6篇不错的房地产短文案
西江紫园
别墅有别，请您上岛。
不一样的岛屿，不一样的别墅。
62席稀世小别墅，开启成都地中海度假新生活。
游艇、码头、刚朵拉、木栈长廊……让生活方式变个样!
惟您专属无与伦比的水岛风情
惟您专植无法想象的异国享受
惟您专制全面升级的私家花园
惟您专享纯岛别墅的迷人价值
280000平方米原生水脉，70000平方米绿岛基因，1800米优雅水岸……地中海岛屿风情呼之欲出。
豪华游艇巡航，刚朵拉泛舟，木栈码头靠岸，VIP配套水尚会馆休闲……品位极致的异国生活情调。
大面宽私家水岸线，独设水景礼平台，户户水陆双庭院……尽情享受与众不同的别墅空间。
天价资源的占有，100%亲水、活水、乐水别墅标版……稀缺的岛居形态成就经典物业蓝本。
怡丰新城
森林在不断生长，幸福也是。
怡丰新城?溢彩居社区森林公元新添五百株成年树木，完美你的森林住宅。怡丰新城的业主，和你一样，一个更适合居住的地方。他们选择这里的理由很简单，也很实在，因为只有这，敢于为多层住宅造森林;只有这，敢于用1/4的面积建社区公园;只有这，精心做到每一户都拥有极佳景观。他们认为将业主的居住感受放在第一位的开发商，才真正值得信赖。其实一直以来，我们还在努力做得更好。6月，在森林公园开辟休闲广场;7月，新购进价值几百万的成年树木;今后，我们还会不断完美你的家园。因为你全家的幸福，对我们很重要。
蓝光?诺丁山
自然的/格调的/健康的
7月26日，武侯国际新区，散发醇香人文的气质美宅，即将诞生!盛告各界俊杰雅士，敬请屏息静候……
是岁月久远的红砖墙，是繁花簇拥的砾石小路，
是绿篱长椅的午后小憩，是落叶飘飞的黄昏时光，
是梦想推动的秋千，是百里挑一的浪漫际遇，是享受一生的优雅时光……
蓝光?诺丁山，生活的品味，就在这里。
郦景东城?尚城
人的居住情怀，在建筑中得以保留
几代城东人奋斗的历史是值得崇敬和记录的，
废旧的厂房、机器、设备正是这种奋斗最鲜明的印证，
这些东西都是真实的，
是若干年后任何艺术家都无法重现的，
今天，我们保留这份记忆;
触摸自己曾经的一寸足迹。
上乘建筑，尚城生活。
芙蓉古城
大宅的美学是小桥山水与唐小品的心领神会。
芝田居园林景观系日本大场株式会所田村博美大师联袂本土精
锐扛鼎之作。以唐式风格为主题，配以各式园林小品、枯山水、溪流、亭廊，再辅以层次丰富的花卉树木，营造出素雅、宁静、精致、意蕴的新唐式园林。与芙蓉古城建筑相得益彰、完美融合，大气之中更显细腻。70余种名贵苗木簇拥满庭芳华。特殊引进珍稀石材铺就林间幽径。极富灵性之水系统围绕着创意独具的景观小品……清逸静雅，思想造就。
融城理想
界不同，蓉城分高下
境不同，理想决雌雄
未来行政办公新区、金融商业区、国际公司总部办公区、西南超
级会展中心、城南地王诞生……
城市的每一次震动，正构筑着前所未有的都市蓝图。
将关于圈子、园子、房子的人居理想融入史无前例的造城运动中融城理想，即将呈现。
房地产公司发展战略研究报告
鑫茂房地产建设开发有限公司发展战略研究报告 ”鑫茂公司发展战略研究”课题组 鑫茂房地产建设开发有限公司(以下简称鑫茂公司)是一 家由私人投资、于1998年注册、主要从事房地产开发的有限责任公司。鑫茂公司在成立仅一年多的时间内,就实现了5项重大创新:在市内首先建设了多层单元式国际标准工业厂房,在市内首先成立了工业物业管理公司,在全市首先建设了”民营科技发展中心”, 在全市首先建起了民办民营科技园。在全市首先建立了”开发+建设+招商+扶持+服务”的经营模式——”鑫茂模式”。这些创新活动不但产生了明显的经济效益,也产生了重大的社会效益,引起了 强烈的社会反响。 环顾过去,展望未来,鑫茂公司面临着一系列的战略抉择:要不要以及怎样使科技园空间更加适应我市民营科技企业蓬勃发 展的需要,要不要以及怎样使公司经营范围更加适应驻园民营科技企业蓬勃发展的需要,要不要以及怎样使公司财力更加适应经营规模扩大与经营领域扩展的需要,要不要以及怎样使公司组织和人才更加适应事业大发展的需要,等等。 决策这些战略问题,一方面应当把握公司发展的环境,主 要是认清经济发展的趋势,领会党和国家以及各级政府对改革与发
展的基本要求,了解园内外科技企业的需求,掌握房地产开发市场竞争的规律和抓住重大的机遇。另一方面应当把握公司内部的资源,其中包括制度资源、组织资源、人力资源、财力资源、政策资源以及房地产资源等。要与竞争对手比较,认准自己的主要优势和劣势。与此同时还应当把握利益相关者的意愿,主要是把握区政府、工业园管委会、驻园企业以及公司员工的意愿。只有充分把握了这三大要素,才能使自己的发展战略建立在科学、可行的基础上。 根据对上述因素的分析,我们就鑫茂公司发展战略提出如下意见: 一、战略思想 战略思想是指导公司总体与长远发展的基本思想,是确定战略目标、战略任务以及战略措施的基础。因此,我们在与鑫茂公司探讨发展战略之前,首先探讨战略思想问题。 我们经过研究认为,鑫茂公司的战略思想应当用十六个字来概括,即”不断进取、全面创新、智能为本、诚信至上”。 ”不断进取”贵在”不断”二字。鑫茂公司创办人杜克荣经理既然选择了在市场经济中自我发展之路,就一定要在这条路上走出辉煌来。中国发展多种所有制经济需要这种辉煌,中国发展高新技术产业也需要这种辉煌。为了在民办民营科技园领域创造辉煌的业绩,鑫茂公司就要永远”稳中求进”不歇脚,建完一个民
