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房地产合作开发协议书经典版范文7篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于【具体地址】的房地产项目。
本协议旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和职责，确保项目顺利进行。
二、项目概况本项目位于【具体地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【用途】，预计总投资额为【投资额度】。
项目包括住宅、商业、办公等多种业态，具体规划以政府部门批准为准。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同管理项目。
2. 甲方负责项目用地获取、拆迁安置及相关手续办理等工作。
3. 乙方负责项目建设资金筹集、施工管理及销售工作。
4. 双方按照约定比例分配项目利润。
四、投资比例及出资方式1. 甲方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
2. 乙方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
五、项目管理与运作1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员参与。
2. 项目管理团队负责项目的整体规划、设计、施工及销售工作。
3. 双方应充分发挥各自优势，共同推进项目进展。
六、利益分配1. 项目利润按照甲乙双方投资比例进行分配。
2. 如有其他收益，如项目外销售、品牌合作等，双方可另行协商分配方式。
七、风险承担1. 甲乙双方应按照投资比例共同承担项目风险。
2. 如因任何一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
八、违约责任1. 如任何一方未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。
2. 双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
九、协议变更与解除1. 本协议一经签订，即具有法律效力，双方应共同遵守。
2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 本协议的变更、解除，需经甲乙双方协商一致，书面修改或解除。
十、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
房地产联合开发合作协议书5篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：一、合作开发项目及内容双方同意联合开发位于__________的房地产项目，项目名称为__________。
项目内容包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的建设及配套设施的完善。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发所需资金筹措及建设管理。
2. 双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
项目公司的股权比例为甲方____%，乙方____%。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期至项目开发完成并销售完毕为止。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）提供项目用地，办理相关土地使用权证。
（2）协助办理项目立项、规划、建设等手续。
（3）监督项目公司的运营管理，确保合作项目按照法律法规要求进行。
（4）参与项目重要决策，包括规划设计、建设方案等。
2. 乙方职责：（1）负责项目开发所需资金的筹措，确保项目资金及时到位。
（2）负责项目公司的经营管理，制定并执行项目开发计划。
（3）负责项目的规划设计、施工建设等工作。
（4）负责项目的市场推广和销售工作。
（5）及时向甲方汇报项目进展情况，共同解决合作过程中出现的问题。
五、利益分配1. 项目实现销售收入后，首先用于偿还项目开发贷款及利息。
2. 剩余利润按照股权比例进行分配，甲方获得____%，乙方获得____%。
3. 若项目出现亏损，双方按照股权比例共同承担亏损额。
六、风险承担双方共同承担项目风险，按照股权比例分担风险损失。
在项目开发过程中遇到不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应按照法律法规的规定协商解决。
七、违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，导致合作项目受到损失的，应当承担违约责任。
房地产项目联合开发协议甲方：注册地址：办公地址：法人代表：乙方：注册地址：办公地址：法人代表：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目项目名称：百合假日小区地址：XXX旁第二条项目用地性质1．合作开发项目占地平方米（约合20.688亩，最终以国土部门测量的数据为准），土地性质为：村预留建设用地。
2．土地使用权人为：XXX田头村民小组。
第三条项目规模在本协议所述地块上：1）拟建百合假日小区工程，项目容积率、建设密度及各项配套指标等以计划建设部门批准的数据为准。
第四条合作方式1．甲方提供用地，乙方提供全部建设资金。
2．甲、乙双方共同成立“百合假日项目建设管理”（以工商行政管理部门批准的名称为准），甲方负责派人出任法定代表人并拥有51%的股份，其它49%股份归乙方所有。
乙方负责办理公司的所有手续并承担费用，项目工程完成后按本协议分配物业，甲方分得51%，乙方分得49%，产权随分得物业各方所有，涉及的销售及产权税，由物业产权所有方各自负权。
3．合作开发项目计划总投资为肆仟伍佰万元人民币，该总投资包括但不仅限于合作开发项目办理土地性质变更为“国有出让建设用地”及项目计划、报建等手续。
4．总投资资金筹措：乙方出资肆仟伍佰万元，分两次出资，每次出资贰仟贰佰伍拾万元。
