权证知识培训
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一、基本篇1.1 什么是权证?1.2 权证有存续期么?这有什么特别之处?1.3 权证如何分类?1.4 百慕大式权证是什么意思?1.5 什么是蝶式权证?1.6 什么是创设? 创设权证与备兑权证的发行有什么不同?1.7 权商如何创设?1.8 权证的注销又是怎么回事?1.9 权证如何定价?1.10 什么是附认股权证公司债?二、交易篇2.1 在哪里可以进行权证的交易?2.2 权证交易前需在券商做什么准备?投资者入市前需要办理什么手续?2.3 权证买卖使用什么账户?2.4 股改配送的权证,卖出时要办理什么手续吗?.2.5 权证卖出后,到款是什么时候?换句话说,权证的结算是T+0吗?2.6 权证实行涨跌幅限制么?涨跌幅限制如何规定的?2.7 如何交易权证?2.8 权证申报有何限制?2.9 何时可以交易权证?2. 10 什么情况下权证停牌?2. 11 权证交易中主要会披露哪些信息?三、行权篇3.1 不同的权证在行权时如何操作?3. 2 权证如何行权?3. 3 证交所对于权证行权及行权后取得的标的证券的交易有何特别规定?3. 4 如果权证是价内权证,但我忘记行权了怎么办?3. 5 投资者交易权证和行权有哪些费用?3.6 属于美式权证的机场JTP1,何时行权好呢?.四、知识篇4.1 权证投资有哪些风险?4. 2 什么是溢价率?4.3 什么是隐含波动率?4.4 如何利用权证产品进行套利4.5 选择权证投资应注意什么?4.6 创设对市场有何影响?基本篇1.1 什么是权证?答:权证是发行人与持有人之间的一种契约关系,持有人有权利在某一约定时期或约定时间段内,以约定价格向权证发行人购买或出售一定数量的资产(如股票)。
权证的主要要素包括:发行人、标的资产、存续期间、行权价格、行权比例、行权方式、结算方式等。
1.2 权证交易前需在券商做什么准备?投资者入市前需要办理什么手续?答:权证具有一定的期限,到期终止交易。
因此投资者应该通过权证发行说明书、上市公告书、权证发行人发布的提示性公告等各种途径及时关注和了解权证的存续期限,以避免到期没有卖出权证或没有行权从而遭受损失的情况。
权证基础知识权证是什么?权证实际上是一种股票期权,它是指标的证券发行人或其以外的第三人发行的,持有人在规定时间内或特定到期日,有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券,或以现金结算方式收取结算的权利凭证。
权证可分为认购权证和认沽权证。
持有认购权证者,可在规定时间内或特定到期日,向发行人购买标的股票;而持有认沽权证者可以约定价格卖出标的股票。
认购的权证:一股认购权证+一股的行权价可以换一股正股认沽的权证:一股认沽权证+一股正股可以按指定价格卖给发行公司流通权证流通权证是最容易理解也是最容易被被市场接收的方案。
简单地说,非流通股为了流通,先向流通股东按比例提供权证。
非流通股东想获得流通权,必须先从流通股动手中购买流通权证。
流通股东通过卖出权证获得因流通盘扩大造成股价下跌的补偿。
认购权证认购权证顾名思义是提供给流通股东,在将来的某一天可以在一个比较低的行权价购买股票的凭证。
这个方案类似于增发上市,股民获得增发配售,所不同的是总股本不扩大,不会摊薄收益。
这个方案不用非流通股东掏钱,相反要流通股东买单,一旦推出这样的权证方案会是较大的利空。
认沽权证认沽权证是指流通股东可以在一个比较高的行权价将股票卖给上市公司的凭证。
这个方案的权证品种可能比较新颖,不过也不难理解:上市公司想全流通可以,必须承担由此造成的股价损失:如果股价上涨,那么大家都开心;一旦下跌,原来的流通股东可以通过权证获利或者把股票全部按行权价格卖给上市公司以避免亏损。
备兑认股权证?备兑权证是由持有该相关资产的第三者发行,并非由相关企业本身发行,一般都是国际性投资银行机构发行。
发行商拥有相关资产或有权拥有该资产。
备兑认股权证可以是认购或认沽,投资者并同时面对发行商的信贷风险。
备兑权证是现在国际证券市场的主流权证。
备兑权证被视为结构性产品。
