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2013版建筑专业设计管控要点

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2013建筑专业规范大全

2013建筑专业规范大全

2013建筑专业规范大全是一本涵盖广泛的建筑行业标准和技术规范的参考书。

这本书的目的是提供建筑设计和施工过程中所需的准确、一致和全面的信息，以确保安全、可持续和高质量的建筑物。

该规范大全在全国各省市的建筑设计和施工过程中得到广泛应用。

它包括建筑结构、建筑设备、建筑材料、建筑施工、建筑维修和管理等方面的规范。

在建筑结构方面，规范大全详细阐述了各种结构体系的设计和施工要求。

例如，其中包括混凝土结构、钢结构、木结构等方面的内容。

此外，该规范大全还对地震设计进行了深入的研究，以确保建筑物在地震等自然灾害中的安全。

在建筑设备方面，规范大全描述了各种建筑设备及其配件、安装和操作要求。

这些设备包括暖通空调设备、电气设备、给排水设备、灭火设备等。

在建筑材料方面，规范大全详细介绍了各种常用材料的性能、特点和适用范围。

这些材料包括水泥、砖、石材、玻璃、钢材等。

在建筑施工方面，规范大全描述了各种施工方法和材料的使用。

其中，包括基础施工、墙体施工、屋面施工等方面的内容。

此外，该规范大全还规定了建筑施工的安全标准和质量标准，以确保建筑施工过程中的安全和质量。

在建筑维修和管理方面，规范大全描述了建筑物的维修保养和管理要求。

这些要求从建筑物的日常维护到重要的维修工作，都有详细的规定。

总的来说，是建筑行业非常重要的一本参考书。

它不仅规范了建筑设计和施工的各个方面，也保证了安全和质量。

因此，在建筑行业的设计、施工、维护和管理过程中都有着非常重要的作用。

建筑专业设计管控要点—通用类(方案阶段)

建筑专业设计管控要点—通用类(方案阶段)

消防 13. 登高场地大小和布置数量及离建筑距离、建筑的沿街长度及总长等
□
□
□
是否满足消防的要求（总平规划、流线等方案需经物业确定）
a. 地下车库层数，停车方式等是否合理，地库与住宅地下室脱离
还是连通，不同标高的处理。单车停车经济性控制指标（35
停车、地
㎡/辆以下为准(尽量避免微型车位的出现,车位设置普通楼盘
□
□□
营 销 技 术 资 料
特殊 说明
a. 由于设计原因不可避免造成对于某一建筑单元的日照、采光、
安全、净高、辐射等不利影响时，设计院应列表将住户位置、
相关影响、解释口径在销售前以书面形式提交绿地公司
□ b. 在销售前，应有《××项目住户说辞——设计类》，并召开销
31.
售人员培训会（包括规划、交通、建筑、内装、景观、物业篇）。
□□
交通篇中“人车分流”等说辞应慎重，一旦作为“卖点”宣传，
应在交通分析图纸中明确体现。物业模式篇中应对小区物业管
理模式，如分区管理、分区围墙设置等情况明确说明。
交底确认签字 （方案设计单位、项目设计组）
开发部
合约部 工程部
营销商产部 法务部
客户部 设计部负责人
项目总经理
注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求 3
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立面、屋顶设备等引起的日照不足）
b. 日照计算结果须经过公司书面认可。
得房率
各层公共面积分摊后（按照当地房地局测绘要求），得房率：高层 12. 住宅原则上应大于 80%，小高层住宅应大于 85%，高层类住宅应大于
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1
75%，高层办公宜大于 70%，商业中心宜大于 60%（）

建筑设计严重质量安全问题管控要点

建筑设计严重质量安全问题管控要点

一．质量安全问题有哪些？防水材料及做法；防火门样式及使用部位；电梯井道、底坑深度、冲顶高度、机房净高、召唤箱孔定位；屋顶女儿墙、楼梯栏杆设置要求？质量安全问题：1防水材料满足甲供要求2电梯井道尺寸与集团标准一致3楼梯设计合理、不碰头4地下室风井出地面是否影响住户使用5女儿墙高度满足规范要求6栏杆设置满足规范，无可踏面，满足规范的防攀爬安全要求7车位数量与集团批复一致8车库面积、车库范围、车库出入口位置与集团批复一致9其他质量安全问题（总图及单体设计不符合当地规范，存在验收风险；影响甲供材大批量使用；影响建筑功能及产品品质；造成较大成本浪费）保温做法防火门样式根据业主从电梯出来至入户过程1米黄色钢制防火门（门两侧均为非精装修空间）2钢质转印木纹防火门（门一侧为精装修空间）3钢质转印木纹框玻璃防火门（门两侧均为精装修空间）电梯井道、底坑深度、冲顶高度、机房净高、召唤箱孔定位召唤箱底盒留孔原则：当召唤箱上方有液晶电视时，留孔底边距地1000mm，其余情况留孔底边距地1200mm。