第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由乙方安排下列时间付款。
1）在本协议签署后十日内，乙方向甲方帐户支付人民币壹佰万元整作为合作定金，该笔费用在项目建设完成并分割完物业后于十日内一次性由甲方负责无息返还给乙方；2）在本协议签署后_____日内，乙方向共同成立的项目管理公司帐户支付计划总投资额的50％，计贰仟贰佰伍拾万元作为建设启动资金，剩余投资额由乙方在合同生效后的五个月内一次性支付至共同成立的项目管理公司帐户上。
第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不仅限于以下各项：（1）乙主负责在合同生效后的六个月内，办理完成土地性质转变成国有出让建设用地事宜，达到商住楼项目开发的条件。
房地产合作开发协议书详细版5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据相关法律法规，甲乙双方为了共同进行房地产合作开发，在平等、公正、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：一、合作事项双方共同对【项目名称】进行房地产开发。
项目地址：【项目地址】。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲方负责提供土地，乙方负责提供除土地外的全部开发资金。
项目开发完成后，按照约定的比例分配利润。
三、合作期限自本协议签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
四、投资及利润分配1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责提供全部开发资金。
开发资金的具体数额根据项目实际需要确定。
2. 利润分配：项目完成后，甲方享有【比例】的利润，乙方享有【比例】的利润。
五、职责划分1. 甲方职责：（1）提供项目用地，并办理相关土地使用权手续；（2）协助乙方办理项目开发所需的相关手续；（3）按照本协议的约定分享项目利润。
2. 乙方职责：（1）提供除土地外的全部开发资金；（2）负责项目规划、设计、施工等具体开发工作；（3）负责项目的销售和推广工作；（4）按照本协议的约定分享项目利润。
六、风险承担合作期间，双方共同承担项目风险。
如因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方返还投资并赔偿损失；如因乙方原因导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理和运营。
2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
3. 双方应共同制定项目管理制度和流程，确保项目的顺利进行。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
否则，应承担违约责任。
九、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产项目合作开发协议书8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订：甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同具有共同开发房地产项目的意愿和条件，为明确双方在项目合作中的权利和义务，达成以下协议：一、合作开发项目概述1. 项目名称：____________________2. 项目位置：____________________3. 项目规模：____________________4. 项目目标：共同开发房地产项目，实现共赢。
二、合作模式与股权分配双方约定以合同形式共同进行项目开发，本次合作项目总投资预计为____元人民币。
双方按照以下比例出资：甲方出资____%，乙方出资____%。
股权分配相应按照出资比例进行。
三、项目管理与执行1. 项目管理团队由甲乙双方共同组成，共同决策项目重要事项。
2. 甲方负责项目的整体协调、融资、土地购置等事务。
3. 乙方负责项目建设、销售、市场推广等工作。
4. 双方共同制定项目计划，并按计划执行。
如有重大变更，需双方协商一致。
四、利益分配与风险承担1. 项目利润按照股权比例分配，亏损亦按照股权比例承担。
2. 双方应共同承担项目开发过程中的风险。
3. 若因一方违约导致项目无法继续，违约方需承担相应违约责任。
五、保密条款与知识产权1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得擅自处置。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守。
如需变更，应经双方协商一致，书面修改。
2. 在合作期间，如因不可抗力导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法顺利进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决与法律适用1. 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方：_______________（开发商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________乙方：_______________（投资商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。
三、联合开发项目内容1. 开发项目名称：_______________2. 开发地点：_______________3. 开发总建筑面积：_______________㎡4. 土地使用权类型：_______________5. 占地面积：_______________㎡6. 容积率：_______________7. 绿化率：_______________8. 停车位数量：_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式，由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，乙方提供资金支持。
2. 双方各自承担开发成本的_______________比例，盈利按照比例分配。