备兑权证是由独立于其指定证券之发行人及其附属公司的个体(通常是投资银行)所发行。
指定资产可以是股本证券以外的资产,例如指数、货币、商品、债券又或一篮子证券。
安信证券顺德管理总部市场研究参考资料权证知识培训材料一、概念篇1、什么是权证?权证是一种可上市交易的新的证券品种,它是发行人赋予权证持有者可于特定的到期日,以特定的价格,购入或卖出相关资产的一种权利。
(权证是T+0交易,免印花税,交易灵活,且有一定的存续期。
)2、权证的分类:A、按照交易方式分为认购权证和认沽权证。
(1)认购权证:赋予持有人在约定时间内,以约定价格,买入约定数量标的股票的权利;(2)认沽权证:赋予持有人在约定时间内,以约B、按照行权时间分为美式认股权证和欧式认股权证。
美式权证持有人有权在最后到期日前任一交易日要求履约执行;而欧式权证持有人则仅能于最后到期日当天要求履约执行。
C、按照发行人的不同,权证可以分为认股权证与备兑权证(或称衍生权证)。
备兑权证与普通的认股权证的最大差别在于,备兑权证是由证券公司等金融机构发行,而认股权证由上市公司发行。
我国证券市场上曾经出现过的宝安认股权证以及配股权证、转配股权证等均属于认股权证。
备兑认股权证所认兑的股票不是新发行的股票,而是已在市场上流通的股票。
发行备兑权证不是上市公司的行为,不会增加股份公司的股本。
可以看出,上市公司发行的认股权证,是一种股票结算的认购权证。
D、按照发行时履约价格与标的股票价格的高低,权证可以分为价内权证、价外权证及价平权证三类。
对认购权证而言,所谓价内是指,标的股票市场价格高于认购权证的履约价格;若标的股票市场价格低于认购权证的履约价格,则称为价外;标的股票市场价格等于认购权证的履约价格,则称为价平。
对认售权证而言,恰好相反,标的股票市场价格高于认购权证的履约价格,称为价外;低于为价内;等于是价平。
处于价内的权证称为价内权证,价外权证与价平权证则分别处于价外与价平。
比如,一只认购权证的履约价格为10元,标的股票的市场价格为9元,我们称这只认购权证处于价外,是一只价外认购权证。
3、按照结算方式,分为现金结算和证券结算权证。
权证知识指南什么是权证?1.权证的概念权证是发行人与持有人之间的一种契约关系,持有人有权利在未来某一特定日期(或特定期间内),以约定价格向权证发行人购买或出售一定数量的资产。
认股权证是一种特定的契约,持有人有权利在未来某一特定日期(或特定期间内),以约定的价格(履约价格)购买或卖出一定数量的股票。
投资者有权利决定是否执行履约,而发行者仅有被执行的义务。
2.权证的分类(1)按权证未来的行权方式,权证可以分为"认购权证"和"认沽权证"两种。
认购权证:购买股票的权证称为认购权证。
认沽权证:出售股票的权证叫作认售权证(或认沽权证)。
(2)按权证未来的行权时间,权证可以分为"欧式权证"和"美式权证"两种:欧式权证:就是只有到了到期日才能行权的权证。
美式权证:就是在到期日之前随时都可以行权的权证。
事实上,只有小部份认股权证持有人会选择行使其认股权证,大部份投资者均会在到期前卖出认股权证。
另外,显而易见的是,对于认购权证而言,当到了行权日时,若二级市场的股票价格低于行权价格,此时的权证价格必然是一分不值(为零)。
试想,宝钢认购权证的行权价格是4.53元,如果宝钢行权日的二级市场股票价格为4.3元,那时你的权证权利(按手中握有权证的数量可以从宝钢大股东手中以4.53元的价格购买相应数量的股票)还有什么意义???价格必然为零。
因为在二级市场上以更便宜的价格(4.3元)就可以购买到宝钢股票!同理,对于认沽权证而言,当到了行权日时,若二级市场的股票价格高于行权价格,此时的权证价格也必然是一分不值(为零)。
比如,武钢认沽权证的行权价格是3.13元,如果宝钢行权日的二级市场股票价格为3.30元,那时你的权证权利(按手中握有权证的数量可以向武钢大股东以3.13元的价格卖出相应数量的股票)还有什么意义???因为在二级市场上你可以以更高的价格(3.30元)把手中的武钢股票卖掉!换句话说,你到时候就不会行权了(以3.13元的价格把手中的武钢股票卖给武钢集团)。