中国房地产市场发展现状及未来发展趋势 摘要： 我国房地产业从20世纪80年代开始兴起，1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来。90年代发展壮大，在国家积极的财政政策刺激下，全国固定资产投资快速增长，房地产投资占GDP 比例逐渐增加。21世纪随着城镇居民的经济水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，近30年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到20平方米，农村达到25平方米，住宅成套率达到70%。住宅业增加值占GDP的比重，城市达4%，城乡合计达7.5%，房地产业己上升到支柱产业的地位。近两年来住宅建设对经济增长的贡献率均在1.5个百分点左右。关键词：市场发展 （一）房地产的总体规模越来越大 第一，房地产投资规模不断扩大。房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4010.17亿元，到2004年达到13158.25亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元，房地产开发投资占GDP的比例也逐年增加。 第二，开发规模快速增长。2004年全国房地产施工面积从1999年的56858万平方米上升到140451万平方米，增加了83593万平方米，平均每年增长25 %，房地产开发规模逐步扩大。房地产开发的各项指标增长速度都在10%以上，最高接近30%，近几年增长的更快。 （二）地区发展不平衡 第一，房地产发展规模和增长速度存在地区差异。主要表现在①无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占有很大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致。②中部的增长速度(除了销售额)基本处于领先水平，并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧，房地产价格的上升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地产的地区结构发生变化，尤其是随着中部经济的发展，中部的各项指标(除销售额)的增长速度均高于其他两部。③地区间差距正逐步缩小。随着生活水平的提高，中、西部的房屋销售面积占全国销售面积的比例都较前有所增加，且中、西部居民个人购买商品住宅在全国的份额也在增加，由2002年的13.6%，21.7%上升到15.7%，24.3%，中、西部居民购买商品住宅的增长比例较大，均高于全国平均的增长比例。可以看出，随着西部大开发战略的实施，中、西部经济的发展，地区间正逐步缩小差距。 第二，城镇居民居住水平存在地区差异。在中国人口增长的情况下，人均建筑面积仍在增长，反映了城镇居民的居住水平得到了提高，但因各地区的不同而略有差异。从表3-4可以看出：从城镇居民人均住宅建筑面积的绝对数量上来看，东部地区24.91 >西部地区23.25>中部地区22.06。这是因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小；从其增长速度来看，西部地区5.1%>中部地区4.6%>东部地区3.6%。 （三）房价居高不下 近来，房地产市场出现了“三高”，房价高、居民购房热情高和居民可支配收入高。2004年全国商品房价格大幅攀升，达到了2714元/平方米，比2003年增长了355元，远大于19982003年年平均售价的增长，其中上海、北京、深圳的商品房均价分别达到8627元/平方米、6232元/平方米、6037元/平方米，与之对应的居民家庭人均收入分别为16683元、15638元和27596元。
两个观点对比及给出自己观点的作文模板， 题型模板如下：1．有人认为XXXXXX 2012年12月大学英语四级作文万能模板之两个观点对比及给出自己观点 的作文模板，题型模板如下：1．有人认为XXXXXX 2．另一些认为相反的观点 3．你的看法 When it comes to/When asked about 谈论主题, different people will give different answers/offer different views/have different choices/preferences. Some people take it for granted/believe 大学里应独自生活.