工程造价计价模式课件
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工程造价课件 定额计价模式下工程费用计算
实训任务
定额计价模式下工程费用计算5实训讲解一、分部分项工程费：=Σ｛〔定额Σ（工日消耗量×人工单价）＋Σ（材 料消耗量×材料单价）＋Σ（机械台班消耗量×台班单价）〕×分部分项 工程量｝ 计费基础JD1：人工费之和 二、单价措施费：=Σ｛〔定额Σ（工日消耗量×人工单价）＋Σ（材料消 耗量×材料单价）＋Σ（机械台班消耗量×台班单价）〕×单价措施项目 工程量｝ 总价措施费:=JD1*相应费率 计费基础：JD2:单价措施项目的省价人工费之和＋总价措施费中的省价 人工费之和
5
实训讲解
三、其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、采购保管费、其他检验 试验费、总承包服务费和其他费用。 四、企业管理费：JD1JD2*管理费费率 五、利润： JD1JD2*利润率 注：安装工程不区分工程类别，适用统一的企业管理费和利润率。 六、规费：安全文明施工费、社会等费用 七、设备费： Σ（设备单价×设备工程量） 八、税金： （一＋二＋三＋四＋五＋六＋七）×税率 九、工程费合计：一＋二＋三＋四＋五＋六＋七＋八
谢谢观看！
of (#)
5
实训讲解
具体步骤： 1、工程量计算 2、查阅定额 3、查阅价目表 4、查阅主材及设备价目表 注：通过上述步骤完成分部分项工程费计算 5、按照计价程序以分部分项工程费为基础计算其他项目 6、汇总完成工程费计算
5
课堂总结
通过本节学习，我们了解了安装工程的定额计价计算程序。根据我们前面 完成的电气照明工程工程量计算书，严格按照本节的程序完成工程费用计 算书的编制。
定额计价模式下工程费用计算5实训讲解一、分部分项工程费：=Σ｛〔定额Σ（工日消耗量×人工单价）＋Σ（材 料消耗量×材料单价）＋Σ（机械台班消耗量×台班单价）〕×分部分项 工程量｝ 计费基础JD1：人工费之和 二、单价措施费：=Σ｛〔定额Σ（工日消耗量×人工单价）＋Σ（材料消 耗量×材料单价）＋Σ（机械台班消耗量×台班单价）〕×单价措施项目 工程量｝ 总价措施费:=JD1*相应费率 计费基础：JD2:单价措施项目的省价人工费之和＋总价措施费中的省价 人工费之和
5
实训讲解
三、其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、采购保管费、其他检验 试验费、总承包服务费和其他费用。 四、企业管理费：JD1JD2*管理费费率 五、利润： JD1JD2*利润率 注：安装工程不区分工程类别，适用统一的企业管理费和利润率。 六、规费：安全文明施工费、社会等费用 七、设备费： Σ（设备单价×设备工程量） 八、税金： （一＋二＋三＋四＋五＋六＋七）×税率 九、工程费合计：一＋二＋三＋四＋五＋六＋七＋八
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实训讲解
具体步骤： 1、工程量计算 2、查阅定额 3、查阅价目表 4、查阅主材及设备价目表 注：通过上述步骤完成分部分项工程费计算 5、按照计价程序以分部分项工程费为基础计算其他项目 6、汇总完成工程费计算
5
课堂总结
通过本节学习，我们了解了安装工程的定额计价计算程序。根据我们前面 完成的电气照明工程工程量计算书，严格按照本节的程序完成工程费用计 算书的编制。
工程造价计价专业学习课件-清单、定额讲解
异。
04
清单与定额的实际应用
清单计价在实际工程中的应用
清单计价是工程造价中的一种 重要计价方式，它通过列明工 程量清单和相关价格，为承包 商提供明确的报价依据。
在实际工程中，清单计价的应 用可以简化报价过程，提高报 价的准确性和透明度，有助于 业主和承包商之间的沟通和合 作。
清单计价能够明确工程项目的 具体内容和范围，减少后期现 场变更和索赔的风险，有利于 工程项目的顺利实施。
工程造价计价专业学习课件
目
CONTENCT
录
• 清单计价基础知识 • 定额计价基础知识 • 清单与定额的差异比较 • 清单与定额的实际应用 • 案例分析
01
清单计价基础知识
清单计价的概念与特点
总结词：概述
详细描述：清单计价是指根据招标文件中的工程量清单，结合企业定额和市场价格信息，计算出工程 的预计费用和风险费用，形成完整的工程造价。其特点在于以工程量清单为基础，采用综合单价形式 ，综合考虑工程成本、利润和税金等费用。
清单与定额在实际工程中的综合应用
01
02
03
04
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
和可比性。
定额计价的原理
定额计价的原理
定额计价的原理是依据工程图纸和施工 组织设计的要求，结合现行的工程量计 算规则和消耗量定额，计算出单位工程 量的工料、费用等消耗量，再根据市场 行情和有关规定进行取费，最终得出工 程的造价。
