控规图则绘制程序(大小都适用)

浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）1 总则1.1目的为加强控制性详细规划编审工作，完善控制性详细规划备案制度，提高控制性详细规划的应用和实施水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》，结合我省实际，制定本导则。

1.2适用范围本省行政区域内设市城市和县城，适用本导则。

其它建制镇控制性详细规划的编制，可参照执行。

1.3内容要求各地应按照《中华人民共和国城乡规划法》，尽快推进控制性详细规划全覆盖工作，在此基础上，整合编制控制性详细规划成果图集。

控制性详细规划图集的编制应体现控制性详细规划对城市建设用地规划与管理全覆盖的要求，在合理划分控制性详细规划编制单元的基础上进行。

控规图集的编制工作要体现与总体规划的深化相接合，与城乡规划法实施相结合，与规划电子信息资料库建设相结合，与规划成果报备和档案管理相结合，与阳光规划市民参与相结合。

2 控规编制单元划分2.1控规编制单元划分的范围为更好的规范控规编制，实现控制性详细规划在城市规划区或规划建设用地范围内的全覆盖，应合理划分控规编制单元，作为组织控制性详细规划编制的基础。

控规编制单元的划分范围应依据城市总体规划或县（市）域总体规划确定。

设区市应实现控制性详细规划编制单元在城市规划建设用地范围内的全覆盖，并可适当向外扩大，但不得超过城市规划区范围。

县（市）域总体规划中的中心城区应实现控规编制单元对规划建设用地范围的全覆盖，并可适当向外扩大，但不得超过中心城区规划区范围。

2.2控规编制单元划分的原则控规编制单元原则上根据规划建设用地布局结构、行政街道和社区界线、交通分区的划分界线、自然的地理界线、公共服务设施服务半径，结合已编制的控制性详细规划的范围及规划管理的需要确定。

旧城中心区每个单元的规模一般宜控制在2KM2-4KM2，新城区每个单元的规模一般宜控制在3KM2-9KM2。

2.3控规编制单元划分组织工作控规编制单元由城乡规划行政主管部门根据实际需要组织划分，经论证后确定并纳入城市规划管理系统。

画了六七年的规划图（学生时代也算哦），现在做项目的负责人了。

不知道以后还会有多长时间自己亲自画图，特把自己的一些经验教训和心得告诉大家，让大家分享一下（工作六年以下的）或呕吐一下（限比我高很多的高手）。

东西比较杂，从大的工作方法到很细微的操作都有，有不成熟的地方请赐教！第一章工作目标篇（最高层面）我们为什么要画图：-------？？？不管你是用什么软件绘制或表达，有些废话我必须强调一下：画图时要时时刻刻记住自己的目的是什么？图纸是一种直观、准确、醒目、易于交流的表达形式。

