房贷利率2023最新利率(一览)

2023年各大银行房贷利率(完整版)2023年各大银行房贷利率2023年各银行房贷利率一览表是指汇总截止到2023年各家银行的房贷利率，用于参考消费者在购买房屋时选择不同银行的房贷利率。

2023年各银行房贷利率一览表，具体利率如下：1、中国工商银行：2023年中国工商银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。

2、中国农业银行：2023年中国农业银行的房贷利率为基准利率的7.5折，即基准利率的0.75倍。

3、中国建设银行：2023年中国建设银行的房贷利率为基准利率的7.3折，即基准利率的0.73倍。

4、中国银行：2023年中国银行的房贷利率为基准利率的7.2折，即基准利率的0.72倍。

5、招商银行：2023年招商银行的房贷利率为基准利率的7.1折，即基准利率的0.71倍。

6、交通银行：2023年交通银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。

7、浦发银行：2023年浦发银行的房贷利率为基准利率的6.9折，即基准利率的0.69倍。

8、兴业银行：2023年兴业银行的房贷利率为基准利率的6.8折，即基准利率的0.68倍。

9、中信银行：2023年中信银行的房贷利率为基准利率的6.7折，即基准利率的0.67倍。

10、广发银行：2023年广发银行的房贷利率为基准利率的6.6折，即基准利率的0.66倍。

2023年各银行房贷利率一览表，是为消费者提供参考的重要信息。

消费者在购买房屋时，应根据自身情况，综合考虑各家银行的房贷利率，以便选择适合自己的房贷利率。

2023房贷利息是多少?2023年央行的买房贷款利率为4.35%到4.9%。

央行买房利率如下：1、一年以上(含一年)利率为4.35%。

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%。

3、五年以上为利率4.9%。

2023年房贷基准利率?利率4.35%-4.9%之间。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。

西安房贷利率2023最新消息2023西安首套房贷款利率1、公积金贷款利率5年(含)以下2.6% 5年以上3.1%2、商业贷款利率(以各银行实际情况为准!)1年(含)以内4.35%，5年(含)以下4.75% 5年以上4.9%西安二套房贷款利率1、公积金贷款利率第二套公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。

2、商业贷款利率(以各银行实际情况为准!)西安购房限购区域1、限购：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

2、不限购：西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道，高桥街道、马王街道。

高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管的非限购区域。

房贷利率调整对已购房还贷的影响有哪些房贷利率调整对已经买房还贷的人来说没有影响，因为房子已经购买了，不管利率上调还是下降对购买者都没有影响，不用担心利率调整会增加月供。

但是对于未购买房者比较不利，因为利率上涨的话，代表贷款利息更高，月供更多。

银行贷款有几个步骤1、在确定好购买房源之后，先交一部分金额的首付，然后剩余的房款再向银行贷款。

贷款要选择适合的银行，选择利率较低的银行。

2、银行贷款方式有：商业贷款、公积金贷款、组合贷款，商业贷款速度快，但是利率高，所以尽量选择公积金贷款，利率低，能节省不少本钱。

3、选择好贷款方式后，再向银行申请贷款，此时需要提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、收入证明等资料，这些资料都是必须要准备的，否则银行不允许贷款，所以最好提前准备好材料。

4、申请人将资料提交后，银行会对这些资料进行核查，同时他们还会考察申请人的征信情况等，所以在贷款期间一定要保证良好的征信记录。

建行2023年房贷利率是多少(一览)
建行2023年房贷利率是多少
短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。

中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。

买房子贷款有什么技巧
1、在办理贷款之初，购房者应该通过自己的判断来决定选择哪一个银行，很多时候，开发商也会根据自己的楼盘特点，提供几家合作的银行供购房者来选择，这就让购房者可以通过自己的实际情况来选择。

2、现在很多情况下，很多购房者会选择最长的贷款年限，这样能够让自己的月供支出减小，也不会让家庭有那么大的经济压力。

但是，如果购房者经济条件不错的话，那么建议不要选择最长的贷款年限。

因为，现在的贷款的利率就比较高，越短的贷款年限能够大大的节约自己的购房成本。

3、贷款买房一般有两种还款方式，分别为等额本息和等额本金。

购房者的就是要去了解一下不同的还款方式带来的差异，而不是一味地听银行人员的推荐。

不同的还款方式产生的成本是不一样的，且对我们后期还贷的压力也是不同的。

申请购房贷款需要具备哪些条件?
1、借款人必须是完全民事行为能力人;
2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;
3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;
4、同意将所购住房作为抵押物;
5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
7、已经签署购买住房的合同或协议。