04
清单与定额的实际应用
清单计价在实际工程中的应用
清单计价是工程造价中的一种 重要计价方式，它通过列明工 程量清单和相关价格，为承包 商提供明确的报价依据。
在实际工程中，清单计价的应 用可以简化报价过程，提高报 价的准确性和透明度，有助于 业主和承包商之间的沟通和合 作。
清单计价能够明确工程项目的 具体内容和范围，减少后期现 场变更和索赔的风险，有利于 工程项目的顺利实施。
工程造价计价专业学习课件
目
CONTENCT
录
• 清单计价基础知识 • 定额计价基础知识 • 清单与定额的差异比较 • 清单与定额的实际应用 • 案例分析
01
清单计价基础知识
清单计价的概念与特点
总结词：概述
详细描述：清单计价是指根据招标文件中的工程量清单，结合企业定额和市场价格信息，计算出工程 的预计费用和风险费用，形成完整的工程造价。其特点在于以工程量清单为基础，采用综合单价形式 ，综合考虑工程成本、利润和税金等费用。
清单与定额在实际工程中的综合应用
01
02
03
04
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
和可比性。
定额计价的原理
定额计价的原理
定额计价的原理是依据工程图纸和施工 组织设计的要求，结合现行的工程量计 算规则和消耗量定额，计算出单位工程 量的工料、费用等消耗量，再根据市场 行情和有关规定进行取费，最终得出工 程的造价。
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
21
05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
15
04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
工程造价的组成和计价方法课件
财务费用
包括企业经营期间发生的利息净支出、汇 兑净损失、金融机构手续费等。
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费 、固定资产使用费、工具用具使用费、劳 动保险费、工会经费、职工教育经费等。
税金与利润
税金定义
利润定义
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价内的营业税、城市维护建设税及教育费 附加等。
特点
工程造价涉及面广、影响因素多 、计价过程复杂，且具有个体差 异性、动态性、层次性等特点。
工程造价的重要性
01
02
03
控制投资
合理的工程造价是控制投 资的关键，能够减少不必 要的浪费，提高投资效益 。
决策依据
准确的工程造价数据可以 为项目决策提供重要依据 ，帮助投资者做出正确的 决策。
成本控制
合理的工程造价是成本控 制的基础，能够有效地控 制项目成本，提高企业的 竞争力。
设计阶段
设计概算
根据设计方案和工程量清单，对项目 的总造价进行初步估算，为后续的施 工图设计和施工招标提供依据。
限额设计
在设计阶段引入造价控制，对设计方 案进行优化，确保项目的总投资控制 在合理范围内。
施工阶段
施工图预算
根据施工图纸和工程量清单，对项目的总造价进行详细计算，为后续的施工招标和合同签订提供依据 。
2023
PART 04
工程造价的实践应用
REPORTING
决策阶段
投资估算
在项目决策阶段，根据项目规模、建 设标准、工艺设备选型等，对项目的 总投资进行初步估算，为项目投资决 策提供依据。
市场调研
对项目所涉及的材料、设备、人工等 进行市场调研，了解市场价格和供求 状况，为后续的造价估算提供参考。
工程造价计价模式与相关知识PPT课件
（
不 完 全 成 本
施 工 成 本
机械费 材料费
成
工 程
造
直
本
价
接
费
） 人工费
1-4 工程造价（狭义）计价模式的发展
工程概预算阶段（建国至90年代初）
●1949年引进苏联一套工程概预算定额计价制度，其特点是： （1）实行定额制度；（2）消耗量与单价长期不变； （3）概预算是计划价格的基础；（4）工程项目指令分派。 ●集中表现在估价表定额上。采用单位估价法。
品的商品属性，并逐渐与国际进行了
接轨。
1-5 各国工程造价确定依据
我国实行的是基于标准定额的工程造价编制方法。 美国没有统一定额，工程造价的概预算主要是以企业本身或工程咨 询公司多年积累的同类工程项目统计数据作为依据。 香港也没有统一定额，多根据工料测量师的积累。 日本有统一定额，按照“规定量，活单价”的方法。
2-2 定额的编制原理
工作时间：指工作班延续时间，按期性质可以分为两大类：必须消耗的时间（定额时间）和损失
时间（非定额时间）。
工人工作时间
必需消耗时间 （定额时间）
有效 工作 时间
休 息 时 间
不可 避免 中断 时间
损失时间 （非定额时间）
多余 偶然 时间
停 工 时 间
违背 纪律 损失 时间
准备 与结 束工 作时
解：挖1m3的时间定额如下：
1
（2%
60 2%
