经济法重点 物权法

第三章物权法律制度第一节概述【知识点一】物的概念与种类1.物的概念（1）物权法上的物指的是有体物，包括动产和不动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

（2）物是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。

2.物的特点（1）有体性①一般情况下，物权的客体只能是动产、不动产，不能是无形资产，更不能是行为。

②特殊情况下（经法律特别规定），某些权利可以成为物权的客体，如股权、票据权利等出质构成权利质权，亦称“准质权”。

【提示】①行为是债权的客体，②智力成果则是知识产权的客体，如电脑程序、基因信息。

（2）可支配性①能为人力所支配并满足人的需要。

②不能为人所支配（如太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如汽车尾气），不属于物权法上的物。

（3）在人的身体之外①人是权利主体，不能成为物权客体。

②人体器官如脱离人的身体，则可成为物。

【知识点二】物权的概念与种类2.物权的种类——法定【知识点三】物权法律制度的基本原则1.物权法定原则（1）物权法定原则的含义①物权种类法定：不得创设民法或其他法律所不承认的物权。

举例：我国法律并未将优先购买权规定为法定的物权种类，因此，甲乙双方约定（假若甲将自己的房子出售，乙有有权优先购买）因违反物权种类法定原则而无效。

但双方买卖合同仍有效，乙方有权要求甲承担合同法上的违约责任。

②物权内容法定：不得创设于物权法定内容相异的内容。

举例：《民法典》规定，动产质权的设立，须以向质权人转移质物占有为前提，否则，质权不成立。

因此，甲乙双方约定，自行车不需要交付，仍可以在甲处，违反了物权内容法定原则而无效。

（2）法定的原因：物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，不利于交易安全。

（3）物权法定原则的效力：①行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。

②行为人设定与打定物权相异的内容，该设定行为无效。

2.物权客体特定原则（1）客体特定：物权只存在于①已存在的物，②已确定的物。

所 有 权 法 律 关 系




（二）所有权法律关系的内容 1、占有 占有权能是指所有权人对标的物实际掌握、 控制的权能。 2、使用 使用权能，是指不毁损物体或变更其性质， 而按照物的性能和用途加以利用，以满足 生产或生活需要的权能。 3、收益 收益权能，是指依法收取由原物产生出来 的新增经济价值的权能。 4、处分 处分权能，是指依法对标的物进行处置， 从而决定其命运的权能。处分权能是所有 权内容的核心，是否享有处分自由标志着 所有权是否完备。
第四节 保护所有权的方法
第五节 国家、集体 和私人所有权
国家所有权
国 家 所 有 权
国家专有财产（基础设施依法 为国家所有。国家专有财产的 所有权主体不变） 非国家专有财产（如国企财产， 非国家专有财产的所有权主体 可变） 国务院代表国家行使国有资产 所有权，各级国家机关国有事 业单位在授权范围依法行使国 有资产所有权
所 有 权 法 律 关 系 的 客 体

所有权法律关系的客体还包括 特殊的物
某些类型的物因其性质、作用的特殊 性或因人们观念上的特殊原因，在法律上 具有特殊的意义和地位。 （一）货币 （二）有价证券 有价证券属于一种特殊的物，其特殊性表 现在如下几个方面： 1、代表一定的财产权利 2、有价证券与证券上所记载的权利不可分 离 3、有价证券的义务人是特定的 4、有价证券义务人负有无条件的证券即付 单方义务
性
物
权 的 效 力
一、物权效力的概念 1、排他效力 2、优先效力 3、追及效力
第二节 物权的产生和消灭
物 权 的 产 生
原始取得 1、生产 2、收益 3、没收 4、无主财产

/
财考网
/
资产评估师《经济法》知识点：物权法概述
知识点：物权法概述
（一）物权法的基本原则——平等保护、物权法定、物权公示
1.平等保护原则
3.物权公示原则
公示所提供的法律基础具有公信力。