理由一. In addition,理由二. However, others maintain/argue _______________. In their opinions,理由一. Besides,理由二. (这两段也可写成： When it comes to/When asked about 谈论主题, different people will give different answers/offer different views/have different choices/preferences. Some people take it for granted/believe _______________ . However, others maintain/argue _______________. Those people who hold the first opinion/make the former choice/have the first preference believe 理由一. In addition, in their eyes/they insist/they maintain/they point out 理由二. However, still others think differently/do not agree this/have different choices/preferences. In their opinions,理由一. Besides,理由二.) Weighing up these two arguments, I prefer the former/latter opinion. For one thing,______. For another, _______________ . Considering these, I may reasonably conclude that __________
摘要：国内房地产价格持续走高的问题可以说是成了全国学术界近年来比较关注的焦点。地方政府在房地产市场的发展过程中用无形的手对房地产价格进行着影响.近年来地方政府对城市房地产开发进行大力推动，从而成为影响房地产市场发展、推动房地产价格非正常上升的一个系统性因素。影响方式具有多样性，其涉及原因更为复杂。本文将以系统科学的思想为指导来，重视案例研究，深化理论和实际相结合的方法，探寻地方政府影响房地产价格的深层次机理,为在源头上尽量有效揭示地方政府对房地产价格影响的策略提供理论参考 关键词：房地产，价格，地方政府，城市扩建改造 第一章:绪论章 1.1 研究背景 改革开放以来，我国沿海地区,特别是长江三角洲地区,随着其工业化与城市化进程的不断推进，房地产市场得到了迅速的发展与壮大。尤其是受到购房需求高涨、人民币升值、前期股市低迷等多种因素的刺激，近几年长江三角洲地区房地产市场出现了空前的火热。这种火热最直观地体现在部分城市非正常的持续上涨的房价上。近年来，笔者所知道的上海、杭州、宁波等沿海大中城市的房地产市场出现的房价非正常上涨、供给结构失衡、资源配置不合理等问题，始终是舆论关注与争论的焦点。而房地产价格的变化规律，是复杂的；但其影响机理，也就是影响因素和各种效力，却是有规律可循、有值得研究的价值的。 对于国内房地产价格持续走高的问题，可以说是全国的学术界都存在不同的观点。探究长江三角洲地区甚至是全国，影响房地产价格的各种机理中，应该说是有其多样性、复杂性的。作为市场的参与者和监督者，地方政府在房地产市场中的行为也会直接或间接地影响目前房地产市场的价格。笔者认为，从主动因素考虑，地方政府的影响力，可以说是影响房地产价格的关键因素。本文将拟紧密结合长江三角洲地区的实际，以系统科学的思想为指导来分析地方政府影响房地产价格的因素, 并研究影响因素间的内在联系, 确定其相互之间的重要度。将从地方政府在城市房地产开发建设中渗入影响的案例中, 发现问题、分析问题, 归纳和总结出具有共性的东西。并分析目前社会上各界学者研究地方政府影响房地产价格机理的各种观点着手，进行剖析，深刻揭示事物的本质，进而提出笔者自身的观点，即捕捉出地方政府影响房地产价格的最关键的机理。 由于地方政府影响房地产价格的机理既涉及到了地方政府对土地市场全面控制方面,也涉及到了城市建设、各种利好政策刺激等方面，产生的影响越来越受到社会的关注因此对地方政府影响房价的原理进行分析研究，探究影响其价格的机理.对于从某方面或角度分析出地方政府如何尽量减少对房地产价格影响的策略有着决定性的意义. 本文拟对长江三角洲地区房地产市场中的地方政府行为为研究对象，探究并解释地方政府在房地产市场中的行为选择，以期通过理论和实证的研究，寻找促进房地产市场平稳发展、保障居民生存条件的政策措施，为规范我国房地产市场提供一种思路。 1.2 文献综述 地方政府在房地产市场的发展过程中是用无形的手对土地市场进行垄断性控制的.近年来地方政府对城市房地产开发进行大力推动，从而成为影响房地产市场发展、推动房地产价格非正常上升的一个系统性因素。其涉及原因更为复杂。因此对地方政府影响房价的原理进行分析研究，探究影响其价格的机理.
