万科工法样板房案例

..编制说明.《万科住宅建筑构造图集(二)--- 预制内墙板工艺工法》是由中国建筑标准设计研究院和万科企业股份有限公司(以下简称万科)共同编制的用于万科及其下属公司管理的建筑工程专用图集。

本图集在总结广州、、、、、沈阳等公司应用预制内墙板经验的基础上，推出试行版。

主要包括预制内墙板的深化设计、材料要求以及工艺流程和构造做法。

供设计、施工、监理等单位在万科工程中试用。

1 编制依据:《建筑用轻质隔墙条板》GB/T23451—2009 《建筑轻型条板隔墙技术规程》JGJ/T157—2008 《建筑隔墙用轻质条板》JG/T169—2005 《建筑工程施工质量验收统一》GB50300 《轻骨料混凝土隔墙板施工技术规程》DB11/T491-2007 《蒸压陶粒混凝土墙板应用技术规程》DBJ/T—15-84-2011《轻质隔墙条板质量检验评定标准》DBJ01-29 《四川省灰砂混凝土空心隔墙板标准图集》川08J135 《住宅设计规范》GB50096-2011 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《建筑设计防火规范》GBJ16-2006 《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-20052 适用范围:2.1万科及其下属公司在各地管理的新建及改、扩建的住宅和公建项目；2.2抗震设防烈度6-8度的地区。

3 主要内容:本图集共分四个分册。

第一分册通用部分主要描述了隔墙板深化设计要求并给出隔墙板排板图示例及隔墙板安装顺序图。

第二—第四分册按照预制内墙板原材料、构造和生产工艺的不同，分别给出了蒸压陶粒混凝土预制内墙板、轻骨料混凝土预制内墙板和钢筋混凝土预制内墙板的材料说明、质量验收标准、成品保护要求、工艺流程及构造做法说明。

4其他：4.1选用预制内墙板时，其防火和隔声性能应满足施工图纸的要求。

4.2预制内墙位于有防水要求的房间（如卫生间、洗衣间等）时，应设置混凝土反坎。

并建议优先采用预制混凝土反坎（与现浇楼板同期施工就位）。

万科装配式建筑降低成本和提高效率的案例研究近年来，装配式建筑作为一种创新的建筑方式，开始在建筑行业大放异彩。

装配式建筑以其快速、经济、环保等优势，在提高建筑效率、降低建筑成本方面取得了显著的成效。

本文将以万科集团为例，探讨装配式建筑在降低成本和提高效率方面的应用与案例。

一、万科装配式建筑的背景万科集团是中国知名的房地产开发企业之一，一直以来注重创新与可持续发展。

为应对日益紧张的人口与资源压力，万科集团积极拥抱装配式建筑这一新兴技术，探索以此降低建筑成本、提高建筑效率的可能性。

二、装配式建筑在降低成本方面的应用1.材料的标准化与规模化生产装配式建筑通过提前设计和生产建筑模块，使得建筑材料能够实现标准化生产，从而减少了浪费和成本。

万科集团在装配式建筑项目中，通过材料批量采购和工厂化生产，有效降低了成本。

2.施工过程的优化与简化相比传统的现场施工，装配式建筑采用模块化建造，将施工过程从现场搬到工厂，从而减少了不必要的工序和环节。

万科集团利用装配式建筑的优势，降低了施工现场的人力和时间成本。

3.资源的集约利用装配式建筑在施工过程中能够充分利用材料和资源，减少了浪费。

万科集团在装配式建筑项目中，通过严格的材料管理和资源利用，有效节约了成本。

三、装配式建筑在提高效率方面的应用1.施工时间的缩短装配式建筑采用工厂化生产的方式，使得施工时间大大缩短。

相比传统施工，万科集团在装配式建筑中，大部分施工工序都在工厂内完成，只需将模块组装即可完成建筑。

这使得整个施工过程快速高效，大大提高了建筑效率。

2.质量的提升与可控性装配式建筑实现了工业化生产，对于施工质量的控制更加严格和可控。

万科集团在装配式建筑项目中，通过严格的质量监控和流程管理，有效提升了建筑质量。

3.维修与改造的便捷性在装配式建筑中，建筑模块的标准化设计使得维修和改造变得更加便捷。

万科集团在装配式建筑中，通过智能化、模块化设计，实现了易于维修和改造的优势。

四、万科装配式建筑的实际应用案例1.万科中央公园项目万科中央公园项目是万科集团在装配式建筑领域的一次成功尝试。

【万科】装修房工法样板标准第一部分：图片展示：屋面瓦及保温隔热系统展示外墙石材涂料及保温系统展示第二章、工序样板展示工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。

