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注册会计师 - 经济法
第04讲物
第二章物权法律制度基础知识
一、物
（一）物权的客体
法律关系的客体：当事人权利义务共同指向的对象。
物权法律关系的客体包括：物和权利。
1.物：首先，不是所有看得见或摸得着的都是法律中所称的物，比如太阳、汽车尾气；其次，不是所有看不见、摸不着的就不是法律中的物，如电、热、气。
法律上的物主要是有体物，也包括一些特殊的无体物。
物权法上的物具有有体性、可支配性、非人格性。
2.权利：建设用地使用权抵押；商标权质押。
（二）物的分类
1.原物 /孳息
（1）原物，是按照其自然属性或法律规定能够产生新物的物。
（2）孳息，是原物根据自然规律或者法律规定产生的物，包括天然孳息和法定孳息。
前者如动物生的小动物；后者如存款产生的利息。
【注意】一定是两个以上的物之间的关系，如果只有一个物，则不能划分为原物和孳息。
如动物腹中的胎儿，就不能叫做孳息。
2.主物 / 从物
（1）主物是指独立存在，在与其他物结合使用中有主要效用的物。
（2）从物是在两个独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的物。
也叫“附属物”。
【注意】也必须是两个以上物之间的关系。
【判断标准】主物离开从物照样具有原有的功能；从物离开主物就失去原有的功能。
典型的主物与从物的关系：电视机与遥控器、汽车与备用轮胎。
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经济法之物权法律制度讲义一、物权法概述物权是指人们对物的支配和享有的权利，是法律保护下的所有权利。
物权法律制度是指对物权行为进行规范和保护的一套法律规则。
物权法律制度在经济活动中起着重要的作用，保护了经济主体的合法权益，促进了经济的发展。
二、物权法的来源和发展物权法的来源主要有宪法、民法典以及各种相关法律法规。
在我国，物权法的基本规范主要体现在《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》中。
物权法的发展经历了从传统的所有权观念到现代的利益权观念的转变。
三、物权的主体与客体物权的主体是指享有物权的人，包括个人和组织。
物权的客体是指物，包括动产和不动产。
物权法通过规定物权主体和客体的关系，保护了物权主体的权益，维护了社会的秩序和稳定。
四、物权的内容物权的内容包括占有、使用、收益和处分四个方面。
占有是指物的实际控制权；使用是指物的实际使用权；收益是指物所产生的利益；处分是指物的转让、抵押等行为。
物权法对这些内容进行了具体规定，保障了物权主体的权益。
五、物权的保护保护物权是物权法律制度的核心目标之一。
物权的保护主要通过确认权利人和物权的法律地位、规定物权的归属、保护物权的正常行使和追究侵权责任等方式实现。
物权法对于物权的保护具有针对性和强制性，可以保障物权主体的合法权益。
六、物权的限制与制约物权的行使受到法律的限制和制约。
法律规定了特定情况下对物权行为的限制，如保护环境、保护消费者权益等。
物权法对于物权的限制和制约做出了明确的规定，以平衡各方利益，维护社会公平和正义。
七、物权法在经济活动中的应用物权法在经济活动中有着广泛的应用。
在合同、担保、金融等各种经济行为中，物权法都起着关键作用。
物权法的适用可以有效保护当事人的权益，促进经济的稳定和发展。
八、物权法在跨境经济中的问题与挑战随着经济全球化的进程，跨境经济活动越来越频繁。
在跨境经济中，物权法面临着一些问题和挑战，如不同法系之间的冲突、跨境合同的执行等。
第三部分经济法——第二章物权法律制度（10分左右）【本章主要内容】第一节物权法概述第二节物权的变动第三节所有权第四节用益物权第五节担保物权第一节物权法概述一、物权的概念和种类（一）物权的概念——指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
物权特征（1）物权是支配权：直接支配，无需他人同意。
（2）物权是排他的权利（对世权）：权利人特定，义务人不特定。
（二）物权的种类1.所有权和他物权（用益物权、担保物权）2.用益物权和担保物权用益物权（土地承包、建设用地、宅基地、地役权）担保物权（抵押、质押、留置）3.动产物权、不动产物权、以权利为客体的物权二、物权法的基本原则1.平等保护原则2.物权法定原则物权的种类和内容由法律规定3.物权公示原则公示的方法：不动产登记和动产交付第二节物权的变动一、物权变动的含义与原因1.含义：指物权的设立、变更、转让和消灭。
2.物权变动的原因法律行为引起：订立合同、不动产登记、动产交付非依法律行为引起：继承或者受遗赠等二、不动产物权登记不动产：土地、海域、房屋、林木等（一）不动产登记效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，另有规定除外。
国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（二）不动产登记证明不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
（三）不动产登记的基本要求（四）不动产登记的一般程序申请→受理→审查→公告（五）不动产登记信息的查询（六）特殊的登记制度1.更正登记和异议登记（1）更正登记：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的。
