工法样板间展示内容清单图解

工法样板间
厦门马銮湾1号项目
工法样板间，将隐藏在软装背后的繁琐的施工工序以“裸妆”示人，也是对建筑工程品质的自信。

9月7日，厦门马銮湾1号项目工法示范样板间对业主开放，优质工程的样板做法也让同行朋友们为之叹服，一起来看看吧！
卧室木地板：4道精工工艺，底层防潮垫铺设，大幅提升木地板防潮效果。

此外，铺设木地板后，四周设置踢脚线，保证收尾工作美观度。

窗台石：为了达到理想的平整度和实用性，依据铺装工序，按照设计图纸排版，实测实量，提升完成面平整度美观性。

阳台：阳台地面铺装采用较好的止水工艺，阳台结构及防水层两次24小时蓄水检测，大幅提升阳台防水效果。

厨房：从厨房地面、厨房墙面、厨房顶面到厨房烟道，26道工序，降低家庭生活问题发生的可能；管道预埋，降低二次改造的烦恼；厨房防水施工，11道工艺流程，24小时渗水试验，切片影像资料，举牌验收……
卫生间：通过两道止水钢板预埋工艺，完工后24小时闭水试验，争取做到卫生间零渗漏；地面防水涂料覆盖，在一定程度上减低水渍残留等问题。

客厅吊顶：以轻钢龙骨为基底，双层石膏板覆盖，正是对于顶面抗压能力的强化。

外墙：同样经历十几道繁琐的工序、提升墙面保温性、防水性以及耐久性。

工法示范区，是一本关于家的立体工程说明书，展露出精工筑家的底气，证明着品质细节的严谨推敲。

厦门马銮湾1号项目工法示范。

打造样板间是几乎所有开发商推广产品时的一个重要作法，目的是让购房者能够身临其境的感受到房屋未来的居住与使用情况。

现如今，对于大盘、高端盘而言，光有装修豪华、配饰精美的样板间已经远远不购了，还要打造一个另类样板间——工法样板间。

到底什么是“工法样板间”呢？即指将房屋内在结构、各个重要部分的建筑施工工序、工艺、构造作法，以及项目所采用的各种建筑材料、设备、管线等样品，集中细化、分解展示于楼盘的某个单位，这套房屋即为该项目的工法样板间。

打个比方讲，假如我们平常见到的样板间如同一个穿好衣服、化好妆的人，工法样板间就是一个彻底的、毫无掩饰的人，去掉一切伪装与修饰，展示楼盘的本来面目和它的内部质量，即本真的房屋。

展示内容包括：墙面防水保温体系、外墙内保温体系、内外墙构造作法、门窗配件、居家安防系统、电气系统、给排水系统等等。

一、建筑构造做法说明一砼梁构造做法：1、钢筋绑扎2、垫块设置3、砼浇筑二屋面构造做法：1、顶板结构2、转角钝化处理3、涂刷冷底子油4、防水附加层5、SBS 卷材6、屋面保温层7、保护层8、屋面瓦9、成品天沟10、屋面与立墙构造三外墙外保温构造做法：1、设置控制线2、粘贴苯板3、锚钉固定4、钉眼处理5、挂网6、一遍胶浆7、二遍胶浆四窗台线角构造做法：1、窗台板基层2、粘贴窗台线角3、粘贴挤塑板面板4、挂网5、一遍胶浆五外墙涂料做法：1、满刮腻子打磨2、阴阳角处理3、滚刷底涂4、颜色分色处理5、批刮面涂六墙体构造做法：1、压墙筋设置2、砖缝处理3、粘贴防裂网4、砼表面处理5、设置灰饼6、一遍水泥砂浆7、二遍水泥砂浆七窗体安装做法：1、墙体预埋固定砼块2、弹设标识线3、框体安装4、膨胀螺丝固定5、发泡6、打胶八实物结构分解展示1、砼柱2、防裂网3、砼梁4、电气预埋管二、装修构造做法说明：一室内墙面做法：1、一遍大白2、二遍大白3、三遍大白打磨4、乳胶漆二石膏吊顶构造做法：1、设置控制线2、墙面木龙骨安装3、棚面龙骨安装4、石膏板面层构造5、棚线安装三石膏板面层构造做法：1、石膏板安装2、设置伸缩缝3、螺丝防锈处理4、伸缩缝填补5、粘贴防裂绷带6、墙面面层（参考室内墙面做法）四轻钢龙骨构造做法：1、设置控制线2、轻钢龙骨拼接3、轻钢龙骨与墙体固定4、转角木龙骨安装五瓷砖墙面构造做法：1、排版放线2、预埋管线3、粘贴墙砖4、瓷砖密缝六瓷砖地面构造做法：1、排版放线2、预埋管线3、铺贴地砖4、瓷砖密缝七集成天花构造做法：1、设置控制线2、龙骨安装3、石膏棚面安装4、集成棚面安装八防水地面构造做法：1、结构基层2、一遍防水3、管根处理4、二遍防水5、保护层6、铺贴地砖7、地砖密缝8、过门石安装构造九卫生间墙面拼花做法：1、窗口阳角鼓线2、理石鼓线与花片3、斜铺墙砖4、踢脚鼓线十理石窗台板构造做法：1、核尺切割2、涂抹黏结胶浆3、安装理石4、缝隙处理三、安防四、智能五、新风等另外一个：工法样板间（1）展示内容一：建筑构造做法1、砼梁构造做法2、屋面构造做法3、外墙外保温构造做法4、窗台线角构造做法5、外墙涂料做法6、墙体构造做法7、窗体安装做法8、实物结构分解展示二：装修构造做法1、室内墙面做法2、吊顶构造做法3、石膏板面层构造做法4、轻钢龙骨构造做法5、瓷砖墙面构造做法6、瓷砖地面构造做法7、集成天花构造做法8、防水地面构造做法9、卫生间墙面拼花做法10、理石窗台板构造做法三、建筑材料与设备分解展示。

