投资方案的比选

工程方案比选内容一、前言工程方案比选是指在工程经济效益可比评估基础上，通过事先给定的评价指标和评价系统，对若干工程方案进行全面比较，从而确定最佳工程方案。

工程方案比选能够科学、客观地评价各种工程方案的优劣，选择最优方案，提高工程建设的经济效益和社会效益。

二、比选内容1. 比选范围本次工程方案比选的范围主要包括工程建设项目的设计方案、施工方案、采购方案、投资方案等。

需要对各个方案进行全面比较，包括技术方案、经济方案、环境方案、社会可持续发展方案等。

2. 比选方法本次工程方案比选将采用多指标综合评价法，结合层次分析法和模糊综合评价法实施。

首先确定评价指标体系，然后给各个指标赋权，最后对各方案进行综合评价，选择最佳工程方案。

3. 比选指标体系（1）技术方案：包括方案的技术先进性、可行性、工程实施可行性等。

（2）经济方案：包括投资成本、运营成本、经济收益等。

（3）环境方案：包括对环境影响的评价、环保措施等。

（4）社会可持续发展方案：包括对当地社会发展的影响、对当地居民的益处等。

4. 比选程序（1）确定比选对象：确定要比选的工程方案。

（2）建立评价指标体系：根据比选范围确定评价指标体系。

（3）确定指标权重：通过层次分析法确定各个指标的权重。

（4）数据收集和处理：收集各方案的相关数据，对数据进行处理。

（5）综合评价：根据评价指标体系和指标权重，对各方案进行综合评价。

（6）确定最佳方案：根据综合评价结果，确定最佳工程方案。

（7）编制比选报告：对比选过程和结果进行总结，形成比选报告。

5. 比选实施计划本次工程方案比选的实施计划如下：（1）确定比选对象：根据项目需求和要求，确定工程建设项目的设计方案、施工方案、采购方案、投资方案等为比选对象。

（2）建立评价指标体系：确定评价指标体系，包括技术方案、经济方案、环境方案、社会可持续发展方案等。

（3）确定指标权重：通过层次分析法和专家访谈确定各个指标的权重。

（4）数据收集和处理：收集各方案的相关数据，对数据进行处理，包括归一化处理、标准化处理等。

正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)职业培训教育网职业人的网上家园中级经济师考试辅导《房地产专业知识与实务》第六章第七节讲义2房地产投资项目方案比选■ 概念差额投资内部收益率是两个方案各年净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率（先求差，再使差的折现值为0时的折现率）■ 判定标准差额内部收益率大于等于基准收益率，投资额大的方案为优差额内部收益率小于基准收益率，由投资额小的方案为优■ 步骤把各投资方案按照初始投资从小到大的顺序排列，并增加一个零投资方案选择零投资方案作为临时最优方案逐次计算相临两个方案的差额投资内部收益率，如果大于基准收益率，则把后一方案视为最优方案，如果小于基准收益率，则把前一方案视为最优方案，再重复上面的计算【重点与难点】■ 差额内部收益率不是两个方案内部收益率的差，而是两个方案现金流量的差额所形成的现金流的内部收益率■ 互斥方案不能直接用方案的内部收益率作为比选的标准，只能用投资差额内部收益率进行比选【2010年真题】甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙-甲）>Ic , △IRR（丙-乙）<Ic, △IRR（丙-甲） >Ic，则各方案从优到劣的排列顺序是（）。

A.甲、乙、丙B.乙、丙、甲C.丙、乙、甲D.乙、甲、丙[答疑编号2526060706]【答案】B【解析】本题考查用差额投资内部收益率法比较计算期相同的互斥方案。

由△IRR（乙-甲）>Ic得到，乙优于甲，由△IRR（丙-乙） <Ic得到乙优于丙，由△IRR（丙-甲）>Ic得到丙优于甲，综合得到各方案从优到劣的排列顺序为乙、丙、甲。

参见教材P150。

【2010年真题】用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选，其判别准则是（）。

A.△IRR>i C，则年均净现金流大的方案为优B.△IRR<i C,，则年均净现金流大的方案为优C.0<△IRR<i C，则年均净现金流大的方案为优D.△IRR<0，则年均净现金流大的方案为优[答疑编号2526060707]【答案】A【解析】本题考查差额内部收益率法的判别准则。

第十章项目多种投资方案的比选【本章摘要】投资项目的方案比选是对项目可行性研究和项目评估过程中所拟定的主要经济和技术方案、总体设计方案和进行投资方案比较，以获得最优投资效益的方案，它是寻求合理的技术和建设方案的必要手段。

