工程造价里的两种计价方式的区别

工程合同是工程建设中最为重要的法律文件之一，它详细规定了发包方和承包方之间的权利、义务和责任。

在工程合同中，计价方式是核心内容之一，它直接关系到工程造价的确定和工程合同的履行。

目前，常见的工程合同计价方式主要有总价合同和单价合同两种。

总价合同是指发包方和承包方在合同中约定一个固定的工程总价，承包方按照合同约定的工程内容和工程量完成施工任务，最终结算时按照约定的总价进行支付。

总价合同的价格在合同签订时已经确定，不会因为工程实施过程中的变化而变化，除非合同中约定了可以调整价格的条件。

总价合同的特点是简单明了，双方风险较小，但是需要承包方在投标时准确计算工程量和价格，否则可能会承担不必要的风险。

单价合同是指发包方和承包方在合同中约定工程量清单和相应的单价，工程总价根据实际完成的工程量乘以单价计算得出。

单价合同的特点是工程量和价格在合同签订时并不确定，而是根据实际完成情况进行计算，因此双方的风险相对较小。

但是，单价合同的工程量计算和单价确定需要双方共同商定，需要消耗一定的时间和精力。

除了总价合同和单价合同，还有成本加酬金合同、固定单价合同等多种计价方式。

成本加酬金合同是指发包方支付工程的实际成本，并按照约定的比例支付承包方的酬金。

固定单价合同是指承包方在投标时提出固定的单价，工程总价根据实际完成的工程量乘以单价计算得出。

在实际工程合同中，计价方式的选择需要根据工程的特点和双方的需求来确定。

对于工程规模较小、技术不太复杂、工期较短的项目，可以选择总价合同；对于工程规模较大、技术复杂、工期较长的项目，可以选择单价合同。

此外，还需要考虑工程实施过程中的风险分配，如果发包方愿意承担价格波动的风险，可以选择总价合同；如果承包方愿意承担工程量变化的风险，可以选择单价合同。

总之，工程合同的计价方式是工程建设中非常重要的一环，它直接关系到工程造价的确定和工程合同的履行。

总价合同和单价合同是常见的两种计价方式，它们各有优缺点，需要根据工程的特点和双方的需求来选择。

工程造价的计价方式工程造价是指在工程建设过程中，对各项工程项目所需的费用进行估算和计算的过程。

在工程项目中，正确的计价方式是十分重要的，它直接影响到工程的质量、进度和成本控制。

因此，工程造价的计价方式需要经过专业的分析和综合考虑。

一、全过程计价方式全过程计价方式是指从工程项目的前期准备到竣工验收的全过程中，对各个阶段的费用进行综合计算和控制。

这种计价方式能够全面考虑工程项目各个阶段的费用，包括设计费、施工费、材料费、设备费、劳动力费等，从而更加准确地估算和控制项目的总成本。

全过程计价方式适用于大型综合性工程项目，能够帮助项目管理者更好地进行预算和决策。

二、单项计价方式单项计价方式是指对工程项目中的各个单项工程进行独立计价和控制。

这种计价方式适用于工程项目中具有明确边界和独立施工的单项工程，如土建工程、装饰工程等。

通过单项计价，可以更加准确地估算和控制单项工程的费用，从而提高工程项目的成本控制能力。

三、综合计价方式综合计价方式是指将全过程计价和单项计价相结合，根据工程项目的特点和需求，综合运用不同的计价方法。

这种计价方式能够更加灵活地应对不同类型的工程项目，根据具体情况进行合理的费用估算和控制。

综合计价方式需要工程造价专业人员具备较高的综合能力和分析能力，能够根据实际情况进行合理的决策。

四、市场行情计价方式市场行情计价方式是指根据市场供求关系和行业标准，结合工程项目的特点和需求，进行费用估算和控制。

这种计价方式能够更加客观地反映市场行情和成本变化，从而提高工程造价的准确性和可靠性。

市场行情计价方式需要工程造价专业人员具备较强的市场分析和预测能力，能够及时调整估算和控制策略。

综上所述，工程造价的计价方式是一个复杂而重要的问题。

在选择计价方式时，需要综合考虑工程项目的特点、需求和实际情况，进行合理的决策。

同时，工程造价专业人员应具备较高的专业素养和分析能力，能够根据不同情况灵活运用不同的计价方法，为工程项目的顺利进行提供有力的支持。

工程造价常用的两种计价方式区别在哪里？1直接费+间接费+利润+税金2分部分项工程费+措施项目费+利润+税金一、1．按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。

工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=清单工程量项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将土木施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。