权证部培训资料权证类一、交易的基本类型:1、贷款+过户2、结按+过户3、结按+贷款+过户二、权证基础知识:1、房屋的权属证书:房屋产权证+房屋国有土地使用证基本概念:房屋产权指的是房屋所有人对房屋所拥有的完全所有权,主要包括对房屋的占有、使用、处分和收益权。
房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
2、产权证的档案保管号产权证上标注的丘地号:权XXXXX,是产权证的档案保管号,此号码就如人的身份证一样,房屋无论交易几次,均不会变化。
3、房屋的设计用途房屋的设计用途涉及到该房屋在交易时税收的计算方式及计算基数,同时在买方申请贷款时他会涉及到贷款成数,因此大家要特别注意。
一般房屋的设计用途分为住宅和非住宅:住宅分为普通住宅和非普通住宅;非住宅分为商业、办公、仓储等其他性质。
4、房屋的性质:房屋的备注栏里有标注A、商品房:商品房指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。
B、政策性住房(房改房):房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。
C、拆迁安置房:拆迁户以实物补偿方式取得的房产就是拆迁安置房。
D、经济适用房:经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。
对购房者各地有一定的准入标准。
5、涉及房屋产权证以外其他相关的证件A、房屋共有权证书:因房屋其他共有权利人持有的房屋权利证书。
B、房屋他项权证书:由债权债务关系而产生的由债权人持有的房屋权属证明。
三、产权证过户的前提1、必须有房屋产权证书;2、过户实行属地管理;成都市房管局只受理六城区(锦江区、金牛区、成华区、武侯、青羊、高新)的房屋过户买卖,其他的均到各区上房管局办理。
3、过户前确权很重要:过户前须对房屋的归属进行确权,针对2008年1月1日以前登记的产权证,应核实其产权登记时间与结婚登记时间,若产权登记时间在结婚证登记时间之后,则视同为夫妻共有财产将由夫妻双方共同来处理此套房屋;针对2008年1月1日以后登记的产权证,可由产权证上登记的产权人来直接办理。
权证知识学习2009年8月5日一、权证基本常识1、什么是权证?答:权证是一种有价证券,投资者付出权利金购买后,有权利(而非义务)在某一特定期间(或特定时点)按约定价格向发行人购买或者出售标的证券。
其中:发行人是指上市公司或证券公司等机构;权利金是指购买权证时支付的价款;标的证券可以是个股、基金、债券、一篮子股票或其它证券,是发行人承诺按约定条件向权证持有人购买或出售的证券。
2、权证有哪些种类?答:权证根据不同的划分标准有不同的分类:(1)按买卖方向分为认购权证和认沽权证。
认购权证持有人有权按约定价格在特定期限内或到期日向发行人买入标的证券,认沽权证持有人则有权卖出标的证券。
(2)按权利行使期限分为欧式权证和美式权证,美式权证的持有人在权证到期日前的任何交易时间均可行使其权利,欧式权证持有人只可以在权证到期日当日行使其权利。
(3)按发行人不同可分为股本权证和备兑权证。
比较项目股本权证备兑(衍生权证)发行人标的证券发行人标的证券发行人以外的第三方标的证券需要发行新股已在交易所挂牌交易的证券发行目的为筹资或高管人员激励用为投资者提供避险、套利工具行权结果公司股份增加、每股净值稀释不造成股本增加或权益稀释(4)按权证行使价格是否高于标的证券价格,分为价内权证、价平权证和价外权证。
价格关系认购权证认沽权证行使价格>标的证券收盘价格价外价内行使价格=标的证券收盘价格价平价平行使价格<标的证券收盘价格价内价外(5)按结算方式可分为证券给付结算型权证和现金结算型权证。
权证如果采用证券给付方式进行结算,其标的证券的所有权发生转移;如采用现金结算方式,则仅按照结算差价进行现金兑付,标的证券所有权不发生转移。