所以我们最后完成的东西一定是能够很好的帮助我们表达自己的设计思想、表达一个规划师的观点，或者暴露一些我们想给大家展示的问题。

有了这个前提，我们就不难理解为什么大多数有价值的图纸其实是手绘的设计思路的原稿，因为它原始、纯粹、简洁，与设计者的脑袋更接近。

好的计算机绘制的图纸是什么样子的------？？？鄙人认为：”“醒目、简洁、准确”（请大家体会一下排位次序）是好的计算机绘制图纸的标准。

要让一套图纸保持大体风格统一，每张又有鲜明的特色。

A3大小让人2米外轻度近视也能看见你要表达的主题内容，A1大小要让人在10米外灯光不足也能分辨个十之六七，不至于把工业区和居住区搞混淆,也不会把小学看成加油站。

要达到这个目的，需要有一些好的工作方法和习惯来支撑，无论是一个人搞定一个项目所有图纸还是一个工作小组合作，为了高效、高质量完成图面表达，都需要一些好的工作框架。

第二章工作方法篇（战略层面）作为项目负责人，必须作好三件事情（每个都跟画图息息相关）：把握设计思路、控制图纸深度、明确工序分工。

如果您是画图崽，碰到了一个疑似神仙大师的项目负责人（方案不做只吹，临汇报前一天通通搞定），那就有的你改的了。

比方说是一个比较简单的控规，象这种情况不要花太多时间在后期photo身上，因为有的你改的。

应当以完成cad总平面为第一要务，总平面要充分体现老板的疑似天柴的设计思想，与老板多多交流cad的总平面，得到充分肯定后，大家以此为基础分开绘制相应图纸。

画了六七年的规划图（学生时代也算哦），现在做项目的负责人了。

不知道以后还会有多长时间自己亲自画图，特把自己的一些经验教训和心得告诉大家，让大家分享一下（工作六年以下的）或呕吐一下（限比我高很多的高手）。

东西比较杂，从大的工作方法到很细微的操作都有，有不成熟的地方请赐教！第一章工作目标篇（最高层面）我们为什么要画图：-------不管你是用什么软件绘制或表达，有些废话我必须强调一下：画图时要时时刻刻记住自己的目的是什么？图纸是一种直观、准确、醒目、易于交流的表达形式。

所以我们最后完成的东西一定是能够很好的帮助我们表达自己的设计思想、表达一个规划师的观点，或者暴露一些我们想给大家展示的问题。

有了这个前提，我们就不难理解为什么大多数有价值的图纸其实是手绘的设计思路的原稿，因为它原始、纯粹、简洁，与设计者的脑袋更接近。

好的计算机绘制的图纸是什么样子的------鄙人认为：”“醒目、简洁、准确”（请大家体会一下排位次序）是好的计算机绘制图纸的标准。

要让一套图纸保持大体风格统一，每张又有鲜明的特色。

A3大小让人2米外轻度近视也能看见你要表达的主题内容，A1大小要让人在10米外灯光不足也能分辨个十之六七，不至于把工业区和居住区搞混淆,也不会把小学看成加油站。

要达到这个目的，需要有一些好的工作方法和习惯来支撑，无论是一个人搞定一个项目所有图纸还是一个工作小组合作，为了高效、高质量完成图面表达，都需要一些好的工作框架。

第二章工作方法篇（战略层面）作为项目负责人，必须作好三件事情（每个都跟画图息息相关）：把握设计思路、控制图纸深度、明确工序分工。

如果您是画图崽，碰到了一个疑似神仙大师的项目负责人（方案不做只吹，临汇报前一天通通搞定），那就有的你改的了。

比方说是一个比较简单的控规，象这种情况不要花太多时间在后期photo身上，因为有的你改的。

应当以完成cad总平面为第一要务，总平面要充分体现老板的疑似天柴的设计思想，与老板多多交流cad的总平面，得到充分肯定后，大家以此为基础分开绘制相应图纸。

控制性详细规划编制方法（程序、内容、深度、要求）基础资料搜集的基本内容已经批准（或正在编制）的城市总体规划与分区规划的技术文件及相关规划成果；规划范围已经编制完成的各类详细规划及专项规划的技术文件；地方城市规划编制实施细则、管理技术规定、统一技术措施等规划编制和管理文件，地方规划与建筑管理相关标准，如居住区配套、配建停车、公共安全防护、城市形象与风貌管理等系列规范与准则；准确反映近期现状的地形图（1：1000~1：2000），相关遥感信息地图和影像图；规划范围现状人口详细资料，包括人口密度、人口分布、人口构成等；土地利用现状资料（1：1000~1：2000），规划范围及周遍用地情况，土地产权与地籍资料，包括城市中划拨用地、已批在建用地等资料，现有重要公共设施、城市基础设施、重要企、事业单位、历史保护、风景名胜等资料；道路交通（道路定线、交通设施、交通流量调查、公共交通、步行交通等）现状资料及相关规划资料；市政工程管线（市政源点、现状管网、路由等）现状资料及相关规划资料；公共安全及地下空间利用现状资料；建筑现状（各类建筑类型与分布、建筑面积、密度、质量、层数、性质、体量以及建筑建筑特色等）资料；土地经济（土地级差、地价等级、开发方式、房地产指数）等现状资料；其它相关（城市环境、自然条件、历史人文、地质灾害等）现状资料。