本章主要进行投资方案的经济效益的比较与选择。

【关键词】投资方案关系投资方案比选我国是个短缺型经济国家，短缺型经济的一个主要特征是供给方面的经常性不足，尤其是资金、资源短缺，希望能用有限的资源获得尽可能多的收益。

这就需要对不同方案进行分析比较，从中选出最佳方案加以实施。

项目多种投资方案比选的主要意义在于以下三点：1.多种投资方案比选是实现资源优化配置的有效途径。

我国资源短缺，人均拥有量大大低于世界平均水平。

这就需要运用定量分析方法对拟建项目诸方案进行筛选，选出一个最佳方案加以实施，已实现有限资源的最优配置，取得最佳的经济效益。

2.多种投资方案比选是实现投资决策科学化、民主化的重要手段。

经济运行有其特有的客观规律。

长期以来，由于受计划经济和认识水平的限制，我们片面强调发挥人的主观能动性，以主观愿望代替客观规律，造成重大的投资决策失误和社会财富浪费。

投资决策缺乏科学方法和民主程序，给国民经济带来了极大的失误。

多种投资方案比选是一种科学的定量分析方法，通过对拟建项目诸方案的分析，选出最优方案，实现投资决策科学化和民主化。

3.多种投资方案比选是寻求合理的经济和技术决策的必然选择。

在投资过程中，影响投资决策的因素很多，必须经过多方案之间的比选，才能得出正确的结论。

就某一项而言，不同的投资方案采用的技术经济措施不同，其成本和效益会有较大的差异。

因此，通过诸方案的比较筛选，就可以选出一个经济合理、技术先进和效益好的最佳方案。

第一节方案关系分析由于不同的投资方案产出产品的质量和数量、投资、费用和收益的大小、发生的时间、方案的寿命期都不尽相同，所以，对各种不同的方案进行比较时，必须有各自的前提条件与规范的判别标准。

方案比选要求方案比选是在多个方案中进行选择和比较，以确定最终的方案。

在进行方案比选时，需要考虑多种要求和因素，以便评估和判定方案的优劣。

以下是进行方案比选时需要考虑的一些要求。

一、可行性要求1.技术可行性：方案应当具备实现的技术可行性，即所需技术、设备、材料和人力是否能够满足实现要求。

2.经济可行性：方案的实施需要相应的投资费用，在进行方案比选时需要综合考虑方案的经济可行性，即是否能够实现预期的经济效益。

3.社会可行性：方案应当考虑社会的可接受性，即是否符合社会的期望和需求，是否对社会环境和公共利益产生负面影响。

二、实施要求1.实施难度：方案比选需要考虑实施方案是否易于实现，即实施难度问题。

2.实施时间：在比选方案时也需要考虑实施所需的时间，是否与项目的进展计划相符。

3.协作能力：方案实施是团队合作的过程，所以在方案比选时也要考虑方案的协作能力。

即团队配合是否良好，能否保证方案的质量和进度。

三、风险控制要求1.安全风险控制：方案比选中需要考虑风险控制问题，包括人身安全和设备安全等方面。

选择方案时需要综合考虑并做好风险控制措施。

2.质量风险控制：方案比选也需要考虑质量风险控制问题，即方案实施中是否会出现质量问题，如何提供有效措施以降低其风险。

3.管理风险控制：方案比选还需要考虑管理风险控制问题，包括如何制定有效的管理计划，以及如何进行监督和反馈，确保方案的实施顺利进行。

以上是进行方案比选时需要考虑的一些要求和因素。

在实施方案比选时，需要全面、客观地评估比选方案，以尽可能的满足项目的需求和目标。

同时，也需要注意杜绝主观性、片面性和不客观性的问题，以便最终选出最优方案。

⽅案经济⽐选⽅法的选择：
（⼀）⽐选⽅法选择规则
在⽅案⽐选过程中，应该注意选择适宜的⽐选⽅法。

具体⽐选⽅法选择规则，表现在以下3个⽅⾯。

（1）当可供⽐较⽅案的开发经营期相同，且项⽬⽆资⾦约束的条件下，⼀般采⽤净现值法、等额年值法和差额投资内部收益率法。

（2）当可供⽐较⽅案的开发经营期不同时，⼀般宜采⽤等额年值法进⾏⽐选。

如果要采⽤差额投资内部收益率法或净现值法进⾏⽅案⽐选，须对各可供⽐较⽅案的开发经营期，通过运⽤最⼩公倍数法和研究期法进⾏调整，然后再进⾏⽐选。

（3）当可供⽐较⽅案的效益相同或基本相同时，可采⽤费⽤现值⽐较法和费⽤年值⽐较法。

（⼆）⽅案经济⽐选的特殊注意事项
在进⾏可供⽐较⽅案⽐选时，应注意各⽅案之间的可⽐性，遵循费⽤与效益计算⼝径对应⼀致的原则，并根据项⽬实际情况，选择适当的经济评价指标作为⽐选指标。