屋顶女儿墙、栏杆净高：屋顶女儿墙防护高度不小于1100，注意屋面变形缝及反梁处是否形成可踏面。

高层住宅临空栏杆防护净高为1100（多层为1050）。

楼梯栏杆从踏步前缘线算起需900高，水平段超过500时，需1100（多层为1050）。

二：总平面图深度及要点：深度及要点要求：指北针、各单体正负零标高、定位坐标、轴号、总尺寸及周边建筑间距、消防登高场地及定位尺寸、建筑总高度、总层数、总面积、道路转弯半径、定位、标高及坡度、停车位、地下室边线、建筑与用地红线的间距等。

特别注意核对以下几点：1.主要经济技术指标按规划要求设置，争取集团利益最大化。

2.红线退距、建筑间距、防扑救场地大小及间距是否符合规范要求。

3.小区出入口位置、地下室范围、地库出入口、独立楼梯间、大门、围墙、消防扑救场地等位置是否合理，符合规划要求。

4.门廊范围及层数不得遗漏，若项目有航空限高要求时，要标注最高点标高。

2013年版《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(结构设计详解

2013年版《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(结构设计详解
• • • • • • 1.明确基本程序及其任务、要求 2.提出对设计和施工的基本要求 3.设定结构体系的基本构成要素 4.分级与设限 5.规定设计基本参数的选取 6.设定必须的计算环节及内涵--确保结构计 算的正确性及完整性--不漏项 • 7.材料与构造
（一）明确基本程序及任务、要求
• 《建筑抗震设计规范》 • 1.0.2抗震设防烈度6度及以上地区的建筑，必须 进行抗震设计。 • 1.0.4抗震设防烈度必须按国家规定的权限审批、 办法的文件（图件）确定。 • 《地震安全性评价管理条例》下列工程必须进行 地震安全性评价：（1）国家重大建设工程（2） 地震破坏可能引发水灾、火灾、爆炸、剧毒、强 腐蚀物质大量泄漏或其它严重次生灾害的工程（3 ）地震破坏可能引发放射性污染的核电站和和设施 工程（4）省、自治区、直辖市认为有重大价值或 重大影响的其他建设工程
• 工程建设的时代特征 • 工程规模越来越大、功能越来越复杂 • 规范越来越多，条文越来越详细，体系不 上仍不完备；圆圈的圆圈--矛盾越来越多。 学者观点越来越难以统一 • 管理越来越细致--质量没有质的提升
• 强条之惑 • 无论是设计人员、施工图审查人员，还是 行政主管部门，对强条的理解、掌握和执 行往往容易走极端--要么台中市，要么不当 回事
• 强条本身存在模糊性与工程设计要求的准 确性之间的本质矛盾。 • 法律语言中存在许多词，他们所指对象模 糊，我们找不出他们与客观事物的一对一 的、直接而明确的关系。如抗震设计规范 中的延性、不规则等，难以用简单明了的 语言表述清楚
• 规范条文是确定性与模糊性的混合体。如： 8度（0.2g）抗震设防区砖混结构最大高度 限值为18m。18.01m可否？18.1m可 否？......目前常以18.49m为界，以四舍五 入的方式来执行是没有办法的办法，还是 对规范应有之意的曲解？

3_结构专业设计管控要点(住宅类)

3_结构专业设计管控要点(住宅类)
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塔楼下部地下二层的抗震等级应降低
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商业屋面荷载需依据景观提资确定是否考虑屋面绿化荷载。商业楼面荷载需依据建筑功能要求考虑厨房荷载。
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步行街及中庭处结构布置、影院结构布置、计算参数等
21
调整梁柱偏心避免对梁水平加腋
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框架梁尽量避免采用加腋构造
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悬挑梁应采用变截面设计，不应采用加腋构造
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办公商业大堂及电梯厅挑空的共享空间应避免结构梁布置影响室内空间，梁下净高度必须满足室内装修设计提资要求。
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与人防、幕墙和景观河道设计配合
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各阶段设计出图前均需与人防、幕墙和景观河道设计单位互提资料、相互确认，完成统一的结构布置及构件大小
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施工图设计中施工图设计单位对人防区结构完整出图的，需在图中示意人防范围，并注明“施工时人防区结构梁板配筋取人防和平时设计大值施工。地面设计单位对人防区非完整出图的，须事先明确与人防设计单位的出图界面，并在图中注明
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8
受力钢筋应采用高强度钢筋
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9
大商业独立设置（无塔楼的情况）时一般为3~6层大体量建筑，应采用框架结构，不宜采用框架剪力墙结构。大商业作为塔楼的裙房设置时，当塔楼与裙房之间不能分缝时，可能存在塔楼偏置，裙房尽量采用框架结构，尽量避免采用框架剪力墙结构
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2013版《建设工程监理规范》

2013版《建设工程监理规范》

2013版《建设工程监理规范》2013版《建设工程监理规范》（2014年3月1日起实施）1 总则1.0.1 为规范建设工程监理与相关服务行为，提高建设工程监理与相关服务水平，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动。

1.0.3 实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。

在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。

1.0.4 工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称，监理的范围、内容和权限及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。