规划调研资料汇总形成基础资料汇编。

调研与分析的基本要求在详尽的现状调研基础上，梳理地区现状特征和规划建设情况，发现存在问题并分析其成因，提出解决问题的思路和相关规划建议。

从内因、外因两方面分析地区发展的优势条件与制约因素，分析可能存在的威胁与机遇。

对现有重要城市公共设施、基础设施、重要企、事业单位等用地进行分析论证，提出可能的规划调整动因、机会和方式。

基本分析内容应包括：区位分析、人口分布与密度分析、土地利用现状分析、建筑现状分析、交通条件与影响分析、城市设计系统分析、现状场地要素分析、土地经济分析等，根据规划地区的建设特点可适当增减分析内容，并根据地方实际需求，在必要的条件下针对重点内容进行专题研究。

4内容4.1控制图的定义：控制图是对过程质量特性值进行测定、记录、评估，从而监察过程是否处于控制状态的一种用统计方法设计的图，图上有中心线CL 、上控制限UCL 、下控制限LCL 。

4.2常规控制图的原理4.2.1控制图的形成，将通常的正态分布图转个方向，是自变量增加的方向垂直向上，将σμσμμ3-3、、+分别标为CL 、UCL 、LCL ，这样就得到了一张控制图。

4.2.2控制图的第一种解释：若过程正常，即分布不变，则出现这种点子超过UCL 情况的概率只有1/1000左右；若过程异常，点子超过UCL 情况的概率可能为1/1000的几十乃至几百倍。

用数学语言来说，这就是小概率事件原理：小概率事件在一次试验中几乎不可能发生，若发生即判断异常。

从图1可知点子在LCL 与UCL 之间的概率为99.73%.图14.2.3控制图的第二种解释：对质量产生的影响的因素按大小可分为：偶然因素、与异常因素。

偶因是过程固有的，始终存在，对质量的影响微小，但难以除去；异因则非过程固有，有时存在，有时不存在，对质量的影响大，但不难出去。

若通过控制手段消除异因后，就只剩下偶因，这是正常波动，根据正常波动，应用统计学原理设计出控制图相应的控制界限，当异常波动发生时，点子机会落在界外，因此点子频频出界就表明存在异常波动。