深圳房贷利率2023是多少？深圳房贷利率2023是多少以2021年12月31日，那次央行公布的LPR值调整的利率为调整基点来看，2023年房贷利率会下降到4%，并将会重新对房子进行定价。

2023年房贷最新利率如下:一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住清型房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

假定住房贷款本钱是20万，借款20年，等额本金还款，选用lpr波动利率定价，加一点数有0.1%固定不动不会改变，2023年度厅脊住房贷款实行利率是4.75%。

重定价号是每一年的1月1日，那样：1、若2023年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为4.3%，那样2023年1月1日重定价后，一整年一个新的住房贷款实行利率=4.3% 0.1%=4.4%，房贷利率下调了0.35%。

2、2023年房贷利扮正渗率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年实行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房贷款月供下降37.92元。

2023佛山购房政策有哪些关于限购政策2023年,全佛山所有镇街解除限购,即大良、容桂、北_、伦教、乐从、勒流、杏坛、均安、龙江,不再限购。

对于拥有佛山户籍的成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭,以及非佛山市户籍居民家庭不再限购,无需提供社保个税。

同时首付门槛也大大降低,首套房最低能够做到2成首付,二套最低3成。

第一关于贷款政策目前,佛山首套住房商业贷款利率维持在4.1%(LPR-20bp),二套利率4.9%(LPR+60bp)。

解除限购后,在佛山购买首套房,即无房无贷,首付低至2成。

如果要购买二套房,有房贷记录但已还清的,购买普通住宅(≤144m2)首付低至2成,豪宅(144m2)低至3成。

目前,在佛山也有银行要求只要首套房贷已结清,无论普通住宅还是豪宅,均可最低2成首付。

有1套房贷在供的,购买普通住宅首付最低3成,豪宅首付则要6成。

2023年银行房贷利率最新调整多少_首套房利率一览表2023年银行房贷利率最新调整1、中国工商银行首付款利息：5.79%;二套住房贷款的利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。

2、成都银行首付款利息：5.73%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

3、建设银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

4、邮政储蓄银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

5、中国银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。

6、中信证券股份有限公司首付款利息：5.78%;二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。

7、招商集团第一套住房贷款的利率：5.73-5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

8、农业银行首付款利息：5.88%;二套住房贷款的利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了29%。

2023年首套房利率一览表一、商业贷款商业贷款以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

1、目前首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

2024年房贷最新利率(出炉)2024年房贷最新利率出炉1、在一年以内，基准贷款利率为3.5%;在一到五年，基准贷款利率为7.5%;在五年以上，基准贷款利率为9%。

2、以武汉为例，目前首套房贷款利率为8%，二套房为8%。

截至2023年8月1日，武汉的首套房贷款利率已下调至8%，二套房贷款利率依然为8%。

此外，存量房贷款利率将在2024年1月开始下调。

房贷利率将根据央行贷款市场报价利率(LPR)来确定。

3、央行一年以内(包括一年)的贷款利率为3.5%，一至五年(包括五年)的贷款利率为7.5%，五年以上的贷款利率为9%。

个人住房公积金贷款的利率为五年及以下为7.5%，五年及以上为2.5%。

房贷利率下调有哪些影响1、房贷利率的下调可能会对以下方面产生影响：2、月供减少：利率下调将降低每月还款额，从而减轻贷款人每月的负担，增加可支配收入。

3、贷款需求增加：低利率能够刺激更多的人选择购房或进行再融资，增加购房需求和贷款申请。

4、房价上涨：利率下调可能会刺激购房需求增加，进而推动房价上涨。

5、政策调控：为了避免房价过快上涨或引发房地产市场过热，政府可能采取其他宏观调控政策，如提高首付比例、加强房地产市场监管等。

6、经济刺激：利率下调可以促进房地产市场投资和消费的增长，对整体经济增长产生积极影响。

需要注意的是，利率下调对房贷利率的实际影响要考虑多方面因素，如市场供求状况、宏观经济形势等。

每个人的情况也会有所不同，具体影响会因个体情况而有所差异。

房贷利率下调后多久执行新利率房贷利率下调后多久执行新利率要看贷款人选择的房贷类型是什么。

1、如果办理的是个人住房公积金贷款，那当人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率，而在此之前，房贷利率还是按原先的执行。