1.0.5 在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，应通过工程监理单位进行。

1.0.6 实施建设工程监理应遵循以下主要依据:1、法律法规及工程建设标准;2、建设工程勘察设计文件;3、建设工程监理合同及其他合同文件。

1.0.7 建设工程监理应实行总监理工程师负责制。

1.0.8 建设工程监理宜实施信息化管理。

1.0.9 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。

1.0.10 建设工程监理与相关服务活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 工程监理单位·Construction project management enterprise依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。

2.0.2 建设工程监理Construction project management工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

表5建筑设计管控要点

表5建筑设计管控要点
7)道路与消防
双车道7米,单车道4米〕按交警批复〔.
消防车道转弯半径高层≥12m,其他≥9m.**所有住宅区内应设消防车道.
两栋高层住宅的消防登高场地尽量设于两栋之间,且离建筑外墙距离按10m上限控制,使两块登高场地的交集最大,以减少对场地的占用.
因总长度恒定,为减少对场地的影响,单栋建筑的消防登高场地不建议分块布置.
3)窗垛
门窗与墙交接处建议留垛,避免内装修无法收头.
4)门窗种类
尽可能减少门窗种类.避免使用电动开窗器.
5)地下室采光井
顶面及侧面开口下沿离地距离应≥0.5m.
首选顶面手摇开启玻璃天窗形式.其次为顶面固定玻璃,侧面为约0.3m高手摇开启上弦玻璃窗<或防雨百叶窗,但应防止浇花用水溅入>.根据室内窗户离地高度,室内外高差灵活调整,防止视野遮挡.
二、
公
建
配
套
二、
公
建
配
套
1、会所
宜沿主要市政道路设置,尽量和社区配套结合,设独立出入口.
2、物业管理用房
1)位置
业主服务中心位于一层,宜集中,可与会所合并设置.
2)监控中心等重要机房
宜临近物业服务中心,消防监控合并在监控中心内.
应防水防潮,尽量设于建筑首层.
机房内地坪应高于机房外地坪150~300mm.
门口处防水层向外延伸0.5米,向两侧各延伸0.2米<总部标准、国标>.
室内排水管道应靠墙角设置,且采用管道井包覆.
4〔厨房门
若预留双开门冰箱位置,厨房门洞土建尺寸应≥0.9m,门扇安装后净宽度应≥0.8m.
6、阳露台
1)生活阳台
若设洗衣机,应预留足够尺寸<一般0.65mX0.65m>.