2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。

3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。

厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。

4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。

5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。

6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。

7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。

工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（2）1、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。

2、板材应做好防火、防腐处理。

3、木门框安装必须牢固。

4、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。

工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（3）钉距板边：50mm 水平钉距：130mm垂直钉距：400mm工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（4）钉距板边：50mm垂直钉距：330mm错位铺钉：沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（1）龙骨间距主龙骨距墙：300mm主龙骨间距：1000mm副龙骨间距：300mm工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（2）工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。

2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。

3、使用螺母将吊件与吊杆连接，调整龙骨水平及吊件连接锁紧。

万科集团装修工程工艺工法及节点详图集团工程管理部集团万创设计管理中心二○一一年三月三十日总说明：由集团工程管理部组织一线公司共同研究的《万科集团装修工程工艺工法及节点详图》已编制完成，并经集团工程技术委员会装修技术组审核通过。

本图集作为集团装修工程的专用工艺工法图集，包括吊顶、窗台、楼地面、洁具、木作五部分工艺工法内容。

本图集为集团统一标准，将作为集团设计、招标、施工、成本结算的依据，供万科项目设计、施工、监理等单位在全集团装修工程中使用，各公司必须严格执行。

对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。

设计前要与设计方充分沟通，对于与设计不一致的，装修节点图按照设计要求，但施工的工艺工法应以本图集为准。

本图集（A0版）自发布之日生效，并将纳入集团实测实量与工程质量检查、评估范围。

各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与集团工程管理部杨满宏联系，分机6418。

1目录23456789101112131415161718192021龙骨长度需多跟延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定铝合金条形扣板吊顶做法6安装铝合金条形板铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线向两边安装。

安装时，轻拿轻放，必须顺着翻边部位顺序将条形板两边轻压，卡进主龙骨后再推紧7清理饰面铝扣板安装完，需用布把板面全部拭擦干净，不得有污物及手印等铝合金条形扣板吊顶审核校对马红军李峻设计 傅思勤2223度需多跟延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定铝合金方形扣板吊顶做法图6安装铝合金方形板铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线向两边安装。

安装时，轻拿轻放，必须顺着翻边部位顺序将方形板两边轻压，卡进主龙骨后再推紧7清理饰面铝扣板安装完，需用布把板面全部拭擦干净，不得有污物及手印等铝合金方形扣板吊顶审核校对马红军李峻设计 傅思勤节点详图节点详图平顶灯槽（高度《300，距墙长度《400）做法(一)平顶灯槽（高度《300，距墙长度>400）做法（二）做法说明做法说明1、木龙骨六面涂刷防火涂料。

万科创新——130-140㎡双叠墅，上叠、下叠各三层空间房⼦⼀定不是快速的批量复制，⽽是精细化的定制，⼤溪⾕在产品上进⾏了⼤胆突破。

沉浸式精⼯双叠墅为了尽可能保证每⼀层都有充分的阳光，设计师精准把控楼距与楼⾼的⽐例，设计了杭州市场难得的双叠墅。

⼤溪⾕的叠墅是市场较少的双叠墅设计，上叠、下叠各三层空间。

户型建筑⾯积约130⽅⾄140⽅。

有地下室、有花园、有2层⼤露台或者超级梦幻的阁楼。

下叠建筑⾯积约：132平⽶4房2厅3卫下叠户型有⼀个约5⽶层⾼设计超范⼉的地下室，有地下采光花园，⽩天即使不开灯，⾃然光线也会充盈整个空间。

地下⼀层平⾯图地下⼀层【隐·境】，可以充分发挥艺术从业者或者科创精英的脑洞，孩童的攀岩游乐场、⾳乐研究室、⼿办珍藏馆等等，想想都让⼈欲罢不能。

地下⼀层实景图地下⼀层庭院实景图⼀层【动·境】，开放式超级⽅厅，涵括客厅、餐厅、书房，再加上雅阔厨房，丰富的空间功能，可容纳数个家庭聚会。

⼀层实景图⼆层【静·境】，以舒适三卧关爱每⼀位家⼈，视界敞阔，愉⼼悦体，舒畅开怀；主卧阔景套房，⾛⼊式⾐库与独⽴卫浴，L型观景台，震撼环幕视野。

L型超级观景露台⽆论下叠还是上叠，每⼀层都有L型的超级观景露台，在这个观景台上，居者可全景观赏社区的中⼼湖、园区景观以及MACYPLAZA，远眺还可以看到未来科技城。

