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内容提纲一、报规划部门总平面图注意事项（参考：报规总平面图.dwg）1.报方案复函总平面图制图注意事项：1）注意文字标注的叠落2）如实反映规划部门提供的钉桩测绘图的所有红线（代征道路、代征绿地不要遗漏）3）日照说明：“本项目建成后，本项目及周边建筑符合国家有关日照标准。
”2.报建筑工程规划许可证总平面图制图注意事项：1）注意文字标注的叠落2）如实反映规划部门提供的钉桩测绘图的所有红线（代征道路、代征绿地不要遗漏）、3）日照说明：“本项目设计方案符合国家相关日照标准，按照本方案建设后，本项目对周边现状建筑国家规定的日照标准未产生不利影响。
”4.无障碍说明：“本项目设计符合无障碍设计规范要求。
”5.表示绿地面积/填充及绿地指标表（与园林局批复的总图一致）6.按照人防初步设计批复的文件列出人防面积指标二、人防设计（参考：人防平面图.dwg 人防通风机房大样.dwg）1.平战转换原则：进、排风机房的设置以战时功能确定，平时进、排风功能是否转换根据平时需要确定2.进、排风机房的设计：1）平时风量远大于战时风量时（比如平时车库战时人掩）或平战时送风回风不同用途，同一机房时，考虑“双系统”，此时需要集气室。
2）平时战时风量无太大差别，或仅有战时送回风时，考虑“单系统”，无集气室。
3）仅战时使用的进、排风机房仅考虑战时功能即可，无集气室3.人防主要出入口处的洗消区需要排风口，所以排风机房常与人防主要出入口布置在一起4.按照规范要求，人防进风口出地面部分“宜”布置在主体建筑倒塌范围以外5.报民防局的平面图中人防区域“hatch”范围为防护密闭门以内的区域，不应包括风井面积6.人防水箱（间）尽量按战前安装申报7.北京地区严于规范的相关内容：1）人防主要出入口需有外围护结构2）人防区与非人防区之间的联通口必须设置防护密闭门及密闭门各一道，规范要求一道防护密闭门即可，战前将联通口进行封堵3）人防区内不同防护单元间的联通口必须设置一道防护密闭门，规范要求也可战前封堵三、灭火器数量的计算灭火器数量的计算应乘以一个系数不同灭火系统的系数详见：灭火器规范7.3.2地下室等区域的系数详见：灭火器规范7.3.3（注意这个系数是在乘完7.3.2那个系数后再乘的）四、防烟分区对排烟设施的理解：排烟设施分为自然排烟和机械排烟两种对防烟分区设置的要求：多规：9.4.2条高规：5.1.6条（是否为“机械排烟”待落实）五、剖面系列图纸的绘制习惯依个人习惯而定，分pline填充发和天正墙柱法。
报建各阶段图纸要求1、总平面规划设计方案阶段：所需设计材料：需总平面规划设计方案图纸及电子文件；图纸要求：标明栋号、层数、功能，建筑占地线用多段线框表述，沿市政道路的用地红线与建筑控制线之间不能标示任何构筑物（包括停车位，围墙，消防道路等）；出图要求：出1:1000的图，先打一张硫酸图，再覆在地形图上复印。
2、单体建筑设计方案阶段：所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案一份及其电子文件一份，建筑方案设计文件两份及其电子文件一份，临24米（含24米）道路的建筑物需报送有不同设计单位设计的至少两套方案，每套方案一式两份及彩色效果图或建筑模型；图纸要求：标明轴号，尺寸，在一层平面图中标明总建筑面积，总计容面积、不计容面积，再在各层平面中标明本层的建筑面积，计容面积，不计容面积，面积线需用多段线框等；出图要求：约按1:100出图，约A2出图，具体比例视单体尺寸为准；提交蓝图，内容为平、立、剖面，简易装订。
3、初步设计阶段（16层及16层以上）所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案及单体设计方案，初步设计文件一式三份及其建筑部分（平、立、剖面）的电子文件一份；出图要求：按国家要求的扩初图纸深度，需装订。
4、施工图设计阶段：所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案及单体设计方案、《建设工程初步设计审批意见书》（需做初步设计项目），工程施工图设计文件（含各专业）一式二份及建筑部分（平、立、剖面）的电子文件一份、结构计算书及计算软件名称；出图要求：按国家要求的施工图深度。
5、《工程规划许可证》办理：所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案及单体设计方案与管线设计总平面图，建筑施工平、立、剖图纸一式两份（十六层及以上高层及建筑需提交规划建设局的初步设计批复，附电子文件），注：以上为惠州市规划建设局报建图纸要求，仲恺区规划建设局报建有关要求见附件（附：仲恺规划服务指南）。
武汉东湖新技术开发区建设工程规划报建图纸编制规则（试行版）1一般规定(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。
(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。
(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。
(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。
确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。
(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报上级主管单位、在媒体和网站上通报批评等处理：①虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；②纸质图件与电子文件不一致；③虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。
2图纸要求2.1申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1装订和份数要求(1)报建图纸一般图幅为A3，装订成册；(2)与纸质文件严格一致的光盘一份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3)工程总平面图一式四份（审查通过后返还三份,供建设单位报其他部门审批使用）；(3)日照分析图一份（须做日照分析的工程项目）。
2.1.2印章要求应在文本扉页中标明：(1)建设单位名称、盖建设单位的印章；(2)具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3)其他顾问公司单位名称、印章。
2.1.3设计说明及分析图对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1)图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(2)标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3)图纸应当清晰、完整反映下列内容：①设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；②区位分析；③现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等；④绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设臵标准、规划设臵的停车泊位数等；⑥竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦分期实施规划。