建筑方案阶段管控要点

建筑方案阶段管控要点

建筑方案阶段管控要点建筑方案阶段是建筑设计项目的一个重要阶段，涉及到方案选择、设计方案的确定和优化等环节。

在这个阶段，如何有效地进行管控是非常关键的。

以下是建筑方案阶段管控的一些要点：1. 阶段目标明确：在建筑方案阶段开始之前，需要明确阶段目标，了解客户的需求和期望，并制定相应的方案策划和计划。

这些目标和计划将为后续的工作提供指导。

2. 沟通与合作：建筑方案阶段需要与多个设计团队、相关专业人员和业主进行沟通和合作。

有效的沟通和合作能够增强设计方案的准确性和可行性。

沟通内容可以包括需求分析、技术讨论和集成策略等。

3. 设计创新与研究：建筑方案阶段需要进行设计创新与研究工作，以满足项目的功能、美观和可持续发展要求。

设计人员需要对建筑技术、材料、结构和造型等方面进行深入研究，并结合项目的特点进行创新设计。

4. 方案选择与评估：在建筑方案阶段，需要从众多的设计方案中选择一个最佳方案。

选择方案时，可以根据项目的需求和目标，以及设计的经济性、可行性和可持续性等因素进行评估。

评估的内容可以包括设计效果、成本预算和项目周期等。

5. 进度和质量控制：建筑方案阶段需要严格控制项目的进度和质量。

可以通过制定详细的设计任务书和设计进度计划等措施，确保设计工作按时完成，并且具有较高的质量。

同时，还可以设置设计评审和设计检查等环节，对设计方案进行全面审核。

6. 设计文件管理：在建筑方案阶段，需要对设计文件进行有效的管理。

可以建立设计文件管理体系，包括文件的编制、归档和传递等环节。

这样可以确保设计文件的完整性和准确性，提高设计工作的效率和可靠性。

7. 反馈和改进：建筑方案阶段结束后，需要进行反馈和改进工作，总结经验和教训，为后续的设计工作提供参考。

可以通过组织项目评审会议、编制设计项目总结报告等方式，对设计方案的优缺点进行分析，为今后的设计工作提供借鉴。

综上所述，建筑方案阶段的管控要点包括阶段目标明确、沟通与合作、设计创新与研究、方案选择与评估、进度和质量控制、设计文件管理以及反馈和改进等。

1建筑专业设计管控要点

1建筑专业设计管控要点

1建筑专业设计管控要点建筑专业设计管控是指在建筑项目开展过程中，为了确保设计方案的质量和进度，对设计的过程和内容进行有序管理和控制的工作。

下面将从项目前期准备、设计过程管理和设计成果验收等方面，给出建筑专业设计管控的要点。

一、项目前期准备1.明确项目目标：明确项目的功能定位、目标需求和设计要求，确保设计方向的明确性和一致性。

2.建立项目团队：组建合适的项目团队，包括项目经理、设计师、技术人员、专家顾问等，并明确各成员的职责和任务。

3.制定设计管理计划：制定详细的设计管理计划，包括设计阶段划分、设计成果要求、设计流程和设计文件管理方法等。

二、设计过程管理1.设计方案评审：对设计方案进行专业评审，包括方案的合理性、可行性、创新性和符合规范要求等方面的评估，并据此进行优化和调整。

2.设计进度管理：制定设计进度计划，明确设计每个阶段的时间节点和工作内容，并进行监控和控制，确保设计进度的及时推进。

3.设计质量管理：建立设计规范标准，对设计方案的技术规范、施工图纸的准确性和完整性、设计变更的管控等进行严格把控，确保设计质量的达标。

4.设计变更控制：建立变更管理流程，对于设计变更提出的需求进行合理评估和审批，确保变更的合理性和影响的可控性。

三、设计成果验收1.设计成果评价：对最终设计成果进行评价，包括设计方案的创新性、实用性、技术性和经济性等方面的评估，并与项目目标进行比对。

2.设计文件归档：对设计过程中产生的各类设计文件进行整理和归档，确保设计文件的保存完整和便于查阅。

3.设计成果交接：将设计成果交接给后续施工单位或运营方，明确设计文件的使用和阅读方法，提供必要的技术支持和培训。

四、其他要点1.设计管理信息化：建立设计管理信息化系统，对设计过程和设计成果进行数据化和电子化管理，提高工作效率和信息沟通的准确性。

2.项目经理的角色：项目经理作为设计管控的核心人员，需要具备良好的协调能力、沟通能力和决策能力，有效组织和管理设计团队，确保设计目标的顺利实现。

工程建设标准强制性条文(施工安全)2013年版

工程建设标准强制性条文(施工安全)2013年版

3 Xtt 设计3901安全生产常用相关规范、标准强制性条文可调托抹受压承载力设汁值不应小于40KN,支托板厚不应小于5 mm.主节点处必须设g-根横向水平杆.用直角扌［|件扌［|接且严禁拆除C 脚于•架立杆基础不在同-•商度上时.必须将商处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固 定・《低差不应大于im 。

靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm 。

敢、双排脚于•架拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业：连境件必须随脚于•架逐偿拆除，严禁先将连增件整层或数层拆除后再拆脚于•架：分段拆除商差大于2步时，应 《钢管脚于•架扣件》GB15831的规定。

扌【I 件在使用前应逐个挑选，有裂缝.变形.螺栓出现滑扣件式钢管脚于•架安装与拆除人员必须是经考核合格的专业架子」“架子工应持证上岗。

3.43 托挥6.23上岗可调眸冰 63363.5立杆帕权双排与立杆接长除顶层顶步可采用搭接处.其余各层各步接头必须采用对接扌II 件连接长接。

6,4.4开口型脚于•架的两端必须设S 连墳件，连增件的垂直间距不应大于建筑物的层岛••并且不 应大于4m 。

6.63 商度在24m 及以上的双排脚于•架，应在外侧全立面连续设置剪刀撑；高度在24m 以下的 剪刀撑 敢.双排脚于•架•均必须在外侧两端、转角及中间间隔不超过15m 的立面上，各设a-道剪刀抹，并应由底至顶连续设665横向开口型双排脚于•架的两端均必须设g 横向斜掠。

7.4.2 架体 6J 拆除 增设连墻件加固。

3020117・4・5 架体拆除 &1.4 卸料时各构配件严禁抛掷至地面。

扣件进入施工现场应检査产品合格证，并应进行抽样复试.技术性能应符合现行国家标准 扣件 质量线的严禁使用0 持证9,0.4钢管打孔905架体荷裁907架体荷載9013安全使用9.0,14安全使用钢管上严禁打孔作业层上的施.1：荷載应符合设il要求.不斜超载。

不御将模板支架.缆风縄、泵送混凝上和砂浆的输送管等固定在架体上严禁悬挂起重设备.严禁拆除或移动架体上安全防护设施。

2013版建筑专业设计管控要点

2013版建筑专业设计管控要点
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48
屋顶设备的布置图要重点审批。
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49
自持甲级写字楼、五星级及以上酒店须设置擦窗机。
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50
屋顶设备机房及出屋面楼梯间应进行美化处理；透过室内步行街可见的建筑立面及屋顶设备应进行美化处理。
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屋顶绿化
51
购物中心有塔楼且屋顶为带有绿化等环境设计的上人屋面，应保证适度的集中活动硬质铺地场所，A级店考虑局部升起树池或坡地处理，以利少量植树。
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室外降板
34
地下室边界超出地上轮廓范围的部分应做降板处理，满足广场排水需要。地下为人防的还应满足地上业态排水需要。
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立面
35
立面设计应明确各材料及胶缝颜色。
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广告、店
招设计
36
立面广告位、店招位数量、做法应满足万达规划院设计标准文件。
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立面广告位做法应满足商管维修更换方便的要求。
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酒店
30
大宴会厅吊顶下净高不小于8.5米。
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立面开窗应与客房开间协调一致，应尽量保证餐厅、包房、泳池等功能房间的开窗面积。
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酒店雨棚尺寸宽度不小于24米，出挑长度不小于14米（2012年及以后开业酒店）。
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室内净高
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步行街公共区域及铺内吊顶净高要求：首层为3.9米，其它层为3.3米；室内管线综合应与各专业会签并满足净高要求。

