控规图则

控制性详细规划CAD制图要求规定一、图幅要求控规成果统一采用A0或A0加长幅面，标准A0图幅的外框线尺寸为1189mm（宽）×841mm（高），电子数据单位为2378×1682（1：2000）。

图幅的加长应是标准图幅的八分之一的整数倍，如下表：加长倍数图纸尺寸电子图框尺寸A0 1189×841 （1189×841）×KA0+1/8 1338×841 （1338×841）×KA0+2/8 1487×841 （1487×841）×KA0+3/8 1635×841 （1635×841）×KA0+4/8 1784×841 （1784×841）×K………………注：K为比例系数，1：1000为1，1：2000为2，……。

二、字体要求1、字体及字型：全套控规电子文档的字体原则上只允许以下5种设置，除此五种字体外，图中不应出现其它字体名称。

序号字体名称（text style name）字型名称（font name）用途1 Standard 宋体（黑体）限用于各种线型等缺省字体2 黑体黑体用于图名、图例、图签等3 宋体宋体用于说明、表格、地名（单位名称、河流）、路名、图签等4 楷体楷体_GB2312 其他备用字体5 英文数字 Romantic 用于各种工程及土地利用控制参数标注、比例及比例尺标注注：可根据不同需要改变字体的Height和Width factor参数。

若需竖排字体时，字体名称应取为“黑体0、宋体0，楷体0”，相对应的字型为“@黑体、@宋体、@楷体”。

2、字体大小：标题：大标题字高25K～30K；小标题字高15K～20K；图名字高15K；字宽根据图面构图自定。

图例：图例字高5K，字宽（特殊情况自定）。

路名：正图路名字高3K～5K；附加图（如结构图、区位图等）字高为2K～3K；字宽建议。

控制性详细规划图纸成果及深度要求控制性详细规划图纸成果及深度要求（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。

（二）规划用地现状图（1：2000）标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。

1.土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。

2.人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。

3.建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。

4.公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。

（三）土地使用规划图规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。

（四）道路交通及竖向规划图确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高；1.道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。

2.竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块规划控制标高。

（五）公共服务设施规划图（1：2000）标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。

建筑密度：原则上各类用地建筑密度按如下控制：1、居住用地（1）低层住宅为主≤30%（2）多层住宅为主≤30%（3）商住混合（多层为主、兼容小高层）：≤35%2、公共设施用地（1）行政管理用地≤25%（2）教育机构用地≤30%（3）文体科技用地≤35%（4）医疗保健用地≤25%（5）商业金融用地≤35%（6）集贸市场用地≤40%停车场（库）配建车位控制指标表机动车开口：以道路红线起计算，主干路70米、次干路30米范围内不得设机动车出入口。

具体禁止机动车开口路段应遵守《分图图则》的规定。

建设项目原则上开一到两个机动车道口，相邻两条或者两条以上道路的，在最低一级道路上开口，并尽可能远离交叉口。

建筑后退控制线后退数据：城市设计导引处：1、工业建筑应体现简洁、明快的设计风格，展示时代精神和现代科技发展水平。

色彩以淡雅、明朗为基调。

2、生态居住风貌片区建筑风格偏向灵动温馨、色彩温暖亲切、辅以各级配套绿地，展现片区优质生活面貌。

3、现代商贸风貌片区建筑风格偏向厚实稳重、色彩简洁明快、展现大气开放服务职能。

4、商业建筑景观的设计，应形成错落有致，有节奏变化的样式。

5、公共绿地可布置健身器材、花架座椅等设施，绿化种植应有层次，有季节变化。

6、广场周边建筑应注意控制高度与尺度，配合广场一道营造宽敞、舒适的空间感。

7、绿脉两边建筑体量宜小，增加公共空间开敞度，绿脉一线要展现江背镇区原生态与人文景观交织结合的景观，设计中药强调休闲、游憩、景观等功能。

8、汽车站、制高点居住建筑、公建景观轴线上的酒店建筑、镇政府、卫生院等标志建筑造型应特征鲜明、识别性强，鼓励应用新技术、新材料、新设备及节能技术。

深圳的法定图则简单介绍一下吧，从毕业到现在，一直在接触这个东西，也许以后还会补充，现在也只是迷迷糊糊的弄清楚一些了。

深圳建设之初曾经也有过控制性详细规划，但因为建设速度过快，更本无法控制，因此最后学习香港，制定法定图则，而香港是学习英国。

深圳的法定图则没有学好香港的。

但比较起全国其他城市的控制性详细规划，还是非常不错的，至少法定图则有用，但控规不一定有用。

深圳市区，也就是关内的城市建设基本全部都是参照法定图则的控制类型，所以说，从某个角度讲，这个城市算是规划师努力出来的城市。

关外重点地区也是，但有些地方却没有，这里问题复杂了，暂时不说。

一、先说法定图则的编制内容，共分两个部分，技术文件和法定文件，没有分图则，也就是管理文件1、技术文件——包括文本和图纸，文本：也就是现状研究报告和规划研究报告组成，图纸：就是现状图纸和规划图纸（下次有机会吧相关的图纸类型给大家介绍一下，现在手头没资料）。

2、——法定文件包括文本和图则，文本和一般控规差不多，图则就是图表，一张大的，一般控规也有，只不过内容不一样，法定图则中的图表中只对新建的居住，商业，办公，工业给予容积率，绿地率，用地面积等方面的控制，其中居住用地需根据人口配套幼儿园，社区服务中心等相应的配套设施，并在表中标注，对于公共设施（如医院，学校）、市政设施（水厂，环卫设施）和现状保留的、有已批建的各类用地除用地面积外均没有任何控制指标，对于绿地给出用地面积和绿地率控制。