凡是因信赖登记所记载的权利而与权利人进行的交易，在法律上应当受到保护。

（1）方法：不动产登记和动产交付。

（2）效力：
①公示生效主义。

如果欠缺相应的公示，则该法律行为不发生物权变动的效果，更不能发生对抗第三人的效力。

【示例】房屋买卖在变动时的公示方式是登记，故不经登记，房屋所有权不发生转移。

②公示对抗主义。

虽未经登记或交付，但在当事人间仍发生物权变动的效力，只不过此物权变动的效果不得对抗不特定的第三人。

【示例】动产抵押采用对抗主义，签了抵押合同，即使不登记抵押权也产生，但是若该动产被第三人取得，抵押权人就不得追及
（二）物权的保护
物权请求权：
1.返还原物的请求权——无权占有
2.消除危险、排除妨害请求权——可能或已经妨害物权
3.恢复原状请求权——毁损
4.损害赔偿请求权——侵害物权，造成权利人损害。

经济法考试重点归纳目录一、考试的题型 (1)二、考试的主要范围 (1)1.第一章重点 (1)1.1民事法律行为的不同效力 (1)①无效的民事法律行为 1.概念和种类 (1)3.可撤销的民事法律行为的后果 (3)无效的民事法律行为： (3)1.2代理和诉讼时效制度的内容 (4)代理的特征： (4)代理的适用范围 (4)代理的种类 (4)代理权的行使 1.代理权行使的一般要求 (4)无权代理 (5)诉讼时效 (5)①概念与特征 (5)②适用范围 (6)③种类 (6)1.诉讼时效的中止： (6)2.诉讼时效的中断： (7)3.诉讼时效的延长： (7)诉讼时效的行使 (7)1.当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。

(7)2.主动提出抗辩 (7)3.及时提出抗辩 (7)4.禁止反悔 (8)（3）经济法基础理论 (8)（一）经济法体系 (8)（二）经济法学的体系 (8)（二）经济法律关系的内容 (9)2.第二章重点： (10)（1）公司资本 (10)概念 (10)（二）公司资本的立法原则 (10)（三）股东出资制度 (10)（2）公司董事、监事、高级管理人员资格和义务 (10)（一）消极任职资格（行业禁止） (11)（二）公司董事、监事、高级管理人员的义务 (11)公司的特征 (12)（3）有限责任公司的概念和特征 (12)（4）有限责任公司的组织机构 (13)（5）股份有限公司的概念和特征 (13)（6）股份有限公司的组织机构 (13)（一）股东大会（权力机构） (13)3.第三章重点： (14)（1）无因管理和不当得利 (14)（2）合同法律制度 (15)三、合同法概述（物权法：财产归属） (15)（3）合同的订立 (16)（4）合同的履行 (16)二、合同履行的规则 (17)三、抗辩权的行使 (17)（5）合同的担保 (18)（一）担保的概念与方式 (18)二、保证（二）保证人的消极资格 (18)三、抵押（一）抵押与抵押合同 (18)权利质押： (19)（6）几种典型合同 (19)4.第四章重点： (21)（1）不正当竞争行为 (21)（3）消费者权利与争议解决 (23)一、消费者权益保护法概述 (23)（4）商业秘密 (24)*知识点精简背诵版* (26)一、考试的题型1.单项选择题2.多项选择题3.判断题4.名词解释法律关系：在法律规范调整社会关系的过程中所形成的人民之间的权利和义务关系。