1%
20%）＝80min
即：80/60/8=0.166工日
根据时间定额可计算出产量定 额：1/0.166＝6.02m3
2-2 定额的编制原理
■机械台班定额消耗量的确定
（1）确定正常的施工条件
工程造价计价模式经典教材(ppt 34页)
建筑安装工程费用计算关系如表所示
序号
费用项 目
计算方法
l
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计(直接费)
(1)+(2)
4
间接费
(3)×相应费率
5
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
6
合计
(3)+(4)+(5)
7
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式
目前工程量清单报价有2.综合单价法
3.全费用法
工程量清单计价的基本过程可以描述为：
在统一的工程量计算规则的基础上，制定工 程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图 纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠 道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工 程造价。
时间定额和产量定额互为倒数。即：
时间定额＝1/产量定额 时间定额×产量定额＝1
2）人工消耗量定额的确定方法
确定人工消耗量定额的方法有4种：经验估计法、统 计分析法、比较类推法和技术测定法。
2. 材料消耗量定额
1）材料消耗量定额的概念 材料消耗量定额，简称材料定额、，是指在合理使
用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品 种、规格的材料的数量标准，包括各种原材料、燃料、 半成品、构配件、周转性材料等。
劳动定额的表现形式分为两种，即时间定额和产量定额两 种表现形式。
（1）时间定额
是指在一定施工技术和组织条件下，完成一定单位 合格产品所需消耗工作时间的数量标准。一般用“工时” 或“工日”作为计量单位，每个工日的工作时间按现行 劳动制度规定为8小时。
（2）产量定额
是指一个建筑安装工人在单位时间内生产合格产品 的数量标准。产量定额的单位以产品的计量单位来表示， 如m3、m2、m、kg、t以及块、套、组、台等。
序号
费用项 目
计算方法
l
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计(直接费)
(1)+(2)
4
间接费
(3)×相应费率
5
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
6
合计
(3)+(4)+(5)
7
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式
目前工程量清单报价有2.综合单价法
3.全费用法
工程量清单计价的基本过程可以描述为：
在统一的工程量计算规则的基础上，制定工 程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图 纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠 道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工 程造价。
时间定额和产量定额互为倒数。即：
时间定额＝1/产量定额 时间定额×产量定额＝1
2）人工消耗量定额的确定方法
确定人工消耗量定额的方法有4种：经验估计法、统 计分析法、比较类推法和技术测定法。
2. 材料消耗量定额
1）材料消耗量定额的概念 材料消耗量定额，简称材料定额、，是指在合理使
用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品 种、规格的材料的数量标准，包括各种原材料、燃料、 半成品、构配件、周转性材料等。
劳动定额的表现形式分为两种，即时间定额和产量定额两 种表现形式。
（1）时间定额
是指在一定施工技术和组织条件下，完成一定单位 合格产品所需消耗工作时间的数量标准。一般用“工时” 或“工日”作为计量单位，每个工日的工作时间按现行 劳动制度规定为8小时。
（2）产量定额
是指一个建筑安装工人在单位时间内生产合格产品 的数量标准。产量定额的单位以产品的计量单位来表示， 如m3、m2、m、kg、t以及块、套、组、台等。
《工程造价计价》课件
工程造价计价的索赔管理
索赔管理概述
明确索赔管理目标、原则和流程，维护企业利 益。
索赔审核
严格审核索赔理由、证据和金额，确保索赔合 理、合法。
索赔谈判与处理
积极参与索赔谈判，寻求双方共赢的解决方案。
05
工程造价计价的未来发展
信息化技术在工程造价计价中的应用
信息化技术