2、如果办理的是个人住房商业性贷款，合同约定执行浮动利率，则需要等到重定价日，再按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

2023各银行房贷利率是多少_住房贷款的利息怎么算2023各银行房贷利率1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，上利率是3.25%;6、交通银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，利率是4.5%;12、平安银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，上利率是3.25%;18、北京银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2023全国房贷利率最新利率_房贷利率是多少怎么算全国房贷利率2023最新利率2023年央行的买房贷款利率为4.35%到4.9%。

央行买房利率如下：1、一年以上(含一年)利率为4.35%。

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%。

3、五年以上为利率4.9%。

房贷利率是多少怎么算房贷利率计算方法有两种：等额本息法的计算公式为月还款额=本金月利率[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，总利息=月还款额乘贷款月数-本金。

等额本金法的计算公式为月还款额=本金/n+剩余本金月利率，总利息=本金月利率乘(贷款月数/2+0.5)。

法律依据为《个人贷款管理暂行办法》。

房价利率怎么算出来的房贷利率由央行指定贷款基准利率和各大银行根据自身情况调整后得出。

根据2022年中国人民银行发布的数据，房贷利率计算公式为：房贷利率=央行最新LPR+固定基点，其中房贷利率一般指贷款的年化率，央行最新LPR会根据市场经济状况，每过一段时间会进行一次浮动，可能会上浮，也可能会下调，固定基点又称利率加点，每个城市在一个时期都有自己的固定基点，在签署合同后，合同期规定的时间内固定基点不会发生改变，固定基点有可能为正数，也有可能为负数。

房贷LPR利率组成房贷LPR利率由以下三部分组成：各报价行的报价利率。

加权平均利率。

其他调整项，如调整因子等。

怎么计算房贷利息的方法房贷利息计算方法分两种：等额本息。

计算公式为月还款额=本金月利率[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，总利息=月还款额乘贷款月数-本金。

等额本金。

计算公式为月还款额=本金/n+剩余本金月利率，总利息=本金月利率乘(贷款月数/2+0.5)。

另外，还有双周供、固定利率、组合贷款、气球贷等房贷还款方式，具体可咨询银行工作人员。

银行房贷利率表2023最新利率银行房贷利率表2023最新利率1、中国工商银行首付利息：5.79%;第二套住房贷款利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了25%。

2、成都银行首付利息：5.73%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了17%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。

3、建设银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。

4、邮政储蓄银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了22%。

5、中国银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了24%。

6、中信证券有限公司股份有限公司首付利息：5.78%;第二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了23%。

7、招商集团第一套住房贷款利率：5.73-5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了22%。

8、农业银行首付利息：5.88%;第二套住房贷款利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了29%。

银行贷款需要什么条件1、申请人在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，并拥有完全民事行为能力;2、申请人拥有稳定经济收入，并具有按期偿还贷款本息的能力;3、征信无不良记录;4、在贷款银行获得A级以上和人资信等级;5、在贷款银行开立个人结算账户;6、银行规定的其他条件①银行优质法人客户中高级管理人员及高级专业技术人员;②个人资产达200万元(含)以上;③为该银行白金卡客户;④持该银行个人理财账户1年以上且账户年平均存款余额为20万元以上;⑤申请人为银行个人贷款客户，贷款金额为50万元以上企鹅连续2年以上没有违约还款记录。

2023年银行房贷利率(一览)2023房贷最新贷款利率2023年的房贷利率有三种情况：1、住房公积金贷款从2023年10月份开始，中国人民银行已经将首套住房公积金贷款利率下调了0.15%，而二套房住房公积金贷款利率仍维持不变。

因此，2023年住房公积金贷款利率如下：(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

2、商业性住房贷款从2023年5月份开始，中国人民银行已经将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期LPR-0.2%，而二套房商业性个人住房贷款利率下限是不低于同期LPR+0.6%，维持原有水平不变。

以2023年1月20日更新的LPR为例，可得2023年商业住房贷款利率如下：(1)首套房：1年期3.45%(3.65%-0.2%)起;5年期以上4.1%(4.3%-0.2%)起。

(2)二套房：1年期4.25%(3.65%+0.6%)起;5年期以上4.9%(4.3%+0.6%)起。

若是1年以内、1-5年的贷款，那么贷款利率定价基准由承贷银行从这两个LPR品种之间自主选择。

3、特殊城市的商业性住房贷款特殊城市是指新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，这些城市可自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限，即首套住房贷款利率最低可以低于同期LPR-0.2%。

