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科技住宅

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住宅科技化专题研究

住宅科技化专题研究
住宅科技化专题研究
科技化能做什么——
目前全国住宅产品的科
主要功用 室温调节 系统 天棚采暖制冷系统 地源热泵技术系统 外墙保温系统 外窗保温系统 外遮阳系统 空气改良 垃圾处理 置换式新风系统 中央除尘系统 食物垃圾处理系统 中水处理系统 诠释 冷热水循环保证室内恒温 利用地源热量保证室内恒温 保温节能，提升防潮性能及居住面积 断桥铝合金窗框、中空玻璃保温防噪 冰花玻璃及卷帘隔绝夏季阳光热量 密闭空间空气置换，健康节能舒适 吸尘器主机分离中央集成化 食物垃圾经处理后直接进入化粪池 污水分离利用，部分用于洗车灌溉等 旋钮即出热水 排水楼板不穿越楼板，消除噪音 虹吸式排水，保持干燥 太阳能设备供电、供热减少能耗 密码等方式控制门禁、公共视频终端化 智能家电均可预设为不同的场景状态 终端设备能自主控制家中电器
家电一体化控制系统
本报告是严格保密的。
1
室温调节——天棚采暖制冷系统
天棚采暖制冷系统优势



工作原理
将高性能工程塑料管铺设在混凝 土楼板内，冬天采暖进水水温 33ºC，回水30ºC，夏天制冷进水 18ºC，回水温度21ºC，通过冷热 水的控温，夏天制冷，冬天采暖， 室内温度恒定在20-26ºC； 人体约一半的热量从头部散发， 天棚采暖从顶部辐射采暖制冷， 更具人性化。
在采用断热铝型材和中空
桥节点处理技术
玻璃时，其隔声性能与塑料 门窗等同。保温性能略低于 塑料门窗；
新型的断热铝合金节能门
窗传热系数K已从普通铝合金
单玻扇的6.4W/（M2.K）下
降至3 W/（M2.K）。 玻璃类型 普通单层玻璃 普通双层中空 玻璃 LOW-E中空玻璃
本报告是严格保密的。
空气层宽度（mm） —— 6 9 12 12

【价值点专题解读】走进智能科技住宅！

【价值点专题解读】走进智能科技住宅！

【价值点专题解读】走进智能科技住宅！「记录地产广告人的思考与洞见」—伴随着房地产行业的迅速发展，产品“同质化”也日趋明显。

如何寻求产品差异化，增强自身核心竞争力，提高产品附加值，成为各大房企不得不面临的一大课题。

从目前的市场情况来看，产品力竞争正在成为开发商PK的焦点，而如何利用科技来为产品赋能无疑很快会成为未来的竞争主场。

然而，科技住宅说起来容易，做起来却是个系统工程！因为，科技住宅的开发模式不同于一般的房地产开发，不仅需要过硬的技术，还需要更大的资金投入。

对于很多地产开发商来说，是心有余而力不足。

目前入场科技住宅角逐的开发商，主要有金茂、旭辉、朗诗和绿地等。

下面，我们就来简略了解一下上述开发商是如何打造自己的科技住宅产品的。

最后，我们也会就地产广告视角，分享一些主打科技住宅价值点的海报案例。

PART 01主流科技住宅产品【1】金茂12大绿金科技+六大智慧系统改善人居品质，破解生活痛点难题作为高端改善型住宅的金茂府，呈现出了所到之处“风靡一城”的气象。

金茂的成功，始于“科技”，爆发于“智慧”。

拥有同步欧洲豪宅的「十二大科技系统」，已经成为了具有金茂府身份辨识度的产品特质，每一项都洞察生活痛点,切实解决日常生活的不方便。

▲金茂12大科技系统十二大科技系统：包括循环地源热泵、毛细管网辐射、抗霾防PM2.5、24小时新风置换、全屋软水净水、屋顶地面热阻隔、高效外窗隔热、防辐射中置百叶遮阳、抗干扰隔音降噪、同层排水、24小时热水供应和智能家庭控制等系统，在有效节约能源的同时，营造出更健康、更舒适、更宜居的室内外环境。