利用计算机、网络和数据库等信息技术，实现工程造价数据的收 集、存储、处理和重要 组成部分，规范的计价行为有利 于维护市场的公平竞争和健康发 展。
工程造价计价的历史与发展
历史回顾
工程造价计价的历史可以追溯到早期的建筑工程实践，但真正意义上的工程造价计价体系是在工业革命后逐渐形 成的。
发展趋势
随着科技的不断进步和市场经济的不断完善，工程造价计价也在不断发展和完善，数字化、智能化等技术的应用 将进一步推动其发展。
详细描述
在工程造价计价中，价值工程分析用于评估项目的功能和成本之间的关系，通过剔除不必要的功能和 降低成本，提高项目的性价比。
费用效益分析
总结词
费用效益分析是一种经济决策方法， 通过比较项目的总成本和总效益，评 估项目的经济可行性。
详细描述
在项目实施前，需要进行费用效益分 析，以确定项目的经济效益是否符合 预期。分析方法包括成本效益分析、 投资回收期分析等。
估和计算的过程。
安装工程造价计价的方法
包括定额计价法和工程量清单计价法 。
安装工程造价计价的步骤
包括施工图预算、招标控制价、投标 报价、竣工结算等阶段。
安装工程造价计价的特点
安装工程造价计价具有材料设备种类 繁多、工艺复杂、变更较多等特点。
市政工程造价计价
市政工程造价计价概述
工程造价PPT课件
01
名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定
单价
合价
额 单 位
数量
人 工 费
材料 费
机 械 费
管理 费和 利润
人工 费
材 料 费
机械 费
管理 费和 利润
10
17
0M 0.03 41. 0
615. 52.2 0 0 38 3
0
18.46
3
16
A1134 A1135
人工 装汽 车运 土方
10 0.00
.
9
9
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式
工程量清单是表现拟建建设工程的分部分项 工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税 金项目的名称和相应数量等的明细清单。
综合单价是完成一个规定计量单位的分部分 项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、 材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润， 以及一定范围内的风险费用。
.
10
10
分部分项工程量清单示例
序 号
项目编码
项目 计量 项目特 工程 综合 合 名称 单位 征描述 数量 单价 价
1
010101003 挖基础
001
土方
M3
一、二类土
深度2m 5.175
运距4km
.
11
11
工程量清单综合单价分析表
项目编码
定额 定额 编号 名称
A1-5
人工 挖基 坑
0101010030 项目
0M 3
3
65 6.5 6
0
17 38. 94
403. 9
1.97
0
人工单价
工程造价基本理论PPT课件
第五步
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
工程造价计价教学课件ppt
税金
包括营业税、城市建设维护税、教育费附加等，按照国家和地方规定计算。
04
工程造价计价软件应用
软件介绍及功能特点
• 软件名称：工程造价计价软件（BCAP） • 软件开发商：北京工程造价管理软件有限公司 • 软件功能特点 • 支持清单计价和定额计价两种模式 • 提供全国各地的工程造价计算标准 • 具备快速高效的算量功能和计价功能 • 支持多任务并行处理，提高工作效率
质量与费用相匹配
工程造价计价必须考虑工程项目的质量要求和 特点，做到质量与费用相匹配，合理确定建设 项目的各项费用。
风险合理分担
工程造价计价应当遵循风险合理分担的原则， 充分考虑建设项目的各种风险因素，并采取相 应的措施进行合理分担。
工程造价计价方法
工程概算法
根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额和相 应的费用标准，对建设项目的全部费用进行预先 计算的方法。
06
课程总结与展望
本课程主要内容总结
工程计价依据
详细阐述了工程计价依据的概 念、分类、作用和意义等。
工程造价控制
从投资控制、质量控制和进度 控制三个方面分析了工程造价 控制的方法和要点。
工程造价基本概念
介绍了工程造价的基本概念和 定义、分类和特点等。
工程计价方法
讲解了工程计价的基本方法和 特点，包括清单计价和定额计 价等。
学生可以通过实际案例的学习和 实践，将理论知识应用到实际中 ，更好地掌握工程造价计价的技 能和能力。
工程造价计价是一个不断发展的 学科，学生需要关注最新的动态 和发展趋势，不断更新自己的知 识和技能。
THANKS
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间接费构成及计算