控制图上的控制界限就是区分偶然波动与异常波动的科学界限。

4.3常用术语n :子组大小，常用子组中观测值得个数。

k :子组数。

X :质量特性的观测值（可用,...,,321X X X 表示单个观测值）。

X ：子组平均值。

X ：子组平均值得平均值。

μ:过程平均值的真值。

Me :子组中位数，对于一组升序或降序排列的n 个子组观测值，当n 为奇数时，Me 为该组中间的那个数，当n 为偶数时，Me 为该组中间2个数的平均值。

Me :中位数的平均值。

R :子组极差，子组观测值中最大值与最小值之差(在单值图下，代表移动极差，即2个相邻的观测值差值的绝对值)。

湘源控规4.0-主要绘图步骤1、绘制道路系统规划图步骤1) 设置绘图参数。

使用“绘图参数设置”命令，设置绘图比例及字体高度。

2) 绘道路中心线。

使用“PLINE”、“LINE”或“ARC”等命令，通过输入坐标值，绘制好道路中心线。

建议最好用“PLINE多段线”命令绘制。

3) 生成道路。

使用“单线转路”命令，选择道路块板形式及宽度参数，按“确定”，然后，在图中选择第2）步所绘的道路中心线，生成道路，重复此步操作，把所有道路中心线全部转为道路。

4) 设置交叉口处理的弯道参数。

使用“弯道参数设置”命令。

5) 道路交叉口处理。

使用“交叉处理”或“单交叉口”命令。

6) 人工修改交叉口。

自动交叉口处理后，可能存在某些交叉口处理不完善情况，用户可以通过人工方法，用“VV圆角”命令修改。

7) 喇叭口拓宽处理。

如果道路交叉口需要进行喇叭口处理的,可进行该步操作，否则跳过。

8) 生成坐标。

使用“道路标注”-〉“所有坐标”命令。

9) 生成道路宽度标注。

使用“道路标注”-〉“所有宽度”命令。

10) 生成弯道半径标注。

使用“道路标注”-〉“所有半径”命令。

11) 标道路交叉口标高。

使用“道路标注”-〉“单个标高”命令，逐次把所有道路交叉口的标高标注完。

12) 生成道路坡度、长度及箭头。

使用“道路标注”-〉“所有坡度”命令。

13）标注道路断面符号。

使用“断面符号”命令。

14）生成道路横断面图。

使用“横断面图”或“单横断面”命令。

15) 插入图框、图签、会签等。

使用“插入图框”命令16) 生成坐标网。

使用“生成坐标图”命令17) 生成图例。

使用“生成图例”命令。

18) 存盘。

例如存“道路图.DWG”。

2、绘制控制指标规划图步骤1）打开用地图另存为指标图。

例如打开“用地图.DWG”另存为“指标图.DWG”。

2）设置默认控制指标的各指标值。

使用“指标设置SETDEF”命令。

3）生成控制指标。

使用“输入指标”或“生成指标”命令，生成全部的控制指标块。

深圳的法定图则简单介绍一下吧，从毕业到现在，一直在接触这个东西，也许以后还会补充，现在也只是迷迷糊糊的弄清楚一些了。

深圳建设之初曾经也有过控制性详细规划，但因为建设速度过快，更本无法控制，因此最后学习香港，制定法定图则，而香港是学习英国。

深圳的法定图则没有学好香港的。

但比较起全国其他城市的控制性详细规划，还是非常不错的，至少法定图则有用，但控规不一定有用。

深圳市区，也就是关内的城市建设基本全部都是参照法定图则的控制类型，所以说，从某个角度讲，这个城市算是规划师努力出来的城市。

关外重点地区也是，但有些地方却没有，这里问题复杂了，暂时不说。

一、先说法定图则的编制内容，共分两个部分，技术文件和法定文件，没有分图则，也就是管理文件1、技术文件——包括文本和图纸，文本：也就是现状研究报告和规划研究报告组成，图纸：就是现状图纸和规划图纸（下次有机会吧相关的图纸类型给大家介绍一下，现在手头没资料）。

2、——法定文件包括文本和图则，文本和一般控规差不多，图则就是图表，一张大的，一般控规也有，只不过内容不一样，法定图则中的图表中只对新建的居住，商业，办公，工业给予容积率，绿地率，用地面积等方面的控制，其中居住用地需根据人口配套幼儿园，社区服务中心等相应的配套设施，并在表中标注，对于公共设施（如医院，学校）、市政设施（水厂，环卫设施）和现状保留的、有已批建的各类用地除用地面积外均没有任何控制指标，对于绿地给出用地面积和绿地率控制。

总的来说，控制的内容减少了，建筑高度、密度等图则中不做要求。

二、再说法定图则审批过程：1、现状调研部分，除传统的现状部分外，增加的用地权属，已批规划设计要点用地，现状地名路命方面的调查，（权属也就是地现在是谁的，国有的，还是集体的，国有的是处让还是没出让的等等，很麻烦，之所以调查，是因为土地牵扯太大的利益）（设计要点就是批建的用地内是否落实了相应的控制指标）。

现状调研过程基本是靠电话、现场调查、职能局访谈、表格发放组成。

图则1.1 大范围图则图纸编制程序及其内容1.1.1 前提：土地利用规划图范围、方案确定无误后方可做图则。

1.1.2 大范围图则由于地块及范围规模比较繁杂、因此快捷易操作且的流程很重要。

下面是具体操作过程:在做图则前可根据具体情况选择图框（有时候要两三个不同比例的图框）根据图框大小比例确定相应（路名、河流名，标注、等字体字高大小以及相应线形线宽等）以下是两个相应文件文件夹01）图框线框、题名（确认是否正确）、地块位置图及母版（线形设置成0.05、并且定义成成块“地块位置”）、“图则”及其内容“开发控制指标”及其控制项、备注城市设计等。

