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佳兴·万鸿鑫城楼书文案封面LOGO佳兴·万鸿鑫城全功能、零距离生活空间P-1理由。
形象地段品质规划全功能、零距离生活空间配套商业物管户型P-2 P-3(项目篇)LOGOCA TCH俊拔显赫城东地标COPY项目简介：◇雄踞株洲主干道新华路繁华地段，毗邻红旗广场，开发总面积万平米；◇地下一层，地上24层，总建筑高度近百米；◇集商住大宅、精装公寓、高端写字楼、临街商铺于一体；◇整体设计风格简洁/现代/品质，专为城市颠峰阶层度身打造。
P-4 P-5LOGO□形□象□篇(置顶)CA TCH颠峰零距离荣耀触手可及SUB颠峰——离地百米俯瞰全城C OPY佳兴·万鸿鑫城拔地而起的近百米高度，傲然耸立于繁华路段，城东地标建筑无可撼动。
SUB荣耀——钻石品质独享殊荣COPY佳兴·万鸿鑫城用外在奢华、沉稳、大气，内在严谨、精致、细腻的风格，打造堪称完美的建筑艺术，美好的东西永远只为成功的人准备。
SUB高调——拒绝平庸、拒绝低调COPY低调不是一种美德，只是失败者的自我调侃，高调不是一种炫耀，而是成功者的生活态度。
P-6 P-7LOGO□地□段□篇CA TCH工作·生活零距离COPY往往繁华和幽静不可兼得犹如工作和生活不能兼顾是为了工作，选择市区还是为了生活，选择近郊这绝对是个难题自从选择了佳兴·万鸿鑫城工作与生活对我来说只是掉转车头这么简单SUB建筑会变唯有地段不变COPY◆项目地处荷塘区中心原点区，毗邻红旗广场，尽享区域行政中心城市优势；◆与株洲主干道新华路相接，与市中心相隔咫尺；◆出门就有十余条公交线路通达全城SUB节省更多的时间用来享受生活COPY对居住而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上——佳兴·万鸿鑫城是这样认识距离和交通的意义。
瞬间到达红旗广场，7分钟到达中心广场，3分钟直接上京珠高速公路，享受家门口的高速通道；公交：2路、36路、20路等将近十几条公交线路建架的交通网四通八达，上班下班回家做饭全不误；主干道：新华路，接通各个区域。
鑫业中心写字楼项目定位报告鑫业中心写字楼项目定位报告一、项目界定1、指标及规划1）项目指标建设用地面积：10157㎡，总建筑面积：38743㎡，容积率：2.5 2）规划项目物业类型为写字楼与底层商业的结合类型；项目我们按照利润最大化条件考虑，以售为主，二楼商业可考虑持有出租；2、地块解析（1）区域位置独一无二，资源一流，周边住宅开发成熟1）区位：紧邻赣州五星级酒店，章贡大道与金东北路交界处，距离赣州开发区城市综合服务配套区（CBD核心）1.5公里；地处三大区域交汇处2）交通：周边路网完善，道路宽敞；3）资源：一线江景、二线山体公园；4）周边：固定高档人居环境，支持商业发展。
（2）开发区第一个纯商务写字楼项目1）物业类型：以底层商业和写字楼结合的模式2）项目周边以居住用地为主，且居住小区已经非常成熟（3）项目周边商业氛围缺乏，市政配套建设不完善1）路网建设还处于初期阶段，车流量小；2）周边项目都为住宅项目。
地块价值提炼：地块：地块稀缺，溢价空间较大区位：商务区、住宅区，给项目带来一定的人口支撑资源：市政配套逐渐完善，路网健全，且道路宽敞商业：周边高档富人居住社区氛围成熟，区域商业设施配套不齐全地缘：地块原业态的影响依然存在，往西河方向环境越差规划：小规模、大背景，让项目可塑性明显3、项目问题界定1）周边地理人文环境尚佳，但属于非主流商圈2）市场竞争激烈，区域相对陌生3）项目优势众多，但对写字楼没有核心驱动力4）项目规模小，昭示性不强直接导致1）地块价值没有提升项目价值2）项目陷入同质化竞争3）项目定位没有形成核心竞争力4）项目昭示性不强，形象拔高有难度项目定位四问1）如何在非主流商圈挖掘地块价值提升核心竞争力2）如何形成差异化竞争3）如何寻找项目核心定位4）如何提升项目形象及昭示性市场现实：竞争激烈；项目处于非主流商圈如何挖掘项目地块价值，形成差异化竞争?二、市场竞争分析1、宏观市场环境宏观经济背景：赣州经济增长平稳，GDP增长保持12%左右，近年房地产市场虽然随着国家宏观调控出现小幅波动，但整体呈上升态势的走向并没有改变，并逐渐趋于健康发展：稳定、价格指数小幅上升。