金茂府以12大科技系统，营造出舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的健康家居空间，满足不同人群对于绿色科技住宅的极致体验。

【2】朗诗4大革新、15大科技系统被动式建筑理念营造绿色智能舒适生活作为全国有名的绿色地产商，朗诗不是半路出家，也不是重新回归，而是十余年只做了一件事，就是专注绿色科技。

十八年间，朗诗共打造了三代绿色住宅产品：第一代是以南京朗诗国际街区为代表的恒温恒湿恒氧住宅产品；第二代是以朗诗钟山绿郡为代表的户式化系统住宅产品；第三代产品则融入了被动式建筑的理念与技术。

科技住宅的发展及现状

科技住宅的发展及现状

SMART CITY科技住宅的发展及现状The Development and Current Situation of T echnological Residence■ 刘剑飞 LIU Jianfei摘 要：随着我国经济发展水平的提高，人们越来越注重生活品质，同时，环保意识也不断增强。

科技住宅是指通过一系列的技术保障，实现住宅的高舒适性和低能耗，这是当今住宅市场发展的一个主流趋势。

文章详细介绍科技住宅的两个维度，即五恒绿色科技系统及智慧社区+智能家居系统，结合相关案例分析其优势及不足，并探讨其发展前景。

关键词：科技住宅；五恒系统；绿色建筑；智慧社区；智能家居；后疫情时代Abstract: With the improvement of China’s economic development, people pay more and more attention to the quality of life, at the same time, the awareness of environmental protection is also increasing. Technology residence actually refers to the guarantee through a series of technologies, so as to achieve high comfort and low energy consumption. This is a major trend in the development of residence market. Especially the outbreak of the COVID-19 in 2020 makes people pay more attention to the positive role of technological residence in preventing the epidemic.Key words: technological residence; passive house; green building; smart community; smart home; COVID-190 引言在民用住宅商品化的进程里，经历了3次有关舒适性的革命，随后进入到第四代智能化住宅产品（图1）；而当下越燃越热的科技住宅革命，虽然看起来有点名目繁多，但本质上是从更基本的层面来考虑人类对于舒适性的要求。