建筑设计与各专项设计配合管控要点

建筑设计与各专项设计配合管控要点

建筑设计与各专项设计配合管控要点在建筑设计这块儿，咱们其实有时候就像是在组装一个超级复杂的拼图，差一个地方都能乱七八糟。

建筑设计不是单打独斗的事情，最关键的就是怎么和其他专项设计配合好，互相不踩坑。

像电气、暖通、给排水这些设计，和建筑设计的配合必须得是天衣无缝，否则就会有很多问题。

不信？你试试一栋楼里面电线没铺好，暖气出不来，水管卡在墙里，看你这设计怎么收场。

建筑师可能觉得自己设计得很漂亮，可是如果跟电气、暖通这些“老朋友”配合不好，那这房子基本上是个空壳，住进去就跟住在“困兽之笼”里一样。

你看啊，这建筑设计和各专项设计之间的配合就像是舞蹈，大家都得踩着相同的节奏走，才不会踩到对方的脚。

比如说，你设计了一个漂亮的天花板，结果电气设计人员给你在上面打了个大洞，线路乱成一锅粥，那可就得不偿失了。

这个时候，双方就得坐下来好好谈谈，哪里能留个口子，哪里得注意一下别弄错。

这种协调，不仅仅是图纸上的互相配合，更多的是细节的把控。

说白了，就得把自己当做团队的一员，谁都不能掉链子。

就像唱歌一样，合唱的话每个人都得掌握好自己的音符，错一个音，整首歌都不行。

很多人会觉得，哎呀，建筑设计好像离我们很远，都是专业人士的事儿。

其实不然，建筑设计关乎着我们日常生活的方方面面。

你想啊，如果建筑设计考虑得不周全，房间里暖气不均匀，空调的位置又很奇怪，水管总是漏水，那谁能受得了？这些东西虽然听起来细碎，但细节决定成败啊！你说那种房子，客厅一到冬天就像冰窖，厨房永远湿漉漉的，住在里面简直想要天天换地方。

别小看这些问题，都是因为建筑设计和各专项设计配合不到位，大家没沟通清楚。

说白了，建筑设计就跟“老百姓”的日常生活息息相关，谁要是设计不合理，所有人都得遭殃。

比如电梯位置不好，你大老远跑到一个楼层，结果电梯偏偏在另一个方向，你怎么办？回去再走个楼梯？如果给排水系统设计不周，厕所一用水就堵得水流不通，这可不是开玩笑的。

暖通设计方面更是容易出问题，特别是空调的布局和采暖系统的设置，谁住进来，谁都能感受到舒适和不舒适的差别。

建筑施工工程关键部位质量管控要点与标准

建筑施工工程关键部位质量管控要点与标准
（9）砂浆按配合比搅拌，使用时间不应超过初凝时间，基层甩浆所用材料须按标准配制，养护及时且不少于3天。
主体结构及砌筑、抹灰施工阶段
4
工程材料
（1）进场商品砼须按强度等级、数量在现场制作标准养护试块和同条件养护试块，并做砼坍落度试验，必要时检测氯离子；
（2）进场钢筋及防水材料必须符合产品质量标准要求，且见证取样，复检格；
（3）砌筑材料的使用应达到材料龄期要求。
钢筋、混凝土、砌块及防水材料进场使用前质量检验
(6)地下室顶板回填土的堆高必须按设计高度来进行控制；
（7）地下室顶板、屋面、大跨度结构、悬挑结构不得提前拆模；
（8）在地下室顶板不宜设车辆运输通道及堆场，如需设置宜优先采用结构加强措施，其次采用一次支模早拆体系，不宜采用二次回顶；
（9）卫生间沉箱部位采用铝模快拆体系时宜加密支撑；
（10）结构降板部位不宜早拆；
2
主体结构
梁柱节点按高强度等级砼施工，设施工缝时须连接可靠，浇筑时避免积水、夹渣；
（2）悬挑构件及二次结构的钢筋保护层（特别是面筋）须符合设计要求；
（3）施工预留洞口(悬挑型钢、传料口、连墙件等）准确方正、加强钢筋符合设计要求；
（4）砼浇筑的首泵润管砂浆与水洗泵管余料必须用灰槽收集，不得用于结构；
（5）砼养护及时，养护时间按：有添加剂的砼养护不少于14天，无添加剂的养护不少于7天；
建筑施工工程关键部位质量管控要点与标准
序号
部位
管控要点及标准
备注
1
基础
（1）挖土应均衡分层进行，对流塑状软土的基坑开挖，高差不应超过1m，防止偏桩和断桩；（2）有抗浮设计要求的地下室，在达到设计要求之前，须有降排水措施；
（3）管桩桩芯须清理干净，桩芯钢筋须符合设计要求，填芯砼须密实；