上叠建筑⾯积约：132平⽶4房2厅3卫· 三层【动·境】，L型观景阳台，通透空间，约7.2⽶横向⾯宽，餐客厅、书房全开放式设计，恢弘敞阔，沐风光情景，融天伦之乐。

L型超级观景露台· 四层【静·境】，⾼规格双卧双卫设计，三⾯环幕观景视界，主卧阔景套房连接与双开间⾯宽等⽐的阳台，还有在西墙设计⼤露台。

设⾛⼊式⾐帽间，豪华卫浴，通风采光、倍感清爽。

飘窗次卧，亦享约7.2⽶x2.0⽶的休闲⼤露台，享悠静岁⽉。

L型超级观景露台· 上叠在三层、四层的动静楼层之外，还设计了阁楼沙龙空间。

【万科】装修房工法样板标准第一部分：图片展示:屋面瓦及保温隔热系统展示外墙石材涂料及保温系统展示第二章、工序样板展示工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料•弹线定位铺钉位置•防锈漆修补钉眼1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。

2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。

3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。

厨卫门套基层下部300mn 高位置加涂防腐涂料。

4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。

5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。

oo 2363'L 吕 8§Ojoo.130 1——「 1、门套基层上下钉距400mm 门套基层两端距板头85mm 勺距离打孔，用2 寸的铁钉固定 2、板材应做好防火、防腐处理。

3、木门框安装必须牢固4、木门套基层垂直度误差土 3mm 宽度误差土 2mm 高度误差土 5mm 对角 线误差土 5mm6木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形 工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（2）土建凉跆暹面•发泡割木门壽基茎 门套基层 表闫刷扁腐、 _防火涂科 才2寸铁钉丄三•弹墟定位工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（3）钉距板边：50mm 水平钉距：130mm 垂直钉距：400mm工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（4）钉距板边：50mm垂直钉距：330mm错位铺钉：沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（1）主龙骨间距：1000mm副龙骨间距：300mm工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（2） 4*T « Ji ~ 丑.・ A *4 a * * *' - * 中 »1 • < • • ■- 巴.* 4 A 、: \ a - / * 4、 4 …. ■・■ , , ■ ■ ■ ■ ■ …小 … ■・ … ."-T 1 4 电 « \ 1・ i , %.E ■二 * —. . - \ 」 工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）fs 吊寫 土巽樓根勺poo土榊.1200 M 觞附出曲w 1200mm1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。

工法样板房讲稿欢迎光临万科四季花城！大家身处的是我们的工法样板房，即工艺做法样板房。

工法样板房展示的是我们万科四季产品的施工用材与隐蔽工程的施工情况，让业主了解自己房子的结构，从而住的更放心，这种样板房在广州各大楼盘中实属罕见。

房内展示了二十个构成房子的部分的用材及组成，基本上把全部交付标准的做法，都展现给消费者参观，下面就由我来逐一介绍（解析：直接说明目的）。

一、上人平屋面做法：屋顶的作用是承重、防水排水、保温降热、装饰等。

上人屋顶分七层，虽然看上去层数比较多，但是每层都有其自身必要的作用：①仿古地砖，由于要上人，所以铺上一层地砖，既美观又可以保护屋面，并有耐磨的特点（解析：普通材料说明方法：功用）。

②水泥砂浆找平层，为保持屋面平整，和辅助铺砖。

③细石钢筋混凝土保护层，保护下面保温及防水层避免其过早老化（解析：普通材料说明方法：功用）。

④保温层，用发泡聚苯乙烯，此材料用于屋面保温绝热，并有隔声作用（解析：普通材料说明方法：功用）。

⑤911防水涂膜，实际上是SBS改性沥青柔性油毡卷材，有良好弹性、耐疲劳、耐高温、耐低温、耐老化，是一种中档技术经济较好的新型防水材料，适用于屋面及地下防水工程，能冷作粘贴也可热熔铺贴。