2.分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。

采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为取费产生的一些无谓纠纷。

综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。

综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。

3.单位工程项目划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。

工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。

简述工程造价计价的两种模式及其含义工程造价计价是指根据工程实际成本、市场价格和政策等因素，计算出工程项目的总价或分项单价，以便进行工程结算和竣工决算等工作。

目前，我国工程造价计价主要有两种模式：定额计价和工程量清单计价。

1. 定额计价模式定额计价模式是指根据建筑工程定额标准，计算出工程项目的人工、材料、机械等成本费用，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目的总价。

定额计价模式是我国工程造价计价的主要模式之一，具有计算简单、稳定性好等特点。

定额计价的含义:定额计价是一种根据建筑工程定额标准计算出工程项目成本费用，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目总价的计价模式。

定额计价模式中的定额是指建筑工程消耗量的标准，包括人工、材料、机械等消耗量的标准。

定额计价的核心是计算出工程项目的人工、材料、机械等成本费用，以便进行工程结算和竣工决算等工作。

2. 工程量清单计价模式工程量清单计价模式是指根据建筑工程清单标准，计算出工程项目的工程量清单，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目的总价。

工程量清单计价模式是我国工程造价计价的主要模式之一，具有市场竞争性强、灵活性高等特点。

工程量清单计价的含义:工程量清单计价是一种根据建筑工程清单标准计算出工程项目工程量清单，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目总价的计价模式。

工程量清单计价的核心是计算出工程项目的工程量清单，以便进行工程结算和竣工决算等工作。

两种计价模式的区别:定额计价模式是按照建筑工程定额标准计算出工程项目的成本费用，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目的总价。

工程量清单计价模式是根据建筑工程清单标准，计算出工程项目的工程量清单，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目的总价。

两种计价模式的优劣:定额计价模式计算简单、稳定性好，适用于工程量较小、工程结构比较简单的工程项目。

但是，定额计价模式缺乏市场竞争性，容易形成垄断局面，不利于工程造价的合理确定。

两种工程造价计价模式比较一、定额计价模式和工程量清单计价模式的比较1、定额计价模式这种计价模式是先依据设计图纸计算工程量,然后套用现行预算定额计算出工程成本,再加上国家规定的利润和税金汇总得出工程总造价。

招标人的招标控制价(或标底)和投标人的投标报价,依据设计图纸各自计算工程量,材料价格可以约定采用当地建委下发的建筑材料信息价或采用市场价。

这种计价模式不仅规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量,对施工措施消耗部分也固定化了,以此为依据形成的工程价格基本上属于社会平均价格。

在特定的历史条件下这种计价模式起到了确定和衡量建安工程造价标准的作用,规范了建筑市场,使各有关人员有所依据、有所凭借。

2、工程量清单计价模式招标人依据施工图纸、招标文件要求、国家的相关计价规范规定,为投标人提供工程量清单,投标人根据该工程量清单,根据本企业的消耗标准、利润目标、结合工程实际情况企业实力,并充分考虑各种风险因素自主填报工程量清单所列项目的单价与合价,包括工程成本、利润和税金,并以所报的单价作为竣工结算时的计价标准,根据工程量的增减情况,调整工程造价。

