商品房项目开发一览表(表格模板、DOC格式)

项目开发计划管理制度（试行）第一条目的为规范计划管理流程，提高整体计划管理质量，提高公司整体运作效率，制订本制度。

第二条适用范围本制度适用于上海土地获取后项目开发计划的编制、执行与管理。

第三条定义项目运营计划一一获取新项目后上报总部决策（II）计划中明确的项目经营计划；项目年度指导性经营计划一一年初（5月）根据公司次年年度经营指标制定的项目次年年度指导性经营计划；项目年度经营计划一一年末（10月）根据公司次年年度经营指标制定的项目次年年度经营计划；项目开发节点计划（动态计划）一一围绕项目开发确定的各阶段主要控制节点（70个节点）计划A类节点一一项目开发节点计划中的重要控制节点；B类节点一一项目开发节点计划中关键路径上的重要任务，专业、部门间的主要接口工作；C类节点 --- 项目开发节点计划中影响较单一的节点，其变化不影响后续重要节点。

集团项目运营管理平台一一一由集团开发综合项目工程、销售、成本、结算、规划、资源、资金等信息的管理平台。

项目计划信息平台一一由上海公司开发对项目开发主线上的主要工作时间节点进行集中管理的信息平台。

上海沟通协作平台一一由上海公司开发对沟通信息集中管理的信息平台。

第四条计划管理职责4.1产品决策与计划管理委员会：负责指导公司各项目制定或修订项目年度经营计划；负责项目开发节点计划的审批与调整；负责项目A类开发节点计划的变更审批。

4.2事业部/项目部：负责项目开发节点计划的编制与上报；负责项目开发各阶段的计划落实与协调；4.2工程管理部：负责项目开发节点计划的审核与备案；负责项目开发节点计划执行情况的跟踪、反馈及评估，参与重要配合工作的协调；4.3财务管理部：负责对事业部/项目部年度经营计划进行审核并对执行情况进行监控；4.4项目发展部：负责新项目获取阶段协调相关部门（工程、设计、营销等）根据公司年度经营指标制定项目运营计划，并于项目交底会时将项目运营计划移交事业部/项目部。