有关房屋科技的作文

有关房屋科技的作文

有关房屋科技的作文《房屋科技的奇妙之旅》曾有一次，我去看望我的一个朋友。

他住在一个新建的科技住宅里，那可真是让我大开眼界。

刚到他家小区门口，就不用像以前在老小区那样，到处找车位或者担心自己的车被刮蹭了。

这里有智能停车系统，汽车缓缓开到入口，摄像头识别车牌后，栏杆自动抬起，同时屏幕上还显示出哪里有空闲车位。

我跟着指示轻轻松松就把车停好了。

进了他家的楼，那电梯也是智能的。

不仅能语音控制要去的楼层，还会自动检测梯内的重量和人数，超载了会很礼貌但坚决地提醒你等下一趟。

到了他家门口，没有传统的那种钥匙孔了，而是指纹识别锁。

朋友伸出手指，“滴”一声门就开了，那一瞬间我觉得自己仿佛进入了科幻电影里的场景。

走进他家，那更是不得了。

房间里的温度和湿度都是自动调节的，朋友笑着说，不管外面是酷暑还是严寒，屋里永远是最舒服的状态。

而且灯光也很智能，他喊了一句“温馨模式”，整个屋子的灯光就变得柔和起来，不像我家那种就只有一个开关，要么全开要么全关的单调。

他家的窗户也是高科技产品，不仅隔音效果超棒，还能自动调节透光度。

白天想要午睡的时候，不用拉窗帘，窗户就会变得暗暗的。

他家的厨房更有趣，微波炉、烤箱这些电器全是智能互联的。

朋友开始准备做一顿简单的午餐，他对着烤箱说“烤两个蛋挞，180度，20分钟”，烤箱就自动开始工作了。

炉灶也很智能，能够精确控制火候，他炒菜的时候再没有出现那种手忙脚乱地调节火力大小的状况。

这一趟朋友家之旅，真让我见识到房屋科技是如何把生活变得既方便又舒适。

以前觉得科技离自己的住房很遥远，可这一次切身体会到它就在身边，甚至就在日常的每个角落。

以后要是我也能住在这样充满科技感的房子里，那生活得多惬意啊。

《科技房屋里的小意外》我表妹的家是那种很现代化的科技房屋。

有一次我去她家做客，发生了一连串有趣又意想不到的事情。

我一到她家门口，就看到那个很大气的智能门锁。

表妹要给我秀一秀这门锁的新功能，她没有用指纹，而是对着门锁说“芝麻开门”，原以为门肯定刷地就开了呢，结果门锁没有反应。

高科技住宅作文

高科技住宅作文

高科技住宅作文
哎呀呀，咱今儿就来说说这高科技住宅。

你知道吗，我家那房子可真是充满了各种新奇玩意儿。

就说有一次吧，我大半夜起夜，迷迷糊糊地抹黑找灯的开关，结果不小心就撞到了腿，那叫一个疼哟！第二天我就跟老公抱怨，说这晚上起来太不方便了。

嘿，你猜怎么着，没几天老公就给家里装了那种人体感应灯。

只要我一起床，走到那附近，那灯“唰”地就亮了，就跟有个小精灵在那专门等着给我开灯似的，特别神奇。

而且那灯光也很柔和，一点都不刺眼，让我一下子就清醒了不少。

有了这感应灯，我晚上再起来就方便多啦，再也不用担心撞得青一块紫一块的了。

还有啊，家里的那个智能窗帘也特别好玩。

我只要在手机上轻轻一点，那窗帘就会自动拉开或者合上，早上可以让阳光慢慢照进来把我叫醒，感觉特别舒服。

而且要是出门的时候忘记拉窗帘了，也能在外面用手机操作，不用担心家里被人偷看啦。

再说说那个智能门锁吧，直接刷脸就能进家门，再也不用到处找钥匙了，有时候手里提一堆东西也不用费劲掏钥匙，直接往那一站，门就开了，真的是太方便啦！
住在这样的高科技住宅里，每天都有不一样的惊喜和乐趣，感觉生活都变得更加有意思了呢！这就是我的高科技住宅体验，真是太棒啦！
嘿嘿，高科技住宅就是好呀，真希望以后还能有更多好玩的高科技玩意儿出现在我家呢！。