经济法解读物权法中的所有权转移物权法是经济法中的重要部分，涉及到所有权的转移。

所有权的转移是指权利人将自己对某种物的所有权变更给他人的行为。

在物权法中，所有权的转移有几种形式和方式。

本文将对物权法中的所有权转移进行解读。

一、所有权的转移方式在物权法中，所有权的转移可以通过合同、法定规定以及遗赠的方式进行。

具体分析如下：1. 合同方式所有权的转移最常见的方式就是通过合同来实现。

合同是民事主体之间的一种约定，是为了规范双方的权益和义务关系。

在物权法中，当买卖、赠与、租赁等行为发生时，权利人可以通过合同来转移物的所有权。

2. 法定规定方式除合同方式外，物权法还规定了一些特定情况下的所有权转移方式。

例如，正当通过占有获得所有权的情况，所有权的转移就是根据法定规定来进行的。

3. 遗赠方式遗赠是指权利人在去世后，通过遗嘱将物的所有权转移给继承人的行为。

遗赠作为一种独立的方式，也是物权法中的一种转移所有权的方式。

二、所有权的转移条件在物权法中，转移所有权需要满足一定的条件。

这些条件主要包括：1. 买卖合同的成立在买卖行为中，双方必须达成买卖合同并签署合同书，明确约定转移物的所有权。

同时，买卖合同必须符合法律规定的形式和内容要求。

2. 赠与行为的发生对于赠与行为，赠与人必须有赠与的真实意思，并进行相应的赠与行为，如赠与人将物交付给受赠人。

同时，法律也对赠与行为的形式和内容作出规定。

3. 遗嘱的有效性对于遗赠方式，遗嘱的有效性是转移所有权的先决条件。

遗嘱的制作必须符合法律规定，必须是符合法定形式的书面文件，并经过合法的证人和公证机构的认证。

三、所有权转移的效力所有权的转移一旦满足了合同的成立及其他条件，就会产生一定的法律效力。

具体表现在以下几个方面：1. 受让人取得物的所有权所有权的转移使权利人失去对物的所有权，而使受让人成为该物的新的所有权人。

受让人可以享有物权法赋予的权利和法律保护。

2. 产生相应的义务所有权的转移还能产生相应的义务。

CPA考试《经济法》考点解读第03章物权法律制度第三章物权法律制度（一）本章考情分析在最近3年的考试中，本章的平均分值为16分，20xx年的分值为xx.5分。

自20xx年以来，均有两个案例分析题来自《物权法》和《合同法》的结合，希望考生高度重视。

最近3年题型题量分析表题型20xx年20xx年20xx年单选题3题3分2题2分2题2分多选题2题3分1题1.5分1题1.5分案例分析题6分16分xx分合计xx分19.5分xx.5分20xx年教材的主要变化（1）20xx年教材对本章内容进行了重大调整，其主要变化是：删掉了“占有制度”、“业主的建筑物区分所有权”、“相邻关系”、“土地承包经营权”和“地役权”的全部内容；（2）根据《买卖合同司法解释》，对“无权处分”问题进行了全新阐述，其中涉及“善意取得制度”、“共有物的处分”等诸多内容。

20xx年教材对本章内容未进行任何调整。

20xx年教材的主要变化是：（1）新增了“不动产统一登记制度”的内容；（2）对“物权法的基本原则”的内容进行了调整。

需要说明的是，为了帮助考生更好地理解教材内容，本章对相关考点的讲解并未完全按照20xx年教材的顺序，而且加入了第四章的部分内容，希望考生理解。

本章基本结构框架第一单元物权法律制度概述【考点1】物的种类（P33）1.可替代物与不可替代物动产可分为可替代物与不可替代物。

交易客体为可替代物（如普通的可口可乐）时，可以同类物替代履行；不可替代物（如齐白石的字画，具有唯一性）一旦发生损害就只能转化为金钱赔偿。

2.主物与从物认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二者在经济用途上存在主、从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A 物，丧失其本来的用途，则B物为从物。

【案例】（1）房屋与窗户不属于主物、从物关系，因为窗户不具有物理独立性，只是房屋的组成部分；（2）鞋子与袜子均具有独立的经济用途，不属于主物、从物关系；（3）茶杯和杯盖属于主物、从物关系。

物权法一．物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权法：是指调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。

