北京侨福芳草地商业项目调研报告
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北京侨福芳草地设计引言北京侨福芳草地是位于北京市西城区的一个公共花园,由于其优美的环境和独特的设计,吸引了大量游客和市民前来欣赏和休闲。
本文将对北京侨福芳草地的设计理念、景观元素和功能进行详细阐述。
设计理念北京侨福芳草地的设计理念主要包括自然、舒适和可持续性。
在设计初期,设计师们秉持着尊重自然、融入自然的原则,力求打造一个与周边环境相协调的公园。
同时,为了提供更好的休闲体验,设计师们注重使游客感受到舒适和愉悦。
此外,可持续性也是设计理念的重要组成部分,通过合理的绿化和节能措施,最大程度地减少对环境的影响。
景观元素花坛北京侨福芳草地以花坛设计为主要景观元素之一。
花坛以不同种类、颜色的花卉为主要构成,配以绿色的植物和灯光装饰,营造出一个色彩斑斓、充满生机的环境。
花坛的布局和设计充分考虑了游客的观赏体验,使其可以随意漫步其中,欣赏不同季节的花朵绽放。
喷泉喷泉是北京侨福芳草地的另一个重要景观元素。
喷泉不仅为公园增添了一抹宏伟和壮观的景象,还为游客提供了一个休闲娱乐的场所。
喷泉的设计运用了现代科技,通过水流的变化、颜色的变幻和音乐的伴奏,营造出一个多样化的观赏体验。
石桌椅为了满足游客的休息和聚会需求,北京侨福芳草地设置了许多石桌椅。
这些石桌椅不仅提供了一个舒适的休息场所,还体现了自然与人工的巧妙结合。
设计师们选择了天然的石材,充分利用了其纹理和形状,使石桌椅与周围的环境相协调,使游客感受到自然的美妙。
功能休闲娱乐北京侨福芳草地作为一个城市公园,其主要功能之一是提供休闲娱乐的场所。
游客可以在这里散步、跑步、骑车等,呼吸新鲜空气,放松身心。
此外,公园还设有儿童乐园和健身器材,为不同年龄段的人们提供了不同的娱乐选择。
展览活动北京侨福芳草地还定期举办各种展览和活动,丰富了公园的文化内涵。
这些展览包括花卉展览、摄影展览、艺术展览等,吸引了许多艺术爱好者和文化观众。
此外,公园还举办音乐会、演出和庆典等活动,吸引了大量的参与者。
有数百人的演出团队到来相当震撼,。
在核心的 4 。
5分钟表演期间,场景asltedmorethanhalfaday.The 4 5 m-inlongkeypartwasoverwhelmingylshocknigand也取得了良好的效果verywellrecevedi.公司目前可以考虑小局部做圣节、一些体验式的主题场景一。
比如在万Wea。
rethinkingaboutorganizingseveraexeplrimentalthemescenesForexa.mptleto,圣诞节等重大节假日一,可以考虑做部分剧场式的展览,buildtheatre-steexhbyilitionsonHalloween,Christmasaetndothermaorhoj-lidays.Iwoudl如果能将每个情景做成一部舞台剧。
,那将会非常非常牛但awesomeifwecanmakeeachsceneastaeshogw,yitmaynotbeaonlgtermtheme.这样的剧场主题应该不会是长期性的MANAGEMENTSTRATEGESONRETALPROPERTESIII-HOWTOUNDERSTANDMALLMANAGEMENT商此资产管理策雄购物中心作为 ̄如何从投入产出角度霍商场经营?FROMTHEPERSPECTIVEOFNIPUTANDOUTPUT?一个经营性资产,具备典型的金融资产的价值Asanope。
,rationaplroperty,theshoppnigmallsatypcapiilroductwithfinanciavauel.l如何从中长期管理好这样的资产是考验经营者智慧的方面How。
tomanageitwellinaonlgtermisagreatchallengetothewisdomoftheoperators.部教:众所届知,商处资产的本鹿暴一种金酗资产。