新兴科技对未来住宅发展的革命性改变

新兴科技对未来住宅发展的革命性改变

新兴科技对未来住宅发展的革命性改变随着科技的不断进步和创新，新兴科技正逐渐渗透到我们的生活中的各个领域，住宅领域也不例外。

这些新兴科技对未来住宅的发展产生了革命性的改变。

本文将探讨新兴科技在住宅领域的应用，以及对住宅设计、建筑和生活方式的影响。

一、智能家居技术的兴起随着人工智能技术的发展，智能家居技术也得到了突破性的进展。

通过智能家居系统，我们可以通过手机或者智能音箱控制家居设备，实现智能化的居住体验。

例如，我们可以通过语音命令调节室内温度、控制灯光的亮度，甚至是智能化的安防系统，通过手机实时监控家中的情况。

智能家居技术的兴起为住宅设计师和建筑师提供了更多的空间和灵感。

他们可以将这些智能家居设备融入到住宅设计中，创造出更加智能、舒适、高效的居住环境。

未来的住宅可以根据居住者的习惯和需求自动调节，提供更加个性化的居住体验。

二、可持续建筑技术的应用随着全球环境问题的日益凸显，可持续建筑技术正成为未来住宅发展的重要方向。

可持续建筑技术注重资源的合理利用和环境友好型的建筑设计。

例如，运用太阳能技术进行屋顶和墙面的发电，收集雨水进行循环利用，使用环保材料进行建筑装修等。

可持续建筑技术的应用对未来住宅的发展产生了革命性的改变。

它不仅可以减少能源的消耗，降低住宅的运营成本，还可以降低对环境的损害。

未来的住宅将更加注重生态环境的保护，提供健康、舒适的居住环境。

三、虚拟现实技术的融入虚拟现实技术是一种模拟现实世界的技术，通过虚拟现实设备，用户可以身临其境地体验各种场景。

虚拟现实技术的应用不仅可以用于娱乐领域，也可以在住宅领域发挥重要作用。

例如，在住宅购买前，通过虚拟现实技术，用户可以在虚拟的环境中预览住房的设计和布局，更好地了解住宅的实际情况。

虚拟现实技术的融入为住宅建筑师和设计师提供了更多的设计灵感。

他们可以通过虚拟现实技术进行住宅设计的模拟，提前预览住宅的效果，并进行相应的调整和优化。

虚拟现实技术的应用将极大地提高住宅设计的效率和准确性。

住宅科技


太阳得到充分利用 现在居民住宅能耗最大的是生活热水和采暖，这大概占 了家庭耗能的60%左右，利用高科技能让太阳24小时全天为 居民服务。以北京MOMA为例，设计公司利用专业的软件， 对北京的气象进行分析，一年365天、每天24小时，每个小 时的温度、湿度、风力，还有太阳辐射，包括太阳辐射东西 南北四个方向的强度，设计好开窗率，南北东西各个方向的 开窗率，这是一种辅助的节能。
空气宛如置身郊外 不管外面是寒冬还是酷暑，房间里永远春意融融、润泽 舒适，并且这种舒适完全来自于“天然”。“新风系统”能 够使空气中的湿度保持在30%至70%之间，同时，室外的空 气经过外部新风系统的除尘、过滤、杀毒、调节温湿度等流 程的处理，然后以低于室温2℃、以0.2米/秒的速度进入室内， 风从房间底部缓缓送入室内，没有噪音，人基本感觉不到风 吹，但室内空气会如“郊野”一样清新。
智能走进现实生活 通过赛顿的智能化家居系统，你提前感受“未来”的高 舒适度生活。用户可以通过中央遥控器甚至手机来随时随地 的遥控住宅内的窗帘、空调，调节室温、照明系统，控制家 电开关等设施；可以在办公室内通过互联网实时监控自己家 中的各个房间；遇到有不明身份的人从门窗侵入，系统还可 以自动拨打传呼代码通知主人。这些以前科幻电影里面的情 节如今已真正地摆在人们面前，这就是高科技带来的家居生 活自动化。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
智能走进现实生活 通过赛顿的智能化家居系统，你提前感受“未来”的高 舒适度生活。用户可以通过中央遥控器甚至手机来随时随地 的遥控住宅内的窗帘、空调，调节室温、照明系统，控制家 电开关等设施；可以在办公室内通过互联网实时监控自己家 中的各个房间；遇到有不明身份的人从门窗侵入，系统还可 以自动拨打传呼代码通知主人。这些以前科幻电影里面的情 节如今已真正地摆在人们面前，这就是高科技带来的家居生 活自动化。

未来的高科技住宅作文

未来的高科技住宅作文English:In the future, high-tech housing will revolutionize the way we live.With advancements in technology, homes will be smarter, more energy-efficient, and environmentally friendly.中文：在未来，高科技住宅将改变我们的生活方式。

随着科技的进步，家庭将变得更智能、更节能、更环保。

English:Imagine living in a home where everything is controlled with a simple voice command or a touch of a button.The appliances, lighting, temperature, and security systems will all be integrated into a centralized smart system.中文：想象一下，住在这样一个家里，一切都可以通过简单的语音命令或触摸按钮来控制。