工程量清单计价模式是全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程必须使用。

二、建议采用的计价模式工程量清单计价模式是要求投标人的投标报价将属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械消耗量水平、管理费及利润由企业根据自身的技术装备水平、管理水平和劳动生产率来确定,但目前绝大多数施工企业没有自己的企业定额,投标人的投标报价还是依据政府行政主管部门制定的消耗量定额来确定投标报价,根本没有体现企业实力,这和预算定额计价模式没有不同。

工程量清单计价模式中,一个清单项的综合单价,是完成该项目的所有工序造价的总和除以工程数量得出的。

如果一个清单项中有多个工序,实际施工中,其中的一个工序发生变动,原投标时的综合单价已不再适用,结算需要调整,但如何调整,建设单位和施工单位因为理解的不同常常有纠纷。

传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。

这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。

工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。

它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。

实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。

而非实体项目则由施工企业自行确定。

采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。

二、单价构成的区别：定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。

工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。

三、费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。

而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。

两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。

四、子目的设置的区别：定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。

而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清单子目，也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。

定额计价与清单计价的区别引言：在建筑行业中，定额计价和清单计价是常见的两种计价方式。

虽然它们都是为了确定工程造价和控制施工成本，但两者存在一些重要的区别。

本文将详细介绍定额计价和清单计价的定义、特点、应用领域以及其在实际工程中的使用方式和优缺点。

一、定额计价的定义和特点：定额计价是根据建筑工程所需材料和人工等因素，按照单位工程的定额指标和工艺要求，通过计算材料和工艺数量，结合单价和综合定额，确定单位工程造价的一种计价方式。

其特点包括：1.综合性：定额计价综合考虑了建筑工程所需的材料和人工等多种因素，对每个单位工程进行细致的分项计算，能够全面准确地反映出工程造价。

2.规范性：定额计价依据国家建筑行业的相关规范和标准，确保计价的科学性和合理性，提高了计价的准确性和可行性。

3.灵活性：定额计价能够根据实际情况进行调整，适应不同工程的需求，保证计价的灵活性和实用性。

二、清单计价的定义和特点：清单计价是根据建筑工程的施工图纸和相关文件，按照工程量清单中列举的工程项目和工程量，通过核算单位工程所需的材料和人工等费用，确定单位工程造价的一种计价方法。

其特点包括：1.明细性：清单计价详细列示了每个单位工程所需的材料和工程量，能够清晰地反映出工程造价的构成和分布。

2.透明性：清单计价依据透明的计算方式和明确的单价，使得工程造价一目了然，对于业主和监理等相关方面具有透明效应。

3.便于比较：清单计价使得不同单位工程之间的造价可以直观比较，便于工程管理和验收。

三、定额计价与清单计价在实际工程中的应用：1.定额计价的应用：定额计价在大型公共建筑、工矿企业厂房等建设中非常常见。

它能够提供详细的工程造价信息，帮助业主评估建设成本，并具有规范和准确的特点，能够用于编制投标等工作。

2.清单计价的应用：清单计价常用于住宅楼、别墅等建筑项目的施工。

其明细性和透明性使得清单计价对于业主、设计师和建筑师来说非常有用，能够帮助他们更好地掌控工程造价。

工程预算造价哪两种方法〔建筑工程〕概预算是指通过编制各类价格文件，对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。

依据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为建设项目投资估算、〔制定〕概算、施工图预算、招投标价格、施工预算、工程结算、完工决算等。

接下来我告诉你工程预算造价哪两种方法。

工程预算造价哪两种方法：清单计价和定额计价两种。

1、清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

2、定额计价法定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则'，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。

拓展资料：工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所必须的全部费用总和。

从业主(投资者)的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。

这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。

无论这些费用在建设项目的完工决算中，按照新的〔财务〕制度和企业〔会计〕准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必必须的。

因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。

从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，估计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。