因此，2023年这些特殊城市的首套房贷利率最低有可能低于4%，而二套房贷款利率仍是1年期最低4.25%起、5年期以上最低4.9%起，具体以实际情况为准。

房贷月供计算公式是什么?1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2023房贷利率多少?2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。

2023最新首套房贷利率从2023年1月1日开始，首套个人住房公积金贷款利率为2.6%,5年以内的利息为3.1%;第二个月的个人住房公积金贷款利率不变，5年以内的利息为3.025%，超过5年的利息为3.575%。

各银行2023首套房贷利率1、中国工商银行首付款利息：5.79%;二套住房贷款的利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。

2、成都银行首付款利息：5.73%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

3、建设银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

4、邮政储蓄银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

5、中国银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。

6、中信证券股份有限公司首付款利息：5.78%;二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。

7、招商集团第一套住房贷款的利率：5.73-5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

8、农业银行首付款利息：5.88%;二套住房贷款的利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了29%。

2023年房贷利率是多少(最新)2023年房贷利率是多少2023lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。

2023各大银行房贷利率一览表【1】农业银行自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。

【2】邮政储蓄银行邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。

【3】建设银行短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。

中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。

【4】工商银行短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。

中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。

买房子贷款有什么技巧1、在办理贷款之初，购房者应该通过自己的判断来决定选择哪一个银行，很多时候，开发商也会根据自己的楼盘特点，提供几家合作的银行供购房者来选择，这就让购房者可以通过自己的实际情况来选择。

2、现在很多情况下，很多购房者会选择最长的贷款年限，这样能够让自己的月供支出减小，也不会让家庭有那么大的经济压力。

但是，如果购房者经济条件不错的话，那么建议不要选择最长的贷款年限。

因为，现在的贷款的利率就比较高，越短的贷款年限能够大大的节约自己的购房成本。

3、贷款买房一般有两种还款方式，分别为等额本息和等额本金。

2023房贷利率最新政策一览（完整版）2023房贷利率最新政策2023lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。

贷款购房，贷款利率的调整会影响到购房成本，2022年经过多次的利率调整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。

2023年2月昆明市最新银行贷款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家银行情况如下：首套3.95%的银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行二套4.1%的银行兴业银行、中信银行各家银行的二套都是4.9%三套都是拒贷的贷款买房后，房贷利率会变吗会改变的。

基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。

一般银行利率调整后，贷款未偿部分利率也会调整，有三种形式：一是银行利率调整后，贷款利率在次年年初实施新调整;二是年度调整，即每还款一年调整新利率(中国银行抵押贷款);第三，双方同意，新的利率水平一般在银行利率调整后的下个月实施。

公积金贷款利率的调整为每年1月1日。

1.商业贷款基准利率调整的，申请的贷款利率调整时间如下：(1)年初调整，即贷款利率在次年1月1日执行。

(2)双方同意，一般在银行利率调整后的下个月实施。

注：部分银行采用年度调整，即还款一年。

2.公积金贷款基准利率调整的，申请的贷款利率调整时间为下一年1月1日。

3、商业银行调整利率上升，不会影响贷款抵押贷款利率。

如果商业银行调整贷款利率，在申请商业贷款的路上没有贷款，需要咨询银行工作人员，确定是否会影响贷款利率。

2023年房贷利率调整多少在过去一年里，我国LPR一共进行了三次下调，累计下调了35个基点，所以对大多数正在还房贷的房奴来说，从今年的一月开始，将要执行的新房贷利率也同样降低了0.35%。

01首先，为什么只降0.35%，而不是降至3.9%?现在国家正在不断调整房贷利率，最低的甚至达到了3.9%，因此很多人可能认为自己的房贷利率也能降到3.9%。

2023年房贷利率一览2023年房贷利率一览（完整版）2023年房贷利率一年内贷款利率为4.35%。

一至五年贷款利率为4.75%。

3.5年以上贷款利率为4.90%。

4.公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。

需要注意的是，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不同。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。