家电、照明、温度和安全系统都将集成到一个中央智能系统中。

English:The energy consumption of the house will be optimized through the use of renewable energy sources such as solar power and wind energy.The house will also be designed with sustainable materials and incorporate water recycling systems.中文：通过使用太阳能和风能等可再生能源，房屋的能源消耗将得到优化。

未来的高科技住宅作文

未来的高科技住宅作文在我心目中，未来的高科技住宅那可真是酷到没朋友！它可不是现在咱们住的这些房子能比的。

想象一下，未来的某一天，你结束了一天疲惫的工作，开着车往家走。

还没到家门口呢，房子就已经通过你车上的智能设备感知到你的归来。

车库门自动缓缓打开，迎接你的爱车入库。

你刚下车，一道柔和的灯光就为你照亮了通往家门的道路，这可不是普通的灯光，它能根据你的心情和当时的天气调整亮度和颜色，让你一进门就感到无比舒适和放松。

走进家门，你会发现屋里的温度、湿度都恰到好处。

这都要归功于房子里那超级智能的环境控制系统。

它能实时监测室外的天气变化，自动调节室内的环境参数。

要是外面下着暴雨，屋里就会弥漫着温暖干燥的气息；要是阳光暴晒，屋里就会变得清凉宜人。

客厅的沙发也不一般，它能根据你的身体曲线自动调整形状，给你提供最完美的支撑，让你一坐上去就不想起来。

而且，当你想看电影时，只需要轻轻说一句：“开启家庭影院模式。

”瞬间，窗帘自动拉上，灯光调暗，大屏幕从天花板缓缓降下，音响系统自动启动，为你带来身临其境的视听享受。

再来说说厨房，那简直就是美食爱好者的天堂。

厨房里的电器全都互联互通，冰箱会根据你存放在里面的食材，为你推荐各种美味的食谱。

如果你不知道怎么做，炉灶上的显示屏会一步一步地教你，甚至还能自动控制火候，确保你不会把饭菜做砸。

而且，当你做饭的时候，抽油烟机不再是轰隆隆地响，而是安静又高效地工作，把油烟吸得干干净净。

未来的高科技住宅里，卧室也是个神奇的地方。

床不仅能调节硬度和角度，还能在你入睡后监测你的睡眠质量，自动调整温度和床垫的舒适度，让你每晚都能睡个好觉。

早上，当你该起床时，窗帘会慢慢打开，阳光轻柔地洒进来，同时播放着你喜欢的音乐，温柔地把你从睡梦中唤醒。

还有卫生间，那也是充满了高科技的惊喜。

马桶不仅能自动清洁，还能检测你的健康状况，并把数据发送给你的医生。

淋浴喷头可以根据你的需求喷出不同强度和温度的水流，让你在洗澡的时候仿佛置身于仙境之中。

智慧生活享受智能科技的住宅小区

智慧生活享受智能科技的住宅小区智慧生活：享受智能科技的住宅小区智能科技正逐渐渗透到我们日常生活的方方面面，其中之一就是智能住宅小区。

随着科技的不断进步，人们不再满足于传统的住宅设施，而是希望能够享受到更便捷、舒适和安全的生活方式。

智能科技的引入为住宅小区的居住环境带来了翻天覆地的变化，让人们能够更好地享受智慧生活。

一、智能安防系统提升安全保障在传统的住宅小区中，安全问题一直是人们十分关注的焦点之一。

然而，智能科技的引入为住宅小区的安全提供了全新的解决方案。

通过智能安防系统的布置，小区居民可以方便地监控整个小区的安全状况。

比如，安装有高清摄像头的小区大门和出入口可以随时捕捉到小区内的异常情况，诸如陌生人闯入或者异常活动都能够及时报警。

同时，智能门禁系统也能够控制居民的进出，有效地防止小区内外的安全隐患。

二、智能化设备提升生活品质智慧科技不仅提供了便捷的安全保障，还可以让居民享受更加舒适和便利的生活。