二．物权的分类：1、按物权的权利主体是否为自己的所有人，可以把物权分为：自物权、他物权。

2、根据设立目的的不同，可以分为用益物权、担保物权。

自物权：财务所有人对自己所有的财务依法享有的物权。

（自物权人有对财物进行全面支配的权利。

又叫做所有权。

）他物权：是物之非所有人根据法律的规定或所有人的意思，对他人所有的物享有的有限支配的物权。

（他物权是物之所有。

）自物权与他物权的区别：1、自物权是物之所有人对自己之物享有的物权，他物权是非所有人对他人之物享有的物权。

2、自物权是原始物权，他物权是派生物权，是自物权部分权能与自物权分离。

3、自物权是完全物权，他物权是限制物权。

4、自物权是无期物权，他物权一般是有期物权。

（用益物权：以物的使用收益为目的而设立的物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。

担保物权：是指以保证债务的履行、债权的实现为目的而设立的物权。

包括抵押权、质押权、留置权。

用益物权与担保物权的区别：（1）两者对物进行支配的主要方面有所不同。

用益物权主要就物的使用价值方面进行支配；而担保物权主要就物的交换价值方面进行支配。

（2）用益物权具有独立性，担保物权具有从属性。

用益物权一经创设，即脱离所有权人的控制，是一项独立的物权，用益物权人在其权利的范围内可以排斥所有权人的权利。

（3）用益物权的行驶必须以占有标的物为前提；担保物权的行驶除留置权、质押权依其性质必须占有标的物，其他担保物权均不以直接占有标的物为前提。

担保物权人，可以直接占有标的物，也可不直接占有标的物，只要从法律上明确以请求担保人对标的物享有担保物权即可。

（4）担保物权具有物上代位性，用益物权不具有这一性质。

物上代位性是指担保物权的标的物灭失后，如不能归责于担保物权人，担保物权人可以请求担保人以其他物替补。

2.可支配性
3.非人格性
【例题•单选题】下列选项中能成为物权法上的物的是
（ ）。
A.商标
B.空气
C.镶在人嘴里的假牙
D.放在地上的假牙
【答案】D
（二）物的分类
分类
1.动产与 不动产 2.主物与 从物
要点 物权变动要求不同： 动产交付、不动产登记
举例 不动产如：土地、房屋
3.原物与 孳息
（1）从物必须单独为一物，电视机与遥控器； 非整体与局部的关系； 汽车与备用轮胎； （2）从物对主物发挥辅助 房间的钥匙等 效用 孳息是从原物中派生出来 如摘下的果实、生产的小动物。 的，必须与原物分离。 所有权：有约定按约定，无约 （1）天然孳息 定，归所有权人，有用益物权 人归用益物权人 （2）法定孳息 如利息、租金等
基于法律行为 根据原权利 的物权变动 人的意思表 （必须公示） 示
法律文书 / 征收：自法院或仲裁委的法 非基于法律行 律文书或政府的征收决定生效时 为的物权变动 直 接 根 据 法 事实行为：合法建造、拆除房屋等，事 （无需公示） 律规定 实行为成就时发生效力 先占、添附、拾得遗失物、善意取得
【例题·单选题】中州公司依法取得某块土地建设用地
【例题•单选题——简易交付】某宾馆为了8月8日的开
业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。 庆典之日，
工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿
电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明
此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视 台支 付了价款。摄像机所有权转移的时间为（ ）。 A.8月7日 C.8月9日 【答案】C B.8月8日 D.8月15日
2.观念交付 权利人事先占有标的物，物权自法律行为生效时 简易交付 发生效力 事先占有标的物 + 合同

• 4月12日，李绍华得知失包情况后，在《今晚报》 上刊登内容相同的寻包启事，声明"一周之内有知情 送还者酬谢15，000元"。当晚，李珉得知以李 绍华名义刊登的寻包启事，即告诉王家平并委托其 与李绍华联系。次日，双方在约定的时间和地点交 接钱物，但在给付酬金的问题上发生争执。李珉遂 向法院起诉，要求朱晋华、李绍华依其许诺支付报 酬15，000元。朱晋华、李绍华辩称：寻包启 事许诺给付酬金不是真实意思，且公文包内有李绍 华单位及本人的联系线索，李珉不主动寻找失包人， 物归其主，却等待酬金，请求法院驳回李珉的诉讼 请求。王家平表示，本人仅替李珉保管公文包，不 要求酬金。
• 所有权的种类就是指所有权的不同类型， 所有权的种类是对所有制形式的反 映。在 我国，所有权的形式主要有国家所有权、 集体组织所有权和公民个人所有权，这是 我国现阶段所有权的三种基本形式。
第四部分：所有权的取得
• 所有权的取得，是指民事主体获得所有 权的合法方式和根据。《物权法》第 7条明确规定:“物权的取得和行使，应 当遵守法律，尊重社会公德，不得损害 公共利益和他人合法权益。”根据《物 权法》的规定，所有权的取得必须是合 法的，否则，不受法律的承认与保护。 所有权的合法取得方式可分为原始取得 与继受取得两种。
一、原始取得 • 原始取得，是指根据法律规定， 最初取得财产的所有权或不依赖于 原所有人的意志而取得财产的所有 权。原始取得的根据主要包括:
•
• 私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书 张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与 其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经 修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用 后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？ (B) • A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 • B.张某基于先占取得电脑的所有权 • C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿 • D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示， 收回对电脑的所有权