报审图纸设计要求各阶段报审顺序图规划意见书设计方案建设用地规划许可证（无图纸、略）建设工程规划许可证人防报审消防报审园林报审交通报审一、报审规划意见书：1. 审批同期：28个工作日（受理时间：每周一至五全天）2. 图纸规格：A33. 图纸及文件要求：1）二地权属证明文件2）建设单位对拟建项目情况的说明1份（也可由设计单位写）3）总平面图一份（1:1000或1:500）4）地形图1份（1:1000或1:500，用铅笔画出用地范围）4. 注意问题：1）地形图为测绘院所购蓝图。
2）说明工程位置，标明规划建筑与四周建筑之间的间距、高度及经济技术指标。
3）报审表中设计单位一栏可以不盖章。
二、报审设计方案：1. 审批周期：处审17个工作日，委审30个工作日，对外接待日为每周二、四上午。
2. 图纸规格：A3图纸，二份。
总平面加盖报审章及注册章。
3. 图纸文件要求：（先填日报表并加盖报审章或公章）1）计划部门批准的项目建议书或其它计划批准文件1份（不装订）。
2）规划意见书及附图1份（复印件，不装订）。
3）A3图纸，二份。
①设计说明②总平面图（1:1000或1:500）③各层平面图，各向立面图，主要剖面图（1:100或1:200）④透视图（或模型）⑤日照分析（满足冬至1小时，大寒2小时日照）⑥交通分析报告（按规划意见书要求确定是否提供）4. 注意问题：1）总平面为以现状地形图为底的蓝图，用地坐标及尺寸要准确无误。
建筑与四状的关系（性质、层数、距离）标注清楚，各项技术经济指标要齐全、准确，建筑物要有编号及高度。
各种配套设施用房要标明并不遗漏（如开闭站、配电室、垃圾楼、热力站及燃气调压站等）。
地下及挑出部分用虚线表示。
2）平面图要注明外包尺寸，并与总平面一致。
每层应有建筑面积及比例。
整个面积的统计要准确。
3）立面及部面图的建筑高度要标注清楚（包括退台部分），并与总平面相对应。
标注各部分材料及色彩。
4）建筑高度不超过规划意见书的10%，并小于3米。
一、用地预审类业务送审图纸——总平面关系布置图1．反映建设项目的工艺流程关系；2．标明建设项目的名称、用地面积、建筑面积、层数、层高、主要功能等要素，以及建筑密度、容积率、总建筑面积等基本指标；3．标注尺寸和图纸比例；4．盖有建设单位的印章。
二、用地选址类业务送审图纸——总平面规划图1．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；2．附有建筑明细表，明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等；3．附有技术经济指标表，明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标；4．蓝图需盖有建设单位的印章、具备相应资质的设计单位的出图章和资质章。
5．设计单位的资质应符合《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。
三、规划设计方案业务送审图纸——“五图一书”+ 建筑单体 + 效果图（一）总平面规划图1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；3．图纸比例为1/500或1/1000，制图单位为米；4．图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；（2）各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示；（3）不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标；（4）铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度；（5）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；（6）保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；（7）建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示）；（8）标准层的建筑面积（户数、每户建筑面积）及每幢建筑物的总建筑面积（总户数），并附有标准层平面图；（9）配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层；（10）规划用地平衡表；（11）技术经济指标表，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应符合表1的规定，非居住区类型的技术经济指标类参照表1；（12）建筑明细表应当符合表2的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积等；（13）公建配套设施明细表应符合表3的规定，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等；5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和资质章。
建设工程规划报建图纸编制规则（试行）1 一般规定(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。
(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。
(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。
(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。
确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。
(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批评等处理：①虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；②纸质图件与电子文件不一致；③虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。
2 图纸要求2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1 装订和份数要求(1) 报建图纸一般图幅为A3，装订成册，一式两份；(2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3) 工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。
2.1.2 印章要求应在文本扉页中标明：(1) 建设单位名称、盖建设单位的印章；(2) 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3) 其他顾问公司单位名称、印章。
2.1.3 设计说明及分析图对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1) 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：①设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；②区位分析；③现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等；④绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；⑥竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦分期实施规划。