比如，智能家居系统的普及让居民可以远程控制家中的灯光、温度、音响等设备，无论是外出还是躺在床上都能轻松实现。

智能化的垃圾处理系统也为小区居民提供了便利，节约了时间和精力。

此外，智能化的车库管理系统可以让居民在出行时无需挑选停车位，系统会自动将车辆引导至空闲的车位，极大地提高了停车的效率和便利性。

三、智慧社区服务提升居民体验智慧科技的广泛应用也改变了住宅小区的管理方式，为居民提供了更好的服务。

通过智能化的公共服务设施，小区居民可以快捷地享受到各种社区服务，如快递、洗衣、维修等。

社区信息化系统的建立使得居民能够方便地获取社区通知、活动信息等，大大提高了居民的参与度和生活质量。

同时，居民也可以通过手机APP或智能终端与物业公司进行联系，快速解决问题并提出建议。

四、智慧能源管理降低能耗低碳环保已经成为全球的热门话题，而智慧住宅小区可以通过智能能源管理系统实现能源的高效利用。

智能照明系统可以根据光线的感应自动调整亮度，避免了能源的浪费。

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高性能保温隔热玻璃门窗系统
隔音隔热防紫外线， 隔音隔热防紫外线，节约能耗的功臣
□ 门窗型材：采用断热铝合金窗，不变形，不传音，保温、隔热、隔音 门窗型材： 效果最佳。 □ 窗框组合具有非常良好的气密性和水密性，有效阻断室内外热交换， 减少能量损耗。 □ 户外门采用内导平移门PASK技术系统，内导平移与平开结合，平移通 风不占空间，且无孔隙，气密好。 □ 窗户:采用Low-E玻璃也称为遮阳型LOW-E玻璃，防止阳光直射引起视 窗户: 觉眩目，保证室内私密性及美学Low－E中空镀膜玻璃，中间填充导热系数极低的惰性 气体—氩气，导热系数约可达1.7W/m2K。 □ Low－E玻璃镀膜层，具有可见光高透过及对中远红外线高反射的特性， 使热辐射率从普通玻璃的0.84降低到0.12-0.04，隔音、隔热并隔绝紫外线。 □ 冬季，Low－E玻璃将热辐射反射回室内，保证热量不外散；夏季，阻 止热辐射进入室内，大大节省采暖制冷能耗。
外 墙 保 温 材 料 示 意
墙 体 剖 面 示 意
屋顶保温>> 屋顶保温 □ 屋面层保温将女儿墙完全包覆，再延伸至 屋顶面层。 □ 避免任何冷桥热桥产生，保证外保温系统 完整。 地下保温工程>> 地下保温工程 □ 考虑土层隔热，外保温系统一直深入地下。 □ 外保温系统隔绝地表吸收自然冷热后，透 过地下回填层传递至建筑室内。
同层排水独有的优点：
◆ 卫生间不再变矮 同层排水因管道将水箱及所有给排水 管道隐藏在假墙内，同楼层的排水支管与主排 水支管均不穿越楼板，卫生间空间得到释放。 ◆ 个性化装修 同层排水系统，土建中只安装立管， 室内设计师可对卫生间进行自由的布局，排水 支管则在装修时按室内设计图纸进行安装。 ◆ 免除异味 同层排水所有卫生器具的排水管均采用 存水弯形式，在有人居住的情况下，不会发生 卫生间异味。
新风置换系统
24小时，新风不断， 24小时，新风不断，徐缓而新鲜 小时
□ 置换送风系统采用下送风，顶回风的送风方式： 由于设计的送风温度低，送风风速低(0.25m/s以下)，因此送入的 新风因密度大而沉积房间底部，形成空气湖，当遇到人员、设备 等热源时，新鲜空气被加热上升，形成热羽流作为室内空气流动 的主导气流，从而将热量和污染物等带至房间上部，由上部的排 风口排出室外。 □ 有组织进风，能有效控制风量和室内气流组织。 □ 置换式送风，新鲜空气先进入人的呼吸区，人员停留的区域 空气品质好。 □ 进入室内的新风除CO2含量少外，经过滤有效阻止灰尘颗粒进 入。 □ 新风独具湿度控制功能，确保四季室内40%-60%的湿度比重。 □ 低速低紊流送风，热舒适性好。 □ 室内空气不循环使用，不混合。
地源热泵原理