课程一、《房地产发展战略与规划》培训大纲 （１天－２天）讲师：范宁 课程培训具体内容大纲： 第一章、战略管理概述： 战略理论发展概述、战略及其体系、战略管理的概念和基本程序。 第一章、战略管理战略环境分析 外部战略环境分析：外部战略环境的内容和分析技术、一般战略环境分析、产业战略环境分析、企业战略环境分析、外部战略环境评价技术。 ★内部战略环境分析：企业内部战略环境的内容和分析方法、资源和能力分析、管理分析、利益相关者分析、内部战略环境评价。 ★公司战略：公司愿景和目标、产业范围组合、产业发展方向组合、产业时间组合。 ★业务单元战略：业务单元整体战略、业务单元基本竞争战略、不同产业阶段的竞争战略、不同地位的竞争战略、核心竞争力营造。 ★职能战略：职能战略概述、企业文化战略、营销战略、品牌战略、产品战略、技术发展战略、物流战略、人力资源战略、财务战略、成本战略。 ★战略投资项目：战略投资项目的概念和发展周期、战略投资机会研究、战略投资项目建议书、战略投资项目可行性研究、战略投资项目决策。 ★战略实施方案：战略实施的基本思路、战略导向管理整合、战略导向人力资源整合、战略导向投资项目、战略预算。 第三章战略管理概述 第一节战略理论发展概述 一、结构学派 二、能力学派 三、资源学派 第二节战略的概念与体系 一、战略 二、战略体系 第三节战略管理的概念和基本程序 一、战略管理的概念 二、战略管理的特点 三、战略管理的原则 四、战略管理基本程序 第四章房地产外部战略环境分析 第一节外部战略环境的内容和分析技术 一、外部战略环境的内容 二、外部战略环境的分析技术 第二节一般战略环境分析 一、一般战略环境的内容 二、宏观经济环境分析
房地产论文题目 **市房地产市场的现状调研和发展趋势 房地产泡沫成因、评估、预控房地产评估中几个问题的思考关于房地产价格随机波动与评估、抵押风险的研究我国房地产评估市场的规范问题 房地产项目可行性研究报告编制及评估要点当前我国房地产评估亟待解决的几个问题基于模糊数学的“快速递减加权式”在比较法评估房地产价格中的应用研究房地产泡沫的评估与防范 正确理解、灵活运用基准地价修正法一一房地产价格评估方法浅析房地产评估风险形成机制及其防范对策探讨 规范发展我国房地产评估业的片断思考探索城市房屋拆迁中被拆迁房屋的房地产市场评估价格贷款项目房地产市场分析的有效性评估 当前房地产评估市场状况浅析 房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及发展对策 对房地产拆迁评估的几点思考 浅析房地产品牌及其价值评估 浅议抵押房地产价格评估风险 实物期权方法在房地产投资项目评估中的运用基于模糊数学的房地产评估实务 对完善房地产价格评估人员执业资格制度的思考涉案房地产评估探讨 银行贷款抵押工作中涉及房地产价值评估业务所遇到的问题的思考当前保定市房地产价格评估业存在的问题及对策关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知 我国房地产评估业在加入WTC后所面临的问题及对策初探享乐评价法在房地产评估中的应用重庆市房地产价格评估机构脱钩改制之实践议房地产项目评估报告的编制 我国房地产价值评估的现状与对策房地产品牌及其价值评估房地产抵押价格评估探析房地产评估机构改革刍议房地产抵押贷款业务评估中的弊端及相应对策不同评估目的下房地产估价方法的选择房地产评估中三种评估方法的比较研究AHP法在房地产价格评估中的应用研究关于建行房地产贷款项目评估的若干思考房地产变现价格评估刍议 全球化对中国房地产评估业的影响及对策 房地产清算价格评估探析浅析房地产评估机构的行业风险浅析房地产司法强制变现对评估价值的影响我国房地产评估业存在的问题和对策商业银行房地产抵押贷款评估问题探讨收益还原法评估中房地产折旧费问题的探讨房地产评估系统的研究议房地产抵押价格评估房地产开发项目信贷评估分析用收益法评估房地产如何确定资本化率房地产评估企业面临的问题和发展思路房地产评估中使用年限与折旧年限的区别房地产三种评估方法结果异同之经济分析房地产价格评估的系统分析与设计试论房地产评估中的建筑物的损耗浅析房地产抵押贷款评估中存在的贷款风险诱因模糊模式识别在房地产评估中选取可比实例的应用 对房地产价格评估管理工作的几点思考试论房地产市场价格评估体系的建立与运作对一宗房地产评估案例的评析与思考房地产抵押评估中的“保守性”质疑浅谈涉案房地产的评估集体房地产抵押价值评估初探商业房地产租赁价格评估的特点脱钩改制与房地产评估业的发展谈房地产价格评估业亟待解决的问题住宅小区房地产投资经济风险的评估浅谈影响房地产价格评估的几个因素房地产价
观点对比类作文的模板 Some people believe (argue, recognize, think) that 观点1. But other people take an opposite side. They firmly believe that 观点2. As for me, I agree to the former/latter idea. There are a dozen of reasons behind my belief. First of all, 论据1. More importantly, 论据2. Most important of all, 论据3. In summary, 总结观点. As a college student, I am supposed to 表决心. 或From above, we can predict that 预测. People hold different views about X. Some people are favor of the opinion that 观点1, while others point out that 观点2. As far as I am concerned, the former/latter opinion holds more weight. For one thing, 论据1. For another, 论据2. Last but not the least, 论据3. To conclude, 总结观点. As a college student, I am supposed to 表决心. 或From above, we can predict that 预测.