能否谈谈ZOUY一l;ASWEALLKNOWTHENATUREOFCOMMERCALASSETS,IISAFINANCALASSETI.公司在打造苷草地这个综合体项目时,如何瞿待这样神资产CANYOU-TALKABOUTHOWYOUREGARDONTSFNANCALVALUEWHIIIENCREATINGTHSI的金融价值?MIXEDUSEPROJECT?黄釀华办公楼酒店。
侨福芳草地PARKVIEW GREEN芳草地紧邻北京CBD中心,是侨福集团在中国大陆地区的第一个大型项目,是一座集顶级写字楼、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。
艺术是Parkview Green芳草地最独特的DNA之一, 许多独具一格的艺术创作展示于芳草地的灵动空间里。
国内购物中心同质化现象严重,用赢商网艺术品来克服消费者对购物中心的审美疲劳,既能突破艺术“被仰望”的格局,又让公众在购物休闲时不乏味。
侨福芳草地中摆放着的41件达利雕塑,是世界上最丰富的达利真品收藏之一,它们与建筑相融合,散发出属于侨福芳草地的独特气质。
将自身的文化内涵与北京独特的文化底蕴相融合,便是侨福芳草地所一直倡导的城市地标理念。
项目特色:开放式雕塑博物馆华彬庄园华彬庄园集体育运动、休闲度假、会议、婚庆、养生为一体,拥有由“世纪球王”杰克·尼克劳斯规划设计的45洞高尔夫球场、占地13000平方米的金熊会所和11000平方米的尼克劳斯会所、五星级豪华酒店、世界顶级马会、世界级生命科学健康中心及位于长安街北京华彬中心的城市俱乐部等,旨在为社会精英人士打造非凡的尊贵体验,提供尽享高尔夫乐趣、休闲养生、商务交流的高端平台。
项目特色:1、华彬高尔夫俱乐部:中国首家纯受邀会员制高尔夫俱乐部,拥有世界级球场设计、私密会所空间、国际水准的高尔夫管理团队。
2、华彬乡村俱乐部:集多种服务项目为一身的大型俱乐部,旨在为宾客提供全面且高端的一站式服务。
其主要服务包括:酒店、公寓、餐饮、会议、婚庆、康体娱乐、健康保健、生态园采摘、宠物犬寄养等。
三里屯village三里屯Village是综合休闲娱乐区.它包括了世界一、二线知名品牌的旗舰店、各国美食以及独具特色的五星级精品酒店。
Village的前身就是以前三里屯酒吧街的西区.作为北京使馆的核心,在过去十余年中.这里一直是各式中外酒吧、餐厅的云集之地。
吸引着来自四面八方的艺术家、文人和游客。
侨福芳草地场所构建探究作者:代韵婷王晓南濮德华来源:《现代园艺》2016年第17期摘要:购物中心过去模式化的开发已经不适应当代城市发展要求,未来的方向应是个性化打造和场所感营造。
本文通过对侨福芳草地场所构建策略的分析,旨在为当代购物中心建设提供一个优秀参考。
关键词:购物中心;侨福芳草地;场所构建2005~2014年,作为中国商业地产发展的黄金十年,购物中心在各大城市经历着从借鉴、探索、尝试到逐步成熟的过程。
2015年,随着中国经济发展速度的放缓,经济结构的调整,地产界迎来了一场寒冬。
狂热建设10年后,商业物业存量过剩,电商快速发展与人们生活方式转变,都暴露了大部分购物中心场所个性欠缺、结构容变性低下的致命短板。
然而,困境引发反省和思考,过去艰难的一年同时也成为了购物中心破旧迎新,从模式化开发向个性化打造转折的一年。
毫无疑问,中国的购物中心正在经历一次蜕变和成长。
虽然整体现状尚未成熟和稳定,但其中仍然不乏优秀作品能够给予未来购物中心开发建设以启发。
北京侨福芳草地便是一例。
它于2000年开始设计,2012年建成开业,酝酿了整整12年。
最终成为北京地标性建筑之一,也成为第一个LEED铂金级认证的综合性商业项目。
侨福芳草地的成功是由许多因素构成的,比如:开发商为非上市公司,无太大经营压力,可以将精力集中于项目高品质的打造上;业主极高的艺术修为与专业精神,同时对前沿绿色设计理念充分的认知和远见等等。
回归建筑空间本身,究其根本,笔者认为,侨福芳草地是商业建筑空间场所精神构筑的范本,正是有着对场所的尊重以及对场所精神的追求,侨福芳草地才能在万千陷于同质化诟病的购物中心中脱颖而出。
诺伯格·舒尔茨的“建筑现象学”认为建筑的讨论要回到“场所”,从“场所精神”中获得建筑最为根本的经验。
诺氏认为,场所是由自然环境和人造环境相结合的有意义的整体[1],具有空间和特性。
在场所中,空间是用于容纳日常生活和经历的三向度整体;特性是受人的行为方式决定的综合性气氛和具体空间造型元素及其形式。