地源热泵是利用水源热泵的一种形式，它是利用水与地能（地下水、土壤或地表水进行冷热交 换来作为水源热泵的冷热源，冬季把地能中的热量“取”出来，供给室内采暖，此时地能为“热 源”；夏季把室内热量取出来，释放到地下水、土壤或地表水中，此时地能为“冷源”。 一、制冷原理 在制冷状态下，地源热泵机组内的压缩机对冷媒做功，使其进行汽-液转化的循环。通过冷媒/ 空气热交换器内冷媒的蒸发将室内空气循环所携带的热量吸收至冷媒中，在冷媒循环的同时再通 过冷媒/水热交换器内冷媒的冷凝，由水路循环将冷媒所携带的热量吸收，最终由水路循环转移至 地下水或土壤里。在室内热量不断转移至地下的过程中，通过冷媒-空气热交换器，以13℃以下的 冷风的形式为房供冷。 二、制热原理 在制热状态下，地源热泵机组内的压缩机对冷媒做功，并通过四通阀将冷媒流动方向换向。 由地下的水路循环吸收地下水或土壤里的热量，通过冷媒/水热交换器内冷媒的蒸发，将水路循环 中的热量吸收至冷媒中，在冷媒循环的同时再通过冷媒/空气热交换器内冷媒的冷凝，由空气循环 将冷媒所携带的热量吸收。在地下的热量不断转移至室内的过程中，以35℃以上热风的形式向室 内供暖。
科技住宅
按照世卫组织（WHO)，住宅健康标准和国家关于绿色节 能建筑的要求 ，所谓健康就是“在身体上、精神上、社会上完 全处于良好的状态，而不是单纯的指疾病或病弱”。据此定义， “健康住宅”就是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完 全处于良好的状态的住宅。
具体来说，健康住宅最低有以下几点要求： 1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。 2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散发化学物质的胶合板、墙体装修材料等。 3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性来的建 筑来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。 4、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。 5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃-27℃之间。 6、室内的湿度全年保持在40/100~70/100之间。 7、二氧化碳要低于1000PPM。 8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg平方米。 9、噪声要小于50分贝（A）。 10、一天的日照确保在3小时以上。 11、设足够亮度的照明设备。 12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。 13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。 14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。 15、因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能住。在此期间，要进行足 够的通风换气。
不 同 的 埋 管 方 式
天棚辐射采暖制冷系统的优点
