业主公约(官方范本)

业主公约（三）（_____年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过）为加强________小区（以下简称：“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，特制定本公约。

凡在本物业管理区域内的全体业主和物业使用人均应自觉遵守。

一、在使用、维护、经营、转让所拥有物业时，应遵守《河南省物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定。

二、执行业主代表大会或业主委员会的决议、决定。

三、本物业委托______负责房屋、设备、设施、环境、卫生、治安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据业主大会或业主委员会要求制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业对本物业的各项管理工作，并按物业管理委托合同，按时、足额交纳物业管理服务费用。

五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，也可以向业主委员会反映。

如对有关事项发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识，遵守有关安全防范的规章制度，自学做好防火防盗工作。

七、业主或物业使用人如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，并事后告知物业管理企业。

装饰装修完工后，物业管理企业有权对其进行查验，如有违规、违章情况或障碍他人正常使用物业的，应当限期整改。

八、业主如请物业管理企业对其自用设施进行维修、养护的、应当支付费用。

九、凡房屋建筑附属设施设备已经或可能妨碍毗邻房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，业主应当及时进行维修养护；拒不维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业采取措施维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、本物业共用部位共用设施发生大修或需更新改造时，由物业管理企业征得业主委员会同意后，从共用部位共用设施维修基金中支付费用。

费用不足时，业主应按规定比例分摊费用。

十一、业主与其他非业主使用人在建立合法使用、维修养护、改造所拥有物业的法律关系时，应当告知对方并要求其遵守本物业管理区域内的各项管理规定。

业主公约示范文本尊敬的业主们：为了更好地管理和共同维护我们的居住环境，保证大家的权益与安宁，特制定本业主公约。

恳请各位业主积极遵守，并共同监督与执行，相互约束，共同营造一个和谐、安静、文明的社区环境。

一、公共秩序与安全1. 尊重邻里，维护公共秩序，不进行吵闹、争吵、斗殴等影响他人正常生活的行为。

2. 遵守消防安全规定，不乱丢杂物、擅自改装电线等违规行为。

3. 按照规定停放、储存自行车、电动车等个人交通工具，不占用公共通道、楼道等场所。

二、环境卫生与公共设施4. 积极主动参与环境卫生保洁工作，保持楼道、走廊、小区公共区域的清洁与整洁。

5. 爱护公共设施与绿化环境，不随意损坏、毁坏公共设施，不私自占用或破坏绿地。

三、噪音与邻里关系6. 遵守居住区域内的安静时段，不高声喧哗、大声高歌，特别是在晚间避免噪音扰民。

7. 注意与邻里和睦相处，不干涉他人家庭生活，不私自侵犯他人权益。

四、交通管理与安全8. 遵守交通规则，文明驾驶、步行，并注意给予行人优先通行权。

9. 不随意停车、占用消防通道、妨碍紧急救援，保证小区交通畅通与安全。

五、宠物管理10. 若养宠物，请遵守相关规定，并严格按照小区爱犬管理政策进行管理，确保宠物不影响他人生活、卫生与安全。

六、违规处理11. 对于违反公约的行为，物业有权进行相应的处理，包括口头警告、书面通知、罚款等措施。

请各位业主以身作则，若发现他人违反公约行为，可及时向物业进行举报，共同保障我们的安全与权益。

感谢大家的支持与合作！小区业主委员会日期：（年）（月）（日）。

业主公约模板通用6篇第1篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主的权利和义务1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。

2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。

3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。

4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。

5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。

第三章小区管理1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得随意占用他人车位。

2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。

3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生活和休息。

第四章业主会议1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主会议。

对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。

2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会议的工作，不得故意破坏其正常运转。

1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。

2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理公司应当及时处理并给予回复。

第六章处罚对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的处罚，并在必要时报警处理。

1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。

2. 本业主公约的解释权归业主会议。

以上就是关于业主公约模板的通用内容，希望对各个小区的业主们有所帮助。

该业主公约公平公正，为了小区的和谐发展，所有业主都应严格遵守，以营造一个良好的居住环境。

第2篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了维护小区的良好秩序，保障业主和住户的合法权益，提升小区的居住环境质量，特制定本业主公约，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经业主大会审议通过，制定并公布，作为小区住户的行为准则。