文件夹02）图框补充内容街坊编号（须注意）、地块位置（注意检查位置是否正确）、图则页码（检查字体及数字是否正确）备注说明内容城市设计导引内容等（文字应用标准、宋体字体大小按1：1000图中字体为标准进行缩放）做总图则，分层情况及操作步骤如下层001 建筑后退线（颜色线宽）根据相关规范及要求确定具体退多少、基本做法是便宜道路中心线比较快、有时候需要偏移其它线。

层002 禁止机动车开口路段线（颜色线宽）根据道路交通的两个规定以及当前具体情况定禁止路段长度如立交桥等需要延长等。

按规划院要求沿缘石线一般偏出道路红线3.5到4.5米。

层003 用地红线（水域一般不在建设用地范围不画用地范围线但有特殊水域需要画用地范围线的要画）（颜色线宽）一般是各地块的闭合线层004 河道尺寸标注层005 防护绿地尺寸标注（规则的标注、不规则的没要求不标）层006 建筑后退距离标注层007 路沿石转弯半径标注（规则河道需要标注的标以及地块内部道路的转弯半径等转弯半径需标注）层008 建议机动车开口方位层009 道路尺寸标注（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注意样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）层YD-CODE 用地代码（湘源自动生成）层DM-坐标坐标（湘源自动生成）（字高及其精度每张图则需设定）完成后需要炸开（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）各参照要素前后层次关系确定无误后可作为外部参照使用做总图则时地块编号以及用地性质代码插入后、各地块用地性质、地块编号、容积率、建筑限高、以及用地面积直接指标修改，建筑面积自动生成，各地块指标控制以览标可以用湘源导出、核查无误后可以制作各地块指标控制表。

结合湘源的控规图则绘制步骤结合湘源的控规图则绘制步骤说起来这还是工作以后第一次画控规分图则。

利用休息时间小结一下，欢迎拍砖~~ 既然软件叫做“湘源控规”，自然在控规图则这一块功能是比较强大的。

前期准备工作就略过了，无非是用湘源画好规划总平面。

下面简介下本人小结的绘制分图则步骤:1.修改指标参数。

在“工具”——“绘图参数”——“指标设置”里面修改本次规划中各类用地的默认指标，方便之后输入指标的操作。

(这是在我做到修改指标那一步的时候才醒悟过来的，晚矣) 2.生成代码。

“用地”——“插入代码”3.划分规划管理单元(街区)4.生成指标“指标”——“生成指标”5.编码重排“指标”——“编码重排”。

编码的顺序，软件默认是操作的时候选择的指标块的顺序。

6.绘制用地界线个人比较习惯先给用地层填充一个“0-地块线”的边界，然后炸开删除不必要的线，将必要的线条延伸至道路中心线，然后用“bo”命令绘制用地界线。

7.修改指标“指标”——“指标修改”。

本次步骤主要修改其中的容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、出入口方位;完善总面积、用地面积这几项即可。

面积用选实体，总面积选之前生成的用地界线，用地面积选填充色块。

PS:啰嗦几句，道路面积、建筑面积的指标湘源会自动生成;而停车位、人口的指标，都是依据建筑面积进行计算的，但有些指标，例如停车:停车场的停车位应该要根据用地面积计算;居住用地，目前用的多的还是依据居住区的户数计算停车位，虽然这一点可以通过户均面积进行换算，不过能直接一点会更好吧。

不知道以后的湘源会不会在这一方面有所突破。

还有最重要的一个~~~指标表上有后退道路红线可以输入，但不能自动生成建筑退线，实在是一大憾事～ 8.标记道路宽度“道路”——“道路标注”——“所有路宽”这样是为了下一步绘制建筑退线服务的。

9.绘制建筑退线这一步只能用CAD中的常规方法自己画了，痛苦痛苦，很磨人。

我是先孤立出“RD-红线”、“建筑退线”两个图层以后，“bo”一下地块线，然后从大到小偏移、剪裁。