生不利影响”的规定。
物权法一.单项选择题1.根据《物权法》的规定，下列各项中，有关孳息取得的表述正确的是（）。
A．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人取得B．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人和用益物权人按一定的比例取得C．某有限责任公司的股利，按照公司章程的规定取得D．某有限责任公司的股利，按照实缴出资额比例取得2. 根据《物权法》的规定，下列各项中，有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律后果，正确的表述是（）。
A．不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物或者动产物及其孳息，但应当支付占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用B．占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔付责任C．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，恶意占有人应当将因损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人D．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失3. 下列各项中，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，不动产物权发生效力的时间为（）。
A. 自记载于不动产物权登记簿时B. 自不动产权属证书记载的时间C．自权利人领取不动产权属证书时D．自权利人在不动产物权登记簿上签字确认时4. 根据《物权法》的规定，厉害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记有效。
异议登记申请人起诉的法定期限为（）。
A．提出异议申请之日起15日内B．提出异议申请之日起30日内C．异议登记之日起15日内D．异议登记之日起30日内5．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
自有关部门发出招领公告之日起一定期限内无人认领的，遗物归国家所有。
该一定期限为（）。
A．3个月 B. 6个月 C. 1年 D. 2年6. 甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。
根据《物权法》的规定，乙可以请求法院（）。
A．返还原物 B. 排出妨碍 C. 恢复原状 D. 确认物权7. 在所有权的四项权能中，最核心的内容是（）。
A．占有权 B. 使用权 C. 收益权 D. 处分权根据《物权法》的规定，下列各项中，既是国家所有权的客体，也能成为集体组织或者8.公民个人所有权的客体有（）。
A．城市土地、矿藏、水流、海域B．野生动植物资源C．森林、山岭、草地、滩涂等自然资源D．国家所有的文物9．根据《物权法》的规定，下列各项中，业主大会须经专有部分建筑物占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是（）A．制定和修改业主会议议事规则B．对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金C．选聘和解聘物业服务机构D．选举业主委员会或者更换业务委员会成员10．根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）A．按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无须取得其他共有人的同意B．共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C．按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意D．共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产11．甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所欠房租。
下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（）A．甲应当按照A、B、C三人约定的比例要求他们支付房租B．甲可以要求A、B、C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有权就超过的份额向其他人追偿C．甲可以要求A、B、C三人按照平均的数额支付拖欠房租D．甲如果与A、B、C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A、B、C要求支付各自拖欠的房租12．下列各项中，不属于用益物权人享有的权利是（）A．占有 B.使用 C.处分 D.收益13．根据《物权法》的规定，下列各项中，有关地役权与相邻关系的表述中，不正确的是（）A．相邻关系是法定的，不需要登记，地役权通常是约定的，应当登记B．相邻关系属于所有权或使用权的延伸，地役权属于用益物权C．相邻权是权利人到达最低使用标准设立的，地役权是权利人为了较高的标准设立的D．相邻关系中的不动产必须相邻，地役权中的不动产既可以是相邻的也可以是不相邻的14．根据物权法律制度的规定，下列各项中，关于抵押担保的表述中，正确的是（）A．土地的所有权及国有土地的使用权不得抵押B．某学校向银行申请贷款，将其拥有的招待所得房产抵押给银行，其抵押物不符合担保法的规定C．订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有D．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的行为无效15．甲将房屋一间作为抵押向乙借款20000元。
抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。