2013建筑规范大全

2013建筑规范大全

2013建筑规范大全近年来，我国的城市化进程不断加快，建筑行业也得到了空前的发展。

随着建筑数量的不断增加，建筑安全问题也日益引起人们的关注。

为了维护建筑安全并促进行业规范化发展，2013年，我国出台了建筑规范大全。

一、建筑规范大全的背景建筑规范大全是指建筑设计、工程施工、验收等各个环节的规范文件，其宗旨是确保建筑物的安全性、经济性和环保性。

建筑规范大全的出现，是为了响应国家对建筑产业质量的要求，加强建筑行业的管理和监管，提高建筑物的安全系数和施工质量，从而确保人民群众的生命和财产安全。

二、建筑规范大全的内容建筑规范大全包括建筑设计规范、建筑施工规范、建筑验收规范等多项政策法规，其中包括建筑学、结构工程、电气工程、给排水工程等方面的规范文件，同时也涉及到了建筑门窗、消防设施、建筑节能等多个方面。

建筑规范大全的出台对行业进行了详尽规范，使建筑行业标准化、专业化程度得到大幅提升。

三、建筑规范大全的实际效果自2013年全面实施建筑规范大全以来，国家对建筑行业的管理制度更加完善，建筑企业对国家的相关规定和制度也更加遵守。

同时，建筑质量的整体水平得到了显著提高，一批优质工程得到了广泛认可，武汉天河机场等一批优质工程的建设也得到了更加严格的法规保证。

此外，传统的建筑方式已经不能满足人们的需求，节约资源、减少能耗、提高建筑性能成为建筑业发展的主题。

建筑规范大全推动了可持续建筑的发展，建筑节能、绿色建筑等成为了现代建筑的主旋律。

总之，建筑规范大全的出台有效地推动了建筑行业规范化、专业化、标准化的进程，提升了建筑行业整体水平。

在未来的发展中，建筑规范大全将继续起到重要的作用，为我国的建筑行业发展提供坚实的制度基础。

2013版《工程监理规范》

2013版《工程监理规范》

2013版《工程监理规范》2013版的《建设工程监理规范》于2014年3月1日开始实施，旨在规范建设工程监理和相关服务行为，提高监理和服务水平。

本规范适用于新建、扩建和改建建设工程监理和相关服务活动。

在实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位，并与其订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。

如果建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。

在工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称、监理的范围、内容和权限以及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。

在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，应通过工程监理单位进行。

实施建设工程监理应遵循法律法规及工程建设标准、建设工程勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件等主要依据。