《经济法》第三章物权法律制度精讲考情分析：本章是《经济法》中理论性最强、最抽象的一章，考题分值平均为7-8分。

考试题型以客观题考核为主，偶见于跨章节主观试题。

本章内容可为物权法基础理论和具体制度两部分。

基础理论部分，侧重于理解、区分。

具体制度部分则较为重要，需侧重掌握某些制度的特殊性，灵活掌握，灵活运用。

目录：01物权法律制度概述02物权变动03所有权04用益物权05担保物权01 物权法律制度概述专题物的种类重要程度：★备考角度：选择题知识点：物的概念1、有体性我国物权法上的物，仅指有体物。

权利在特殊情况下，可以成为物权客体，例如：权利质押。

行为是债权的客体，例如：要求对方完成授课任务。

智力成果是知识产权的客体，例如：拥有“中华会计网校”注册商标。

2、可支配性能够成为物权客体的，必须能够为人力所支配。

不能为人力所支配或者不具有交易价值的，不能成为物权法上的物。

例如：北斗七星，一粒普通的大米等。

3、在人体之外人体器官脱离人体后，可成为物。

例如：捐献的眼角膜。

知识点：物的种类1.流通物、限制流通物与禁止流通物限制流通物：文物、黄金、药品禁止流通物：毒品、假钞2.动产与不动产不动产原则上以登记为生效要件不动产纠纷由不动产所在地法院管辖3.可替代物与不可替代物不可替代物：康熙年间文物可替代物：普通大米4.原物与孳息天然孶息：熟透的果实法定孳息：房屋租金、银行存款利息5.消费物与非消费物消费物：水非消费物：自行车6.可分物与不可分物可分物：酒不可分物：汽车7.主物与从物主物：电视机从物：遥控器原则上，从物附属于主物【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核的是物的分类。

海域、土地、房屋、林木等都属于不动产；文物、黄金、药品等属于限制流通物；金钱、粮食等，使用之后就消灭掉，属于消耗物；牛、汽车，一旦分割，就会对物的价值造成比较大的减损，属于不可分割物。

考研物权法知识点浓缩物权法是民法中的一门重要法律学科，涉及到人们对物的占有、使用、收益和处分等权利。

在考研中，物权法是必考的一门科目，准备考研的同学需要了解和掌握物权法的知识点。

本文将对考研物权法的重要知识点进行浓缩总结。

一、物权法的基本概念和性质物权法是为了保护人们对物的合法权益而制定的法律规范。

具有以下几个基本概念和性质：1. 物权的基本概念：物权是指人们对物的直接支配和支配他人对该物行使权力的能力，包括对物的占有、使用、收益和处分等权利。

2. 物权法的性质：物权法是一门专门的性质法律学科，与其他民法关系密切，同时又有自身的特点和规则。

3. 物权法的基本原则：物权法的基本原则包括合法性原则、公平交易原则、保护劳动创造原则等。

二、物权的种类和内容物权根据物的性质和性质的不同，分为往往物权和动产物权两种。

物权的内容主要包括占有、使用、收益和处分等权利。

1. 占有：占有是指实际控制物的行为，是获得物权的第一步。

2. 使用：使用是指对物的使用和支配，包括物的利用、管理、消费等。

3. 收益：收益是指对物产生利益的权利，包括物的收益和收益权。

4. 处分：处分是指对物的权力转让和变更，包括物的出卖、转让、抵押等。

三、物权的取得和转让物权的取得和转让是物权法中的核心问题。

在考研中，需要重点掌握物权的取得和转让的相关知识点。

1. 物权的取得：物权的取得主要包括依法获取、物权的原始方式和物权的衍生方式等。

2. 物权的转让：物权的转让是指物权人将自己对物的权利转让给他人，包括合同转让和侵权转让等。

四、物权的保护和限制物权的保护和限制是物权法的另一个重要内容。

在考研中，需要掌握物权的保护和限制的相关知识点。

1. 物权的保护：物权的保护是指法律对物权人的权益进行保护，包括侵权行为的追究、诉讼程序和救济措施等。

2. 物权的限制：物权的限制是指法律对物权人行使权利的限制，包括公共利益限制、合法限制和约定限制等。

五、物权法的发展与创新物权法作为一门法学科，随着社会的发展和人们对物的认识的改变，也在不断发展和创新。

《经济法》第三章物权法律制度知识点提要考情分析近年本章分值有所降低，预计分值在8分左右。

各种题型均可出现，注意《物权法》与《合同法》结合考案例分析题。

学习注重理解掌握重点法条。

重点关注物权变动、善意取得制度、建设用地使用权、担保物权内容。

专题概要专题一物权法律制度概述专题二物权变动专题三所有权专题四用益物权专题五担保物权专题一物权法律制度概述知识点物的特征习题演练【例题·多选题】物权法中，能成为所有权客体的有（）。