近五年中国房地产发展变化 2016年 巴曙松：中国房地产行业还在收缩的大趋势 目前一线城市的房地产价格上涨和绝大部分三、四线城市的高库存是并存的，所以没有改变中国的房地产市场目前库存量过大，以消化库存为主，整个行业还在收缩的大趋势。 观点地产网讯：4月12日消息，著名经济学家巴曙松在深圳出席活动时表示，目前一线城市的房地产价格上涨和绝大部分三、四线城市的高库存是并存的，所以没有改变中国的房地产市场目前库存量过大，以消化库存为主，整个行业还在收缩的大趋势。 巴曙松指出，即使是一线城市，房地产的新屋销售和新开工面积之间的传导周期越来越长，这是典型的行业在逐步收缩的趋势。 关于近期部分一线城市房价快速上涨，巴曙松认为，跟这些一线城市长期供应不足有关，如，与一线城市长期土地供应不足，容积率定得偏低，对于人员流动趋势判断没有充足的预见性等，都有直接的关系，但这个改变不了整个房地产行业逐步在往下回落的趋势。 对此，他提出建议要化弊为利，2013年国家发改委发布的《新型城镇化规划》，没有引起足够的关注，但这是一个非常重要的规划，其中强调城市土地建设。 他表示，房价上涨的城市基本上是老百姓用自己的货币选票选出的中心城市。下一步配套的改革要变成城市群发展的动力，比如深圳，如果地价上涨让很多制造环节在深圳有压力，就应该主动迁到东莞、惠州。相应的，深圳和东莞、惠州的地铁、城际的交通、生活的便利就要打破原来的土地制度、公共交通、基础设施制度，要有城市群的布局规划大格局。 巴曙松总结称，要把一线城市房价上涨的压力顺势引导成建设未来城市群的正面发展动力。 2015年 2015年中国房地产现状分析：走上转型之路 目前，房地产依然是中国经济的核心问题。从2015年中国房地产现状分析情况
天马相城 浪漫海岸葡萄原乡 浪漫海岸，葡萄原乡是回归自然，纯享受生活和浪漫的地方。天马相城不仅有美丽的风景为伴还有浪漫文化相随。浪漫因子弥漫在这里的每一个角落，海上、沙滩上、葡萄园里、黄金河柳林河的秀美里、磁山如画的风景里，最终留在每一个人的心里，这片神秘北纬37°上的浪漫海岸是很多人心中最美最难忘的地方，它是家的温暖、是第一次相识的地方、是向心爱的她求婚的爱之地、是步入婚姻殿堂的圣地、是承载内心思念的梦幻之地。。。。。这里有普通人的故事，有平凡人的浪漫，为了心中那个关于居住的梦想、关于浪漫的梦想、关于白头到老的承诺、关于爱的定义、大家相聚于此，在这山海间自由表达，演绎属于自己的人生故事，美丽、浪漫、文化、简单、纯粹这就是这片海岸的浪漫表达，天马相城的这片山海和这些美好的情愫还有留在记忆里的那抹美丽心情一起千秋万岁。 天马相城是美丽的。 天马相城得到了大自然的极大眷顾，北侧有北中国最美黄金海岸，蔚蓝的大海一望无际，白色的浪花拍打着海岸，金沙滩沙质细腻，光着脚丫踩上去软绵绵的，是孩子们天然的乐园；南侧与张裕八百亩葡萄园为邻，这是亚洲唯一的滨海葡萄园，神秘北纬37度上的一颗美丽明珠，葡萄园中的城堡充满法式风情，让这片葡萄园有了异域的风情，海风拂过，一串串紫色的精灵迎风而舞，路边的蔷薇花也跟着欢动，漫步其中，张开双臂，深呼吸，海风中融入葡萄香、花香，沁人心脾，全身心放松，在感叹这份美丽的同时心中多了一份感恩之情；天马相城东西有柳林河和黄金河相环抱，它们像两条优雅的水袖围绕着天马相城，蜿蜒入海，阳光洒在河面上波光粼粼，许多海鸟在岸边觅食嬉戏，郁郁葱葱的树木掩映在河面，垂柳依依，三三两两的人坐在岸边的木椅上欣赏这美丽的风景，暖暖的阳光照在身上，可以发呆可以和朋友聊天，在这种惬意中享受时光是再美不过的了，生态和谐，人在画中游，画在心中留，某些时候我们怀念的不是过去的时光，而是留在时光里的那种味道和感觉；抬头望远方，磁山映入眼帘，山上的绿色深深浅浅，远远近近，绵延曲折，仙境一般，山上还有各种果树，樱桃、杏树、核桃树等等，在樱桃成熟的季节，那红红的果子挂满枝头惹人喜爱，采下一颗放入口中，甘甜可口，这是大山的赐予，这是土地的神奇，味蕾的简单幸福感让美丽又多了一种滋味。 在这美丽风景中有一片火树银花的璀璨，那是天马相城商业区，它不仅满足社区居民的需求还成为远近闻名的购物天堂，舒适的购物环境、齐全的商品、科学的业态配比，让人来到这里就不想离开；东侧传来一阵阵欢笑声，循声而望，原来大家都在各种水上娱乐设施上以水为伴嬉戏玩耍，这座亚洲最大的水上娱乐项目—东方夏威夷让人畅享夏日的清凉，它是以夏威夷和加勒比海为主题的水上乐园。这片商业区让人们在欣赏美丽风景的同时收获了一份美丽的心情，还有什么比这更惬意的呢？
【题目01】CET-4 (2006.1) Directions: For this part, you are allowed 30 minutes to write a short essay entitled Should the University Campus Be Open to Tourists?. You should write at least 120 words following the outline given below: 1、名校校园正成为旅游热点； 2、校园是否应对游客开放，人们看法不同； 3、我认为…… 【范文】 Should the University Campus Be Open to Tourists? Nowadays, with the development of society and economy and the improvement of people’s living standard, tourism has grown to be a new booming industry. Places with different styles of tourist resources have become tourist destinations, among which the campuses of prestigious universities turn out to be a new focus. Opinions on whether university campuses should be open to tourists vary from individual to individual.Proponents consider it beneficial to both the university and the tourist. The university may be better understood by the visitor, which may