3. 开发周期：_______________年。
五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例，按期足额支付开发资金。
2. 开发过程中如有超出预算的支出，双方协商解决。
六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并按照约定周期完成开发项目。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通并解决问题。
七、风险控制1. 双方在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，应及时通知对方并商讨解决方案。
房地产联合开发协议书6篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米。
4. 项目目的：共同开发房地产，实现双方共赢。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的投资、建设及后续运营。
2. 双方共同设立项目组，负责项目的开发、建设及管理工作。
3. 项目利润分配：根据双方实际投入比例进行分配。
三、项目进程安排1. 前期准备阶段：包括项目立项、规划审批、土地征收等。
2. 工程建设阶段：包括设计、施工、监理等。
3. 营销与销售阶段：包括宣传、销售、物业管理等。
4. 双方应按照上述阶段，制定详细的项目进度计划，并共同遵守。
四、投资与财务管理1. 乙方应按照项目进度，按时投入资金，确保项目顺利进行。
2. 双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理。
3. 双方应按照约定比例，共同承担项目开发过程中的各项费用。
4. 项目利润按照双方实际投入比例分配，亏损亦按此比例分担。
五、风险分担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
2. 风险分担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。
3. 若因甲方原因，导致项目无法继续，乙方有权要求甲方赔偿其实际损失。
4. 若因乙方原因，导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守，未经协商一致，不得变更或解除。
2. 若因不可抗力因素，导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法继续，另一方有权解除本协议，并要求对方赔偿损失。
房地产联合开发合作合同协议书范本一、合同背景本合同由甲方（开发商）与乙方（投资商）共同签署，旨在明确双方在房地产联合开发项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行。
二、合同内容1. 项目介绍甲方应提供项目的详细信息，包括项目名称、位置、规划面积、土地权属等，并提供相关的批准文件和证明文件。
2. 合作方式双方同意以联合开发的方式进行合作，乙方将提供资金支持，甲方负责项目的具体开发和运营。
3. 投资额及分配比例乙方应向甲方提供的投资额为X万元，双方约定按照X比Y的比例分配项目的收益。
具体的分配比例将在合同签署后另行协商确定。
4. 资金支付方式乙方应按照约定的投资额和支付时间表向甲方支付资金。
支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，具体支付方式将在合同签署后另行协商确定。
5. 工程建设甲方负责项目的具体开发和建设，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设等。
甲方应按照约定的时间节点完成工程建设，并确保工程质量符合相关标准和法规要求。
6. 收益分配项目的收益将按照约定的分配比例进行分配。
收益包括销售收入、租金收入等。
甲方应按照约定的时间节点向乙方支付其应得的收益份额。
7. 项目管理甲方负责项目的管理和运营，包括市场推广、销售管理、物业管理等。
甲方应按照约定的要求向乙方提供项目的相关信息和报告。
8. 保密条款双方同意在合作期间及合作结束后对于涉及本合同内容的商业机密和技术资料予以保密。
9. 违约责任若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
10. 争议解决双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
若协商不成，可提交至所在地人民法院进行诉讼解决。
11. 合同变更与终止本合同的变更和终止应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
12. 其他约定双方可在合同签署后另行协商其他相关事项，并以书面形式进行确认。
三、合同生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
房地产联合开发合作协议书房地产联合开发合作协议甲方：住址：法定代表人：联系电话：乙方：住址：法定代表人：联系电话：鉴于，甲方拥有某一房地产项目的开发权，并希望与乙方合作共同开发该项目；乙方拥有开发该项目所需的技术、资金和资源，并有充足的市场营销经验。
为了明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条合作开发范围1.1合作开发的项目名称为：_____________（以下简称“本项目”）。
1.2本项目的具体位置为：_____________。
1.3 本项目的开发内容包括：土地开发、建设工程、销售推广等。
第二条合作方式及份额2.1甲方将该项目以土地使用权的方式提供给乙方。
2.2甲方与乙方在本项目的投资、技术、管理方面按照以下方式进行合作：（1）甲方出资（包括现金以及资产出资等形式）参与本项目开发，占合作资金总额的______%。
（2）乙方出资（包括现金以及资产出资等形式）参与本项目开发，占合作资金总额的______%。
（3）其他方式：________________。
第三条合作期限3.1本合作期限为______年，自双方签署本合作协议之日起计算。
3.2在本项目开发期间，如甲方决定转让本项目的使用权，则乙方享有优先受让的权利。