类型栋指标单位全盘数据指标别推盘时间（只本年供应量截止上年底未本年新推货本年销售目标2月3月4月填本年新推）合计售货量量1月合计面积（㎡）5,369 5,369 5,369 5,369住7栋套数（套）58 58 58 58宅均价（元 / ㎡）4,800 4,800 4,800 4,800金额（万元）2,577 2,577 2,577 2,577面积（㎡）5,876 5,876 5,876 5,876住8栋套数（套）62 62 62 62宅2013.5.15均价（元 / ㎡）4,800 4,800 4,800 4,800 金额（万元）2,820 2,820 2,820 2,820 面积（㎡）6,013 6,013 6,013 6,013住9栋套数（套）62 62 62 62宅（元 / ㎡）4,700 4,700 4,700 4,700 均价金额（万元）2,826 2,826 2,826 2,826面积（㎡）2,309 2309 2309 2309商6栋套数（套）19 19 19 19业（元 / ㎡）10,000 10000 10000 10000 均价金额（万元）2,309 2309 2309 2309面积（㎡）1,314 1314 1314 1314商7栋套数（套）9 9 9 9业均价（元 / ㎡）10,000 10000 10000 10000 金额（万元）1,314 1314 1314 13142013.6.8面积（㎡）1,156 **** **** 1156商8栋套数（套）8 8 8 8业均价（元 / ㎡）10,000 10000 10000 10000金额（万元）1,156 **** **** 1156面积（㎡）2,382 2382 2382 1962商9栋套数（套）17 17 17 14业（元 / ㎡）10,000 10000 10000 10000均价金额（万元）2,382 2382 2382 1962住面积（㎡）17,258 17258 17258 17258 0 宅套数（套）182 182 182 182 0小2013.5.15均价（元 / ㎡）4765 4765 4765 4765 #DIV/0!计金额（万元）8,224 8224 8224 8224 0 商面积（㎡）7161 7161 7161 6741 053 53 53 50 0 业套数（套）小2013.6.8均价（元 / ㎡）10000 10000 10000 10000计7161 7161 7161 6741金额（万元）面积（㎡）24,419 24,419 24,419 23,999 0一期合计套数（套）235 235 235 232 0 （元 / ㎡）6,300 6,300 6,300 6,236 #DIV/0!均价金额（万元）15,385 15,385 15,385 14,964 0面积（㎡）0 5,591 5,591住1栋套数（套）0 64 64宅2013.12.21均价（元 / ㎡）0 5,380 5,380金额（万元）0 3,008 3,008面积（㎡）5,345 5,345 5,345 5,345住2栋套数（套）51 51 51 51宅（元 / ㎡）5,200 5,200 5,200 5,200 均价金额（万元）2,779 2,779 2,779 2,7792013.10.15面积（㎡）6,026 6,026 6,026 6,026住3栋套数（套）51 51 51 51宅（元 / ㎡）5,200 5,200 5,200 5,200 均价金额（万元）3,134 3,134 3,134 3,134面积（㎡）6,024 6,024 6,024 6,024住4栋套数（套）51 51 51 51宅均价（元 / ㎡）5,000 5,000 5,000 5,000金额（万元）3,012 3,012 3,012 3,0122013.8.27面积（㎡）5,354 5,354 5,354 5,354住5栋套数（套）51 51 51 51宅（元 / ㎡）5,000 5,000 5,000 5,000 均价金额（万元）2,677 2,677 2,677 2,677面积（㎡）544 544 544 389商1栋套数（套）7 7 7 5业均价（元 / ㎡）12,000 12,000 12,000 12,000金额（万元）653 653 653 466面积（㎡）510 510 510 255商2栋套数（套） 6 6 6 3业均价（元 / ㎡）10,000 12,000 10,000 10,000 金额（万元）510 510 510 255面积（㎡）567 567 567 284商3栋套数（套） 6 6 6 3业2013.10.12017年度销售计划5月6月7月8月9月10月11月12月年度销售率至2013年底备注未售货量1,851 2,314 926 278 100% 020 25 10 3 100% 04,800 4,800 4,800 4,800889 1,111 444 133 100% 01,895 2,369 948 663 100% 020 25 10 7 100% 04,800 4,800 4,800 4,800910 1,137 455 318 100% 02,910 1,455 679 970 100% 030 15 7 10 100% 04,700 4,700 4,700 4,7001,367 684 319 456 100% 0 1215 486 243 365 100% 010 4 2 3 100% 010000 10000 10000 100001215 486 243 365 100% 0876 292 146 100% 06 2 1 100% 010000 10000 10000876 292 146 100% 0723 289 145 100% 05 2 1 100% 010000 10000 10000723 289 145 0 100% 0981 420 280 280 82% 4207 3 2 2 82% 310000 10000 10000 10000 10,000981 420 280 280 82% 4206656 6138 2552 1911 0 100% 070 65 27 20 0 04756 4776 4773 4749 03166 2932 1218 908 100% 00 3795 1487 814 645 94% 4200 28 11 6 5 94% 3#DIV/0! 10000 10000 10000 10000 100000 3795 1487 814 645 94% 4206,656 9,933 4,040 2,725 645 98% 42070 93 38 26 5 99% 34,756 6,772 6,698 6,317 10,000 10,0003,166 6,726 2,706 1,721 645 97% 420559164538030083,144 1,258 943 100% 030 12 9 100% 05,200 5,200 5,2001,635 654 490 100% 03,545 1,418 1,063 100% 030 12 9 100% 05,200 5,200 5,2001,843 737 553 100% 01,772 3,662 591 100% 015 31 5 100% 05,000 5,000 5,000886 1,831 295 100% 03,254 1,575 525 100% 031 15 5 100% 05,000 5,000 5,0001,627 787 262 100% 0233 155 71% 1553 2 71% 212,000 12,000 12,000280 187 71% 187170 85 50% 2552 1 50% 310,000 10,000 10,000170 85 50% 255189 95 50% 2842 1 50% 3类型栋 指标 单位全盘数据指标别 至2013年底推盘时间（只 本年供应量 截止上年底未本年新推货本年销售目标2月 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月年度销售率商填本年新推） 合计 售货量量 1月备注3栋合计未售货量业2013.10.1均价 （元 / ㎡） 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000金额 （万元） 567 567 567 284 189 95 50% 284面积（㎡） 569 569 569 379 190 190 67% 190 商 4栋 套数 （套） 6 66 42 267%2 业（元 / ㎡） 10,000 10,00010,000 10,00010,000 10,00010,000均价金额 （万元） 569 569 569 379 190 190 67% 190面积（㎡） 730 730 730 365 274 91 50% 365 商 5栋 套数 （套） 8 88 43 150%4 业（元 / ㎡） 12,000 12,00012,000 12,00012,000 12,00012,000均价金额 （万元） 876 876 876 438329110 50% 438 住面积（㎡） 22749 2834028340 227495026 5236 7804 2676 2007 80% 5591204 268268 20446 46 70 24 18 76%64 宅套数 （套）小均价（元 / ㎡）5100 51555155 51005000 5000 5171 5200 52005380计11602 14610 14610 116022513261840361391 1043 79% 3008金额 （万元）商面积（㎡） 2,9202920292016711,05661657%1249业套数 （套） 33 3333 1912 7 58% 14 小均价 （元 / ㎡）10,87310873108731090210,96010,80110834计金额 （万元） 3,175 31753175 18221,157 665 57% 1353面积 （㎡） 25,669 31260 31260 24420 5026 5236 7804 3731 2622 78% 6684 二期合计套数（套） 237 301301 22346 46 70 36 2574%76（元 / ㎡） 5,757 56895689 54975000 5000 5171 6830 65156245均价金额 （万元） 14,777 1778517785134242513261840362548170975%4174面积 （㎡） 5,310 住 10 套数 （套） 53宅栋均价 （元 / ㎡） 5,700金额 （万元） 3,027面积 （㎡） 5,868 住 11 套数 （套） 53宅栋均价 （元 / ㎡） 5,700金额 （万元） 3,345面积 （㎡） 5,047 住 19 套数 （套） 45宅栋均价 （元 / ㎡） 5,500金额 （万元） 2,776面积 （㎡） 4,800 住 20 套数 （套） 45宅栋均价 （元 / ㎡） 5,520金额 （万元） 2,650面积 （㎡） 5,800 住 21 套数 （套） 60宅栋均价 （元 / ㎡） 5,500金额 （万元） 3,190面积（㎡） 3,910商 19- 套数 （套） 3821业均价 （元 / ㎡） 11,000栋金额 （万元） 4,301 住面积（㎡）26,825256宅套数 （套）小均价（元 / ㎡） 5,587计金额 （万元） 14,987面积 （㎡） 30,735 三期合计套数（套）294均价 （元 / ㎡） 6,276金额 （万元） 19,288面积 （㎡） 5,889 住 12 套数 （套） 53宅栋均价 （元 / ㎡） 5,980金额 （万元） 3,522面积 （㎡） 5,608 住 13 套数（套） 53宅栋均价 （元 / ㎡） 5,980金额 （万元） 3,354面积（㎡） 5,889 住 14 套数 （套） 53宅栋均价 （元 / ㎡） 5,980金额 （万元） 3,522面积（㎡） 4,679 住 15 套数 （套） 45宅栋均价 （元 / ㎡） 5,880金额（万元）2,751类型栋指标单位全盘数据指标别推盘时间（只本年供应量截止上年底未本年新推货本年销售目标1月2月3月4月填本年新推）合计售货量量合计面积（㎡）4,662住16 套数（套）45宅栋均价（元 / ㎡）5,900金额（万元）2,751面积（㎡）5,124 住17 套数（套）58宅栋均价（元 / ㎡）6,300金额（万元）3,228面积（㎡）5,068 住18 套数（套）45宅栋均价（元 / ㎡）6,300金额（万元）3,193面积（㎡）5,305商15- 套数（套）73 18业（元 / ㎡）11,000栋均价金额（万元）5,836住面积（㎡）36,919宅套数（套）352小均价（元 / ㎡）6,046计22,320金额（万元）面积（㎡）42,224四期合计套数（套）425均价（元 / ㎡）6,668金额（万元）28,155面积（㎡）103,751 45,598 0 45,598 40,007 0 0 0 0 全盘合计（住个数（个）994 450 0 450 386 0 0 0 0宅）均价（元 / 个）5,507 5,008 5,008 4,956 #DIV/0!金额（万元）57,132 22,834 0 22,834 19,826 0 0 0 0面积（㎡）19296 10081 0 10081 8412 0 0 0 0全盘合计（商个数（个）197 86 0 86 69 0 0 0 0 业）均价（元 / 个）10610 10253 10,253 10,179金额（万元）20472 10336 0 10336 8563 0 0 0 0面积（㎡）地下车位小计个数（个）729均价（元 / 个）100000金额（万元）7290面积（㎡）123,047 55,679 0 55,679 48,419 0 0 0 0 全盘总计套数（套）1,920 536 0 455 0 0 0 0均价（元 / ㎡）6,899 5,957 5,957 5,863金额（万元）84,894 33,169 0 33,169 28,388 0 0 0 0销费用计划销售费用额度：2,973 1,230 68 42 89 103占销售收入比率： 3.50% 4.33%合计数统中的面积、套数均不含车位制表人：审核：审批：87,902 87,902 72,437 72,437 879022.52197.553575 1500-775 13002017年度销售计划5月6月7月8月9月10月11月12月年度销售率至2013年底备注未售货量6,656 6,138 2,552 6,937 5,236 7,804 2,676 2,007 88% 559170 65 27 66 46 70 24 18 86% 644,756 4,776 4,773 4,931 5,000 5,171 5,200 5,200 99%3,166 2,932 1,218 3,421 2,618 4,036 1,391 1,043 87% 30080 3795 1487 814 645 0 1056 616 83% 16690 28 11 6 5 0 12 7 80% 17#DIV/0! 10,000 10,000 10,960 10,801 99%0 3795 1487 814 645 0 1157 665 83% 17736,656 9,933 4,040 7,751 5,881 7,804 3,731 2,622 87% 726070 93 38 72 51 70 36 25 85% 814,756 6,772 6,698 5,463 5,548 5,171 6,830 6,515 98% 6,5853,166 6,726 2,706 4,234 3,263 4,036 2,548 1,709 86% 4781 4781 136 152 106 129 106 126 71 104(5,591)。