enhance its reputation and help attract more talented applicants. On the other hand, young children, when absorbed in the noble atmosphere, may be stimulated to work even harder to realize their dream of attending universities. Opponents argue that the inflow of tourists may be a disturbance to normal teaching activities. Every advantage has its disadvantage. In my viewpoint, the benefits outweigh the drawbacks on the condition that proper visiting time is scheduled. Anyway, universities should not only be an ivory tower to college students, but also a tourist attraction to all people. 【题目02】模拟题目 Directions: For this part, you are allowed 30 minutes to write a short essay entitled On Overseas Study. You should write at least 120 words following the outline given below: 1、有人认为出国留学是个人发展的最佳选择； 2、也有人坚持在国内也能实现自己的理想； 3、我的看法 【范文】 On Overseas Study With the deepening of reform and opening-up of our country, many people dream of going abroad for further study. They insist that the modern research facilities, world famous professors and excellent environment in those foreign colleges and universities can help lay a perfect foundation for their future developmen t. However, there are still many people who favor studying at home. They argue that studying abroad is too expensive and therefore doesn’t pay. They also point out that there are no language and cultural barriers of they study in our country. Jus as the old saying goes, “Every advantage has its disadvantage.”Both opinions are acceptable in some sense. If students have the chance and financial resources, they should seize the opportunity to go abroad and broaden their eyes. On the other hand, if conditions don’t permit, they can pursue their studies in top universities at home. What counts is not the place where they
选择题型变体逻辑结构（My View on Sth.） 写作模版1（正反观点） 1)When it comes to sth., people’s ideas are not cut from the same cloth. 2) Some people hold /argue that …(观点一) 3) They base their argument on the ground that …(理由)4) But others react to the problem the other way around and contend that the opposite is just reasonable or right. (观点二) 5) From their angle of view, …(理由) 6) I am of the opinion that…(我的看法) 7) …(理由) 8)…(结论句). Views on Generation Gap 1) When it comes to the problem of generation gap, people’s ideas are not cut from the same cloth. 2) Most of the old argue that young people should be responsible for the problem. 3) They base their argument on the ground that young people either turn a deaf ear to the elders’ experience-based advice or set themselves against what the elders have been proud of. 4) Yet the younger generation reacts to the problem the other way around and holds that the opposite is just reasonable. 