泰苑工法样板间展示内容清单工法样板间展示主要内容
（解释说明用，仅供参考）
1.铝合金型材及配件，室外给水管材，室内给排水管材
2.管道压力试验
3.阀门及水表
4.热水管、冷水管管线预埋地面标识
5.穿线导管
6.铝合金门窗安装构造做法
7.铝合金栏杆构造做法
8.上人平屋面构造做法
9.外墙涂层构造做法
10.卫生间地面做法
11.卫生间墙体做法
12.厅房墙面构造做法
13.客厅室内地面做法
14分户墙构造做法
15.电气阻燃管材、线盒，开关插座，电线电缆
16.楼宇对讲系统和居家安防系统
实用文档
17.入户门构造做法（防盗门、木门等）
文案大全。

工法样板区做法，图文详解随着行业的发展，越来越多房企开始从施工细节出发，打磨出如同艺术品的工法样板区，以此来提升企业形象。

下面将分享的是某项目的工法样板区。

前期计划前期做好梳理管控难点、要点，明确节点工艺做法和优化施工流程三个环节，具体内容如下：工法区展示要点要求总包方建造工法样板区，由总包负责对各劳务班组进行工法培训，项目公司工程部及监理记录、监督。

▉工法样板施工：明确管控要点；规范节点细部做法；经过项目部、监理单位、业主验收合格后实行。

▉工法样板培训交底：对进场各劳务班组进行工法样板培训交底；结合可视化交底。

工法样板区展示1结构样板★框架结构样板工艺说明：脚手架水平间距1100，距离梁边300 梁底脚手架设置有防滑扣件梁柱节点加密区长度：750板上设置长条马镫，间距800★核心筒支模样板工艺说明：木方大小为50X100，间距不大于250 对拉螺杆水平间距450钢管竖向间距600另设置对拉螺杆，加固剪力墙边角★劲性柱结构样板工艺说明：梁柱节点加密区长度900劲性柱箍筋采用八字箍木枋大小为50X100，间距不大于250 采用槽钢和对拉螺杆固定柱模2砌筑样板★砌筑及二次结构样板工艺说明：后开线槽采用切槽处理线槽切缝砂浆灰浆比同抹灰砂浆二次结构封模前贴双面胶防止漏浆轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块封顶砖斜砌砂浆饱满门窗洞口留设，砖墙上留洞留槽3装修样板★抹灰样板、外墙内保温样板、外墙涂料样板工艺说明：不同材料间挂网抹灰，挂网出边界100灰饼大小50X50，灰饼间距不超过2m涂料和保温分层处理，保证观感效果4屋面作法样板工艺说明：女儿墙压顶做滴水线压顶外高内低，4%找坡卷材的搭接长度：不小于100单砖立砌保护SBS卷材防止晒裂5卫生间样板工艺说明：增加同层排水，防止沉池积水造成渗漏；所有带水周边增加200高素混凝土反坎；管道安装位置确保洁具安装空间。

6管井样板工艺说明：水管井周边做200高混土挡水坎，底部安装地漏；所有管道排布要求整齐标示清晰；同一排阀门成线，不同的管道阀门要求开启方向一致；管中管采用石棉水泥表面加防火胶泥封堵。

泰苑工法样板间展示内容清单工法样板间展示主要内容
一、目录：
穿线导管
管道压力试验
展示牌及温馨提示牌（展示内容或构件补充说明）
二、示意图如下（解释说明用，仅供参考）
1.铝合金型材及配件，室外给水管材，室内给排水管材
2.管道压力试验
3.阀门及水表
4.热水管、冷水管管线预埋地面标识
5.穿线导管
6.铝合金门窗安装构造做法
7.铝合金栏杆构造做法
8.上人平屋面构造做法
9.外墙涂层构造做法
10.卫生间地面做法
11.卫生间墙体做法
12.厅房墙面构造做法
13.客厅室内地面做法
14分户墙构造做法
15.电气阻燃管材、线盒，开关插座，电线电缆
16.楼宇对讲系统和居家安防系统
17.入户门构造做法（防盗门、木门等）。