[模拟] 投资建设项目建设方案比选(一)单项选择题 (每题的备选项中，只有1个最符合题意)第1题：分析生产工艺技术在国内外采用的情况及发展趋势，评价技术方案在项目整个寿命期内的可行性。

一般要比国内现有的生产工艺先进，力争有较强的国际竞争力。

这体现了建设方案技术比选的( )原则。

A.先进性B.适用性C.可靠性D.安全性参考答案：A答案解析：第2题：方案经济比选应注意各个方案之间的( )。

A.适用性B.安全性C.关联性D.可比性参考答案：D答案解析：第3题：在建设项目可行性研究中应用最多的是( )的比选。

A.独立方案B.互补方案C.互斥方案D.组合方案参考答案：C答案解析：第4题：方案比选一般以( )法为主。

A.静态分析B.动态分析C.定量分析D.定性分析参考答案：B答案解析：第5题：根据各方案经济费用效益流量表或现金流量表计算结果，比较各方案的净现值，以净现值大的方案为优。

这属于( )。

A.净现值比较法B.净年值比较法C.费用现值比较法D.等额年费用比较法参考答案：A答案解析：第6题：( )是相比较的两个方案的各年净流量差额的现值之和等于零时的折现率。

A.社会折现率B.财务基准收益率C.差额投资内部收益率D.财务内部收益率参考答案：C答案解析：第7题：对产品产量不同、产品价格又难以确定的比选方案，当其产品为单一产品或能折合为单一产品时，可采用 ( )，分别计算各比选方案净现值等于零时的产品价格并进行比较，以产品价格较低的方案为优。

A.净现值比较法B.净年值比较法C.费用现值比较法D.最低价格比较法参考答案：D答案解析：第8题：由于各项指标重要性程度不同，因此引入重要性系数，根据每个标准的重要程度的差异分别给予不同的权重，然后计算各方案的加权评价分，得出各方案的排序。

这是( )。

A.最低价格比较法B.费用现值比较法C.加权评分法D.简单评分法参考答案：C答案解析：第9题：A.33.87万元，4.33年B.33.87万元，5.26年C.24.96万元，4.33年D.24.96万元，5.26年参考答案：D答案解析：第10题：若某项目的动态投资回收期刚好等于项目计算期，则必然有( )。

特许经营项目投融资方案比选一、背景为了减轻政府财政负担，近年来国家加大了基础设施投融资领域的改革，探索了新的投融资机制，借鉴了国外一些融资经验和模式,在基础设施建设领域涌现了很多新兴的项目运作和融资模式，为加快基础实施建设发挥了重要作用。

其中尤其表现为以特许经营的方式引入非国有的其他投资人投资。

所谓基础设施特许经营，就是由国家或地方政府将基础设施的投资和经营权通过法定的程序，有偿或者无偿地交给选定的投资人投资经营。

主要的方式有PPP、BOT、PFI等.二、融资模式简介2。

1PPP模式PPP模式（Public -Private -Partnership，即“公共部门-私人企业—合作”的模式），是一种优化的项目融资与实施模式，以各参与方的“双赢”或“多赢"作为合作的基本理念，其典型的结构为：政府部门或地方政府通过政府采购的形式与中标单位组建的特殊目的公司签订特许合同（特殊目的公司一般是由中标的建筑公司、服务经营公司或对项目进行投资的第三方组成的股份有限公司),由特殊目的公司负责筹资、建设及经营.采用这种融资形式的实质是：政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来加快基础设施建设及有效运营。

PPP模式将部分政府责任以特许经营权方式转移给社会主体（企业），政府与社会主体建立起长期合作关系，公共部门由传统模式下公共设施和服务的提供者变为监督者和合作者，有利于发挥各自的优势，构成“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，政府的财政负担减轻,社会主体的投资风险减小。

PPP模式公共部门和私营部门关系图2.2BOT模式BOT(Build-Operate-Transfer，建造-经营-移交)融资模式是指政府通过特许权协议，授权私营商进行项目的融资、设计、建造、经营和维护，在规定的特许期(通常为10-30年）内向该项目的使用者收取费用，由此回收项目的投资、经营和维护等成本，并获得合理的回报，特许期满后项目将免费移交给政府，项目公司只有建设和经营权，没有所有权.,是指由私政府部门发起项目，由私人企业负责进行项目的建设和营运,并按事先的规定提供所需的服务；政府部门以购买私营企业提供的产品或服务,实现政府公共物品产出中的资源配置最优化、效率和产出的最大化。