第四条协作机构及人员4.1 为了顺利实施本项目的开发，双方应合理组织人员，并按以下方式进行协调：（1）甲方指派专人作为本项目的联系人及协调人，负责与乙方进行沟通、协商。
（2）乙方指派专人作为本项目的联系人及协调人，负责与甲方进行沟通、协商。
4.2甲方与乙方应及时、充分地向对方提供本项目的相关信息，并应对共同决策事宜进行充分讨论和协商。
第五条合作资金及风险分担5.1 本项目的投资总额为______万元。
5.2甲方应按照合作款项的比例及时、足额地提供合作资金。
5.3乙方应按照合作款项的比例及时、足额地提供合作资金。
5.4在本项目的开发过程中，甲方与乙方均应承担各自的投资风险。
房地产联合开发协议书样本（合同编号：）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，决定以联建方式开发_____项目。
在双方充分协商的基础之上，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》，达成如下合同条款，以资双方共同信守。
第一条：联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地[土地证号：青国用（_____）字第____号]进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。
联建项目占用范围的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指：1、乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币_____万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。
2、联建项目投资额完成至投资总额的25%以上（含25%）时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。
同时还应办理其他与联建项目有关事项（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同）的主体变更手续。
办理土地使用权转让及其他变更事项的具体时间以乙方通知为准。
甲方应在收到乙方通知后三日内出具办理转让、变更手续所需的法律文件或其他证明材料。
3、在办理完毕土地使用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参与联建办公室的工作。
4、甲、乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。
土地使用权及其他事项的转让、变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。
此后联建办公室的具体工作由乙方单独负责。
5、作为本联建合同共同乙方的_____公司和_____公司获得联建项目占用范围的土地使用权和地上建筑物所有权的具体比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。
甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。
6、如有关的许可手续按照规定或政府主管部门的要求只能变更至共同乙方中的一方，甲方则应按乙方要求进行变更。
房地产项目联合开发建设协议书
甲方：河南省国盛实业有限公司
乙方：
根据国家发改委和住建部重点城镇建设指导工作委员会经济工
作中的总体要求与指导精神，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，按市场建筑标准、联合开发建设一事达成如下协议。
第一条联合开发建设项目
联合开发建设项目名称：丽景苑
地址：巩义和义路南（出让宗地编号为：2012-170B及2012-170A）
第二条项目用地性质
2、该片土地使用权为： 70 年土地使用权人为：河南省国盛
实业有限公司
第三条合作时间
甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。
全部条款履行完毕应理解为：⑴该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕；⑵该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的；⑶该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的；⑷其他双方认为应该完成的事项。
结束后以书面形式解除合同关系。
第四条合作方式
1、甲乙双方本着互惠互利的原则，相互配合共同完成“_丽景苑_”项目的开发建设。
以甲方的名义获得“_丽景苑”项目开发资格，
2、乙方出房地产开发资质，保证资质合法有效。
3、乙方全额投资建设该项目，甲方为乙方提供营业执照、税务登记证、有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑施工规划许可证、预销售许可证、公章、合同专用章、财务章、法定代表人私章等相关手续。
4、甲方已付清土地款及契税，按人民币1450万元计入成本，在以后的建设中不再投入任何资金，后续的建设资金全部由乙方投入，该项目销售后的纯利润五五分成。
5、在同等条件下甲方配合乙方以招、投标的合法程序获得该项目的承建权。
乙方以合法的程序获得承建权后，工程造价标准执行项目所在地省建筑定额标准为参考。
6、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方支付质保金300万元，分两次付清。
签订合同后，支付人民币（），人员进场后支付（）
7、甲方分三次退还乙方质保证金，±0验收合格后支付
（），主体封顶验收合格后支付（），工程验收竣工后支付（）
8、 _丽景苑项目销售款优先支付甲方土地款和前期手续费。
第五条双方的责任与义务
甲方的责任与义务：
1、甲方按照乙方要求提供全套公司法律手续，支持乙方投资建设“_丽景苑项目”，并做好前期配合工作，确保“_丽景苑”项目顺利开工。
2、甲方将在本合同签订后，指定专人与乙方对接，保证公章与其他相关手续，随时提供给乙方办理项目开工所用。
3、甲方负责协调当地政府及周边关系，给乙方提供一个良好的施工环境。
乙方的责任与义务：
负责工程建设（包括配套工程）及工程全部建设资金的投资。
1、乙方建筑施工队于月日进入施工，工期为十八个月，工程一切费用由乙方支付。