工法样板房讲稿欢迎光临万科四季花城！大家身处的是我们的工法样板房，即工艺做法样板房。

工法样板房展示的是我们万科四季产品的施工用材与隐蔽工程的施工情况，让业主了解自己房子的结构，从而住的更放心，这种样板房在广州各大楼盘中实属罕见。

房内展示了二十个构成房子的部分的用材及组成，基本上把全部交付标准的做法，都展现给消费者参观，下面就由我来逐一介绍（解析：直接说明目的）。

一、上人平屋面做法：屋顶的作用是承重、防水排水、保温降热、装饰等。

上人屋顶分七层，虽然看上去层数比较多，但是每层都有其自身必要的作用：①仿古地砖，由于要上人，所以铺上一层地砖，既美观又可以保护屋面，并有耐磨的特点（解析：普通材料说明方法：功用）。

②水泥砂浆找平层，为保持屋面平整，和辅助铺砖。

③细石钢筋混凝土保护层，保护下面保温及防水层避免其过早老化（解析：普通材料说明方法：功用）。

④保温层，用发泡聚苯乙烯，此材料用于屋面保温绝热，并有隔声作用（解析：普通材料说明方法：功用）。

⑤911防水涂膜，实际上是SBS改性沥青柔性油毡卷材，有良好弹性、耐疲劳、耐高温、耐低温、耐老化，是一种中档技术经济较好的新型防水材料，适用于屋面及地下防水工程，能冷作粘贴也可热熔铺贴。

（两星期浸水不漏）（解析：普通材料说明方法：案例＋实际利益－防水）⑥水泥砂浆找坡层，利用材料厚度变化作自找坡，坡向排水地漏。

⑦钢筋混凝土屋面结构板，作用为承重，另外经压光处理，淋水不渗（解析：普通材料说明方法：实际利益－防水）。

二、坡屋面做法（分六层）：①新西兰钢屋瓦，在钢瓦上铺一层红色细砂，既美观，又防水，且金属屋瓦单片面积大，接缝严密，应用频率越来越高。

（解析：普通材料说明方法：推广证明－安全）；②铝铂布，起防水反射热作用，抗拉及弹性好，多用于屋面防水。

③挂瓦条，材料为防腐木方，挂瓦条为挂屋瓦而做。

④保温层⑤找平层⑥钢筋混凝土屋面结构层三、安防及可视对讲系统（解析：普通材料说明方法：实际利益－安全）：①一部苑门识别机，非同苑业主不能随意进入，必须按铃；②一部单元门识别机，不同单元业主不能随意进入，必须按铃③入户门磁，当室内布防之后，入户门受撞击或门锁被破坏都会感应振动而报警；④紧急按钮，当在家有突发事件可马上按铃通知物管中心；⑤燃气报警器防漏气⑥红外探头四、住宅内墙做法：①第一层ICI乳胶漆，保护防水；②第二层ICI乳胶漆，保护防水；③内墙腻子，材料为石膏，作用为保护作用和找平，（有时用于填补裂纹）④水泥砂浆面⑤水泥砂浆找平⑥铁丝网，作用为：设于不同材料的交接处及电线盒电线管上，由于材料的不同热稳定性就不同，形成不同程度的物理形变，使外墙面开裂，因此在梁柱与砖墙交接处必须挂铁丝网拉平，使变形不明显，防止交接处墙面开裂。

工法样板内容和做法要求
1、砌体墙板：需包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、施工洞口、拉结筋设置等工法样板。

2、内墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、交界处钢丝网、抹灰层、表面玻纤网、阳角护角等工法样板。

3、外墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、抹灰层、防水层、保温层（根据图纸设置）、抗裂砂浆（根据具体图纸设置）、饰面层（根据具体图纸设置，若是外墙喷涂时要分层设置）等工法样板。

4、卫生间样板:需包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、管井砌筑、盖板层、地面及墙面铺贴层、地漏等工法样板。

5、丁字墙、铝合金或塑钢门样板：需包含丁字墙处理、门洞过梁设置、铝合金或塑钢门固定、安装等工法样板。

6、门洞、过梁、木门样板：需包含门洞过梁（需选取一边端部为混凝土柱的现浇过梁）、木门框固定、安装等工法样板。

7、窗台及窗固定样板：需包含窗台压顶、抱框柱（若图纸有相关要求）、窗固定、窗缝填塞、窗边防水处理、外墙饰面与窗框收口等工法样板。

8、屋面工程样板：需包含找坡层、找平层、保温层、基层处理剂、防水层、细石混凝土保护层（根据具体图纸设置）、屋面分隔缝、避雷针、天沟细部处理、拔气孔等
9、地暖工程样板：需包含现浇钢筋混凝土楼面、挤塑板（根据
具体图纸设置）、反射膜、第一道双向钢筋网片、地暖盘管、第二道双向钢筋网片、发泡混凝土面层（根据具体图纸设置）。

10、通风、管道、桥架样板：综合管线合理排布，体现有效节省空间；管线排布原则：小管让大管，有压管让无压管，无坡度要求的让有坡度要求的，风管为主，桥架次之，水管为辅。

附：土建工艺样板展示和主体实体样板展示实景效果图片。