第二套房贷利率普遍上升10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。

第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押贷款次数。

使用公积金贷款或商业贷款购买住房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。

房贷利率降了以前贷的会降吗?由于现在大部分人买房靠的都是贷款，所以房贷利率下调，影响的范围还是比较大的。

因为房贷利率一旦下调，意味着贷款买房就可以少还很多利息。

比如，某地的首套房贷款利率从5.7%降至5%后，30年期100万的贷款，按照等额本息还款方式，利息可以少还15万左右。

所以，房贷利率下调，对想要贷款买房的人无疑是利好，也是鼓励大家去买房。

那么，对于已经贷款买了房的人来说，能不能享受房贷利率下调的好处呢?首先，要看房贷利率是统一下调，还是局部下调。

如今房贷利率的定价，是在贷款市场报价利率的基础上加点形成的。

贷款市场报价利率相当于基准利率，每个月会公布一次。

如果贷款市场报价利率下调，那么房贷利率基本上也统一下调。

如果房贷利率统一下调，那么以前的房贷利率也是有下调的机会的。

不过，即便是能下调，也不会马上就下调。

因为对于存量房贷来说，房贷利率一般是一年调整一次，如果上一年的房贷利率下调的了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。

比如上一年的贷款报价利率如果下调了三次，从4.9%降到了4.6%，那么原来的房贷利率下一年就能下调0.3%。

2023房贷利率最新政策（完整版）2023房贷利率最新政策2023lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。

贷款购房，贷款利率的调整会影响到购房成本，2022年经过多次的利率调整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。

2023年2月昆明市最新银行贷款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家银行情况如下：首套3.95%的银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行二套4.1%的银行兴业银行、中信银行各家银行的二套都是4.9%三套都是拒贷的存款利率还会降低吗?部分中小银行下调存款利率继国有大行之后，中小银行加入了下调存款产品利率的队伍中。

2022年9月15日，包括工农中建四大国有银行同步发布公告，称将下调定期存款利率。

公告显示，定期存款整存整取3个月、6个月、1年期、2年期、5年期利率分别为1.25%、1.45%、1.65%、2.15%、2.65%，均下降10个基点;3年期定期存款利率为2.60%，下调15个基点。

此前2022年5月9日，中国人民银行发布的《2022年第一季度中国货币政策执行报告》显示，2022年4月，人民银行指导利率自律机制建立了存款利率市场化调整机制。

自律机制成员银行参考以 10 年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR为代表的贷款市场利率，合理调整存款利率水平。

据上述文件披露，银行可根据自身情况，参考市场利率变化，自主确定其存款利率的实际调整幅度。

对于存款利率市场化调整及时高效的金融机构，人民银行给予适当激励。

据悉，2022年9月以来，一些股份行、城商行已陆续跟随四大行调整存款挂牌利率。

2023年一开年，多家地方城农商行也纷纷发布存款利率调降公告。

乌鲁木齐银行公告显示，个人存款方面，活期存款利率由0.3%调整为0.25%;一天、七天通知存款利率由1.04%、1.755%调整为1%、1.65%;定期整存整取二年、三年、五年利率由2.73%、3.5%、3.85%调整为2.7%、3.35%、3.7%。

各大银行房贷利率2023一览【】整理各大银行房贷利率2023一览【最新】大家知道吗?LPR进一步差异化，因城施策，有助于更加精准地扶持楼市明显下行的城市，下面是我为大家搜集整理的关于各大银行房贷利率2023一览，供大家参考，快来一起看看吧!各大银行房贷利率2023一览1、中国工商银行首付款利息：5.79%;二套住房贷款的利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。

2、成都银行首付款利息：5.73%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

3、建设银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

4、邮政储蓄银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

5、中国银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而其次套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。

6、中信证券股份有限公司首付款利息：5.78%;二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。

7、招商集团第一套住房贷款的利率：5.73-5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%，而其次套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

8、农业银行首付款利息：5.88%;二套住房贷款的利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了20%左右，而其次套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了29%。

2023年12月房贷基准利率
2023年12月房贷基准利率如下：
1.全国银行间同业拆借中心公布的最新贷款市场报价利率（LPR）中，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.65%。

2.根据现有政策，2022年5月14日（含当日）后发放的个人住房贷款，最低可调整至相应期限LPR-20BP，即首套房贷利率为LPR-20BP，二套房贷利率为LPR+60BP。

因此，2023年12月最新的房贷利率如下：
•（1）首套房贷利率：4.15%-20BP=3.95%
•（2）二套房贷利率：4.65%+60BP=5.25%
3.贝壳研究院监测数据显示，2023年12月份百城首套主流房贷利率平均为3.86%，二套主流房贷利率平均为
4.41%。