A.土地B.存储程序的光盘C.云南白药D.人身体内的血液『正确答案』ABC『答案解析』本题考核物的特征。

人是权利主体，不能成为物权客体。

知识点物的种类1.动产与不动产（1）不动产须登记，包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。

（2）动产以交付为原则。

2.主物与从物（1）主物和从物在物理实体上都独立存在，从物不是主物的组成部分。

例：旅馆设置的家具、房间的钥匙、汽车后箱中的备用胎等属于从物。

（2）在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属与主物一致。

3.原物与孳息（1）原物VS孳息:孳息必须与原物分离，为独立物。

例：母牛肚子里的小牛不是孳息，只有母牛生出来的小牛才是孳息。

（2）天然孳息VS法定孳息习题演练【考题·单选题】（2018年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。

A.房屋B.林木C.海域D.船舶『正确答案』D『答案解析』本题考核物的种类。

选项ABC属于不动产。

【考题·单选题】（2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核物的种类。

文物属于限制流通物，选项B错误；金钱属于消耗物，选项C 错误；牛属于不可分物，选项D错误。

【考题·多选题】（2009年）根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（）。

第一章1.经济法：经济法是调整国家在经济管理与协调经济运行过程中发生的经济关系的法律规范的总称。

2.经济法调整对象的范围1）市场主体调控关系：一是指国家作为一种外部力量对市场主体的调控关系，二是指市场内部的调控关系，即市场主体从自身利益出发进行调控。

2）市场运行调控关系：指国家为了建立市场经济秩序，维护国家，市场经营者和消费者的合法权益而干预市场所发生的经济关系。

3）宏观经济调控关系：财政调控，金融调控，产业调控。

4）社会分配调控关系：国家对国民收入进行初次分配和再分配过程中所发生的经济关系。

第二章1.经济法律关系：指经济关系被经济法律规范确认和调整之后所形成的权利和义务关系，即经济主体根据法律规范产生的，经济主体之间在国家管理与协调经济过程中形成的权利与义务关系。

2.经济法律关系的主体范围：国家机关，企业和其他社会组织，企业内部组织和有关人员，农村承包经营户个体工商及公民。

3.经济法律事实：指由经济法律规范所规定的，能够引起经济法律关系产生，变更和终止的客观现象。

3.法律行为：指以经济法律关系的主体意志为转移的，为达到一定的经济目的而进行的有意识的活动。

第四章1.物权法：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权，用益物权和担保权。

《物权法，第2条第3款》2.所有权的取得1）原始取得：劳动生产取得；孳息取得；国家强制取得；拾得遗失物取得；无主物取得；添附取得；时效取得。

2）继受取得：买卖；赠与；互易；继承与遗赠；3.用益物权：用益物权是物权的一种，是对他人所有的物，在一定范围内进行占有，使用，收益的他物权。

4.用益物权的特征：1）用益物权是一种他物权，限定物权和有期限物权。

2）用益物权设立的目的是对物进行使用和收益。

3）用益物权的标的物一般限于不动产。

5.债的发生：债的发生是指债权债务关系在相对的当事人之间产生。

债的产生原因有：契约，无因管理，不当得利，侵权行为6.合同之债：基于合同所产生的债，称为合同之债。

第1篇一、案例背景某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）在市区某地段开发建设了一处住宅小区，该小区共有20栋住宅楼。

2010年，开发商将小区的一部分住宅楼对外销售，其中包括某业主（以下简称“业主”）购买的位于第15栋的住宅。

双方签订的《商品房买卖合同》约定，业主购买的住宅面积为100平方米，总价款为80万元，支付方式为一次性支付。

合同签订后，业主按照约定支付了全部房款，并取得了该住宅的产权证书。

2011年，开发商开始对该住宅小区进行配套设施建设，包括绿化、道路、停车场等。

然而，在建设过程中，开发商发现第15栋住宅楼的基础设施存在严重质量问题，需要拆除重建。

开发商立即向业主告知了这一情况，并提出以下解决方案：1. 开发商承担拆除重建费用，但业主需配合拆除重建工作；2. 开发商赔偿业主因拆除重建造成的损失；3. 开发商与业主协商，重新调整住宅面积和总价款。