工程管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等，按 照一定比例和数额计算。
包括营业税、城市建设维护税、教育费附加等，按照国家和地方规定计算。
04
工程造价计价软件应用
软件介绍及功能特点
• 软件名称：工程造价计价软件（BCAP） • 软件开发商：北京工程造价管理软件有限公司 • 软件功能特点 • 支持清单计价和定额计价两种模式 • 提供全国各地的工程造价计算标准 • 具备快速高效的算量功能和计价功能 • 支持多任务并行处理，提高工作效率
质量与费用相匹配
工程造价计价必须考虑工程项目的质量要求和 特点，做到质量与费用相匹配，合理确定建设 项目的各项费用。
风险合理分担
工程造价计价应当遵循风险合理分担的原则， 充分考虑建设项目的各种风险因素，并采取相 应的措施进行合理分担。
工程造价计价方法
工程概算法
根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额和相 应的费用标准，对建设项目的全部费用进行预先 计算的方法。
06
课程总结与展望
本课程主要内容总结
工程计价依据
详细阐述了工程计价依据的概 念、分类、作用和意义等。
工程造价控制
从投资控制、质量控制和进度 控制三个方面分析了工程造价 控制的方法和要点。
工程造价基本概念
介绍了工程造价的基本概念和 定义、分类和特点等。
工程计价方法
讲解了工程计价的基本方法和 特点，包括清单计价和定额计 价等。
学生可以通过实际案例的学习和 实践，将理论知识应用到实际中 ，更好地掌握工程造价计价的技 能和能力。
工程造价计价是一个不断发展的 学科，学生需要关注最新的动态 和发展趋势，不断更新自己的知 识和技能。
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间接费构成及计算
工程管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等，按 照一定比例和数额计算。
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3.2.1 工程量清单计价模式概述
二、工程量清单计价模式的作用
工程量清单计价的根本作用，在于改变原来定额计 价模式的政府定价的性质，让工程造价通过招投标 在市场竞争中形成。 –1．有利于实现从政府定价到市场定价，从消极自
我保护向积极公平竞争的转变； –2．有利于公平竞争，避免暗箱操作； –3．有利于实现风险合理分担；
3.1.1 工程造价定额计价的基本原理和特点
• 我国长期以来采用定额计价模式，与计划经济相适应。 • 是国家通过颁布统一的估算指标、概算指标，以及概算、
预算和有关费用定额，对建筑产品价格进行有计划管理 的计价方法。 • 以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算 定额，计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个 工程的造价。
装 订 依 据 资 和定额 量 定 额 分 析 费用，汇
成册签
料
单 价 表 总 造价
字盖章
针对子目
3.2 工程造价清单计价模式
@3.2.1 工程量清单计价模式概述 @3.2.2 工程量清单计价规范简介 @3.2.3 工程量清单编制 @3.2.4 工程量清单计价
3.2.1 工程量清单计价模式概述
一、 工程量清单、清单计价以及清单计价模式的 概念
算
价格
概预算
施工机械 台班价格
设备预算 价格
设 设备及工器具购置费
备
明
细
项 国家规定的其他工程
目
费用取费标准
预备费等 流动资金
图3-1 工程造价定额计价原理示意图
3.1.2 工程造价定额计价模式的性质与演变
•
工程造价定额计价是以各种概预算
定额、费用定额为基础，按照规定的计算
程序确定和计算工程造价的特殊计价方法。
• 原《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500—2008同时作废。
• 2013版国标清单规范包括计价规范和计量规范两大部分， 共十册。两者具有同等效力。
• 新规范共包括： • 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013（简称
“13规范”）和9本计量规范（简称“13计量规范”） • 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 • 《仿古建筑工程工程量计算规范》 • 《通用安装工程工程量计算规范》 • 《市政工程工程量计算规范》 • 《园林绿化工程工程量计算规范》 • 《矿山工程工程量计算规范》 • 《构筑物工程工程量计算规范》 • 《城市轨道交通工程工程量计算规范》 • 《爆破工程工程量计算规范》