房地产开发项目台账范本XX市房地产开发项目台账项目名称：台账编号：项目开发时间：项目坐落：填报单位：台账创立日期：填报人员（联系方式）：项目管理人员：XX市区住建局房地产开发企业基本情况表一开发单位名称开发单位地址开发企业资质资质证书编号开发单位法定代表人法定代表人身份证号法人联系电话开发资质备案情况项目负责人联系电话台账管理负责人联系电话开发单位信用等级遗留问题解决情况曾开发主要房地产项目累计开发面积房地产开发项目土地情况表二开发项目名称开发项目编号开发项目坐落宗地编号东至南至西至北至土地四至土地挂牌日期土地出让金用地面积土地用途土地使用权限土地出让金缴纳情况合同开工日期土地使用批准书编号土地证编号配套费缴纳情况监理单位监理负责人施工单位施工单位负责人房地产开发项目规划情况表三立项批准文号、日期规划审批通知书编号修详规划图编号建设用地规划许可证编号建设工程规划许可证编号总规划建筑面积地上、地下层数房屋栋数住宅面积商服面积物业公益用房面积地下面积保障房配建情况工程结构类型放线时间定位放线通知单编号项目总投资融资方式、金额计划开工日期计划进户日期房地产开发项目建设进度情况表四开工日期基础完工日期主体完工日期配套完工日期竣工备案日期进户日期规划验收情况消防验收情况质量验收情况土地验收情况环境配套建设情况产权办理情况工程款支付情况项目资本金缴纳情况农民工资保证金缴纳情况农民工工资支付情况房地产开发项目行政审批情况表五审批项目办理结果审批项目办理结果环评报告发改委立项设计方案招投标勘察、设计合同备案建设用地规划许可抗震设计审批消防设计审批防空地下室审批防雷设计审批建设用地批准书项目报建开发许可证（拆迁）建设工程规划许可招标控制价备查施工、监理招投标施工监理合同备案施工许可证土地证预售许可证工程竣工验收备案房地产开发项目基本情况表六开发项目建设资金来源情况项目总投资自有资金合伙人投资银行贷款其他资金来源开发项目建设施工承包单位情况总承包单位总承包单位资质等级专业分包单位劳务分包单位开发项目综合验收、竣工时间主体封闭时间综合验收时间竣工备案时间进户时间验核事项：验核事项：验核事项：验核意见：验核意见：验核意见：验核单位（签章）验核单位（签章）验核单位（签章）年月日年月日年月日验核事项：验核事项：验核事项：验核意见：验核意见：验核意见：验核单位（签章）验核单位（签章）验核单位（签章）年月日年月日年月日。