（两星期浸水不漏）（解析：普通材料说明方法：案例＋实际利益－防水）⑥水泥砂浆找坡层，利用材料厚度变化作自找坡，坡向排水地漏。

⑦钢筋混凝土屋面结构板，作用为承重，另外经压光处理，淋水不渗（解析：普通材料说明方法：实际利益－防水）。

二、坡屋面做法（分六层）：①新西兰钢屋瓦，在钢瓦上铺一层红色细砂，既美观，又防水，且金属屋瓦单片面积大，接缝严密，应用频率越来越高。

（解析：普通材料说明方法：推广证明－安全）；②铝铂布，起防水反射热作用，抗拉及弹性好，多用于屋面防水。

③挂瓦条，材料为防腐木方，挂瓦条为挂屋瓦而做。

④保温层⑤找平层⑥钢筋混凝土屋面结构层三、安防及可视对讲系统（解析：普通材料说明方法：实际利益－安全）：①一部苑门识别机，非同苑业主不能随意进入，必须按铃；②一部单元门识别机，不同单元业主不能随意进入，必须按铃③入户门磁，当室内布防之后，入户门受撞击或门锁被破坏都会感应振动而报警；④紧急按钮，当在家有突发事件可马上按铃通知物管中心；⑤燃气报警器防漏气⑥红外探头四、住宅内墙做法：①第一层ICI乳胶漆，保护防水；②第二层ICI乳胶漆，保护防水；③内墙腻子，材料为石膏，作用为保护作用和找平，（有时用于填补裂纹）④水泥砂浆面⑤水泥砂浆找平⑥铁丝网，作用为：设于不同材料的交接处及电线盒电线管上，由于材料的不同热稳定性就不同，形成不同程度的物理形变，使外墙面开裂，因此在梁柱与砖墙交接处必须挂铁丝网拉平，使变形不明显，防止交接处墙面开裂。

万科集团装修工程工艺工法及节点详图集团工程管理部集团万创设计管理中心二O—一年三月三十日总说明:由集团工程管理部组织一线公司共同研究的《万科集团装修工程工艺工法及节点详图》已编制完成，并经集团工程技术委员会装修技术组审核通过。

本图集作为集团装修工程的专用工艺工法图集，包括吊顶、窗台、楼地面、洁具、木作五部分工艺工法内容。

本图集为集团统一标准，将作为集团设计、招标、施工、成本结算的依据，供万科项目设计、施工、监理等单位在全集团装修工程中使用，各公司必须严格执行。

对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。

设计前要与设计方充分沟通，对于与设计不一致的，装修节点图按照设计要求，但施工的工艺工法应以本图集为准。

本图集（A0版）自发布之日生效，并将纳入集团实测实量与工程质量检查、评估范围。

各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与集团工程管理部杨满宏联系，分机6418。

目录I黑节点详图暗藏窗帘箱（高度《300）节点做法（一）中半才 妊3T 石蓦和厲颯忸应工橋槪丽:应 负踰肿1舷工艺流程 构造做法1定位在窗顶部位的吊顶处，做岀一条凹槽，在槽内装好窗帘轨，作为含在吊顶内的窗帘盒，与吊顶施工一起做好2固定龙骨刨光时要顺木纹操作，先刨削岀相邻两个基 准面，并做上符合标记，再按规定尺寸加工 完成另外两个基础面，要求光洁、无接搓3固定窗帘盒采用45。

斜角钉胶结合，但钉帽一定要砸扁后打入木内。

上盖面可加工后直接涂胶钉入下框体质量控制点1、 弹线定位2、 龙骨的固定核计铝合金扣板吊顶与石膏板吊顶交接做法（五）石膏板吊顶与瓷砖墙面交接做法（六）吊顶与墙面交接节点做法（五）、（六）审核设傅思勤校对马红军李峻计节点详图①空调风管机侧向风口剖面图（吊顶高度《300）②空调风管机侧向风口（吊顶高度《200 ）细木工板立面示意图做法说明：1、木龙骨六面涂刷防火涂料。

细木工板非与石膏板接触的一侧涂刷防火涂料，木枕必须防腐液浸泡；2、木龙骨与顶棚固定采用锤击式膨胀钉，钉间距400-500mm ；3、使用吊筋承载细木工板的重量，吊筋固定在龙骨接缝处，将大吊砸至后用自攻螺丝固定在细木工板上;2、门口冲筋3、地坪浇筑地坪冲筋做法工艺（一）质量控制点1、地坪清理结构楼板标高复核：对厅房结构标高进行复核。

【万科】装修房工法样板标准第一部分：图片展示：屋面瓦及保温隔热系统展示外墙石材涂料及保温系统展示第二章、工序样板展示工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。

2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。

3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。

厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。

4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。

5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。

6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。

7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。

工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（2）1、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。

2、板材应做好防火、防腐处理。

3、木门框安装必须牢固。

4、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。

工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（3）钉距板边：50mm 水平钉距：130mm 垂直钉距：400mm工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（4）钉距板边：50mm垂直钉距：330mm错位铺钉：沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（1）龙骨间距主龙骨距墙：300mm主龙骨间距：1000mm副龙骨间距：300mm工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（2）工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。