小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。

2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。

3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。

4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。

5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。

二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。

2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。

3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。

4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。

三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。

2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。

3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。

4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。

5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。

2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。

3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。

小区业主公约三篇篇一：小区业主公约为加强XX小区（以下简称小区）的管理，维护全体业主的合法权益以及公共环境和秩序，保障业主的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和有关法律法规的规定，制订本公约，全体业主均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有的物业时，应遵守物业管理法规、规章的规定。

二、遵守物业管理企业依据有关物业管理法规制定的各项物业管理制度。

三、积极配合物业管理企业的各项管理工作。

四、对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业或业主大会（业主委员会）提出；与物业管理企业发生争议时，可通过业主大会或业主委员会协调解决。

五、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火、防盗工作，积极参加社会保险，确保自我财产和人身安全。

六、装饰装修房屋时，应事先告知物业管理企业，并按相关管理规定办理手续，自觉接受物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督。

对于物业管理企业提示的禁止行为和注意事项应自觉遵守。

违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业而造成物业或他人损失的，应主动承担赔偿责任。

七、自觉做好单元房屋自用部位、自用设备的修缮更新，费用自理。

委托物业管理企业对其自用部位、自用设施进行维修、养护时，应向物业管理企业支付相应费用。

八、因物业自用部位、设施设备损坏，已经或可能危害公共利益，或有碍外观统一、市容观瞻时，应按规定由业主单独或联合维修、养护；业主拒不进行维修、养护时，由业主大会或业主委员会委托物业管理企业进行维修、养护，或由物业管理行政主管部门指定物业管理企业代为维修、养护，其费用由当事业主按规定承担或分摊。

九、维修房屋共用部位，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠。

因阻挠维修造成他人人身伤害或财产损失的，当事人应承担赔偿责任。

凡属人为损坏房屋共用部位、共用设施设备的，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。

十、房屋出租时，应及时书面告知物业管理企业，同时要求承租人遵守本《公约》和物业管理规定，并承担有关责任和义务。

业主公约模板（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

北京市业主公约示范文本为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，依据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、打算。

三、托付物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业依据政府有关法规政策和业主委员会托付制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应乐观协作物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产平安。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将留意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。

业主或物业使用人违规、违章装修房屋或阻碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当准时订正，造成他人损失的应担当赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可实行相应措施制止行为，并准时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如托付物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行修理、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的他人利益、平安，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合修理、养护的，业主应准时进行修理养护；拒不进行维护的由业主委员会托付物业管理理企业进行修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并担当连带责任。

业主公约示范文本第一章总则。

第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。

第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。

第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。

第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。

第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。

第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。

第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。

第二章小区环境卫生管理。

第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。

第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。

第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。

第三章小区安全管理。

第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。

第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。

第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。

第四章小区车辆管理。

第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。

第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。

第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。

第五章小区文明行为。

第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。

第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。

最新的业主公约范本尊敬的业主朋友们：大家好！为了更好地规范小区物业管理，保障业主权益，促进邻里和谐，特制定本业主公约，以期达到小区共建共享，共同营造幸福美好的居住环境。