建设工程监理应实行总监理工程师负责制，并宜实施信息化管理。

工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理和相关服务活动。

此外，建设工程监理和相关服务活动还应符合国家现行有关标准的规定。

本规范中涉及的术语包括工程监理单位、建设工程监理、相关服务和项目监理机构等。

工程监理单位是指依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理和相关服务活动的服务机构。

建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

相关服务是指工程监理单位受建设单位委托，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

项目监理机构是指在建设工程施工阶段，对工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的机构。

建筑机电设计管控要点

建筑机电设计管控要点

建筑机电设计管控要点学习建筑机电设计管控这么久，今天来说说关键要点。

我理解建筑机电设计管控首先要从设计这个源头抓起。

比如说设计方案得满足建筑的功能需求，一个商场和一个住宅小区的机电设计肯定不同对不对？商场的话，空调系统要能应对人流密集的时候，照明也要足够亮还得有氛围。

而住宅小区就更注重生活的舒适性，噪音要是太大那肯定不行。

然后呢，规范和标准是绝不能忽视的重点。

我开始学习的时候就经常弄混，这里强调一下，不同地区、不同类型建筑都可能有特殊的规范要求。

像消防相关的机电设计，防火分隔那边的电线敷设、消防设备的供电线路等等，都必须完全按照消防规范来干。

之前我以为一些小地方可以稍微变通，结果被老师狠狠批评了一顿，我才深刻认识到这就算是一点点偏差那都可能造成严重后果。

还有设备选型这一块，我总结这可得综合考虑很多因素。

成本、性能、使用寿命等。

比如说选水泵，不能光图便宜，如果质量不好三天两头出问题那后期维修成本不得了。

这就好比你买鞋，便宜的鞋穿几天就坏了磨脚还不如多花点钱买双耐穿舒服的，一个道理。

再说到施工阶段的管控吧，这就好比你做菜按着菜谱（设计方案）做，但是你得看着点儿火候（施工过程）。

设计师得和施工人员沟通好设计意图，施工人员要是理解错了，那做出来的成果可能就南辕北辙了。

我记得有一次一个小工程，电气线路的走向工人就理解错了，这就是因为前期沟通不到位的原因。

说起学习方法啊，多找一些实际案例来看真的挺有用的。

网络上有不少机电工程的案例分析，还可以找一些相关的书籍，像《建筑机电工程设计技术措施》这类的书就是很好的参考资料。

不过这些设计管控要点里面还是有很多我没搞清楚的地方，比如如何更好地协调不同机电系统之间的关系，既能保证各自功能又能高效配合，我还得不断学习研究啊。

对了还有个要点，就是在设计管控过程中要考虑后期的运维。

这就像是你盖房子还得想好了怎么方便打扫一样，如果不考虑后期运维，设备很难更换或者维修，那这建筑机电系统长久来看也是失败的。

2013版建设工程监理规范内容解析

2013版建设工程监理规范内容解析

2013版《建设工程监理规范》内容解析（2014年3月1日起实施）1 总则本章明确了规范的制定目的、适用范围、基本要求、监理依据等内容。

1.0.1 为规范建设工程监理与相关服务行为，提高建设工程监理与相关服务水平，制定本规范。

[条文说明] 建设工程监理制度自1988年开始实施以来，对于实现建设工程质量、进度、投资目标控制和加强建设工程安全生产管理发挥了重要作用。

随着我国建设工程投资管理体制改革的不断深化和工程监理单位服务范围的不断拓展，在工程勘察、设计、保修等阶段为建设单位提供的相关服务也越来越多，为进一步规范建设工程监理与相关服务行为，提高服务水平，特在《建设工程监理规范》GB50319-2000基础上修订形成本规范。

[条文解析]本条明确了制定规范的目的，增加了相关服务，拓展了工程监理单位的服务范围。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动。

[条文说明]本规范适用于新建、扩建、改建的土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装饰装修工程等建设工程监理与相关服务活动。

[条文解析]本条明确了规范的适用范围。

根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法规，建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装饰装修工程。

上述工程无论是新建、扩建还是改建，其监理与相关服务活动均应执行本规范。

1.0.3 实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。

在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。

[条文说明]建设工程监理合同是工程监理单位实施监理与相关服务的主要依据之一，建设单位与工程监理单位应以书面形式订立建设工程监理合同。

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31 致，应尽量保证餐厅、包房、泳 池等功能房间的开窗面积。
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酒店雨棚尺寸宽度不小于24米， 32 出挑长度不小于14米（2012年及 □ □ □ □
以后开业酒店）。
步行街公共区域及铺内吊顶净高
室内 净高
33
要求：首层为3.9米，其它层为 3.3米；室内管线综合应与各专
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业会签并满足净高要求。
27
应设置两层通高入口大堂，独立 甲级写字楼宜设置环绕型大堂。
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28 应设母婴室，地上每层一个。 □ □ □ □
卫生 间
29
所有公共卫生间(餐饮包间卫生 间除外)与公共部位衔接处及卫
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生间内严禁设有台阶、踏步。
30
大宴会厅吊顶下净高不小于8.5 米。
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立面开窗应与客房开间协调一
酒店
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机
房、
设备用房、所有管井应标明名
井 38 称、用途及对应层数，明确使用 □ □ □ □
道标
对象。
注
室内步行街空调机房应全部放在
机房 位置
39
顶层或屋顶上，空调水井应布置 在商铺最里面角部，不影响商铺
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经营。
室外步行街及室内步行街餐饮业
态厨房区不降板，室外步行街及
餐饮 条件
40
室内步行街商管业态规划提供的 餐饮铺应预留排油烟、上下水等
室内步行街两侧商铺内任一点至
最近疏散门的距离不应大于
5 15m，主力店、次主力店、超市 □ □ □ □
内任一点至最近安全出口疏散门
的距离不应大于30.0m。
消防 疏散 平面
6
每个观众厅的人员疏散出口不应 少于2个，当观众厅面积大于400 □
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布置
㎡时，不应少于3个
7
购物中心上部塔楼的疏散楼梯应 独立设置。
所，A级店考虑局部升起树池或
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坡地处理，以利少量植树。
室外
室外步行街宜设一至两处公共卫
步行 52 生间，应考虑垃圾间、与地下车 □ □ □ □
街
库的垂直交通联系等。
施工
幕墙、立面、夜景照明、建筑施
图设 53 工图应一致，各设计单位应会签 □ □ □ □
计单
确认。
位为 各单 项设 计最 终施
设计院应根据立面设计公司提供
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步行街商铺与步行街走道间应设 置不小于耐火极限1.00h的防火
12 分隔或采用设有自动喷水灭火系 □ □ □ □ 统保护的防火或钢化玻璃与走道 或步行街进行分隔。
次主力店应采用3.00h的墙体与
相邻商铺分隔，面向步行街一侧
应采用耐火极限2.00h的分隔物
13 进行分隔；当面向步行街一侧采 □ □ □ □
指标 不得
5
万达集团批准的综合指标，应填 写万达项目综合指标表3、表4
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改变
主力
店面 积计
6
应按照万达面积计算准则完成各 阶段面积计算
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算
7
大商业地下室不宜设计高于人员 掩蔽的人防等级。
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人防
无法异地建设的情况下宜设在大
位置
商业部分。说明中应阐述人防设
、等 级
8
计满足万达商业管理及物业管理 的便利性要求，如宜优先考虑平
应预留卸货区。
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汽车库应预留双层机械停车，机
械停车位净高应不低于3.6米。
需通行货车的通道及坡道、出入
43
口净高应通行无阻且不小于3.6 米。（以7米长中型货车为标
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准）图中应注明货车通道。设计
车库
院各专业应进行会签。并应在设 计说明中单项说明。
44
车库内客用扶梯、电梯应进行专 项美化。
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百货楼、综合楼、娱乐楼楼梯布
楼梯
置原则应尽量在平面四角，不影
形式
响商业使用功能。与步行街相邻 13 部位楼梯布置宜垂直步行街长
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向，方便将来业态调整进深加
大。儿童娱乐业态内宜设置一部
独立疏散楼梯，并靠外墙。
商业主要出入口区域不宜设置井
商业
14 盖、通风竖井等影响品质的功能 设施。
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48 屋顶设备的布置图要重点审批。 □ □ □ □
49
自持甲级写字楼、五星级及以上 酒店须设置擦窗机。
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屋顶设备机房及出屋面楼梯间应
50
进行美化处理；透过室内步行街 可见的建筑立面及屋顶设备应进
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行美化处理。
购物中心有塔楼且屋顶为带有绿
屋顶 绿化
化等环境设计的上人屋面，应保 51 证适度的集中活动硬质铺地场
地下室边界超出地上轮廓范围的
室外 降板