2、乙方在该项目的建设和经营过程中不得违法违规经营，做出对甲方不利、损害甲方名义和利益的行为。
3、乙方投资建设 _丽景苑项目后由乙方独立经营，风险自担，该项目的所有后期费用、人员工资和后期建设资金全部由乙方负责筹措，甲方不再提供资金支持。
4、 _丽景苑项目进入开盘销售阶段时，楼盘共同销售，共同制定销售价格，共同聘请销售单位。
第六条财务管理
1、乙方保证项目建设所需全部资金及时、足额到位。
2、财务管理业务由双方共同委派人员进行管理。
主管会计和主
管出纳，由甲乙双方各自委派一人出任，保证财务透明。
3、财会人员对乙方所投入的发展经营资金，联合体将其专款专用；对于有违此原则的财务开支有权拒绝支付。
财务收支必须在总经理一支笔审批下开展工作。
第七条施工组织及工程管理
1、小区开发建设工程项目全部由乙方按国家有关规定组织实施。
乙方开发经营为主，甲方监督管理。
2、乙方应严格按建筑标准的施工图纸组织施工，未经甲方许可不得擅自变更设计。
若需变更设计，须经原设计单位签字同意，并有甲、乙双方签字确认。
乙方要加强对施工单位的现场管理，确保工程质量和施工进度，争创文明施工。
3、在乙方组织施工期间，出现一切安全事故和今后的工程质量问题均由乙方承担。
4、新的经济联合体实行总经理负责制和副总经理监督制。
总经理代表合作者双方，执行联合体领导机构的决策、行使分工范围内权力和负责联合体日常的生产经营管理工作；副总经理在总经理的领导下，对联合体自身建设认真监督，对预选开发项目的风险损益以及总经理的经营管理情况等进行监督把关，提出建议、意见。
第八条工程质量保障及质量标准
为确保工程质量，本项目工程按建筑标准确定监理单位、施工单位和主要材料设备供应商；严格按照国家现行建筑安装工程定额和地方政府部门颁布的造价信息控制招投标预算和工程成本。
本工程质量等级为合格，争创优质工程奖。
第九条房屋的维修约定
自房屋建成之日起，乙方按国家关于房屋建筑保修规定进行保修。
保修期内，因不可抗据因素或其他非乙方原因造成的破坏，乙方不承担责任，但可协助维修。
第十条声明及保证
甲方：河南省国盛实业有限公司
甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
甲方签署和履行本合同所需的一切手续均由乙方认可。
在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监理机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
乙方为一家依法设立并合法存在的企业，有权签署并有能力履行本合同。
在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监理机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十一条保密
甲乙双方保证在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业机密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密）予以保密。
未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
第十二条通知
根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件
往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。
以上方式无法送达时，方可采取公告送达的方式。
各方通讯地址如下：
甲方：
名称：河南省国盛实业有限公司
地址：
法定代表人：电话号码：
身份证号：
乙方：
名称：
地址：
法定代表人：电话号码：
身份证号：
一方变更通知或通讯地址，应在变革之日起（）日内，以书面形式通知对方：否则由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十三条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的期限内（书面通知发出十天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十五条合同转让
除合同中另有规定外或经双方协定同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三方，如需转让，乙方优先。
任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十六条其他约定
争议的处理
本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释，在履行过程中发生额争议，由双方当事人协商解决，也可由相关部门调解；协商或调解补充的，按下列方式解决：
依法向项目所在的人民法院起诉。
不可抗力
（1）如果本合同如何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
（2）任一方出现不可抗力因素，都应在第一时间及时告知对方。
（3）不可抗力事件发生时，双方立即通过友好协商，决定如何执行本合同。
第十七条违约责任
有以下情形视为甲方违约：
1、提供的土地信息及相关证件不合法、不真实。
2、该合同签订后由于甲方故意拖延提供手续，给乙方造成损失
的。
3、合同履行期间若甲方与第三方发生其他合同条款，导致该项
目无法进行。
违约方必须承担该项目总价的2%作为违约金，来补偿对方损失。
有以下情形视为乙方违约：
1、工程建设延误（包括配套工程）或工程全部建设资金投资没
有落实到位。
2、乙方在建设施工时资金链断裂,造成拖欠农民工工资及材料
费，给甲方造成损失时。
3、合同履行期间若乙方与第三方发生其他合同条款，导致该项
目无法进行。
违约方必须承担该项目总价的2%作为违约金，来补偿对方损失。
第十八条：本协议未尽事项，由甲、乙双方另行协议，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十九条：本协议自双方或双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效。
第二十条：本协议一式四份，双方各执两份，由甲、乙双方签订之日起生效。
甲方代表：乙方代表：
（公章）（公章）
年月日年月日。