2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。

万科城12项工业化应用案例！万科▪两提一减万科新工艺展示（一）万科市政先行（二）万科周边园林绿化先行项目伊始，红线外周边园林美化启动，工地刚开工，客户即看到风景（三）万科铝模工艺①采用铝模的意义②万科铝模实施目标③万科铝模工艺流程④万科铝模实施效果混凝土结构：施工精度高，线条、分格缝、滴水线一次性成型，观感好。

不再依赖传统木工。

取消抹灰、收口，铝合金门窗、阳台栏杆干作业安装。

每栋楼减少砌筑、抹灰、运输、打凿、搅拌、杂工等工人50-60人。

工期、安全文明：干净整洁，周转材料少，节约工期，提高效率。

标准层结构：5天/层；落架时间：200天；园建进场：结构施工时标准层结构：5天/层;落架时间290天;园建进场：落架完成⑤万科铝模5天一层循环作业表铝模图纸深化1、窗边深化：取消窗边砂浆塞缝；滴水线槽结构一次成型2、砼墙体与砌体接触部位深化：砼墙体取消抹灰3、阳台反坎深化4、构造柱深化5、线条的深化（四）万科全混凝土外墙为了将系统配模的精度优势扩展到整个外墙，将外墙上及外墙以外的非结构构件，如后砌墙体、构造柱、空调板、外立面竖向薄板等统一为混凝土构件并与主体结构一次浇筑，从而减少工序，提高效率，实现外墙取消抹灰。

（五）万科结构拉缝结构拉缝：是指在构造混凝土墙体与剪力墙之间设置竖向和水平柔性材料，使构造墙体不参与结构计算。

经过结构调整后还必须设置构造混凝土墙体的部位，可通过结构拉缝实现外墙全混凝土一次浇筑。

结构拉缝一般由内外PVC U型固定止水卡槽和拉缝材料组成。

拉缝材料应符合防火、防水、弹性、强度、耐候性等要求，可采用高强度挤塑板（欧文斯科宁或同等材料）。

（六）万科样板先行万科在所有在建项目推行工程质量样板引路，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。

7号楼! 8号楼！c 燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接户型设计简约自然，视线通畅柔和明亮厅房，良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体，私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌生活因此浪漫无比东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)闲居家中，也能重温罗马假日每天清晨，阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中的懒猫。

户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；完全人性化设计，透光性好大落地观景阳台，中心花园美景一览无余甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫)心情可以放飞，空间刚刚好户型方正实用，得房率高整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做我的青春我做主恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适生活因此愉悦欢快[来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼）[ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下] 9号楼！10号楼！玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫）窈窕一居，给年轻的心一个归处.独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备格局方正、紧凑，实用率高整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫）甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽丽景世家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容启明花园详情 1厅 1卫 40.48平方米建筑面积：138.17平方米套内面积：125.45平方米阳台面积：5.69平方米分摊面积：12.72平方米三室二厅一阳台二卫生间一厨房户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间5.3米,落地观景台，四季变迁尽收眼底建筑面积123.48平方米套内面积113.40平方米阳台面积6.01平方米分摊面积10.08平方三室二厅一阳台一卫生间一厨房户型点评：新颖转角阳台，让您的生活更多一份乐趣。

万科楼面构造做法篇（最新修订版）万科楼面构造做法篇
①卫生间（降板300mm）构造做法
备注说明:清水交付做至第4项
②卫生间（降板60mm）构造做法
适用房间
卫生间（客厅高精地坪，降板60mm）
备注说明:
客厅和卧室为高精度地坪基层，面层为木地板装饰
③厨房构造做法
适用房间：厨房（客厅高精地坪，降板40mm）
备注说明：客厅和卧室为高精度地坪，木地板装饰，施工装饰面层应考虑粘接层厚度，保证完成面比客厅低20mm。

降板按40mm已充分考虑厨房地面面砖装饰层厚度的要求。

④阳台、入户花园构造做法
适用位置：阳台、入户花园（客厅高精地坪，降板60mm）
备注说明:取消大面防水，因此结构闭水应做好
⑤全屋木地板构造做法
适用房间:室内客厅卧室均为木地板
备注说明:考虑地板厚度为12mm—15mm
⑥局部木地板构造做法
适用房间:室内客厅为地砖或石材，卧室为木地板
⑦砖、石地面构造做法
适用房间：
地面砖、石材房间、电梯前室、电梯机房（降板高度需根据面积和范围进行确定,一般取
40mm）
⑧公共梯间地面构造做法
公共楼梯间（含地下室楼梯间、含平台面、踏步踏面、踏步踢面）
⑨管道井地面构造做法
⑩PC楼梯面构造做法
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