第5章多个备选方案的比选从方案比选的角度看，投资方案有以下几种分类方法。

第一，单方案和多方案；第二，独立方案和相关方案。

相关的类型主要有互斥型、现金流量相关型、资金约束相关型、混合型等。

第1节互斥方案的比选对于互斥方案的必选，可以使用的指标有NPV（或NAV）、PC（或AC）（对上述指标使用单独法或增量法均可）。

至于IRR等比率型指标，在方案比选时必须使用其增量指标△IRR 等。

互斥方案的比选和决策必须分两步走：首先考察方案各自的可行性，即进行各自的绝对效果评价，在可行的基础上再考察哪个方案最优，即进行方案间的相对效果评价。

在比选时，如果指标计算结果出现方案间差别不大的情况，则不应贸然判定方案的优劣。

只有在比选指标计算结果存在较大的差距，并且我们能判断各类误差不足以使比选结论出现逆转时，才能认定该比选的结论有效。

一、多方案的增量分析对于三个以上互斥方案的选择，可以通过增量分析决策流程图。

二、不同寿命期（计算期）方案的比选（一）首选指标NAV和AC在各备选方案中，NAV最大者（或AC最小者）优。

（二）在方案寿命期（计算期）不等的情况下，指标NPV的使用方法设定一个在时间上的共同分析期，则可使用指标NPV进行不同寿命期的对比。

共同分析期的处理方法一般有以下两种。

1.寿命期最小公倍数法该方法设定的共同分析期是各备选方案寿命期的最小公倍数，这样，必须假定将方案重复实施多次，使各方案在相同的时间段进行比较。

2.年值折现法该方法的步骤是:首先，选寿命短的方案的寿命期n1为共同分析期;其次，计算寿命短的方案的现值NPV1;然后，对寿命长的方案，以其NPV为现值，求出分摊在其整个寿命期的年值A；最后，求出A在N=n1时的现值NPV2,在相同的分析期n1中与寿命短的方案的NPV1,相比较，大者优。

注意，该方法其实也隐含着将方案重复实施的问题。

净现值(NPV)：是指投资项目按基准折现率将各年的净现金流量折现到投资起点的现值的代数和。

投资方案比选方法可以根据投资人的具体需求来选择。

以下是常见的几种方法：1. 财务指标法：通过计算投资方案的各种财务指标，如投资回报率、净现值、内部收益率等，从中选出表现较好的投资方案。

2. 专家评审法：请专家对不同的投资方案提出评审意见和建议，综合各方面意见，选出最优方案。

3. 投资风险法：比较各投资方案的风险情况，选出风险较小且回报较高的投资方案。

4. SWOT分析法：结合投资方案的市场环境、行业竞争力等因素，利用SWOT分析法评估每个投资方案的优势、劣势、机会和威胁，从中选出最优方案。

请投资人具体分析各种方法的适用情况，结合自己的需求和经验，进行选择。

XX区政府投资项目方案比选实施细则
第一条总则
为保证政府资源的合理配置，提高政府资金使用效率，实现投资决策科学化，根据国家有关法律、法规，结合XX区实际情况，凡由区政府投资的项目应进行多方案比选，通过竞争促进方案的进一步优化。

第二条适用范围
使用区政府投资的项目，在前期方案论证、深化阶段，应进行多方案比选，实施比选的项目类型包括固定资产投资类和城市维护类项目。

第三条比选准备及职责分工
项目单位总体负责方案设计、比选工作，区发改委、区财政局全过程参与方案论证研究、优化比选以及投资控制。

由项目单位邀请两家或以上具有相应资质的第三方机构同步编制方案，并邀请区行业主管部门对参与比选的方案进行技术指导。

第三方机构按照项目单位及区行业主管部门提出的具体要求按时编制方案，并根据相关建议对方案进行深化和完善。

第四条比选内容
由于项目的设计方案关系投资、工期和功能效果，为保证
区政府的投资效益，重点对方案的以下内容进行比选：
1.对方案的功能和技术特性进行比较；
2.对方案的工程量和工期等进行比较；
3.对方案的运营期各项成本进行比较；
4.对方案的经济性进行比较，包括工程投资、主要设备选型和材料采购难度等方面。

第五条比选方案的确定
由项目单位和区行业主管部门负责，区发改委、区财政局、区规划资源局、项目实施主体等单位共同参与方案的比选、论证以及评判等工作，项目单位综合各单位意见后确定最为可行的方案：
项目申请可行性研究报告批复时，应将比选方案的确定结果一同上报，并阐明各方案的优缺点和确定所选方案的原因。