商品房预售方案编号：项目名称：开发单位：申报日期：目录一、项目基本情况二、项目建设进度安排三、项目预售计划四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度五、公共部位和公共设施的具体范围六、预售资金监管落实情况七、商品房质量责任承担主体和承担方式八、住房能源消耗指标和节能措施九、白蚁防治情况十、抵押权设定情况十一、商品房预售方案附件承诺1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。

方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。

2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。

3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。

4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。

5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。

6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。

7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。

房地产开发企业名称（盖章）年月日商品房预售方案一、项目基本情况（一）项目基本情况表开发企业名称法定代表人联系电话授权委托人姓名：职务：联系电话开发资质等级资质证书编号开发项目名称项目别名项目坐落项目招拍挂时地块编号土地出让合同编号项目总投资额用地总面积(m2) 国有土地使用权证号土地使用权证载用途建设用地规划总面积（(m2)建设用地规划许可证号建设项目规划总建筑面积(m2) 地上：地下：半地下：合计：建设工程规划许可证号规划容积率施工许可证号房屋总幢数其中住宅总幢数施工单位名称开工时间拟竣工时间姓名：开发企业销售负责人联系电话职务：代理销售公司名称姓名：代理销售公司负责人联系电话职务：姓名：联系电话现场销售负责人职务：备注：（二）前期物业基本情况前期物业服务企业名称：;前期物业服务企业资质等级级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于年月日签订《前期物业服务委托合同》，《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期物业服务合同备案表》编号；《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米；经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米;备案编号：物业备案【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）；二、项目建设进度安排为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。