5) From their angle of view, the older generation is too conservative to accept anything new, as a result of which, their voices are not taken into account, and their efforts are far from the requirements set by the elders. 6) I am of the opinion that both generations should take the responsibility for the problem. 7) Much evidence proves tha t the generation gap results just when the two generations miss connecting or understanding with each other. 8) As long as both sides keep their minds open to each other’s outlooks on the world and get ready for adjustment of their own ideas to the social needs, therefore, the gap between them will be narrowed down in time. 写作模版2（正反观点） （1）有人认为（some people’s opinion） （2）另外一些人认为（other people’s opinion） （3）我的观点（my opinion） As far as ________ is concerned , opinions vary widely . Some people take ____as ______ / They are of the opinion that with
2019年房地产企业发展战略和经营计划 2019年3月
目录 一、行业格局和趋势 (3) 二、公司发展战略 (3) 1、提升“高周转”的运营能力 (3) 2、深耕核心区域和优势区域 (4) 3、“一体两翼”主航道战略 (4) 三、公司经营计划 (4) 1、土地获取 (4) 2、营销发展 (5) 3、品质提升 (5) 4、内部管控 (5) 5、深耕自持、发展长租 (5) 四、可能面对的风险 (6) 1、政策风险 (6) 2、市场风险 (6) 3、资金风险 (6) 4、经营风险 (6)
一、行业格局和趋势 2019年中国房地产行业发展整体格局将继续以城镇化发展为核心，关注改善型需求、发展多元供给为方向。今年“两会”政府工作报告提出“要改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展”、“深入推进新型城镇化，坚持以中心城市引领城市群发展”，长三角、珠三角等城市群迎来新的发展机会，而中心城市周边的中小城市将获得更多更好的发展机会。同时，住建部也明确要求一线、二线城市增加有效供给，提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应。“租购并举”政策导向继续明确和细化，金融等配套政策也日趋完善、各地政府亦不断完善租赁住房政策，一系列利好导致存量市场空间有效激活，租赁市场将迎来快速发展的机遇期。 行业规模集中效应将愈加明显，综合实力强、核心竞争力明显的区域、全国房企将优势更加明显，中小企业拿地难、发展难的局面会加剧，收并购及合作拿地依然是企业获取项目的主要手段。只有不断强化产品品质、拓宽融资渠道、提升品牌优势，才能在未来的房地产行业竞争格局中占得先机。 二、公司发展战略 1、提升“高周转”的运营能力 提升在土地储备、产品结构及系统运营的这三方面能力，在此基
288浅谈中国房地产行业的发展历程汤超 唐山市国文建筑有限责任公司 摘 要：中华文明自古以来已有五千年的历史，在远古时期，人类主要依靠天然洞穴，野外群居，在以后的生活中学会了钻木取火，学会了种植作物，伴随着文明的不断进化，人类懂得了如何搭建房屋遮风避雨，随着封建社会的建立，中国社会逐渐出现了大量房屋建设，宫殿林立，统治阶级的产生注定了权力的私有化，物质的私有制，所以渐渐地出现了房屋买卖和占有。 关键词：房地产；发展历程；买卖；私有制 我国房地产行业源于人类文明的初始，到西汉时期才产生比较正规的房屋买卖，当时人们并不怎么在意这个行业，但这却是一个萌芽的开端，封建社会制度转为专制，到了唐宋时期房屋买卖才得到比较广泛的发展，许多达官显贵开始通过自己占有房屋的面积大小来显示自己的身份地位，以致出现现今残存的所谓古代庄园，现在的庄园其实都是古代达官显贵的府邸。近代社会以后，常年战乱不断，以致房地产行业几近灭绝，因为战乱年代无法保障资金的财产，更多的商人和官员将眼光转移到金银和首饰之上，新中国建国以后，随着国家政权的巩固，领导阶级幻想创造一个公有制的国家，人人均等，人人平均，在新建的律法之中，严格规定废除房地产私有制，严禁个人买卖房屋或者对外租赁，所以房地产行业在法律制度下逐渐消失，随着改革开放以来，房地产中介行业渐渐苏醒，有了复苏的迹象，目前我国房地产中介行业已达到快速发展的阶段，接下来我简单描述一下我国房地产行业的发展历程： 1 房地产中介（经纪）公司的产生 房地产中介公司其实就是在房屋买卖过程中的一个枢纽，起到了承上启下的作用，在房地产行业中起到了提高市场交易效率，降低房屋交易过程中的成本，使房屋买卖更加有保障性，从而维护了买卖双方的共同利益，所以房产中介公司才可以在房地产市场中存活下来，房地产交易过程中包含房屋买卖、租赁、互换、抵押物品等多种交易，房屋买卖伴随着房地产中介的产生，两者相伴而生，相辅相成。 2 我国房地产行业的几个发展阶段 随着我国改革开放以来，经历了将近 30 多年的岁月里城，在社会经济发展城市改建、乡镇改造的国内大形势下，我国房地产行业经历了四个主要阶段，分别为经济复苏、房地产初步发展、房地产行业初具规模、房地产行业高速发展等四个阶段。 2.1 房地产行业的复苏 建国以后随着经济的逐渐复苏，人民经济得到很大改善，1980 年以后，国家对于居民城镇住房进行了一系列的改革，国家开始允许个人房屋自由买卖，但是土地依旧公有制，政府正式出台了土地有偿使用、个人建房、房地产建设综合开发等政策，中共十三大《沿着有中国特色的社会主义道路前进》报告中指出社会主义市场包括房地产市场，这明确宣告了从此我国房地产市场的诞生。 自从法律制度健全以后，全国 80% 以上的房屋所有人基本颁发了房产所有证，符合广大人民群众的利益，这为房地产市场中出现不正当交易创造了条件，做好了铺垫。 