其中，一线城市首套、二套房贷利率分别为 4.13%、4.54%；二线城市首套、二套利率维持上个月的3.88%、4.42%；三四线二套利率下降1个基点至4.4%，首套利率保持不变。

央行2023年房贷利率(一览)央行2023年房贷利率lpr下调房贷会下调是多少?房贷利率随lpr利率下调的两个关键点是：1、房贷利率定价使用的是商贷中的lpr波动利率，房贷利率=lpr利率+加一点数，lpr下调至是多少，房贷利率只能下调至lpr+加一点数得出来的标值。

2、lpr利率一年可以调节12次，于每月20日升级，但房贷利率的变化周期时间一般是一年一次，于每年的1月1日再次定价，之上年12月升级更新的同时期lpr+加一点数得到。

因此，lpr下调后，住房贷款会不会下调、什么时候下调、下调是多少全是未知量。

举例子假定住房贷款本钱是20万，借款20年，等额本金还款，选用lpr波动利率定价，加一点数有0.1%固定不动不会改变，2023年度住房贷款实行利率是4.75%，重定价号是每一年的1月1日，那样：1、若2023年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为4.3%，那样2023年1月1日重定价后，一整年一个新的住房贷款实行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房贷利率下调了0.35%。

2、2023年房贷利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年实行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房贷款月供下降37.92元。

利率下调提前还贷可行吗?若是要节约贷款利息，那么就算利率下调，提前还贷都是适宜的。

原因是：1、利率下调下降的房贷利率，远不如提前还贷节约利息，且提前还贷时长越快，节约利息越大。

例如：50万贷款本息贷30年，等额本金还款，房贷利率从4.85%下调至4.75%，这下调0.1%可以减少总的贷款利息仅有1万，但是若提早20年还款可以节省总的年息20多万元。

2、LPR利率下调后，房贷利率并不能立刻下调，一般是一年更改一次。

例如：房贷利率于每年的1月1日再次定价一次，参照去年12月升级更新的LPR 利率，加上加一点数，得到一个新的定价，随后一年不会改变。

这换句话说，无论这一年中LPR利率怎样下调，房贷利率都不会跟随转变，仅有重定价日那一天才能调节。

2023交通银行房贷利率（最新）2023交通银行房贷利率（最新）2023交通银行房贷利率商业房贷基准利率：1、1年以内包括1年，利率是4.35%;2、1年到5年包括5年，利率是4.75%;3、5年以上，利率是4.9%。

如果用户在交通银行办理公积金贷款，公积金贷款的基准利率：1、5年及5年以下，利率是2.75%;2、5年以上，利率是3.25%。

房贷利率有折扣该提前还款吗房贷利率有折扣该不该提前还款要看实际折扣力度，以及贷款人的实际经济情况，以及还款进展等情况来综合考虑决定。

1、如果利率折扣在7-8.5折间，是比较优惠的，相对于一般的贷款而言，这样的利率更划算，贷款人可以不要提前还款，将流动资金掌握在手上。

2、如果贷款人的经济情况较好，且暂时没有其他理财规划和大额资金需求的话，可以选择提前还款，因为利率再低，利息也是一笔较大的费用，提前还款可以节省下来。

3、如果还款时间已经超过了1/2，无论是选择等额本金还是等额本息，其实贷款人已经把大多数的利息都还完了，剩余的只不过是借款的本金，这种情况下也是不建议提前还款的。

房贷利率为什么这么高1、银行需要盈利。

银行的主要经营业务是存款和贷款，人们在银行存款会有利息产生，而这笔利息银行就需要负责赚取，其中的盈利渠道之一，就是贷款。

2、银行贷款额度不够。

随着国家对于信贷市场的监管力度的增加，各大银行受困于房地产集中度管理制度，能够用于房贷业务上的资金减少了很多。

以往银行都会将大量的贷款资金用于房贷业务中，资产优良，回报稳定。

但受到“两条红线”的影响，银行能够投入到房贷业务的资金有限制，银行不是想放多少就放多少，不同银行，能放给房贷的钱数有上限了。

为了筛选更加优质的用户，也为了能够让房贷业务稳定的运营，银行一般会选择提高房贷利率，提升申贷门槛。

3、购房需求旺盛。

大家的经济条件越来越好，各地的买房需求也增加了不少，尤其是热门城市。

而对于银行来说，购房的用户群体越多，自己能够赚取的利润也就越多，适当的提高房贷利率，对于他们来说也是一件不错的事情。