总的来说，控制的内容减少了，建筑高度、密度等图则中不做要求。

二、再说法定图则审批过程：1、现状调研部分，除传统的现状部分外，增加的用地权属，已批规划设计要点用地，现状地名路命方面的调查，（权属也就是地现在是谁的，国有的，还是集体的，国有的是处让还是没出让的等等，很麻烦，之所以调查，是因为土地牵扯太大的利益）（设计要点就是批建的用地内是否落实了相应的控制指标）。

现状调研过程基本是靠电话、现场调查、职能局访谈、表格发放组成。

图则1.1 大范围图则图纸编制程序及其内容1.1.1 前提：土地利用规划图范围、方案确定无误后方可做图则。

1.1.2 大范围图则由于地块及范围规模比较繁杂、因此快捷易操作且的流程很重要。

下面是具体操作过程:在做图则前可根据具体情况选择图框（有时候要两三个不同比例的图框）根据图框大小比例确定相应（路名、河流名，标注、等字体字高大小以及相应线形线宽等）以下是两个相应文件文件夹01）图框线框、题名（确认是否正确）、地块位置图及母版（线形设置成0.05、并且定义成成块“地块位置”）、“图则”及其内容“开发控制指标”及其控制项、备注城市设计等。

文件夹02）图框补充内容街坊编号（须注意）、地块位置（注意检查位置是否正确）、图则页码（检查字体及数字是否正确）备注说明内容城市设计导引内容等（文字应用标准、宋体字体大小按1：1000图中字体为标准进行缩放）做总图则，分层情况及操作步骤如下层001 建筑后退线（颜色线宽）根据相关规范及要求确定具体退多少、基本做法是便宜道路中心线比较快、有时候需要偏移其它线。

层002 禁止机动车开口路段线（颜色线宽）根据道路交通的两个规定以及当前具体情况定禁止路段长度如立交桥等需要延长等。

按规划院要求沿缘石线一般偏出道路红线3.5到4.5米。

层003 用地红线（水域一般不在建设用地范围不画用地范围线但有特殊水域需要画用地范围线的要画）（颜色线宽）一般是各地块的闭合线层004 河道尺寸标注层005 防护绿地尺寸标注（规则的标注、不规则的没要求不标）层006 建筑后退距离标注层007 路沿石转弯半径标注（规则河道需要标注的标以及地块内部道路的转弯半径等转弯半径需标注）层008 建议机动车开口方位层009 道路尺寸标注（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注意样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）层YD-CODE 用地代码（湘源自动生成）层DM-坐标坐标（湘源自动生成）（字高及其精度每张图则需设定）完成后需要炸开（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）各参照要素前后层次关系确定无误后可作为外部参照使用做总图则时地块编号以及用地性质代码插入后、各地块用地性质、地块编号、容积率、建筑限高、以及用地面积直接指标修改，建筑面积自动生成，各地块指标控制以览标可以用湘源导出、核查无误后可以制作各地块指标控制表。

图则1.1 大范围图则图纸编制程序及其内容1.1.1 前提：土地利用规划图范围、方案确定无误后方可做图则。

1。

1。

2 大范围图则由于地块及范围规模比较繁杂、因此快捷易操作且的流程很重要。

下面是具体操作过程:在做图则前可根据具体情况选择图框(有时候要两三个不同比例的图框)根据图框大小比例确定相应（路名、河流名，标注、等字体字高大小以及相应线形线宽等）以下是两个相应文件文件夹01）图框线框、题名（确认是否正确)、地块位置图及母版（线形设置成0。

05、并且定义成成块“地块位置”)、“图则”及其内容“开发控制指标”及其控制项、备注城市设计等.文件夹02）图框补充内容街坊编号（须注意)、地块位置（注意检查位置是否正确）、图则页码（检查字体及数字是否正确）备注说明内容城市设计导引内容等(文字应用标准、宋体字体大小按1：1000图中字体为标准进行缩放）做总图则，分层情况及操作步骤如下层001 建筑后退线(颜色线宽）根据相关规范及要求确定具体退多少、基本做法是便宜道路中心线比较快、有时候需要偏移其它线.层002 禁止机动车开口路段线（颜色线宽）根据道路交通的两个规定以及当前具体情况定禁止路段长度如立交桥等需要延长等。

按规划院要求沿缘石线一般偏出道路红线3。

5到4.5米.层003 用地红线（水域一般不在建设用地范围不画用地范围线但有特殊水域需要画用地范围线的要画）（颜色线宽)一般是各地块的闭合线层004 河道尺寸标注层005 防护绿地尺寸标注（规则的标注、不规则的没要求不标）层006 建筑后退距离标注层007 路沿石转弯半径标注（规则河道需要标注的标以及地块内部道路的转弯半径等转弯半径需标注)层008 建议机动车开口方位层009 道路尺寸标注（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注意样式设定统一按1:1000模版为标准根据不同比例进行缩放）层YD-CODE 用地代码(湘源自动生成）层DM—坐标坐标（湘源自动生成）（字高及其精度每张图则需设定)完成后需要炸开(总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注)（标注样式设定统一按1:1000模版为标准根据不同比例进行缩放）各参照要素前后层次关系确定无误后可作为外部参照使用做总图则时地块编号以及用地性质代码插入后、各地块用地性质、地块编号、容积率、建筑限高、以及用地面积直接指标修改，建筑面积自动生成，各地块指标控制以览标可以用湘源导出、核查无误后可以制作各地块指标控制表。