2.2 房地产的初步发展 房地产的初步发展主要表现为房地产中介公司的产生和民间个人交易的形成。初步发展时期的房地产中介服务主要大体分为三类：第一类是由政府各个事业部门事业单位性质建立的房屋交换站、房屋交易所和民间房地产交易市场，这类官方承办的房地产公司机构承担了当时社会人民交易服务的职责，人们手里多余的房产可以通过正当渠道自由买卖了，第二类是工商部门批准的房产中介企业，90 年代中后期，全国各大城市均出现大大小小的房地产中介，第三类是民间自由买卖房屋的个人，这类人或许以前从事过房地产行业，熟知房屋信息，懂得房屋交易过程中的相关法律，但是他们的基本文化不高，所以常常遭到同行人士的蔑视，通常被人称为“房纤手”、“房虫子”，虽然在房地产市场中挣到了一些钱，但大多数人还是没有大的发展。 2.3 房地产市场初具规模 随着少数人群的房屋自由买卖，渐渐地房地产中介公司被人们所接受，虽然在改革开放之前，房屋买卖并不被允许，但现今却成为一种模式，随着国家经济制度的改革，经济活动的权限也被慢慢房款，随之社会上便出现一部分经济条件好的人群开始以个人名义购买多套房屋，等待房屋价格上涨之时，以高价卖出，巨大的利润诱惑了太多的人，这时房地产行业已初具规模。 2.4 房地产行业的高速发展 进入 21 世纪以来，国民经济较之国外还是有很大差距，人民依旧是将自己的钱存至银行，每年只是吃利息，从而导致货币流通不畅，国内消费水平低下，政府为了鼓励国民消
一篇关于房地产开发费用的文章，大家可以参考参考！！ 默认分类 2007-09-26 12:21 阅读44 评论0 字号：大中小 项目是橡树湾(OAK BAY华润上地) 曾经的上地地王！！！ 世界上就怕认真二字,昨天简单列举了一下房地产开发的基本费用,结果便有热心人按此计算,得出建安成本2500的说法.按这位先生的逻辑，HR的成本为3600+2500=6100/平米。个人认为,算的比较粗略.现试算XSW成本,仅供参考. (因本人不是做前期的,故对开发成本也是略知皮毛,下列各项仅是基本项目,有疏漏处,敬请高人指点) 一、销售收入： 1、销售价格：按照目前均价8200，后期产品递增到9000——10000计算，整个项目暂按9000/平米计价销售，商业根据周边市场商业报价，按18000/平米计算。 2、销售面积：仔细问过HR的销售，整个项目约71万平米，其中住宅56万，商业10万、会所约2万，公交枢纽1.5万，学校幼儿园约1.5万。因会所、公交枢纽、学校幼儿园属项目配套，不能销售。且华润为上市公司，为保证公司现金流收益，十万平米商业中商场、超市部分预计不做销售，仅为出租，故商业销售暂按一半销售，暂估销售面积按61万平米计算。 3、营业税：按照国家规定，税率为销售收入的5.5% 4、销售收入：（住宅单价*住宅面积+商业单价*商业面积）*（1- 5.5%）=（9000*560000+18000*50000）*（1-5.5%）=5 6.133亿元 二、销售成本： （一、）土地开发费用： １、土地取得费用：２５.６亿 ２、契税（为土地取得费用的３％）：2560000000*3%=7680万元（二、）前期工程费用： １、可行性研究费用（按照项目大小不等，一般几十万人民币）：按50万元估算 ２、勘探设计费用（一般为建安成本的３％） ３、设计费（一般为５０元／平米）：50*710000=3550万元 ４、勘察费（一般为５元平米）：5*710000=355万元 （三、）房屋开发费用：
对比观点型写作模板 1) 要求论述两个对立的观点并给出自己的看法。 1.有一些人认为。。。 2.另一些人认为。。。 3.我的看法。。。 The topic of ___________(主题)is becoming more and more popular recently. There are two sides of opinions of it. Some people say A is their favorite. They hold their view for the reason of _________支持A的理由一)What is more, ____________（理由二). Moreover, _________(理由三). While others think that B is a better choice in the following three reasons. Firstly, ________(支持B的理由一). Secondly (besides),________(理由二). Thirdly (finally), __________(理由三). From my point of view, I think __________(我的观点). The reason is that ___________(原因). As a matter of fact, there are some other reasons to explain my choice. For me, the former is surely a wise choice. 2) 给出一个观点,要求考生反对这一观点 Some people believe that ___________(观点一). For example, they think ___________(举例说明).And it will bring them ___________(为他们带来的好处). In my opinion, I never think this reason can be the point. For one thing, __________(我不同意该看法的理由一). For another thing, _________(反对的理由之二). Form all what I have said, I agree to the thought that ___________(我对文章所讨论主题的看法). 说明利弊型写作模板 这种题型往往要求先说明一下现状，再对比事物本身的利弊，有时也会单从一个角度（利或弊）出发，最后往往要求考生表明自己的态度（或对事物前景提出预测）1．说明事物现状 2．事物本身的优缺点（或一方面） 3．你对现状（或前景）的看法 Nowadays many people prefer _________(A) because it has a significant role in our daily life.