对此，下列各项的表述正确的是（）A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权D二、多项选择题1．根据物的特征，下列各项中，属于民法上的物的有（）A．智力成果 B.房屋C．电、热、气、磁力 D.恒星2．根据《物权法》的规定，下列各项中，关于“一物一权原则”的理解正确的有（）A．一个独立物上只能存在一个独立物权B．一物之上的所有人可以为多人，多人对一物享有所有权C．在按份共有中，各共有人虽依据其份额对财产享有相应的权利，承担相应的义务，但是份额本身并非单独的所有权D．一物之上可以有多个抵押权存在3．根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有（）A．个人取得的房屋所有权自依法登记之日起B．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时C．地役权自地役权合同生效时并依法登记之日起D．仲裁委员会涉及所有权设立的法律文书生效时4．当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
下列情形中，预告登记失效的有（）A．债权消灭B．自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的C．自能够进行不动产登记之日起2个月内未申请登记的D．自预告登记之日起3个月内未申请登记的5．根据《物权法》的规定，下列各项中，动产物权的设立或转让发生效力的表述中，符合规定的有（）A．甲将卖与乙的电脑交付与乙，物权转移B．甲将借与乙的电脑卖与乙，乙实际占有电脑时物权转移C．甲将卖与乙的电脑，甲可以通过指示占有人丙向乙交付电脑，代替交付D．甲将卖与乙的电脑，与乙约定再继续使用3天，电脑物权的转移自该约定生效时发生效力6．A盗窃了B的电脑后，通过二手市场将该电脑卖与C，C按照市场价格向A支付了价款。
根据《物权法》的规定，下列各项中，有关该电脑买卖行为的表述中，符合法律规定的有（）A．C的行为构成善意取得B．B为此丧失了该电脑的所有权，电脑的所有权转移至CC．C在取得电脑后，可以A物权处分电脑为由拒绝向A支付货款D．B虽然物权要求C返还电脑，但可以要求A返还出卖电脑所得的价款7．根据《物权法》的规定，物权人的权利受到妨碍或者有妨碍危险时，权利人可以行使的物上请求权有（）A．返还原物 B.排除妨C．消除危险 D.恢复原状8．根据《物权法》的规定，所有权包括的权能有（）A．占有权 B.使用权 C.处分权 D.物上请求权9．下列各项中，关于征收与征用的表述中，正确的有（）A．征收与征用的主体都是国家，都是为了公共利益的需要，也均是强制性的B．无论征收还是征用，除了使用与所有权外，还可以适用于用益物权．征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化，使用权暂时发生了变化CD．征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产；征用则于动产和不动产均可适用10．根据《物权法》的规定，下列各项中，属于业主的建筑物区分所有权的构成要素的有（）A．物上请求权 B.专有部分的所有权C．共有部分的权利 D.因共同关系产生的成员权11．甲、乙、丙三人对一架钢琴为共同共有，甲欲将该钢琴卖与丁，下列各项中，甲的卖与行为有效的是（）A．只要乙、丙中有一人同意即可B．乙、丙均同意C．无论乙、丙是否同意，丁认为该钢琴为甲的个人财产，并向甲支付了合理价款D．乙、丙知道甲出卖钢琴的行为而未提出异议12．某村民委员会对本村的宅基地拥有所有权，将A宅基地使用权分配给村民甲，A宅基地上有两棵古树，其所有权亦为村委会享有。
为保护古树，村委会与村民甲约定，甲不得擅自处置古树。
下列各项中，根据《物权法》的规定，下列说法正确的有（）A．该约定基于所有权制度的规定，是有效的B．该约定属于地役权的内容C．村民甲获得的是一种用益物权D．村民甲转让宅基地使用权时，其房屋所有权一并转让，受让人继续负担设立在其上的地役权13．根据《物权法》的规定，下列各项中，可以用于抵押的有（）A．建筑物和其他地上附着物B．正在建造中的建筑物、船舶、航空器C．耕地、宅基地的使用权D．学校、医院等以公益为目的的事业单位的教育设施、医疗卫生设施，为自身债务设定的抵押14．同一财产向两个以上债权人抵押的，债权人以抵押物拍卖、变卖所得的价款受偿的顺序为（）A．抵押合同自登记之日起生效的，按照抵押物登记的先后顺序受偿B．登记顺序相同的，按照债权比例清偿C．抵押合同自签订之日起生效的，按照合同生效时间的先后顺序受偿D．抵押物已登记的先于未登记的受偿15．根据《担保法》及《担保法解释》的规定，抵押期间发生的下列行为中，符合法律规定的有（）A．抵押人将已抵押的财产出租的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力B．抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任C．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效D．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况16．根据《担保法解释》的规定，下列抵押合同有效的是（）A．以经法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的B．以依法获准尚未建造的房屋抵押的，当事人办理了抵押物登记的．共同共有人以其共有财产设定抵押的，其他共有人知道而未提出异议的CD．当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押17．根据《物权法》的规定，下列各类财产中，应当依法办理抵押物登记，抵押合同方能生效的有（）A．建筑物B．农作物C．建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权D．机器设备18．根据《物权法》的规定，下列各项有关留置权的表述中，正确的有（）A．需合同双方当事人有明确约定B．适用于运输、承揽、保管、行纪合同中C．债权清偿期届满，留置权人有权处置留置物而受偿D．债权人合法占有债务人的动产19．根据法律规定，下列各项中，关于权利质押生效条件的表述中，正确的是（）A．以票据、债权、存款单、仓单、提单出质的，质权人再转让或者质押的无效B．以可以转让的基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立C．以有限责任公司的股权出质的，质权自公司股东名册上登记时设立D．以知识产权中的人身权设定质押无效三、判断题1．不动产权属证书与不动产登记薄不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产权属证书为准。