业主认为，开发商在未告知其情况下擅自拆除住宅楼，侵犯了其物权，要求开发商承担侵权责任。

双方就此发生纠纷。

二、法律分析1. 物权法律制度概述物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

物权法律制度主要包括物权法、合同法、侵权责任法等。

在本案例中，主要涉及物权法的相关规定。

2. 物权法相关规定根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“物权人依法享有占有、使用、收益和处分其财产的权利。

”在本案例中，业主作为住宅的物权人，依法享有占有、使用、收益和处分其财产的权利。

根据《中华人民共和国物权法》第四十条规定：“因建筑物、构筑物或者其他设施存在安全隐患，需要拆除、重建的，应当依法拆除、重建，并保障物权人的合法权益。

”在本案例中，开发商在未告知业主的情况下擅自拆除住宅楼，侵犯了业主的物权。

三、案例分析1. 开发商是否侵犯了业主的物权？根据上述法律分析，开发商在未告知业主的情况下擅自拆除住宅楼，侵犯了业主的物权。

首先，业主依法享有占有、使用、收益和处分其财产的权利，开发商未经业主同意拆除住宅楼，侵犯了业主的占有权。

《经济法》物权法在我们的日常生活和经济活动中，物权法扮演着至关重要的角色。

它就像是一个无形的卫士，守护着我们对于财产的权利和利益。

首先，我们来了解一下什么是物权法。

简单来说，物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总和。

这里的“物”，包括动产和不动产。

动产，比如我们日常使用的手机、电脑；不动产，最常见的就是房屋和土地。

物权法的核心之一就是明确物的归属。

想象一下，如果没有明确的规定来确定一件物品到底归谁所有，那岂不是会天下大乱？比如，你买了一套房子，如果没有物权法来保障你的所有权，说不定哪天就会有人跑出来说这房子是他的，那得多可怕！物权法通过一系列的规则和制度，确保我们能够清晰地知道自己拥有的财产是合法的，并且受到法律的保护。

在物的归属确定方面，物权法有着详细的规定。

例如，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

这就意味着，当我们购买房屋时，只有完成了房屋的产权登记，我们才真正成为了房屋的合法所有者。

而对于动产，一般来说，交付就会发生物权的变动。

除了明确物的归属，物权法还规范了物的利用。

比如说，你拥有一块土地，你有权在这块土地上建造房屋、种植庄稼或者进行其他合法的利用。

但同时，你的利用也不能损害他人的合法权益。

比如，你不能在自己的土地上排放污水，影响到邻居的土地使用。

物权法中的用益物权也是非常重要的一部分。

用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

以土地承包经营权为例，农民通过与集体签订承包合同，获得了对土地的承包经营权，从而可以在土地上进行农业生产，并获得相应的收益。

这为农民的生产生活提供了重要的法律保障。

担保物权在物权法中也占据着重要的地位。

担保物权包括抵押权、质权和留置权。

当我们需要向银行贷款时，往往会将自己的房屋或者其他财产作为抵押物，这就是抵押权。

物权法复习重点1物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2添附，是指将数个由不同人所有的物结合而成一物(合成物或混合物)，或者所有人以外的人将原物加工而成新物(加工物)的法律事实3宅基地使用权，是指农村村民依法在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施，并保有其所有权的用益物权。

4质权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保的情形，债权人有权就该动产优先受偿的权利。

5抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

6担保物权，是以债务人或其他人的特定财产作为清偿债务的标的，在债务人不履行其债务时，债权人可以将该财产换价，并从中优先受清偿，使其债权得以实现的定限物权。

7相邻关系，又称不动产相邻关系，是指相邻不动产的权利人之间，因行使不动产权利而需要相邻各方给以便利和接受限制，法律为调和此种冲突以谋求相邻各方之间的共同利益而直接规定的权利义务关系。

8所谓建设用地使用权，是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益，或者利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

9用益物权，是指以支配标的物的使用价值为内容的物权，或者说是权利人对他人的所有的物依法享有占有、使用和收益的定限物权。

10善意取得，又称即时取得，是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该财产的所有权。

11所有权，是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

12区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有权和共同管理权的复合所有权。

建设用地使用权的特征1、建设用地使用权是在国家所有的土地上设立的一种用益物权。