• 我国建筑产品价格市场化经历了“国 家定价→国家指导价→国家调控价”三个 阶段。
3.1.2 定额计价模式下施工图预算价的编制程序
• 定额计价模式下施工图预算价的编制程序如下图所示。
收 集 各 熟 悉 施 计算 套 用 编 制 计算其他 复 编制 填 写
封 种 编 制 工 图 纸 工程 预 算 工 料 各项工程 核 说明 面
–4．有利于工程款拨付和工程造价的最终确定； –5．有利于标底的管理和控制； –6．有利于提高施工企业的技术和管理水平； –7．有利于工程索赔的控制与合同价的管理； –8．有利于建设单位合理控制投资，提高资金使
用效益；
–9．有利于节省招标投标时间，避免重复劳动； –10．有利于工程造价计价人员素质的提高。
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提 供 的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项 工 程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单计价模式是在建设工程项目招标 投 标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则 提 供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报 价 ，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。
3.1.1 工程造价定额计价的基本原理和特点
• 编制建设工程项目造价最基本的过程有两个：工程量计 算和工程计价。 ——即首先按照预算定额规定的分部分项子目工程量计 算规则和施工图逐项计算工程量； 然后套用预算定额单价（或单位估价表），确定直 接工程费； 再按照一定的计费程序和取费标准确定措施费、企 业管理费（间接费）、利润和税金； 最后计算出工程预算造价（或投标报价）。
3.1.1 工程造价定额计价的基本原理和特点
计算规则 施工图
概算指标 概算定额
工
程
主要生产项目
量 计 算
直接费
建筑工程概 预算
综合概预算
间接费
公共设施项目
综合概预算
利润
设备安装工
生活福利服务
预算定额 补充定额
单 位 估
税金
程概预算
性工程项目综 合概预算
价
工资标准
表
建 设 项 目 总 概
预
材料预算
其他工程费用
• 工程造价定额计价方法的特点就是“量、价、费”合一。
3.1.1 工程造价定额计价的基本原理和特点
用公式进一步表明定额计价的基本方法和程序：
直接工程费单价＝人工费＋材料费＋机械使用费 式中：人工费＝∑（单位人工工日消耗量×人工工日单价）
材料费=∑（单位材料消耗量×材料预算价格） 机械使用费=∑（单位机械台班消耗量×机械台班单价） 单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）＋措施费 单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金 单项工程概预算造价＝∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 建设工程项目总概预算造价=∑单项工程概预算造价＋工程建设其他费用 ＋预备费＋建设期贷款利息＋固定资产投资方向调节税（暂停征收）
3.2.2 工程量清单计价规范简介
• 为了规范建设工程工程量清单计价行为，统一 建设工程量清单的编制和计价方法，按照工程造 价管理改革的要求，住建部和国家质检总局于 2012年12月25日联合发布了新的国家标准《建设 工程工程量清单计价规范》GB50500—2013和 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 GB50854—2013等九部专业计量规范，自2013年7 月1日起实施。
第3章 工程造价计价模式
第3章 工程造价计价模式
@3.1 工程造价定额计价模式 @3.2 工程造价清单计价模式 @3.3 清单计价与定额计价模式的比较
3.1 工程造价定额计价模式
«3.1.1 工程造价定额计价的基本原理和特点 «3.1.2 工程造价定额计价模式的性质与演变 «3.1.3 定额计价模式下施工图预算价的编制程序
工程量清单是指载明建设工程分部分项工 程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数 量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
它是招标人按照招标文件要求和施工设计 图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内 容，依据《建设工程工程量清单计价规范》和 专业的《***工程工程量计算规范》中统一的 项目编码、单、措 施项目清单、其他项目清单。