3、权证的发行公告书列明的条款一般是什么含义呢?答:权证的各要素都会在发行公告书中得到反映,举例来说:A公司发行以该公司股票为标的证券的权证,假定发行时股票市场价格为15元,发行公告书列举的发行条件如下:(1)发行日期:2005 年8月8日(2)存续期间:6个月(3)权证种类:欧式认购权证(4)发行数量:50,000,000份(5)发行价格:0.66元(6)行权价格:18.00元(7)行权期限:到期日(8)行权结算方式:证券给付结算(9)行权比例:1:1上述条款告诉投资者由A公司发行的权证是一种股本认购权证,该权证每份权利金是0.66元,发行总额为5千万份,权证可以在六个月内买卖,但行权则必须在六个月后的到期日进行。
一、商业贷款需具备的条件
1.借款人需具有完全民事行为能力的自然人。
2.个人信用良好,无逾期记录。
3.非本地户口需提供一年以上社保缴纳情况明细及纳税证明。
4.贷款期限(住宅≤30年)(商业用房≤10年)
5.贷款期限+借款人年龄≤60年。
(男不超60周岁,女不超55周岁。
)
6.产权面积具有60平米以上的商品房。
二、商业贷款需提供的资料
1.买卖双方身份证原件及复印件、户口本(需提供户口专用章页与户口页)、婚姻状况证明(结婚证/离婚证/单身证明)
2.原房主房产证、土地证。
3.评估报告(原件)
4.首付款证明
5.购房者收入证明(单位公章)(个体需提供营业执照)
6.购房者工资存折/银行流水账(银行公章)
7.买卖双方开通所贷款银行个人账户。
8.无房证明(户籍所在地、购房所在地)(有效期一个月)9.买卖合同
三、公积金贷款相关要求
1.公积金连续缴存6个月以上,购买普通住宅,可凭购房合同、产权证、身份证、户口本、婚姻证明(需所有资料复印件2份)
2.首套房需提供无房证明。
3.房龄+贷款年限不超30年。
4.公积金余额的15倍,个人最高可贷30万,夫妻双方不超50万。
5.个人信用良好。
四、贷款注意事项
商业贷款:
1.普通住宅首套房首付30%,二套房60%,三套停贷。
2.首套房基准利率上浮5%,二套房上浮15%。
3.非住宅:首付50%。
税费知识
1.契税:(住宅)
首套房90平方以下,评估价的1%,二套评估价的3%
首套房90平方-144平方,评估价的1.5%,二套评估价的3%
首套房144平方以上,评估价的3%,二套评估价的3%
(非住宅)
一律评估价的3%
2.营业税:(住宅)
144平方米以下
满五年免交营业税,不满五年交评估价全额的5.6%
144平方米以上,
满五年交差额的5.6%,不满五年交全额的5.6% ,
(非住宅)
一律交评估价的5.6% 。
3.个税:(住宅)
满五年且家庭唯一免交,
未满五年交评估价全额的1%,或差额的20%;
(非住宅)
一律交评估价全额2%或差额20%。
4.交易费:
(住宅) 6元/平方米,(非住宅)10元/平方米。
5.(非住宅)土地增值税评估价的5%
6.(非住宅)印花税买卖双方各交0.05%
税费注意事项
1.缴纳相关税费需买卖双方产权人亲自到场签字,不能到场的需提供公正委托书。
2.维修基金:多层50元/平米,高层100元/平米,商铺100元/平米。
一、基本流程
1.产权证过户
买卖双方凭房产证原件,买房人身份证原件及复印件,
买卖合同,婚姻状况证明原件与复印件,到审批中心二楼
受理柜台办理签字过户手续。
2.土地证过户
凭买卖双方身份证、购房合同、房产证、卖方土地证原
件,双方到审批中心国土窗口办理变更国有土地使用权
证,等5个工作日后凭收件收据至窗口领证。
3.注意事项
卖方所有产权人必须亲自到场签字,不能到场签字的需提供
公正委托书。
买方是夫妻二人时,若一方不能到场的可凭另一方的委托书
办理。
未成年人需提供监护人证明(户口本或独生子女证或出生证)
申请表等所有材料需用黑色笔填写。
收费住宅:6元/平米+100元+10元/本的工本费
非住宅:10元/平米+550元+10元/本的工本费
二、注意事项
户口事宜
1.具有50平米以上的产权面积可办理户口迁移。
2.凭户口本、房产证、结婚证、计划生育证明、单身
证明,至行政大厅户籍窗口领取申请表,提交书面申请。
3.审批后发“准迁证”至原籍处办理迁移证。
解押资料
解押贷款所需材料身份证、产权证共有权证、他项权
证、抵押合同、土地证、抵押注销申请书、抵押注销申请
表。