一、守法自律1. 业主应当遵守国家法律法规和相关规定，维护小区社会秩序。

2. 业主应当尊重他人权益，不得干扰其他业主正常生活。

3. 业主不得利用小区物业设施从事非法活动，包括但不限于赌博、贩毒等行为。

二、文明生活1. 业主应当注重个人卫生，不乱扔垃圾，对公共设施要保持整洁，共同打造干净整洁的小区环境。

2. 业主应当保持安静，不得在小区内大声喧哗、放音乐、乱吵乱闹，尤其在晚间时间要控制噪音。

3. 业主应当关心环保，节约用水用电，倡导绿色出行，鼓励步行、骑行、搭乘公共交通工具。

三、共建共享1. 业主应当积极参与小区管理，遵守物业公司的规定，及时缴纳物业费用，共同维护小区设施设备。

2. 业主应当团结邻里，互相帮助，形成良好的邻里关系，共同打造温馨和谐的小区氛围。

3. 业主应当加强安全意识，确保户门、窗户的安全，发现可疑情况及时报警，共同维护小区安全。

四、文明养宠1. 业主如需养宠物，应遵循物业管理的相关规定，做好宠物管控，确保不干扰他人正常生活。

2. 业主应爱护、照顾好自己的宠物，不得随意丢弃或虐待宠物，对宠物的排泄物要及时清理。

五、社区活动1. 物业公司将定期组织小区活动，业主应积极参与社区活动，增进邻里情谊，共同建设美好社区。

2. 业主也可以自愿组织邻里活动，发挥自己的特长，展示个人才艺，促进邻里交流，丰富小区文化生活。

六、公约执行1. 物业公司将专门设立业主服务中心，处理业主投诉与建议，确保公约得到有效执行。

2. 如有业主违反公约，物业公司将依照管理规定进行处理，如情节严重，可向有关部门报告。

最后，请各位业主朋友们真心遵守本公约，共同为小区的和谐、幸福努力奋斗，让我们的小区成为一个温馨而美好的家园！业主公约签署人：。

业主公约第一章总则第一条：为加强小区生活秩序管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境秩序，保障物业安全与合理使用，根据《物权法》、《物业管理条例》和建设部颁发的《业主大会规程》等有关规定，制定本公约。

第二条：本公约由首次业主大会通过，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

第二章业主的共有权第三条：本小区建筑物区域内物业的基本情况物业名称：区域四至：建设面积：第四条：根据《物权法》、《物业管理条例》和建设部、财政部颁发的建住房[1998]213文件及销售买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权。

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、电梯、户外墙面、屋顶面、公共平台；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、电力系统、照明设施、消防设施、避雷设施、电子门锁、对讲系统等；3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、园区大门、消防通道门、业主会所（两处）、各类池井、照明设施、道路、绿地及绿化物、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、小区配置的健身器材、安全监控系统、供电设备、电子门禁、公用给排水管网、消防设施设备、人工湖、阳光廊、喷泉设施、自行车棚等。

第三章物业使用原则第五条：为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业服务企业以下权利：1、根据本规约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的的规章制度；2、以通知、规劝、公示、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人和在园区内活动的人员违反本公约和规章制度的行为；第六条：本小区物业区域内，物业服务收费采取提前交纳方式。

业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，逾期加收千分之三滞纳金。

物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益。

业主公约一、导言本业主公约旨在规范小区业主的行为准则，维护小区的和谐稳定。

所有小区业主应遵守本公约，并以身作则，共同营造一个宜居的社区环境。

二、尊重邻里1.互相尊重：作为业主，我们应该尊重其他邻居的权益和个人空间。

不干扰邻居的正常生活，避免制造噪音、烟雾等干扰行为。

在公共区域使用时保持安静，保持干净整洁。

2.禁止公共区域违规停放：请业主不要将私人车辆违规停放在小区的消防通道、道路口、停车位以外的区域，以免影响其他业主的出行和消防安全。

3.文明养宠：若有业主养宠物，请妥善照顾宠物，不让其影响邻居的生活。

及时清理宠物粪便，注意维持小区环境卫生。

三、保持安全1.提高防火意识：业主应保持家中的电器设备安全，不随意乱拉乱接电线，定期检查电器的使用情况。

在用火时要注意安全，不在阳台或窗户上烧烤、燃放烟花爆竹等。

2.安全出行：使用小区的通行设施时，请注意交通安全。

遵守交通规则，不随意鸣笛、超速行驶，尤其是在小区内行车时要特别谨慎，确保行人和儿童的安全。

3.加强安全防范：小区安全是我们共同关注的问题。

请及时向物业报告可疑人员活动，加强对自家门窗的保护，不随意透露个人信息或开放门锁密码，确保小区的安全。

四、共建环境1.垃圾分类：每个业主需自觉按照相关规定分类投放垃圾。

垃圾分类可以减少对环境的污染，并有利于资源的合理利用。

请密切关注小区的垃圾分类指南，并将其贯彻于日常生活中。

2.爱绿植树：保持小区的绿化环境是我们每个业主的责任。

请不乱扔垃圾、不破坏花草树木，在合适的时候，积极参与植树活动，共同营造一个美丽的居住环境。

3.爱护公共设施：小区的公共设施是为了方便大家而设置的，请业主正确使用并爱护社区公共设施，如电梯、楼道、健身设施等。

对于任何设施的损坏，请及时向物业报修。

五、履行义务1.及时缴纳费用：业主应定期缴纳小区管理费、停车费等相关费用。

准时缴纳费用是每个业主的义务，也是支持社区的重要方式。

2.合法合规经营：若有业主从事商业活动，应在符合法律法规的前提下开展经营，并遵守相关的行业准则，不损害其他业主的利益和小区的形象。