34
部分应做降板处理，满足广场排 水需要。地下为人防的还应满足
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地上业态排水需要。
立面
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立面设计应明确各材料及胶缝颜 色。
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广 36 立面广告位、店招位数量、做法 □ □ □ □
告、
应满足万达规划院设计标准文
店
件。
招设 计
37
立面广告位做法应满足商管维修 更换方便的要求。
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购物中心的员工宿舍，应布置在 8 商管用房内，不允许放于地下建 □ □ □ □
筑内。
9
购物中心消防控制室应布置在首 层或地下一层。
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室内步行街首层应按安全区考 10 虑，步行街公共区域按一个防烟 □ □ □ □
分区、一个防火分区考虑。
11
防火分区的划分、防火门的位置 及做法应得到万达规划院的确认
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进深及开间任何一项少于6跨柱
距，则不设百货中庭。
主力
超市入口位于步行街入口区域，
店和 次主
18
应尽快通过扶梯进入地下，室内 店招及购物人群对步行街品质不
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力店
构成影响。
19
酒楼应设置单独对外出入口，独 立客货梯及相应配套设施。
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万达影城售票处应布置在室内步 20 行街首层。位置宜远离娱乐楼入 □ □ □ □
不燃烧体；井壁上的检查门应采
用乙级防火门
消防
构造
设计文件中应明确以下部位必须
平面
按照防火要求进行封堵：防火卷
布置
19
帘上方、管道穿越防火分隔处、 步行街公共空间与店铺之间、步
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□
□
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行街店铺之间、风管电缆桥架穿 越防火分隔处。
建筑内外设置的疏散楼梯，其净 20 宽度应大于1.2m,商铺的疏散门 □ □ □ □
梯参
一个；步行街及主力店共用一
数及
个。百货客梯不应设置于百货主
配置
次连通口区域，并尽量远离百货
中庭。
电
梯、
室内步行街扶梯（根据车库大小
自
可设1～2处）、所有垂直电梯均
动扶 11 应直达地下车库各层；客梯扶梯 □ □ □ □
梯竖
在地下室应设玻璃电梯厅，电梯
向联
厅应设分体空调
系
12
步行街与主力店楼梯宜共用，楼 梯宜采用剪刀梯
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□
需设置超声波停车指示系统，且 45 与停车管理系统、导向标识系统 □ □ □ □
相结合。
46
纯购物中心项目：屋面应统一规 划整齐安放设备机组，应按上人
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屋面设计。应考虑设备机组不对
外立面造成影响。
屋面排烟井旁应预留步行街餐饮
屋顶 设备
47
商铺用油烟净化器及风机基础； 屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。
（一）消防及安全管控要点
总体
1
应按模板要求编制完成《消防及 安全设计专篇》
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□
要求
2
总平面图应明确表示消防通道及 消防救援场地。
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3
疏散宽度是否符合万达安全管控 要求，并提供疏散宽度计算表。
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室内步行街公共区首层任一点至 直通室外的最近疏散门的距离不 4 宜超过60m,二层及以上各层内任 □ □ □ □ 一点到安全出入口的距离不宜大 于30.0m。
□
的商铺应采用3.00h的防火墙分
隔。
步行街内的设备室、通风、空调
机房与其他部位之间，应采用耐
16 火极限不低于2.00h的隔墙，
□□□□
1.50h的楼板和甲级防火门进行
分隔。
室内步行街的电缆井、管道井、
排烟道、排气道、垃圾道等竖向
管道井，应分别独立设置；其井 18 壁应为耐火极限不低于1.00h的 □ □ □ □
26 式的外平开窗。
□□□□
（二）规划设计管控要点
1
不得擅自改变万达集团批准的方 案、指标。
□
□
□
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