1、 使用寿命长、安全可靠、不易渗漏， PEX 、 PERT 、PB管选用进口原材料，已经过中 国政府相关部门检测，有 10000 次水循环压力试验 , 8760 小时管材热稳定试验及产品质量保险 , 符合中国环保要求，使用寿命可过五十年以上，此外，由于在施工不留接口，消除了渗漏隐患； 2 、高效节能：其一是因采用辐射供暖方式，较其它供暖方式热效率高（比传统散热器方式节 能 20-30% ），若设计按 18 ℃参数选用，可以达到 20 ℃的供暖效果；其二是热量集中在人体 受益的高度内，减少了建筑上空无效热量供给而造成的热损失；其三是供暖热媒水低温传送 （≤ 60 ℃），在传送过程中热量损失少。 3 、热稳定性好 由于地面回填混凝土，蓄热量大，热稳定性好，在间歇供暖情况下，室内温度变化缓慢 4 、扩大了房间的有效使用面积 地热采暖使整个房间看不到暖气及管道，也不用为装饰或暖气片位置不合适而伤脑筋，有 效地提高了房屋的使用面积。 5、 无维护费用、运行管理操作方便、安全可靠。
地源热泵与天棚辐射采暖制冷系统
柔和辐射，冬暖夏凉， 柔和辐射，冬暖夏凉，告别空调暖气
□ 室内天棚安设毛细水管，管子隐藏在楼板里，节省建筑空间。 □ 冬季毛细管内通较低温度的热水32/28℃，柔和的向房间辐射热量； 夏季毛细管内通温度较高的冷水16/18℃，柔和的向房间辐射冷量。 □ 通过楼板辐射采暖制冷，无风感，无气流感，告别空调暖气时代。 □ 无室内运动部件，不产生任何室内噪音，是最为安静的采暖制冷 系统。 □ 无冷凝水盘，杜绝细菌滋生源。 □ 无多余能耗，节能达30%。 □ 较强的蓄冷能力，在系统关闭或停电等状态下的较长时间内，温 度不会升降。 □ 冷热平衡，完全自行调节。
精装产品范围建议：楼王、 精装产品范围建议：楼王、次 楼王、酒店式公寓、 楼王、酒店式公寓、花园洋房 私家园林精装建议见后） （另：私家园林精装建议见后）
中央吸尘系统
简单操作,安静吸尘， 简单操作,安静吸尘，消除污染和噪音
□ 传统吸尘器一边吸尘一边排气，废气和粉尘易 被人体吸入，室内有异味，操作时噪音大。 □ 中央吸尘系统，集中在地下排气及处理垃圾， 减少操作时的污染，且无噪音影响。 □ 系统含计量装置，用户按计量收费。 □ 系统含每户吸尘管，用户仅须将吸尘管插入专 用接口，即可简单又安静地吸尘。 □ 另带LED指示功能，夜间可当地灯使用。
七大科技系统
高热工性能围护结构保温隔热系统
节能达85%，达到欧洲3 节能达85%，达到欧洲3升房标准 85%
利用建筑科技系统，减少建筑物的能量损失，节能达到85％，比国家现行节能标 准的65％更节能20％，达到欧洲3升房标准。 外墙外保温>> 外墙外保温>> □ 采用高效硬质聚氨酯现场发泡外墙外保温，避免冷桥出现，不会形成冷凝水 而破坏墙体。 □ 聚氨酯喷涂，导热系数不大于0.04W/mK，气密度高保温效果好，同时具防潮 及隔音效果。 □ 聚氨酯与干挂石材之间的流动空气层，有利于隔热和干燥保温层。 □ 天然花岗岩外饰面有挂件固定，非粘接，美观坚固。
简介表面，更加美化室内环境 简介表面，
传统上下水管线做法
同层排水管线做法
传统上下水管线吊顶做法
HDPE材料坚固耐用 材料坚固耐用
将管材声噪降到最低
节水节能
全系统国际品牌整合户内装修（品牌建议） 全系统国际品牌整合户内装修（品牌建议）
环保健康与空间艺术， 完美结合，和谐共生 德国菲林戈尔地板、阿 拉伯地毯和德国迪诺瓦涂 料，以及全球最好的人造 石品牌美国杜邦可丽耐台 面、窗台板与踢脚板；意 大利墙面砖、意大利斯麦 格家用电器、意大利博洛 尼衣柜，以及意大利伟迈 插座面板与开关，全球环 保健康材料与室内浪漫艺 术装修，完美结合，为低 能耗与舒适环境共出力。
同层排水系统
室内排水领域新革命，空间自由设计， 室内排水领域新革命，空间自由设计，舒适健康
□ 排水问题在本层解决，只有排水立管通过集中管道井贯通 各层。 □ 同层水平排水，室内设计自由，无需多个立管穿透楼板； □ 科学的水箱配件，有可靠的密闭性和抗渗漏性能； □ 节约水源，有6/9升和3/6升双冲水技术； □ 适合各种墙体结构，不影响建筑墙体结构； □ 应用HDPB管材，系统设计低噪音。 □ 洗面器及坐便等设 备均为悬挂，占用空间小； □ 坐便器支架承重可达400公斤。